Hyttavägen 32, Muskö

Strandnära fritidshus på Muskö 50 min från Södermalm ‑ nära badsjö med egen brygga, buss, lanthandel och sjökrog

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se

Fakta Beteckning

Torpa Skog 1:40 Västerhaninge‑Muskö Församling Haninge kommun Adress

Hyttavägen 32 148 95 Muskö Pris

2 085 000 kr Storlek

Boarea ca 80 m² 4 rum varav 3 sovrum Tomt

Friköpt 5 580 m² Objekttyp

Fritidshus

Per Juhlin

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se

Strandnära fritidshus på Muskö 50 min från Södermalm ‑ nära badsjö med egen brygga, buss, lanthandel och sjökrog Strandnära fritidshus på Muskö 50 min från Södermalm med fint läge gränsande mot allmänning.

Nära badsjö med egen brygga, buss, lanthandel och sjökrog.

Ca 80 m², 4 r o k. Stort härligt sällskapsrum med täljstenskamin, 3 sovrum, kök med bra förvaringsmöjligheter, bastu, dusch och toalett. Gästhus med indragen el och förrådsbyggnad.

Stor naturtomt 5 580 m² med varierad karaktär och delvis berg i dagen samt plana gräsytor perfekt för den odlingsintresserade eller varför inte fester under sommarsolen eller lek och bollspel.

Möjlighet till båtplats i Nässelviken. Välkommen till Muskö, ön du når med bil fast den ligger i ytterskärgården!

RUMSBESKRIVNING Välkomnande HALL med plats för klädavhägning.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Officialservitut Kraftledning.

Stort KÖK med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter, matplats för många gäster. Spis, fläkt, kyl/frys och kakel.

Haninge Rummet GA:1 avser vägförening och förvaltas av Östra Muskö samfällighetsförening.

SOVRUM med ljusa tapeter, trägolv och plats för dubbelsäng.

Haninge Torpet GA:1 avser vägbana med övriga anordningar och förvaltas av Torpa Skogs vägsamfällighet.

Rymligt SÄLLSKAPSRUM med vitmålat trätak, trägolv och stor och värmande täljstenskamin från finska Tulikivi.

TOALETTUTRYMME med handfat och förbränningstoalett.

SOVRUM med ljusa tapeter, trägolv och plats för dubbelsäng.

Kaklad DUSCH med handfat och ingång till bastu.

VÄGBESKRIVNING Från Skanstull kör söderut mot Nynäshamn. Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö.

Håll höger, kör drygt 400 m. Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Sväng vänster, kör knappt 13 km. Kör in i Muskö Tunnel. Tag vänster in på Muskövägen, kör 2,0 km. Sväng vänster in på Mickrumsvägen, kör 1,2 km. Sväng höger in på Hyttavägen, kör ca 1 km, tag höger, framme!

SOVRUM med parkettgolv och ljusa tapeter.

STORLEK Boarea ca 80 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 4 rum varav 3 sovrum.

TOMT Stor naturtomt 5 580 m² med varierad karaktär och delvis berg i dagen samt plana gräsytor perfekt för den odlingsintresserade eller varför inte fester under sommarsolen eller lek och bollspel.

BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1949 tillbyggt 1990.

BYGGNADSSÄTT Undergrund: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Träpanel.

Takbeklädnad: Takpannor och plåttak. Fönster: 2‑glas och någon isolerglaskasett. Ventilation: Självdrag Indraget sommarvatten från insjö och sommarvatten från gemensam pump, BDT‑avlopp till slamavskiljare med efterföljande infiltration.

UPPVÄRMNING Direktverkande el och kamin.

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING Tv‑antenn.

BILPLATS Parkeringsmöjlighet för flera bilar på tomten. ÖVRIGA BYGGNADER Gästhus med indragen el och förrådsbyggnad.

EKONOMI Pris 2 085 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde är 1 668 000 kr (fastställt avseende 2018 år) varav byggnadsvärde 626 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1964. Skattesats 32.85.

Driftkostnaden är ca 16 173 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 9 150 kr, försäkring 3 303 kr, renhållning 1 461 kr, slamsugning 333 kr, sotning 300 kr och samfälligheter 1 626 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV Det finns 1 pantbrev om sammanlagt 300 000 kr.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

Övrigt Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer. Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband. Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag.

Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se