EXPOSÉ SENIORENQUARTIER
SCHIEDER-SCHWALENBERG “SCHWEIBACHSTRAßE”
Neubau eines ganzheitlichen Quartierkonzeptes mit Service-Wohnungen in einem separaten Gebäude| Stand 08/2022
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Standort
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PROJEKTBESCHREIBUNG + UMGEBUNG
Neubau eines ganzheitlichen Seniorenquartierkonzeptes in der Schweibachstraße, 32816 Schieder-Schwalenberg.
Schieder-Schwalenberg liegt im Südosten des Kreises Lippe zwischen dem Teutoburger Wald und dem Weserbergland im Naturpark Teutoburger Wald/ Eggegebirge. Durch die Stadtteile Wöbbel und Schieder fließt der Fluss Emmer, der zum Schiedersee gestaut wird. Die nächsten größeren Städte sind Detmold (20 km westlich), Paderborn (40 km südwestlich) und Bielefeld (50 km nordwestlich). Hier gibt es zahlreiche Rund- und Fernwanderwege, um inmitten der Natur neue Kraft tanken zu können. Der Schiedersee (offiziell Emmer-Stausee) ist schon seit langem ein fantastisches Naherholungsgebiet und wird in den Sommermonaten von vielen Tagesgästen besucht. Auch ein Ausflug ins Umland lohnt sich, denn hier sind viele geschichtsträchtige Bauten und Sehenswürdigkeiten der Region zu erkunden.
Hier soll auf einer Gesamtfläche von 10.931 qm zusammen aus einer Intensiv-Wohngemeinschaft (6 Plätze), Betreuungsangeboten in zwei Wohngruppen so wie etwa 18 Tagespflegeplätzen entstehen. Die Tagespflege sowie 13 Service-Wohnungen finden in einem separaten Nebengebäude ihren Platz.
STANDORT
Das Bauvorhaben befindet sich auf der Schweibachstraße in 32816 Schieder-Schwalenberg. Geschäfte des täglichen Lebens, wie ein gut sortierter Supermarkt, Cafés und eine Arztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind u.U. auch fußläufig zu erreichen. Naherholung findet man in der schönen Landschaft ringsherum – im angrenzenden Kurpark sind Spaziergänge und sportliche Aktivitäten möglich. Das Schieder Schloss mit seinem schönen Schlossgarten ist fußläufig zu erreichen und kann ebenfalls als Startpunkt genutzt werden, um einen ausgiebigen Spaziergang um den Schiedersee zu machen oder bei einer Partie Minigolf im Schlosspark zu verweilen.
MAKROSTANDORT
Kreis Herford
Leopolds höhe
Bad Salzuflen
Kalletal
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Extertal
Dörentrup
Barntrup
Lage
Oerlinghausen
Kreis Gütersloh
Kreis Paderborn
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SchiederSchwalenberg
Niedersachsen
Lüdge
Horn-Bad Meinberg
Kreis Höxter
Kreis Lippe
PLANUNG
Demenz-WG Intensiv-WG Tagespflege
/ Nebengebäude
/ Hauptgebäude
Engelbert-Kämpfer-Straße
mail@dupree-architekten.de www.dupree-architekten.de
Seniorenzentrum
Demenz-Wohngemeinschaft,
Perspektive Gesamtüberblick
Perspektive Hangseite Straße
Perspektive Hangseite Süd-Westen
ZAHLEN
/ GESAMTFLÄCHEN NACH NUTZUNGEN / GESAMTFLÄCHEN NACH GESCHOSSEN
Erdgeschoss Wohn- und Nutzfläche
Intensiv-WG 427,50 qm
Demenz-WG 654,07 qm
Allgemein 32,10 qm
Geschosse BGF qm
Erdgeschoss 1.231,26 qm Obergeschoss 811,31 qm Gesamt 2.042,57 qm
Obergeschoss Wohn- und Nutzfläche
Gesamtfläche
WOHN- UND NUTZFLÄCHEN HAUPTGEBÄUDE
/ GESAMTFLÄCHEN NACH NUTZUNGEN / GESAMTFLÄCHEN NACH GESCHOSSEN
Erdgeschoss Wohn- und Nutzfläche
Tagespflege 335,31 qm
Geschosse BGF qm
Erdgeschoss 431,51 qm
Obergeschoss 274,68 qm
Gesamt 706,19 qm
Obergeschoss Wohn- und Nutzfläche
WOHN- UND NUTZFLÄCHEN
Projekt Ort Straße Beschreibung BGFENEV
Generationen Wohnen Ahlen, Hases Wiese 59229 Ahlen Hases Wiese 21/23
Residenz am Kurpark Bad Eilsen 31707 Bad Eilsen Harrlallee 1a/ 1b, Liebigstraße 10
Generationenquartier Jöllheide 8 33609 Bielefeld Jöllheide 8
3-gruppige Kita & 7 barrierefreie Wohnungen
41 barrierefreie Wohnungen
85 vollstationäre Pflegeplätze, Pflegeschule, Begegnungscafé, Tagespflege, Restaurant, Physiotherapie, Schulungswohnungen sowie zusätzliche 21 barrierefreie Wohnungen
3-gruppige Kita
15 Tagespflegeplätze + 17 ambulant betreute Wohneinheiten
33 barrierefreie Wohneinheiten
4-gruppige Kita
StandardFertigstellung
Generationenpark Oelde 59302 Oelde Hans-Böckler-Straße 21/23
Generationenpark Wuppertal-Barmen 42283 WuppertalWillibrord-Lauer-Weg 4-8
80 vollstationäre Pflegeplätze, 29 barrierefreie Wohnungen, 15 Tagespflegeplätze, Begegnungscafé, Restaurant
68 stationäre Pflegeplätze, 3-gruppige Kita, Café, Restaurant, 8 barrierefreie Wohnungen
35 barrierefreie Wohnungen
Wohnquartier Wiedenbrück 33378 Wiedenbrück Siechentraße 29 41 barrierefreie Wohnungen, 12 Tagespflegeplätze, 2 ambulant betreute Wohngruppen, Begegnungscafé
839,48 qm
1.844,90 qm 2.832,22
923,80 qm 9.088,37 qm KfW 55 KfW 40 Plus Aug. 2020 Nov. 2021
6.651,38 qm 3.453,15 qm KfW 40 Plus KfW 40 Plus Aug. 2021 Juni 2022
3.580,00 qm KfW 40 / kfw 55 Nov. 2019
BAUPROJEKTE
• Quartiersentwicklung „Rheinblick“ in Krefeld-Uerdingen
• Generationenpark Wuppertal-Barmen
• Residenz am Kurpark Bad Eilsen
• Generationenpark Oelde
• Generationenquartier am Bullerbach
• Jöllheide 8 „Großer Bruch am Wellbach“
• Mehrgenerationen Wohnen “Hases Wiese”, Ahlen
• Generationenpark Rüthen, “Haus Maria vom Stein”
• DRK-KiTa Löwenherz, Beelen
... weitere Referenzen finden Sie online
PROJEKTENTWICKLUNG
FirstRetail Consult GmbH
Herfoder Straße 76
33602 Bielefeld
Tel 0521 96 73 90 info@firstretail.de www.firstretail.de
ARCHITEKTEN
duprée architekten Engelbert-Kämpfer-Straße 58 32567 Lemgo
Tel 05261 988 988 0 mail@dupree-architekten.de www.dupree-architekten.de www.firstretail.de
