Anleitung zur Gemütlichkeit by Homestreet AG

Nr. 9 • November / Dezember 2012

Das kostenlose Immobilien-magazin

unterstützt durch

Anleitung zur Gemütlichkeit

Verkaufso bje in den Reg kte Nordwests ionen c Bern, Grau hweiz, bünden, Zentralsch Mittelland weiz, , Tes Ostschweiz sin, , Zürich

Plus: Stromerzeugende Heizungen Immosky Dübendorf

Assofide Locarno 27

Top Objekte

Engel&Völkers Bern

Goldinger Kreuzlingen

Besondere Werte sollte man zu schätzen wissen. Um den Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen, analysieren wir nicht nur

den Markt, sondern blicken auch hinter die Fassade. Unsere Vermarktungsexperten prüfen vom Keller bis zum Dach, welches Potenzial in Ihrem

Zuhause steckt und welche Kaufinteressenten dafür in Frage kommen. Schließ-

lich sollen diese Ihr Objekt genauso zu schätzen wissen wie Sie selbst. Der erste Schritt auf dem Weg dorthin: eine unverbindliche, fundierte Markt-

preiseinschätzung durch unsere Experten. Grund genug für Ihren Anruf bei uns!

Engel & Völkers Ascona · Piazza G. Motta 57 · 6612 Ascona Tel. +41 91 785 14 80 · Ascona@engelvoelkers.com · www.engelvoelkers.ch/ascona

editorial

unterstützt durch

Der Bundesrat hat kürzlich das erste Massnahmenpaket zur Energiestrategie 2050 präsentiert. Beim Energie sparen stehen Gebäudesanierungen im Vordergrund. Für diese sollen mehr Mittel, sprich Subventionen, zur Verfügung stehen, ab 2015 jährlich 600 Millionen Franken. Zur Finanzierung schlägt der Bundesrat zwei Varianten vor: Eine Erhöhung der CO2-Abgabe auf 60 oder auf 90 Franken pro Tonne CO2. Bei der ersten Va riante müssten die Kantone 300 Millionen Franken bei tragen, bei der zweiten 150 Millionen.

homestreet 24.ch MAGAZIN

1. Jahrgang

Herausgeberin

homestreet24.ch AG Müligässli 1 8598 Bottighofen

Internet www.homestreet24.ch Verlag Tel: 044 365 24 24 Fax: 044 365 24 25 info@homestreet24.ch Gesamtleitung Leitung Verlag Leitung Online

Filippo Leutenegger Peter Hert Basil Martin

Art Direction Grafik

Stefan Dellenbach Isabelle Niggli

Verkauf Kundendienst

Urs Wittwer Monica Vitale

Logistik

GHC Hirzel Consulting, Zwillikon

Strengere CO2-Vorschriften Im Verkehr soll das Sparziel mit schärferen CO2-Emissionsvorschriften für neue Autos erreicht werden: bis 2020 müsste der Ausstoss bei 95 Gramm pro Kilometer liegen. Strenger werden ausserdem die Verbrauchsvorschriften für Elektrogeräte und Beleuchtung. Die Stromproduktion aus den erneuerbaren Energien ohne Wasserkraft soll bis 2050 schrittweise auf 24,2 Terawattstunden (TWh) pro Jahr erhöht werden. Bis 2035 sollen Photovoltaik, Wind und Geothermie 11,9 TWh liefern. Fördern will der Bundesrat die erneuerbaren Energien wie bisher mit der kostendeckenden Einspeisevergütung (KEV). Aber mit massiv mehr Abgaben. Damit genügend Mittel zur Verfügung stehen, sollen bei der KEV aber die Kostendeckel wegfallen und zwar der Gesamtdeckel und die Deckel für die einzelnen Technologien. Einzig für die Photovoltaik gäbe es weiterhin jährliche Kontingente. Die Energiewende wird zu höheren Kosten für die Haushalte führen. Laut Doris Leuthard dürften die Haushalte 20 bis 30 Prozent mehr bezahlen. Bis 2050 müssten rund 30 Milliarden Franken in den Bau neuer Anlagen investiert werden. Dies sei etwa gleich viel wie drei neue Atomkraftwerke kosten würden. «Die Preise würden so oder so ansteigen», betonte Leuthard. Exakte Voraussagen seien allerdings schwierig, da Faktoren wie der Ölpreis und das Bevölkerungswachstum stark ins Gewicht fielen. In einer nächsten Phase will der Bundesrat dann eine Energieabgabe einführen, welche die CO2-Abgabe und die KEV ersetzt.

Redaktionelle Mitarbeit

Hansruedi Kaufmann Hubert Palla Robert Wildi Thomas Bürgisser Tanja Hegglin

unterstützt durch Haus Magazin

Wiedergabe von Artikeln und Bildern, auch auszugsweise oder in Ausschnitten, nur mit ausdrücklicher Genehmigung gestattet. Für unverlangte Zusendungen wird jede Haftung abgelehnt. In der Zeitschrift publizierte Inserate dürfen weder ganz noch teilweise kopiert, bearbeitet oder sonstwie verwendet werden. Ausgeschlossen ist insbesondere eine Einspeisung auf Online-Dienste.

Titelbild: Richard Bryant/Arcaid/Corbis Nr. 9 • November / Dezember 2012

DAS KOSTENLOSE IMMOBILIEN-MAGAZIN

unterstützt durch

Anleitung zur Gemütlichkeit

Verkaufsobj in den Reg ekte Nordwests ionen chw Bern, Graubü eiz, Zentralsch nden, Mittelland weiz, , Tessin, Ostschwei z, Zürich

ASSOFIDE Locarno

ENGEL&VÖLKERS Bern

IMMOSKY Dübendorf

GOLDINGER Kreuzlingen

Filippo Leutenegger, Verleger, VR Präsident

DAS ALLES GIBT ES IM MÜHLEMATT SHOPPING IN OBERWIL!

Plus: Stromerzeugende Heizungen Top Objekte

Ein erster Augenschein der Energiestrategie 2050 des Bundesrates macht klar: Die Regierung will steuerliche Anreize für Sanierungen und strengere Standards für Neu- und Altbauten, denn den Gebäuden komme eine Schlüsselrolle zu. Das ist richtig! Aber gleichzeitig will sie die Energiesteuern vor allem bei den Hauseigen tümern massiv erhöhen. Höhere CO2-Abgaben und Steuern auf dem Strom belasten nämlich vor allem Eigenheimbesitzer, welche mit massiv steigenden Nebenkosten rechnen müssen. Damit wird aber der Bundesrat die Energieziele nicht erreichen. Anstatt weiter an der Steuer- und Subventionsspirale zu drehen, wäre es effizienter, verlässliche Rahmenbedingungen zu schaffen, welche Hauseigentümer zu energe tischen Investitionen animieren, und nicht Wettrennen auf immer neue Investitionstöpfe zu veranstalten, die viel Bürokratie und wenig Energieeffizienz bringen.

homestreet24 magazin 09/2012 • 3

Inhaltsverzeichnis

Ab an die wand! Tapeten peppen jeden Raum auf �� 7

toller solist Auswertung Testwoche «Zen» von VAX ��64

mini-kraftwerk fürs haus Stromerzeugende Heizungen halten Einzug �� 15

Was bringt eine zusatzversichErung? So versichern Sie sich richtig .......................................................... 68

Wohntrends �� 33

interview Eine Immobilienblase ist im Kanton Bern nicht in Sicht.............77

Kleininserate �� 34

Der glücksbringer Unterwegs mit dem Kaminfeger Paul Grässli................................83

Anleitung zur gemütlichkeit Cheminée selber bauen �� 62

Kreuzworträtsel ��89

Top Objekte

Das

Werkzeug immer in Griffnähe … einfach naheliegend

4 • 09/2012 homestreet24 magazin

Öffnungszeiten Mo – Do, 8.30*/ 9 – 19 Uhr Fr, 8.30* / 9 – 21 Uhr Sa, 8* / 8.30 – 17 Uhr * Coop, Coop B&H, Ochsner Sport und Restaurants

www.pizol-center.ch

Inhaltsverzeichnis

Ihr Spezialist für alle Elektrohaushaltgeräte! Tiefkühlschrank mit Energieklasse A+++ mit Ökorabatt

1299.–

Rundum-Vollservice mit Zufriedenheitsgarantie

statt

900.–

5-Tage-Tiefpreisgarantie

Der beste StromsparTiefkühlschrank

Mieten statt kaufen

• 214 Liter Nutzinhalt • Innenbeleuchtung mit LED-Lichtstrahler Art. Nr. 163214

Mit Türöffnungshilfe und Maxi Box

EUF 2641 FW No Frost

Schneller Reparaturservice Testen vor dem Kaufen

Erscheinungsweise 6 × jährlich Verteilung In attraktiven Boxen an stark frequentierten Lagen. 56 Boxen bei Coop Bau+Hobby 33 Boxen in Einkaufszentren 21 Boxen bei Dipl. Ing. Fust 16 Boxen bei Möbel Pfister

1999.– statt

Alle Geräte im direkten Vergleich

2299.–

Exclusivité

n Sie spare

300.–

Für ca. 312 Flaschen à 0.75 Liter

Mit riesen Nutzinhalt

Infos und Adressen: 0848 559 111 oder www.fust.ch

WK 6476

• Temperaturbereich +5°C bis +20°C • Elektronische Temperaturanzeige • H/B/T: 193 x 75 x 76 cm Art. Nr. 198085

Das beste Öko-Center aus dem Hause V-Zug! Exclusivité

nur

2499.–

statt

3499.–

Setpreis nur

nur

3199.–

4998.–

n Sie spare

1000.–

statt

garantie

Tiefpreis

6698.–

n Sie spare

1700.uz–iert in ZUG!

20°C Programm: Energie und Wasser sparen

8-kg-High-End Waschmaschine Oekoline Adora 699WA

• Milbenstopp: Geeignet für Allergiker • Dampfglätten: Reduziert Knitterbildung • VAS: Verlängert Lebensdauer der Waschmaschine • Trübungssensor: 30% weniger Wasser verbrauchen Art. Nr. 108921

ats-Hit n o M nur

1999.–

statt

Zusätzlich werden die Magazine einzeln oder über die Boxen bei ImmobilienMaklern und in Fitness-Center verteilt.

auen!

Weinklimaschrank

und prod Entwickelt Auflage 30 000 Exemplare

Nie mehr abt

No Frost

nur

Kompetente Bedarfsanalyse und Top-Beratung

homestreet24.ch ist eine Internetplattform für sämtliche Immobilien-Anbieter und Immobiliensuchende. Wir kombinieren das Internet-Portal www.homestreet24.ch mit unserem nationalen Hochglanz-Magazin «homestreet24». Mit einem redaktionellen Teil vom Haus Magazin bietet das homestreet24-Magazin Hausbesitzern sowie zukünftigen Käufern interessante Berichte rund ums Thema Haus und Wohnen. Die Immobilienanzeigen richten sich an Immobiliensuchende, welche in unserem Magazin bequem und mühelos zahlreiche Objekte in Ihrer Region finden möchten.

Exclusivité

30-Tage-Umtauschrecht Schneller Lieferund Installationsservice Garantieverlängerungen

Haben wir nicht, gibts nicht

Magazin-Konzept

2199.–

n Sie spare

3399.–

Weltneuheit: SteamFinish

n Sie spare

1400.–

Top Geschirrspüler GS Adora 1255 FSL

• Startvorwahl bis zu 24h Art. Nr. 391055

Exclusivité

-40%

Top-Speed: in 90 Minuten trocknen

High-End Wärmepumpentrockner Oekoline Adora 699TW

• Automatikprogramm: Supersoft trocknen • Geringste Feuchtigkeitsabgabe • Besonders schonend Art. Nr. 108951

✔ Weltneuheit: SteamFinish für ﬂeckenlosen Glanz ✔ Weltneuheit: Alltag Kurzprogramm 45 Min ✔ Super sparsam mit ✔ 2 spezielle Besteckauflagen ✔ Multfunktionale Geschirrkörbe mit 6-facher Höhenverstellung ✔ Zusatzfunktion: Teilbeladung spart bis zu 6 Liter Wasser zusätzlich ✔ Fondue- und Racletteprogramm ✔ 19 Minuten Sprintprogramm

homestreet24 magazin 09/2012 • 5

KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG UNTER WWW.ERASUISSE.CH

tapeten

Vom Mauerblümchen zum Shooting-Star Tapeten kommen nie aus der Mode. Kein Wunder, denn sie verleihen dem Haus oder der Wohnung im Handumdrehen einen ganz neuen Look. Text Hansruedi Kaufmann

Bilder Tapetenforum

s ist nicht allzu lange her, da präsentierten sich quer durch alle Gesellschaftsschichten die Wohnungswände im uniformen Weiss. Erst zögerlich, doch mit zunehmender Dynamik setzt sich nun in den eigenen vier Wänden der Individualismus durch. Wie sollte sich denn auch der Romantiker

im gleichen Umfeld wohl fühlen wie der ausgeflippte Freak oder der asketische Stil-Perfektionist. Einst als kleinbürgerlich verschrien, entwickelt sich die Tapete zur designorien tierten Wandbekleidung mit exklusiven Oberflächen. Ob metallisch schimmernde Effekte, ob mit aufkaschierten natürlichen

Materialien, wie Pflanzen fasern, Minera lien, Hölzern und Glasperlen, oder mit einer auffälligen Prägung, die Tapete ist nicht nur ein optimales Raumgestaltungselement, es fühlt sich auch gut an. Je nachdem versprüht sie pure Lebensfreude und bringt Wände in Bewegung oder zaubert heiterverträumte Stimmungen an die Wände.

homestreet24 magazin 09/2012 • 7

tapeten

Kollektion HAIKU - Omexco

Kollektion SEMIRAMIS – Omexco

Mal macht sie mit ruhigen Mustern und dezenten Farben auf Understatement, mal setzt sie mit gewagten Dessins und auf regenden Farbnuancen Akzente.

Die Ferne ins Haus holen Manchmal blickt man zurück und blickt dabei in die Zukunft. Sich zuhause in anderen Welten fühlen ist wieder vermehrt ein Wunsch, den die Tapete gerne erfüllt, zum Beispiel Afrika-Look, fernöstliche

Impressionen, britisches Understatement, mediterranes Laisser-faire oder venezia nischer Prunk. Auch zur Steigerung oder zur Betonung der Raumdynamik werden gezielt Tape ten eingesetzt. Ausdruckstark setzen sie heisse Akzente, führen zu einzigartigen Wohnereignissen. Zugegeben, die richtige Auswahl und der richtige Einsatz stellen hohe Ansprüche. Doch der Aufwand lohnt sich allemal. Internationale Toppdesigner, wie zum Beispiel Ulf Moritz, Lars Contzen,

Karim Rashid, Zaha Hadit, Simone Micheli, Luigi Colani und vor kurzem Harald Glööckler, Deutschlands exzentrischster Modeschöpfer, haben den hohen Stellenwert der Tapete in der Raumgestaltung zu nehmend erkannt und begeistern mit eigenen Tapetenkollektionen. Sie prä sentieren innovative Oberflächen, geben dem Tapetendesign ganz neue Impulse und zwingen die Hersteller zu immer neuen Entwicklungen bei den Produktionsver fahren.

Eye Catcher Ein Schuss Inspiration und das nötige Flair genügen, um mit einer einzelnen Wand oder gar nur mit drei, vier Tapetenbahnen spannende Akzente zu setzen. Der Digitaldruck macht’s möglich. Ob Ferienstimmungen, ob abstrakte Computer-Kompositionen, ob künstlerische Szenerien, alles kann in der Regel massgenau in der Wunschgrösse geliefert werden. Die Auswahl an fertigen Motiven ist in jeder Sparte sehr gross, zudem besteht die Möglichkeit, eigene Krea tionen zu verwirklichen. Erfurt und Sohn 8 • 09/2012 homestreet24 magazin

Erfurt und Sohn

tapeten

Karim Rashid Collection by marburg wallcoverings

Kollektion ALURE – Omexco Harald Glööckler by marburg wallcoverings unterstützt durch

tapeten

Nachgefragt

Hansruedi KaufmanN, Präsident und Geschäftsführer vom tapetenforum.ch

Egal, welches Wohnheft man zurzeit aufschlägt. Tapeten sind das grosse Thema. Sie erleben ein richtiges Revival. Woher kommt das? Das liegt vor allem an den jüngeren Generationen. Die haben genug von den langweiligen, uniformen weissen Wänden, in denen sie gross geworden sind. Sie wollen nach ihrem Gusto leben, haben Freude und auch den Mut zu Farben. Sie ziehen ja auch an, was ihnen Spass macht. Die Mode bietet ihnen alle Möglichkeiten dazu und genauso ist es mit der Wandbekleidung, sprich Tapete. Bei vielen älteren Leuten sträuben sich hingegen immer noch die Nackenhaare, wenn sie das Wort Tapete hören.

Kollektion Flock3 – AS Création

Die Tapeten heute sind farbig, witzig, anders. Was unterscheidet sie noch von früheren Tapeten? Die Auswahl an Oberflächenmaterialien und Strukturen ist enorm. Ebenfalls wichtig in der Zeit der schnell wechselnden Trends: die Vliestapeten sind problemlos und rasch ausgewechselt. Man hat in Null Zeit ein total anderes Zimmer. Viele Hobbyhandwerker trauen sich zu, die neuen Tapeten selber anzubringen. Eine richtige Entscheidung? Kein Problem, wenn man nicht gerade zwei linke Hände hat. Man kann bei der Vliestapete direkt die Wand einkleistern, sie ist reissfest und dimensionsstabil. Anleitungen kann man über unsere Homepage www.tapetenforum.com beziehen. Was kostet es, eine Wand zu tapezieren? Was kostet ein Auto? Die Preise per Quadratmeter Tapete gehen von ein paar Franken bis zu einigen hundert, ja bis zu tausend Franken.

10 • 09/2012 homestreet24 magazin

Simone Micheli by Omexco

Sein eigener Designer sein Vor allem trendorientierte Leute sind fas ziniert von den Highlights dieser aktuellen Stardesigner. Selbstverständlich hat jeder die Möglichkeit, sein eigener Topdesigner zu sein, eine eigene Tapete zu kreieren, der Digitaldruck macht’s möglich. Wer seinen Räumen nicht genau die spezielle Note gibt, die ihm vorschwebt, tut das jedenfalls nicht, weil es am Angebot fehlt. Klebte früher mal eine Tapete an der Wand, dann sollte sie dort auch möglichst lange bleiben, denn der Tapetenwechsel war eine langwierige Arbeit mit mühsamen Ab

kratzen und mit Dampfapparat. Das war einmal – mit der Papiertapete. Heute hat sie ausgedient und wurde durch die Vlies tapete abgelöst. Diese hochbiologische Wandbekleidung besticht durch leichte Verarbeitung und ist restlos trocken abziehbar. Dazu löst man die Tapetenbahnen an der Unterkante vom Untergrund und zieht sie mit gleich mässigem Zug von der Wand. Der Unter grund wird dabei nicht beschädigt und ist direkt bereit für die nächste Tapezierung. Öfter mal Tapetenwechsel, kein Problem! Vliesta peten sind dimensionsstabil, brauchen keine Weichzeit, sind schwer entflammbar,

tapeten

Lars Contzen 3 by AS Création

Kollektion Manhattan – AS Création

Wall Couture by Ulf Moritz – marburg wallcoverings

Luigi Colani Colection by marburg wallcoverings

haben eine hohe Dampfdurchlässigkeit, sind weitgehend reissfest und biologisch abbaubar.

tuell ist www.tapetenforum.com, der Besuch lohnt sich jederzeit. Sie finden dort zum Beispiel unter Galerie: Tausende

Publikumsmagnet Tapete

Der EinkaufsPark für alle(e) www.parkallee.ch

Das Interesse an der Tapete ist, wie bereits erwähnt, enorm gestiegen, wie das tapetenforum u.a. am Designer’s Saturday, an der Swissbau, an der igho oder kürzlich in der Bauarena, Volketswil erfahren durfte. Das tapetenforum war jedes Mal als ge ladener Gast mit weit über 100 Tapeten kollektionen aus aller Welt und auch sonst im grossen Stil präsent. Immer ak

von Raumbilder und unter Empfehlungen den Tapetenhändler, respektive Tapezierer in Ihrer Nähe.

Parkallee – Einkaufspark Bachenbülach • 500 gedeckte Gratisparkplätze • Erreichbar mit Orts- und Post-Bus • Öffnungszeiten: Mo bis Fr 9 – 20 Uhr Sa 8 /9 – 18 Uhr • Kinderbetreuung: Mo und Do 15 – 18 Uhr Di, Fr und Sa 9 – 12 Uhr

homestreet24 magazin 09/2012 • 11

HEIZEN

Das kleine Kraftwerk im Einfamilienhaus Mikro-BHKW – auch Stromerzeugende Heizungen genannt – für Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser. Text Hubert Palla Bilder Nick Brändli

Das Haus mit Garten und den beiden Kaminen für den Schwedenofen (rechts) und der Stromerzeugenden Heizung (SeH).

ach den jahrelangen Ankündi gungen durch die Heizungs- hersteller kommen die ersten kleinen Kraftwerke für Einfami lienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser auf den Markt. Der Vitotwin 300-W von Viessmann ist als erstes Mikro-BHKW nun auch auf dem Schweizer Markt erhältlich. 25’000 kWh Energie im Jahr sollte ein Gebäude schon verbrauchen, damit das Stirling-Gerät ver nünftig betrieben werden kann. Moderne Einfamilienhäuser mit rund 10’000 kWh Jahresbedarf sind daher nicht der ideale Einsatzort, da durch kurze Laufzeiten nur wenig Strom erzeugt werden kann.

Die Stromerzeugende Heizung im Energiecontracting Tonino d’Ascagno, Besitzer eines Einfami lienhauses in Feuerthalen, hat bei sich eine Stromerzeugende Heizung installieren las sen. Es ist nicht nur das erste Gerät in der Region, sondern auch das erste im Con tracting. Da seine alte Heizung ersetzt werden musste, offerierte das EnergieContracting-Unternehmen Etawatt den neu auf den Markt gekommenen Vitotwin 300-W. Als Hausbesitzer zahlt er nun monatlich nur für Wärme und Strom. Inves tition, Installation und Service wird durch Etawatt besorgt.

Die Stromerzeugende Heizung im Keller des Hauses.

Als Fachmann wusste d’Ascagno, dass sein Haus für das Mikro-BHKW eigentlich zu klein ist. Da aber die Bewohner viel Warmwasser benötigen, kommt der Vitotwin im Winterhalbjahr auf genügend Betriebsstunden. Vom Mai bis September wird das Gerät abgestellt; dann kom men die Solarzellen auf dem Dach zum Zug. D’Ascagno schätzt, dass der Stirling etwa die Hälfte seines Strombedarfs de cken wird. Die Rück lieferung ans EKZNetz in Feuerthalen ist wenig lukrativ: Sie wird nur mit 6,5 Rp./kWh vergütet! Daher wird der durch den Vitotwin erzeug ten Strom auch nur im eignen Haus ein gesetzt. homestreet24 magazin 09/2012 • 15

HEIZEN

Mit der Fernsteuerung kann die Heizung von überall im Haus kontrolliert werden.

Objektdaten für EFH in Feuerthalen (SH) Bauherr HLK Planung Energie Contracting Baujahr / Sanierung Wärmebedarfsfläche Wärmebedarf (Wärme +WW) Stromertrag Vitotwin 300-W Zuluft/Abgassystem Vorlauf-/Rücklauftemperatur Wärmeverteilung Heizung

Speicher Energieträger

Privatbesitz Städtische Werke Schaffhausen und Neuhausen am Rheinfall ¦ shpower.ch ETAWATT Schaffhausen AG ¦ etawatt.ch Vorher Heute 1996 2011 180 m2 180 m2 22’000 kWh/a 20’000 kWh/a (WW = 8’000 kWh/a) 0 kWh el/a ca. 2’500 kWh el/a Raumluftabhängig Raumluftunabhängig (LAS) 45 °C / 35 °C 45 °C / 35 °C EG: Bodenheizung EG: Bodenheizung OG: Bodenheizung und Radiatoren OG: Bodenheizung und Radiatoren Ölheizung: Jahrgang 1996 SeH* Vitotwin 300-W Leistung: 22 kW Stirlingmotor: 6 kW thermisch 1 kW elektrisch Zusatzbrenner: 6 – 20 kW thermisch -----750 Liter Typ Vitocall 340 M Viessmann Heizöl Erdgas ¦ Sonne ¦ Stückholz

* Mikro-BHKW werden auch als Stromerzeugende Heizungen (SeH) bezeichnet

Der Hauseingang mit der offenen Garage.

HEIZEN

An kühlen Sommerabenden liefert der Schwedenofen die nötige Wärme.

Das Gerät funktioniert seit der Inbetrieb nahme im Winter 2012 problemlos und liefert Wärme und Strom direkt am Ort des Verbrauchs. Gerade heute, bei der Dis kussion über den Ausbau der Stromnetze,

Das gelagerte Stückholz in der offenen Garage des Hauses.

ein nicht zu vernachlässigender Aspekt: Dezentrale Stromerzeugung durch WärmeKraft-Kopplung – nicht nur mit StirlingMotoren, sondern durch alle Systeme – können das Stromnetz entlasten.

unterstützt durch

EFH Feuerthalen ZH SeH (Erdgas) | Stückholz | Sonne 4

OG 5

EG 2 1

UG Erdgas Strom Wasser 4 Kamin SeH* Kamin Schwedenofen Solar3 Heizung SeH zellen *SeH = (Stromerzeugende Heizung)

1 2

Kombispeicher

Kamine

1 kWel | 6 kWth

Solarzellen

SeH

Kombispeicher

Fernsteuerung SeH

Heizungsverteilung © erdgas.ch

homestreet24 magazin 09/2012 • 17

Stilvolles Wohnen in Meikirch Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit 217 m2 Netto wohnfläche besticht durch den stilvollen Innenausbau und die atemberaubende Bergsicht. Design und Materiali sierung genügen höchsten Ansprüchen. Das Wohn-und Esszimmer mit integrierter hochwertig ausgestatteter Küche bilden das Zentrum des Erdgeschosses. Im 1.OG mit Galerie, befindet sich das Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer sowie das Bad. Ergänzt wird das grosszügige Raumangebot mit dem ausgebauten Dachgeschoss und dem sehr geräumigen Untergeschoss. Ein Veloraum mit Zugang zu den 2 gedeckte Parkplätze ist ebenso vor handen. Der sehr gepflegte Aussenbereich mit Jacuzzi und holzgedeckter Terrasse runden das Profil dieser Liegenschaft ab. Preis auf Anfrage

Familienfreundliches Wohnen am Bramberg Das gepflegte Einfamilienhaus mit 220 m2 Nettowohn fläche und 1‘022 m2 Grundstücksfläche liegt ruhig und idyllisch direkt an der Landwirtschaftszone. Die Liegen schaft bietet mit einem gut durchdachten Raumkonzept viel Platz und Entfaltungsmöglichkeit. Die geschickte Anordnung der Schlafräume im 1.OG mit einem Master bedroom mit Badezimmer en Suite, 2 weiteren Schlaf räumen sowie einem zusätzlichen Badezimmer lässt Ihnen genug Raum zur Einhaltung Ihrer Privatsphäre. Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenteich, verschiede nen Sitzplätzen und einem im Stil eines Bauernhauses erbauten Gartenhaus mit Pizzaofen und Bauernstube lädt zum Feiern und Verweilen ein. Ein besonderes Haus mit viel Platz für eine Familie. Preis auf Anfrage

Einzigartiges Design verbindet Alt & Neu Einzigartiges Anwesen in Muri b. Bern. Das ehemaligen Berner Herrenhaus mit WFL: 330 m2 wurde von Grund auf saniert und technisch und ästhetisch auf höchstes Niveau gebracht. Neben Stahl, Holz und Stein kamen ausschliesslich biologische Materialien zum Einsatz. Der Wohnbereich bietet ein integriertes Heim-Cinema. Die Küche ist mit Geräten von Gaggenau ausgestattet etc. . Die Grundstücksfläche umfasst 627 m2. Der Aussenbereich mit den verschiedenen Terrassen auf unterschiedlichen Niveaus sowie Architektur- & Schwimmpool lässt einen den Alltag endgültig vergessen. Die zahlreichen Extras wie 20 m2 Sonnenkollektoren, Office-Verkabelung, sehr hohe Energieeffizienz, Koi-Teich und vieles mehr runden dieses exklusive Wohnerlebnis ab. Preis auf Anfrage Kontakt Engel & Völkers Bern • Mettlengässli 2 • 3074 Muri b. Bern www.engelvoelkers.ch/bern • bern@engelvoelkers.com • +41 31 950 22 11

st. ursen FR

Traumhaftes Landgut mit Tradition Wohnen der besonderen Art An einer phantastischen Lage mit grandioser Aussicht prä sentiert sich dieses historische Landgut aus dem vergange nen Jahrhundert. Mit sehr viel Liebe zum Detail und einem erheblichen Kosten aufwand wurde das Anwesen von 2001 bis 2002 stilvoll und aufwendig renoviert und revitalisiert. Um den Gebäuden seinen ursprünglichen Charakter zu er halten wurden in mühevoller Arbeit die alten Elemente wie z.B. Holzbalken, Fliesen und Feuerstellen saniert und teilweise originalgetreu ergänzt. Dank der grossen Investitionen präsentiert sich die gesamte Liegenschaft heute in einem erstklassigen Zustand. Der Aus baustandard und der Komfort kann als luxuriös bezeichnet werden. Die Liegenschaft entspricht in allen Belangen den heutigen hohen Anforderungen und Ansprüchen und bietet zudem noch eine absolute Privatsphäre. Das Haupthaus mit seinen Stallungen und Nebengebäuden liegt inmitten eines sehr gepflegten grossen Grundstücks mit 20 • 09/2012 homestreet24 magazin

8’789 qm ,einer eigener Wasserquelle und drei kleinen Teichen. Das ausgebaute «Stöckli» kann sowohl als Gäste- oder als zusätzliches Wohnhaus genutzt werden. Die Liegenschaft be findet sich ausserhalb des Dorfes, in den Voralpen von Freiburg, an einem sehr ruhigen und idyllischen Ort und ist über die eigene Zufahrtsstrasse jederzeit bequem zu erreichen. Bis zum Zentrum von Freiburg sind es nur 15 Minuten.

Kaufpreis - auf Anfrage Engel & Völkers Bern Mettlengässli 2 3074 Muri b. Bern Monika Schmidt Phone: +41 31 950 22 11 www.engelvoelkers.ch/bern monika.schmidt@engelvoelkers.com

MURI BE

Doppelhaushälfte Muri b. Bern Komfortables Wohnen mit phantastischer Aussicht Dieses einseitig angebaute Doppeleinfamilienhaus wurde 1978 erbaut und in den Jahren 2006 – 2012 aufwendig saniert und renoviert. Mit einer fantastischen Aussicht bietet diese Liegenschaft nebst der bevorzugten Lage sehr viel Platz, sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich. Durch den Haupteingang gelangen Sie in den speziell gestalteten Eingangs bereich, auf dieser Ebene finden Sie einen Luftschutzraum/ Keller, sowie einen grossen Mehrzweckraum mit Sauna und Waschküche. Ein weiterer Raum verbunden mit einem grossen Gästezimmer mit Dusche/WC und Fenster zum Garten, runden dieses grosszügige Untergeschoss ab. Im Erd-Wohngeschoss erwartet Sie ein sehr grosses Wohnzimmer mit Kamin, die geschlossene Küche mit direktem Ausgang auf die Terrasse lässt keine Wünsche offen. Nebst einem Gäste WC befindet sich auf dieser Ebene noch ein weiterer Raum. Im Weiteren finden Sie auf diesem Geschoss einen grosszügigen sonnigen Aus senbereich mit Sitzplatz, Aussenwhirlpool und Gartencheminée. Das Obergeschoss bietet ein grosses Schlafzimmer mit eige nem Bad, sowie ein weiteres noch grösseres Schlafzimmer

mit Salon (2 Zimmer), Dusche/WC und einer grossen Terrasse. Nebst einer Sicherheitsanlage sind alle Fenster mit elektri schen Rollladen ausgestattet. Das Haus zeigt sich in sehr guten Zustand mit einwandfreier Bausubstanz. Der liebevoll angelegte Garten und der Aussenbereich ist sehr gepflegt. Bei diesem Anwesen erwartet Sie eine komfortable Liegenschaft mit hohen Wohnniveau.

Kaufpreis – auf Anfrage Engel & Völkers Bern Mettlengässli 2 3074 Muri b. Bern Monika Schmidt Phone: +41 31 950 22 11 www.engelvoelkers.ch/bern monika.schmidt@engelvoelkers.com

homestreet24 magazin 09/2012 • 21

Uetendorf BE

Wohnpark Jungfraustrasse Uetendorf Hier realisieren wir moderne Eigenheime in erst klassiger Bau- und Umgebungsqualität. Die gross zügigen Grünflächen und Bewegungsräume bieten ein angenehmes Miteinander mit grösst möglicher Privatsphäre. Die Nutzung erneuerbarer Energie durch Fernwärme rundet die nachhaltige Ausrichtung dieser interessanten Überbauung ab. Die Überbauung ist autofrei mit einer zentralen Einstellhalle erschlossen. Sämtliche Wohnund Schlafzimmer sind nach Süden, Westen und Osten angeordnet und haben freie Aussicht. Die Wohnbereiche sind durchgehend verglast und die Balkone im Bauvolumen eingezogen und windge schützt. Die Wohnüberbauung wird im Jahr 2014 fertig erstellt. 22 • 09/2012 homestreet24 magazin

Eigentumswohnungen: 2.5-, 3.5-, 4.5- und 5.5-Zimmerwohnungen mit 89 m2 bis 176 m2 BGF Ein- und Doppeleinfamilienhäuser: 5.5-Zimmerhäuser mit 181 m2 BGF, voll unterkellert und bis zu 780 m2 Grundstücksfläche Wohnungen: ab CHF 410‘000.Häuser: ab CHF 930‘000.-

Läderach Weibel Immobilien AG Bleichestrasse 8 • 3600 Thun Telefon 033 225 38 80 urs.heggli@laederachweibel.ch www.laederachweibel.ch

AROSA GR

SONNENPARK ISLA – AROSA 2.5- und 3.5-Zimmerwohnungen an schöner Aussichtslage Das Projekt «Sonnenpark Isla» liegt an sehr sonniger Lage zwischen dem Ober- und Untersee mitten in Arosa. Dieser Ausgangspunkt ist ideal für jegliche Winter- und Sommer aktivitäten. Durch die erhöhte Lage des Grundstückes sind die Unverbaubarkeit sowie eine perfekte Bergsicht gewährleistet. Die drei geplanten Mehrfamilienhäuser (Haus A, B und C) sind alle Richtung Süden orientiert und gewährleisten so eine optimale Belichtung. Die attraktiven Ferienwohnungen weisen für die 2.5-Zimmerwohnung eine Nutzfläche von 58.79 m2 und für die 3.5-Zimmerwohnung eine Nutzfläche von 87.05 m2 aus. Die Bezugsbereitschaft des Hauses A erfolgt am 1. Juni 2013. Das Haus B (mit weiteren 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmerwohnungen) wird im 2014 erstellt. Das Haus C (mit touristisch bewirt schafteten Wohnungen) wird ebenfalls im 2014 erbaut. Die Verkaufspreise der Einheiten im Haus A liegen zwischen CHF 629’000.– und CHF 998’000.–. Die Lenkungsabgabe der

Gemeinde Arosa ist in diesen Verkaufspreisen enthalten. Die Wohnungen können auch an Personen mit Wohnsitz im Ausland verkauft werden.

Kaufpreis auf Anfrage Allod Immobilien AG Rätusstrasse 22 CH-7000 Chur Telefon: +41 - (0)81 - 257 15 30 Fax: +41 - (0)81 - 257 15 21 www.allod.ch verkauf@allod.ch

homestreet24 magazin 09/2012 • 23

AESCH ZH

Wunderschönes Reiheneckhaus Einfamilienhaus an ruhiger Lage Dieses Einfamilienhaus liegt an ruhiger Lage in der ländlichen Gemeinde Aesch. In dieser Liegenschaft werden sich Familien mit Kindern oder auch Paare vom ersten Augenblick an wohl fühlen. Kindergarten, Schule und auch Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der schöne Garten mit Blick ins Grüne und der Sitzplatz auf der Eingangsseite garantieren den ganzen Tag Besonnung. Die Liegenschaft verfügt über ein grosses, sehr helles ausgebautes Dachgeschoss, welches die Möglichkeit bietet, ein weiteres Bad zu installieren. Im Untergeschoss befindet sich ein Disponibelraum der einen separaten Eingang hat und mit Laminatboden ausgelegt ist. Bis anhin wurde er als Praxis genutzt. Das Raumkonzept dieser hellen und freundlichen Liegenschaft: UG: Garage mit direktem Zugang ins Haus, Disponibelraum mit eigenem Eingang, Luftschutzkeller, Heizung (Erdsonde) und Waschküche mit Seccomat. EG: Haupteingang, helle, moderne Küche mit Essecke, GästeWC, Wohnen/Essen mit Ausgang in den schönen Garten. 24 • 09/2012 homestreet24 magazin

OG: 2 Zimmer mit Laminatboden, 1 Zimmer mit Plattenboden und grosszügig begehbarem Schrank/ Ankleide, Bad mit Dusche. DG: Helles und grosses ausgebautes Dachgeschoss mit separatem Stauraum. Der Stauraum verfügt über Wasseranschluss und kann als Nasszelle umgenutzt werden. Die Liegenschaft bietet viel Platz und Möglichkeiten und lässt keine Wünsche offen.

Kaufpreis: CHF 1’540’000.ENGEL & VÖLKERS • LIMMATTAL Immobilien Limmattal & Knonaueramt AG Bremgartnerstrasse 11 CH-8953 Dietikon Telefon: +41 - (0)43 500 25 25 Fax: +41 - (0)43 500 25 26 www.engelvoelkers.ch/limmattal limmattal@engelvoelkers.com

Lugano TI

Tessin: Luxuriöses Einfamilienhaus Modernes 7 Zi.-Einfamilienhaus, WFL: 325 m2, BL: 1’506 m2, Panoramasicht 180°, CHF 1’585’000.– 7 Zi.-Villa mit Traumaussicht. Exklusive offene Architektur auf 324 m2. Eine Panoramaverglasung über 2 Ebenen bietet von Schweizer Gebiet einen atemberaubenden Blick über Hügelketten, Comersee, die Poebene und Mailand (funkelndes Lichter meer). Beschreibung: Haus für 3 Generationen, «offene» Architektur erbaut auf 4 Ebenen. Im Obergeschoss mit Fenstern auf vier Seiten und im Erdgeschoss auf 3 Seiten, ganzer Tag Besonnung. Es besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei Wohnungen aufzuteilen sowie eine separate Studiowohnung auf der Ebene des Vorplatzes einzurichten. Erdgeschoss: Diele, Arbeitszimmer, kleines und ein grosses Wohnzimmer, Flur, Essraum, Küche, Speisekammer, Bad, Lift schacht (175 m2). Aussenterrasse, Wohnraum 20 m2. Untergeschoss: Elternschlafzimmer, Umkleideraum, Badezimmer, Arbeitszimmer mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Dusche/ WC, Lobby, Liftschacht (154,40 m²). Panorama Wintergarten.

Dachgeschoss: Dachboden mit Zugang (oberhalb vom Eltern schlafzimmer). Galerie mit Zugang und kleiner Abstellraum (ca. 42 m2). Untergeschoss (153 m2): Garage, Tankraum, Abstellraum, Keller, Waschküche, Hobbyraum, Technikraum (Heizung, Aufzug, etc..). Garage/Aussenabstellraum (bei der Strassenzufahrt). Komplette PDF-Dokumentation auf www.paradiso-al-lago.com Kaufpreis: CHF 1’585’000.ANDRÉ & DEPPE IMMOBILIEN Kontakt: Wilhelm Deppe Telefono Mobile: 078 870 11 54 (D) 091 600 91 43 /076 335 11 54 ( I ) www.paradiso-al-lago.com

homestreet24 magazin 09/2012 • 25

MINUSIO TI

Neue Residenz Luce Residenz mit einer Wohnung pro Etage (Zweitwohnsitz) An sehr zentraler, ruhiger und privilegierter Lage in Minusio entsteht die Residenz Luce mit total nur sechs Wohnungen. In wenigen Gehminuten erreicht man die wunderschöne Seepromenade, die sich über ca. 10 km dem Ufer des Lago Maggiore hinzieht und den Naturpark Bolle di Magadino mit Ascona verbindet. Die Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Infrastrukturen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Von den oberen Stockwerken hat man einen wunderbaren Seeblick. Das Gebäude besticht durch seine kompakte und präzise Architektur. Dies ermög licht eine volle Ausnutzung der Südseite. Zudem erhöht die geringe Anzahl an Wohnungen das Qualitätsniveau und ermöglicht den Bau von grosszügigen lichtdurchfluteten Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich die einzige 3 ½ - Zimmerwohnung mit grosser gedeckter Terrasse und Garten, im ersten bis vierten Stock entstehen je eine 5 ½ - Zimmerwohnung mit grosszügigen gedeckten Terrassen sowie im obersten Stock eine 4 ½ - Zimmer -Attikawohnung ebenfalls mit grosser gedeckter Terrasse. Für den Ausbau werden erstklassige 26 • 09/2012 homestreet24 magazin

Materialien verwendet. Zur Zeit kann der Innenausbau noch individuell gestaltet werden. Jede Wohnung hat separat noch einen Abstellraum sowie eine eigene Waschküche auf der Etage. In der Tiefgarage stehen Parkplätze mit oder ohne zusätzlichem Abstellraum zur Verfügung.

Kaufpreis ab CHF 1’200’000.ASSOFIDE SA Via Luini 3 a CH-6601 Locarno Telefon: +41 - (0)91 752 17 52 Fax: +41 - (0)91 752 17 32 www.assofide.ch giorgio.maffei@assofide.ch

SOLDUNO TI

Residenza Stelle Drei Gebäude mit 2½- bis 4½-Zimmerwohnungen Die neue Residenz wird an zentraler, sonniger Lage Nähe dem Stadtzentrum Locarno in Solduno gebaut. Sie ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Das Objekt trägt den Bedürfnissen der Generationen genauso Rechnung wie dem hohen Qualitätsanpruch. Ideal auch als Zweitwohnsitz. In wenigen Minuten ist man umgehend am kilometerlangen Fussweg der Maggia entlang im Grünen. Aber auch die Einkaufsmöglichkeiten und sämtliche Infrastrukturen sind bequem zu Fuss erreichbar. Alle drei Gebäude sind ähnlich, aber nicht identisch, bilden jedoch eine Einheit ohne monoton zu wirken. Im Gebäude A befinden sich die Gemeinschaftsräume und zwei Gewerbeflächen. Die Wohnungen in diesem Gebäude werden vermietet. Im Gebäude B enstehen eine 2 ½ -Zimmerwohnung im Parterre und weitere fünf 3 ½ -Zimmerwohnungen, im Gebäude C eine 3 ½ -Zimmerwohnung und sechs 4 ½ -Zimmerwoh nungen. Durch den speziellen Baustil gibt es pro Etage eine Wohnung ähnlich wie «Ville a Piani». Die Sicht von den ein-

zelnen Wohnungen ist ebenfalls verschieden. Entweder hat man vom Wohnraum oder Schlafbereich aus Sicht auf den Fluss Maggia oder in den begrünten Innenhof. In den oberen Etagen sieht man sogar auf den Lago Maggiore. Die unter schiedlichen Raumhöhen und diversen Bautypologien unter streichen den individuellen Charakter jeder Wohnung. Die Terrassen können mit Glasscheiben geschlossen und somit wie ein Wintergarten genutzt werden. Der Innenausbau erfolgt mit edlen Materialien. Kaufpreis ab CHF 800’000.ASSOFIDE SA Via Luini 3 a CH-6601 Locarno Telefon: +41 - (0)91 752 17 52 Fax: +41 - (0)91 752 17 32 www.assofide.ch giorgio.maffei@assofide.ch

homestreet24 magazin 09/2012 • 27

D ORF

Z D ORF

RNAR E T

D ORF

Z D ORF

DÜ

RNAR E T

AUF ZUAUF NEUEN AUF ZU NEUEN ZU NEU AUF ZU NEUEN HÖHEN HÖH H

HÖHEN

Wir verkaufen in Dübendorf - Stettbach Wir verkaufen moderne in Dübendorf Wir 4½verkaufen - bis -5½ Stettbach in- Zimmerwohnungen Dübendorf moderne - Stettbach 4½ -von bismoderne 144 5½ m² - Zimmer 4½ bis 170 m² im höchsten Wohnpark bis 170 der m² Region. im höchsten Die bis Anbindung 170Wohnpark m² im höchsten an der den Region. ÖV Wohnpark ist ausgezeichnet. Die Anbindung der Region. Der anDie den Anb ÖV S-Bahnhof Stettbach ist in wenigen S-Bahnhof Schritten Stettbach erreichbar. S-Bahnhof ist inDie wenigen Stettbach Fahrt inSchritten dieistZürcher in wenigen erreichbar. Innenstadt Schritten Die dauert Fahrt erreichbar. in die Zü lediglich vier Minuten. Preise -zwischen lediglichCHF vier 820‘000.– Minuten. lediglich und vier CHF zwischen Minuten. CHF Preise 820‘000.– zwischen und CHF CHF 820‘000.– 1‘290‘000 u Wir verkaufen in Dübendorf Stettbach moderne 4½Preise - bis 5½ -1‘290‘000.– Zimmerwohnungen von 144 m² bis 170 m² im höchsten Wohnpark der Region. Die Anbindung an den ÖV ist ausgezeichnet. Der S-Bahnhof Stettbach ist in wenigen Schritten erreichbar. Die Fahrt in die Zürcher Innenstadt dauert lediglich vier Minuten. Preise zwischen CHF 820‘000.– und CHF 1‘290‘000.–

ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs ADT INNOVA AGImmobilien ADT INNOVA und Verwaltungs Immobilien AG und V

044 936 50 50 • www.adtinnova.ch 044 936 50 50 • www.adtinnova.ch 044 936 50 50 • www.ad

homestreet24-205x273-03.indd 1

ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG homestreet24-205x273-03.indd 1 homestreet24-205x273-03.indd 1

044 936 50 50 • www.adtinnova.ch

8/14/12 10:45 AM

RNAR E T

DÜ

Z D ORF

RNAR E T

D ORF

EIN STÜCK AUFAUF ZU NEUEN ZU NEU EIN STÜCK FREIHEIT HÖH H

FREIHEIT

Wir verkaufen in Dübendorf Wir verkaufen Dübendorf moderne - Stettbach 4½bis - bis moderne 5½ Zimmer 4½ Wir verkaufen in Zürich - Schwamendingen moderne 1 - bis-5Stettbach -inZimmerwohnungen 189 m².-Die Wir verkaufen in Zürich - Schwamendingen moderne 1 - bis 5 - Zimmerwohnungen bis 189 m². Die bis 170 m² höchsten bis 170Wohnpark m² im höchsten der wissen Region. Wohnpark Die Anbindung der Region. anDie den Anb Ö hochwertig konzipierten, zeitgemässen undimgrosszügigen Wohnungen zu überzeugen. Auch hochwertig konzipierten, zeitgemässen und grosszügigen Wohnungen wissen zu überzeugen. Auch Stettbach ist inWünsche wenigen Stettbach Schritten ist in wenigen erreichbar. Schritten Die300‘000.– Fahrt erreichbar. in die Z die nahegelegene, reichhaltige S-Bahnhof Infrastruktur lässtS-Bahnhof keine offen. Preise ab CHF die nahegelegene, reichhaltige Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Preise ab CHF 300‘000.– lediglich vier moderne Minuten. lediglich Preise vierzwischen CHF Preise 820‘000.– zwischen und CHF CHF 820‘000.– 1‘290‘000 u Wir verkaufen in Zürich - Schwamendingen 1 - bis 5Minuten. - Zimmerwohnungen bis 189 m². Die hochwertig konzipierten, zeitgemässen und grosszügigen Wohnungen wissen zu überzeugen. Auch die nahegelegene, reichhaltige Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Preise ab CHF 300‘000.–

ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs ADT INNOVAAG Immobilien ADT INNOVA und Verwaltungs Immobilien AG und ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG 044 936 50 50 • www.adtinnova.ch 044 936 50 50 • www.adtinnova.ch 044 936 50 50 • www.ad 044 936 50 50 • www.adtinnova.ch homestreet24-205x273-CAN-cor.indd 1 homestreet24-205x273-CAN-cor.indd 1

ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG homestreet24-205x273-03.indd 1 homestreet24-205x273-03.indd 1

044 936 50 50 • www.adtinnova.ch

10/10/12 12:00 PM 10/10/12 12:00 PM

EXZELLENTE AUSSICHTEN

Eine solche Aussicht findet man selten. Erfreuen Sie sich am Blick auf den Bodensee - von fast jedem der grossflächigen Wohnobjekte. In diesen Eigenheimen wird Freiheit, Lebensfreude und Wohlgefühl neu definiert. Die Wohnungen werden nach neustem MINERGIE-P® - Standard erstellt. So geniessen Sie alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. Die grossen Räumlichkeiten der 4½- bis 5 ½- Zimmer-Wohnungen werden auch Sie faszinieren. Treten Sie ein und erleben Sie ein Stück Freiheit in den eigenen vier Wänden. Der Baubeginn erfolgt im Winter 2012/2013.

ADT INNOVA Immobilien und Verwaltungs AG 044 936 50 50 • www.adtinnova.ch

Exklusives Wohnen

Blick auf den Hallwilersee BIRRWIL

BADEN

 4 ½ und 5 ½ Zimmer Eigentumswohnungen  Wohnfläche ab 134 m2  teilweise gedeckte Sitzplätze  Innenausbau kann mitbestimmt werden  MINERGIE-Bauweise  südwestlich ausgerichtet  VP ab CHF 880‘000

3 ½ und 4 ½ Zimmer Wohnfläche ab 110 m2 hochstehende Bauqualität exklusiver Innenausbau nach Ihren Wünschen  weitläufige Balkone oder Sitzplätze  schöne Lage über dem Hallwilersee  VP ab CHF 550‘000    

BENTO Immobilien AG 056 648 76 60 & 044 744 25 50 www.bento.ch / info@bento.ch An- & Verkauf von Immobilien/Bauland

Design & Komfort KILLWANGEN

Wollen Sie Ihre Bestandesimmobilie oder Ihr Grundstück verkaufen?

Tolle Lage mitten im Dorf FREIENWIL

 4 ½ Zimmer DachMaisonettewohnung mit 182 m2  6 ½ Zimmer Reihenhaus mit 170 m2  ruhige, ländliche Umgebung  viel Freiraum im Grünen  VP ETW ab CHF 735‘000  Reihenhaus CHF 699‘000 BENTO Immobilien AG 056 648 76 60 & 044 744 25 50 www.bento.ch / info@bento.ch An- & Verkauf von Immobilien/Bauland

Blick über den Rebberg LENZBURG

Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung. Zimmer: 5 ½ (optional bis 6 ½) Wohnfläche 178 m2 gedeckter Sitzplatz Ausblick über das Limmattal der Innenausbau kann mitbestimmt werden  Freibad in nächster Nähe  VP ab CHF 1‘095‘000

    

BENTO Immobilien AG 056 648 76 60 & 044 744 25 50 www.bento.ch / info@bento.ch An- & Verkauf von Immobilien/Bauland

056 648 76 60 044 744 25 50 info@bento.ch

Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.bento.ch

Ruheoase mit Schwimmbad

Helles modernes Wohnen

OBERWIL-LIELI

RUDOLFSTETTEN

7-Zimmer-Terrassenhaus Wohnfläche 230 m2 grosse Gartenterrasse Miteigentum an Hallenbad und Sauna  unverbaubare, spektakuläre Aussichtslage über dem Reusstal  VP CHF 1‘980‘000

   

BENTO Immobilien AG 056 648 76 60 & 044 744 25 50 www.bento.ch / info@bento.ch An- & Verkauf von Immobilien/Bauland

4 ½ Zimmer-Attikawohnung Wohnfläche (BGF) 123.8 m2 2 Terrassen über 71.5 m2 der Innenausbau kann mitbestimmt werden  optimale Verkehrsanbindungen  VP CHF 798‘000

   

BENTO Immobilien AG 056 648 76 60 & 044 744 25 50 www.bento.ch / info@bento.ch An- & Verkauf von Immobilien/Bauland

 3 ½ - 5 ½ Zimmer Wohnungen im Terrassenhaus  Wohnfläche 106 – 210 m²  Ausblick über den Rebberg  sonnige Terrassen  grosszügige Grundrisse  MINERGIE-Bauweise  VP ab CHF 775‘000 BENTO Immobilien AG 056 648 76 60 & 044 744 25 50 www.bento.ch / info@bento.ch An- & Verkauf von Immobilien/Bauland

EFH mit viel Umschwung WOHLEN

 5 ½ Zimmer-Einfamilienhaus  Wohnfläche ca. 150 m2  grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée  Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Lavabo  ausgebauter Raum im UG mit zusätzlicher Dusche/WC  VP CHF 765‘000 BENTO Immobilien AG 056 648 76 60 & 044 744 25 50 www.bento.ch / info@bento.ch An- & Verkauf von Immobilien/Bauland

Topaktuelle Im m obilienangebote in Ihrer Region

Buus BL

Frischer Wind für Ihren Immobilienverkauf in der Region Nordwestschweiz.

Laufenburg AG

Wegenstetten AG

Herzlich willkommen: www.remaxnordwestschweiz.ch

Kinderfreundliches 5 ½-Zimmer-EFH An ruhiger Lage, ca. 125 m² Wohn fläche und mit pflegeleichtem Garten. Ausgebaut vom Keller bis ins Dach, findet jedes Familienmitglied seinen Platz.

Aussergewöhnliche Neubauwohnung Mitten in der Altstadt. Moderne heimelige 4 ½ZimmerDachwohnung mit Galerie und Balkon. Der Preis versteht sich exklusive Nebenkosten.

CHF 745’000.–

CHF 1’995.– / Mt.

1100286500

11865100168

Ihr Traumhaus im Grünen Modernes 6 ½ZimmerEinfamilien haus, geräumige und hochwertige Bauweise, liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus, ausserge wöhnlich offene Architektur, 165 m² Wohnfläche. 11002101995 CHF 1’260’000.–

Elisabeth Zihlmann Tel. 061 465 98 88

Anton Hasenböhler Tel. 061 855 98 83

www.remax.ch

Elisabeth Zihlmann Tel. 061 465 98 88

Zeiningen AG

Aussicht pur am Südhang Aussicht pur am Südhang An unverbaubarer Lage am Rebhang von Zeiningen stehen diese exklusiven, grosszügigen und hellen Wohnungen zum Verkauf. Grosszügige und elegante An unverbaubarer Lage am Rebhang von Zeiningen stehen diese exklusiven, grosszügigen und hellen Wohnungen zum Verkauf. Grosszügige und elegante Grundrisse, Grundrisse, ein angenehmer Innenausbau und eine zeitgemässe Architektur zeichnen diese bezugsbereiten Eigentumswohnungen aus. ein angenehmer Innenausbau und eine zeitgemässe Architektur zeichnen diese bezugsbereiten Eigentumswohnungen aus. Wohnfläche und und Balkon Balkon 44 ½ZimmerWohnung ½-Zimmer Wohnung mit mit ca. ca. 155 155 m² m2 Wohnfläche 2 2 44 ½ZimmerPenthouse ½-Zimmer Penthouse mit mit ca. ca. 126 126m Wohnfläche und m² Wohnfläche und 230m 230 m²Terrasse Terrasse ab Ab CHF CHF 875’000.– 875’000.– Elisabeth Zihlmann Zihlmann Elisabeth

Ihre GewerbeProfis

Tel. Tel. 061 061 425 465 98 98 88 ®

Liestal BL

Möhlin AG

Telefon 061 201 24 01 peter.bangerter@remax.ch Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Miete

Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung. Für die richtige Lösung.

Telefon 061 855 98 71 patrick.kim@remax.ch

Weitere Angebote

Renditeliegenschaft Wohn und Geschäftshaus im Gewer begebiet von Liestal. Baujahr 1988, Grundstücksgrösse ca. 1’000 m2, Nutzfläche ca. 1’944 m2. Zwei grosse PenthouseWohnungen, 20 Einstell hallenplätze. Bruttorendite ca. 6.55 %. 110021000145 CHF 3’700’000.–

Rendite Mehrfamilienhaus In der Gemeinde Möhlin wird ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohnungen realisiert. Die Brutto rendite beträgt ca. 5.30 %. Für weitere Infos oder eine Doku wenden Sie sich bitte direkt an Patrick Kim. 110021000132 CHF 2’250’000.–

Basel Nähe Autobahn in Basel, 350 m² Büro, 450 m² Gewerbe / Lager. Bestens er schlossen. Ab CHF 79.– / m² pro Jahr. Liestal In Zentrum von Liestal. 670 m² Büro räume in repräsentativem Gebäude (Fläche aufteilbar). Preis auf Anfrage. Möhlin Büro / AtelierRaum 94 m² im Ober geschoss, CHF 1‘280.–. Möhlin In medizinischem Umfeld, Ladenlokal mit ca. 88 m² per 1.4.2013. Preis auf Anfrage.

Patrick Kim

Kontaktieren Sie uns.

Tel. 061 855 98 71

www.remaxnordwestschweiz.ch

Wohntrends

wohntrends 2012: pfister Hängeleuchten: Tolero Muschel/Chrom, 1-flammig, Ø 35 H 145, 139.– Chantale Chrom/Glas, 5-flammig, Ø 50 H 120, 449.– Charme Avenue Nickel/Stoff, 3-flammig, L 134 B 35 H 123, 490.– Adonis Metall, 1-flammig, Ø 49, 99.– Charme Diamond Chrom/Glas, 1-flammig, Ø 18 H 108, 190.– Sessa Chrom/Stoff, 1-flammig, Ø 38 H 110, 129.– Razoni Stahl/Glas, 1-flammig, Ø 19 H 110, 119.– Luca Tisch Metall/Eiche, Massivholz (Rumänien), L 235 B 100 H 75, 1890.– Jeder Tisch ist ein Unikat.

Bonnie Sessel Stoff, Bezug abnehmbar für chem. Trockenreinigung, B 78 T 81 H 97, 1490.–

Steg Stapelhocker von Atelier Pfister, Design: StauffacherBenz, Schichtholz Buche/Nussbaum 20ies Etagere furniert, inkl. Filzkissen, 199.– Edelstahl, 3-teilig, Victorian H 36, 79.– Kerzenständer Glas , H 32, 29.– Kerzenständer Metall, H 28, 39.–

Mon Tischleuchte von Atelier Pfister, Design: Colin Schaelli, Metall/Glas, inkl. Leuchtmittel, Ø 29 H 45, 199.-

Symphonie Eckgarnitur Stoff, inkl. 5 gleichfarbige Kissen, B 273 T 235 H 76, 4490.–, Le Day Sideboard von Atelier Pfister, Design: Nicolas le Moigne, Lack, B 150 T 50 H 80, 1490.– China Soumak Teppich Ost-China, Schurwolle, Unikat, ca. 98 000 Knoten/m2, ca. 240/170, 2250.– Gras Stehleuchte Metall, 1-flammig, Ø 40 H 160, 990.–

Alle abgebildeten produkte sind erhältlich bei pfister, www.pfister.ch homestreet24 magazin 09/2012 • 33

aargau Birrwil AG

Hallwil AG

ERA SwissImmo Ihr zuverlässiger Partner für Immobilien im See- und Wynental

ImmobilienVerkauf professionell und kompetent! Roger Christen Geschäftsführender Teilinhaber

Tel. 062 77 22 111 • info@era-swissimmo.ch www.era-swissimmo.ch

Bijou mit einzigartiger Seesicht Wunderschönes Bijou für Familien und/oder Selbständige unmittelbar am Hallwilersee! Angebautes 7.5 Zi-EFH mit Scheune, 198m² Nettowohnfläche, 329m² Nutzfläche, 1'382m² Grundstücksfläche, 1998 Totalrenovation, Ausbaupotenzial in Scheune vorhanden.

Einfamilienhaus mit gr. Grundstück 5.5-Zimmer, Baujahr 1951, Nettowohnfläche 110m², Grundstücksfläche ca. 930m² . Bietet viel Platz für Familien mit Kinder rund ums Haus, grosser Werkstatt/ Hobbyraum im Keller, nahe Naherholungsgebiet "Schlatt", etc.

VP: CHF 1'190'000.ERA SwissImmo Roger Christen 062 772 21 11 www.era-swissimmo.ch

VP: CHF 590'000.ERA SwissImmo Simona Schmid 062 772 21 11 www.era-swissimmo.ch

Hirschthal AG

Menziken AG

Niedergösgen AG

Aussergewöhnliche Luxus-Residenz Nur 30 Minuten von Zürich entfernt, thront diese aussergewöhnliche Luxus-Residenz auf einer vorgelagerten Anhöhe über dem Suhrental an absolut einmaliger Lage, mit unverbaubarer Süd-West-Ausrichtung und 360 Grad-Panorama-Rundumsicht. WFL: 640 m², GFL: 3'771m²

Wohnpark Sonnenrain Hier entstehen 11 modernste Einfamilien- und Doppeleinfamilienhäuser mit sehr hohem Ausbaustandard. Raffinierte Grundrisse, Top-Ausbau mit 4 ½ bis 7 ½-Zimmer möglich. Lassen Sie sich beraten und von der Extra-Klasse des Hauses überzeugen! Bezug ab Frühjahr 2013. Ausbauwünsche sind möglich!

3-Familienhaus 2 x 5 ½ Zi-Dach-Maisonette-Wohnungen mit Gartensitzplätzen 1 x 3 Zi-Wohnung (alle Wohnungen vermietet) Baujahr 1690, ehemaliges Bauernhaus, Totalrenovation 1988, Top-Ausbaustandard, sehr gepflegte Umgebung (ca. 1'700 m²) mit Biotop und Gartenhaus, sehr grosse gedeckte Garten-Sitzplätze.

VP auf Anfrage ERA SwissImmo Daniel Müller 062 772 21 11 www.era-swissimmo.ch

VP: CHF 725'000.Immobilien-Paradies Schweiz Frau Bissegger +41 79 744 99 40 www.immoparadies.ch

VP: CHF 1'185’000.Immobilien-Paradies Schweiz Heinz Meyer +41 79 657 57 83 www.immoparadies.ch

Oberkulm AG

Seon AG

Wunderschöne 6 Zimmer-Attikawohnung Sehr zentral gelegenes, ruhiges 5-Familienhaus mitten in Oberkulm. Der hochwertige Innenausbau spricht für sich! Die Räume wurden grosszügig und modern konzipiert. Diese Eigentumswohnung bietet Einem einfach alles; und dies in einem Preis /Leistungsverhältnis, das seinesgleichen nur sehr schwer zu finden ist!

Renditeobjekt an bevorzugter Lage Eigenkapitalrendite auf 10 Jahre durchschnittlich 7.79% (1.8% Hypozins)! Das Objekt ist vollvermietet und verfügt über zwei Parteien, welche jeweils einen noch 9½ Jahre laufenden Mietvertrag besitzen. WFL: 380 m², GFL: 955m²

VP: CHF 695'000.ERA SwissImmo Simona Schmid 062 772 21 11 www.era-swissimmo.ch

VP: CHF 1'350'000.ERA SwissImmo Yves Oppliger 062 772 21 11 www.era-swissimmo.ch

34 • 09/2012 homestreet24 magazin

Das schlüsselfertige Einfamilienhaus mit der besseren Ausstattung. Aarauerstrasse 25 • CH-5600 Lenzburg Tel. 062 886 00 20 • Fax. 062 886 00 29 www.stellahaus.ch

aargau / BERN Sisseln AG

Sisseln AG

5 ½ Zimmer Winkel-Bungalow Auf einem Geschoss 140m² Wohnfläche, -inkl. Estrich, integrierte Garage und 2 Abstellplätze. Schlüsselfertige Erstellung nach Ihren Wünschen in Massivbauweise, mit 794m² Land. Der Verkaufspreis ist inklusive Land.

4 ½ Zimmer Bungalow Auf einem Geschoss 117m² Wohnfläche, das Haus kann auf Wunsch vergrössert werden, -inkl. Carport mit Geräteraum und Abstellplatz. Schlüsselfertige Erstellung nach Ihren Wünschen in Massivbauweise, mit 500m² Land. Der Verkaufspreis ist inklusive Land.

VP: CHF 920'000.ASS Generalunternehmung AG Artur Koller +41 62 865 11 26 www.ass-ass.ch

VP: CHF 710'000.ASS Generalunternehmung AG Artur Koller +41 62 865 11 26 www.ass-ass.ch

Zetzwil AG

Zufikon AG

WUNDERSCHÖN UND GROSSZÜGIG Wunderschöne, grosszügige 2.5 Zimmer Dachwohnung mit heimeligen Holztäferverkleidungen, Nettowohnfläche 79m². Zentrale Lage unmittelbar in der Nähe von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Café und nahe ÖV mit schöner Weitsicht ins Grüne. Einzelgarage Preis: CHF 29'000.-.

Exklusive Villa An bevorzugter Lage mit herrlichem Weitblick. 20 Minuten entfernt von Zürich. Parzelle 950m², 5.5 Zimmer mit Ausbaureserven. Ganzjahres Swimming-Pool, luxuriöse Klafs-Wellness-Oase mit Sauna, Jacuzzi u.m. Wintergarten, Wärmepumpe, Doppelgarage und 4 Aussen-PP. Nahe OeV, Kindergarten und Schulen.

VP: CHF 275'000.ERA SwissImmo Claudia Haas 062 772 21 11 www.era-swissimmo.ch

VP: CHF 2'900'000.Cavigelli Immobilien GmbH Jovita Cavigelli 041 620 97 77 www.cavigelli-immobilien.ch

Aaretal BE

Aeschlen ob Gunten BE

Cornelia Allemann 079 682 60 60 Hanspeter Bigler 079 253 46 34 Heinz Lehmann 079 204 88 47 beraten Sie rund um den Hausverkauf in der Region Thun. E+V Thunersee Immo AG Obere Hauptgasse 40 3600 Thun 033 227 30 00 thun@engelvoelkers.com Kallnach BE

Designervilla mit Pool und Aussicht Diese luxuriöse und moderne Designervilla bietet nicht nur aussergewöhnlich viel Komfort sondern auch eine unvergleichliche Sicht auf die Alpenkette des Berner Oberlandes. Bauherrin und Architekt Eligio Novello achteten auf klare Linien und ein offenes, variables Raumkonzept.

Wunderschönes Wohnen mit viel Cachet Wunderschöne 4½-Zi.-Wohnung (NWF 113 m²) mit Lift, Bj. 1997, in 5-Fam.-Haus. An ruhiger, sonniger und aussichtsreicher Lage. Die Wohnung ist in einem top Zustand. Offene Wohn-/Essküche, Schwedenofen, 2 Nasszellen, grosser Balkon, EHP und Kellerabteil. Keine Zweit- oder Ferienwohnung. Immo-Code P24604

NEUBAU 3-Familienhaus 5½ Zimmer Eigentumswohnung 139m² im 1. Obergeschoss mit grossem, sonnigen Balkon 30m² 5½ Zimmer Eigentumswohnung 176m² im Dachgeschoss mit Galerie und Balkon 30m² Parkierung: pro Wohnung Autounterstand für 2 PW Sie bestimmen den Endausbau!

Preis auf Anfrage E+V Thunersee Immo AG Cornelia Allemann 033 227 30 00 www.engelvoelkers.com/thun

VP: CHF 650'000.Saurer Immobilien Walter Saurer 079 603 96 71 www.saurer-immo.ch

VP ab CHF 575'000.immohorizont Hulliger AG Beat Hulliger 031 822 10 00 www.immohorizont.ch

homestreet24 magazin 09/2012 • 35

BERN /Graubünden

handel treuhand schatzung verwaltung

avenso gmbh schulhausstrasse 12 4573 lohn-ammannsegg tel. 032 623 23 10 fax 032 623 23 12

Schüpfen BE

Lützelflüh-Goldbach BE

Rüschegg Heubach BE

Letzte Baulandparzellen Im neuen Einfamilienquartier verkaufen wir an zentraler, bevorzugter Lage die letzten erschlossenen Bauparzellen.

Ihr neues Heim mitten im Grünen… Das teilerschlossene Grundstück liegt an zentraler, sonniger und ruhiger Lage. Grundstücksfläche 2'210 m², Bauzone W2, Ausnützungsziffer 0,5, keine Architekturverpflichtung. Die Parzelle eignet sich für ein Mehrfamilienhaus oder eine Einfamilienhausüberbauung. Immo-Code P31748

Baufeld A 652m² 310.- CHF/m² Baufeld B 685m² 315.- CHF/m²

VP: CHF 165.-/m² Saurer Immobilien Walter Saurer 079 603 96 71 www.saurer-immo.ch

avenso gmbh Bernhard Boss 032 623 23 10 www.avenso.ch

Schmitten FR

6½ Zimmer Maisonette-Dachwohnung Diese Wohnung ist ein UNIKAT! lichtdurchflutet, modern und riesig, einfach ein Traum! Galerie, Terrasse, Cheminée, direkter Liftzugang, etc. div. Nebenräume im UG, gute ÖV nach Bern und Biel 2 Garageboxen, Nettowohnfläche 275 m², BJ 1993 Arbeiten zu Hause + Wohnen kann kombiniert werden.

NEUBAU - 5½ Zimmer Einfamilienhaus Moderne Architektur - Sie bestimmen den Endausbau! Wunderbare Aussicht auf die Berner- und Freiburger Alpen. Ideale Lage zwischen Bern (19km) und Freiburg (12km). Steuergünstigste Gemeinde im Sensebezirk. Nettowohnfläche 156m², Parzelle 483m² Parkierung: Doppelgarage

VP: CHF 990'000.immohorizont Hulliger AG Beat Hulliger 031 822 10 00 www.immohorizont.ch

VP: CHF 1'190'000.immohorizont Hulliger AG Beat Hulliger 031 822 10 00 www.immohorizont.ch

Laax GR

Flims Waldhaus GR

REMAX Flims – Laax – Surselva

Stefan Wilhelm

info@immowilhelm.ch www.remax.ch www.immowilhelm.ch

Telefon 081 911 50 00 Lostallo GR

Residenza "Mira Piz Fess" Wohn(t)räume mit unverbaubarer Panoramaaussicht auf die Bündner Berge an ruhiger und sonniger Toplage. Weiträumige 2½ bis 4½ Zimmer-Wohnungen, Wohnfläche: 77m² bis 154m², exquisiter Innenausbau, Lift, Tiefgarage, Erdsonde/Wärmepumpe, Erstbezug, Ausländerbewilligung.

Neue 3½ - 4½ Zi-Ferienwohnungen Bei den Bergbahnen Flims, wo vormals das Hotel "Grischuna" stand, entsteht ein moderner Gebäudekomplex mit 18 exquisiten Eigentumswohnungen. Weiträumige, lichtdurchflutete Alpenresidenzen mit 3½ und 4½ Zimmer, mit 147m² bis 177m² Wohnflächen warten auf Sie. Ausländerbewilligung.

Chalet mit 4.5 Zimmer Das Chalet ist im Jahr 2011 durch einen grossen Anbau ergänzt worden. Gleichzeitig hat man div. Erneuerungen vorgenommen, speziell der Fussboden im Parterre wurde ersetzt durch dunkle Steinplatten. Das Anwesen mit einem Gartenhäuschen ist sehr gepflegt, ca. 637m², 2-3 Parkplätze, WFL: 114m².

VP ab CHF 885'000.The RE/MAX Collection Flims Stefan Wilhelm 081 911 50 00 www.remax.ch

VP ab CHF 1'100'000.The RE/MAX Collection Flims Stefan Wilhelm 081 911 50 00 www.remax.ch

VP: CHF 560'000.Kurfess Immobilien Karl Kurfess 091 830 11 77 www.rustico-suedschweiz.ch

36 • 09/2012 homestreet24 magazin

Graubünden / LUZERN Maienfeld GR

S. Benedetg GR

S. Vittore GR

Liebhaberobjekt in den Reben! Das aus dem Jahre 1697 stammende Wohnhaus mit dem im Jahre 1900 erbauten Stall grenzt direkt an das Weinbaugebiet von Maienfeld. Ein phantastischer Blick bietet sich dar. Der Stall hat Ausbaupotenzial, die dazu gehörigen Schöpfe sowie der Parkplatz auf der anderen Strassenseite sind ortsbild geschützt.

Einfamilienhaus am Sonnenhang Das gepflegte Ferienhaus „Akelei“ ist freistehend und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss, sowie einem abgeschrägten Dachgeschoss. Das Haus wurde vollständig in Mauerwerk errichtet. Das Dachgeschoss ist aussen nach Süden mit Holz verkleidet.

2 Zimmer-Wohnung in S. Vittore Wunderschöne Parterre-Wohnung in stattlichem Patrizierhaus. Das Haus wurde komplett neu renoviert und auf den heutigen Ausbau-Standart gebracht, dabei hat man den Charakter dieses geschichtsträchtigen Hauses erhalten. S. Vittore liegt im vorderen Misox / Mesolcina, wenige km vor Bellinzona. WFL: 50m²

VP auf Anfrage Cavigelli Immobilien GmbH Jovita Cavigelli 041 620 97 77 www.cavigelli-immobilien.ch

VP: CHF 450'000.Montifino Andreas Simeon 079 660 51 38 www.remax-flims.ch

VP: CHF 135'000.Kurfess Immobilien Karl Kurfess 091 830 11 77 www.rustico-suedschweiz.ch

Savognin GR

Vals GR

"Fernsicht" - 4.5 Zimmer Wohnung Neubau eines exklusiven 3-Familienhauses "Fernsicht". Bei dieser 4.5 Zi.-Wohnung sei Ihnen die Sicht in die Ferne gegönnt. Dazu ein Wohngefühl, dass Ihnen als fester Wohnsitz oder Feriendomizil viel Freude bereiten wird. Moderner und hochwertiger Baustil inmitten der Savogniner Bergwelt. WFL: 178m²

"Fernsicht" - 3.5 Zimmer Wohnung Neubau eines exklusiven 3-Familienhauses "Fernsicht". Bei dieser 3.5-Zi. Wohnung sei Ihnen die Sicht in die Ferne gegönnt. Dazu ein Wohngefühl, dass Ihnen als fester Wohnsitz oder Feriendomizil viel Freude bereiten wird. Moderner und hochwertiger Baustil inmitten der Savogniner Bergwelt. WFL: 134m²

*Erlebnis-Wohnen* mit herrlicher Aussicht auf die Bündner Berge an zentraler Lage in Vals. "Wenn Wohnen zu einem besonderen Erlebnis wird" - Im Zentrum von Vals entstehen zwei moderne Mehrfamilenhäuser mit exklusiven 2 ½- bis 4 ½-Zimmer Eigentumswohnungen.

VP: CHF 910'000.Curvèr Treuhand AG Peter Rosenberger 081 684 15 60 www.curver.ch

VP: CHF 710'000.Curvèr Treuhand AG Peter Rosenberger 081 684 15 60 www.curver.ch

VP: CHF 784'000.Montifino Andreas Simeon 079 660 51 38 www.remax-flims.ch

Ebikon LU

Immobilien Kurfess

Geuensee LU

Misox, Calanca und Tessin 6558 Lostallo +41 91 830 11 77 www.rustico-suedschweiz.ch

seit über 20 Jahren Ihr Immobilienpartner in der Region

2.5 – 5.5 Zimmer- Wohnungen Attraktive Neubauwohnungen! Die zentrale Lage wird Sie begeistern! Endlich so viel Platz wie man sich wünscht! Den Innenausbau dürfen Sie noch mitbestimmen.

3.5 Zimmer- ATTIKA Wohnung 3.5 Zimmer- ATTIKA mit 2 grossen, sonnigen Terrassen. Von der Aussicht und der speziellen Raumaufteilung werden Sie begeistert sein! Am Rande der Landwirtschaftszone!

VP: ab CHF 450'000.ERA hp-immo GmbH Helene Grüter 041 920 24 36 www.hp-immo.ch

VP: CHF 779'000.ERA hp-immo GmbH Helene Grüter 041 920 24 36 www.hp-immo.ch

homestreet24 magazin 09/2012 • 37

Genügend Geld im Erneuerungsfonds? Regelmässiger Unterhalt bei Immobilien Jedem Autobesitzer ist klar, dass bei seinem Gefährt in periodischen Abständen ein Service ausgeführt werden muss. Auch Immobilien verlangen nach regelmässigem Unterhalt mit dem Unterschied, dass hierfür deutlich mehr Geld aufgewendet werden muss. Den meisten Haus- und Stockwerkeigentümern ist diese Tatsache zwar bekannt. Nur wird häufig nicht danach gehandelt. Dies auch deshalb, weil oft neue Objekte erworben werden und Unterhaltsarbeiten gedanklich in weiter Ferne liegen. Aufgrund der entsprechend hohen Kosten ist es notwendig, sich beim Kauf nicht nur Gedanken über den Kaufpreis und dessen Finanzierung bzw. Amortisation zu machen, sondern auch die Bildung eines Fonds für spätere Unterhaltsarbeiten ins Auge zu fassen. Unterhaltskosten höher als Erstellungskosten Im Bereich Unterhalt ist hauptsächlich zwischen Instandhaltung (Erhalt der Funktionstauglichkeit durch einfache Massnahmen) und Instandsetzung (Wiederherstellen der Gebrauchstauglichkeit) zu unterscheiden. Für die Instandhaltung müssen jährlich ca. 0.8% bis 1.1% sowie für die Instandsetzung weitere ca. 1.6% bis 2.6% des Gebäudeversicherungswertes einkalkuliert werden. Moderne Bauten mit zunehmend komplexerer Haustechnik weisen statistisch somit einen Unterhaltsaufwand auf, welcher im Verlauf der Gesamtlebensdauer das 2- bis 3-fache der ursprünglichen Erstellungskosten ausmacht. Wertvermehrende Massnahmen wie z.B. An- oder Ausbauten, zusätzliche Wärmedämmung etc. sind hierbei nicht enthalten und zusätzlich zu finanzieren. Erneuerungsfonds bei Stockwerkeigentum Beim Stockwerkeigentum ist jeder Wohnungsbesitzer für den Unterhalt der eigenen vier Wände allein verantwortlich (Teile im Sonderrecht). Für den allgemeinen Bereich des Gebäudes wie z.B. die Gebäudehülle oder umfangreiche Teile der haustechnischen Anlagen ist jedoch die Gemeinschaft aller Stockwerkeigentümer zuständig. Die

Gemeinschaft hat somit entsprechende Unterhaltsarbeiten zu finanzieren. In aller Regel wird mittels Benutzungs- und Verwaltungsreglement die Bildung eines Erneuerungsfonds geregelt. Gesetzlich ist die Schaffung des Erneuerungsfonds jedoch keine Pflicht. Vielfach beinhalten die Reglemente Bestimmungen, wonach jährlich 3 bis 5 Promille des Gebäudeversicherungswertes geäufnet werden, bis der Fonds eine Höhe von 2 bis 3 Prozent des Versicherungswertes erreicht hat. Dabei wird mit der Äufnung häufig bis zum Ablauf der Garantiefristen zugewartet.

Mitglieder meiner Stockwerkeigentümer-Gemeinschaft?

Rechnungsbeispiel für ein Mehrfamilienhaus mit 10 Stockwerkeinheiten:

Haben Sie Fragen zum Thema Erneuerungsfonds oder Stockwerkeigentum allgemein? Beabsichtigen Sie eine Anpassung der Fondsbestimmungen im Benutzungs- und Verwaltungsreglement? Unsere Immobilienexperten beraten Sie in allen Fragen rund um Stockwerkeigentum gerne und kompetent.

- Neuwert Gebäude gem. Versicherung: Fr. 4 Mio. - Beginn Fondsbildung: Jahr 3 nach Erstbezug - Beitragshöhe: 3 Promille - Verzinsung Fondsvermögen: 1.5 % - Maximaler Fonds: 3 % des Versicherungswertes

Fazit Jeder Käufer oder Eigentümer einer Stockwerkeinheit tut gut daran, dem Erneuerungsfonds grösste Aufmerksamkeit zu schenken. Vorsicht ist insbesondere auch bei älteren Eigentumswohnungen geboten. Ein „Schnäppchenangebot“ ist bei einer allfälligen Unterdeckung des Erneuerungsfonds entsprechend zu relativieren.

10 Jahre nach Bezug weist der Fonds somit ein Vermögen von Fr. 101‘200.- auf. Zu wenig Geld im Erneuerungsfonds Eine Instandsetzung z.B. im Rahmen einer grosszyklischen Sanierung verursacht schnell Kosten im Bereich von mehreren hunderttausend Franken. Der Erneuerungsfonds vermag diese Kosten bei weitem nicht zu decken mit der Folge, dass die Stockwerkeigentümer entsprechend ihrer Quote zur Kasse gebeten werden. Dies kann insbesondere dann heikel werden, wenn einzelne Stockwerkeigentümer dieses Geld nicht aufbringen können. Stockwerkeigentum boomt. Häufig ist der Erwerb einer Wohnung angesichts der günstigen Finanzierungsmöglichkeiten eine interessante Alternative zur Wohnungsmiete. Sehr oft wird dabei auch Vorsorgekapital bezogen oder verpfändet. Was nun, wenn die Zinsen im Verlauf der nächsten Jahre steigen? Kann ich in 10 oder 15 Jahren bei ungenügendem Erneuerungsfonds zusätzlich Mittel aufbringen? Können dies auch die übrigen

AutorIn: Cornelia Zimmermann ImmobilienBewirtschafterin FA

Toni Bättig Dipl. ImmobilienTreuhänder Immobilien-Bewerter FA Schätzungsexperte SEK/ SVIT

Ihr Traumobjekt finden Sie auch unter www.truvag.ch Immobilien mit Truvag – die richtige Entscheidung! Immobilien sind ein langfristiges Geschäft, bei dem es sich lohnt, mit dem richtigen Partner unterwegs zu sein. Wir betreuen gegen 5‘000 Wohnungen und rund 80‘000 m2 Gewerbeflächen.

Verkauf

Geuensee 3½ - 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen

St. Erhard Mehrfamilienhäuser, ideales Anlageobjekt!

An ruhiger Zentrumslage entstehen drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 18 sonnigen und modernen 3½ - 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen, die auf das individuelle Wohnbedürfnis eingehen. Die drei Mehrfamilienhäuser ergänzen sich zu einer harmonischen Überbauung. Dank der erhöhten Wohnlage geniesst man eine faszinierende Sicht in die Alpenwelt. Baustart: Sommer 2012 Kontaktperson: michael.schaerli@truvag.ch Telefon: 041 818 77 32

Die Mehrfamilienhäuser Bahnhöfli 3 + 4 befinden sich an sonniger, zentraler Lage, direkt beim Bahnhof. Dazu gehören je 6 Garagen und eine grosse Gartenanlage mit Spielplatz. Verkaufspreis: auf Anfrage Kontaktperson: stefan.mueller@truvag.ch Telefon: 041 818 75 31

Verkauf / Vermietung

Verkauf

Vermietung

Hergiswil bei Willisau

Meggen

Hirsernstrasse 18, Hergiswil NW

Eigentums- und Mietwohnungen „Pfisterhaus“

Einfamilienhaus an Panoramalage

2½-Zimmer-Attikawohnung

In der Überbauung „Pfisterhaus“ entstehen attraktive Eigentums- und Mietwohnungen mit grosszügigen Grundrissen. www.pfisterhaus-hergiswil.ch Mietzins/Verkaufspreis: auf Anfrage Kontaktperson: sandra.zemp@truvag.ch Telefon: 041 818 75 01

Das 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit grossem Grundstück (1’029 m²) liegt an gesuchter Wohnlage mit unverbaubarer Aussicht und viel Privatsphäre. Verkaufspreis: auf Anfrage Kontaktperson: rolf.gisler@truvag.ch Telefon: 041 818 77 30

Grosszügige Wohnung à 89 m², Parkett- und Feinsteinplattenböden, moderne Küche mit Reduit, Nasszelle mit top Ausbaustandard, grosszügiger Balkon. Mietzins: CHF 1’950.- exkl. HNK Kontaktperson: patrik.fischer@truvag.ch Telefon: 041 818 78 21

Verkauf

Vermietung

Erstvermietung

Ettiswil

Moosgasse 2, Kottwil

Ring 1 / 3, Altbüron

Einfamilienhaus mit grosser Gartenfläche

5½-Zimmer-Attikawohnung

2½ - 3½-Zimmer-Wohnungen

Das Haus befindet sich an ruhiger, sonniger Lage. Dazu gehört das Grundstück von 737 m². Umschwung kann als Garten- oder Rasenfläche genutzt werden. Verkaufspreis: CHF 520’000.Kontaktperson: reto.langenstein@truvag.ch Telefon: 041 818 75 32

Lichtdurchflutete, grosse Zimmer mit Parkett- und Plattenböden, Doppellavabo und separates Gäste-WC, sonniges, kinderfreundliches Quartier. Mietzins: CHF 1’460.- exkl. HNK Kontaktperson: loan.pham@truvag.ch Telefon: 041 818 77 26

An zentraler Lage mitten in Altbüron entstehen auf den 1. Januar 2013 attraktive Mietwohnungen mit grosszügigen Grundrissen. www.ponyweidag.ch Mietzins: auf Anfrage Kontaktperson: pirmin.mueller@truvag.ch Telefon: 041 818 75 23

Verkauf

Vermietung

Hergiswil NW

Grünfeldstrasse 3, Oberkirch

3½ - 5½-Zimmer-Eigentumswohnungen

4½-Zimmer-Wohnung

Am Fusse des sagenumwobenen Pilatus und am Ufer des weltberühmten Vierwaldstättersees gelegen – das ist Hergiswil. Im «Allmendli» entstehen grosszügige und moderne Eigentumswohnungen mit hohem Ausbaustandard für höchsten Wohnkomfort. Freuen Sie sich auf einen eigenen Fitnessraum und Weinkeller im Untergeschoss und das topmoderne KNX-Haussteuerungssystem. Bezug: Ende 2013 Kontaktperson: michael.erni@truvag.ch Telefon: 041 818 78 20

Helle und grosszügige Räume mit Parkett- und Plattenböden. An ruhiger, familienfreundlicher und zentraler Wohnlage mit nahen Einkaufsmöglichkeiten. Mietzins: CHF 1’517.- exkl. HNK Kontaktperson: loan.pham@truvag.ch Telefon: 041 818 77 26

Truvag Treuhand AG www.truvag.ch

Leopoldstrasse 6, Sursee Telefon: 041 818 77 77

Hallwilerweg 2, Luzern Telefon: 041 818 78 78

Hauptstrasse 36, Reiden Telefon: 041 818 76 76

Ettiswilerstrasse 12, Willisau Telefon: 041 818 75 75

LUZERN /NIDWALDEN Hildisrieden LU

Horw-Felmis LU

Kriens LU

TOP moderne Wohnungen mit Weitsicht Grosszügige moderne 3.5 – 5.5 Zimmer- Wohnungen mit fantastischem Blick in die Ferne. Endlich genügend Platz! Im Moment kann der Innenausbau noch mitbestimmt werden.

Luxuriöses Terrassenhaus ca. 240 m² An bevorzugter ruhiger und idyllischer Lage mit grosser Terrasse und Wintergarten. Die Aussicht ist unverbaubar und bietet Seesicht sowie einen herrlichen Blick auf das Alpenpanorama am Vierwaldstättersee. Bürgenstock und Pilatus grüssen Sie täglich!

10½-Zimmer-Einfamilienhaus Ein Raumwunder mit sehr viel Komfort! Total renoviert 2007/2010, sehr hoher Ausbaustandard, über 300 m² Netto-Wohnfläche, attraktiver Wohnraum mit Cheminée (65 m²), wunderschöne Garten-Terrasse mit einmaliger Bergsicht, gedecktem Sitzplatz und sehr grossem Whirlpool, 4 Nasszellen, Sauna, gr. Doppelgarage, etc.

VP: ab CHF 527'000.ERA hp-immo GmbH Helene Grüter 041 920 24 36 www.hp-immo.ch

VP: CHF 2'100'000.Cavigelli Immobilien GmbH Jovita Cavigelli 041 620 97 77 www.cavigelli-immobilien.ch

VP: CHF 1'765'000.Immobilien-Paradies Schweiz Franz Estermann +41 79 334 85 49 www.immoparadies.ch

Langnau b. Reiden LU

Schwarzenberg LU

Pfeffikon LU

Einfamilienhaus In Langnau bei Reiden an der Oberdorfstrasse zu verkaufen: Die letzten 2 Häuser. Grundstückfläche: 326 m² und 301 m² Wohnfläche: 170 m² Ausgebauter Dachstock mit Lukarne. Preis ist zuzüglich ev. Garage-Platz. Bezugsbereit Sommer 2013.

1.5-Zimmer-Wohnung Eine gemütliche, sonnige Rückzugs-Oase mit Privatsphäre und toller Aussicht. Mit grossem Sitzplatz sowie seitlichem Gartenanteil. Herrliche Langlauf- und Wandermöglichkeiten ganz in der Nähe.

Angeb. Bauernhaus mit Pferdestallung Suchen Sie ein vielseitiges Zuhause? Dieses Bauernhaus bietet Spielraum für (fast) alle Bedürfnisse. Grundstückgrösse der Liegenschaft: 1'200m². Dazu gehört ein Weideland für Pferde, Ponys, Schafe oder Ziegen im Nutzungsrecht. Beide Häuser haben eine eigene Zufahrt und beeinträchtigen sich in keinster Weise.

VP: CHF 595‘000.StellaHAUS AG K. Müller 079 654 99 33 www.stellahaus.ch

VP auf Anfrage Cavigelli Immobilien GmbH Jovita Cavigelli 041 620 97 77 www.cavigelli-immobilien.ch

VP: CHF 650'000.ERA SwissImmo Claudia Haas 062 772 21 11 www.era-swissimmo.ch

Beckenried NW

Ennetbürgen NW

Mit Kompetenz und Herz

Neubauwohnungen mit Seesicht Moderne 3.5 und 4.5 Zimmer- Neubauwohnungen mit Sicht auf den Vierwaldstättersee und in die Berge. Modern, hell und viel Raum zum Wohnen. Ausbauwünsche können noch berücksichtigt werden.

Prestige Lage am Bürgenstock 7.5-Zimmer-Landhaus mit paradiesisch schöner Aussicht auf See und Berge. 195 m² NWF, Parzelle 1589 m², riesige Terrasse, Prestige-Lage nahe Luxus-Resorts am Bürgenstock und Golf.

Jovita Cavigelli

VP: ab CHF 520'000.ERA hp-immo GmbH Helene Grüter 041 920 24 36 www.hp-immo.ch

Telefon: 0041 41 620 97 77 www.cavigelli-immobilien.ch j.cavigelli@cavigelli-immobilien.ch

VP: CHF 1'995'000.Cavigelli Immobilien GmbH Jovita Cavigelli 041 620 97 77 www.cavigelli-immobilien.ch

40 • 09/2012 homestreet24 magazin 6469_KleinesRegioImageInserat.indd 1

23.10.12 11:19

st. gallen Altenrhein SG

Braunau bei Wil SG

Wohnen an traumhafter Lage am See! Geniessen Sie wunderschöne Sonnenuntergänge an idyllischer, unverbaubarer Lage direkt in Seenähe. Das im 2001 gebaute, sehr grosszügig gestaltete 6 Zimmer Einfamilienhaus bietet einen Wohntraum auf ungefähr 200 m² Wohnfläche. Lassen Sie auf dem über 1‘100 m² grossen Grundstück Ihre Seele baumeln. S7M

Neues 6.5 Zi.-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massive grossz. Bauart, 215 m² Wohnfl. Grosse Doppelgarage neben dem Haus. Ref: Grundstr. 1 Land: 469 m² / Preis: CHF 870‘000.-

VP: auf Anfrage ERA Immobilien Fürstenland Michael Schwizer 071 274 93 63 www.era-fuerstenland.ch

VP: CHF 870‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

Immo-Code P18640

Gommiswald SG

Gebertingen SG

5.5 Zi.-Eckhaus Wohnzimmer mit Specksteinofen und Sitzplatz mit Seesicht und Bergsicht. Moderne Küche mit Kochinsel. Badezimmer DU WC und sep. WC / Sauna, 1 Garage, 2 Abstellplätze. Ref: Sonneckstrasse Land : 440 m² / Preis: CHF 780‘000.Immo-Code P30794 VP: CHF 780‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

Lütisburg SG

Lichtensteig SG

Modern & rustikal im Einklang Einfamilienhaus mit unverbaubarer See- und Bergsicht in sehr erholsamer und kinderfreundlichen Gegend. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftzone, oberhalb der Nebelgrenze und fernab vom Fluglärm. Inmitten eines wunderbaren Naherholungsgebietes, am oberen Teil des Zürichsees. WFL: 175m²

5.5 – Zi.-Haus an sonniger Hanglage Dieses kleine Paradies mit einer traumhaften Aussicht hat einfach Charakter! Geniessen Sie den Blick auf die Brücken, Wälder und Berge! Die gestandene Gartenanlage besticht durch einen wunderschön angelegten gedeckten Sitzplatz mit hoher Privatsphäre!

Sehr gross & zentral gelegen ! Das 7 Zimmer-Einfamilienhaus liegt an mittelstark befahrener Strasse, sehr nahe an Bushaltestelle mit Aussicht auf Landwirtschaftszone und Thur. Nach Osten ist die Liegenschaft lediglich zu 1/3 angebaut. Der terrassierte Loungesitzplatz von ca. 30m² erspart die Gartenarbeit. WFL: 140m²

VP: 975'000.Russo Immobilien GmbH Cosimo Russo 071 988 21 49 www.russo-immobilien.ch

VP: CHF 650'000.DreamCasa GmbH Stefan Hanselmann 052 721 85 50 www.dreamcasa.ch

VP: 300'000.Russo Immobilien GmbH Cosimo Russo 071 988 21 49 www.russo-immobilien.ch

Müselbach SG

Neues 6.5 Zi.-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massive grossz. Bauart, 215 m² Wohnfl. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Ref: Bachstrasse 1 Land: 660 m² / Preis: CHF 870‘000.-

Nuetenwil SG

Neues 6.5 Zi.-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massive grossz. Bauart, 223 m² Wohnfl. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Ref: Norenbergstr. 2 Land: 492 m² / Preis: CHF 890‘000.-

Immo-Code P16554 VP: CHF 870‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

Dussnang TG

Grossz. 6.5 Zi.-EFH / 258 m² Wohnfl. Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massive grossz. Bauart. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Ref: Haushalde Land: 776 m² / Preis: CHF 1‘150‘000.-

Immo-Code P30797 VP: CHF 890‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

Immo-Code P30792 VP: CHF 1‘150‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

homestreet24 magazin 09/2012 • 41

SG/Solothurn/SCHWYZ Rebstein SG

Schwarzenbach SG

Wangs / Pizol SG

Sonnige Sicht aufs Rheintal Verwirklichen Sie Ihre Träume! Ruhe und attraktive Fernsicht im 7-Zimmer-Einfamilienhaus an erhöhter Lage. Highlights: Grosse Terrasse, Swimmingpool mit Gegenstromanlage, Sitzplatz, Gartenhaus mit Terrasse, Gartenteich, Sauna, Cheminéezimmer, Bauland-Reserve usw. Die Liegenschaft benötigt einige Auffrischungen. M43M

Repräsentatives 8.5 Zimmer Landhaus Objekt-Highlights: sehr ruhig direkt an Landwirtschaftszone gelegen, viel geschützte Privatsphäre, Swimmingpool, reicher Baum-/ Buschbestand, Doppelgarage, Wohnzimmer mit Cheminée, geräumiges Arbeitszimmer mit Kachelofen, Baujahr mitte 80er-Jahre, über 250 m² WFL, Grundstück 991 m², Kubatur 1'433 m³ . S19M

6 Zimmer Einfamilienhaus Eingebettet in die traumhafte Berglandschaft, an sonniger und ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe der Gondel-Mittelstation, der Skipisten und Wanderwelt Wangs-Pizol. Gepflegtes Chalet mit Baujahr 1984. 5 Schlafzimmer, rustikaler Wohn-Essbereich mit Cheminée.

VP: auf Anfrage ERA Immobilien Fürstenland Michael Schwizer 071 274 93 63 www.era-fuerstenland.ch

VP: CHF 1'200'000.ERA Immobilien Fürstenland Michael Schwizer 071 274 93 63 www.era-fuerstenland.ch

VP: CHF 480‘000.Immo Drusberg von Allmen Markus von Allmen 055 422 09 90 www.immo-drusberg.ch

Walterswil SO

Altendorf SZ

Heimelige 3.5 Zimmer-Dach-ETW Die helle 3.5 Zimmer Dachwohnung (Bj. 1987) mit 79m² NWF ist gut gelegen (ländlich aber trotzdem sehr zentral). Klimatisiert, Sonnen-Balkon, grosszügiges Badezimmer, 2 Parkplätze und 3 Abstellräume. Als Renditeobjekt kann eine EK-Rendite von 9.79 erzielt werden! (Durchschnittlich auf 10 Jahre bei 1.9% Hypozins)

"Argentario" mit Schlossblick Hier entstehen aussergewöhnliche 5.5-Zimmer EFH, die durch ihre Architektur überzeugen, an traumhafter Lage am Ufer des Zürichsees. Ideal besonnt, mit See-, Bergund Fernsicht verwöhnt und von frischer Seeluft und viel Natur, der ideale Wohnort. VP: 3'040'000.- bis 3'410'000.-. Ref.: 17/495/9999

VP: CHF 285'000.ERA SwissImmo Yves Oppliger 062 772 21 11 www.era-swissimmo.ch

Peter Frischknecht peter.frischknecht@remax.ch www.immostern.ch

+41 55 451 01 10 Marktstrasse 10 • 8853 Lachen Altendorf SZ

VP ab CHF 3'040'000.von Zalan & Partner GmbH Csaba von Zalan 043 222 35 22 www.vonzalan-partner.ch

Feusisberg SZ 3124_KleinesImageRegioInserat_201211.indd 1

Lachen SZ 24.10.12 07:40

Dachmaisonette Wohnung Diese herrliche Seesicht haben Sie vom Frühstücksbalkon in der steuergünstigen Gemeinde Altendorf. Nebst Mitbenützung vom privaten Schwimmbad und Tennisplatz gehören 2 geschlossene Garagen zu dieser Wohnung. Gerne erteile ich Ihnen weitere Informationen.

Wohnen für Alt und Jung Zu verkaufen im steuergünstigen Feusisberg attraktive 4 ½ Zimmer-Wohnung. Zentral gelegen und mit wunderschöner Fernsicht.

4 ½ Zi Wohnung neuwertige zentral gelegene Wohnung im 2. OG, Minergie zertifiziert. grossr Balkon. NWF ca 120 m², inklusive geschlosserner Keller mit Wasseranschluss und ein Garagenplatz in TG

VP: CHF 1'780'000.RE/MAX Collection Stern Peter Frischknecht 055 416 10 51 www.immostern.ch

Richtpreis 1`180`000.RE/MAX Stern Bäch Remo Schärer 055 416 10 54 www.immostern.ch

VP: CHF 950'000.RE/MAX Stern Lachen Peter Frischknecht 055 451 01 10 www.immostern.ch

42 • 09/2012 homestreet24 magazin

SCHWYZ Oberiberg SZ

Oberiberg SZ

3 Zimmer Einfamilienhaus Freistehendes, gepflegtes und heimeliges Châlet, 1966 im typischen 70er Jahre Stil erstellt. Hanglage am nördlichen Dorfrand, keine direkte Zufahrt. Untergeschoss zur Hälfte als Keller nutzbar. 2 Balkone mit Sicht in die umliegende Berglandschaft und ein Sitzplatz mit Aussencheminée laden zum Verweilen ein.

Einfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten Einseitig angebautes Altbauhaus. Originale Bausubstanz. Baujahr 1690, 1998 komplett innensaniert mit Beibehaltung traditioneller Elemente. 2 ½ Zi-Whg. im EG & 4 ½ Zi- Whg. auf 2 Etagen im OG/ DG mit jeweils einem gedeckten Sitzplatz.

6,5 Zimmer Einfamilienhaus Freistehendes, sehr grosszügiges 6 ½ Zimmer Einfamilienhaus im Châletstil mit Sauna und 3 grossen Garagen. Sehr ruhige, sonnige Lage, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Traumhafter Blick in die Berge und auf Oberiberg. Cheminée im grossen Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer, ausgebauter Dachstock. reference number

VP: CHF 285'000.Immo Drusberg von Allmen Markus von Allmen 055 422 09 90 www.immo-drusberg.ch

VP: CHF 695‘000.Immo Drusberg von Allmen Markus von Allmen 055 422 09 90 www.immo-drusberg.ch

VP: CHF 1‘500‘000.Immo Drusberg von Allmen Markus von Allmen 055 422 09 90 www.immo-drusberg.ch

Oberiberg SZ

Ihre RE/MAX-Makler in der Region Einsiedeln-Sihlsee-Ybrig

5,5 Zimmer Dachmaisonettewohnung Helle Zimmer, grosszügiger Wohn-Essbereich mit Wärmespeichersteinboden und moderner Küche. Grosszügiger Balkon mit traumhaftem Ausblick auf das Dorf und in die umliegende Berglandschaft. Erstbezug einer schlüsselfertigen Neubauwohnung, an sonnigster und ruhiger Lage (Südausrichtung). VP: CHF 779‘000.Immo Drusberg von Allmen Markus von Allmen 055 422 09 90 www.immo-drusberg.ch

Schnindellegi SZ

Andrea von Allmen & Markus von Allmen 079 815 89 50 079 679 56 02 Rufen Sie uns unverbindlich an, wir freuen uns! RE/MAX Immo Drusberg Eisenbahnstrasse 5 • 8840 Einsiedeln

Telefon 055 422 09 90 www.immo-drusberg.ch

Baulandparzelle in Oberiberg 2065m² 2065 m² Bauland geeignet für: - Ferienhaus-/ Eigenheimbesitzer - GU Firmen/Überbauung, voll erschlossen, sehr gute Infrastruktur vorhanden, unverbaubare Berg- und Talsicht, zur Zeit keine unmittelbare Zufahrt möglich, Hanglage am Rande eines kleinen Chaletquartiers detaillierte Unterlagen erhalten Sie per Email. VP: CHF 330'400.Immo Drusberg von Allmen Markus von Allmen 055 422 09 90 www.immo-drusberg.ch

Schindellegi SZ

Siebnen SZ

Freistehendes 5,5 Zi.-EFH mit See- und Fernsicht und viel Umschwung Minergiehaus, NWF 198 m², sonnige Aussichtslage, Garten 638 m², Parkettboden, 3 Nasszellen, offene Küche mit Kochinsel, Doppelgarage.

freistehendes Einfamilienhaus Das Haus wurde 2001 renoviert und gedämmt sowie mit einer Wärmepumpe ausgerüstet. 3 Zimmer, Wohnzimmer Wohnküche, Wintergarten und Hobbyraum.

Gepflegtes 5.5-Zimmer EFH an aussichtsreicher, erhöhter und ruhiger Lage! Das zu verkaufende, freistehende Einfamilienhaus befindet sich an einer sehr ruhigen und erhöhten Lage, unweit vom Dorfzentrum Siebnen entfernt. Das Grundstück verfügt über einen fantastischen Panoramablick auf den oberen Zürichsee und die umliegende Landschaft. Immo-Code P35165

VP: CHF 2‘900‘000.Remax Zürisee Leslie Würmli 076 392 17 85 www.remax-zuerisee.ch

VP: CHF 1'200'000.RE/MAX Stern Lachen Peter Frischknecht 055 451 01 15 www.immostern.ch

VP: CHF 1'150'000 Immobilitas GmbH Thomas Grüninger 055 556 80 40 www.immobilitas.ch

homestreet24 magazin 09/2012 • 43

DIE Adressen für Immobilien…

ie GCT AG und die Maduz Immobilientreuhand GmbH weisen zusammen über 30 Jahre Erfahrung im Bereich der Immobilienvermarktung, Immobilienbewertung und Immobilienbewirtschaftung aus. In diesen Jahren haben wir im Kanton Glarus gemeinsam mehr als 300 Immobilien erfolgreich verkauft und die Verkäufer und Käufer kompetent betreut und beraten. Jack Maduz wird bei seiner Arbeit durch Susi Hähni-Heer unterstützt. Walter Gisler führt seit dem 1. Januar 2012 seine Firma zusammen mit dem neuen Geschäftspartner Fritz Pechal. Aktuell verfügen wir über eines der vielfältigsten und grössten Immobilienangebote in der Region. In unserem Portfolio befinden sich rund 40 Immobilien für jedes Budget und jedes Bedürfnis. Preiswerte Liegenschaften zum Umbauen, exklusive und neuwertige Liegenschaften zum sofortigen Bezug sowie Renditeliegenschaften für eine sichere und nachhaltige Investition. Dank unserem breit gefächerten Beziehungsnetz und unserer beruflich fundierten Ausbildungen können wir unsere Kundschaft in vielen Themen beraten und unterstützen. Wir bie-

Glarus GL

ten Know-how im Bereich des Bauens und Renovierens, neutrale Beratung im Zusammenhang mit Finanzierungen und auch bei rechtlichen und behördlichen Fragen können wir Ihnen beratend zur Seite stehen. Da die Anfragen von auswärtigen Interessentinnen und Interessenten für Immobilien im Kanton Glarus laufend steigen, ist es uns sehr wichtig, das wunderschöne Glarnerland

mit Land und Leuten in den Mittelpunkt zu stellen. Wir leisten damit auch einen Beitrag zur Standortförderung und sind an einer nachhaltigen Entwicklung des Kantons Glarus sehr interessiert. Das Glarnerland macht nicht nur schön, sondern ist auch ein aussergewöhnlich schöner Ort zum Wohnen! Anbei ein paar aktuelle Angebote unserer beiden Firmen.

Ennenda GL

Filzbach GL

10-Zimmer - Einfamilienhaus

7-Zimmer - Einfamilienhaus

3-Zimmer - Hausteil

Grossflächiges Grundstück mit herrschaftlichem 10-Zimmerwohnhaus, Doppelgarage, Umgebungsgestaltung und Schwimmbad, sämtliche Geschosse mit Lift erschlossen. Dieses herrschaftliche Wohnhaus ist eines der letzten dieser Art und Weise im Kantonshauptort Glarus. Grundstücke dieser Art und Lage sind in Glarus aktuell kaum mehr erhältlich.

Freistehendes, 7-Zimmer - Einfamilienhaus mit Praxis - / Büroräumen im Erdgeschoss / Hochparterre. Sehr gut unterhaltenes Objekt mit vielen Optionen, Einbauten und Nutzungsmöglichkeiten. Doppelgarage, schöne Umgebungsgestaltung, sehr gutes Nebenraumangebot. Parzellenfläche: 750 m2, WFL: ca. 204 m2, Keller: ca. 102 m2, Büros / Praxis: 102 m2.

Hübsche 3-Zimmerwohnung mit hälftigem Anteil an ruhig gelegenem, freistehendem Wohnhaus mit kleinem Umschwung. PW Abstellplatz ist offen vorhanden. Ruhige und erholsame Lage. Die Parzellenfläche beträgt 357 m2, WFL: ca. 60 m2.

VP auf Anfrage

VP: CHF 160‘000.-

Weitere Angebote finden Sie auf unseren Internetseiten

Maduz Immobilientreuhand GmbH Zaunstrasse 13, 8750 Glarus 055 640 98 00 www.maduz-immobilien.ch

Buchholzstrasse, 8750 Glarus 055 650 24 24 www.gctag.ch

Schwanden GL

Glarus GL

Luchsingen GL

8-Zimmer - Einfamilienhaus

6½-Zimmer - Dachwohnung

6½-Zimmer - Einfamilienhaus

Das charmante Einfamilienhaus besticht durch seine speziell schönen Verzierungen an der Holzkonstruktion. Sehr grosszügiges Wohnraum- und Nebenraumangebot: 8 Zimmer, Küche, Bad und Dusche mit 2 Lavabos, 2 separate WC. Die Parzellenfläche beträgt 510 m2, die Wohnfläche ist ca. 174 m2.

Sehr geräumige 6½-Zimmer - Dachwohnung (Wohn-/Nutzfläche ohne Gemeinschaftsräume und Balkone ca. 170 m2) mit zwei Balkonen, Kellerabteil, Garage und Gartensitzplatz. Die südlich orientierte Wohnung liegt an ruhiger Lage im 3. Obergeschoss des angebauten MFH. Sie wird gut besonnt und bietet einen wunderschönen Blick in die Glarner Alpenwelt.

Schön ausgebautes 6½-Zimmer - Einfamilienhaus (umbauter Wohnraum 989 m2) mit gepflegter Gartenanlage, Whirlpool, gedecktem Gartensitzplatz, Autounterstand und Garage mit vorgelagertem Abstellplatz für drei Fahrzeuge. Die Liegenschaft grenzt im Süden an eine Wiese, welche in der Bauzone liegt und günstig erworben oder gepachtet werden kann.

VP: 315‘000.-

VP: CHF 540‘000.-

VP: CHF 465‘000.-

Elm GL

Mollis GL

Näfels GL

Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen

Wohnhaus mit Einliegerwohnung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen

Das freistehende MFH mit interessanter Rendite verfügt über ein 1-Zimmerstudio, eine 2½-, drei 3½- und zwei 4½-Zimmer Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit acht Abstellplätzen. Es liegt an ruhiger und etwas abgeschiedener Lage. Die Talstation der Gondelbahn zum Skigebiet ist ca. 600 m entfernt.

Das geräumige 6½ Ferien-/Wohnhaus mit einem umbauten Wohnraum von 913 m2, steht inmitten einer grossen Wiese mit gewachsenem Baumbestand und Sträuchern. Das Haus liegt auf dem Hochplateau von Mullern auf 1‘150 m.ü.M. Es ist südwestlich orientiert und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Glarner Alpenwelt und die Linthebene.

Die im Jahr 1992 total sanierte Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über eine 2½und eine 3½-, im Obergeschoss über eine 3½-Zimmerwohnung und im Dachgeschoss über eine 3½-Zimmer - Maisonettewohnung. Ruhig, sonnig und nahe beim Dorfzentrum. Alle wichtigen Dienstleistungsbetriebe und Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

VP: CHF 1‘290‘000.-

VP: CHF 640‘000.-

VP: CHF 910‘000.-

Region Glarnerland, Weesen, Amden, Schänis

aktuell Ve r m i t t l u n g u n d Ve r k a u f v o n I m m o b i l i e n

RE/MAX Immobilien Hauptstrasse 28 • 8750 Glarus Tel. 055 640 01 35 www.remax-glarnerland.ch

Jürg Grünenfelder Broker / Owner

Bettina Schwitter Immobilienmaklerin

Mobil 079 620 56 72 juerg.gruenenfelder@remax.ch

Mobil 078 826 72 71 bettina.schwitter@remax.ch

Schwändi GL

Amden SG

Schänis SG

Niederurnen GL

Schönes EFH mit Einliegerwohnung An ruhiger Wohnlage mit herrlicher Aussicht auf den Tödi. Das neu und komplett renovierte Haus besteht aus zwei Wohneinheiten, einem Schopf und einem sonnigen Sitzplatz mit Pergola. CHF 595’000.–

9-Zimmer-Haus mit Traumaussicht Dieses Liebhaber-Objekt besticht durch seine sehr sonnige Wohnlage mit Panoramasicht über Berge und den Walensee. Viel Wohnfläche verteilt über drei Etagen. Mit Wintergarten und Terrasse. CHF 790’000.–

6 ½-Zi.-EFH mit schöner Aussicht Das Haus liegt an sonniger Hanglage. Schöne, gemütliche Zimmer. Im UG grosser Raum, ideal als Werkstatt/ Praxis mit sep. Eingang. Viel Umschwung und Doppelgarage.

6-Zimmer-Einfamilienhaus Diese originelle Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier. Einkauf, Schule und ÖV in Gehdistanz. Mit Umschwung. Ausbaufähig.

Preis auf Anfrage

Jürg Grünenfelder

Bettina Schwitter

Tel. 079 620 56 72

Tel. 078 826 72 71

Bettina Schwitter

Tel. 078 826 72 71

Amden SG

Schwanden GL

Schwändi GL

Luchsingen GL

Ferienchalet in den Bergen Neu und schön renoviertes 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus im Chaletstil mit viel Umschwung und Gartenhaus. An sehr ruhiger und sonniger Lage im Arvenbüel. Skipisten und Wanderwege in nächster Nähe. CHF 640’000.–

Neu renoviertes 4-Zimmer-Eckhaus Das Haus wurde 2012 umfassend erneuert. Kompakte Küche und schöne, helle Zimmer mit Laminatboden. Autoabstellplatz und kleiner Garten gehören dazu. Auch als Ferienwohnung geeignet. CHF 279’000.–

Heimeliges, kleines Haus mit Stall Das schmucke 4 ½-Zimmer-EFH an attraktiver Aussichtslage bietet vor allem Liebhaber von Altbauliegenschaften sehr viel Charme und Wohnqualität. Inklusive Stall für Werkstatt oder Atelier. CHF 400’000.–

Ferienchalet mit toller Aussicht Heimeliges 4-Zimmer-Chalet mit Sitzplatz, schöner Gartenanlage und herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Der Schlattberg ist mit einer privaten Seilbahn jederzeit gut erreichbar. CHF 300’000.–

Jürg Grünenfelder

Bettina Schwitter

Jürg Grünenfelder

Tel. 079 620 56 72

Tel. 078 826 72 71

Tel. 079 620 56 72

RE/MAX – Ihr kompetenter und zuverlässiger Immobilien-Partner im Glarnerland, Weesen, Amden und Schänis

SCHWYZ/THURGAU Siebnen SZ

Siebnen SZ

Neubau Wohnung Auf nächstes Frühjahr werden diese attraktiven Wohnunen bezugsbereit. Die Überbauung wird in zertifizierter Minergie Bauweise erstellt. 4 ½ Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca 132 m² NWF wartet auf Ihren neuen Besitzer.

Neubau 5 ½ Zimmer Attikawohnung Auf nächstes Frühjahr werden diese attraktiven Wohnunen bezugsbereit. Die Überbauung wird in zertifizierter Minergie Bauweise erstellt. Diese attraktive Attikawohnung mit 2 Terrassen und einer NWF von ca 164 m² freut sich auf Ihren neuen Besitzer.

freistehendes Einfamilienhaus Diese Sicht können Sie geniessen. 5 ½ Zimmer Haus mit grossem Hobbyraum noch ausbaubar im DG. Grundstück ca 800 m², Wohnfläche netto ca. 190 m². Doppelgarage und Parkplätze. Rufen Sie mich an

VP: CHF 820'000.RE/MAX Stern Lachen Peter Frischknecht 055 451 01 10 www.immostern.ch

VP: CHF 1'620'000.RE/MAX Stern Lachen Peter Frischknecht 055 451 01 10 www.immostern.ch

VP: CHF 1'650'000.RE/MAX Stern Lachen Peter Frischknecht 055 451 01 10 www.immostern.ch

Siebnen SZ

Aadorf TG

  

Vermietung • Verkauf • Schätzung

  

3 /½ Zimmer Neubau Gartenwohnung Auf nächstes Frühjahr werden diese attraktiven Wohnunen bezugsbereit. Die Überbauung wird in zertifizierter Minergie Bauweise erstellt.  3 ½ Zimmer Garten Wohnung mit ca 107 m² NWF wartet auf Ihren neuen Besitzer.  

   

VP: CHF 650'000. RE/MAX Stern Lachen Peter Frischknecht 055 451 01 10 www.immostern.ch



071 414 41 00 Daniel Zimmermann info@zimba.ch www.zimba.ch

Grosszügig und zentral Wohnen! Diese helle 5.5-Zi. Hochparterrewohnung besticht durch seine Grosszügigkeit und eine schöne unverbaubare Sicht ins Grüne mit hoher Privatsphäre. Alle Zimmer und Küche sind mit einem Parkett versehen. Die 2 Bäder sind mit einem hellen Plattenboden ausgestattet. 2 Tiefgaragenplätze à CHF 20‘000.VP: CHF 460'000.DreamCasa GmbH Stefan Hanselmann 052 721 85 50 www.dreamcasa.ch

Affeltrangen TG

Amlikon TG

Kaufen kommt billiger! 3.5 Zimmer, 93 m² Wohnfläche, 226 m² Grundstückfläche. 2010 Totalrenovation durch TSS Bau GmbH, separater Keller, grosse Garage (25 000 CHF), separater Parkplatz, gemeinsame Ölzentralheizung.

vollvermietetes 3-Familienhaus Nähe Frauenfeld-Weinfelden, an der Hünikonerstrasse 12. Spannende Redite-Liegenschaft, mit Wohnhaus und Garagen. An guter, ruhiger Lage. Hochwertiger Ausbau mit wenig Unterhaltsaufwand. Brutorendite: 4,67 %

Neues 6.5 Zi.-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massive grossz. Bauart, 230 m² Wohnfl. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Ref: Starenweg 15 Land: 723 m² / Preis: CHF 940‘000.-

VP: CHF 960'000.ZIMBA AG Daniel Zimmermann 071 414 41 00 www.zimba.ch

VP: CHF 940‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

Immo-Code P26599 VP: CHF 355'000.Casatrust GmbH Frauenfeld / Winterthur 052 720 67 10 www.casatrust.ch

Immo-Code P18633

homestreet24 magazin 09/2012 • 47

THURGAU Amriswil TG

Amriswil TG

Rendite-Liebhaber-Liegenschaft Rütistrasse 17 3-Familienhaus mit Garage-Werkstatt,

Amriswil TG

Der grösste Teil wurde umfassend und aufwendig renoviert.

An der Niederaacherstrasse 8 2569m² Bauland Sicht ins Grüne keine Baumeister- oder Architekturverpflichtung an leichter Südhanglage CHF 370.--/m² 2-geschossige Wohnzone mit Ausnützungsziffer 0.4

Helle, moderne 5-einhalber mit Lift Am Hirschenweg 6a an zentraler Lage, nahe Schulen, Sport und Einkauf. Frisch renoviert, hochwertiger Ausbau mit grosszügigem Balkon, Bad/WC und separater Dusche/WC. Auf Wunsch mit 1 oder 2 Tiefgaragenplätzen (je Fr. 25'000)

VP: CHF 1'435'000.ZIMBA AG Daniel Zimmermann 071 414 41 00 www.zimba.ch

VP: CHF 950'530.ZIMBA AG Daniel Zimmermann 071 414 41 00 www.zimba.ch

VP: CHF 445'000.ZIMBA AG Daniel Zimmermann 071 414 41 00 www.zimba.ch

Voll vermietet, Bruttorendite 5.5 %

Balterswil TG

Neues 6.5 Zi.-Eck-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massive grossz. Bauart, 220 m² Wohnfl. Grosse Doppelgarage neben dem Haus. Ref: Sonnhaldenstr. 2 Land: 377 m² / Preis: CHF 920‘000.-

Neues 5.5 Zi.-Mittel-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massive grossz. Bauart, 190 m² Wohnfl. Am Südhang ! Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Ref: Kreuzberg 3 Preis: CHF 820‘000.-

Immo-Code P18634 VP: CHF 920‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

Berg TG

Infos, Pläne und Bilder finden Sie unter www.zimba.ch/berg

Immo-Code P18635 VP: CHF 820‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

VP: CHF 695'000.ZIMBA AG Daniel Zimmermann 071 414 41 00 www.zimba.ch

Heldswil TG

Kradolf TG

Zweifamilienhaus auf dem Land Dieses gut besonnte Zweigenerationenhaus besticht durch seine ruhige ländliche Ausrichtung unmittelbar bei einem Bauernhof. Wer dieses Ländliche sucht, vielleicht selbst noch Kleintiere will oder in der Nähe ein Pferd einstellen möchte, ist hier bestimmt gut aufgehoben!

Familienfreundlich und ruhig Wohnen! Dieses gut besonnte freistehende 5.5-Zimmer Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage, einem grosszügigen Garten und durch viel Stauraum. Perfekt für eine Familie! Die gut belichtete Küche ist mit einem Plattenboden ausgestattet. Das grosse Badezimmer bietet eine Dusche und eine Badewanne.

VP: CHF 595’000.DreamCasa GmbH Stefan Hanselmann 052 721 85 50 www.dreamcasa.ch

VP: CHF 650'000.DreamCasa GmbH Stefan Hanselmann 052 721 85 50 www.dreamcasa.ch

48 • 09/2012 homestreet24 magazin

4-5-Zimmer-Hausteil mit Lift Schwellenloser Minergie-Bau mit grosszügigem Grundriss, eigenem Garten, individuellem Wohnungseingang und hochwertigen Materialien.

Stefan Hanselmann 052 721 85 50 DreamCasa GmbH Zürcherstrasse 275 • 8500 Frauenfeld www.dreamcasa.ch • info@dreamcasa.ch

THURGAU Kreuzlingen TG

ERSTKLASSIGE ZENTRUMSLAGE 4.5 Zimmer, 123 m² Wohnfläche. Die Architektursprache ist klar und zeitlos und zeigt sich in der Ästhetik der Aussenfassade, bei der sich offene und geschlossene Flächen asymmetrisch in harmonischer Folge abwechseln.

Lommis TG

Neues 6.5 Zi.-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massive grossz. Bauart, 220 m² Wohnfl. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Ref: Flurstrasse 1 Land: 441 m² / Preis: CHF 840‘000.-

Immo-Code P25773 VP: CHF 670'000.Casatrust GmbH Frauenfeld / Winterthur 052 720 67 10 www.casatrust.ch

Märwil TG

Immo-Code P18655 VP: CHF 840‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

Niederneunforn TG

Lebensqualität für Kenner 6.5 Zimmer, 405 m² Wohnfläche, 1'411 m² Grundstückfläche. Machen Sie sich den ersten Eindruck mit der virtuellen Tour auf www.casatrust.ch.

Niederhofen TG

Infos, Fotos und Grundrisse finden Sie unter www.zimba.ch VP: CHF 755'000.ZIMBA AG Daniel Zimmermann 071 414 41 00 www.zimba.ch

Pfyn TG

Neues 5.5 Zi.-Eck-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massive grossz. Bauart, 215 m² Wohnfl. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Ref: Niederhofen Land: 380 m² / Preis: CHF 880‘000.-

7.5 Zi.-Villa Die Liegenschaft ist massiv gebaut. Grossz. Bauart, Wohnzimmer 56 m² mit Cheminée und Aussencheminée. Gartenhalle, Gartenhaus. Drei Nasszellen, Sauna. Das Haus ist an erhöhter, sonniger Lage, angrenz. an die Lw-Zone. Ref: Im Bergli Land: 906 m² / Preis: CHF 1'120'000.Immo-Code P18660

VP: CHF 880‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

VP: CHF 1'120'000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

Riedt bei Erlen TG

Loftartiger Bau mit echter Fernsicht 4 ½-Zimmer-Haus, Höhenrain, an erhöhter Lage mit Blick über Wälder und Dörfer. Grosszügige und einzigartige Architektur mit aussergewöhnlichen Grundrissen. Bezugsbereit Ende 2013

Immo-Code P18656 VP: CHF 890‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

Immo-Code P28247 VP: CHF 1'930'000.Casatrust GmbH Frauenfeld / Winterthur 052 720 67 10 www.casatrust.ch

Neues 5.5 Zi.-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massive grossz. Bauart, 200 m² Wohnfl. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Ref: Büchliacker 3 Land: 554 m² / Preis: CHF 890‘000.-

Romanshorn TG

3 ½-Zimmer-Parterre-Wohnung Im Zentrum, an der Zelgstrasse 200 m vom See, an ruhiger Zentrumslage. Freundlicher, architektonisch wertvoller Minergie-Bau, nur 4 Wohnungen, schwellenlos, Lift, eigener Garten u. Loggia. Bezug ab Okt. 2013

Schönenberg TG

Neues 6.5 Zi.-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massive grossz. Bauart, 216 m² Wohnfl. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Ref: Rootbachstr. 6 Land: 500 m² / Preis: CHF 820‘000.-

Infos: www.zimba.ch/zelgstrasse VP: CHF 590‘000.ZIMBA AG Daniel Zimmermann 071 414 41 00 www.zimba.ch

Immo-Code P18662 VP: CHF 820‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

homestreet24 magazin 09/2012 • 49

THURGAU Sirnach TG

Sirnach TG

An schönster Wohnlage in Sirnach! 5.5 Zi.-Einfamilienhaus mit Top-Aussicht! An priveligierter und aussichtsreicher Lage in Sirnach, verkaufen wir dieses gut unterhaltene EinfamilienhausBungalow mit schönem Umschwung. Die Liegenschaft wurde zwischen 1986 und 2010 fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Immo-Code P15056

Modern und Zentral Wohnen Diese 5.5-Zi. Maisonettewohnung mit gedeckter Terrasse besticht durch seine zentrale und doch ruhige Lage. Das helle Wohnzimmer mit Cheminée und die offene Küche sind mit einem neuen Laminat versehen. Die 2 Bäder sind modern ausgestattet. Inklusive Tiefgaragenplatz und Aussenabstellplatz.

VP: CHF 995'000 Immobilitas GmbH Thomas Grüninger 055 556 80 40 www.immobilitas.ch

VP: CHF 650'000.DreamCasa GmbH Stefan Hanselmann 052 721 85 50 www.dreamcasa.ch

VP: CHF 950‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

Tägerschen TG

Neues 6.5 Zi.-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massive grossz. Bauart, 222 m² Wohnfl. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Ref: Vogelherdweg 10 Land: 752 m² / Preis: CHF 1‘025‘000.-

Immo-Code P20065 VP: CHF 780‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

Neues 6.5 Zi-Eck-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isolation; Massive grosszügige Bauart, 208 m² Wohnfläche; Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Ref: Trungerstr. 1 Land: 346 m² / Preis: CHF 950‘000.Immo-Code P20061

Tägerschen TG

Freistehendes 5.5 Zi.-EFH Freistehendes 5.5 Zi.-EFH mit angebautem Hobbyraum. Massivbau. Baujahr 2003. Wohnfläche ca. 178 m². Ref: Obstgartenstrasse Land: 613 m² / Preis: CHF 780‘000.-

St. Margarethen TG

Immo-Code P30795 VP: CHF 1‘025‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

Tägerwilen TG

Residieren über Tägerwilen Hier erwartet Sie eine Top-Dachwohnung mit aussergewöhnlichem Grundriss. Diese Wohnung im Herzen von Tägerwilen darf als absolute Rarität bezeichnet werden. Im Zentrum gelegen wohnen Sie auf 255m² mit 3 Terrassen. Sie wollen die Vorteile eines Hauses, aber nicht die Nachteile davon? Dann sind Sie fündig geworden. VP: CHF 1'495'000.ERA Mittelthurgau Kern Immobilien Wolfgang Kern 071 633 33 40

Wängi TG

I M M O B I L I E N

ERA Immobilien Mittelthurgau Wolfgang Kern

Tel. 071 633 33 40 wkern@erasuisse.ch

www.erasuisse.ch

Neues 6.5 Zi.-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massive grossz. Bauart, 210 m² Wohnfl. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Ref: Ahornweg Land: 620 m² / Preis: CHF 980‘000.-

Immobilien-Verkauf - professionell und kompetent! Wir verkaufen auch gerne Ihre Immobilie

ERA Garantie - Sicherheit inklusive!

50 • 09/2012 homestreet24 magazin

Neues 6.5 Zi.-Eck-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massive grossz. Bauart, 220 m² Wohnfl. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Ref: Wattacker 5 Land: 356 m² / Preis: CHF 880‘000.-

Immo-Code P30796 VP: CHF 980‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

Immo-Code P20070 VP: CHF 880‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

THURGAU /TESSIN Weingarten TG

Rarität für Pferdehalter ! Die Immobilie ist mit hochwertigen Baumaterialien ausgestattet, wie Ton- & Parkettböden. Sie liegt im Grünen mit einer wunderbaren Weitsicht zum Säntis. Sauna, Whirlpool, Dampfdusche etc. tragen zu einer hohen Lebensqualität mit bei. WFL: 200m², Land mit Teich und Stall 6'885m².

Wiezikon TG

Wigoltingen TG

Neues 6.5 Zi.-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massive grossz. Bauart, 229 m² Wohnfl. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Ref: Huswise 6 Land: 676 m² / Preis: CHF 980‘000.-

Neues 6.5 Zi.-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massive grossz. Bauart, 225 m² Wohnfl. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Ref: Oberdorf 6 Land: 498 m² / Preis: CHF 920‘000.-

Immo-Code P20073 VP: 1'480'000.Russo Immobilien GmbH Martin Höhener 079 750 86 33 www.russo-immobilien.ch

VP: CHF 980‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

Immo-Code P20074 VP: CHF 920‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

Zihlschlacht TG

Wohnen, Arbeiten und Hobby 4 ½ - Zimmer-Maisonette + Garage-Werkstatt Büro + zusätzliche Baulandparzelle, in kleinem Weiler, an ruhiger Lage, moderner Ausbau 2007 mit luxuriöser Küche, wunderschönen Plattenböden, Parkett, im EG Büro + Garage/Werkstatt mit 2 grossen autom. Sektionaltoren. Infos: www.zimba.ch VP: CHF 650‘000.ZIMBA AG Daniel Zimmermann 071 414 41 00 www.zimba.ch

ASCONA TI

Arcegno TI

Neubauprojekt an sonniger Lage Neubauprojekt mit 8 Wohnungen an sehr ruhiger und sonniger Lage. Sechs 3 ½ Zi.-Whg., eine 4 ½ Zi.-Whg. und eine 4 ½ Zi.-Attikawhg.

Tel. 091 752 17 52 Fax 091 752 17 32 info@assofide.ch www.assofide.ch

VP ab CHF 780'000.Kurt Hofer Immobiliare Sagl Melanie Cantoni-Hofer 079 278 49 40 www.hofer-immobilien.ch

Brione sopra Minusio TI

Brione s. Minusio TI

RESIDENZA AGLI ULIVI Neue helle 3½ Zimmer Maisonette Wohnung wenige Schritte vom romantischen Dorfkern und der Seepromenade entfernt. Grosszügiger Sitzplatz und privater Gartenanteil.

Mediterrane 6½ - Zimmer - Villa Wunderschöne Villa in ruhiger und sonniger Lage. Von der Terrasse und dem schön angelegten Garten mit Aussenschwimmbad hat man eine einmalige Sicht auf den See und die Region. Der grosszügige Innenausbau mit südländischem Flair besteht aus edlen Materialien. Der Parkplatz ist über einige Stufen erreichbar. Referenz: 2655

Villa mit Rustico Neu erstellte Villa in ruhiger und sonniger Lage mit atemberaubender Sicht auf den See. Die Integration der Villa in den Fels ist einmalig. Ein Lift verbindet die Etagen (Eingang/Garage bis Ausgang Garten mit Rustico und Pool). Der Ausbau kann noch individuell gestaltet bzw. ausgesucht werden. Referenz: 2601

VP: CHF 795'000.Multiresidenza SA Ursula Sargenti 091 743 23 23 www.multiresidenza.ch

VP: CHF 2'950'000.Assofide SA Maffei Giorgio 091 752 17 52 www.assofide.ch

VP ab CHF 5'920'000.Assofide SA Maffei Giorgio 091 752 17 52 www.assofide.ch

homestreet24 magazin 09/2012 • 51

TESSIN Brissago TI

Brusino Arsizio TI

Brissago Casa Delphin Ca. 10 Gehminuten vom Zentrum entfernt an sonniger Lage direkt am See verkaufen wir 3½ Zimmer Duplex mit ca. 107m² Wohnfläche, 2 Balkone mit Wintergarten. 2 Parkplätze, Privatstrand und Grotto. reference number VP: CHF 1‘600‘000.Kurt Hofer Immobiliare Sagl Melanie Cantoni-Hofer 079 278 49 40 www.hofer-immobilien.ch

Cadepezzo TI

Ferienwohnung mit Pool Diese sehr ruhig und sonnig, oberhalb des Dorfes gelegene Wohnung bietet eine wunderbare PanoramaSeesicht auf das gegenüber gelegene geschichtsträchtige Morcote. Unterhalb der Liegenschaft befinden sich genügend Autoabstellplätzte. In der schönen Gartenanlage befinden sich ein grosser Pool u. ein Grillplatz.

WUNDERBARES TESSINERHAUS! 4 ½ Zimmer mit Kamin, Balkon, grosse Terrasse, Garten und Parkplatz. SPLENDIDA CASA TICINESE! 4 ½ locali con camino, balcone, grande terrazza, giardino e posteggio.

VP: CHF 165'000.Immo Tre Valli GmbH Andy Ployer 091 751 59 80 www.immo-tre-valli.ch

VP: CHF 580'000.AAA Immoteam Sagl Mario P. Canonica 091 780 44 44 www.aaa-immo-team.ch

Immo-Code P20734

Caviano TI

Cavigliano TI

SONNIGE UND RUHIGE LAGE! Bauland von 903m mit direkter Zufahrt und Panoramaseesicht. Parzellierung möglich. SOLEGGIATO E TRANQUILLO! Terreno edificabile di 903m² con accesso diretto e vista panoramica sul lago. Possibilità di parcellare.

Handwerklich perfekt renov. Wohnung Dieses historische aus dem 18. Jahrhundert stammende Haus ist in zwei Duplex-Wohnungen aufgeteilt u. befindet sich in der Schlussphase der Totalsanierung. Der Innenausbau wurde mit viel Fantasie und Liebe zum Detail mit den allerbesten Materialien ausgeführt. Der Zugang führt durch den Innenhof. WFL: ca. 100m²

Immo-Code P20688 VP: CHF 355'000.AAA Immoteam Sagl Mario P. Canonica 091 780 44 44 www.aaa-immo-team.ch

www.aaa-immo-team.ch

AAA-Immo-team Via Cantonale • 6574 Vira Telefon: 091 780 44 44 info@aaa-immo-team.ch

Cavigliano TI

VP: CHF 750'000.Immo Tre Valli GmbH Andy Ployer 091 751 59 80 www.immo-tre-valli.ch

Contra TI

Contone TI

Handwerklich perfekt renov. Wohnung Dieses 3.5 Zimmer Eck-Rustico, aus den Jahren 800-900, befindet sich in Contra-Costa, einem romantischen Weiler. Das Haus wurde 1994 renoviert und erhöht und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Räume sind hell und wohnlich. WFL: ca 105m²

WUNDERBARE VILLA! 5 ½ Zimmer mit Bauland R3. Terrasse, Garten, und Garage. Total renoviert. SPLENDIDA VILLA! 5 ½ locali con terreno edificabile R3. Terrazza, giardino e garage. Completamente ristrutturata.

VP: CHF 545'000.Immo Tre Valli GmbH Andy Ployer 091 751 59 80 www.immo-tre-valli.ch

VP: CHF 440'000.Immo Tre Valli GmbH Andy Ployer 091 751 59 80 www.immo-tre-valli.ch

VP: CHF 1’290'000.AAA Immoteam Sagl Mario P. Canonica 091 780 44 44 www.aaa-immo-team.ch

Immo-Code P20701

52 • 09/2012 homestreet24 magazin

TESSIN

Tel. Fax

091 751 59 80 091 751 59 89

www.immo-tre-valli.ch info@immo-tre-valli.ch

Cugnasco TI

Gerra Gambarogno TI

Schön ausgebauter Rustico Das umgebaute Rustico mit drei Terrassen wurde auch im Innenbereich sehr rustikal, wohnlich und gemütlich gestaltet. Es liegt in einem typischen Tessinerdorf mit landwirtschaftlichem Charakter. Durch das Schmiedeeiserne Tor gelangt man über den Ostsitzplatz direkt in die Küche. WFL: ca. 125m²

WUNDERBARE SEESICHT! Einfamilienhaus mit 4 ½ Zimmer, Garten mit Pergola, Gemeinschaftspool, Parkplatz und unverbaubarer Seesicht. STUPENDA VISTA LAGO! Casa unifamiliare di 4 ½ locali, giardino con pergola, piscina in comune, posteggio ed imprendibile vista lago.

Andy Ployer via San Gottardo 80 6648 Minusio

• Verkehrswert-Ermittlung • Immobilienvermittlung • Assistenz für Finanzierung, Bewilligungen, Versicherungen • Projektierung und Ausführung von Neu- und Umbauten • Schlüsselfertige Übergaben • Fertighausbau

Immo-Code P20689 VP: CHF 550'000.Immo Tre Valli GmbH Andy Ployer 091 751 59 80 www.immo-tre-valli.ch

VP: CHF 695'000.AAA Immoteam Sagl Mario P. Canonica 091 780 44 44 www.aaa-immo-team.ch

GORDOLA TI

RESIDENZA MONTECUCCO Neuwertige moderne 3 Zimmer-Wohnung mit grosser gedeckter Terrasse an ruhiger Südhanglage in Liegenschaft mit lediglich 3 Wohneinheiten. Offene unverbaubare Sicht bis zum Lago Maggiore. Angenehme Zufahrt, gedeckter Parkplatz.

VP: CHF 780'000.Multiresidenza SA Ursula Sargenti 091 743 23 23 www.multiresidenza.ch

LOCARNO TI

Ursula Sargenti Responsabile settore vendita Ursula Sargenti Viale Verbano 7 RESIDENZA FORUM Grosszügige neuwertige 2½ Zimmer Wohnung direkt an Responsabile settore vendita 6602 Locarno-Muralto der Seepromenade, grosse gedeckte Terrasse. Viale Verbano 7 091 743 23 23 1 Tiefgaragenplatz. Wenige Schritte zur Piazza Grande. sargenti@gruppomulti.ch 6602 Locarno-Muralto www.gruppomulti.ch 091 743 23 23 sargenti@gruppomulti.ch VP: CHF 650'000.www.gruppomulti.ch Multiresidenza SA Ursula Sargenti 091 743 23 23 www.multiresidenza.ch

Locarno-Monti TI

Minusio TI

MINUSIO TI

Villa an Luxus - Aussichtslage Diese wunderschön ausgerichtete Villa von Grünenfelder liegt in herrlichem Ambiente an traumhafter Aussichtslage mit unverbauter Seesicht. Hier ist die Privatsphäre gesichert und man kann den riesigen Garten und Swimmingpool in Ruhe auskosten. Grundstückfläche: 1'577 m², Wohnfläche: ca. 670 m².

Neue Residenz delle Vigne Neue Luxus-Residenz mit 4 4½-Zimmerwohnungen und grossen Terrassen in Seenähe. Die Architektur des Gebäudes besticht durch seine einfache und klare Konstruktion. Jede Wohnung bietet eine umfassende Seesicht. Zur Zeit kann man den Wohnungen noch eine persönliche Note verleihen. Referenz: 2786

RESIDENZA ALLA RIVA Moderner Neubau, letzte 2½ Zimmer-Wohnung, grosse gedeckte Terrasse, Teilseesicht, moderner Innenausbau. Zentrale Lage, wenige Gehminuten zur Seepromenade und zu allen Infrastrukturen. Tiefgarage.

VP: CHF 5'900'000.TESSIN-IMMOBILIEN San Nazzaro Doris Steingruber 079 456 77 96

VP ab CHF 1'440'000.Assofide SA Maffei Giorgio 091 752 17 52 www.assofide.ch

VP: CHF 380'000.Multiresidenza SA Ursula Sargenti 091 743 23 23 www.multiresidenza.ch

homestreet24 magazin 09/2012 • 53

TESSIN MINUSIO TI

MINUSIO TI

MURALTO TI

RESIDENZA ALLA RIVA Grosszügige neue moderne 5½ Zimmer Wohnungen, eleganter Innenausbau mit edlen Materialien, helle Räume durch grosse Fensterfronten. 2 Nasszellen, private Waschküche. Grosse gedeckte Terrassen, Parterre Wohnung mit privatem Garten.

HERRSCHAFTLICHE VILLA Umgeben einer sehr schöner Gartenanlage mit ansehnlichem Baumbestand und Schwimmbad, an ruhiger Südhanglage mit offener See- und Fernsicht. Die hellen Räume verteilen sich über 2 Stockwerke. Garage u.Parkplätze

„LOFT“ MURALTO RESIDENCE Zwei Wohnungen oder Geschäftsräume an Toplage direkt an der Seepromenade, werden im Rohbau veräußert: 82m² CHF 535‘000.- / 198m² CHF 1‘095‘000.-

VP: CHF 1'750'000.Multiresidenza SA Ursula Sargenti 091 743 23 23 www.multiresidenza.ch

VP: CHF 3'300'000.Multiresidenza SA Ursula Sargenti 091 743 23 23 www.multiresidenza.ch

VP ab CHF 535'000.Multiresidenza SA Ursula Sargenti 091 743 23 23 www.multiresidenza.ch

ORSELINA TI

Orselina TI

PARADISO TI

RESIDENZA COLLINA D’ORO 4 Zimmer Wohnung mit traumhafter unverbaubarer Seesicht in sehr gut erhaltener Liegenschaft an ruhiger Südhanglage. 1 Außen-Parkplatz

Neue Residenz villameta Die neue Residenz mit 5 Wohnungen entsteht am Hang von Orselina. Jede Einheit hat eine offene Sicht auf den See und durch die besondere Bauweise seine Privacy mit Garten und Terrassen. Die grosszügigen hellen Wohnungen haben grosse Fensterfronten und verfügen über einen hohen Ausbaustandard. Referenz: 2117-00

LA RESIDENZA - EXKLUSIVER NEUBAU Neue 2, 3 und 4 Zimmer Wohnungen an zentraler Lage: 250m vom Seeufer entfernt, Autobahnauffahrt in 3,5km. Top-Bauqualität, tech. hochstehender Standard, moderner Innenausbau, etc.

VP: CHF 520'000.Multiresidenza SA Ursula Sargenti 091 743 23 23 www.multiresidenza.ch

VP ab CHF 930'000.Assofide SA Maffei Giorgio 091 752 17 52 www.assofide.ch

VP ab CHF 529'000.Multiresidenza SA Ursula Sargenti 091 743 23 23 www.multiresidenza.ch

Piazzogna TI

S. ANTONIO - VELLANO TI

Neubau-Wohnung In dieser neuen Residenza Primula entstehen 7 Neubauwohnungen. Diese modernen 3,5 Zimmer Wohnungen, sowie eine Duplex WH, verfügen über ein schönes Atrio, eine offene Küche mit anliegendem Wohnzimmer und riesiger Fensterfront und herrlicher Sicht auf den See. Für jede Wohnung steht ein Parkplatz zu Verfügung.

FERIENHAUS IM GRÜNEN An absolut ruhiger ländlicher Lage, mit unverbaubarer Sicht über Wiesen, Wälder, Berge und bis zum Lago Maggiore. In sehr gutem Zustand, gepflegter Garten, Terrasse in Granitplatten. 1 Parkplatz

VP ab CHF 695'000.TESSIN-IMMOBILIEN San Nazzaro Doris Steingruber 079 456 77 96

VP: CHF 520'000.Multiresidenza SA Ursula Sargenti 091 743 23 23 www.multiresidenza.ch

54 • 09/2012 homestreet24 magazin

TESSIN /ZÜRICH San Nazzaro TI

Tenero-Contra TI

Neues Einfamilienhaus An ruhiger und sonniger Lage mit unverbaubarer Panorama-Seesicht entstehen drei neue moderne Häuser in bester Bauqualität. Alle drei Häuser verfügen über eine grosse Terrasse und zwei gedeckte Parkplätze in der Tiefgarage. Jede Wohnebene ist mit dem Lift erreichbar. Wohnfläche: 120 m². Swimmingpool auf Wunsch.

Herrliche Attika-Wohnung Diese 4.5 Zimmerwohnung befindet sich in nächster Nähe des Bahnhof Tenero. Sie ist in neuwertigem Zustand mit Fussbodenheizung u. Warmluft-Cheminée. Es ist eine Dachgeschoss Wohnung mit Teil-Seesicht, Balkon/Terrasse, Wasch/Trockenraum. Sie verfügt über einen Carport. WFL: ca. 126m²

VP: CHF 1'400'000.TESSIN-IMMOBILIEN San Nazzaro Doris Steingruber 079 456 77 96

VP: CHF 750'000.Immo Tre Valli GmbH Andy Ployer 091 751 59 80 www.immo-tre-valli.ch

tessin-immobilien doris.steingruber@bluewin.ch

doris steingruber Postfach 5 CH - 6575 san Nazzaro Büro: +41 91 780 04 46 Natel: +41 79 456 77 96 Bäretswil ZH

Dietikon ZH

Embrach ZH

5.5 Zi.-Eck-EFH Wohnzimmer mit Cheminée und Terasse mit Gartenhaus und 2 Cheminée. Offene Wohnküche. Bad DU WC und sep. WC. Grosser Bastelraum, Waschküche, Keller und Doppelgarage. Ref: Hinterer Engelstein Preis: CHF 920‘000.Immo-Code P18638

Verwirklichen Sie Ihren Lebenstraum 4.5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss mit grossem Balkon wurde umfassend renoviert. Wohnfläche ca. 100m². Im Kaufpreis inbegriffen sind eine separate Garage und ein Aussenabstellplatz.

VP: CHF 920‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

VP: CHF 660'000.4immo GmbH Sibylle Preisig 044 380 83 83 www.4immo.ch

"Neubau Rägeboge Embrach" 16 Einfamilienhäuser im Minergie Standard. Das Neubauprojekt liegt an einer sehr gut besonnten, ruhigen Wohnlage. Der Flughafen Zürich ist in gerade mal acht Kilometern erreichbar. VP ab: CHF 780'000.- bis 1'150'000.Ref.: 17/501/9999 VP ab CHF 780'000.von Zalan & Partner GmbH Martin Klement 052 269 02 02 www.vonzalan-partner.ch

Forch ZH

Gibswil ZH

Idyllisches 6 Zi. Reihenmittelhaus mit Seesicht und verträumtem, sehr privatem Garten , teilgedeckter Sitzplatz. Ideales Einfamilienhaus, sonnige Lage, 3 WC,2 Bäder, 5 Zimmer renov.bedürftige.Küche, Esszimmer, grosses Wohnzimmer, Keller,Waschraum, 2 Garagenplätze in TG, per sofort. Meist nebelfreie Lage!

Neues 6.5 Zi.-Mittel-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massive grossz. Bauart, Traumhafte Weitsicht in die Berge ! 210 m² Wohnfl. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Ref: Rosenbergstr. 18 Land: 390 m² / Preis: CHF 890‘000.-

VP: CHF 1‘650‘000.Remax Zürisee Iryna Liberova 079 339 30 05 www.remax-zuerisee.ch

VP: CHF 890‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

Neues 6.5 Zi.-Eck-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massive grossz. Bauart, Traumhafte Weitsicht in die Berge ! 217 m² Wohnfl. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Ref: Rosenbergstr. 20 Land: 509 m² / Preis: CHF 1‘020‘000.-

Immo-Code P18644

Immo-Code P18643 VP: CHF 1‘020‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

homestreet24 magazin 09/2012 • 55

ZÜRICH Hagenbuch ZH

Neues 5.5-6.5 Zi.-Eck-EFH Aussenwände 2x Backstein / 20 cm Isol. Massive grossz. Bauart, 206 m² Wohnfl. Grosse Doppelgarage direkt im Haus. Ref: Säntisstrasse Land: 481 m² / Preis: CHF 1‘100‘000.Immo-Code P30793 VP: CHF 1‘100‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

Iberg b. Winterthur ZH

5.5 Zi.-Eckhaus Wohnzimmer mit Sitzplatz, Bad mit DU WC / DU WC und sep. WC / Wohnfläche 154 m² / Gartensitzplatz 50 m² / Terrasse 22 m² / Baujahr 2002 Garage und Aussenparkplatz. Ref: Mulchlingerstr. 165d Land: 230 m² / Preis: CHF 840‘000.Immo-Code P20082 VP: CHF 840‘000.J. Eisenring AG Josef Eisenring 071 913 36 70 www.e-arch.ch

Ihr persönlicher Immobilienmarkler

Manuel Gervilla Casatrust GmbH Murgstrasse 11 8500 Frauenfeld

Rundstrasse 36 8400 Winterthur

+41 52 720 67 10 office@casatrust.ch

Rämismühle ZH

Richterswil ZH

Neuanfang im Grünen 4.5 Zimmer, 96 m² Wohnfläche, 3'188 m² Grundstückfläche, 2. Stockwerk. Ruhig gelegen zwischen Winterthur und Turbenthal, Gepflegtes Mehrfamilienhaus, 3 Waschküchen zur gemeinsamen Benutzung, Wertquote Eigentumswohnung 51/1000, Wertquote Garage 3/1000. Immo-Code P26166

5.5-Zimmer Wohnung Die Wohnung liegt an erhöhter Lage oberhalb von Richterswil. Wenige Gehminuten zum Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig befindet sich das Naherholungsgebiet Mülitobel mit dem Fussweg zum Sternensee in unmittelbarer Nähe. Einzelgarage à CHF 40'000.- kann separat dazu erworben werden. Ref.: 17/489/9999

Loftfeeling mit Seesicht Die Wohnung liegt an erhöhter Lage oberhalb von Richterswil. Die moderne Architektur, welche im LoftStil erbaut wurde, wird Sie verzaubern. Edle Materialien und grosszügige, helle Räume werten dieses Schmuckstück auf. Die offene Raumkultur macht attraktives Wohnen möglich. Tiefgaragenplatz à CHF 30'000.-. Ref.: 17/503/9999

VP: CHF 370'000.Casatrust GmbH Frauenfeld / Winterthur 052 720 67 10 www.casatrust.ch

VP: CHF 1'580'000.von Zalan & Partner GmbH Csaba von Zalan 043 222 35 22 www.vonzalan-partner.ch

VP: CHF 1'420'000.von Zalan & Partner GmbH Csaba von Zalan 043 222 35 22 www.vonzalan-partner.ch

Rieden SG

Mit Mehrwert zum Erfolg Traumaussicht auf den Zürichsee! Moderne und luxuriöse Terrassenvilla, 550 m² Wohnfläche, Kubatur 4‘700 m³, eigenes Kino, Panoramasicht auf den Zürichsee und die Berge, Gewölbegrotto mit Bar und Humidor, pneumatischer Lift, riesiger Wellnessbereich, Haustechnik der Extraklasse, Aussen-Pergola mit Küche, Garage für acht Autos. Immo-Code P11687

www.immobilitas.ch CH-8608 Bubikon ZH Telelefon: 055 556 80 40

56 • 09/2012 homestreet24 magazin

VP: CHF 5'900'000.Immobilitas GmbH Thomas Grüninger 055 556 80 40 www.immobilitas.ch

Csaba von Zalan Tel. 043 222 35 22 Immobilienverkauf mit Kompetenz und Leidenschaft info@vonzalan-partner.ch www.vonzalan-partner.ch Küsnacht - Winterthur - Zürich

ZÜRICH Stallikon ZH

Ihre Immobilienspezialisten am Zürichsee Büro Horgen Seestrasse 187

Sehr schöne, gepflegte 3,5 Zi-Wohn. Wunderschöne Aussicht ins Grüne, in der Nähe eines Bächleins lädt diese Idylle zum Wohnen ein. Mit 2 Balkonen. Baujahr 1994, Wohnfläche 93 m². Böden: Parkett und Plattenböden, sehr hell und sonnig. Inkl. 1 Garage in Tiefgarage.

Gerne beraten wir Sie kostenlos über den Verkauf Ihrer Liegenschaft Telefon: e-Mail:

044 725 24 23 info@remax-zuerisee.ch

Gerne beraten wir Sie kostenlos über den Verkauf Ihrer Liegenschaft VP: CHF 590‘000.Remax Zürisee Urs Zanoni 079 920 30 30 www.remax-zuerisee.ch

Turbenthal ZH remax-zuerisee.indd 1

Ihre Immobilienspezialisten am Zürichsee Birmensdorferstrasse 83 8003 Zürich

Telefon: e-Mail:

044 533 20 20 info@remax-zuerisee.ch

Uerikon bei Stäfa ZH 25.10.12 10:12

Optimal für Tierhaltung! 5.5 Zimmer und 3.5 Zimmer, 219 m² Wohnfläche, 2'017 m² Grundstückfläche. 3.5 Zimmerwohnung im EG ist vermietet (70m² Nettowohnfläche) 5.5 Zimmerwohnung im OG (149m² Nettowohnfläche), kann durch das Dachgeschoss noch ausgebaut werden.

4.5-Zimmer Luxus Wohnung Die moderne, lichtdurchflutete Wohnung liegt zwischen den Rebbergen und bietet eine Oase zum Wohlfühlen. Die wunderschöne Sicht auf den Zürichsee und die Berge lädt zum Verweilen und Träumen ein. Hochwertiger Innenausbau, grosszügige Terrasse.

Immo-Code P33408 VP: CHF 998'000.Casatrust GmbH Frauenfeld / Winterthur 052 720 67 10 www.casatrust.ch

Wallisellen ZH remax-zuerisee Zürich.indd 1

25.10.12 10:11

Elegante loftähnliche Wohnung Die grosse 5.5 Zimmer-Wohnung (ausbaubar zu 8 Zimmern) befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, welches zur Siedlung „Balance“ gehört. Sie verfügt über 220m² Wohnfläche mit flexibel erweiterbaren Räumen. Minergiestandard mit kontrollierter Wohnungslüftung.

Ref.: 17/490/9999 VP: CHF 2'570'000.von Zalan & Partner GmbH Csaba von Zalan 043 222 35 22 www.vonzalan-partner.ch

Winterthur ZH

VP auf Anfrage 4immo GmbH Sibylle Preisig 044 380 83 83 www.4immo.ch

Zürich ZH

Zürich-Oberland

Stephanie Vetsch

Im Grünen und doch in der Stadt 5.5 Zimmer, 130 m² Wohnfläche, 442 m² Grundstückfläche. Die Liegenschaft wurde stetig sehr gut unterhalten und weisst einen hervorragenden Zustand vor. Die virtuelle Tour die sie auf - www. casatrust.ch - anklicken können, gibt ihnen einen guten ersten Eindruck des Hauses und der Gartenanlage. Immo-Code P36059

AUSFLUGSRESTAURANT HULFTEGG Rentables Unternehmen mit atemberaubender Panoramasicht im Kantone-Dreieck. Innen rund 250 Sitzplätze, alles rollstuhlgängig, sowie rund 120 Sitzplätze auf der Sonnenterrasse. Genügend Parkplätze für Autos, Reisebusse. Kinderspielplatz, 2 Wohnungen und 7 / 8 Gästezimmer (insgesamt ca. 30 Betten).

VP: CHF 1'198'000.Casatrust GmbH Frauenfeld / Winterthur 052 720 67 10 www.casatrust.ch

VP auf Anfrage Happy Residence AG Ursula Bolliger 055 533 04 50 www.engelvoelkers.com

Die Immobilienexperten im Zürcher-Oberland Rapperswilerstrasse 7, 8630 Rüti ZH Tel. 055 533 04 50 Fax 055 533 04 59 www.engelvoelkers.ch/zuerich-oberland ZuercherOberland@engelvoelkers.com

homestreet24 magazin 09/2012 • 57

AUSLAND Florida

Attraktives 4 ½ - Zimmerhaus 2 volle Badzimmer, Pool, Bootsdock, Meerzugang, in Marco Island.

Florida

2 ½ - oder 3 ½ - Zimmer-Wohnungen in schöner Siedlung mit Pool und Tennisplätzen, an zentraler Lage in Naples am Golf von Mexiko. Verkaufspreis: ca. $140‘000.- / $170'000.-

Florida Dream Consulting Willi Fretz 062 823 11 31 www.florida-dream.ch

VP: ca. $ 580'000.Florida Dream Consulting Willi Fretz 062 823 11 31 www.florida-dream.ch

Florida Dream Consulting Willi Fretz 062 823 11 31 www.florida-dream.ch

Ghiffa IT

FITNESSPLUS

2012

HOLEN SIE GOLD FÜR IHRE GESUNDHEIT! Tel. Fax

091 751 59 80 091 751 59 89

www.immo-tre-valli.ch info@immo-tre-valli.ch

www.fitnessplu s.ch

Andy Ployer via San Gottardo 80 6648 Minusio

58 • 09/2012 homestreet24 magazin

Dach-Gartenwohnug mit Seeblick Diese Wohnung befindet sich zusammen mit dem Museum im selben Haus im zweiten Obergeschoss (Dachgeschoss). Die Räume sind hell und wohnlich. Hinter dem Haus befindet sich der eigene Garten (exklusiv Nutzungsrecht). Über die Strasse liegt der Bootshafen mit dem dazu gehörenden Bootsplatz. WFL: ca. 87m² VP: EUR 260'000.Immo Tre Valli GmbH Andy Ployer 091 751 59 80 www.immo-tre-valli.ch

STARTEN SIE JETZT MIT GESUNDHEITSORIENTIERTEM MUSKELTRAINING

aktuell To p a k t u e l l e I m m o b i l i e n a n g e b o t e Karin Schönbächler Ihre Immobilienmaklerin in der Region Wetzikon Bahnhofstrasse 116 8620 Wetzikon Telefon 044 933 66 88 www.remax.ch

Hombrechtikon ZH

Grüt Gossau ZH

Steinen Gemeinde Turbenthal ZH

Mit Garten, Terrasse und Fernsicht Gepflegtes 4 ½-Zimmer-Terrassenhaus. Unverbaubare Bergsicht, Terrasse, Sitzplatz. Moderner Grundriss (115 m² Wohnfläche) mit hellen Räumen. Inkl. Bastelraum und zwei Garagenplätzen. CHF 1’050’000.–

An privilegierter Traumlage In ruhigem, sonnigem Quartier liegt dieses freistehende 5 ½-ZimmerHaus. Grundstücksfläche 1’055 m², Wohnfläche 180 m², Kubatur 1’088 m³. Teilweise mit wunderschöner Fern- und Bergsicht. 110460007-503 Preis auf Anfrage

Wirten oder grosszügig wohnen An sehr ruhiger und sehr sonniger Lage direkt in der Landwirtschaftszone. Grosszügiges Restaurant/Wohnhaus. Grundstück 1‘360 m². Wohnfläche ca. 250 m². Sehr guter Zustand.

Karin Schönbächler Tel. 044 933 66 88

Karin Schönbächler

Laubberg (Saland) ZH

Saland ZH

Gibswil ZH

Verkaufen Sie eine Immobilie?

Profitieren Sie von meiner Erfahrung und der Dienstleistung aus einer Hand. Ich wohne selber im «Züri Oberland» und betreue Sie gerne, kompetent, motiviert und engagiert.

Bild fehlt ze ät pl e n e v ag s i ar k l u G n i 2

t ie

CHF 890‘000.– Tel. 044 933 66 88

Umweltfreundlich, freistehend, gross Grosszügiges, freistehendes 6 ½-Zi.Einfamilienhaus mit Einzelgarage. Grundstücksfläche 566 m². WF 137 m², NF 196 m². Gute Isolationswerte. Erdsondenheizung. Gehobener Innenausbau frei wählbar. Bezug 2013. 110460007-499 CHF 920’000.–

Erstbezug: 3 ½-Zi.-Gartenwohnung Ab Juli 2013: An sonniger und ruhiger Lage neue 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung. Nettowohnfläche 93.7 m². Bäckerei, Post, Volg in unmittelbarer Nähe. Offene Küche, Waschmaschine in der Wohnung. Preis inkl. NK. Miete CHF 1’850.– / Mt.

Erschlossenes Bauland In schönem EinfamilienhausQuartier verkaufen wir 17 Parzellen erschlossenes Bauland W2 ab 570 m². Einzeln oder mehrere am Stück.

Karin Schönbächler Tel. 044 933 66 88

CHF 450.– / m² Karin Schönbächler Tel. 044 933 66 88

Möchten Sie oder jemand, den Sie kennen, eine Immobilie kaufen oder verkaufen? Bitte kontaktieren Sie mich unverbindlich!

Zwei zentralgelegene 3,5 Zimmer-Ferienwohnungen in Davos-Platz zu vermieten Lage

Quellenhof, Talstrasse 17, 7270 Davos-Platz In unmittelbarer Nähe und zu Fuss gut erreichbar: Sessellift zum Skigebiet Jakobshorn, Bahnhof Davos-Platz (200m), Eurospar, Migros, Coop, Aldi, Kino und div. Restaurants und Bars (Pöstli).

Ausstattung

Die 100m2 grosse Ferienwohnung mit Balkon und Lift verfügt über 9 Schlafmöglichkeiten sowie 1 Kinderbett, 1 Kinderstuhl, mind. 2 Aussenparkplätze, Küche mit GS, Bad mit Sprudeldüsen und WC, sep. WC, WM/TU, HD-Digital-TV, DVD, Radio, Internet. Ferner allg. Aufenthaltsraum und beheiztes Hallenbad. Auf Wunsch sind zwei Kinderplastikbobs und/oder zwei grosse Davoserschlitten vorhanden.

Preise

Wintersaison: Für 7 Nächte: CHF 2‘520.– (CHF 90.– pro Person und Nacht bei einer 4-Personenbelegung).

Lage

Roccabella, Wildenerstr. 7, 7270 Davos-Platz In unmittelbarer Nähe und zu Fuss gut erreichbar: Sessellift zum Skigebiet Jakobshorn (150m), Bahnhof Davos-Platz (200m), Eurospar, Migros, Coop, Aldi, Kino und div. Restaurants und Bars (Pöstli). Die 100m2 grosse Ferienwohnung mit Balkon (Zugang zum allg. Sitzplatz) und Lift verfügt über 8 Schlafmöglichkeiten sowie 1 Kinderbett, 1 Kinderstuhl, 1 Garagenparkplatz, Küche mit GS, Bad/WC, HD-Digital-TV, DVD, Radio, Internet.

Ausstattung

Auf Wunsch sind zwei Kinderplastikbobs und/oder zwei grosse Davoserschlitten vorhanden.

Preise

Wintersaison Für 7 Nächte: CHF 2‘100.– (CHF 75.– pro Person und Nacht bei einer 4-Personenbelegung).

Kontakt: 043 843 77 54 / info@is-immotop.ch / www.is-immotop.ch

Terrassenwohnungen in Gebertingen zu verkaufen 3.5-Zimmerwohnung und 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung

Lage Gebertingen liegt 750 m.ü.M. am ruhigen Sonnenhang des Ricken im Naherholungsgebiet. Die unverbaubare Panorama-Aussicht auf die Innerschweizeralpen, den oberen Zürichsee sowie die Linthebene ist einzigartig. Verkehr Die öffentliche Verkehrsanbindung zu den umliegenden Dörfern und Städten ist gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man in 4 Minuten die Autobahnauffahrt Neuhaus. Konzept und Unterteilung Das 4-Familienterrassenhaus wurde 1998 gebaut und 2010 zuletzt renoviert. Es ist in drei Wohngeschosse und ein Garagengeschoss unterteilt. Die Räume sind sehr hell, mit Laminat und Fussbodenheizung ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum wie auch 2 Tiefgaragenparkplätze und ein Aussenparkplatz. Im Garagengeschoss befinden sich die Tiefgaragenplätze, vier Kellerräume, Öltank, Heizung, Hauswartraum und der Velo- sowie Papierraum. Der Zugang zu den Wohnungen ist durch ost- bzw. westseitige Treppen gegeben. Im Erdgeschoss befinden sich die zwei 3.5-Zimmerwohnungen. Die noch zum Verkauf stehende Wohnung (75m2) liegt westseitig (linke Hälfte). Sie verfügt über Wohnzimmer, Elternzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer und eine offene Küche mit GS und kleiner Bar, Bad mit Wanne, Doppellavabo, WM/TU und Terrasse (50m2). Zusätzlich zu dieser Wohnung gehört ein Mehrzweckraum (24m2), der von der Terrasse und der Wohnung zugänglich ist. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich die zwei 4.5-Maisonette-Wohnungen. Die noch zum Verkauf stehende Wohnung (120m2) liegt ostseitig (rechte Hälfte). Sie verfügt im 1. OG über Wohnzimmer, eine offene Küche mit GS und kleiner Bar, zwei Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WM/TU sowie Terrasse (26m2). Ins 2. OG gelangt man über eine geradläufige Treppe direkt ins Elternschlafzimmer. Es grenzt an das Bad mit Wanne wie auch Doppellavabo und Terrasse (37m2). Preis 3.5-Zimmerwohnung CHF 440 000.- und 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung CHF 570 000.-

Georg Leidemann +41 44 937 48 37, www.is-immotop.ch

CHEMINéE

Anleitung zur Gemütlichkeit Cheminée-Öfen verbreiten in jedem Raum Wärme für Körper und Geist. Die Installation ist keine Hexerei, sofern man sich vorgängig über alle wichtigen Vorschriften in Kenntnis setzt. TEXT Robert Wildi

chneeballschlachten machen durchaus Laune, auch ein Wald spaziergang bei Minusgraden hat seinen Reiz. Noch schöner sind diese und alle übrigen Wintererleb nisse im Freien, wenn man sich danach so richtig schön aufwärmen kann. Wer dies bevorzugt in einem gemütlichen Ambiente tut, kommt nicht am Gedanken vorbei, sich zuhause einen tollen Cheminée-Ofen zu installieren. Er repräsentiert die ideale Kombination aus «effizienter Wärmequelle» und «ästhetischem Ambiente-Faktor». Modelle gibt es heutzutage für jeden Geschmack. Und auch die selbständige Installation ist für Heimwerker unproble matisch, sofern sie bereits im Vorfeld die wichtigsten Punkte beachten.

Vor der Installation kommt der «Feuerschauer» zu Besuch Wer sich für den Kauf eines neuen oder die Ersetzung des alten Cheminée-Ofens entschliesst, darf nicht vergessen, dies frühzeitig und vor der Montage bei der

62 • 09/2012 homestreet24 magazin

Bewilligungsstelle der Wohn gemeinde zu melden. Denn die zuständige Behörde muss den Ofen zuerst abnehmen, bevor er in Betrieb genommen werden kann. Jede Ge meinde schickt dann einen sogenannten «Feuerschauer» vorbei, der den Ofen hin sichtlich Einhaltung der offiziellen Brand schutzrichtlinien der Vereinigung Kanto naler Feuerversicherungen (VKF) prüft.

Ein loderndes Feuer ist Entspannung pur Zunächst ist es wichtig, den CheminéeOfen auf eine feuerfeste Unter lage zu stellen. Diese Anforderung erfüllt etwa ein Plattenboden. Wer einen Holzparkett, Linoleum- oder Laminat-Boden hat, muss diese mit einer brandsicheren Schicht schützen, auf die der Ofen gestellt wird. Geeignetes Material für diese Unterlage ist Stahl, Press-Schiefer, Glas oder Stein.

CHEMINéE

Wichtig ist auch die Einhaltung von Sicher heitsabständen zwischen dem CheminéeOfen und brennbaren Materialien im Raum. Auch dafür gibt es genaue Richtlinien, die der örtliche «Feuerschauer» prüft. Bei besonders engen Platzverhältnissen kön nen die Sicherheitsabstände in Absprache mit den Behörden auch mal unterschritten werden. Dies jedoch nur unter der Voraussetzung, dass zusätzlich feuerfeste Dämmplatten eingebaut werden.

Fachliche Beratung vor dem Kauf

EINKAUFSLISTE Kaminofen Metropolitan rot Rauchrohr Doppelfutter Rauchrohr Klappe und Putzdeckel grau Bodenstahlplatte rechteckig 100 x 80 cm grau Rosette 150 mm grau Deckenanschluss Durchmesser 40 cm grau

Damit die Begutachtung durch den «Feuer schauer» nicht zum Spiessrutenlauf aus artet, ist es für alle künftigen CheminéeOfen-Besitzer sehr empfehlenswert, sich bereits vor dem Kauf professionell beraten zu lassen. So muss etwa auch der korrekte Anschluss des Ofens an den heimischen Kamin gewährleistet sein. Falls hier Fehler passieren, wird der Aufwand für entspre chende Zusatzarbeiten rasch einmal er heblich. Das kann an die Nerven und vor allem ins Geld gehen. Wer also mit lauschig-gemütlichen Winterabenden vor dem geistigen Auge ins Fachgeschäft geht, sollte zwingend einen Spickzettel mit allen wichtigen Massen entweder für den Wand- oder Deckenanschluss des künftigen Chemi née-Ofens mit dabei haben. Dazu gehören die genauen Abstände und Durchmesser aller Stahlrohre, Öffnungen und übrigen Flächen. Dies ist wichtig, weil beim Betrieb neben Brandschutzrichtlinien auch Grenzwerte der Luftreinhalteverordnung eingehalten, Rauch und Abgase also regel konform über das Dach ins Freie geführt werden müssen. Denn es soll ja nicht so sein, dass der gemütliche Winterabend zu lasten der Gesundheit des Nachbars geht. Wer seriöse Vorabklärungen trifft und sich fachmännisch beraten lässt, muss sich um solche Szenarien nicht sorgen – und kann seinen Cheminée-Ofen schon vor dem ersten winterlichen Waldspazier gang getrost vorheizen.

Dieser Beitrag ist eine Zusammenarbeit von:

magazin

HAUS

homestreet24 magazin 09/2012 • 63

testwoche

auswertung zur Testwoche

Toller Solist 10 Leserinnen und Leser testeten den neuen «Zen» von VAX.

m September/Oktober-Heft haben wir Leserinnen und Leser gesucht, die vor der Markteinführung den neuen «Zen» von VAX probesaugen lassen. Das Interesse war gross: 465 Leser wollten mit dem «Zen» in ihrem Haus dem Staub den Kampf ansagen. 10 Leserinnen und Leser wurden ausgewählt, den «Zen» von VAX auf Herz und Nieren – respektive Design, Lautstärke, Manövrierbarkeit, Gewicht und Saugleistung – zu testen. Sie bekamen den Staubsauger inklusive umfassenden Bewer tungsbogen für die Testwoche vom 1.–7. Oktober zugestellt.

Das Gerät überzeugte Am Ende der Testwoche kamen 9 von 10 Lesern zum Schluss, dass Sie den «Zen» von VAX kaufen oder weiterempfehlen würden. Vor allem das Design, die Manövrierbarkeit, die Saugleistung und das Entleeren und Reinigen des Staubbehälters begeisterten und erzielten Bestnoten. Beim Gewicht fielen die Meinungen unterschiedlich aus und der «Zen» dürfte etwas leichter sein. Einig waren sich alle, dass einer der grossen Vorteile der MulticycloneTechnologie ist, dass keine Staubbeutel mehr gekauft werden müssen. Auf der anderen Seite ist beim Entleeren des Staubbehälters, wie bei allen beutellosen Staubsaugern, Vorsicht angebracht, damit es nicht staubt. Für Luca Federici, Vertriebsleiter SPC Electronics AG und General importeur von VAX für die Schweiz, war die Testwoche ein grosser Erfolg: «Das Interesse am ‹Zen› hat uns beeindruckt. Dies und die Beurtei lungen der Testerinnen und Tester haben uns bestätigt, dass wir die Anforderungen an einen hochwertigen Staubsauger erfüllt haben. Die Anregungen zur Verbesserung helfen uns, das Produkt weiter zu entwickeln.»

lautstärke

gut 3 sehr gut 7

Manövrierbarkeit

gut 5

sehr gut 5

Saugleistung

gut 5

sehr gut 5

leise 4

eher leise 3

Gewicht schwer eher 1 schwer 1 normal 3

64 • 09/2012 homestreet24 magazin

leicht 3 eher leicht 1

Bild: zVg

DESIGN

eher laut 1 normal 2

Ihre Immobilie gehört in professionelle Hände Il vostro immobile nelle mani giuste Ines & Horst Zimmermann, selbstständige Luxury Home Spezialisten der RE/MAX Collection Lago Maggiore

RONCO S. ASCONA

BRISSAgO

RONCO S. ASCONA

ASCONA

TOP OF RONCO HERRLICHSTE SEESICHT

HIDEAWAY mIT SEESICHT PuR IHR TESSINER „FERIEN-NEST“

kLEINE FAmILIENvILLETTA mIT TRAumSEESICHT

Am FuSSE DES mONTE vERITà DISkRETE TOPLAgE

Aussergewöhnliches 4.5-Zimmer - AttikoDuplex zum Träumen und Entspannen in schöner Sonnenlage von Ronco mit sep. Felsenterrasse.

Pflegeleichtes Appartment in sehr ruhiger Lage mit überdachtem „Ganzjahresbalkon“ Top Privacy !

- WFL: ca. 200 m² - 3 Terrassen - Indoorpool - Garagenplatz

- 2.5 Zimmer - WFL: ca. 85 m² - Überdachter Balkon - Praktisch & pflegeleicht

Ein Haus zum Verlieben, die Villa «St. Antonio», liebevolles Ambiente, friedliche Stille u. fussläufige Nähe zum Zentrum von Ronco s.Ascona, ca. 125 m2 Wfl., Grundstück ca. 545 m2, ca. 6 Räume, komplett umgeb., Top Zustand, fussläufig über Zugangstreppen erreichbar.

PENTHOUSE DER LUXUSKLASSE 4.5 Zimmer, WFL: ca. 250 m², barrierefrei, grosse Terrasse, elegantes Design, gehobene Ausstattung, Seesicht & Privacy. Mediterraner Aussenpool in Gemeinschaft, 3 Garagenplätze

CHF 2‘750‘000.–

CHF 695‘000.–

Preis auf Anfrage

Horst Zimmermann 091 – 785 19 91

Ines Zimmermann 091 – 785 19 91

Ines Zimmermann 078 – 840 59 18

mENZONIO – vALLE mAggIA TI

PALAgNEDRA – CENTOvALLI TI

IHR ZWEITWOHNSITZ ASCONA PRAkTISCH uND ZENTRAL

RARITÄT Im gRÜNEN

LIEBHABEROBJEkT FÜR BESONDERE mENSCHEN !

RARITÄT !!! ELEgANTES WOHNEN Im BORgO

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom „Eigenen Zuhause im Tessin“ und investieren Sie in diese 3.5-Zimmer - Wohnung, die sich direkt in der Viale Monte Verità, am Eingang von Ascona befindet. - WFL: ca. 75 m2 - Balkon - 1 Garage - Indoorpool / geringe Nebenkosten

Wunderschön restauriertes «Rusticodorf» Bestehend aus 3 sep. Gebäuden mit grosser Wiese. Eine aussergewöhnliche Liegenschaft in der Natur für die Grossfamilie oder als «Grünes B&B» zur Vermietung, direkte Zufahrt. Gerne zeigen wir ihnen auch andere schöne renov. Rustici.

Traumhafter Tessiner Landsitz von 1615 mit sep. Gästehaus, bezauberndem Garten und kleiner Kapelle, 4 SZ, 3 Bäder Exclusive Wohnküche mit Foodcenter und grossem Kamin. Grosses Atelier, Doppelgarage, Kastanienhaus, ca. 280 m2 Wfl., ca. 980 m2 Grund. Komplett renoviert in 2010.

Im historischen Borgo von Ascona erwartet Sie diese gut geschnittene 3.5-Zimmer - Wohnung mit grossem Balkon und eigenem Stellplatz .

CHF 495‘000.-

Preis auf Anfrage

CHF 1’950’000.-

CHF 1‘350’000.-

Horst Zimmermann 091 – 785 19 91

Ines Zimmermann 091 – 785 19 91

Horst Zimmermann 091 – 785 19 91

ASCONA

- WFL: ca. 100 m2 - Gemeinschaftspool - direkte Zufahrt - 1 Stellplatz

 

  

  

    

  

    

  

  



  





        

 

                     

     

   



versicherung

Sparen ja. Aber nicht um jeden Preis! Zahlreiche Versicherte wollen bei der Grundversicherung sparen. Dafür braucht es nicht immer einen Wechsel der Krankenkasse. Es gibt auch andere Optionen, um die eigene Prämie tief zu halten.

ie Krankenkassen-Grundversiche rung ist in der Schweiz obligato risch. Sie deckt die gesundheit liche Grundversorgung ab, seien es Arztbesuche, kassenpflichtige Medika mente oder die Kosten für Spitalbehand lungen in der allgemeinen Abteilung des Wohnkantons. Einzig Beträge bis zu einem fest vereinbarten Jahreshöchstbetrag, der so genannten Franchise, sowie ein geringer Selbsthalt gehen zulasten des Versicher ten. Die Leistungen der Grundversicherung sowie die Rahmenbedingungen sind im Bundesgesetz über die Krankenkasse (KVG) klar geregelt. Und trotzdem können die Unterschiede zwischen den Angeboten enorm sein.

Vorsicht vor Lockangeboten Die Prämienunterschiede bei den Grund versicherungen führen für Versicherte 68 • 09/2012 homestreet24 magazin

unter Umständen zu einem grossen Spar potenzial. Ein Krankenkassenwechsel wird da schnell zur verlockenden Option. Das wissen auch Versicherungsmakler, die sich besonders jetzt wieder oft ungefragt tele fonisch zu Hause melden und mit günsti gen Angeboten locken. Wie seriös diese

Ein Vergleich ist immer gut sind, ist schwer zu beurteilen. Gut beraten ist, wer die Sache selbst in die Hand nimmt. Erste Hilfe beim Vergleichen findet sich bei Online-Vergleichsdiensten, zumindest was die Prämien betrifft. Daneben gibt es je doch noch weitere Punkte zu beachten, beispiels weise die mögliche, zukünftige Prämien entwicklung. Besonders günstige Angebote könnten auch reine Lockange

bote sein, die bereits ein Jahr später wie der überholt sind. Experten empfehlen deshalb, zusätzlich die Prämienentwick lung der vergangenen Jahre in Erfahrung zu bringen. Eine solide Prämienentwicklung zeichnet sich eher durch kontinuierlich leicht ansteigende Prämien aus. Und auch das Service-Angebot der Krankenkasse sollte eine Rolle spielen, geht es doch um die eigene Gesundheit. Habe ich bei meiner Krankenkasse einen persönlichen An sprechpartner? Wie schnell werden mir die Leistungen bezahlt? Und was wissen vielleicht Freunde und Bekannte über eine Krankenkasse zu berichten?

Alternative Modelle mit Sparpotenzial Es muss nicht immer ein Krankenkassen wechsel sein, auch bei der bestehenden Grundversicherung gibt es oft noch Spar

Bild: Greg Vote/Tetra Images/Corbis

TEXT Thomas Bürgisser

versicherung

potenzial. Zum Beispiel bei der Franchise. Diese kann vom Versicherten selbst ge wählt und angepasst werden. Meist wer den Abstufungen zwischen 300 bis zu 2‘500 Franken angeboten. Je höher die Franchise, desto höher die Prämieneinspa rung. Wichtig ist jedoch, dass man sich der finanziellen Risiken im Fall einer schweren Krankheit bewusst ist: Bei einer hohen Franchise bezahlt man zwar deutlich weni ger Prämien, muss aber im Krankheitsfall entsprechend tiefer in die eigene Tasche greifen. Daneben bieten inzwischen prak tisch alle Krankenkassen zusätzlich ver schiedene Sparmodelle bei der Grundversi cherung an. Beispielsweise Telmed-Modelle, bei denen man sich vor dem ersten Arzt besuch zunächst telefonisch an eine Bera tungsstelle wendet. Oder aber man ver pflichtet sich über ein Hausarzt-Modell, immer zuerst den eigenen Hausarzt zu konsultieren. Dieser verweist den Versi cherten dann im Bedarfsfall an einen Spe zialisten weiter. Je nach Versicherung und Region wird auch ein HMO-Modell angebo ten, das die Behandlung über ein Ärzteoder Gesundheitsnetzwerk beinhaltet. Auch wenn vielleicht einige Gewohnheiten ge ändert werden müssen, können solche Modelle helfen, die Prämien auch ohne Krankenkassenwechsel tief zu halten.

Nachgefragt

sen. Nicht zuletzt deshalb hat die KPT die zufriedensten Kunden, wie eine Umfrage des K-Tipp ergab.

Wo liegt für Versicherte bei der Grundversicherung das grösste Sparpotenzial? Bei alternativen Grundversicherungsmodel len. So profitieren Sie bei uns mit dem Hausarztmodell KPTwin.doc von 15 Prozent und mit dem HMO-Modell KPTwin.plus so gar von 20 Prozent Rabatt auf der Grund versicherung. Er höhen Sie zudem Ihre Wahlfranchise auf 1’500 Franken, erhalten Sie eine Prämienreduktion von 35 Prozent.

Reto Egloff, Leiter Marketing + Kommunikation KPT

Was entgegnen Sie einem Ver sicherten, der Sie mit einer günstigeren Gegenofferte kon frontiert?

Was gilt es, bei Kündigung und Wechsel der Grundversicherung zu beachten?

Vergleichen Sie Gleiches mit Gleichem, vermischen Sie nicht Grundversicherung mit Zusatzversicherungen: Der Leistungs katalog der Grundversicherung ist zwar bei allen Krankenkassen der gleiche, die Dienstleistungen sind es nicht. Bei der KPT profitieren Sie von einer persönlichen Kun denberaterin, die Ihr Dossier kennt und Sie kompetent berät. Und über unsere OnlineVersicherung haben Sie jederzeit Zugriff auf Ihr Dossier oder können eine Frage an Ihre persönliche Kundenberaterin erfas

Zwei Punkte sind wichtig: Sie müssen die bestehende Grundversicherung bis spä testens 30. November 2012 kündigen. Und vergleichen Sie die Dienstleistungen und nicht nur die Prämien. Ein direkter Draht zu Ihrer persönlichen Kundenberaterin und eine rasche Auszahlung der Leistungen sind wichtige Argumente.

unterstützt durch

Für alle «homestreet24»-Leserinnen und Leser:

Sie erhalten jetzt das «Haus Magazin» im Jahresabonnement inkl. Beratungspaket für nur Fr. 35.– statt Fr. 45.–. HAUS

NEUE IDE

8/2012 – OKTOBE

R I ERSCHE INT

10 MAL JÄHRLIC

H I CHF 5.50

EN FÜR ME

IN HAUS

Das richtige für die KücheLicht

Souverän Kann durcha us zur Altersf über Stock alle werden

Fast alle lieben Libor

ZUHAUSE IM GL

ÜCK

Gestern und

heute

Hauseigentümer haben viele Bedürfnisse und Ansprüche. Darüber berichtet das Haus Magazin zehn Mal im Jahr in kompakter und redaktio nell sorgfältig aufbereiteter Form. Im Zentrum steht der Nutzen für den Hausbesitzer: Das Haus Magazin nimmt neue Trends und Entwick lungen auf, zeigt Menschen in aussergewöhnlichen Wohnsituationen und legt besonderes Gewicht auf einen umfassenden Beratungsteil.

Im Jahresabonnement enthalten sind:

Bestellgutschein

10 Ausgaben Haus Magazin adressiert zugestellt kostenlose Erstberatung durch Beratungszentrum Haus Magazin 10% Zusatzrabatt auf alle Leserangebote 10% Rabatt auf Versicherungen* 10% Rabatt auf Krankenkassenprämie* 55 lt. Heizöl gratis

Ja, ich bestelle das Haus Magazin im Jahresabonnement (10 Ausgaben) inkl. Beratungspaket für nur Fr. 35.– statt Fr. 45.–. Ich spare Fr. 10.– oder 22% Vorname

Strasse/Nr. PLZ/Ort Tel./Mobile E-Mail Bestellschein abtrennen und einsenden an: Haus Magazin, Rötelstrasse 84, 8057 Zürich Bestellungen per Telefon: 043 500 40 40 oder per E-Mail an abo@hausmagazin.ch

hs24

*gilt für KPT/CPT und Allianz Suisse

Name

J. Eisenring AG Architektur Höhenstrasse 15 • 9500 Wil Tel. 071 913 36 70 Fax 071 913 36 71

Architektur und Liegenschafttenvermittlung www.e-arch.ch info@e-arch.ch

Wir planen und verkaufen Einfamilienhäuser:

Wir empfehlen uns für schlüsselfertige Einfamilienhäuser oder eine kostenlose Plan-Beratung. Rufen Sie uns einfach an. Wir verkaufen Land und Liegenschaften wie folgt: - Amlikon

- Hagenbuch / ZH

- Pfyn

- Balterswil

- Kirchberg

- Schönenberg

- Bäretswil / ZH

- Lommis

- St. Margarethen

- Braunau

- Märwil

- Tägerschen

- Dussnang

- Müselbach

- Turbenthal

- Flurlingen

- Niederhofen

- Wängi

- Gibswil / ZH

- Nuetenwil

- Wiezikon

- Gebertingen

- Pfungen / ZH

- Wigoltingen

J. Eisenring AG Architektur Hรถhenstrasse 15 โ ข 9500 Wil Tel. 071 913 36 70 Fax 071 913 36 71

Architektur und Liegenschafttenvermittlung www.e-arch.ch info@e-arch.ch

Herrenhaus »BELLAVISTA« mit herrlichem Seeblick

Hightech Bijou auf dem Land

Die Villa »BELLAVISTA« bildete das Haupthaus eines grossen Anwesens an höchster Aussichtslage in Salenstein, mit herrlicher Seesicht und Blick auf die Insel Reichenau. Hier wohnen Sie ruhig, eingebettet in eine Hanglage zum See hin, in idyllischer Umgebung direkt unterhalb vom stolzen Schloss Salenstein, angrenzend an Weinreben.

Diese moderne Hightech-Liegenschaft befindet sich zwischen Hauptwil und Waldkirch, ist alleinstehend in der Landwirtschaftszone. Die Liegenschaft verfügt über einen Gesamtumschwung von 5'976m2 Land. Davon eignen sich 4'576m2 gut für Tierhaltung. Der dazugehörende Schopf kann bspw. als Stallung oder Werkstatt genutzt werden. Das gesamte Grundstück bietet unverbaubare Fernsicht auf den Alpstein.

Salenstein TG

Hauptwil TG

KAUFPREIS: CHF 4'800'000.-

KAUFPREIS auf Anfrage

TRAUM-Residenz mit SEESICHT

Perfekte SYMBIOSE zwischen ALT und NEU

Hier erwartet Sie ein traumhaftes Haus, mit einer gut durchdachten Architektur und perfekter Ausstattung, an bester Lage mit herrlicher Seeund Weitsicht. Viele Details machen diese Liegenschaft einzigartig, die müssen Sie von innen gesehen haben! Die Nutzfläche beträgt ca. 385m2. Sie besteht aus ca. 195m2 Wohnfläche und 110m2 Kellerfläche. BJ 2005.

Diese Liegenschaft ist eine der ältesten von Kreuzlingen. Das Baujahr wird auf das Jahr 1522/23 datiert. Im westlichen Teil der Parzelle könnte eine Garage oder sogar ein Mehrfamilienhaus erstellt werden. Ein entsprechendes Bauprojekt ist genehmigt und kann ebenso vorgestellt werden. Diese Bauparzelle könnte dazu gekauft werden.

Kreuzlingen TG

KAUFPREIS auf Anfrage

Top-Liegenschaft mit grosser Parzelle

Traumhaus mit viel Grün

Dieses 6½ Zi.-EFH mit Baujahr 1989 verfügt über eine Wfl. von ca. 134m2. Die neue Küche und die sehr gut unterhaltenen Räume sind Highlights der Immobilie. Der Kachelofen im Esszimmer bringt viel Ambiente in den Raum. Auch der direkte Zugang auf den gedeckten, etwas erhöhten Sitzplatz ist ein Pluspunkt. Der Garten mit etwas über 1'000m2 bietet Platz für erholsame Stunden. Kinder können dort ungestört spielen.

Für Eigentümer, welche gerne viel Platz, einen Wellnessbereich und ein grosses Grundstück lieben, ist diese 9½ Zimmer-Liegenschaft ein Glücksfall. Mit einer Grundstückfläche von 1'607m2 werden hohe Platzansprüche befriedigt. Das stimmungsvolle Anwesen, mit idyllischem Garten, wurde im Jahre 1981 in einem ruhigen und bevorzugten Wohnquartier erbaut. Die Nähe zum Stadtzentrum zeichnet den attraktiven Standort zusätzlich aus.

Thurbenthal ZH

Frauenfeld TG

KAUFPREIS auf Anfrage

KAUFPREIS: CHF 1'350'000.-

GOLDINGER Immobilien Treuhand AG • www.goldinger.ch • info@goldinger.ch Frauenfeld Langfeldstrasse 90 8503 Frauenfeld Tel: 052 725 04 04

Kreuzlingen Hauptstrasse 14 8280 Kreuzlingen Tel: 071 677 50 00

St. Gallen Gaiserwaldstrasse 6 9015 St.Gallen Tel: 071 313 44 25

Sonnenpark in Landschlacht

Ab CHF 470‘000

Ab CHF 1‘950 mtl.

3 ½ Zimmerwohnungen mit 112 m2 BGF 4 ½ Zimmerwohnungen mit 134 m2 BGF 4 ½ Zimmer-Attikawohnungen mit 191 m2 BGF Minergie-Standard Kauf oder Miete möglich

Kramer Immobilien Management GmbH

Tel. 071 677 95 45 Hauptstrasse 29 8280 Kreuzlingen

www.kramer-immo.ch

projekte@kramer-immo.ch

NiederNeuNforN TG

Casatrust GmbH • Rundstrasse 36 • 8400 Winterthur Murgstrasse 11 • 8500 Frauenfeld Phone: +41 52 720 67 10 eMail: office@casatrust.ch

• • • •

1997 Baujahr 2‘112 m3 Kubatur 405 m2 Nettowohnfläche 1‘411 m2 Grundstück

• 6.5 Zimmer Haus • 1.5 Zimmer Einliegerwohnung (kann als Wellnessraum ausgebaut werden) • Lift im Haus

Hauptstrasse 49 6045 Meggen 041 377 33 48

the quality network

In Greppen Attikawohnung in 2 Familienhaus mit privatem Seezugang Es handelt sich um eine 4.5 Zimmer Attikawohnung in einem modernen und lichtdurchfluteten Zweifamilienhaus im Villenquartier von Greppen am Ende einer Privatstrasse. Bj. 1994, NWF m2 110, BWF m2 270 VKP: CHF 1‘450‘000.- / Herr Käser 041 377 33 48

5.5 Zimmer Attikawohnung in Luzern Die grosszügig konzipierte 5.5 Zimmer Attikawohnung mit Dachterrasse brilliert mit einer traumhaften Weitsicht auf das Luzerner-Seebecken und das Bergpanorama der Zentralschweiz bis hin in die Berner Alpen. Bj. 1993, NWF m2 149, BWF m2 237, 2 Einstellhallenplätze VKP: CHF 1‘550‘000.- / Herr Käser 041 377 33 48

Exklusive Rei tsportimmobilien 15 Minuten von St. Gallen

Qualitativ hochwertiges 6.5 -ZimmerLandhaus mit 175 m² Wohnfläche. 32 Boxen, Reithalle 20 m x 40 m, Aussensandplatz 62 m x 45 m mit Flutlichtbeleuchtung. Weideland. Reserveland für weiteren Ausbau in der Wohnzone und in der Pferdesportzone. Weitläufige Reitgelände, nähe Autobahnanschluss.

I MMOLEADER GmbH Bösch 71 6331 Hünenberg 041 711 77 94

15 Minuten von Basel

10 Minuten von Turbenthal

Kompakte Reitsportimmobilie auf traumhafter Alleinlage mit atembe- 9‘762 m² mit professioneller Infraraubender Aussicht. Neu renovierter struktur. 27 Boxen in 3 separaten Wohnteil mit 9.5 - Zimmer und ca. 400 m2 Stallgebäuden, Halle 23 m x 50 m, SandBruttofläche. Pächter Wohnung mit platz 22 m x 40 m, Bruggmann - Böden, 6.5 - Zimmer und ca. 200 m2 Bruttoflä- Führanlage für 4 Pferde, 19 Weiden und Allwetterplatz, weitläufiges che. Pferdestall und diverse NebengeReitgelände, diverse Wohneinheiten. bäude. Gesamtgundstück 310‘123 m2. Sehr gepflegte Anlage. Geschichtsträchtiger

Gutshof

™

www.immoleader.ch www.reitsportimmobilien.ch office@immoleader.ch

Exklusive 4.5 Zimmer Wohnung Oberhofen CHF 1‘470‘000.-

5.5 Zimmer Einfamilienhaus Biglen CHF 695‘000.-

6.5 Zimmer Traumvilla Burgistein CHF 1‘290‘000.-

7 Zimmer Landhaus Uebeschi/Thun

Ehemaliges Bauernhaus Walkringen CHF 600‘000.-

5.5 Zimmer Bauernstöckli Hindelbank CHF 495‘000.-

CHF 1‘050‘000.-

Wollen Sie eine Immobilie verkaufen oder kaufen? Wir sind Ihr kompetenter Partner in der Region und für die Region.

Monic Haldemann

Patrick Haldemann

Beabsichtigen Sie Ihre Liegenschaft zu verkaufen? Dann sind Sie bei uns in den besten Händen. Wir kennen den lokalen Markt und sind in der Lage, Ihre Liegenschaft zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.

Patrick Haldemann Immobilien GmbH 3507 Biglen · Tel. 031 701 26 72 • 3600 Thun · Tel. 033 221 71 33 • www.haldemann-immobilien.ch Wir sind Ihr Partner für alle Fragen oder Anliegen rund um Ihre Immobilie.

interview INTERVIEW mit patrick haldemann – Patrick Haldemann Immobilien GmbH, Biglen

«Eine Immobilienblase ist in unserer Region nicht in Sicht» Patrick Haldemann erklärt im Interview, was die Region Bern betreffend Immobilienmarkt von Zürich und Genf unterscheidet und unterstützt den Bund bei der Verschärfung der Kreditrichtlinien. interview Robert Wildi

Patrick Haldemann

Herr Haldemann, gemäss Ihrer Webseite verfolgen Sie eine «solide und geradlinige Geschäftspolitik». Welche Eigenschaften zeichnet diese aus? Bei uns stehen die Kunden im Vordergrund. Der Liegenschaft Ver- und Ankauf ist eine Vertrauenssache. Fachkompetenz, Markt kenntnisse, ein gutes Beziehungsnetz zu Behörden und Finanzinstitutionen, solide und geradlinige Geschäftspolitik sind für seriöse Abwicklungen eine Pflicht. Alles Anforderungen, die wir zu 100% erfüllen. Kompetenz, Qualität und Kundenzufrie denheit sind unsere obersten Gebote. Wir kommunizieren offen und transparent. Welche Themen rund um den Erwerb von Grundstücken und Eigenheimen bewegen Ihre Kundschaft zurzeit am stärksten? Viele Kunden sind der Meinung, dass die Immobilienpreise in unserer Region viel zu hoch sind. Die in der Presse oft erwähnte Immobilienblase bezieht sich jedoch nicht auf unser Gebiet. In grossen Teilen des Kantons Bern liegen die Preise immer noch auf einem vernünftigen Niveau.

Während die Hypothekarzinsen auf einem rekordtiefen Niveau verharren. Auch dieses Thema ist Anlass für viele Dis kussionen. Die historisch tiefen Zinsen und die robuste Zuwanderung sorgen für eine anhaltend grosse Nachfrage für den Kauf eines Eigenheims. Doch Vorsicht ist gebo ten. Für die Tragbarkeit einer Liegenschaft sind nicht die aktuellen Zinssätze aus schlaggebend. Die Banken und Finanzinsti tute rechnen weiterhin mit 4.5% bis 5%. Da könnten sich doch in Ihrer Region viele Hauskäufer übernehmen? Aber sicher weniger als in anderen Regio nen. Die Immobilienpreise sind insbeson dere in den Regionen Zürich und Genf enorm gestiegen. Wenn die Zuwanderung zurückgeht und die Hypothekarzinsen stei gen, wird es in diesen Regionen zu Preis korrekturen kommen. In der Region Bern sind die Preise im Verhältnis zur Teuerung eher moderat gestiegen. Wie schon gesagt: Eine Immobilienblase in unserer Region nicht in Sicht.

zur person Patrick Haldemann betreibt mit seinen Mitarbeiterinnen seit 1994 eine eigene Immobilienvermittlungsfirma, die Patrick Haldemann Immobilien GmbH. Der Hauptsitz befindet sich in Biglen im Kanton Bern. 2008 eröffnete die Firma in Thun ein Zweigbüro. Im November 2012 wurde am Viehmarktplatz in Langnau im Emmental das dritte Büro eröffnet. www.haldemann-immobilien.ch

Inwiefern tragen diesbezüglich die Banken ihre Verantwortung mit einer vernünftigen Kreditpolitik? Wir arbeiten sehr gut mit den Banken zu sammen. Die meisten Käufer bevorzugen sowieso eine Zusammenarbeit mit ihrer Hausbank. Generell gibt es bei den Banken grosse Unterschiede. Solche, die ihre Kun den vorbildlich über die Chancen und Risi ken von Immobilien aufklären, aber leider auch andere, welche nur die Hypotheken abschliessen wollen. Für den Ruf der Im mobilienbranche ist es positiv, dass der Bund die Kreditrichtlinien verschärft hat. Die Banken dürfen keine 100% Pensions kassenfinanzierungen mehr tätigen, die Kunden müssen mindestens 10% hartes Eigenkapital bringen, das ist gut so. Wir als Immobilienverkäufer sind an einer gesun den Immobilienbranche interessiert. Sie haben kürzlich ein drittes Immobilienbüro in Langnau eröffnet. Warum ein Büro im Emmental? Viele junge Familien und ältere Menschen können sich eine Wohnung in Bern oder Thun kaum mehr leisten und weichen in die Agglomeration aus. Dieser Trend wird sich fortsetzen. 30 Minuten Arbeitsweg quer durch die Stadt ist heute normal. In 30 Mi nuten ist man von Bern per Auto auch in Langnau, einer wunderschönen Gegend, wo die Immobilienpreise für fast jedermann erschwinglich sind. Unser Hauptsitz befin det sich in Biglen, unser Zweigbüro in Thun. Damit wir unseren Kunden eine optimale Verfügbarkeit und Vernetzung mit Interes senten und Partnern anbieten können, ist der Standort Langnau optimal. homestreet24 magazin 09/2012 • 77

Attraktive Terrassenwohnungen am „Sunnehang“ in Rikon ZH Sunnehang

Aussenansicht

Am Sunnehang - In Rikon im Tösstal entstehen per Frühjahr 2013 grosszügige und moderne Terrassenwohnungen in MINERGIE-Standard . Das Projekt befindet sich an ruhiger und idyllischer Lage , fern ab von hochfrequentierten Strassen . Eingebettet in eine grüne Umgebung profitieren die Bewohner von zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten . Der Terrassenkomplex besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils 6 Wohneinheiten . Alle Wohnungen sind gegen Südwesten ausgerichtet und daher optimal besonnt. Das Wohnungsangebot ist sehr vielfältig und deckt die Bedürfnisse vieler Zielgruppen ab – von der 3½ ZimmerWohnung mit ca. 130m2 Wohnfläche bis zur 176m2 grossen 4½ Zimmer-Maisonnette . Der ca. 450m2 schöne Garten bzw. Rasen , den die zukünftigen Bewohner der Gartenwohnung von allen Zimmern aus erreichen , ergänzt das Wohnangebot perfekt und lädt zum Verweilen und Geniessen ein . Die Verkaufspreise bewegen sich zwischen CHF 740‘000.- und 1‘050‘000.- zuzüglich Autoeinstellplatz. Weiterführende Informationen zum Projekt und zum Wohnungsangebot erhalten Sie auf www.sunnehang.ch Gerne bringen wir Ihnen das Projekt in einem persönlichen Gespräch vor Ort näher. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin!

Sunnehang.ch

Verkauf und Beratung VARIAS Immobilien GmbH Rainstrasse 5d, 8406 Winterthur Tel. 052 208 10 00 info@varias.ch www.varias.ch

Gartenwohnung

Wohn-/ Esszimmer

Maisonnette

Wohn-/ Esszimmer

„Wir verkaufen täglich Immobilien“ schnell und kompetent – immer präsent

Meierskappel (LU)

Kappel am Albis (ZH) Dietwil (AG)

CHF 1‘580‘000.-

auf Anfrage

Nadia Colavecchio Tel: +41 76 383 75 83

Objektkategorie Baujahr Wohnfläche Zimmer Verfügbarkeit

Einfamilienhaus 2001 220 m2 9 nach Vereinbarung

Objektkategorie Baujahr Wohnfläche Zimmer Verfügbarkeit

Einfamilienhaus 1760 260 m2 8.5 nach Vereinbarung

CHF 1‘030‘000.-

Gottfried Stadelmann Tel: +41 41 544 90 21

Objektkategorie Baujahr Wohnfläche Zimmer Verfügbarkeit

Attikawohnung 2008 126 m2 4.5 nach Vereinbarung

Gibswil (ZH) CHF 890’00.-

Livio Corrado Tel: +41 76 565 17 52

Objektkategorie Baujahr Wohnfläche Zimmer Verfügbarkeit

Eckhaus 2009 150 m2 5.5 nach Vereinbarung

ID 10115

ID 10749

Frauenfeld (TG)

Zug (ZG)

Thalwil (ZH)

CHF 650‘000.-

CHF 1‘390’000.-

CHF 2‘885’000.-

CHF 990’00.-

Livio Corrado Tel: +41 76 565 17 52

Gottfried Stadelmann Tel: +41 41 544 90 21

Francesco Sessa Tel: +41 43 344 56 72

Objektkategorie Baujahr Wohnfläche Zimmer Verfügbarkeit

Wohnung 1979 145 m2 5.5 nach Vereinbarung

Objektkategorie Baujahr Wohnfläche Zimmer Verfügbarkeit

ID 11331

ID 11530

Wohnung 2000 137 m2 4.5 nach Vereinbarung

Objektkategorie Baujahr Wohnfläche Zimmer Verfügbarkeit

Wohnung 2010 153 m2 4.5 nach Vereinbarung

Neerach (ZH)

Objektkategorie Baujahr Wohnfläche Zimmer Verfügbarkeit

Wohnung 2005 155 m2 4.5 nach Vereinbarung

ID 11329

ID 11278

ID 11816

ID 11736

Rekingen (AG)

Würenlos (AG)

Urdorf (ZH)

Rothrist (AG)

CHF 690‘000.-

auf Anfrage

Dominique Nucera Tel: +41 79 648 28 65

Marinka Michels Tel: +41 62 544 75 37

Marinka Michels Tel:+41 62 544 75 37

Objektkategorie Baujahr Wohnfläche Zimmer Verfügbarkeit ID 3199

Wohnung 1992 126 m2 4.5 nach Vereinbarung

Objektkategorie Baujahr Wohnfläche Zimmer Verfügbarkeit ID 5535

Wohnung 2005 170 m2 4.5 nach Vereinbarung

Objektkategorie Baujahr Wohnfläche Zimmer Verfügbarkeit

Villa 1974 2500 m2 10.5 nach Vereinbarung

ID 11727

weitere Angebote www.immosky.ch - Tel.: +41 43 344 52 52

Objektkategorie Baujahr Wohnfläche Zimmer Verfügbarkeit ID 10609

Einfamilienhaus 2006 205 m2 6.5 nach Vereinbarung

Das Genuss-Komfort-system update für die Küche mit innovativen GroHe systemen GroHe Blue® und GroHe red® Die Küche – ein besonderer Ort. Zentrum des Fami-

Geschmacklich ganz weit vorn

Sorten von still bis sprudelnd. Und kein kräftezeh-

lienlebens und der Gastlichkeit. Arbeitsbereich zur

Wer Wasser mag, wird GROHE Blue® lieben. Mit

rendes Tragen der Kisten. Es ist immer jede Sorte

Zubereitung von Mahlzeiten und Essplatz, Presti-

diesem System besteht die Wahl zwischen Was-

im Haus – für jede Vorliebe, jedes Familienmitglied,

geobjekt in puncto Design und Technik. Im moder-

ser mit viel Kohlensäure, medium oder still – alles

jeden Gast und für mehr Abwechslung. Die impo-

nen Lebensstil übernimmt die Küche viele Funk-

im Handumdrehen frisch gefiltert und gekühlt di-

sante Armatur ist der moderne Blickfang in der

tionen. Doch ihre grundlegende Zuständigkeit ist

rekt an der Küchenarmatur gezapft und durch ei-

Küche und lädt zur Selbstbedienung ein. Nichts ist

noch immer als Raum, in dem Essen und Geträn-

ne Drehung des Griffs ausgewählt. Der Geschmack

einfacher, als sich ein Glas GROHE Blue® zu zap-

ke zubereitet werden. Nichts ist dafür wichtiger als

kommt an: Bei einem Blindtest beurteilten 73 Pro-

fen. Und beim edlen Dinner mit Gästen kommt die

Wasser. Mit seinen Systemen GROHE Blue® für

zent der Probanden das Wasser als „frisch“. Auf

ästhetische Karaffe aus dem GROHE Design Stu-

leckeres, gekühltes Sprudelwasser in drei Varian-

Mineralwässer traf das nur in 63 Prozent der Fäl-

dio auf den Tisch. Denn ohne Wasser geht’s nicht:

ten und GROHE Red® für jederzeit kochend heißes

le zu. GROHE Blue® kommt fließend frisch und

Es ist nach wie vor das beliebteste Getränk der

Wasser gibt GROHE der Küche eine ganz neue Qua-

gefiltert aus der hauseigenen Quelle – und das

Deutschen und das aus gutem Grund. Es schmeckt

lität. Sie wird zur praktischen Wasser-Bar, ausge-

schmeckt man eben.

gut, erfrischt, hat keine Kalorien und ist gesund.

stattet mit attraktiven Designprodukten. Ganz neu

Der hohe Komfort des Systems liegt auf der

sind GROHE Blue® und GROHE Red® nicht nur mit

Hand: keine Fahrten zum Getränkemarkt mehr we-

Auslauf in C-Form, sondern nun auch in moderner

gen eines so häufig benötigten Lebensmittels wie

GROHE Blue® entlastet die Umwelt. Wer ei-

U-Form erhältlich.

Wasser. Kein Zusammensuchen der verschiedenen

nen nachhaltigen Lifestyle pflegt, erhält mit

Grüner Genuss

GROHE Blue® die sinnvollste Form von Luxus. Komfortabel und verantwortungsbewusst. Für die Herstellung eines Liters Mineralwasser verbraucht die Industrie rund sieben Liter Wasser. Und kaum ein Mineralwasser wird da verkauft und getrunken, wo es erzeugt wird. Es tritt, in Plastikflaschen abgefüllt, häufig noch eine lange Reise durch Europa an, ehe es im Geschäft landet. GROHE Blue® kommt direkt aus der Armatur auf den Tisch. Die moderne Technologie von GROHE Blue® ermöglicht eine ganz unkomplizierte Handhabung. Der Installateur montiert Unterbaubox, Filter und Co2-Flasche unter der Spüle und tauscht die herkömmliche Küchenarmatur gegen die spezielle GROHE Blue® Armatur aus. Diese verfügt über zwei getrennte Wasserwege: So haben das gefilterte Wasser und das herkömmliche Mischwasser, das weiterhin ganz normal an der Spüle entnommen werden kann, keinen Kontakt. Ein Bedienhebel

80 • 09/2012 homestreet24 magazin

Publireportage

regelt das ungefilterte Leitungswasser. Das gefil-

tränke, sondern unter anderem zum Eierko-

terte Wasser lässt sich über einen Drehgriff wäh-

chen, Blanchieren von Gemüse, Sterilisieren

len. Eine Anzeige darauf leuchtet in verschiede-

von Babyflaschen oder zur Reinigung fettiger

nen Farben je nach Wassersorte – stark sprudelnd,

Pfannen. Doch für jeden dieser Handgriffe

medium oder still. Wenn es Zeit für einen Wech-

muss es erhitzt werden: Das kostet Zeit und

sel der Filterkartusche wird, blinkt die Anzeige. Der

Energie. Die Lösung: das GROHE Red® Sys-

Filter und die CO2-Flasche können dann bequem

tem, das kochend heißes Wasser ohne War-

über die GROHE Website oder Hotline bestellt wer-

tezeit sofort verfügbar macht. Je nach Größe

den und lassen sich ohne Hilfe eines Fachhandwer-

des Boilers bis zu drei oder sechs Liter – und

kers problemlos auswechseln.

zwar mit einer verantwortungsvollen Energie-

Für Puristen, die nur stilles Wasser trinken, bietet GROHE eine weitere Lösung: GROHE Blue® Pure. Das System verfügt über die gleiche Filtertechnologie und gibt herkömmlichem Leitungswasser ei-

bilanz. Für eine moderne Art zu kochen – mit viel Spaß und wenig Zeitaufwand. Anfassen erlaubt

die Verbrauchskosten von vier Mal 0,25 Liter pro Tag betragen zusätzlich 0,03 Euro – also insgesamt 0,13 Euro pro Tag. Ein geringer Preis für größtmögliche Annehmlichkeiten.

nen frischen, leckeren Geschmack – ohne es zu-

Sicherheit steht bei GROHE Red® an erster

sätzlich zu kühlen und ohne Kohlensäure. Zudem

Stelle. Dank GROHE CoolTouch® Technologie ist

bekommen alle Getränke, die mit Wasser zube-

die Armatur so gut isoliert, dass sie gefahrlos be-

reitet werden (zum Beispiel Kaffee und Tee), mit

rührt werden kann. Gerade kleine Kinder, die ih-

Wasserkocher und Teekessel haben ausge-

GROHE Blue® Pure einen besseren und frischeren

re Umgebung „begreifen“ möchten, werden so vor

dient. GROHE Red® besteht aus einem Boiler und

Geschmack. Insbesondere beim Tee bildet sich kein

Verbrennungen am heißen Chrom bewahrt. Ein kin-

der speziellen Armatur – damit passt das Zubehör

unschöner Film auf der Oberfläche. Da der Kalkge-

dergesicherter Zieh- und Drehgriff verhindert, dass

noch zu dem von GROHE Blue® in den Spülenun-

halt niedrig ist, werden Geräte wie die Kaffee-

der Nachwuchs oder Gäste versehentlich das

terschrank. Für ein komplettes Komfortsystem –

maschine geschont. Das perfekte System für sen-

kochend heiße Wasser aufdrehen und sich verbrü-

Luxus für noch mehr Lebensqualität. Wer sich nur

sible Genießer.

hen. Lässt man den Griff los, springt er durch eine

für GROHE Red® entscheidet, erhält mit der Duo

Feder sofort wieder in den geschlossenen Zustand

Variante neben sofort kochendem Wasser zusätz-

zurück und das Wasser hört augenblicklich auf zu

lich auch gewöhnliches Mischwasser für viele

laufen. So sind kleine und große Besucher in der

weitere alltägliche Handgriffe.

Gegensätze ziehen sich an Noch mehr Effizienz, Komfort und Genuss bietet die Kombination von GROHE Blue® mit

Küche jederzeit willkommen.

GROHE Red®. Denn heißes Wasser wird in je-

GROHE Red® zu benutzen ist größter Kom-

GROHE Blue® und GROHE Red® – gemeinsam

der Küche mindestens so oft benötigt wie

fort und dabei kostengünstiger als man denkt. Der

ein unschlagbares System für die Küche. Für mehr

kaltes: nicht nur zur Zubereitung heißer Ge-

Preis liegt im Grundbetrieb bei 0,10 Euro am Tag,

Luxus im Alltag.

GROHE Switzerland SA • Bauarena Volketswil •Industriestrasse 18 • 8604 Volketswil • 044 877 73 00 homestreet24 magazin 09/2012 • 81

SPANIEN COSTA BLANCA

Häuser, Wohnungen, Grundstücke in schönster Lage

Immobilien Costa Blanca

Grundstück: 1‘000 m2 / WFL: 305 m2 • möbliert • Aussicht auf Meer & Berge

Grundstück: 3‘533 m2 / WFL: 595 m2 • möbliert

Neubauvilla • Grundstück: 1‘800 m2 / WFL: 400 m2

Grundstück: 1‘700 m2 / WFL: 195 m2 • möbliert

Zwei Häuser freistehend • Meerblick • Preishit!

Grundstück: 750 m2 / WFL: 150 m2 • Preishit!

Luxusanlage • 2-Zimmer - Appartment • Meerblick Preise und weitere Auskünfte auf Anfrage

rene-gaston@live.com Telefon/Fax: 0034 965 770 631 Natel: 0034 660 045 757

kaminfeger

Jede Anlage benötigt spezifisches Werkzeug. Wie der traditio nelle Federkiel...

...und da die Rollrute.

Glücksbringer in Schwarz Paul Grässli ist Kaminfegermeister in Grabs. Er ist nicht nur mit Stahlbürsten und Kratzeisen, sondern auch mit viel Schalk unterwegs. Text Tanja Hegglin Bilder Daniel Ammann

enn ihm die Kundschaft die Tür öffnet, lupft Paul Grässli seinen Zylinder und nickt mit dem Kopf. «Guete Tag, de Chämifeger isch da!» Man kennt sich noch in Grabs, ist oft per Du. Trotzdem, oder gerade deswegen, ist Diskretion oberstes Gebot. Denn der Kaminfeger meister geht in die Häuser, sieht Wohn zimmer, Küchen und manchmal – je nach Kaminabzug – auch das Schlafzimmer. Seine Aufgabe: Er kontrolliert und reinigt alle wärmetechnischen Anlagen eines Gebäudes, also Holz-, Öl- und Gasheizun

gen. «Ich bin Russentfernungstechniker», sagt Paul Grässli, und seine Lachfältchen treten in Aktion.

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser Paul Grässli hat zwei gelernte Kaminfeger angestellt und bildet zusätzlich zwei Lehr linge aus. Für rund 1500 Liegenschaften sind er und sein Team verantwortlich. Und

verantwortlich heisst hier wirklich, Ver antwortung zu übernehmen: «Bei einem Kaminbrand wird der Rapport der letzten Kontrolle geprüft. Haben mein Team und ich die Anlage als sicher eingestuft, liegt die Verantwortung bei mir», sagt Paul Grässli. Damit ist auch gleich klar, warum die Dienste des Kaminfegers so wichtig sind: zur Brandverhütung. Eine ungewar tete Anlage kann im schlimmsten Fall zu einem Brand führen. Deshalb haben Kaminfeger ihren Ruf als Glücksbringer. Und deshalb ist die regelmässige Wartung einer Heizungsanlage auch obligatorisch.

homestreet24 magazin 09/2012 • 83

kaminfeger

Was macht der Kaminfegermeister? Kaminfegermeister – oder ihre angestellten Kaminfeger – kontrollieren periodisch wärmetechnische Anlagen, also Kamine, Kachelöfen, Cheminées, Öfen und verschiedene Heizsysteme wie Ölheizungen, Holzpellets-Heizungen und Gasheizungen. Vom kleinen Ofen im Ferienhaus bis zur Grossanlage in einer Fabrik: Jede Anlage muss regelmässig kontrolliert und gereinigt werden. Die Zeitab stände variieren. Bei Festbrennstoffen wie Holz, Schnitzel oder Pelletsfeuerungen sind die Intervalle kürzer als beispielsweise bei Gas- oder Ölfeuerungen. Insbesondere Holzheizungen erzeugen Russablagerungen in den Abzügen, die zu einem Russbrand führen können. Ölheizungen wiederum erzeugen Schwefelrückstände, die den Wirkungsgrad und die Lebensdauer der Anlage verringern. Die Kosten für die Kontrollen übernimmt der Hausbesitzer. Viele Gemeinden wählen einen oder mehrere Kaminfegermeister für fest zugeteilte Kreise. Der Kaminfegermeister – übrigens ist das ein gelernter Kaminfeger mit Meisterdiplom – ist dann in sein Amt gewählt. Einige wenige Kantone haben das Kaminfegermonopol jedoch abgeschafft. Zwar kontak tieren viele Kaminfegermeister Hausbesitzer direkt – doch letztlich liegt dann die Verantwortung beim Eigentümer, seine Heizungsanlagen periodisch prüfen und reinigen zu lassen. Meldet sich also kein Kaminfeger, so muss der Hausbesitzer selber einen beauftragen. Im Zweifelsfall gibt die Gemeinde Auskunft.

84 • 09/2012 homestreet24 magazin

kaminfeger

Der Staubsauger ist immer dabei.

Praktisch: Die Rollrute ist 20 Meter lang.

Der Arbeitsplatz bleibt penibel sauber.

Sorgfältig wird die Asche im Cheminée entfernt.

Dass der Kaminfeger nicht vergessen geht, dafür sorgt Paul Grässli gleich selber. Er kontaktiert seine Kundschaft und verein bart einen Termin. Dazu ist er gesetzlich verpflichtet. «Vertrauen ist gut, Kontrolle besser», sagt er. Nicht nur zur Brandverhü tung ist die Wartung wichtig: Eine saubere, richtig funktionierende Anlage hat eine längere Lebensdauer, verbraucht weniger Brennstoff und schützt die Umwelt. Manchmal geht Kaminfegermeister Grässli auch Hinweisen nach und kon‑ trolliert im Auftrag der Gemeinde, ob je mand zum Beispiel Abfälle verbrennt. Es gibt eine ganze Reihe von Dingen, die man auch im eigenen Cheminée nicht verbrennen darf, weil sie die Umwelt stark belasten – zum Beispiel Kunststoffe. Und da so etwas meistens stinkt, bleiben Abfallsünder selten unentdeckt. «Ich sehe

Auch die Scheibe wird am Schluss gereinigt.

es an den Rückständen im Abzug, ob tatsächlich unerlaubte Materialien ver brannt wurden.» Und das wird rapportiert und weitergeleitet. Denn Bussen verteilen die Kaminfeger keine.

Brand- und Umweltschutz Heute kontrolliert Paul Grässli den Speicherofen eines Einfamilienhauses. Als erstes deckt er alle Arbeitsplätze ab – sprich überall da, wo er sich Zugang zum Ofen abzug verschaffen wird. «Eine gute Vor bereitung ist das A und O meiner Arbeit. Sauber, sauber, sauber muss es sein, das ist meine Philosophie», sagt er. Kein Stäubchen Russ will er hinterlassen. Er legt Tücher auf den Boden und klebt die Wände rings um die Kaminöffnungen ab. Sogar die Türfalle der Eingangstüre bedeckt er

mit einem Taschentuch. Vielleicht kommt daher der Ausdruck «eine gute Falle ma chen»? Denn hier geht’s nicht primär um Reinlichkeit, sondern um den guten Ein druck, wie Paul Grässli mit einem Lächeln sagt. Erst jetzt holt er seine Bürsten und den Staubsauger. Er schraubt die Ab deckungen der Reinigungsöffnungen ab. Sieht auf den ersten Blick gut aus. Für den zweiten Blick benutzt Grässli eine Taschenlampe, welche die verschlungenen Gänge des Kaminabzugs offenbart. Mit Geräten wie Rollrute oder Federkiel gelangt er auch in die verborgensten Winkel. Das Staubsaugerrohr liegt dabei in der Ofen öffnung und sorgt dafür, dass kein Russ nach aussen gelangt. Eine Prozedur, die ein bisschen an die Zahnreinigung bei der Dentalhygienikerin erinnert – einfach

homestreet24 magazin 09/2012 • 85

kaminfeger

Paul Grässli wird beobachtet ...

im Grossformat. Dank modernen Gerät schaften – wie der Rollrute mit 20 Meter Kabel – muss der Kaminfegermeister nur noch selten aufs Dach. Kamine können also heute meist vom Hausinnern gereinigt werden. «Schlüüfchämi», in die man ein steigen muss, und Einsätze auf dem Hausdach gibt’s aber heute noch. Deshalb darf‘s Kaminfegern weder gruseln noch schwindeln.

Ein kreativer Kaminfegermeister Sorgfältig schraubt Paul Grässli die Reini gungsöffnungen wieder zu und widmet sich dem eigentlichen Ofen. Er saugt die Asche ab und putzt das verrusste Glas mit einem Spezialreiniger. Die einjährige Toch ter der Hausbesitzer folgt dem schwarz gewandeten Mann auf Schritt und Tritt

... Schritt auf Schritt …

... und verteilt am Schluss ein Präsentli.

und beobachtet ihn genau. Und weil sie so brav war, schenkt ihr Paul Grässli zum Schluss ein «Glückskäferchen» aus Scho kolade. Der Kaminfegermeister hat immer eine Tüte davon dabei und verteilt sie Kin dern. Der «Chämifäger, schwarze Maa» soll

Dank modernen Geräten muss er nur noch selten aufs Dach etwas Positives sein, sagt er und seine Augen strahlen voller Berufsstolz. Dabei ist Paul Grässli mehr zufällig der Kaminfeger gilde beigetreten: «Ich wollte Forstwart oder Schreiner werden, aber damals gab es keine Stellen», erzählt er. Also bewarb er

sich auf ein Inserat: «Kaminfegerlehrling gesucht.» Nach der Lehre folgten Wander jahre, in denen es den frisch gebackenen Kaminfeger samt Zylinder und schwarzem Gwändli ins Bündnerland, ins Wallis und ins Emmental verschlug. Seit 20 Jahren ist er Kaminfegermeister in Grabs. In seiner Freizeit tauscht Paul Grässli die Rollrute mit Kamera und Stift. Dann fotografiert er zum Beispiel Regentrop fentupfen auf dem Boden und schreibt «Asphalt-Sternen-Versammlung». Die FotoGedanken, wie es der 51-Jährige nennt, gibt es in Buchform. Daneben singt Paul Grässli in einem Männer- und einem Gemischtchor. «Inseln geben Halt im Fluss des Lebens», auch so ein Satz in seinem Buch. unterstützt durch

homestreet24 magazin 09/2012 • 87

Die Online-Lösung für Immobilien-Makler

SOLUTIONS ON DEMAND

Effektives ImmobilienManagement

Verwalten Sie Ihre Objekte und Kundendaten ganz ohne Software-Installation und komplett unabhängig von Standort oder Betriebssystemen. Verblüffend einfach und effizient.

* * * * * * * *

J2 eMotnzatet

Objektverwaltung Adressverwaltung Immomatching Logbuch Kalender Notizen/Aufgaben Schnittstellen (OpenImmo, IDX) Export-Funktionen (PDF, Excel, Word u. v. m.)

gratis testen!

T +41 71 686 94 94

SOLUTIONS ON DEMAND

Casasoft AG Müligässli 1 · CH-8598 Bottighofen T +41 71 686 94 94 · www.casasoft.ch

RÄTSEL

kreuzworträtsel

Gewinnen Sie 1 von 5 Küchenmaschinen MIX von Morphy Richards im Wert von je Fr. 499.–

Gemüse raspeln, Teig kneten, Kräuter hacken, Füllungen mixen usw. Lassen Sie diese Dinge doch einfach die Küchenmaschine MIX von morphy richards erledigen – dieser multifunktionale, kraftvolle Küchenhelfer glänzt durch seine Leistungsfähigkeit, Flexibilität und durch sein umfangreiches Zubehör. Die hoch wertige und robuste Verarbeitung in Kombination mit professio nellen Zusatzgeräten macht dieses Gerät zu einem unverzicht baren Alleskönner für viele Aufgaben in der Küche. Die Stärken der MIX liegen in Kraft, Innovation und Intelligenz. Die Küchenma schine besticht durch Pro fessionalität und die klare Formensprache, die durch die hochwertige Material optik Charakter und Ästhe tik ausstrahlen. Mehr Infos unter www.morphyrichards.de

Auflösung oktober-ausgabe

So können Sie gewinnen: Wählen Sie die Telefonnummer 0901 000 274 (Fr. 1.–/pro Anruf ab Festnetz) und sprechen Sie nach dem Signalton das Lösungswort, Ihren Namen, Ihre Adresse und Telefonnummer (inkl. Vorwahl) auf das Band. Schicken Sie ein SMS mit dem folgenden Text: NIK (Abstand) und das Lösungswort an 919 (Fr. 0.90/SMS). Beispiel: NIK HAUSTUERE. Schicken Sie uns eine Postkarte mit dem Lösungswort, Ihrem Namen, Ihrer Adresse und Telefonnummer an: HAUS MAGAZIN, Kreuzworträtsel, Rötelstrasse 84, 8057 Zürich. Einsendeschluss ist der 20. November 2012. (Anrufe und SMS werden an diesem Tag bis 24 Uhr entgegengenommen.) Der Rechtsweg ist aus geschlossen.

strohhaus Einen Tumbler von Merker im Wert von Fr. 2950.– hat gewonnen: Felix Weber, 8494 Bauma

homestreet24 magazin 09/2012 • 89

PublirePortage

Whirlpool Spa-Landschaften verkörpert heute einen Ort ganzheitlicher Regeneration Ein grosser Kundennutzen bietet die automatische Chlor-Dosierungsanlage. Der Unterhalt wird dadurch kinderleicht. Er sorgt dafür, dass die Wasserqualität auf einem optimalen und gesunden Niveau gehalten wird. Dies ist oft der entscheidende Mehrwert für die Kundschaft und gibt Sicherheit, dass nicht unnötig Chemie eingesetzt wird. Die Marke Pichler aus Deutschland vertritt ein qualitativ hochstehendes und ein unterhaltfreundliches Produkt auf dem Markt.

90 • 09/2012 homestreet24 magazin

Das persönliche Wellnesserlebnis im eigenen Heim ist im Aufschwung, dabei steht die individuelle Gestaltung im Vordergrund. Die umfassende Beratung im ganzen Prozess sowie eine einfache Umsetzung und Nachbetreuung sind heute besonders wichtig. Die Zusammenarbeit zwischen dem Bauherr und dem Projektberater spielen eine grosse Rolle. In der Erarbeitung des Wunschkonzeptes wird der Bauherr fortlaufend im Prozess begleitet, dies schafft Vertrauen und Sicherheit. Gemeinsames Erlebnis Es gibt nichts schöneres, als nach einem ausgefüllten Tag in der Gartenanlage zu ruhen. Das beruhigende Plätschern von Wasser und das satte Grün in der Umge-

bung öffnen die Gedanken. Zu einer schönen Gartenanlage gehört ein Wellnesserlebnis. Meistens bietet der Whirlpool eine vielseitige und spannende Lösung für Paare, Familie und den Freundeskreis. Spa-Landschaft im Garten Grosses Potenzial liegt in der Umgebungsgestaltung. Dabei kommen Materialien wie Naturstein, Kunststein und diverse Hölzer zum Einsatz. Ein Trend liegt in der Verarbeitung von Bambus im Bereich des Pools, ganze Landschaften von Liege- und Sitzmöglichkeiten und Tritten werden geschaffen. Eine spannende Grünanlage wird in das Wellnesskonzept integriert und bringt eine gute Atmo-

PublirePortage

sphäre. Das Thema Licht schenkt der Inszenierung den letzten Schliff. Obwohl unsichtbar für den Betrachter, setzt das Licht die wichtigen Akzente im Konzept und lässt es erst aufblühen. Unser Kundenservice alles aus einer Hand Die individuelle Beratung in Design, Architektur und Technik, sowie die fachkundige Montage gehört zu unserer Dienstleistung. Auf Wunsch übernehmen wir gerne die Gesamtplanung Ihrer Gartenanlage oder Ihres Wellnessraumes. Nach der Installation sind wir für die Nachbetreuung als Partner an Ihrer Seite. Unsere Servicetechniker sind in

der ganzen Schweiz für Sie unterwegs. In unserem Online Shop können Sie das Zubehör und die notwendige Desinfektionszusätze bestellen. Unsere Kundschaft schätz den umfassenden Kompetenzpool von Architektur bis Ausführungsfachleuten in einer Firma.

BERGMANN AG Showroom in der Bauarena Industriestrasse 18 CH-8604 Volketswil T +41 44 908 68 18 M +41 78 719 30 30 info@bergmann.ch www.bergmann.ch office Industriestrasse 4a CH-8604 Volketswil

ร ber 10 000 Anregungen zum Einrichten.

te Der grรถss r Schweize Onlinegsshop Einrichtun