Exposé Seniorenquartier Schieder-Schwalenberg

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EXPOSÉ SENIORENQUARTIER SCHIEDER-SCHWALENBERG “SCHWEIBACHSTRAßE”

Neubau eines ganzheitlichen Quartierkonzeptes mit Service-Wohnungen in einem separaten Gebäude| Stand 08/2022

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WIR SPRECHEN ÜBER

Standort Planung Zahlen Referenzen

FirstRetail Gruppe | Exposé “Schieder-Schwalenberg Schweibachstraße” | Projektbeschreibung + Portrait Gemeinde

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PROJEKTBESCHREIBUNG + UMGEBUNG Neubau eines ganzheitlichen Seniorenquartierkonzeptes in der Schweibachstraße, 32816 Schieder-Schwalenberg.

Schieder-Schwalenberg liegt im Südosten des Kreises Lippe zwischen dem Teutoburger Wald und dem Weserbergland im Naturpark Teutoburger Wald/ Eggegebirge. Durch die Stadtteile Wöbbel und Schieder fließt der Fluss Emmer, der zum Schiedersee gestaut wird. Die nächsten größeren Städte sind Detmold (20 km westlich), Paderborn (40 km südwestlich) und Bielefeld (50 km nordwestlich). Hier gibt es zahlreiche Rund- und Fernwanderwege, um inmitten der Natur neue Kraft tanken zu können. Der Schiedersee (offiziell Emmer-Stausee) ist schon seit langem ein fantastisches Naherholungsgebiet und wird in den Sommermonaten von vielen Tagesgästen besucht. Auch ein Ausflug ins Umland lohnt sich, denn hier sind viele geschichtsträchtige Bauten und Sehenswürdigkeiten der Region zu erkunden.

Hier soll auf einer Gesamtfläche von 10.931 qm zusammen aus einer Intensiv-Wohngemeinschaft (6 Plätze), Betreuungsangeboten in zwei Wohngruppen so wie etwa 18 Tagespflegeplätzen entstehen. Die Tagespflege sowie 13 Service-Wohnungen finden in einem separaten Nebengebäude ihren Platz.

SCHIEDER-SCHWALENBERG © Rathaus Schieder-Schwalenberg – wikimedia.org

FirstRetail Gruppe | Exposé “Schieder-Schwalenberg Schweibachstraße” | Standort

STANDORT

Das Bauvorhaben befindet sich auf der Schweibachstraße in 32816 Schieder-Schwalenberg. Geschäfte des täglichen Lebens, wie ein gut sortierter Supermarkt, Cafés und eine Arztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind u.U. auch fußläufig zu erreichen. Naherholung findet man in der schönen Landschaft ringsherum – im angrenzenden Kurpark sind Spaziergänge und sportliche Aktivitäten möglich. Das Schieder Schloss mit seinem schönen Schlossgarten ist fußläufig zu erreichen und kann ebenfalls als Startpunkt genutzt werden, um einen ausgiebigen Spaziergang um den Schiedersee zu machen oder bei einer Partie Minigolf im Schlosspark zu verweilen.

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FirstRetail Gruppe | Exposé “Schieder-Schwalenberg Schweibachstraße” | Makrostandort

MAKROSTANDORT Kreis Herford

Kalletal Extertal

Bad Salzuflen Lemgo Leopolds höhe

Dörentrup Barntrup

Niedersachsen

Lage Blomberg

Oerlinghausen

Kreis Gütersloh

Kreis Paderborn

Detmold SchiederSchwalenberg

Augustdorf

Lüdge

Horn-Bad Meinberg Schlangen

Kreis Höxter Kreis Lippe

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PLANUNG

FirstRetail Gruppe | Exposé “Schieder-Schwalenberg Schweibachstraße” | Grundriss EG Haupt- und Nebengebäude

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GRUNDRISSE ERDGESCHOSSE

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BM M 1 R RB 10 3,5 21

Service Wohnung 7

1 2

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0

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BM 1R R 10 3,5 21

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M RB RB 76 3,5 21

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MM 1 RB RB 10 3,5 21

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MM RB RB 76 3,5 21

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WC-Personal

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Service Wohnung 9

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WC-R

Gemeinschaftsraum 1,20

Demenz-WG Intensiv-WG Tagespflege Service Wohnen

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M RB M 1013,5 RB 21 1,50

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Terrasse

Aufenthalt Personal

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M RB M 1013,5 RB 21

Demenz-WG Intensiv-WG Tagespflege Service Wohnen 0

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Erdgeschoss

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W/T

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Gemeinschaftsraum

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Service Wohnung 11 M RB M 1013,5 RB 21

