Fållnäs 40, Sorunda

Sjötomt med solnedgången i vattnet samt brygga och bastu en riktig sommartorpsdröm med naturskönt läge på Lisö

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se

Fakta Beteckning Sorunda-Fagervik 2:3 Sorunda församling Nynäshamn kommun adress Fållnäs 40 148 97 Sorunda Pris SÅLD för 7 100 000 kr 2020 Storlek Uppskattad boarea ca 50 m² Tomt 20 527 m² (friköpt) varav vattenområde om 15 518 m² Objekttyp Fritidshus på sjötomt

Kjell johansson

Laila hedestig

VD | Fastighetsmäklare 070-715 45 81 kjell@kjfast.se

Fastighetsmäklare 070-792 75 46 laila@kjfast.se

västervänd Sjötomt med solnedgången i vattnet en sommartorpsdröm med brygga och bastu i en naturskön miljö på Lisö Det röda charmiga lilla huset med spröjsade fönster uppfördes vid förra sekelskiftet och är beläget på en sjötomt med brygga samt sjöbod med vedeldad bastu.

Stora gräsytor för lek och trädgårdsmiddagar med sol hela dagen och kvällssol, en skön tillflykt från vardagen, ett eget paradis i ett levande landskap omgivet av hav och natur.

Huset är uppfört i timmer, klätt med klassisk locklistpanel i rött, tak med tvåkupigt tegel.

Interiört är huset precis lika njutbart som utomhusmiljön, här finns eldstad, vackra trägolv och vackra originaldetaljer. Huset har ett stort sovrum nere och ett praktiskt sovloft.

Gemytliga sociala ytor i kök och sällskapsrum. Därtill finns även en utedusch och utedass samt vid bryggan en bastubyggnad med förrådsdel.

Ljus öppen solig naturtomt om 5 009 m² med stora gräsytor och ett vattenområde om 15 518 m². För den som vill påta i jorden och odla egna grödor ger tomten alla möjligheter.

Det finns även flera fina platser för utemöbler.

Varmt välkomna!

rumsbeskrivning KÖK med vit köksinredning, utsikt mot sjösidan genom charmigt fönster, trägolv, trätak samt väggar med vitlaserad träpanel. Köket är utrustat med elspis/ugn samt kyl/frys.

Stort SÄLLSKAPSRUM med fullhöjd nock och synliga takbjälkar samt fina trägolv, fönsterpartier mot sjösidan som ger rummet mycket ljusinsläpp, här finns även en charmig tegelvägg med braskamin. Från rummet når man även ett rymligt sovloft med vackert nockfönster, trägolv samt vitlaserad träpanel.

Stort SOVRUM med trägolv, vitmålad träpanel och synliga takbjälkar, väggarna har ljusmålad stående träpanel samt fönster i två väderstreck varav ett mot sjösidan med sjöutsikt.

Utedusch intill huset som f n är ur funktion. Även ett utedass.

Storlek Boarea ca 50 m² - uppskattad.

Byggnad Enplans fritidshus. Byggår okänt.

Huvudbyggnad ca 100 m² uppförd 1870 och nedbrunnen 2007.

Byggnadssätt Grundläggning: Torpargrund. Stomme: Timmer. Bjälklag: Trä Fasad: Timmer med locklistpanel. Tak: Tvåkupigt tegel.

Fönster: 2-glasfönster med spröjs. Ventilation: Självdrag.

Indraget sommarvatten från egen borrad brunn.

Enkelt avlopp.

Uppvärmning Direktverkande el samt braskamin som ej är inkopplad.

Tomt och uteplats Underbar naturtomt 5 009 m² med stora öppna gräsytor samt ett vattenområde om 15 518 m². För den som önskar påta i jorden, odla egna grödor och plantera så ger tomten alla möjligheter. Det finns många sköna naturliga platser på tomten även flera med plats för utemöbler.

Ekonomi SÅLD för 7 100 000 kr 2020 Taxeringsvärdet är 3 091 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 418 000 kr.

Typkod 220. Värdeår 1929.

Servitut, planbestämmelser m m.

Förmånsservitut väg över grannfastigheten Sorunda-Fagervik 2:4 samt även förmånsservitut brunn på Sorunda-Fagervik 2:4.

Utanför planlagt område. övrigt Ett underbart lantligt läge nära anrika Fållnäs gård söder om Sorunda som är mycket lättillgängligt, hit pendlar du smidigt, ca 1 timmes restid från centrala Stockholm. Därmed är det enkelt att åka hit så ofta du vill, vilket du garanterat kommer att vilja göra.

Här kan du vara helger och det går även att bo här i veckorna och pendla till stan. Det går även att åka kollektivt med pendeltåg till Ösmo och därefter buss till Fållnäs.

Fastigheten ligger avskilt och ostört trots grannar. Här är solnedgångarna magnifika så det är väldigt njutbart även kvällstid.

Omgivningarna bjuder på oändliga naturupplevelser, löpvägar samt skogar för bär- och svampplockning och mycket annat.

Övriga Byggnader Mycket charmig äldre sjöbod med vedeldad bastu, skorstensrör saknas, samt rejäl brygga med plats för utemöbler. Pumphus.

Erbjudande boendekalkyl Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Pantbrev Inga pantbrev uttagna.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se