Oaxen 80C

Bo direkt på kajen med Himmerfjärden som granne i ett nybyggt radhus på den fantastiska ön Oaxen

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE

FAKTA BETECKNING

församling Södertälje kommun ADRESS

Oaxen 80 C 153 03 Oaxen PRIS

2 995 000 kr STORLEK

Boarea ca 77 m² rum OBJEKTTYP

Bostadsrättsfritidshus

JEANNETTE MATTSSON

Fastighetsmäklare 08‑641 10 00 070‑528 28 80 jeannette@kjfast.se

MED HIMMERJÄRDEN SOM NÄRMSTA GRANNE BOR DU DIREKT PÅ KAJEN I ETT FINT BOSTADSRÄTTSRADHUS ‑ ÅRET-RUNT-HUS ELLER ETT LYXIGT SOMMARBOENDE

Knappt 1 timme från Stockholm finns här ett modernt, nybyggt boende med Himmerfjärden som granne på vackra skärgårdsön Oaxen. Brf Sjövillan har tagit inspiration från ön och erbjuder en avskalad och industriell känsla som knyter an till öns historia.

Huset är mycket välplanerat med stilrena materialval. På uteplatsen kan du sitta och titta på båtarna som seglar förbi eller kanske ta ett dopp från bryggan, till sjötomten tillhör nämligen vattenområdet utanför. Även husets tomt har en stark anknytning till kalkbrottet och är väldigt lättskött och bekymmerslös.

Det nybyggda radhuset har två fina sovrum varav ett mot havet ett mot berget, stort vardagsrum och kök i öppen planlösning. Lyxigt badrum med tvättmaskin, stor altan som leder med mot kajen. Egen bastu beläget i förrådsbyggnaden mellan huset och havet. Fantastisk natur och fri sikt ut över havet.

Från vardagsrummet öppnar sig stora fönsterpartier ut mot uteplatsen och Himmerfjärden. I vardagsrummet finns även en modern kamin från Contura som inte bara ökar mysfaktorn rejält utan även ger en värmande känsla under årets kallare månader. Uteplatsen sträcker sig inbjudande mot vattnet och avslutas i en gemensam boardwalk.

OAXEN

OAXEN 80 C Knappt 1 timme från Stockholm finns här ett modernt, nybyggt boende med Himmerfjärden som granne på vackra skärgårdsön Oaxen. Brf Sjövillan har tagit inspiration från ön och erbjuder en avskalad och industriell känsla som knyter an till öns historia.

Huset är mycket välplanerat med stilrena materialval. På uteplatsen kan du sitta och titta på båtarna som seglar förbi eller kanske ta ett dopp från bryggan, till sjötomten tillhör nämligen vattenområdet utanför. Även husets tomt har en stark anknytning till kalkbrottet och är väldigt lättskött och bekymmerslös.

Det nybyggda radhuset har två fina sovrum varav ett mot havet ett mot berget, stort vardagsrum och kök i öppen planlösning. Lyxigt badrum med tvättmaskin, stor altan som leder med mot kajen. Egen bastu beläget i förrådsbyggnaden mellan huset och havet. Fantastisk natur och fri sikt ut över havet.

Från vardagsrummet öppnar sig stora fönsterpartier ut mot uteplatsen och Himmerfjärden. I vardagsrummet finns även en modern kamin från Contura som inte bara ökar mysfaktorn rejält utan även ger en värmande känsla under årets kallare månader. Uteplatsen sträcker sig inbjudande mot vattnet och avslutas i en gemensam boardwalk.

TV‑ OCH INTERNETANSLUTNING Mobilt bredband, chromecast BILPLATS Parkering utanför huset ÖVRIGA BYGGNADER Eget hus med bastu och förråd EKONOMI Pris 2 995 000 kr eller högstbjudande. .Skattesats 32.48.

Driftkostnaden är ca 1 150 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 800 kr, försäkring 150 kr, vatten/avlopp 0 kr, renhållning 200 kr, Obs. Driftskostnaden kan variera beroende på antal familjemedlemmar och boendeform och kan ej fastställas säkert i förväg.

ERBJUDANDE BOENDEKALKYL Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information.

