Hyttavägen 106, Muskö

Skapa din egna skärgårdsdröm på Muskö med båtplats och havsutsikt ca 50 min från Södermalm ‑ gångavstånd till buss och lanthandel

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se

Fakta Beteckning

Hyttan 3:7 församling Muskö Haninge kommun Adress

Hyttavägen 106 148 95 Muskö Pris

2 700 000 kr Storlek

Boarea ca 70 m² 3 rum varav 1 sovrum Tomt

Friköpt 2 852 m² Objekttyp

Fritidshus

Per Juhlin

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se

Skapa din egna skärgårdsdröm på Muskö med båtplats och havsutsikt ca 50 min från Södermalm ‑ gångavstånd till buss och lanthandel Skapa din egna skärgårdsdröm på Muskö med båtplats och havsutsikt över Hyttagårdsviken ca 50 min från Södermalm. Vacker och solig naturtomt 2 852 m² med sol hela dagen men framförallt en härlig kvällssol att njuta av.

Gångavstånd till buss och lanthandel. Huset har renoveringsbehov. Välkommen till Muskö, ön som ligger i ytterskärgården fast du når den med bil!

RUMSBESKRIVNING HALL med plats för klädavhägning.

Gemensamhetsanläggningar: Haninge Rummet GA:1 avser vägförening och förvaltas av Östra Muskö samfällighetsförening.

SÄLLSKAPSRUM med vacker havsutsikt över fjärden.

Haninge Hyttan GA:3 avser avloppsanläggning.

KÖK med bra arbetsytor och utgång till tomten. Spis, fläkt, kyl och kakel.

Fastigheten ligger utanför planlagt område samt inom strandskydd (300 m).

SOVRUM med garderober och plats för dubbelsäng.

VÄGBESKRIVNING Från Skanstull kör söderut mot Nynäshamn. Tag Nynäsvägen (väg 73) söderut drygt 40 km. Följ skylt mot Södertälje, Sorunda, Ösmo, Muskö.

Håll höger, kör drygt 400 m. Följ skylt mot Muskö, Yxlö, Herrö. Sväng vänster, kör knappt 13 km. Kör in i Muskö Tunnel. Tag vänster in på Muskövägen, kör 2,0 km. Sväng vänster in på Mickrumsvägen, kör 1,2 km. Sväng höger in på Hyttavägen, kör ca 4 km (förbi bussens ändhållplats), efter ca 150 m, tag höger vid brevlådorna, framme!

DUSCHRUM med wc, handfat, dusch och tvättmaskin.

VARDAGSRUM i vinkel med kamin.

STORLEK Boarea ca 70 m².

(Areauppgift enligt gammal taxering).

Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta byggnaden före köpet.

3 rum varav 1 sovrum.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

TOMT Vacker och solig naturtomt med sol hela dagen men framförallt en härlig kvällssol att njuta av.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1970, tillbyggt 1993.

ÖVRIGT Fastigheten säljes med friskrivningsklausul.

BYGGNADSSÄTT Grundläggning: Krypgrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä.

Takbeklädnad: Takpannor. Fönster: 2‑glas. Ventilation: Självdrag För närvarande vatten från grannens brunn.

3‑kammarbrunn med efterföljande infiltration (delas med granne).

UPPVÄRMNING Direktverkande el och kamin.

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING Tv‑antenn.

Det finns fiber framdraget till tomtgräns.

BILPLATS Parkeringsmöjlighet för flera bilar på tomten. ÖVRIGA BYGGNADER Friggebod.

EKONOMI Pris 2 700 000 kr eller högstbjudande.

Fastigheten har inte erhållit taxeringsvärde ännu.

Säljaren har inte nyttjat byggnaden och har därför inga uppgifter på driftkostnaden.

PANTBREV Det finns inga uttagna pantbrev.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Förmån: Officialservitut Väg, 0136K‑2018/96.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0136K‑2018/96.2 Förmån: Blivande avtalsservitut brygga och båtplats m.m.

Last: Officialservitut Avlopp, 0136K‑2018/96.3

Övrigt Här kan du blicka ut över det karga kustlandskapet. Söderut är det fritt ända till Gotland. Du kan också färdas genom den leende jordbruksbygden, vandra i de djupa skogarna och utmed de vackra insjöarna.Man har ett fantastiskt utgångsläge för dagsutflykter och längre turer. Strax utanför finns många mindre obebodda öar att göra strandhugg på och en bit längre ut finns bl a Nåttarö, Rånö, Utö och Ålö i skärgårdens yttersta havsband. Ca 2 mil alt ca 15 minuters båtfärd till idylliska sommarstaden Nynäshamn som är ett utmärkt utflyktsmål, I Nynäsbukten hålls segeltävlingar, och i hamnen finns tillgång till duschar och bastu och båtbensinmack. Längs hamnstråket finns ett stort utbud av mysiga restauranger och fik av olika slag.

Flanera bland de röda små hamnbodarna där man kan fynda lokala läckerheter, och missa inte Nynäs rökeri med olika delikatesser. I närheten av hamnen finns spaanläggning och uppe i stan bankomat och diverse butiker.

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se