Hakens Väg 71, Väddö

Strandnära fritidshus med renoveringsbehov på Väddö lugnt och ogenerat läge med Ålands hav som granne

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se

Fakta Beteckning Södra Sund 4:1 Väddö församling Norrtälje kommun adress Hakens väg 71 764 91 Norrtälje Pris Såld för 2 850 000 kr (2020) Storlek Boarea ca 57 m² 3 r o k varav 2 sovrum Tomt Tomtarea 2 804 m² Objekttyp Fritidshus

Kjell johansson

Laila hedestig

VD | Fastighetsmäklare 070-715 45 81 kjell@kjfast.se

Fastighetsmäklare 070-792 75 46 laila@kjfast.se

sTrandnära HuS med ogenerat läge vid Ålands HAV NÄRHET TILL FINA NATURRESERVAT Välkommen till natursköna Väddö och en strandnära fastighet. Här på Hakens väg nära populära Sandvikens havsbad, är platsen för det sköna sommarlivet i ett hus med två sovrum, duschrum och mulltoa. Öppen planlösning mellan kök och sällskapsrum med braskamin och ett generöst fönster direkt mot utsikten. Huset har renoveringsbehov.

Fastigheten är belägen på en mycket vacker del av Väddö, området heter Boviken och har direkt närhet med den karga havsnaturen. Här finns gott om klippor och små vikar att hitta sin sol och badplats vid.

Området saknar detaljplan vilket innebär att det inte är reglerat hur stort man får bygga.

Gå ner till klipporna vid Blåviken som är belägna ca 50 m nedanför fastigheten och skåda ut över havet och njut av sommaren och den fria havsutsikten över Ålands hav. Här finns också fantastiska badplatser i form av klippor men också lite mer barnvänligt i den skyddade viken.

Inom cykelavstånd, ca 1 km, är Sandvikens havsbad beläget, här finns det servering, minigolfbana, camping m m. Stranden i Sandviken är känd för sin härliga sand som ger känslan av att vara utomlands.

Söker man mer service och butiker finns det som närmast i Älmsta ca 6 km från fastigheten. Här finns även bank, apotek och vårdcentral m m. På Väddös havssida i höjd med Älmsta ligger Gamla Grisslehamn.

Hamnområdet är ett gammalt fiskeläge, värt ett besök.

Endast ca 5 km från fastigheten hittar du Väddö gårdsmejeri med kafé och aktiviteter sommartid och något längre bort på vägen finns även Kröhns trädgård och Bondens glasskalas.

Grisslehamn är beläget ca 15 km norr om Älmsta, där finns det bl a restauranger, gallerier och affärer.

Härifrån utgår också Eckerölinjens färjor till Åland.

Välkommen på visning !

rumsbeskrivning HALL med bra avhängningsutrymme.

Pantbrev Det finns 1 st pantbrev uttaget om 790 000 kr.

Generöst härligt SÄLLSKAPSRUM med charmig täljstenskamin och fönster mot havssidan samt fönster mot trädgården.

Det finns plats för både soffa och matbord.

gemensamhetsanläggning Norrtälje Väddö-Veda GA:2: Väddö Veda Samfällighetsförening, ändamål väg.

SOVRUM för dubbelsäng.

Övrigt Välkommen till natursköna Väddö .

SOVRUM med våningssäng.

KÖK med fönster mot havssidan. Gott om arbetsytor, kyl/frys, elspis samt diskmaskin.

DUSCHRUM med duschkabin och handfat.

TVÄTTRUM med mulltoa och handfat.

Storlek Boarea ca 57 m² Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

3 rum varav 2 sovrum.

Byggnad Enplans fritidshus.

Byggår: 1958.

Byggnadssätt Grund: Plintgrund Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Trä.

Tak: Eternit Ventilation: Självdrag Murstock: Murad skorsten Indraget vatten från egen borrad brunn.

Enkelt bdt-avlopp från 1985.

Tomt, uteplats Tomtarea 2 804 m² Övriga Byggnader Gästhus 1 r o k.

Mindre förrådsbyggnad

Ekonomi Såld för 2 850 000 kr (2020) Taxeringsvärdet är 1 682 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 336 000 kr.

Typkod 220. Värdeår 1958.

Driftkostnaden är ca 4 342 kr/år och fördelas enligt följande: Uppvärmning och hushållsel ca 2 000 kr, renhållning 800 kr,väg/samfällighetsavgift 1 542 kr.

Elkostnaden baseras på 1 820 kWh år 2018, 951 kWh år 2019.

Sophämtning sker var 14:e dag.

Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

Rönnskärs udde är ett naturreservat som är beläget i närheten av fastigheten och det är en klassisk observationslokal för fågel, vilket är huvudorsaken till att området är avsatt som naturreservat. Inom reservatet finns klipphällar samt en liten naturskogsartad barrskog. Naturreservatet Rönnskärs udde inrättades av kommunstyrelsen i Norrtälje kommun den 7 maj 2002. Syftet med reservatet är att bevara ett mycket värdefullt skogs- och hällmarksområde med dess växt- och djurliv samt geovetenskapliga företeelser. Reservatet utgörs av en bred udde och är 2,3 hektar stort. Från Rönnskärs udde har man fri sikt österut mot Ålands hav. Eckerö på Åland är närmaste land på andra sidan Ålands hav knappt 4 mil härifrån.

Ca 2 mil från fastigheten är den charmiga och pittoreska sommarorten Grisslehamn beläget, ett gammalt fiskeläge vid Ålands hav.

I den yttre hamnen finns ännu idag yrkesverksamma fiskare och fiskaffär som har öppet året runt. Här finns service, mataffär (apoteks- och systembolagsombud), kiosk/grill, fiskeaffär och bageri, Spahotell Havsbaden samt också Eckerölinjens färjeläge för trafiken mellan Grisslehamn och Eckerö, Sveriges närmaste väg till Åland. Grisslehamn är en riktig sommarpärla, i hamnen kan man strosa runt och besöka sommarbutiker eller köpa färsk och rökt fisk vid sjöbodarna. Mysiga fik finns, bland annat vid Albert Engströmgården. Där finns även guidade turer som handlar om Engströms liv. Vid Albert Engströms skrivarstuga, som är placerad på en bergsklippa har man vidsträckt utsikt över Ålands Hav. HISTORIA Väddö är den norra delen av en ö i norra Roslagen inom Norrtälje kommun som är beläget ca 10 mil nordost om Stockholm.

Väddö räknas tillsammans med Granön, Lingslättö, Assön och den sydliga Björkö med flera öar som vuxit samman med Väddö som Sveriges till storleken åttonde största ö med en yta om 12 790 hektar och en omkrets om ca 204 km. Väddö ingår i Väddö socken som tillhör gamla Väddö och Häverö skeppslag.

I söder övergår Väddö till Granö, Barnens ö (Lingslättö) och Björkö och i norr finns broförbindelse till Fogdö och Singö. Ön har cirka 3 000 permanentbostäder och drygt 8 000 fritidshus. Näringslivet på ön är beroende av sommarturismen i form av båtresenärer och fritidsboende, samt av jakt och fiske. (källa: Wikipedia) Erbjudande boendekalkyl Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Friskrivning Säljaren önskar friskriva sig avseende s k ”dolda fel”.

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se