Fermsholmen 16, Åkersberga

Ett riktigt ljuvligt skärgårdsboende på ön Fermsholmen högt ogenerat läge med sjöutsikt ner mot brygga som delas med granne

kjell johansson fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se

Fakta Beteckning Fermsholmen 1:11 Österåker-Östra Ryds församling Österåker kommun adress Fermsholmen 16 184 91 Åkersberga Pris SÅLD för 3 600 000 kr 2021 Storlek Boarea 78 m² 5 rum varav 4 sovrum Tomt 1 955 m² (friköpt) Objekttyp Fritidshus med sjöutsikt och brygga

Kjell johansson

Laila hedestig

VD | Fastighetsmäklare 070-715 45 81 kjell@kjfast.se

Fastighetsmäklare 070-792 75 46 laila@kjfast.se

Ett riktigt ljuvligt skärgårdsboende på ön Fermsholmen Högt ogenerat läge med sjöutsikt rejäl gemensam brygga som delas med granne Högt ogenerat läge med vidsträckt sjöutsikt och utsikt ner mot bryggan som delas med grannfastighet. Ett trivsamt skärgårdsboende på vackra ön Fermsholmen med endast ca 20 fastigheter och stora gemensamma grönområden.

Den fina rejäla bryggan som delas men en grannfastighet där har man varsin sida av bryggan samt ett avskilt bryggdäck för t ex utemöbler. Det är en kort promenad ner till bryggdäcket där man njuter av lata soldagar.

Tomten består bl a av berghällar och klippor såsom vacker skärgårdsnatur skall vara. Här varvas klipphällar med vackra fina utsiktsplatser och med fin sjöutsikt.

Bostadshuset är ca 78 m² och det finns även en mindre bastu/förrådsbyggnad om ca 15 m².

Södra Fermsholmen är bebyggd med endast 20 fastigheter och norra delen består enbart av ett stort grönområde med fina trevliga promenadvägar samt midsommarängen och ett utsiktsberg. Endast ca 40 procent av Fermsholmen är bebyggd, så det finns gott om utrymme för promenader, joggingturer, lek och bollspel. På östra sidan finns en barnvänlig fin sandstrand där man har gemensam badflotte och studsmatta. På norra sidan finns ytterligare en strand och badklippor samt strövområden och öppna ängar - midsommarfirande på gemensam äng.

Det är endast 10 minuters båtfärd till fastlandet vid Nyboda med tillgång av båtplats och bilparkering.

Varmt välkomna till vackra ön Fermsholmen!

BASTUHUS

rumsbeskrivning ENTRÉHALL med furugolv och ljusa väggar och i denna länga finns tre mysiga sovrum .

Tomt och uteplats Planerad naturtomt 1 955 m2 med murar, utebelysning samt buskar bl a Rododendron. Gott om uteplatser med sjöutsikt.

SOVRUM 1 Med plats för dubbelsäng, dubbeldörr ut mot altan med fantastisk sjöutsikt. Öppna upp dörrarna och sätt dig och njut av sjöutsikten.

Bilplats Tillgång till båtplats och bilparkering på fastlandet vid Nyboda, ca 5 minuters båttur från ön där det även finns ett 10-tal gästparkeringsplatser.

SOVRUM 2 Även detta med sjöutsikt med plats för våningssäng, ljusa väggar och furugolv.

SOVRUM 3 - f n även förråd Sovrum med förrådsdel, plats för dubbelsäng, trägolv.

DUSCHRUM/TOA Handfat, Separett-toalett och stort fönster.

KÖK - SÄLLSKAPSRUM Vidare från sovrumsdelen möts man av den ombonade köksdelen och av det ljusa och trevliga sällkapsutrymmet med en värmande öppen spis och gott om plats för familj och vänner. Två utgångar, en till balkongen med skön sjöutsikt och ytterligare en till terrassen även den med fin sjöutsikt.

SOVRUM 4 Sovrum med plats för dubbelsäng.

FRISTÅENDE BASTUHUS Liten veranda, en bastudel, dock ej färdigställd, och den andra delen är förråd.

Storlek Boarea 78 m2 enligt taxeringsinformation.

5 r o k varav 4 sovrum.

Byggnad Enplans fritidshus.

Byggår 1961.

Byggnadssätt Grundläggning: Krypgrund. Bjälklag och stomme: Trä.

Fasad: Trä. Takbeläggning: Tegel.

Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag.

Indraget sommarvatten från gemensam borrad brunn på ön.

Enkelt avlopp.

Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump och öppen spis. Övriga byggnader Bastu/förrådsbyggnad ca 15 m².

Servitut, planbestämmelser m m.

Gemensamhetsanläggningar: Österåker Nyboda GA:1, Nyboda samfällighetsförening, avser väg . Österåker Nyboda GA:3, Fermsholmens samfällighetsförening. bilparkering, brygga, tillhörande anordningar inom Nyboda 2:4, grönområde, brygga med båthus, brunn, pumpanläggning, vattenledningar med tillhörande anordningar inom Fermsholmen 1:1.

Planbestämmelser: Detaljplanen tillåter huvudbyggnad om 80 m² bottenyta samt 40 m² komplementbyggnad.

Ekonomi SÅLD för 3 600 000 kr 2021 Taxeringsvärdet är 2 157 000 kr (fastställt avseende år 2018) varav byggnadsvärde 421 000 kr.

Typkod 220. Värdeår 1961.

Driftkostnaden är ca 8 000 kr/år och fördelas enligt följande: Hushållsel och uppvärmning 3 000 kr, samfällighet 5 000 kr.

Avser två personer. Tillkommer försäkring.

Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar samt boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

Pantbrev Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 288 000 kr.

Närområdet Södra Fermsholmen är bebyggd med endast 20 fastigheter och norra delen består av grönområde med fina promenadvägar samt midsommarängen. Endast ca 40 procent av Fermsholmen är bebyggd, så det finns gott om utrymme för promenader, joggingturer, lek och bollspel. På östra sidan finns en barnvänlig fin sandstrand där man har gemensam badflotte och studsmatta. På norra sidan finns ytterligare strand och badklippor samt strövområden och öppna ängar - midsommarfirande på gemensam äng.

Tillgång till båtplats och bilparkering finns på fastlandet vid Nyboda, ca 5 minuters båttur från ön. Där finns även ett 10-tal gästparkeringsplatser och härifrån hanteras även sophämtning.

Bra förbindelser med buss från Åkersberga centrum som stannar 250 m från parkeringen i Nyboda. Besökande kan ta Waxholmsbåt till Linanäs eller Stora Timrarön där de kan hämtas med husets båt.

En fullservicemarina med sjömack och livsmedelsbutik finns på fastlandet vid Dyvik där man kan handla på vägen ut alt ta en kort båttur dit.

På Ljusterö inom 5 minuters båtfärd finns Linanäs sjökrog, butik och sjömack samt 18-håls golfbana i Väsby.

Här är det lätt att med den egna båten nå alla ytterskärgårdens fantastiska utflyktsmål samt skärgårdskrogar som Finnhamns Krog, Grinda Värdshus, Gällnö Krog, Svartsö Krog samt på Norra Stavsudda, Pärlans krog samt Wikströms fisk på Möja, den marina restaurangen Motorverkstaden vid Djurö by, Abborrkrogen vid Överby och Vindöström, Bullandökrogen samt Seglarmetropolen Sandhamn med Seglarrestaurangen och Sandhamns Värdshus.

På Fermsholmen har man gemensamt sommarvatten. Sommarvatten är draget till huset. Nära tappställe för vintervatten.Erbjudande boendekalkyl Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

båtplats nyboda

GÄSTBRYGGA på ön

kjell kjell johansson johansson fastighetsbyrå fastighetsbyrå kjfast.se | 08–641 10 00 | info@kjfast.se info@kjfast.se