OAXEN Ön Oaxen i Södertälje skärgård ligger mycket vackert mitt i Himmerfjärden mellan Järna och Trosa. Under 1800‑talet började man bryta kalk då det fanns rika kalkstensfyndigheter. På södra delen av ön bildades ett samhälle för de anställda där bruksfolket hade sina bostäder. Efter nedläggningen av kalkbruket, har de gamla arbetarbostäderna restaurerats till modern standard.

Bygdegården Gillet finns på öns sydvästra sida. Gillet kan hyras för olika aktiviteter som bröllop, dop och fester. På Oaxen bor i dag ca 130 personer och har en blandning av året‑runt-boende och sommargäster. På den natursköna ön finns en fantastisk miljö med ett aktivt båtliv bad, fiske samt en unik bebyggelse.

På ön finns bland annat gästhamn och en unik flora och fauna.

Färja går från Mörkö varje halvtimme och vid vissa turer endast varje timme. Resan med bilfärjan från Mörkö tar ca 5 minuter. I Hölö och Trosa finns service samt kommunikationer med buss till färjelägret.

STORLEK Boarea ca 77 m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen rum UTEPLATS Träterrass mot havet BYGGNAD Byggnadstyp: Radhus Byggår: 2018

BYGGNADSSÄTT Undergrund: Grundmur: Stomme: Bjälklag: Fasad: Korrugerad fibercementTakbeklädnad: Plåt Utvändiga plåtarbeten: Fönster: 3‑glasfönster.

Terrass: Trädäck, kalkstensgrus.

UPPVÄRMNING Varje kejdehuslägenhet utrustas med en egen frånluftvärmepump.

Kostnaden för uppvärmning ingår ej i årsavgiften. Mekanisk frånluft.

FX- Fastighetsmätare i elcentralen. Individuella mätare i lägenheterna.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.

FÖRENING BRF S jövillan har 16 bostadsrättslägenheter och 16 p-platser och husensutformning är 16 kedjehus om 16 bostadslägenheter.

Föreningens fastigheter ingår i gemensamhetsanläggningar Södertälje Oaxen GA:1 och GA:4. sÖDERTÄLJE oAXEN ga:1 gemensamhetsanläggningen består av anläggningar för vattenfrösörjning, avlopp och avslamning, lokalgator, gång- och cykelvägar, parkeringsplatser, vägbelysning, natur- och hamnområden, lekplats, bryggor samt bynngader. Föreningens fastigheter äger totalt 12 anderlar i GA:1 Södertälje Oaxen GA:4 - gemensamhetsanläggningen består av samtliga för färjedriften melloan Mörkö och Oaxen erforderliga anordningar, färjehus, fartyg samt parkering. Föreningen äger totalt 16 andelar. Bostadshusen byggs ända ut i tomtgräns. Ett trädäck löper över fastigheten läng kajkanten. Allmänheten äger rätt att nyttja trädäcket och ta vägen förbi fastigheterna över trädäcket. Det är inte tillåtet att uppföra gränszoner på trädäcket. ÖVRIGT Alla lägenheter har egna kombinerade tork- och tvättmaskiner, kök med kyl/frys, ugn, fläkt och spishäll

ÖVRIGT Utanför Mörkös kust ligger ön Oaxen. Ön, som är två kilometer lång och en halv kilometer bred, har en berggrund som till stor del består av kalksten. Här finns en spännande flora.

Kalken började brytas i mitten av 1800‑talet och kalkbruket var verksamt 1868–1974. Vid förra sekelskiftet fanns både skola och affärer på ön. I dag har ön drygt hundra bofasta invånare. Här finns också en säregen och spännande flora. Följ skogsstigen till öns norra udde och njut av naturen och utsikten. År 2001 återinvigdes den nyrestaurerade och unika kalkugnen Ettan, som nu ägs av Södertälje kommun. Ugnen är en så kallad pelarugn (eller fahnehjelmsugn) som användes för kontinuerlig kalkbränning vid Oaxen. Den är en av två kalkugnar av sitt slag i Sverige. Byggnaden är kulturminnesförklarad, på grund av sina stora teknik‑ och

KJELL JOHANSSON FASTIGHETSBYRÅ KJFAST.SE I 08‑641 10 00 I INFO@KJFAST.SE