BIZ.MAGAZINE |EDITIE 2022
14
Kantoren
RENOVATIEPLICHT VAN NIET-RESIDENTIËLE GEBOUWEN Vanaf 1 januari 2022 zal ieder niet-residentieel gebouw dat wordt overgedragen aan een andere eigenaar, moeten voldoen aan een nieuwe Vlaamse wetgeving. Verschillende duurzaamheidseisen zullen vervuld moeten worden binnen de vijf jaar na overdracht van het gebouw.
B
enieuwd naar de impact op uw bedrijfspand? Wij loodsen u graag door de
belangrijkste bepalingen uit deze wetgeving.
verscheidene werken indien het gebouw niet aan bepaalde duurzaamheidsnormen voldoet. Deze werken moeten bijgevolg binnen 5 jaar na aktedatum
Allereerst is het belangrijk te
uitgevoerd worden en een nieuw
begrijpen welk type vastgoed
EPC-verslag zal opgemaakt
precies onderworpen zal worden
moeten worden. Dit ongeacht
aan deze renovatieplicht. Het
of het gebouw op dat moment
toepassingsgebied omvat niet-
verhuurd wordt. Dit zou moeten
residentieel vastgoed en reikt
leiden tot een versnelde
van restaurants, tot winkels,
vergroening van de Vlaamse
kantoren, etc. Industriële
voorraad aan bedrijfspanden.
gebouwen vallen niet onder deze wetgeving.
Een onderscheid wordt gemaakt tussen kleine en grote
De Vlaamse wetgever besliste
bedrijfsoppervlaktes. Maar
in 2021 dat elke koper
voor alle oppervlaktes gelden
verantwoordelijk zal worden
volgende duurzaamheidseisen:
Dakisolatie de minimale R-waarde is 0,75 m2K/W. Wordt deze niet behaald, dan moet er bijkomend geïsoleerd worden;
Beglazing enkel glas dient vervangen te worden;
Centrale ruimteverwarming die ouder is dan 15 jaar moet vervangen worden;
Koelinstallaties ouder dan 15 jaar met koelmiddelen op basis van ozonlaagafbrekende stoffen dienen vervangen te worden.
gesteld voor het uitvoeren van
1 De bepalingen opgenomen in deze wetgeving zijn van toepassing bij akte vanaf 01 januari 2022 en geldt voor notariële overdrachten in volle eigendom en bij het vestigen van opstalrechten of erfpachten op alle gebouweenheden. Ingeval van huur is deze niet van toepassing.