Exposé Seniorenquartier Dörentrup

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EXPOSÉ SENIORENQUARTIER DÖRENTRUP “MÜHLENSTRAßE”

Neubau eines ganzheitlichen Quartierkonzeptes mit Service-Wohnungen in einem separaten Gebäude| Stand 08/2022

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WIR SPRECHEN ÜBER

Standort Planung Zahlen Referenzen

FirstRetail Gruppe | Exposé “Dörentrup Mühlenstraße” | Projektbeschreibung + Portrait Gemeinde

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PROJEKTBESCHREIBUNG + UMGEBUNG Neubau eines ganzheitlichen Quartierkonzeptes mit Service-Wohnungen in einem separaten Gebäude, Mühlenstraße in 32694 Dörentrup.

Dörentrup liegt im Norden des Lipperlandes zwischen der Weser und dem Teutoburger Wald im Naturpark Teutoburger Wald/ Eggegebirge. Die über 700 Jahre alten Orte Schwelentrup und Humfeld, die Kirchdörfer Bega und Hillentrup sowie Wendlinghausen mit dem imposanten Weserrenaissance Schloss und Gut Wendlinghausen bilden die Gemeinde Dörentrup. Sie ist durch ihre landschaftlich schöne Lage im Lippischen Bergland als Ferienort für den Landtourismus und das Naturerlebnis bekannt. Neben einer intakten Urlaubsgestaltung (Reiten, Angeln, Kegeln, Tennis und Schwimmen) hat man hier die Möglichkeit die Ruhe mitten in der Natur zu genießen. Wanderer entdecken täglich neue Naturschönheiten auf den leicht zu begehenden Themenwegen z.B. dem Rundwanderweg Dörentrup.

Hier ist der Neubau eines Seniorenpflegezentrums mit folgenden Nutzungen geplant: Demenz-Wohngemeinschaft mit 12 Plätzen, Tagespflege mit 20 Plätzen, 7 Wohneinheiten Eingliederungshilfe. 16 Service-Wohnungen werden sich in einem separaten Nebengeäude befinden.

DÖRENTRUP © Harald Kohls, https://www.bund-lippe.de

FirstRetail Gruppe | Exposé “Dörentrup Mühlenstraße” | Standort

STANDORT

Das Bauvorhaben befindet sich auf der Mühlenstraße, 32694 Dörentrup. Der nächst größere Ort ist Lemgo (ca. 7 km entfernt). Nichtsdestotrotz ist alles was man für das tägliche Leben braucht in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Geschäfte des täglichen Lebens wie eine Auswahl an Supermärkten, Cafés und Restaurants sowie eine Artzpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Naherholung findet man in der schönen Landschaft ringsherum – der Dörentruper Rundwanderweg rund um den Schweineberg lädt zu einem wohltuenden Aufenthalt in der Natur ein. Dörentrup wird auch “das Dorf der Tiere” genannt. Entlang speziell ausgewiesener Wanderpfade hat man die Möglichkeit alte Haustierrassen zu beobachten.

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FirstRetail Gruppe | Exposé “Dörentrup Mühlenstraße” | Makrostandort

MAKROSTANDORT Kreis Herford

Kalletal Extertal

Bad Salzuflen Lemgo Leopolds höhe

Dörentrup Barntrup

Niedersachsen

Lage Blomberg

Oerlinghausen

Kreis Gütersloh

Kreis Paderborn

Detmold SchiederSchwalenberg

Augustdorf

Lüdge

Horn-Bad Meinberg Schlangen

Kreis Höxter Kreis Lippe

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|6

PLANUNG

1b

1175

1a

1266

FirstRetail Gruppe | Exposé “Dörentrup Mühlenstraße” | Lageplan

4

364

1265

6

7

14

14

14 5

148

,5 149

149

1286 14 4

147

143

1194

l.

142

ellp

St 17

Mü tra

ns

hle ße

ptst

141

Hau

(HG)

1292

raße

1357

149,5

8 14

12 l.

lp el

St

7

1358

(NG)

146

14

5

141

143

142

Gemeinde: Dörentrup Gemarkung: Dörentrup 7 Flur : Flurstück : 1358 Grundstücksgröße: 7412 qm 144

1093 145

LAGEPLAN

140

149

1311 1293

|7

|8

ANSICHT HAUPTGEBÄUDE (HG) PFLEGEZENTRUM

|9

2. Untergeschoss 3 Service Wohnungen 406,90 m² BGF

Eingang Service Wohnungen

BRH 0,60

Schlafen 15,25 m²

Bad 5,12 m² Wohnen/ Essen 25,67 m² Schlafen 15,25 m²

Abstell 3,39 m²

Kochen 4,00 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

Kochen 4,00 m²

Wohnen/ Essen 25,67 m² Service Wohnung 2 Gesamt: 60,48 qm

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

Bad 5,12 m²

- 6,00 = 142,5m üNN

1,50x1,50

Schlafen 15,25 m²

Balkon 4,48 m²/2 = 2,24 m²

Flur 17,77 m²

Maschinenraum 3,98 m²

1,50x1,50

Bad 5,12 m²

1,50x1,50

Abstell 3,39 m²

Flur 4,44 m²

Abstell 8,35 m²

1,50x1,50

Kochen 4,00 m²

Service Wohnung 3 Gesamt: 65,07 qm

Wohnen/ Essen 25,67 m²

BRH 0,60

Rollatoren 14,61 m²

1,50x1,50

Lager 12,06 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

Flur 4,44 m²

Heizung und Haustechnik 35,16 m²

A

vm

Index

Gez.

Grundrissanpassu

Änderung / Ve

+49 (0)5261-988 988 0 mail@dupree-architekten.de www.dupree-architekten.de

Flur 31,47 m²

1,50x1,50

vm

Engelbert-Kämpfer-Straße 58 32657 Lemgo

W/T 1,50x1,50

B

duprée archit GmbH

Flur 4,44 m² 1,50x1,50

Service Wohnung 1 Gesamt: 60,06 qm

1,50x1,50

1,20x1,20

1,50x1,50

1,50x1,50

Balkon 4,38 m²/2 = 2,19 m²

Balkon 5,23 qm/2 = 2,61 qm

1,50x1,50

W/T

GRUNDRISS UNTERGESCHOSS 2

FirstRetail Gruppe | Exposé “Dörentrup Mühlenstraße” | Grundriss Untergeschoss 2 (HG)

W/T

Seniorenzentrum mit Demenz-Wohngeme Tagespflege (20 Pl.) Eingliederungshilfe ( & Service Wohnunge Mühlenstraße 32694 Dörentrup

FirstRetail Projekten

Treppenhaus 23,70 m²

Herforder Straße 76 33602 Bielefeld

Entwurf

Nettogrundflächen: Demenz-Wohngemeinschaft: 576,45 m² Tagespflege: 381,05 m² Kurzzeitpflege: 362,43 m² Eingliederungshilfe: 425,66 m² Service Wohnen: 231,69 m² Gemeinschaftlich genutzter Bereich

Grundriss Hauptgeb

Maßstab

1:100

1,50x1

1,50x1,50

101 RBM 213,5 RBM

1,50x1,50

Bad 5,01 m²

126 RBM 213,5 RBM

1,50x1,50

1,50x1,50

20

2.40

2.14

125 1.40 125 1.25 125

3.355 2.40 4.45 2.725 20

101 RBM 213,5 RBM

5

2.30

10 95 125

2020

2.30

17.00 2.06 2.40

5.33 20 20 4.59

1,50x1,50

10 213,15 RBM RBM 1,50x1,50

Demenz- WG Tagespflege Service Wohnen Eingliederungshilfe Allgemeine Flächen 10 95 20

2.80

125

4.50

2020

1.60

20

1.63 2.40

80

2.655

20

3.82

1.32 2.40

2.25

2.06 2.40 13.00

20

4.325 4.97

Demenz- WG Tagespflege Service Wohnen Eingliederungshilfe Allgemeine Flächen 1.60

20

2.655

20

1.32

2.25

3.82

20

4.325

14

1.63

9

5

4.50

Terrasse 60.37 m²

Therapieraum 26.06 m²

88,5 RBM 213,5 RBM

19.85

125

20 94 20

101 RBM 213,5 RBM 101 RBM 213,5 RBM

Terrasse 60.37 m²

5.025

76 RBM 213,5 RBM

Lager 16.89 m²

1.76

76 RBM 213,5 RBM

Eingang Tagespflege D-WC 2.13 m²

5

2.80

2.03

2.03

1,50x1,50

Eingang Tagespflege

D-Dusche 2.29 m²

D-Umkleide 9.44 m²

5

Ruheraum 20.90 m²

101 RBM 213,5 RBM

1.71

101 RBM 213,5 RBM

Wäsche 4.67 m²

Dienstzimmer 17.10 m² Eingang/ Garderobe 32.34 m²

20 20

76 RBM 213,5 RBM

WC-R 4.48 m²

101 RBM 213,5 RBM

H-Dusche 2.29 m² H-WC 2.13 m²

1,50x1,50

WC-R 4.48 m²

22.425

1,50x1,50

1,50x1,50

Gemeinschaftsraum 92.13 m²

101 RBM 213,5 RBM

Abstell 3,69 m²

88,5 RBM 213,5 RBM

Flur 19.02 m²

Flur 8.94 m²

5

Flur 19.80 m²

W/T

101 RBM 213,5 RBM

101 RBM 213,5 RBM

1.10

1,50x1,50

1,50x1,50

113,5 RBM 213,5 RBM

Therapieraum 2.73 12 1.61 12 26.06 m² 36.96 5

HWR 6.88 m²

Abstell.

7.27 m² Abstell.

8.27 m²

20

20 1030

Arb. unrein 5.61 m²

126 RBM 213,5 RBM

1,50x1,50

Flur 6,40 m²

101 RBM 213,5 RBM

Pumi 6.50 m²

3.48

101 RBM 213,5 RBM

Ruheraum 20.90 m²

88,5 RBM 213,5 RBM 101 RBM 213,5 RBM

49.995

10 95 20

20 20

125

88,5 RBM 213,5 RBM

Ruheraum 31.74 m²

Bad 5,01 m²

WC-R 5.80 m²

17.145

2.30

5.45 2.40 4.445

125

101 RBM 213,5 RBM

2.575

101 RBM 213,5 RBM

WC-R 5.80 m²

101 RBM 213,5 RBM

Abstell 3,69 m²

Eingang Service Wohnen

88,5 RBM 213,5 RBM

125

20

Dienstzimmer 17.10 m²

101 RBM 213,5 RBM

1,50x1,50

Kochen 8,16 m²

101 RBM 213,5 RBM

90

10 213,15 RBM R 1.10BM 1,50x1,50

1.43

2.14

4.065

1,50x1,50

1,50x1,50 1,50x1,50

101 RBM 213,5 RBM

Flur 3,26 m²

W/T

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

88,5 RBM 213,5 RBM

76 RBM 213,5 RBM

88,5 RBM 213,5 RBM

125

20

1.50 101 RBM 1,50x1,50 213,5 RBM

1,50x1,50

- 3,105 = 145,795m üNN

101 RBM 213,5 RBM

Kochen 7,92 m²

WC-Personal 3,26 m²

Lager 16.89 m²

76 RBM 213,5 RBM

1.32 2.40 4.40

Pflegebad 14.98 m²

Schlafen 14,81 m²

Wohnen/ Essen 17,55 m²

H-Umkleide 9.44 m²

D-WC 2.13 m²

2.19

Aufenthalt Personal 11.64 m²

Bad 5,01 m²

Treppenhaus 23.98 m²

3.115

Terrasse 6,26/2 = 3,13 m²

Eingang/ Garderobe 32.34 m²

101 RBM 213,5 RBM

10.52

Schlafen 15,09 m²

113,5 RBM 213,5 RBM

Flur 41,22 m²

1.50

125

1.32 2.40 125 1.60

1. Untergeschoss Tagespflege (20 Pl.) & 4 Service Wohnungen 840,00 m² BGF

1,50x1,50

Abstell 3,69 m²

Flur 3,26 m²

Kochen 7,92 m²

10.525

5

10.52

20 20

1,50x1,50

101 RBM 213,5 RBM 1,50x1,50

101 RBM 213,5 RBM

101 RBM 213,5 RBM

1,50x1,50

W/T

1,50x1,50

101 RBM 213,5 RBM

20.725 5

76 RBM 213,5 RBM

88,5 RBM 213,5 RBM

2.70

2.06

101 RBM 213,5 RBM

D-Dusche 2.29 m²

D-Umkleide 9.44 m²

10 95 125

125

Service Wohnung 2 57,31 m²

2.10

2020

3.25

Service Wohnung 1 58,75 m²

101 RBM 213,5 RBM

Wäsche 4.67 m²

2020

88,5 RBM 213,5 RBM

Flur 6,91 m²

2.90

Wohnen/ Essen 19,72 m²

Service Wohnung 3 57,31 m²

1.70

101 RBM 213,5 RBM

Abstell 3,69 m²

125

1.29 2.40 3.005

Terrasse 5,36/2 = 2,68 m²

Wohnen/ Essen 19,72 m²

101 RBM 213,5 RBM

1,50x1,50

Lager 5,69 m²

1.71

101 RBM 213,5 RBM

Kochen 8,15 m²

101 RBM 213,5 RBM

2.155

101 RBM 213,5 RBM

Bad 5,01 m²

1.70

1,50x1,50

1,50x1,50

W/T

1,50x1,50

5

88,5 RBM 213,5 RBM

12

10112RBM 213,5 RBM 2.005

2.22

101 RBM 213,5 RBM

1,50x1,50

20

12

Bad 5,01 m²

30 10 40

1.50

101 RBM 213,5 RBM

101 RBM 213,5 RBM

1,50x1,50

1,50x1,50

Service Wohnung 4 60,40 m²

1.32

1,50x1,50

1,20x1,20

1,50x1,50

20 20 40 5.42

Dienstzimmer 10,12 m²

1.70

10.20 5 5

5 5

WC-R 4.48 m²

Wohnen/ Essen 18,56 m²

Schlafen 15,40 m²

5.375

101 RBM 213,5 RBM

Flur 19.02 m²

Schlafen 15,09 m²

BRH 0,60

WC-R 4.48 m²

1.365

Abstell.

7.27 m²

1,20x1,20

Terrasse 5,36/2 = 2,68 m²

2.06

5.995

Terrasse 5,36/2 = 2,68 m²

1.925

1.32 2.40

3.45

1.32

1.285

20

19.10

1.21

2.06 2.40 5.425

3.45

2.06

101 RBM 213,5 RBM

125

6.075

2.075

1,50x1,50

2.90

2.06

1,20x1,20

20 20

1.21

1,50x1,50

1.50

1.32

1,50x1,50

15

5

1.465

1,20x1,20

1.32

1,50x1,50

Abstell 20 2.15 3,69 m²

68

1,50x1,50

20

1.32

76 RBM 213,5 RBM

3.45

565

1,50x1,50

125

2.325

Eingang Tagespflege

1,50x1,50

1,50x1,50

2.90

1.25

13.945

90

20

101 RBM 213,5 RBM

10.875

W/T

Flur 6,40 m²

101 RBM 213,5 RBM

H-Umkleide 9.44 m²

2.30

Gemeinschaftsraum 92.13 m²

101 RBM 213,5 RBM

149 ,

lur 94 m²

76 RBM 213,5 RBM

2.06

147

H-WC 13 m²

Flur 19.80 m²

49.995

1.24

H-Dusche 2.29 m² B

2.03

101 RBM 213,5 RBM

WC-R 5.80 m²

Abstell.

8.27 m²

FirstRetail Gruppe | Exposé “Dörentrup Mühlenstraße” | Grundriss Untergeschoss 1 (HG)

141

1,50x1,50

W/T

GRUNDRISS UNTERGESCHOSS 1

1,50x1,50

Kochen 8,16 m²

Abstell 3,69 m²

5 RBM 5 RBM

HWR 6.88 m²

1.50

144

M M

Arb. unrein 5.61 m² 101 RBM 213,5 RBM

1,50

1,50x1,50

WC-R 5.80 m²

101 RBM 213,5 RBM

140

d m²

80

2.06

4.97

| 10

FirstRetail Gruppe | Exposé “Dörentrup Mühlenstraße” | Grundriss Erdgeschoss (HG)

| 11

Erdgeschoss 12-er Demenz Wohngemeinschaft 716,90 m² BGF

A

1,20x1,20 1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50 1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

Zimmer 19,28 m² 1,50x1,50

Bad 5,90 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

+49 ( mail@ www

Dienstzimmer 22,85 m²

Zimmer 19,28 m² 1,50x1,50

1,50x1,50

Enge 3265

Bad 5,12 m²

Bad 5,12 m²

1,50x1,50

Bad 5,12 m²

1,50x1,50

Zimmer 20,84 m²

1,50x1,50

Bad 5,12 m²

du Gmb

Bad 5,90 m²

1,50x1,50

Zimmer 20,84 m² 1,50x1,50

Zimmer 20,84 m²

1,50x1,50

Zimmer 20,84 m²

1,50x1,50

1,20x1,20

1,20x1,20 1,50x1,50

1,50x1,50

1,20x1,20

Index

Gemeinschaftsraum 79,94 m²

Terrasse 85,00 m² / 2 = 42,50 m²

+/- 0,00 = 148,5m üNN HWR 9,27 m²

1,50x1,50

Zimmer 19,68 m²

1,50x1,50

Herfo 3360 1,20x1,20

1,20x1,20

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

Zimmer 19,68 m²

1,50x1,50

Zimmer 19,68 m²

1,50x1,50

Bad 5,12 m²

1,50x1,50

Bad 5,12 m²

1,20x1,20

BRH 0,60

Bad 5,12 m²

1,50x1,50

Rollatoren 12,80 m²

Firs

1,50x1,50

12 Fahrradabstellplätze 16,73 m²

1,50x1,50

Eingang Demenz-WG

1,50x1,50

BRH 0,60

WC-R 4,97 m²

Sen Dem Tag Ein &S

Mühl 3269

Treppenhaus 35,70 m²

1,20x1,20

1,20x1,20

BRH 0,60

Zimmer 19,68 m²

1,50x1,50

Zimmer 19,68 m²

WC Besucher 2,72 m²

Wäsche 9,22 m² Lager 5,24 m²

1,50x1,50

Bad 5,12 m² 1,50x1,50

Bad 5,12 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50 1,50x1,50 1,50x1,50

Bad 5,12 m²

Zimmer 19,68 m²

Flur 88,62 m²

Arb. unrein 2,72 m²

1,50x1,50

WC P. 2,72 m²

PuMi 2,68 m²

1,20x1,20

GRUNDRISS ERDGESCHOSS

B

Entw

Nettogrundflächen: Demenz-Wohngemeinschaft: 576,45 m² Tagespflege: 381,05 m² Kurzzeitpflege: 362,43 m² Eingliederungshilfe: 425,66 m² Service Wohnen: 231,69 m² Gemeinschaftlich genutzter Bereich (TRH, Haustechnik, Umkleiden, Fahrradabstellplätze): 250,00 m²

Gru

Maß Date

H/B = 29

| 12

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50 x 1,50

1,50x1,50

BRH 0,60

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

Abst.

0,74 qm

1,50x1,50

1,50x1,50

1,5 x 1,5

1,50x1,50

Gemeinschaftsraum 35,96 m²

1,50x1,50

Eingliederungshilfe Whg. 1 gesamt: 46,70 m²

Wohnen/Essen 17,22 m²

Zimmer 13,39 m²

Treppenhaus 24,48 m²

Wohnen/Essen 15,61 m²

1,50x1,50 1,50x1,50

BRH 0,60

T

1,20x1,20

Zimmer 12,70 m²

Bad 7,57 m²

1,5 x 1,5

Eingliederungshilfe Whg. 7 gesamt: 48,90 m²

1,50x1,50

Wohnen/Essen 15,61 m²

Abst.

0,74 qm

T

Kochen 4,67 m²

W Flur 3,93 m²

1,50x1,50

1,20x1,20

Zimmer 12,70 m²

1,5 x 1,5

1,5 x 1,5

1,50x1,50

1,20x1,20

T

Bad 7,57 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

Abst.

0,74 qm 1,50x1,50

Eingliederungshilfe Whg. 2 gesamt: 46,70 m²

Flur 3,37 m² Bad 7,57 m²

Kochen 4,67 m²

W

Kochen 4,05 m²

1,50x1,50

1,50x1,50 1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

Kochen 4,67 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

Flur 4,30 m²

Flur 4,30 m²

Flur 44,77 m²

W

Flur 3,37 m²

Abst.

0,74 qm 1,50x1,50

W

W

W

Eingliederungshilfe Whg. 6 gesamt: 46,79 m²

T

Bad 7,57 m²

Bad 7,57 m²

Terrasse 6,00 m²/2 =3,00 m²

1,50x1,50

1,20x1,20

1,20x1,20

1,50x1,50

1,5 x 1,5

Wohnen/Essen 16,19 m²

Terrasse 26,50 m²/2 =13,25 m²

Flur 3,93 m²

W

Kochen 4,05 m²

1,50x1,50

1,5 x 1,5

Bad 7,57 m²

1,5 x 1,5

1,50x1,50

1,50x1,50

Bad 7,57 m²

Kochen 4,67 m²

T

1,50x1,50

1,50x1,50

1,5 x 1,5

T

Abst.

0,74 qm

Abst.

0,74 qm

1,50x1,50

1,5 x 1,5

T 1,5 x 1,5

1,50x1,50

1,50x1,50

Abst.

0,74 qm

Flur 3,93 m²

Eingliederungshilfe Whg. 5 gesamt: 46,79 m²

Zimmer 11,28 m²

Zimmer 11,28 m²

Wohnen/Essen 16,19 m²

Eingliederungshilfe Whg. 4 gesamt: 47,90 m²

1,50x1,50

Eingliederungshilfe Whg. 3 gesamt: 47,90 m²

Wohnen/Essen 17,47 m²

1,50x1,50

1,20x1,20

1,20x1,20

Zimmer 12,12 m²

Zimmer 12,12 m²

Wohnen/Essen 17,47 m²

Kochen 4,05 m²

Balkon 6,00 m²/2 =3,00 m²

Terrasse 6,00 m²/2 =3,00 m²

1,50x1,50

Terrasse 6,00 m²/2 =3,00 m²

1,50x1,50

Dachgeschoss Eingliederungshilfe 7 Wohnungen 505,80 m² BGF

Terrasse 6,00 m²/2 =3,00 m²

GRUNDRISS DACHGESCHOSS

FirstRetail Gruppe | Exposé “Dörentrup Mühlenstraße” | Grundriss Dachgeschoss (HG)

Terrasse 6,00 m²/2 =3,00 m²

Balkon 6,00 m²/2 =3,00 m²

Nettogrundflächen Demenz-Wohngemeinschaft: 576,45 m² Tagespflege: 381,05 m Kurzzeitpflege: 362,43 m² Eingliederungshilfe: 425,66 m² Service Wohnen: 231,69 m Gemeinschaftlich genutzter Bereich (TRH, Haustechnik, Umkleiden, Fahrradabstellplätze): 250,00 m

| 13

ANSICHT NEBENGEBÄUDE (NG) SERVICE-WOHNEN

FirstRetail Gruppe | Exposé “Dörentrup Mühlenstraße” | Grundriss Erdgeschoss (NG)

| 14

Erdgeschoss

Service Wohnen 361,50 m² BGF 295,31 m² NGF

1,50x1,50

1,50x1,50 1,50x1,50

Abstell 3,39 m²

1,50x1,50

Balkon 4,98 m²/2 = 2,49 m²

1,20x1,20

Wohnung 1 gesamt: 60,35 qm Wohnen/ Essen 25,67 m²

1,50x1,50

Kochen 4,00 m²

Schlafen 15,25 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

BRH 1,60

Bad 5,12 m²

Flur 4,44 m²

Gemeinschaftsraum 53,11 m²

W/T

Kochen 4,00 m² 1,50x1,50

Abstell 3,39 m²

1,50x1,50

W/T

Wohnen/ Essen 25,67 m²

Abstell Rollatoren u. Rollstühle 20,00 m²

Bad 5,12 m²

1,50x1,50

Wohnung 2 gesamt: 60,35 qm

Flur 4,44 m²

Kochen 4,00 m²

Schlafen 15,25 m²

1,50x1,50

Balkon 4,98 m²/2 = 2,49 m²

1,50x1,50

1,20x1,20

1,50x1,50

Bad 5,12 m²

1,50x1,

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

Flur 4,44 m²

1,50x1,50

Bad 5,12 m²

Abstell 3,39 m²

Abstell 3,39 m²

1,50x1,50

Flur 4,44 m²

BRH 1,60

14 Fahrradabstellplätze 27,14 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

TRH u. Flur 41,43 m²

W/T

GRUNDRISS ERDGESCHOSS

12 Stellplätze

Kochen 4,00 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

Wohnung 7 gesamt: 60,35 qm

Schlafen 15,25 m² 1,50x1,50

1,50x1,50

Hausanschluss u.

Heizungstechnik 25,69 m²

Wohnung 3 gesamt: 60,35 qm

Wohnen/ Essen 25,67 m²

1,50x1,50

Schlafen 15,25 m²

Wohnen/ Essen 25,67 m²

1,20x1,20

Balkon 4,98 m²/2 = 2,49 m² 1,50x1,50 1,50x1,50 1,20x1,20

Balkon 4,98 m²/2 = 2,49 m² 1,50x1,50 1,50x1,50

FirstRetail Gruppe | Exposé “Dörentrup Mühlenstraße” | Grundriss Obergeschoss (NG)

