Södermöja 461, Möja

Strandnära skärgårdstomt med sjöutsikt samt lugnt och skyddat läge på Södermöja med Waxholmsbåt

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se

Fakta Beteckning Södermöja 1:205 Djurö, Möja och Nämdö församling Värmdö kommun adress Värmdö Södermöja 1:205 Pris SÅLD för 1 025 000 kr (2021) Tomt Tomtarea 2 223 m² (friköpt) Objekttyp Strandnära tomt

Kjell johansson

Laila hedestig

VD | Fastighetsmäklare 070-715 45 81 kjell@kjfast.se

Fastighetsmäklare 070-792 75 46 laila@kjfast.se

strandnära obebyggd tomt med sjöutsikt lugnt och skyddat läge på Södermöja med Waxholmsbåt Vacker sjöutsikt mot farleden i öster med Storö-Bockö-Lökaö naturreservat på andra sidan farleden.

Den avstyckade tomten är belägen utanför planerat område och utanför strandskyddet drygt 100 m från stranden.

Nytt förhandsbesked finns för bygglov för nybyggnad av fritidshus i en våning om 150 m² (BYA).

Södermöja är en underbar ö, ca 3 km lång, söder om Möja och norr om Kanholmsfjärden i Stockholms mellersta skärgård på gränsen till ytterskärgården. På den större ön Möja på andra sidan Möjaström är det fullt med sommargäster, båtfolk, affärer, bageri och restauranger. Södermöja är lugnt och skönt helt utan stress och trafik.

Möjaskärgården öster om Möja är en övärld med sparsam bebyggelse. Där öppnar havet upp sig med ytterskärgården som närmsta granne. Utflyktsmål kan vara Björkskär, Lilla och Stora Nassa eller Kallskär.

Själva Möja är en stor ö med många bofasta och bra service året runt samt företagsverksamheter som båtvarv, sjömack, snickeri, affärer, fiskförsäljning, vandrarhem och krogar. På centrala Möja i Berg finns en välsorterad Coopbutik, öppen året runt, som har det mesta, även drivmedel, gasol och är ombud för apotek och systembolag.

Här finns även flera restauranger t ex populära Wikströms Fisk i Ramsmora och Möja Värdhus & Bageri i Berg med möjlighet till övernattning. Bageriet på Möja har hundraåriga anor. I dagens bageri har det bakats bröd sedan 40-talet. Möja har både skola och dagis. Möjaström sjömack har öppet 9 - 18 alla dagar.

Waxholmsbolaget båtar från Stockholm, Sollenkroka brygga och Vaxholm angör Södermöja året om. Ca 200 m från ångbåtsbryggan ligger det före detta pensionatet Strandvik. Pensionatet är mest känt för att det var här Rönnerdahl dansade med Eva Liljebäck i Evert Taubes visa “Dansen på Sunnanö”. Taube skrev visan när han gästade bekanta på Byholmen som ligger strax öster om Södermöja. Idag används huset som vandrarhem.

Skogen på Södermöja består mest av vildvuxen granskog med inslag av bland annat tall, en, björk, al och ek. Finns även blåbär, lingon, ormbunkar, älggräs och en och annan nattviol. På flera platser syns rester av det gamla jordbruket genom igenväxta hagar och gammalt stängsel.

beskrivning

Strandnära obebyggd tomt med sjöutsikt samt lugnt och skyddat läge på på sydöstra delen av Södermöja med badstrand och båtplatsmöjlighet nedanför tomten samt Waxholmsbåtsförbindelse.

Vacker sjöutsikt mot farleden i öster med Storö-Bockö-Lökaö naturreservat på andra sidan farleden.

Den avstyckade tomten är belägen utanför planerat område och utanför strandskyddet drygt 100 m från stranden. Nytt förhandsbesked finns för bygglov för nybyggnad av fritidshus i en våning om 150 m² (BYA).

Tomt 2 223 m2 - areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

Servitut, planbestämmelser m m.

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Södermöja GA:3 avser Hamnanläggning, plan, vänthus; förvaltas av Södermöja bryggas samfällighetsförening.

Samfällighet: Värmdö Södermöja S:3 avser vägmark; förvaltas av Södermöja samfällighetsförening.

Ekonomi SÅLD för 1 025 000 kr (2021) Taxeringsvärdet är1 390 000 kr (fastställt avseende år 2020) varav byggnadsvärde 1 663 000 kr.

Typkod 210. Värdeår 2020. Övrigt Södermöja är en underbar ö, ca 3 km lång, söder om Möja och norr om Kanholmsfjärden i Stockholms mellersta skärgård på gränsen till ytterskärgården. På den större ön Möja på andra sidan Möjaström är det fullt med sommargäster, båtfolk, affärer, bageri och restauranger. Södermöja är lugnt och skönt helt utan stress och trafik.

Möjaskärgården öster om Möja är en övärld med mycket sparsam bebyggelse. Där öppnar havet upp sig med ytterskärgården som närmsta granne. Utflyktsmål kan vara Björkskär, Lilla och Stora Nassa eller Kallskär.

Själva Möja är en stor ö med många bofasta och bra service året runt samt företagsverksamheter som båtvarv, sjömack, snickeri, affärer, fiskförsäljning, vandrarhem och krogar.

På centrala Möja i Berg finns en trevlig välsorterad Coopbutik, öppen året runt, som har det mesta, även drivmedel, gasol och är ombud för apotek och systembolag. Här finns även flera restauranger t ex populära Wikströms Fisk i Ramsmora och Möja Värdhus & Bageri i Berg med möjlighet till övernattning. Bageriet på Möja har hundraåriga anor. I dagens bageri har det bakats bröd sedan 40-talet. Möja har både skola och dagis. Möjaström sjömack har öppet 9 - 18 alla dagar.

Waxholmsbolaget båtar från Stockholm, Sollenkroka brygga och Vaxholm angör Södermöja året om. Ca 200 m från ångbåtsbryggan ligger det före detta pensionatet Strandvik. Pensionatet är mest känt för att det var här Rönnerdahl dansade med Eva Liljebäck i Evert Taubes visa ”Dansen på Sunnanö”. Taube skrev visan när han gästade bekanta på Byholmen som ligger strax öster om Södermöja. Idag används huset som vandrarhem.

Skogen på Södermöja består mest av vildvuxen granskog med inslag av bland annat tall, en, björk, al och ek. Finns även blåbär, lingon, ormbunkar, älggräs och en och annan nattviol. På flera platser syns rester av det gamla jordbruket genom igenväxta hagar och gammalt stängsel.

För mer information gå in på http://www.sodermoja.se/ Erbjudande boendekalkyl Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se