Gransångarvägen 18, Vattubrinken

Vattubrinken ‑ Södertälje ‑ strandnära ‑ stor byggrätt kommunalt va ‑ 35 min från Stockholm

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE

FAKTA BETECKNING

Vattubrinken 2:88 Södertälje kommun ADRESS

Gransångarvägen 18 151 57 Södertälje PRIS

1 750 000 kr STORLEK

Boarea ca 48 m² 3 rum varav 1 sovrum TOMT

Friköpt hörntomt 2 216 m² OBJEKTTYP

Vinterbonat fritidshus

PER JUHLIN

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se

​

VATTUBRINKEN ‑ SÖDERTÄLJE ‑ STRANDNÄRA ‑ STOR BYGGRÄTT - KOMMUNALT VA ‑ 35 MIN FRÅN STOCKHOLM​ Vattubrinken ‑ Södertälje ‑ strandnära - stor byggrätt - kommunalt va - 35 min från Stockholm Vackert beläget vinterbonat fritidshus 48 m², 3 r o k varav 1 sovrum. Vardagsrum med utgång till trädäckad och delvis takförsedd altan, allrum med värmande öppen spis, kök med bra arbetsytor och matplats samt helkakltat duschrum med wc. Byggnad med tvättmaskin och torktumlare, hobbyrum samt vidbyggt förråd. Gäststuga med vidbyggt förråd. Vedbod.

Fin hörntomt 2 216 m² med varierad karaktär och plan gräsyta perfekt för fester under sommarsolen eller lek och bollspel. Kommunalt vatten och avlopp samt byggrätt 300 m² i två plan.

Ca 15 min med bil till Södertälje centrum och gångavstånd till Lina naturreservat med rik variation av naturtyper, vandringsstigar, fågeltorn m.m. som ger er möjligheten till härliga, omväxlande naturupplevelser.

RUMSBESKRIVNING HALL med gott om garderober och praktiskt klinkergolv.

elkostnad 12 000 kr, försäkring 6 400 kr, vatten/​​​​​​avlopp 2 500 kr, renhållning 6 000 kr och samfällighet 1 700 kr.

ALLRUM med trägolv och värmande kamin.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

Helkaklat DUSCHRUM med wc, handfat, dusch och handduksvärmare.

SOVRUM. KÖK med matplats. Spis, fläkt och kyl/​​​​​​frys.

VARDAGSRUM med plats för soffgrupp och övrigt möblemang samt utgång till delvis takförsedd altan.

PANTBREV Det finns 14 pantbrev om sammanlagt 1 210 045 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Gemensamhetsanläggning: Södertälje Vattubrinken GA:1 avser väg, grönytor, lekplats samt vägbelysning och förvaltas av Vattubrinkens vägförening.

STORLEK Boarea ca 48 m² 3 rum varav 1 sovrum.

PLANBESTÄMMELSER: Byggnadsplan Detaljplan

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VÄGBESKRIVNING Åk E 4:an från Stockholm ca 3 mil till Södertälje ‑ 500 m efter Mälarbron i Södertälje höger Ängsgatan efter 1,3 km höger Enhörnaleden efter ca 700 m höger Tegelbruksvägen efter ca 800 m fortsätt in på Linavägen efter 530 m tag höger Kilholmsvägen efter 2,9 km sväng höger in på Vattubrinksvägen efter ca 350 m tag höger in på Gransångarvägen, röda hus på höger sida, framme!

TOMT Vacker friköpt hörntomt 2 216 m².

BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1956, tillbyggt 1980‑talet.

BYGGNADSSÄTT Undergrund: Krypgrund.

Stomme: Trä.

Bjälklag: Trä.

Fasad: Trä.

Takbeklädnad: Plåt.

Fönster: 2‑glas.

Ventilation: Självdrag Kommunalt vatten och avlopp.

UPPVÄRMNING Direktverkande el och kamin.

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING Fiber finns framdraget men är ej inkopplat.

BILPLATS Parkeringsmöjlighet för flera bilar.

ÖVRIGA BYGGNADER Byggnad med tvättmaskin och torktumlare, hobbyrum samt vidbyggt förråd. Gäststuga med vidbyggt förråd. Vedbod.

EKONOMI Pris 1 750 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde är 1 181 000 kr (fastställt avseende 2018 år) varav byggnadsvärde 414 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1956. Skattesats 32.48.

Driftkostnaden är ca 28 600 kr/​​​​​​år och fördelas enligt följande:

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

ÖVRIGT CA 15 MIN MED BIL TILL SÖDERTÄLJE CENTRUM OCH GÅNGAVSTÅND TILL LINA NATURRESERVAT MED RIK VARIATION AV NATURTYPER, VANDRINGSSTIGAR, FÅGELTORN M.M. SOM GER ER MÖJLIGHETEN TILL HÄRLIGA, OMVÄXLANDE NATURUPPLEVELSER.

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE