Storuddsvägen 14 - Torö

Välkommen till Storudden på Torö ett renoverat och fräscht fritidshus som går att bo i året‑runt

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE

FAKTA BETECKNING

Storbygården 1:187 Nynäshamn kommun ADRESS

Storuddsvägen 14 14992 Torö PRIS

3 750 000 kr STORLEK

Boarea ca 96 m² 4 rum varav 2 sovrum TOMT

1 791 m² OBJEKTTYP

Fritidshus

JEANNETTE MATTSSON

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 070‑528 28 80 jeannette@kjfast.se

​

STORUDDEN - TORÖ - NYNÄSHAMN Välkommen till detta omhändertagna och renoverade fritidshus med premanentstandard beläget i ett trivsamt och mycket populärt område på Torö. Hit kommer du med bil under timmen från stan.

Kommunala färdmedel går också bra med pendeltåg till Nynäshamn och sen buss.

Huset erbjuder en mycket trevlig planlösning, inrymmande kök, ett stort allrum, kombinerat med matplats och med en vacker braskamin. Två rymliga sovrum. Stort helkaklat badrum. Veranda under tak och verandor utan tak. Fullt utrustat gästhus ca 35 m², förråd, bastu och carport.

Lekfull sluttande tomt i soligt läge från morgon till kväll. Tomten har en fin trädgård med buskar och växter, till gräsmattan hör en robotgräsklippare som följer med köpet så det är bara att luta sig tillbaka i solstolen alternativt ta ett bad i den inbjudande bubbelpoolen. I anslutning till poolen finns en bastu som är väl rymlig för familj och vänner, när man avnjutit sin bastustund så kan man svalka sig i utomhusduschen.

På fastigheten finns en carport, det finns också plats för ett flertalet bilar på de grusade uppfarterna.

Ett förråd i huvudbyggnaden med ingång utifrån, här finns hydrofor, vattenrenare och varmvattenberedare. Gästhus som har kök, dusch, förbränningstoalett, två sovrum. Från ena sovrummet är det utgång till en altan i kvällssolsläge, det finns också en altan framför gästhuset.

Huset går utmärkt att hyra ut då det ligger avskilt från huvudbyggnaden. På fastigheten finns också ett rymligt fristående förråd för t ex trädgårdsmaterial, sport‑ och fritidssaker. Välbyggd bastu.

RUMSBESKRIVNING Välkomnande hall med golvvärme och kapprum med goda avhängningsmöjligheter. Stort och rymligt vardagsrum med öppen spis och insats, utgång till altan. Kök med utgång till altan och tomt. Köket är utrustat med häll, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. I anslutning till köket finns en alkov med sovmöjligheter, är möblerat med en bäddsoffa idag och ett smakfullt draperi. Två rymliga sovrum, ett med utgång till altan. Duschrum med klinkergolv och golvvärme, stor duschplats, handfat i kommod, förbränningstoalett, tvättmaskin, utgång till tomt.

BYGGNADSSÄTT Undergrund: Plintar . Grundmur: . Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Korrugerad plåt. Utvändiga plåtarbeten: . Fönster: 3‑glasfönster isoler. Ventilation:

STORLEK Boarea ca 96 m² 4 rum varav 2 sovrum.

Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING Signerat för fiber 17 900 kr

TOMT Lättskött trädgårdstomt med robotgräsklippare UTEPLATS Flera uteplatser både under tak och utan tak BYGGNAD Byggnadstyp: 1 plan Byggår: 1969 Renoveringar: 2017 ‑ 2021 HUVUDBYGGNAD Hus målat utvändigt.

