Corporate brochure structura biz

AS A LOCAL WE KNOW THE AREA. KANTOREN • INDUSTRIE • RETAIL • INVESTERINGEN

STRUCTURA.BIZ — 3

EDITORIAAL — 3 OVER STRUCTURA.BIZ — 4 ONZE WAARDEN — 6 ONZE EXPERTISE: KANTOREN — 8 INDUSTRIE — 14 RETAIL — 18 INVESTERINGEN — 20 REALISATIES — 22

AS A LOCAL WE KNOW THE AREA. KLARA DE NEVE Zaakvoerder

B

este lezer, lokale verankering, advies op maat en waardecreatie zijn voor ons cruciale pijlers. Dankzij onze lokale verankering kunnen wij een lange termijnrelatie met onze klanten aangaan. We verplaatsen ons in hun problematiek en denken met hen mee.

We zien onszelf niet zozeer als makelaar dan wel als een partner in het vinden van de juiste vastgoedoplossing en in het adviseren van een rendabele langetermijnvisie op verkoop en verhuur en op vastgoedinvesteringen.

Dit realiseren wij door ons team van 23 gespecialiseerde consultants, verdeeld over onze 4 afdelingen (Industrie, Kantoren, Retail en Investeringen) die elk voor hun eigen regio verantwoordelijk zijn en daardoor een zeer sterke kennis hebben van hun regio en hun klanten.

Dat brengt me onmiddellijk naar onze baseline: ‘As a local we know the area’, waar we onze doorgedreven kennis van de lokale markt aantonen. Dankzij onze lokale verankering en dito expertise kunnen we ons onderscheiden van de internationale makelaars.

We zijn een groeiend en ambitieus Belgisch bedrijf. Eind 2014 hebben we Bureau Gerard overgenomen, actief in retail vastgoed sinds 1932. Door deze overname zijn we met onze Retail-afdeling niet alleen expert in de verhuur en verkoop van baanwinkels, maar ook in binnenstedelijk winkelvastgoed.

Een vraag over bedrijfsvastgoed? Wij zoeken graag mee naar de juiste oplossing.

Veel leesplezier.

4 — STRUCTURA.BIZ

STRUCTURA.BIZ

HISTORIEK ‘01 In 2001 werd het familiebedrijf Structura Business Property opgericht.

‘14 In december 2014 werd Bureau Gerard overgenomen door Structura.biz en werkt sindsdien onder de naam “Bureau Gerard by Structura.biz”. Door de overname heeft Structura.biz niet alleen zijn intrede gemaakt in de markt van het binnenstedelijk vastgoed maar ook toegang gekregen tot belangrijke Franstalige vastgoedeigenaars in de hoofdstedelijke regio.

‘10 Structura Business Property wordt vanaf 2010 geleid door Klara De Neve als CEO. De operationele scheiding werd helemaal compleet door de naamsverandering van de bedrijfsmatige vastgoedspeler naar Structura.biz en door de verhuis naar Strombeek-Bever, in de schaduw van de Heizelpaleizen.

‘16 Anno 2016 bestaat Structura.biz 15 jaar en telt het 23 werknemers.

Structura.biz & Bureau Gerard team

Specialisaties

INDUSTRIE

K ANTOREN

RETAIL INVESTERINGEN

Structura.biz helpt zowel Belgische KMO’s als in België gesitueerde internationale bedrijven met de best mogelijke vastgoedoplossing. Dat doet het bedrijf op vier fronten: verkoop en verhuur van industriële panden, kantoorgebouwen en retailvastgoed; en advies in investeringsstrategie.

Tegenover de internationale makelaars die in België opereren, positioneert Structura.biz zich door een sterke lokale verankering en dito expertise in ELK type bedrijfsvastgoed waarin het overigens een volledig aanbod heeft.

STRUCTURA .BIZ

Structura.biz positioneert zich door een sterke lokale verankering en dito expertise in elk type bedrijfsvastgoed.

STRUCTURA .BIZ

Door zijn lokale insteek onderscheidt Structura.biz zich verder ook sterk in de verkoop en verhuur van a-typisch vastgoed. Zo kon Structura.biz bijvoorbeeld in Anderlecht de 5.000 m² bebouwde site van het bekende platenlabel [PIAS] verkopen. Bovendien vond Structura.biz voor hen een nieuwe karaktervolle uitvalsbasis in de oude gebouwen van drukkerij Le Peuple in hartje Brussel.

STRUCTURA.BIZ — 7

STRUCTURA.BIZ

WAARDEN Persoonlijk

Ondernemend

Partnership

Transparant

• Vast aanspreekpunt • Vertrouwensrelatie • Integer • Wij luisteren naar u

• Proactief • Challenger op de markt • Out-of-the-box • Positive drive

• Opvolging a-z • Lange termijn • Win-win • Loyaliteit

• Horizontale structuur • Hands-on • Directe communicatie • No-nonsense

De baseline zegt het al: ‘As a local we know the area’.

Er is een sterke kennis van de lokale markt. Elke regio wordt bewerkt door een specifieke medewerker, afkomstig uit die regio of er minstens affiniteit mee hebbend, om zo sterk en zo diep mogelijk lokaal te verankeren.

Die medewerkers verkennen constant een afgebakende beperkte regio waar ze expertise opbouwen in een realistische en dus correcte waardebepaling van huuren verkoopprijzen. Volgens het olievlekprincipe zal

Structura.biz een nieuwe regio overigens alleen maar toevoegen aan zijn actieterrein indien het ook over de specifieke lokale kennis beschikt.

Bovendien hecht Structura.biz veel belang aan sociaal engagement door zich jaarlijks te engageren voor 1 of meerdere goede doelen zoals: ALS liga, Rode Kruis, G-basketbalploeg, Rode Neuzendag, ….

ORGANISATIE

350 TRANSACTIES 15 JAAR PER JAAR EXPERTISE gespecialiseerde retail afdeling 23 gespecialiseerde consultants meer dan 7.500 contacten in database

sterke lokale verankering

3.800 bezoekers per maand op de website

KANTOOR

8 — STRUCTURA.BIZ

STRUCTURA.BIZ

EXPERTISE IN KANTOORVASTGOED WEMMEL

JETTE TE HUUR

EREMBODEGEM TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

TE KOOP

1623/1624 Kantoor + archief: 1.130 m² Opslag 220 m²

157 Kantoor: 250 - 1.650 m² Polyvalent: 400 m²

0391/1640 Kantoor: 240 - 2.000 m²

ANDERLECHT

GROOT-BIJGAARDEN

GENT

TE KOOP

TE HUUR

TE HUUR

1997 Kantoor: 784 m²

201 Kantoor: 226 - 1.039 m²

0611/1757 Kantoor: 216 - 1.430 m²

TERNAT

ANDERLECHT

HAALTERT

TE KOOP

2610 Kantoor: 436 m²

TE HUUR

0306 Kantoor: 280 - 869 m²

TE HUUR

2510 Kantoor: 544 - 1.380 m² Opslag: 1.280 m²

STRUCTURA.BIZ — 9

ZAVENTEM

ZAVENTEM TE HUUR

BRUSSEL

TE HUUR

0257 Kantoren: 211 - 3.163 m²

0522 Kantoren: 469 - 6.313 m²

ZAVENTEM

BRUSSEL TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

0153 Kantoren: 665 - 1.774 m²

0565 Kantoren: 200 - 1.480 m² Polyvalent: 116-250 m²

2054 Kantoren: 800 m²

BRUSSEL

DIEGEM

WILLEBROEK TE KOOP

TE HUUR

TE KOOP

1889 Kantoren: 282 - 1.234 m²

2067 Kantoren: 81 - 587 m²

2357 Kantoren : 432 m² Opslag 108 m²

DIEGEM

SCHAARBEEK

BRUSSEL

TE HUUR

2339 Kantoren: 563 - 2.250 m²

TE KOOP

2252 Kantoren: 1.320 m² Polyvalent: 330 m²

TE HUUR

0071 Kantoren: 231 - 327 m²

KANTOOR

10 — STRUCTURA.BIZ

STRUCTURA.BIZ

EXPERTISE IN KANTOORVASTGOED LEUVEN

SINT GILLIS

LEUVEN TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

0733 Kantoren: 60 - 3.600 m²

2568 Kantoren: 851 m²

0730 Kantoren 182m² - 1.930 m²

ANTWERPEN

ELSENE

MACHELEN

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

0587 Kantoren: 414 - 1.845 m²

0088 Kantoren: 250 - 491 m²

0807 Kantoren: 366 - 732 m²

ELSENE

MECHELEN

SINT-LAMBRECHTS WOLUWE

TE KOOP

0143 Kantoren: 423 - 846 m²

1840/1834 Kantoren: 150 - 2.000 m² Opslag: 500 m²

TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

TE KOOP

2639/2342 Kantoren: 28 - 6.099 m²

STRUCTURA.BIZ — 11

ERIC KINT - TOSHIBA

heeft heel goed naar ons geluisterd “Structura.biz en heel snel oplossingen aangereikt!”

“We zochten een kwaliteitsvolle kantoorruimte in de Brusselse periferie, een zakelijke omgeving met uitstraling voor onze klanten. In Structura.biz vonden we een professionele partner die een aangepast aanbod had in functie van onze behoeften en die altijd bereikbaar was voor opvolging.

Structura.biz heeft alles op alles gezet om samen met ons dit mooi project te realiseren.”

KANTOOR

12 — STRUCTURA.BIZ

STRUCTURA.BIZ

EXPERTISE IN KANTOORVASTGOED TE KOOP

TE KOOP

BRUSSEL

STROMBEEK-BEVER

2279 Karaktervol gebouw in het pentagon van Brussel, vlakbij de Dansaertwijk. Het gebouw bestaat uit 146 m² polyvalente ruimte, 391 m² kantoorruimte en 82 m² opslagruimte. Er is een stockageruimte of atelier aanwezig die ook als parking (2-4 plaatsen) kan worden gebruikt. In de kelderverdieping zijn er momenteel verschillende studioruimtes geïnstalleerd. Het gebouw is in goede staat en heef enkel nood aan een opfrissing.

2280 Moderne kantoren (684 - 1.429 m²) gelegen vlakbij de A12 en E40 aan de Romeinsesteenweg. Zeer makkelijk bereikbaar met de wagen, bus, tram en metro. Ruimtes lenen zich perfect tot het flexibel indelen op maat van een nieuwe eindgebruiker. Ondergrondse parking beschikbaar (14-40 plaatsen). Ideaal voor bedrijven op zoek naar flexibele kantoren met uitstraling op een toplocatie.

TE KOOP

TE HUUR

EVERE

GROOT-BIJGAARDEN

2160 Exclusief pand (1.180 m²) met polyvalente ruimte (320 m²) en sectionaal poort gelegen op een terrein van 5.000 m². Flexibele indeling en aanbouwmogelijkheden zijn extra troeven van het pand. Grote parking en rustig gelegen in groene omgeving.

2090 Business Center op een uitstekende locatie naast de Brusselse Ring en de E40. Zeer comfortabele en flexibele ruimtes. Afwerking mogelijk op maat van de eindgebruiker. Verschillende faciliteiten aanwezig zoals vergaderzalen, conferentieruimte, eetruimte,.. Hierdoor kunnen huurders sterk besparen op de huur van privé-ruimte. Oppervlakte beschikbaar van 300 m² tot 1.400 m². Ideaal voor bedrijven op zoek naar modern uitgeruste kantoren op een toplocatie.

STRUCTURA.BIZ — 13

STRUCTURA .BIZ

Structura.biz is een challenger op de markt en bewijst jaar na jaar een groeiende onderneming te zijn.

INDUSTRIE

14 — STRUCTURA.BIZ

STRUCTURA.BIZ

EXPERTISE IN INDUSTRIEVASTGOED SINT-PIETERS-LEEUW

ANDERLECHT TE KOOP

DIEGEM TE KOOP

TE KOOP

2440 Warehouse: 510 m² Office: 140 m² Parking: 8

2004 Warehouse: 410 m²

2524 Warehouse: 315 - 1.315 m²

SINT-PIETERS-LEEUW

BEERSEL

ZAVENTEM

TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

2391 Warehouse : 610 m²

2519 Warehouse 150 m² - 300 m²

2017 Warehouse: 350 - 1.350 m² Offices: 155 - 192 m²

GANSHOREN

VILVOORDE

ZELLIK

TE HUUR

2473 Warehouse: 4.400 m² Office: 500 m² Parking: 8

TE KOOP

TE KOOP

2462 KMO-units: 144 - 4.594 m²

2515 Warehouse: 1.234 m² Office: 618 m² Terrain: 2.024 m²

STRUCTURA.BIZ — 15

GROOT-BIJGAARDEN

BRUGGE

TE KOOP

TERNAT

TE HUUR

TE KOOP

2505 KMO-units: 160 - 1.290 m²

1953 Warehouse: 415 m² Office: 851 m² - Terrain: 2.865 m²

2449 Warehouse: 440 - 3.363 m² Office: 168 - 512 m²

DENDERMONDE

ERPE-MERE

SINT-PIETERS-LEEUW

TE KOOP

TE HUUR

TE KOOP TE HUUR

1796 KMO-unit: 360 m²

1892 Warehouse: 200 - 2.700 m² Office: op aanvraag

2616 Warehouse: 2.900 m² Office: 300 m² Terrain: 4.600 m²

MOLLEM

EREMBODEGEM

OPWIJK

TE KOOP

TE HUUR

TE HUUR

TE HUUR

2475 Warehouse: 397 - 511 m² Terrain: 572 - 784 m²

1674 Warehouse: 1.414 m²

2224 Warehouse: 400 m² - 800 m²

ZELLIK

EREMBODEGEM

PUURS

2606 Warehouse: 3.200 m²

TE KOOP

TE HUUR

TE HUUR

2312 Warehouse: 1.755 m², Office: 44 m²

2362 Warehouse: 2.383 m² Office: 730 m² - Terrain: 8.383 m²

INDUSTRIE

16 — STRUCTURA.BIZ

STRUCTURA.BIZ

EXPERTISE IN INDUSTRIEVASTGOED WILLEBROEK

KONTICH TE HUUR

TERNAT TE HUUR

TE HUUR

TE KOOP

TE KOOP

1663 Warehouse: 95 m²- 1.500 m²

2457 Warehouse: 383 - 1.270 m² Office: 72 - 297 m²

2615 Warehouse: 720 m² - Residential: 475 m² Terrain: 3.700 m²

NIEL

LONDERZEEL

ZAVENTEM

TE KOOP

TE HUUR

TE HUUR

1909 Warehouse:160 m² - 1.000 m²

2420 Warehouse: 2.821 -5.642 m² Office: 120- 360 m²

2537 Warehouse: 2700 m² Office: 320 m²

MECHELEN

ZEMST

STEENOKKERZEEL TE HUUR

TE HUUR

2233 Warehouse: 4.604 m²

2506 Warehouse: 500 m² Showroom/offices: 280 m² Residential: 109 m²

TE HUUR

2617 Warehouse: 611 m² Showroom/offices: 220 m² TERRAIN/ 2.250 m²

STRUCTURA.BIZ — 17

IGNACE BOSTEELS - VOEDSELBANK

Geen loze woorden maar een professionele samenwerking!

“De samenwerking met Structura.biz, over het volledige traject, was van A tot Z perfect! Vlotte communicatie, geen loze beloftes, goede afspraken en heel snelle opvolging. Structura.biz heeft heel goed geluisterd naar onze behoeften en is vervolgens snel en concreet met oplossingen gekomen.”

AALST

TE HUUR

2316 Uitzonderlijke opportuniteit in regio Aalst -Erembodegem. Deze industriële site van 1,17 ha is bebouwd met een bedrijfsgebouw van +/- 5.400 m², bouwjaar 1997. Het gebouw is uitgerust voor en steeds gebruikt als opslag en schrijnwerkerij. Het terrein rondom is volledig verhard (asfalt) en voorzien van voldoende parkeerplaatsen. Het perceel is toegankelijk via 3 poorten en volledig omheind.

MERCHTEM

TE KOOP

2502 Goed onderhouden industrieel gebouw met kantoor te Dooren in Merchtem. Het gebouw heeft een opslagruimte van 2.853 m² met een stalen mezzanine van 300 m². De opslagruimte is toegankelijk via 1 laadkade en 5 grote sectionale poorten en heeft een vrije hoogte van +/- 6 m.Vooraan het gebouw bevinden zich 528 m² kantoren verdeeld over 2 verdiepen. De kantoren zijn voorzien van centrale verwarming en airco. Voor het gebouw zijn 19 parkeerplaatsen voorzien.

RETAIL

18 — STRUCTURA.BIZ

STRUCTURA.BIZ

EXPERTISE IN RETAIL Bureau Gerard (°1932) werd in december 2014 overgenomen door de Belgische bedrijfsvastgoedexpert Structura.biz en werkt sindsdien onder de naam ‘Bureau Gerard by Structura.biz’. In januari 2016 betrok Bureau Gerard overigens haar nieuwe kantoor in de Zwitserlandstraat 2 te Sint-Gillis. Dit kantoor geldt tevens als hoofdstedelijke uitvalsbasis voor Structura.biz. Dankzij de overname heeft Structura.biz niet alleen zijn intrede gemaakt in de markt van het binnenstedelijk vastgoed maar kreeg het ook toegang tot belangrijke Franstalige vastgoedeigenaren in de hoofdstedelijke regio.

STRUCTURA.BIZ — 19

> 1000 Brussel, Chaussée de Charleroi 3 HERZIENING HUUR, VERHOGING VAN 70.000€/JAAR

> 1180 Brussel, Chaussée d’Alsemberg 787 -789 VERKOCHT (DEVRED) AAN PRIVATE INVESTEERDER

> 1000 Brussel, Rue Antoine Dansaert 60 VERHUURD AAN A.P.C

> 1000 Brussel, Rue Antoine Dansaert 67-69 VERKOCHT AAN PRIVATE INVESTEERDER

> 1000 Brussel, Place Stéphanie 20 VERHUURD AAN PRONOVIAS

> 1000 Brussel, Nieuwstraat 114 VERHUURD AAN CLAIRE’S

20 — STRUCTURA.BIZ

INVESTERINGEN

STRUCTURA.BIZ

EXPERTISE IN INVESTERINGEN Structura.biz stelt alles in het werk om uw specifieke vastgoedstrategie te optimaliseren. Wij beschikken over een ruime kennis van de lokale en nationale investeringsmarkt dankzij de jarenlange ervaring van onze investeringsspecialisten en de nauwe samenwerking met ons letting en sales afdeling. Dit maakt ons dé partner voor een grote verscheidenheid

van kopers en verkopers: bevaks, grote en kleinere privé-investeerders, nationale en internationale fondsen, vermogensbeheerders, pensioenfondsen, banken, allerhande investeringsvehikels, … En dit in alle stadia van het aankoop- en verkoopproces: van de eerste opzoekingen en marktverkenning tot en met de due diligence.

STRUCTURA.BIZ — 21

INTERVEST OFFICES Structura.biz heeft een succesvolle transactie begeleid bij de beursgenoteerde vastgoedbevakvennootschap Intervest Offices & Warehouses uit Berchem. Het gaat om een desinvestering van 4 kantoorpanden en 1 semi-industrieel gebouw die werden verkocht aan Own Premises Invest/ SV Patrimonia. De panden situeren zich in de Noordelijke periferie van Brussel en zijn goed voor 37.500 m² oppervlakte en 770 parkeerplaatsen.

DANSAERT PARK GROOT BIJGAARDEN Dankzij de professionele bemiddeling van Bureau Gerard by Structura.biz kon de holding van Johan De Bie het Dansaert Retail Park aankopen van Mitiska. Voor de holding is dit alvast het startschot voor hun verdere groei door de aankoop van nieuwe retailprojecten.

In dit park zijn immers 10 handelszaken gevestigd zoals McDonalds, AVA, Lola & Liza...

In totaal gaat het om zowat 8.300 m² winkeloppervlakte.

22 — STRUCTURA.BIZ

STRUCTURA.BIZ

REALISATIES

ANTALIS/MIO ZONE 5 318, MOLLEM

HILTI VERHUIST VAN ASSE NAAR ANDERLECHT

Antalis verhuisde zijn kantoren van hun site in Z.4 Broeikooi naar Z.5 Mollem. Ze zullen 1.500 m² kantoor bezetten in het huidige Mio/ MiTac-gebouw. Hierdoor werd een nieuwe bestemming gevonden voor het grootste deel van de kantoorruimte die recent was vrijgekomen in het gebouw.

Hilti heeft zich gevestigd in The Bridge, het gekende Coca-Cola gebouw op de Bergensesteenweg te Anderlecht. Het Belgische hoofdkantoor heeft er zijn intrek genomen op de bovenste verdieping van het gebouw.

Samen met andere huurders zoals Swatch is het gebouw hierdoor opnieuw volledig ingevuld. Een transactie van 2.060 m² die tot stand kwam door bemiddeling van Structura.biz. Aansluitend bij deze huurovereenkomst is Structura.biz exclusief gemandateerd voor de verkoop van de bedrijfssite van Hilti in Asse, bestaande uit 3.700 m² kantoren en 1.600 m² magazijn op 7.000 m² terrein.

RAMPELBERG, MACHELEN

BELGISCH PLATENLABEL VERHUIST NAAR CENTRUM BRUSSEL

Structura.biz heeft de voormalige site van Rampelberg volledig verkocht en ook bemiddeld in de aankoop van hun nieuwe locatie, waar een gebouw op maat zal voorzien worden.

Door zijn lokale insteek onderscheidt Structura.biz zich verder ook sterk in de verkoop en verhuur van a-typisch vastgoed. Zo kon Structura.biz bijvoorbeeld in Anderlecht de 5.000 m² bebouwde site van het bekende platenlabel [PIAS] verkopen. Bovendien vond Structura.biz voor hen een nieuwe karaktervolle uitvalsbasis in de oude gebouwen van drukkerij Le Peuple in hartje Brussel.

STRUCTURA.BIZ — 23

TRANSACTIE VAN RELEGHEM BUSINESS PARK

RICOH BELGIUM OPENT NIEUWE VESTIGING IN SINT-STEVENS WOLUWE

Structura.biz stond als exclusief makelaar in voor de verkoop van KMO-units in het Relegem Business Park. 6 maanden na de voorlopige oplevering werd de laatste unit verkocht. Antonissen projectontwikkeling realiseerde er de bouw van 30 KMO-units met een oppervlakte variërend van 146 m² tot 455 m².

Ricoh Belgium opende een nieuwe vestiging dankzij de tussenkomst van Structura.biz. Ricoh Belgium is gespecialiseerd in document management en outsourcing. Deze vestiging te Sint-Stevens-Woluwe, met een totale oppervlakte van 1.860 m², zou dienen voor het uitoefenen van een nieuwe activiteit. Ricoh werd namelijk geselecteerd om de drukwerkactiviteiten en het postbeheer in België integraal over te nemen van AXA, de internationale Franse groep gespecialiseerd in verzekeringen.

X2O, OOSTAKKER

JACK & JONES – BRUGGE STEENSTRAAT

X2O huurt 1.830 m² op de Carrefour site te Oostakker. (eigendom van Redevco) Hun nieuwe winkel opende een aantal maanden geleden zijn deuren.

In Brugge maakt WE Women plaats voor de groep Bestseller (Jack & Jones). Zij huren het pand aan de Steenstraat 51 met een oppervlakte van ca 380 m². WE Women wordt mee ondergebracht in de winkel met WE Men. De vraaghuurpijs bedroeg € 350.000 per jaar. Makelaars Bureau Gerard by Structura.biz.

REFERENTIES INDUSTRIE

KANTOREN

RETAIL

Ricoh De Voedselbank WDP De Persgroep BNP Paribas Montea Brocap Rockspring Tamar Sea-Invest Ziegler Intercarro Bpost Vlassenroot Antonissen BVI.be BMW Van den Broeck Carro-Construct Carro-Bel Group

Hilti Coca Cola Toshiba Harvey Nash Antalis MIO Primetals Cofely Services [PIAS] Omron Vlassenroot Gemeente Anderlecht KBC Intervest Ghelamco SV Patrimonia The Library Group Mayfield Leasinvest

Leonidas Chanel Claire’s Devernois Exki Devernois McDonalds Alter Smoke H.E. by Mango Amplifon Picard Carrefour Pronovias X2O

STRUCTURA.BIZ Romeinsesteenweg 566 B-1853 Strombeek-Bever Zwitserlandstraat 2 1060 Brussel t 02 462 32 00 office@structura.biz www.structura.biz BIV 505 401