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Therapieraum

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RBM 76 ,5 RBM 213

RBM 76 ,5 RBM 213

M RB M 1013,5 RB 21

Pflegebad Ruheraum

M RB M 1013,5 RB 21

M RB M 88,53,5 RB 21

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M RB M 1013,5 RB 21

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M RB M 88,53,5 RB 21

Wäsche

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M RB M 1013,5 RB 21

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Garderobe Rollatoren

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Service Wohnung 4

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Lager

Gemeinschaftsraum

Dienstzimmer

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Gemeinschaftsraum

RBM 76 ,5 RBM 213

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Service Wohnung 5

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432 Heizung / HT

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Demenz-WG Intensiv-WG Tagespflege Service Wohnen

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MM 1 RB RB 10 3,5 21

Service Wohnung 6

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MM 1 RB RB 10 3,5 21

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MM 1 RB RB 10 3,5 21

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MM 1 RB RB 10 3,5 21

1,20

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0x1

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Service Wohnung 12

FirstRetail Gruppe | Exposé “Schieder-Schwalenberg Schweibachstraße” | Grundriss OG Haupt- und Nebengebäude

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,20 x1 1,20

,20 x1 1,20

BM M 1 R RB 10 3,5 21

BM M 1 R RB 10 3,5 21

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BM M 1 R RB 10 3,5 21

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BM M 1 R RB 10 3,5 21

BM M 1 R RB 10 3,5 21 x1

Service Wohnung 7

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Service Wohnung 7

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Service Wohnung 9

BM M 1 R RB 10 3,5 21

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Service Wohnung 6

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BM M 1 R RB 10 3,5 21

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Service Wohnung 1

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M RB BM 1013,5 R 21

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M RB BM 1013,5 R 21

0

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Gez.

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0

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Service Wohnung 3

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Index

1,2

M RB BM 1013,5 R 21

A

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1,5

M RB BM 1013,5 R 21

0x1,5

Demenz-WG Intensiv-WG Tagespflege Service Wohnen

Service Wohnung 2

M RB BM 1013,5 R 21

0

M RB BM 1013,5 R 21

Gemeinschaftsraum

0x1,5

1,5

0

0

0x1,5

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1,5

W/T

Service Wohnung 5

0

Engelbert-Kämpfer-Stra 32657 Lemgo

M RB BM 1013,5 R 21

Service Wohnung 4

0

0x1,2

1,2

+49 (0)5261-988 988 0 mail@dupree-architekte www.dupree-architekte

0

0x1,2

1,2

/ Haupt gebäude

0

0x1,5

1,5

M RB BM 1013,5 R 21

0

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1,5

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1,5

W/T

0

W/T

0x1,5

1,5

0

M RB BM 1013,5 R 21

M RB BM 1013,5 R 21

0

Seniorenzentrum Demenz-Wohng Intensiv WG, Ta und Service Wo

Service Wohnung 11

0x1,5

1,5

1,5 0

0x1,5

Schweibachstraße 32816 Schieder

M RB BM 1013,5 R 21

Service Wohnung 13

1,2

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0x1,2

W/T

0

0x1,5

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M RB BM 1013,5 R 21

0

0x1,5

1,5

Service Wohnung 12

0 0x1,5

1,5

Demenz-WG FirstRetail Proje Intensiv-WG Tagespflege Service Wohnen Herforder Straße 76

Obergeschoss

0

0x1,5

1,5

GRUNDRISSE OBERGESCHOSSE

0 1,2 0x 1,2 0 1,2 0x 1,2

Service Wohnung 8

/ Ne bengebäude

33602 Bielefeld

Vorentwurf

Grundriss Erdge

FirstRetail Gruppe | Exposé “Schieder-Schwalenberg Schweibachstraße” | 3D-Visualisierung

Perspektive Gesamtüberblick

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PERSPEKTIVEN

FirstRetail Gruppe | Exposé “Schieder-Schwalenberg Schweibachstraße” | 3D-Visualisierung

Perspektive Hangseite Straße

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PERSPEKTIVEN

FirstRetail Gruppe | Exposé “Schieder-Schwalenberg Schweibachstraße” | 3D-Visualisierung

Perspektive Hangseite Süd-Westen

| 11

PERSPEKTIVEN

FirstRetail Gruppe | Exposé “Schieder-Schwalenberg Schweibachstraße” | Drohnenaufnahme

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LUFTAUFNAHME

ZAHLEN

FirstRetail Gruppe | Exposé “Schieder-Schwalenberg Schweibachstraße” | Wohn- und Nutzfläche Wohnen (HG)

/ GESAMTFLÄCHEN NACH NUTZUNGEN

/ GESAMTFLÄCHEN NACH GESCHOSSEN

Erdgeschoss

Wohn- und Nutzfläche

Geschosse

BGF qm

Intensiv-WG

427,50 qm

Erdgeschoss

1.231,26 qm

Demenz-WG

654,07 qm

Obergeschoss

811,31 qm

Allgemein

32,10 qm

Gesamt

1.113,67 qm

Obergeschoss

Wohn- und Nutzfläche

Service-Wohnen

705,20 qm

Allgemein

18,46 qm

Gesamt

723,66 qm

Gesamtfläche nach Nutzungen

1.837,33 qm

Gesamt

2.042,57 qm

WOHN- UND NUTZFLÄCHEN HAUPTGEBÄUDE

| 14

FirstRetail Gruppe | Exposé “Schieder-Schwalenberg Schweibachstraße” | Wohn- und Nutzfläche Wohnen (NG)

/ GESAMTFLÄCHEN NACH NUTZUNGEN

/ GESAMTFLÄCHEN NACH GESCHOSSEN

Erdgeschoss

Wohn- und Nutzfläche

Geschosse

BGF qm

Tagespflege

335,31 qm

Erdgeschoss

431,51 qm

Service-Wohnen

44,48 qm

Obergeschoss

274,68 qm

Gesamt

379,79 qm

Gesamt

706,19 qm

Obergeschoss

Wohn- und Nutzfläche

Service-Wohnen

213,65 qm

Allgemein

12,77 qm

Gesamt

226,42 qm

WOHN- UND NUTZFLÄCHEN NEBENGEBÄUDE

| 15

FirstRetail Gruppe | Exposé “Schieder-Schwalenberg Schweibachstraße” | Referenzen

Projekt

Ort

Straße

Beschreibung

BGF

Generationen Wohnen Ahlen, Hases Wiese

59229 Ahlen

Hases Wiese 21/23

3-gruppige Kita & 7 barrierefreie Wohnungen

1.601,01 qm

KfW 55

Nov. 2021

41 barrierefreie Wohnungen

3.506,05 qm

KfW 40 Plus

Dez. 2021

85 vollstationäre Pflegeplätze, Pflegeschule, Begegnungscafé, Tagespflege, Restaurant, Physiotherapie, Schulungswohnungen sowie zusätzliche 21 barrierefreie Wohnungen

11.816,44 qm

KfW Denkmal

2022

3-gruppige Kita

839,48 qm

KfW 55

Okt. 2020

15 Tagespflegeplätze + 17 ambulant betreute Wohneinheiten

1.844,90 qm

KfW 40 Plus

Juni 2021

33 barrierefreie Wohneinheiten

2.832,22 qm

KfW 40 Plus

März 2023

4-gruppige Kita

923,80 qm

KfW 55

Aug. 2020

80 vollstationäre Pflegeplätze, 29 barrierefreie Wohnungen, 15 Tagespflegeplätze, Begegnungscafé, Restaurant

9.088,37 qm

KfW 40 Plus

Nov. 2021

68 stationäre Pflegeplätze, 3-gruppige Kita, Café, Restaurant, 8 barrierefreie Wohnungen

6.651,38 qm

KfW 40 Plus

Aug. 2021

35 barrierefreie Wohnungen

3.453,15 qm

KfW 40 Plus

Juni 2022

41 barrierefreie Wohnungen, 12 Tagespflegeplätze, 2 ambulant betreute Wohngruppen, Begegnungscafé

3.580,00 qm

KfW 40 / kfw 55

Nov. 2019

Residenz am Kurpark Bad Eilsen

Generationenquartier Jöllheide 8

Generationenpark Oelde

31707 Bad Eilsen

33609 Bielefeld

59302 Oelde

Generationenpark Wuppertal-Barmen

42283 Wuppertal

Wohnquartier Wiedenbrück

33378 Wiedenbrück

Harrlallee 1a/ 1b, Liebigstraße 10

Jöllheide 8

Hans-Böckler-Straße 21/23

Willibrord-Lauer-Weg 4-8

Siechentraße 29

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ENEV Standard Fertigstellung

EIN AUSZUG AKTUELLER BAUPROJEKTE

FirstRetail Gruppe | Exposé “Schieder-Schwalenberg Schweibachstraße” | Referenzen

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• Quartiersentwicklung „Rheinblick“ in Krefeld-Uerdingen • Generationenpark Wuppertal-Barmen • Residenz am Kurpark Bad Eilsen • Generationenpark Oelde • Generationenquartier am Bullerbach • Jöllheide 8 „Großer Bruch am Wellbach“ • Mehrgenerationen Wohnen “Hases Wiese”, Ahlen • Generationenpark Rüthen, “Haus Maria vom Stein” • DRK-KiTa Löwenherz, Beelen

... weitere Referenzen finden Sie online

REFERENZEN

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