Nytt korrugerat plåttak Nya fönster i hela huset, 3‑glas isoler Målat invändigt och tapetserat Ny kyl och frys Ny tvättmaskin CARPORT + FÖRRÅD Målat utvändigt GÄSTHUS Målat utvändigt Målat invändigt Ny förbränningstoalett Cinderella Nytt kök Nytt golv (förutom hall) Ny trall (altan) baksida sovrum TOMT Bubbelpool + trall Bastu + stenläggning Ny trall (veranda) ÖVRIGT Ny djupborrad brunn 94 meter H20 filter Ny varmvattenberedare + hydrofor Äppelträd Plommonträd Päronträd Fläder, jordgubbar, björnbär, vinbär, krusbär, pallkragar, lavendel

Nyborrad brunn om 90 meter med ny hydrofor och vattenrenare, föreningens bdt‑avlopp, förbränningstoalett UPPVÄRMNING Direktverkande el, insats, luftvärmepump.

BILPLATS Carport, och grusade platser för ett flertalet bilar ÖVRIGA BYGGNADER Gästhus, förråd, carport, bastu ENERGIDEKLARATION Utförd Energiförbrukning: 118 kWh/​​​​m² per år.

Energiklass: F EKONOMI Pris 3 750 000 kr eller högstbjudande.

Taxeringsvärde är 1 939 000 kr (fastställt avseende 2018 år) varav byggnadsvärde 967 000 kr.

Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1976. Skattesats 32.18.

Driftkostnaden är ca 37 047 kr/​​​​år och fördelas enligt följande: uppvärmning 0 kr, hushållsel 21 000 kr, försäkring 5 700 kr, vatten/​​​​ avlopp 0 kr, Sotning 350 kr, renhållning 2 095 kr, samfällighet 7 902 kr. och övrigt 0 kr.

Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

PANTBREV Det finns 8 pantbrev om sammanlagt 380 000 kr.

SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER M.M. Gemensamhetsanläggning: Nynäshamn Storbygården GA:2 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/​​​​eller parkering, Kvartersanläggning, Bad‑ och/​​​​eller båtanläggning, Övrigt

PLANBESTÄMMELSER: Byggnadsplan

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

ÖVRIGT Storudden på Torö är ett mycket barnvänligt område, med god gemenskap. Möjlighet till båtplats nere i hamnen. Sommartid arrangeras simskola, brännboll och fotboll. Midsommarfirande, Valborgseld och kräftskiva är också trevliga tillställningar som firas varje år. Till föreningen hör tre stycken bad, ett bad som ligger nere vid hamnen och har bryggor, sandstrand och gemensam bastu. Det andra badet kallas för lilla‑badet eller barn-badet, det har också en fin sandstrand och bryggor.

Det tredje badet som kallas för södra badet är ett klipp-bad med kala berghällar som ger en mycket trevlig skärgårdskänsla.Torö är ett suveränt semesterparadis som du når strax under timmen med bil från Stockholm. Kommunala färdmedel går också bra med pendeltåg till Nynäshamn och sen buss till Storuddsvägen. Längst ut på Torös sydvästra udde ligger Ören den omtalade vackra Torö Stenstrand.

Stranden är känd som Sveriges mest brutalaste smultronställe för surfare. Sommartid erbjuder Torö, ett Rökeri vid Tottnäs i början på ön, och i slutet av ön finns krogen Sjöbodarna på Ankarudden. Här kan du avnjuta en middag eller lunch med utsikt över kobbar och skär. Från Ankarudden kan du också ta en reguljär båttur ut till Landsort (Öja). Öja kan stoltsera med kala klipphällar i horisontläge, restauranger samt sin omtalade fyr som gjort avtryck i hela Stockholms Skärgård. På Torö finns även en lanthandel Torö Butik här kan du tanka bilen, handla nybakat bröd från bageriet och ävebeställa ditt vin då dom agerar ombud från Systembolaget. Ören på Torös sydspets är ett naturskönt område och en av få platser på Södertörns fastland där du har utsikt över havet och den öppna horisonten. Här möter skogen havet och bjuder på både lugna och dramatiska scenerier.

Området besöks av många som njuter av att vandra längs stränderna och vill uppleva den fantastiska utsikten i de sköna havsvindarna. Här kan du också promenera i strövvänlig skog och bada i det saltstänkta friska vattnet. Den långgrunda sandstranden på Örens norra sida passar särskilt bra för bad.

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE