Blidö Finnholmsvägen

Mjukt sluttande sjötomt med egen brygga på Blidö

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se

Fakta Beteckning

Blidö 1:239 Blidö församling Norrtälje kommun Adress

Finnholmsvägen 9 760 17 Blidö Pris

4 950 000 kr Storlek

Boarea ca 104 m², biarea ca 28 m² 5 rum varav 4 sovrum Tomt

1 030 m² Objekttyp

Sjötomt

Jeannette Mattsson

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 070‑528 28 80 jeannette@kjfast.se

Sjötomt med 20 meter mellan hus och strandlinje. Egen brygga, sjöbod och gästhus. Sekelskiftescharm med tidstypiska detaljer bevarade.

Ett helt unikt tillfälle! Detta sjöläge måste upplevas. Ta chansen att förvärva och förvalta denna fastighet vidare. En plats som förgyller din vardag och skapar minnen för livet. Här kan ni leva nära naturen, njuta av härliga sommardagar från den egna bryggan och uppleva fina vinterdagar på isen.

Denna rymliga familjevilla med stor sällskapsdel och många sovrum finner vi på en mjukt sluttande sjötomt som kan stoltsera med egen brygga, sjöbod och gästhus. Fastigheten har kommunalt vatten och avlopp genom samfälligheten och passar utmärkt såväl som permanent‑ eller fritidsbostad. Viken nedanför har anslutning till havet och en mellanstor båt går att åka med samt förtöja.

Huset är byggt i början på 1920‑talet och förmedlar en charm från då med tidstypiska detaljer bevarade. 1995 skedde en om- och tillbyggnad som blev väldigt lyckad både exteriört och interiört.

Blidö ‑ ön i solen - kan erbjuda det mesta, bl a finns en av skärgårdens bästa ICA-affärer som dessutom har öppet året runt. Här på ön finns också en bio, hamnkrog, vandrarhem och en skärgård i högklass. Från Stockholm med bil tar det dryga timmen till Furusund, därifrån går sen kostnadsfria bilfärjor. Även kommunala färdmedel passar utmärkt då buss från Tekniska Högskolan via Norrtälje trafikerar denna ö, även Waxholmsbåten gör sina hugg här som man kan ansluta sig med från Strömkajen i Stockholm. Waxholms tvärlinje från Nynäshamn via Blidö Stämmarsund till Arholma finns också att tillstå. Busshållplatsen ligger ca 100 m från fastigheten och ångbåtsbryggan ca 400 m.

RUMSBESKRIVNING RUMSBESKRIVNING Entré plan HALL: Trevlig hall med avhängningsmöjligheter.

WC Liten toalett med tvättställ. Tufft, modernt kakel på ena väggen, ljusa väggar och grått golv. Fönster för trevligt ljusinsläpp.

KÖK Rymligt kök i öppen planlösning. Köket är byggt 1995 men maskinerna är nyare. Spis 2000, spisfläkt 1996, kyl och frys 2013, diskmaskin 2016, mikrovågsugn 2000. Vitt kakel ovan arbetsbänk. Fönster ut mot trädgård. Snygga brädtiljor i gran som golv.

VARDAGSRUM Vardagsrum öppet mot kök och matdel. Ljusa väggar med vitlaserad bröstpanel. Brädgolv av gran och fungerande kakelugn.

MATPLATS Rejäl matplats för många gäster om så önskas. Öppen planlösning mot vardagsrum och kök. Stort fönsterparti med utsikt över sjön. Väldigt rogivande.

Nedre plan HALL Hallen har utgång rakt ut i trädgården med havet som blickfång.

TVÄTT Tvättmaskin två stycken (varav en inkopplad) och en torktumlare. Årtal okänt, men dem fungerar utmärkt.

BAD/DUSCHRUM Dusch och wc, helkaklat med klinker. Golvvärme i duschrummet.

SOVRUM Stort sovrum med laminatgolv samt en somrig tapet och vitlaserat tak.

Fin utsikt från det stora fönsterpartiet som vetter ner mot sjön. Övre plan På övre plan finns tre stycken väl tilltagna SOVRUM, varav ett är genomgångsrum. Alla rymmer dubbelsäng och ett av sovrummen har utgång till fastighetens soliga balkong/terrass. Snygga brädgolv och ljusa tapeter.

Kommunalt vatten och avlopp från samfällighet.

UPPVÄRMNING Direktverkande el och braskamin.

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING

BILPLATS

ÖVRIGA BYGGNADER Sjöbod. Gästhus med renoveringsbehov och indragen el. Egenbrunn med vattenkastare utanför gästhuset. Bygglov finns ej på bryggan.

Brygga har funnits där i snart 100 år.

EKONOMI Pris 4 950 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde är 2 155 000 kr (fastställt avseende 2015 år) varav byggnadsvärde 873 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1976. Skattesats 33.1.

Driftkostnaden är ca 26 244 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 8 843 kr, försäkring 2 561 kr, vatten/avlopp 10 757 kr, renhållning 1 336 kr, vägavg/snö 0 kr, och samfällighet 1 172 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV Det finns 9 pantbrev om sammanlagt 2 783 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. VÄGBESKRIVNING

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. ÖVRIGT Glöm ej tilläggsavtal för ändrat tilträdesdatum

STORLEK Boarea ca 104 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen 5 rum varav 4 sovrum.

TOMT Tomtarea 1 030 m² (friköpt).

UTEPLATS

BYGGNAD Byggnadstyp: 2 plan med inrett källarplan Byggår: 1921 Renoveringar: 1995 BYGGNADSSÄTT Undergrund: Platta på mark. Grundmur: Betong. Stomme: Trä.

Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor från 1978 & 1995. Utvändiga plåtarbeten: . Fönster: 2‑glasfönster. Ventilation:

På grund av sitt läge med närheten till fastlandet har Blidö länge varit ett av Roslagens populära sommarparadis och sommargäster har funnits på ön sedan slutet av 1800‑talet. Konstnären Rune Jansson föddes här 1918. Ture Nerman hade sommarstuga på Blidö i 50 år.

Tove Jansson tillbringade sin barndoms somrar på ön Till Blidö från Norrtälje via grannön Yxlan finns bussförbindelse och färjeförbindelse från Furusund via trafikfärjelederna Furusundsleden och Blidöleden. Ön har inga broar utan endast vägfärjor som går mellan Furusund (som i sin tur har broförbindelse med fastlandet) och Köpmanholm (Yxlan) samt mellan Larshamn (Yxlan) och Norrsund (Blidö). Waxholmsbolaget trafikerar Blidö sommartid med fartygen Blidösund, Sjögull och Sjöbris.

Blidö kyrka ligger i mitten av ön och uppfördes år 1859. Kyrkan är med i filmen Tjorven och Skrållan (Saltkråkan) från 1965 som den kyrka Malin och Peter gifter sig i.Blidö har även en egen biograf, Blidö Bio, som har sina lokaler strax söder om Stämmarsund i en byggnad från 1918. Utöver filmer arrangerar Blidö Bio även konserter. kanten på Svartlögafjärden sydost om Norrtälje, strax intill Yxlan och Blidösund med öppna havet som granne i öster ligger Blidö. På grund av sitt läge med närheten till fastlandet har Blidö länge varit ett av Roslagens mest populära sommarparadis och sommargäster har funnits på ön sedan slutet av 1800-talet. Idag erbjuder ön många möjligheter till aktiviteter och avkoppling.

Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se