Masugnsvägen 15, Muskö

Havsnära fritidshus på Muskö med badplats och egen båtplats runt hörnet endast 55 min från Södermalm

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE

FAKTA BETECKNING

Haninge Hyttan 4:54 Västerhaninge ‑ Muskö församling Haninge kommun ADRESS

Masugnsvägen 15 148 95 Muskö PRIS

2 385 000 kr STORLEK

Boarea ca 70 m² 3 rum varav 2 sovrum TOMT

Friköpt naturtomt 1 954 m² OBJEKTTYP

Strandnära fritidshus

PER JUHLIN

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se

​

HAVSNÄRA FRITIDSHUS PÅ EFTERTRAKTADE MUSKÖ MED BADPLATS OCH EGEN BÅTPLATS RUNT HÖRNET - ENDAST 55 MINUTER FRÅN SÖDERMALM Rymligt sällskapsrum med värmande öppen spis, kök i öppen planlösning mot matplats för många gäster, två sovrum varav ett med plats för dubbelsäng och utgång till den lättskötta naturtomten om 1 954 m².

Förrådsbyggnad/​​​​​​​​​​​​​​​​​​​arbetsbod med indragen el. Fastigheten säljes inklusive inventarier. På ön finns även lanthandel och sjökrog vid Mickrums brygga.

Välkommen till Muskö, ön som ligger i ytterskärgården fast du når den med bil!

RUMSBESKRIVNING Välkomnande HALL med plats för klädavhägning.

ARBETSKÖK med spis, fläkt och kyl/​​​​​​​​​​​​​​​​​​​frys i öppen planlösning mot MATPLATS med plats för många gäster.

Lättmöblerat SÄLLSKAPSRUM med öppen spis.

SOVRUM med två garderober och plats för dubbelsäng samt utgång till tomten.

SOVRUM med två garderober.

TOALETTUTRYMME med handfat och mulltoalett. (Det finns en utomhusdusch).

STORLEK Boarea ca 70 m² 3 rum varav 2 sovrum.

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

TOMT Lättskött naturtomt 1 954 m² med delvis plan yta perfekt för fester under sommarsolen eller lek och bollspel.

UTEPLATS Trädäckad altan med öppen spis.

BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1972

BYGGNADSSÄTT Undergrund: Krypgrund.

Stomme: Trä.

Bjälklag: Trä.

Fasad: Trä.

Takbeklädnad: Plåt.

Fönster: 2‑glas.

Ventilation: Självdrag.

Sommarvatten från föreningen och BDT‑avlopp till slamavskiljare med efterföljande infiltration.

UPPVÄRMNING Direktverkande el och öppen spis.

BILPLATS Parkeringsmöjlighet för flera bilar.

ÖVRIGA BYGGNADER Förrådsbyggnad/​​​​​​​​​arbetsbod med indragen el.

EKONOMI Pris 2 385 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde är 1 590 000 kr (fastställt avseende 2021 år) varav byggnadsvärde 592 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1972. Skattesats 32.01.

Driftkostnaden är ca 8 395 kr/​​​​​​​​​​​​​​​​​​​år och fördelas enligt följande: elkostnad 1 261 kr, försäkring 646 kr, sotning 300 kr, sophämtning 1 628 kr, slamtömning 760 kr, (Rummet GA:1) 1 600 kr och (Hyttan GA:1) 2 200 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV Det finns 4 pantbrev om sammanlagt 40 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Gemensamhetsanläggning: Haninge Hyttan GA:1 avser bryggor, båtuppläggningsplats, vägar, brunnar samt grönområden m.m. och förvaltas av Hyttans Samfällighetsförening.

Gemensamhetsanläggning: Haninge Rummet GA:1 avser vägar och förvaltas av Östra Muskö Samfällighetsförening.

PLANBESTÄMMELSER: Byggnadsplan

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

ÖVRIGT Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.

Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer.

Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband.

Ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar, bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik.

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE