Oaxen 14

Stilren fräsch lägenhet om 54 m² på ön Oaxen med fantastiskt sjönära läge vid Himmerfjärdens vatten

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se

Fakta Beteckning

Hölö‑Mörkö Församling församling Södertälje kommun Adress

Oaxen 14 153 93 Oaxen Pris

1 500 000 kr Storlek

Boarea ca 54 m² rum Tomt

Objekttyp

Bostadsrättslägenhet

Jeannette Mattsson

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 070‑528 28 80 jeannette@kjfast.se

Stilren mycket fräsch lägenhet om 54 m² med fantastiskt sjönära läge på ön Oaxen. Idylliskt åretruntboende eller bekvämt och lyxigt sommarboende.

I en mycket attraktiv del av skärgården på ön Oaxen endast 45 minuter från Stockholm erbjuds nu möjligheten att bli lycklig ägare till en idylliskt belägen bostadsrätt från 1929. Här finns lugnet och det sjönära läget ger en semester med det där lilla extra. Idylliskt året‑runt-boende eller bekvämt och lyxigt sommarboende.

Stilren och modernt boende om 54 m² med fantastiskt sjönära läge vid Himmerfjärdens vatten.

Genomgående vackra vitlaserade furugolv och neutrala ytskikt. Helkaklat duschrum och golvvärme.

Ljust och modernt kök med matplats och utgång till härlig uteplats om 11m² där man kan njuta av sköna grill och sommarkvällar. Ljus sovrumsdel öppet mot vardagsrum och kök. Till lägenheten hör ett källarförråd. I källaren finns även en fräsch tvättstuga med två tvättmaskiner.

Barnvänlig och plan trädgårdstomt med direkt närhet till barnvänlig badstrand. Trädäckad altan vid garagebyggnad. På tomten finns även ett lusthus. Parkeringsplats för en bil ingår i avgiften. Med några minuters promenad nås båtklubb och färja. Bilfärjeförbindelse från Mörkö varje halvtimme, resan tar ca 5 min. Ön Oaxen i Södertälje skärgård ligger mycket vackert mitt i Himmerfjärden mellan Järna och Trosa.

Under 1800‑talet började man bryta kalk då det fanns rika kalkstensfyndigheter. På södra delen av ön bildades ett samhälle för de anställda där bruksfolket hade sina bostäder. Efter nedläggningen av kalkbruket, har de gamla arbetarbostäderna restaurerats till modern standard.

RUMSBESKRIVNING I dagsläget är denna 2:a omgjord till en rymligt 1:a allt för att få in ljuset från fönsterna i olika väderstreck. Detta blev en väldigt smakfull lösning men kan lätt återställas om man så önskar.

HALL: Välkomnande och rymlig hall med vita väggar och tak.

Vitalserat furugolv. Hatthylla för klädavhängning. Betongglasfönster mot toalett.

VARDAGSRUM: Ljust och rymligt vardagsrum. Vita väggar och tak. vitlaserat furugolv och vita snickerier.

WC/DUSCH: Helkaklat i vitt med askgrå board. Askgrå klinker med golvvärme. Handfat med underskåp. Badrumsskåp med spegel.

Duschhörna. Vägghängd WC. Betongglasfönster mot hall.

KÖK: Ljust och rymligt kök med utgång till stor trädäckad altan med sjöutsikt. Köket är från 2016 med högblanka vita köksluckor. Vita väggar och tak och vitlaserat furugolv. Massiv bänkskiva i björk med nedsänkt diskho. Vitt kakel ovan bänkskiva. Indusktionsspis, Kyl/frys, Diskmaskin (Bosch), Fläkt. Köket och vitvaror är från Ikea förutom diskmaskinen som är något år äldre från Bosch. Matplats med sjöutsikt.

ALTAN: I direkt anslutning till kök finns utgång till trädäckad altan om 11 kvm med sjöutsikt.

SOVRUM: Ljust och rymligt sovrum med vita väggar och tak.

Vitlaserade furugolv.

STORLEK Boarea ca 54 m². Areauppgifter enligt bostadsföreningen rum TOMT UTEPLATS

BYGGNAD Byggnadstyp: Byggår: 1929 Renoveringar: BYGGNADSSÄTT Undergrund: Grundmur: Stomme: Bjälklag: Fasad: Takbeklädnad: Utvändiga plåtarbeten: Fönster: . Ventilation:

UPPVÄRMNING .

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING Mobilt bredband BILPLATS

ÖVRIGA BYGGNADER

EKONOMI Pris 1 500 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde är NaN kr (fastställt avseende år) varav byggnadsvärde NaN kr.

Typkod . Värdeår . Skattesats 33.58.

Driftkostnaden är ca 356 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 0 kr, försäkring 106 kr, vatten/avlopp 0 kr, renhållning 0 kr, vägavg/snö 0 kr, och samfällighet 0 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal

familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. VÄGBESKRIVNING Från Stockholm kör E4 mot Helsingborg/Göteborg. ‑ Vid avfart Trafikplats Hölö ta av-/påfart och kör höger i riktning mot Hölö/Mörkö/Tullgarns slott, kör 575 m - Sväng vänster i riktning mot Mörkö/Hölö k:a, kör 596 m Håll höger in på Nackunga, kör 1,6 km ‑ Sväng höger, kör 906 m Sväng höger, kör 764 m ‑ Sväng vänster, kör 3,9 km Sväng höger, kör 2,3 km - Sväng vänster vid skylt Oaxen, kör fram till bilfärja.

Koordinater för GPS: Latitud N 58 58 054. Longitud E 17 42 978 ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. ÖVRIGT

Oaxen var ursprungligen obebodd betesö lydande under Hörningsholms slott. En ryssugn på öns nordöstra del.[1]Oaxen har igenom historien dominerats av kalkbrytning, vilken inleddes under 1800‑talet. Man fann rika kalkfyndigheter på Oaxen, samt på den närbelägna ön Karta. De bedömdes kunna exploateras industriellt, och brytas i ytbrott. De stora kalkfyndigheterna på ön tillhörde tidigare Hörningsholms slott på Mörkö. Den har en yta av 2 kilometer gånger 500 meter.På Karta inleddes brytning av kalk redan på 1830-talet. Det dröjde dock till 1850-talet innan det blev någon organiserad brytning på Oaxen. Då i Knut Bondes regi, efter att han arrenderat Oaxen. Han köpte loss ön helt år 1868. I samband med detta slog han samman kalkbruken på Oaxen och Karta till företaget Karta & Oaxen Kalkbruk.Under sin storhetstid arbetade det närmare 250 man på kalkbrottet. En tredjedel av dessa sysselsattes med att transportera ved till kalkugnarna. Från början hade även kol använts. Detta upphörde dock i samband med andra världskriget. 1880 hade så många arbetare flyttat till ön att där hade bildats ett mindre samhälle på dess södra del. Vid den här tiden hade Oaxen både en affär och en skola.1955 började färjetrafiken med bil-linfärja. I samband med detta började mer och mer av kalken att transporteras med lastbil. Den dåvarande ägaren Cementa lade ned kalkbrytningen på Oaxen 1974.

Oaxen har en blandning av sommarbostäder och året-runtboende. På senare år har de gamla arbetarbostäderna renoverats, och idag finns flera fastboende på ön. Ön är förbunden till fastlandet och anslutande buss med bil-linfärjan. Liksom på Mörkö är servicen ytterst begränsad.

I den gamla disponentsvillan fanns tidigare den exklusiva restaurangen Oaxen skärgårdskrog.Den restaurerade "Ettans kalkugn" är ett byggnadsminne. Ettans kalkugn är den enda idag kvarvarande på ön, men under kalkbrukets mest aktiva period fanns nio stycken utspridda på vardera sidan om ön.

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se