Paradis på sjötomt med 300 m strandlinje mot sjön Hallaren i natursköna Visseverka ‑ Heby 6 mil väst Uppsala ‑ 1,5 timme till Stockholm
Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se
Fakta Beteckning
Yttersävne 3:5, 3:8 och 3:9 Västerlövsta Församling Heby kommun Adress
Visseverka 124 733 91 Pris
2 950 000 kr Storlek
Huvudbyggnad Boarea ca 112 m² 4 rum varav 2 sovrum Tomt
Totalt 33 797 m² Objekttyp
Fritidshus / permanentboende på sjötomt
Per Juhlin
Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 0708‑530 555 per@kjfast.se
Välkommen till natursköna Yttersävne och en ogenerad sjötomt med ca 300 m egen strandlinje mot sjön Hallaren belägen endast ca 1,5 tim från Stockholm Här kan du ta ett morgon‑/kvällsdopp från den egna bryggan som ligger precis nedanför den välhållna huvudbyggnaden uppförd 1935, ca 112 m². På fastigheten finns f.d ladugård, sjöbod, slöjdstuga, vedbod och redskapsbod. I köpet ingår 3 fastigheter om totalt 33 797 m² varav 2 är bebyggda med fritidshus. Säljes inklusive samtliga inventarier. Bra fiskevatten och stora strövområden fyllda med bär och svamp.
RUMSBESKRIVNING ENTRÉPLAN: Via den takförsedda farstukvisten når man den välkomnande HALLEN med plats för klädavhängning. GÄSTTOALETT med wc och handfat. VARDAGSRUM med vita väggar och värmande kamin. Härligt SÄLLSKAPSRUM med stora fönsterpartier för bra ljusinsläpp och vacker sjöutsikt. Rymligt BONDKÖK med vit bröstpanel och plats för många gäster. Här finner vi spis, fläkt, vedspis, mikrovågsugn, kyl och kakel. ÖVRE PLAN: Möblerbar HALL. DUSCHRUM med takfönster, kaklad dusch, handfat och wc. Två SOVRUM med garderober och plats för dubbelsäng i båda.
Heby Yttersävne 3:8 är bebyggd med fritidshus, uppfört 1964, ca 24 m². Kök med vedspis och matplats, allrum med ljusa tapeter, sovrum. Torpargrund, takpannor, isolerglasfönster och stomme av trä. Typkod 213, taxeringsvärde byggnad 0 kr, taxeringsvärde mark 172 000 kr, fastställt 2018. Heby Yttersävne 3:9 bebyggd med fritidshus, uppfört 1985, ca 24 m². Stort rum med spis, bänkspis, kyl och mikrovågsugn. Plintgrund, takpannor, 2‑glasfönster. Uppvärmning med direkt el. Typkod 220, taxeringsvärde byggnad 96 000 kr, taxeringsvärde mark 176 000 kr, fastställt avseende år 2018. EKONOMI Pris 2 950 000 kr eller högstbjudande. Taxeringsvärde är 972 000 kr (fastställt avseende 2018 år) varav byggnadsvärde 398 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1956. Skattesats 35.7. Driftkostnaden är 18 819 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 13 300 kr, försäkring 3 139 kr, renhållning 1 880 kr, sotning 500 kr.
STORLEK Boarea ca 112 m². Areauppgifter enligt säljaren. Areuppgift enligt taxeringsinformation. Boarea 88 m². Biarea 10 m². Om arean är särskilt betydelsefull för köparen bör köparen mäta eller låta mäta byggnaden före köpet. 4 rum varav 2 sovrum.
Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.
TOMT Tre vackert belägna och friköpta tomter 33 797 m² lätt sluttande ner mot sjön Hallaren och den egna bryggan.
PANTBREV Det finns inga pantbrev uttagna på någon fastighet.
UTEPLATS Trädäck runt halva huvudbyggnaden.
VÄGBESKRIVNING Från Stockholm: kör E 18 till Enköping, fortsätt på väg 70 till Albäck, tag väg 254 till Heby, fortsätt rakt genom Heby och korsa väg 56 mot Arnebo.
BYGGNAD Byggnadstyp: 1 ½ plan Byggår: 1935 Renoveringar: Tillbyggt 2013.
SERVITUT Officialservitut väg, båtplats och brunn.
Ca 500 meter efter Arnebo tag höger vid skylt Jugansbo. I Jugansbo by tag norrut mot Runhällen. Efter Ca 2 km tag vänster vid skylt Sjövasskärret .
BYGGNADSSÄTT Undergrund: Krypgrund. Grundmur: Betonghålsten och leca. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Takpannor och plåt. Fönster: 2‑glasfönster och isolerglas. Ventilation: Självdrag
Åk genom Sjövasskärrets gård och efter ytterligare Ca 1 km där vägen slutar ligger fastigheterna Visseverka.
Vintervatten från borrad brunn som delas med granne, 3‑kammarbrunn med efterföljande infiltration.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.
UPPVÄRMNING Direktverkande el, kamin och vedspis.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING TV‑antenn. BILPLATS Parkeringsmöjlighet för flera bilar. ÖVRIGA BYGGNADER F.d ladugård, byggnadsarea ca 100 m², äldre träbyggnad delvis i timmer. Tak belagt med tegelpannor. Slöjdstugan, byggnadsarea ca 20 m², äldre träbyggnad med trästomme och tegeltak. Sjöboden, byggnadsarea ca 10 m², träbyggnad med trästomme och tegeltak. Knuttimrad vedbod med renoveringsbehov, byggnadsarea ca 15 m² sannolikt från 1700‑talet. Träbyggnad ca 10 m² med tegeltak och plintgrund. Redskapsbod ca 10 m².
Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Övrigt Tidigare var Heby ett centrum för tegelbruksindustrin i Sverige. Numera är tegelbruket i grannsocknen Vittinge ett av de få kvarvarande i landet. Heby omtalas första gången 1370, då kung Albrekt överlät 1‑öresland förbrutet gods i Heby till Sten Stensson (Bielke). År 1416 sålde Jöns Larsson av Lydinge‑ätten 12 öresland i Heby till Uppsala domkyrka. År 1538 fanns fyra gårdar i Heby, ett vanligt kyrkohemman, ett tillhörande S:t Eriks prebende (som senare av Gustav Vasa görs till hans personliga egendom, och därefter av Gustav II Adolf doneras till Uppsala universitet), samt två skattehemman.
År 1873 blev Heby ett stationssamhälle vid dåvarande Norra stambanans delsträcka Uppsala‑Krylbo, idag en del av Dalabanan. Därmed började tätorten Heby växa fram. Fram till 1960‑talet passerade även Enköping‑Heby‑Runhällens Järnväg Heby men numera är endast Dalabanan kvar. År 1913 fanns här tegelbruk, sågverk, gjuteri, mekanisk verkstad och läskedrycksfabrik. Dessutom gästgiveri, läkaremottagning och apotek och avdelningskontor för Gävleborgs enskilda bank.
Kjell Johansson Fastighetsbyrå kjfast.se I 08‑641 10 00 I info@kjfast.se