Norsfjärdsholmen 5, Muskö

Sjöfastighet på Norsfjärdsholmen med roddavstånd från Muskö - egen brygga med segelbåtsdjup

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se

Fakta Beteckning Norsfjärdsholmen 1:5 Västerhaninge-Muskö församling Haninge kommun adress Norsfjärdsholmen 5 148 95 Muskö Pris 3 950 000 kr Storlek Boarea ca 57 m2 3 rum varav 2 sovrum Tomt 4 660 m² varav 1 240 m² vattenområde.

Objekttyp Fritidshus, sjötomt med sjöutsikt

per juhlin Ansvarig fastighetsmäklare 08-641 10 00 0708-530 555 per@kjfast.se

Sjöfastighet på Norsfjärdsholmen med roddavstånd från Muskö egen brygga med segelbåtsdjup och plats för flera båtaR 4 660 m² varav 1 240 m² vattenområde. Fastigheten gränsar mot allmänning med öppen ängsmark mot sjösidan på andra sidan ön. Det finns även en spång från Muskö så man kan ta sig ut året om.

Stort sällskapsrum med braskamin. Två sovrum. Kök. Gästhus med indragen el och vedbod.

Ett litet paradis med rofyllt läge. Bil- och båtplats på Muskö nära buss, lanthandel samt fina strövområden med svamp och bär. Populär sjökrog vid Mickrums brygga! .

rumsbeskrivning

Rymligt och lättmöblerat SÄLLSKAPSRUM med gott om plats för matplats och soffgrupp. Här finner vi också braskamin.

Driftskostnad: 14 891 kr Driftskostnad fördelas enligt följande: Uppvärmning: 6 534 kr/år Sotning: 171 kr/år Samfälligheter GA:1 och GA:3: 1 756 kr/år Renhållning: 4 123 kr/år Försäkring: 1 807 kr/år Övrigt: 500 kr/år

SOVRUM mot sjösidan plats för dubbelsäng.

Beräknat antal personer: 2

Via det stora trädäcket som sträcker sig nästan runt hela huset når man den välkomnande HALLEN med plats för klädavhängning.

ARBETSKÖK som är utrustat med spis, fläkt, kyl/frys och kakel.

Mindre SOVRUM. TVÄTTRUM med handfat och varmvattenberedare.

Huset har genomgående trätak och massiva trägolv.

Storlek

I posten uppvärmning ingår hushållsström. I posten renhållning ingår sop- och latrintömmning. Posten övrigt avser avgift till Norsfjärds-holmens tomtägareförening.

Observera att driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

Boarea ca 57 m².

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen.

3 rum varav 2 sovrum.

Pantbrev

Tomt

Servitut, planbestämmelser m m

Lättskött och friköpt naturtomt 3 420 m² samt 1 240 m² vattenområde. Tomten gränsar mot allmänning med öppen ängsmark mot sjösidan på andra sidan ön.

Byggnad Byggnadstyp: 1-plan .

Byggår: 1972.

Renoveringar: 1963: Nybyggnad vedbod/torrklosett.

1980: Nybyggnad gästhus.

1996: Borrning av vattenbrunn.

2013: Nytt avlopp.

2014: Nybyggnad trädäck och trappor. .

Uteplats Förutom den stora altanen som sträcker sig runt nästa hela huset finns det flera bra uteplatser på tomten.

Byggnadssätt Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä.

Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag.

Vatten/Avlopp: Egen borrad brunn, avloppsanläggning med slamavskiljare till biobädd.

Uppvärmning Direktverkande el och braskamin.

TV- och Internetanslutning TV-antenn

Ekonomi Pris 3 950 000 kr.

Taxeringsår: 2015 Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd Byggnadsvärde: 391 000 kr Markvärde: 2 664 000 kr Värdeår: 1972 Totalt taxeringsvärde: 3 055 000 kr

Det finns 1 st pantbrev uttaget om totalt 12 000 kr.

Servitut etc.: Avkomsträtt Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar: Haninge Herrstugan GA:3 avser vägar. Förvaltas av Landängens vägsamfällighet.

Haninge Rummet GA:1 avser vägförening.

Förvaltas av Östra Muskö samfällighetsförening.

Planbestämmelser: Byggnadsplan (1958-11-28)

övriga byggnader På fastigheten finns pumphus, gäststuga med veranda och indragen el samt byggnad med vedföråd och torrklosett.

övrigt

Välkommen till Muskö , ön som ligger i ytterskärgården fast du når den med bil! Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet.

Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.

Här finns smultronställen som du kan nå med buss, bil eller båt.

Vägbeskrivning Från Skanstull kör söderut mot Nynäshamn.

Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö. Håll höger, kör drygt 400 m.

Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Sväng vänster, kör knappt 13 km. Kör in i Muskö Tunnel. Tag vänster in på Muskövägen, kör 2,0 km. Sväng vänster in på Mickrumsvägen, kör 1,1 km. Sväng höger in på Hyttavägen, kör 2,9 km. Sväng höger in på Landängsvägen, kör 1,4 km.

Parkera vid bryggan.

Erbjudande boendekalkyl Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se