Exposé Minden Viktoriastraße

EXPOSÉ SENIORENWOHNEN MINDEN “VIKTORIASTRAßE”

Neubau einer Seniorenwohnanlage für Betreutes Wohnen | Stand 8/2022

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PROJEKTBESCHREIBUNG + UMGEBUNG

Neubau einer Seniorenwohnanlage mit 2 x 9 Appartements in der Viktoriastraße, 32423 Minden.

Minden liegt an der Weser und bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes. Mit rund 84.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Heute ist Minden durch sein Wasserstraßenkreuz bekannt, an dem sich Mittellandkanal und Weser in einem Bauwerk kreuzen. In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt. Fachwerkhäuser und Kirchen zieren die Gassen dieser charmanten Altstadt. In der Innenstadt zeigt sich die 1.200-jährige Geschichte auf Schritt und Tritt. In Minden gibt es mehrere besondere Museen, zum Beispiel das Mindener Museum mit seiner einzigartigen Front: Das Mindener Museum liegt zentral in der malerischen „Oberen Altstadt“. Als Herzstück des Mühlenkreises hat Minden von Action bis Entspannung alles zu bieten. Viele Mindener verbringen ihre Freizeit gerne an der Weser. Ob Spaziergang oder Radfahren: Die Weserpromenade bietet für alles ideale Voraussetzungen in herrlich natürlicher Kulisse. Die Umgebung kann wunderbar über die markierten Wanderund Radwegen erkunden oder die herrliche Landschaft auch vom Boot/ Schiff aus genossen werden. Die AltstadtRoute und der am Wasser und an der Schiffmühle entlangführende Weser-Bastau-Weg sind eine schöne Möglichkeit, sich auf einem Spaziergang ein Bild von Mindens Sehenswürdigkeiten zu machen.

Die Mindener Altstadt © Stadtmarketing Minden

STANDORT

Das Bauvorhaben befindet sich auf der Viktoriastraße, 32423 Minden, unweit der Innenstadt, am rechter Weserufer. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, ist dieser Standort über den ÖPNV sehr gut angebunden. Geschäfte des täglichen Lebens wie diverse Supermärkte, Restaurants und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind somit fußläufig zu erreichen. Das “Naherholungsgebiet Weser” lädt zu einem gemütlichen Spaziergang am Weserufer ein.

MAKROSTANDORT

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Kreis Herford

Petershagen

Minden Hille Bad Oeynhausen Porta Westfalica

Kreis Lippe

Kreis Minden-Lübbecke

MAKROKARTE MINDEN

Königstraße 121 32427 Minden

Viktoriastraße 32423 Minden

PLANUNG

Neubau: Bestand: = Normschraffur

Terrasse 2.93 m²

Terrasse 2.54 m²

Abstell. 4.84 m² Flur 12.98 m²

Terrasse 2.42 m²

13.96 m² Büro 12.12 m²

FirstRetail Gruppe Exposé “Minden

Süd-Osten

/ ANSICHT SÜD-OSTEN

/ ANSICHT NORD-OSTEN

/ ANSICHT NORD-WESTEN

/ ANSICHT SÜD-WESTEN

Schnitt A-A / SCHNITT A-A / SCHNITT B-B

Schnitt B-B

Perspektive Norden

Perspektive Westen

Perspektive Osten

Perspektive

Perspektive Osten

Perspektive

Perspektive Süden

ZAHLEN

/ GESAMTFLÄCHEN NACH NUTZUNGEN / GESAMTFLÄCHEN NACH GESCHOSSEN

Nutzungart Wohn- und Nutzfläche

Wohnen 814,17 qm

Allg. Flächen (inkl. Parken) 788,16 qm

Betreutes Wohnen 1.006,02 qm

Gesamt 2.608,25 qm

Geschosse Wohn- und Nutzfläche

2. Untergeschoss 537,98 qm

1. Untergeschoss 530,61 qm

Erdgeschoss ( inkl. Parken) 514,32 qm

1. Obergeschoss 469,84 qm

2. Obergeschoss 348,80 qm

Dachgeschoss 206,78 qm

Gesamt 2.608,25 qm

Projekt Ort Straße Beschreibung BGFENEV

Generationen Wohnen Ahlen, Hases Wiese 59229 Ahlen Hases Wiese 21/23

Residenz am Kurpark Bad Eilsen 31707 Bad Eilsen

Harrlallee 1a/ 1b, Liebigstraße 10

Generationenquartier Jöllheide 8 33609 Bielefeld Jöllheide 8

3-gruppige Kita & 7 barrierefreie Wohnungen

41 barrierefreie Wohnungen

85 vollstationäre Pflegeplätze, Pflegeschule, Begegnungscafé, Tagespflege, Restaurant, Physiotherapie, Schulungswohnungen sowie zusätzliche 21 barrierefreie Wohnungen

3-gruppige Kita

15 Tagespflegeplätze + 17 ambulant betreute Wohneinheiten

33 barrierefreie Wohneinheiten

4-gruppige Kita