Blåbärsvägen 3, Storudden Torö

Välkommen till Storudden på Torö ‑ ett attraktivt fritidshusområde i Stockholms skärgård på bekvämt avstånd från Stockholm

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE

FAKTA BETECKNING

Storbygården 1:131 Nynäshamn kommun ADRESS

Blåbärsvägen 3 14992 Torö ‑ Storudden PRIS

2 950 000 kr STORLEK

Boarea ca 83 m² 4 rum varav 3 sovrum TOMT

1 933 m² OBJEKTTYP

Fritidshus

JEANNETTE MATTSSON

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 070‑528 28 80 jeannette@kjfast.se

​

TORÖ - STORUDDEN ATTRAKTIVT OMRÅDE PÅ TORÖ MED HAVET SOM GRANNE Välkommen till detta rymliga fritidshus beläget i ett trivsamt och mycket populärt område på Torö.

Hit kommer du med bil under timmen från stan. Kommunala färdmedel går också bra med pendeltåg till Nynäshamn och sen buss. Båtplats går att få nere i hamnen och debiteras förmånligt för samfällighetens medlemmar. Priserna varierar beroende på båtens storlek.

Huset erbjuder en mycket trevlig planlösning, inrymmande ett stort allrum kombinerat med matplats och med en vacker braskamin (Handöl‑spis med inbyggd fläkt). Tre rymliga sovrum, ett av sovrummen har utgång till altanen. Stort helkaklat badrum. Rejäl klädkammare och en hall med goda avhängningsmöjligheter och förvaring. Stor altan som omger huset i alla väderstreck. Två stycken isolerade gästhus med indragen el.

Lekfull plan tomt i soligt läge från morgon till kväll. Tomten har en fin gräsmatta med buskar och växter. Fastigheten angränsar till en allmänning på ena sidan och skymda grannar på andra sidan.

Trevligt läge i området med endast några hundra meter ner till det fina badet med bastu, badbryggor, grill, sandstrand och båthamn.

På fastigheten finns ett garage, det finns också plats för ett flertalet bilar på den asfalterade uppfarterna bakom en vacker låsbar smidesgrind. Ett förråd finns i huvudbyggnaden med ingång utifrån här finns varmvattenberedare och hydrofor. Två gästhus, ett av gästhusen har förrådsförvaring under, en friggebod, plus ett förråd.

RUMSBESKRIVNING Badrum: Helkaklat med wc, tvättställ, duschkabin, fönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

Kök: Kök med kyl och frys, bänkskivor, bra förvaring, diskmaskin som saknar front men fungerar bra. Köksfläkt, ingen spis i dagsläget, det är väl förberett för spis och går lätt att sätta dit en ‑ begagnad som ny.

Allrum: Rymligt allrum med fönster i två väderstreck, ljust och luftigt, plats för både matbord och soffhörna. Braskamin som förhöjer mysfaktorn.

Sovrum: Två rymliga sovrum, ett litet mindre sovrum med utgång till altan i öster.

EKONOMI Pris 2 950 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde är 2 017 000 kr (fastställt avseende 2018 år) varav byggnadsvärde 1 000 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1971. Skattesats 32.18.

Driftkostnaden är ca 30 750 kr/​​​​​​​år och fördelas enligt följande: uppvärmning & hushållsel 15 000 kr, försäkring 4 000 kr, , Sotning 350 kr, renhållning 3 500 kr, samfällighet 7 900 kr. och övrigt 0 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

I postem renhållning ingår tanktömning.

STORLEK Boarea ca 83 m² 4 rum varav 3 sovrum.

Areauppgifter enligt mätning

PANTBREV Det finns 4 pantbrev om sammanlagt 1 892 000 kr.

TOMT 1 933 m².

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Storbygården GA:2

UTEPLATS Plan tomt med gräsmatta för boll och lek

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1971

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BYGGNADSSÄTT Undergrund: Plintgrund av betonghålblock. Grundmur: . Stomme: Trä.

Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Plåt. Utvändiga plåtarbeten: .

Fönster: 2‑glasfönster. Ventilation: Självdrag Egen djupborrad brunn med eget vatten. Sluten tank om 3 kubik till WC. Föreningens avlopp för BDT (gråvatten).

UPPVÄRMNING Direktverkande el och Handöl‑kamin med inbyggd fläkt.

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING Fiber på gång i området BILPLATS Stor asfalterad bilplats som rymmer många fordon samt ett 1‑bilsgarage med gjuten platta, magnifika smidesgrindar som går att låsa. ÖVRIGA BYGGNADER Garage med gjuten platta 2 st isolerade gästhus med indragen el Stor förrådsförvaring under en gästhuset 1 st friggebod Plåtskjul

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. ÖVRIGT Storudden på Torö är ett mycket barnvänligt område, med god gemenskap. Möjlighet till båtplats nere i hamnen. Sommartid arrangeras simskola, brännboll och fotboll. Midsommarfirande, Valborgseld och kräftskiva är också trevliga tillställningar som firas varje år. Till föreningen hör tre stycken bad, ett bad som ligger nere vid hamnen och har bryggor, sandstrand och gemensam bastu. Det andra badet kallas för lilla‑badet eller barn-badet, det har också en fin sandstrand och bryggor. Det tredje badet som kallas för södra badet är ett klipp-bad med kala berghällar som ger en mycket trevlig skärgårdskänsla.

Torö är ett suveränt semesterparadis som du når strax under timmen med bil från Stockholm. Kommunala färdmedel går också bra med pendeltåg till Nynäshamn och sen buss till Storuddsvägen. Längst ut på Torös sydvästra udde ligger Ören den omtalade vackra Torö Stenstrand. Stranden är känd som Sveriges mest brutalaste smultronställe för surfare. Sommartid erbjuder Torö, ett Rökeri vid Tottnäs i början på ön, och i slutet av ön finns krogen Sjöbodarna på Ankarudden. Här kan du avnjuta en middag eller lunch med utsikt över kobbar och skär. Från Ankarudden kan du också ta en reguljär båttur ut till Landsort (Öja). Öja kan stoltsera med kala klipphällar i horisontläge, restauranger samt sinomtalade fyr som gjort avtryck i hela Stockholms Skärgård. På Torö finns även en lanthandel Torö Butik här kan du tanka bilen, handla nybakat bröd från bageriet och även beställa ditt vin då dom agerar ombud från Systembolaget.

ÖVRIGT Torö är en ö i Stockholms skärgård, Nynäshamns kommun och i Torö socken. Torö har förbindelse med fastlandet via väg 528. Hela Torö omfattas av riksintressen för högexploaterad kust/​​​​​rörligt friluftsliv samt militärt samrådsområde. Sydöstra delen av Torö omfattas även av riksintresse för naturvård.

Vägen slingar sig längs det glittrande vattnet, genom trolsk skog och över vackra fält och ängar. På din väg ut över Torö ser du äldre sommarstugor och nybyggda villor, rödmålade båthus och vindpinade bryggor och, inte minst, inbjudande havsvikar. Kanske ser du havsörn, ett rådjur, eller till och med en hjort på håll.

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE