Badviksvägen 23, Grödinge

Strandnära fritidshus med otroligt vacker havsutsikt på mysiga Getryggen ‑ 20 min från Tumba centrum

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se

Fakta Beteckning

Näs 1:110 Grödinge församling Botkyrka kommun Adress

Badviksvägen 23 147 92 Getryggen Pris

2 500 000 kr Storlek

Boarea ca 33 m² 2 rum varav 1 sovrum Tomt

570 m² Objekttyp

Fritidshus med havsutsikt

Per Juhlin

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se

Strandnära fritidshus med otroligt vacker havsutsikt på mysiga Getryggen ‑ 20 minuter från Tumba centrum ‑ servitut på brygga Strandnära fritidshus med otroligt vacker havsutsikt på mysiga Getryggen 20 minuter från Tumba centrum. Här finns lugnet och det havsnära läget ger en semester med det där lilla extra. 33 m² fördelat på stort sällskapsrum, sovrum med plats för två sängar, tvättrum och kök. Mysig veranda under tak. Lättskött och södervänd naturtomt 570 m² med hörnläge nära fin badplats. Servitut på brygga.

RUMSBESKRIVNING Välkomnande VERANDA med infravärme.

HALL med plats för klädavhägning.

Lättmöblerat SÄLLSKAPSRUM med plats för matbord och soffgrupp.

Getryggens samfällighetsförening.

Botkyrka Näs GA:18 avser grönområde och förvaltas av Getryggens samfällighet.

Botkyrka Näs GA:19 avser Erosionsskyddsanläggning och förvaltas av Getryggens samfällighetsförening.

KÖK med spis, kyl/frys, mikrougn och kakel.

SOVRUM med två garderober.

Tvättrum.

Genomgående ljusa tapeter och laminatgolv.

STORLEK Boarea ca 33 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 2 rum varav 1 sovrum.

VÄGBESKRIVNING Från Tumba centrum: kör Huddingevägen till Vårsta, tag vänster i rondellen och fortsätt 1,7 km på Nynäsvägen, sväng höger in på Grödinge Kyrkby, kör ca 9,2 km, sväng höger in på Näsvägen kör ca 2 km, tag höger in till Getryggens Fritidsby, OBS! Vägbom in till området, efter bommen kör ca 1 km, tag vänster in på Badviksvägen och kör till vägen tar slut, framme!

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

TOMT Lättskött friköpt naturtomt 570 m² med hörnläge och underbar sjöutsikt samt söderläge.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BYGGNAD Byggnadstyp: 1‑plan Byggår: 1988 Renoveringar: Fasaden ommålad 2016.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

BYGGNADSSÄTT Undergrund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä.

Takbeklädnad: Tegel. Fönster: 2‑glas. Ventilation: Självdrag Sommarvatten, enkelt köksavlopp.

UPPVÄRMNING Direktverkande el.

BILPLATS Parkeringsplats på tomten. ÖVRIGA BYGGNADER Torrklosett. På allmänningen ned mot vattnet finns två små byggnader som nyttjas av fastighetsägaren.

EKONOMI Pris 2 500 000 kr.

Taxeringsvärde är 1 118 000 kr (fastställt avseende 2015 år) varav byggnadsvärde 185 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 2002. Skattesats 33.48.

Driftkostnaden är ca 6 300 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 2 000 kr, försäkring 700 kr och samfällighet 3 600 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV Det finns 1 pantbrev om sammanlagt 1 100 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Officialservitut Brygga PLANBESTÄMMELSER: Detaljplan (2011‑02‑24) Botkyrka Näs GA:1 avser djupborrade brunnar, pumpanläggning med pumphus, sommarvattenledning med tappställen, vattenledning och förvaltas av Getryggens samfällighetsförening.

Botkyrka Näs GA:4 avser väg och förvaltas av Näsvägens samfällighetsförening.

Botkyrka Näs GA:7 avser vägar, avfallshantering och förvaltas av

På den natursköna en kilometer långa halvön Getryggen finner du lugnet. Det havsnära läget ger en bra semester med det där lilla extra.

Endast ca 20 min från Tumba centrum med restauranger, apotek, många butiker och all tänkbar service.

10 minuters bilväg till Skanssundsleden, som är namnet på färjeleden över Skanssundet, den trafikeras av Trafikverket Färjerederiet. Färjan tar er över till Mörkö och Skansholmens Sjökrog, där det även finns en affär.

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se