1,50x1,50

1,50x1,50

Balkon 4,98 m²/2 = 2,49 m²

1,20x1,20

Schlafen 14,34 m²

Abstell 3,69 m²

Kochen 4,00 m²

1,50x1,50

Wohnen/ Essen 25,67 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

Wohnung 6 gesamt: 60,35 qm

1,20x1,20

Schlafen 15,25 m²

Wohnen/ Essen 25,67 m²

Balkon 4,98 m²/2 = 2,49 m²

W/T 1,50x1,50

Bad 5,12 m²

1,50x1,50 1,50x1,50 1,20x1,20

Balkon 4,98 m²/2 = 2,49 m² 1,50x1,50 1,50x1,50

Schlafen 15,25 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

Balkon 4,98 m²/2 = 2,49 m²

1,50x1,50

Bad 5,12 m²

1,20x1,20

1,50x1,50

1,50x1,50

Wohnung 7 gesamt: 60,35 qm

1,50x1,50

1,50x1,50

W/T

1,50x1,50

Flur 4,44 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

Bad 5,12 m²

Abstell 3,39 m²

Kochen 4,00 m²

Schlafen 15,25 m²

Wohnung 5 gesamt: 60,35 qm

Flur 4,44 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

W/T

1,50x1,50

Flur 4,44 m²

Balkon 4,98 m²/2 = 2,49 m²

1,50x1,50

Abstell 3,39 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

Wohnen/ Essen 25,67 m²

TRH u. Flur 48,54 m²

Bad 5,12 m²

1,50x1,50

Kochen 4,00 m² 1,50x1,50

1,50x1,50

Abstell 3,39 m²

1,20x1,20

1,50x1,50

Wohnen/ Essen 25,67 m²

W/T

BRH 1,60

1,50x1,50

Kochen 4,00 m²

2m

W/T

Wohnung 2 gesamt: 60,35 qm

Schlafen 15,25 m²

1,50x1,50

Abstell 3,39 m²

Gemeinschaftsraum 53,11 m²

Wohnung 4 gesamt: 60,35 qm

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

Wohnung 1 gesamt: 60,35 qm

Schlafen 15,25 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

BRH 1,60 1,50x1,50

1,20x1,20

Balkon 4,98 m²/2 = 2,49 m²

Bad 5,12 m²

Flur 4,44 m²

Wohnen/ Essen 25,67 m²

1,50x1,50

Kochen 4,00 m²

Schlafen 15,25 m²

Service Wohnen 412,90 m² BGF 343,05 m² NGF

Wohnen/ Essen 25,67 m²

1,50x1,50

Kochen 4,00 m²

Obergeschoss

Service Wohnen 361,50 m² BGF 295,31 m² NGF

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

GRUNDRISS OBERGESCHOSS

Erdgeschoss

| 15

Kochen 16,60 m²

2m

g

FirstRetail Gruppe | Exposé “Dörentrup Mühlenstraße” | Grundriss Dachgeschoss (NG)

1,20x1,20

Balkon 4,98 m²/2 = 2,49 m²

1,50x1,50

2m

TRH 37,73 m²

Gez.

Änderung / Verteiler

1,20x1,20

Mühlenstraße 32694 Dörentrup

1,50x1,50

Bad 5,12 m² Wohnen/ Essen 23,71 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

Bad 5,12 m²

1,50x1,50

Wohnung 9 gesamt: 73,35 m²

Terrasse 6,00 m²/ 2 = 3,00 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

Flur 7,61 m²

1,50x1,50

Kochen 16,60 m²

Arbeitszimmer 10,11 m²

Wohnen/ Essen 13,05 m² 2m

Wohnung 8 gesamt: 71,86 m²

Terrasse 6,00 m²/ 2 = 3,00 m²

FirstRetail Projektentwicklun

Kochen 7,22 m² 2m

1,50x1,50

Balkon 4,98 m²/2 = 2,49 m²

1,50x1,50

Index

Seniorenzentrum mit Demenz-Wohngemeinschaf Tagespflege (20 Pl.), Kurzze Eingliederungshilfe (7 Whg.) & Service Wohnungen

Schlafen 14,34 m²

Flur 5,07 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

W/T

1,50x1,50

Abstell 4,78 m²

Arbeitszimmer 8,45 m²

Abstell 3,69 m²

1,20x1,20

Schlafen 15,25 m²

/

+49 (0)5261-988 988 0 mail@dupree-architekten.de www.dupree-architekten.de

2m

Schlafen 14,34 m²

Wohnung 5 gesamt: 60,35 qm

vm

Engelbert-Kämpfer-Straße 58 32657 Lemgo W/T

Wohnung 4 gesamt: 60,35 qm

A

duprée architekte GmbH

Wohnen/ Essen 25,67 m²

1,50x1,50

Kochen 4,00 m²

Schlafen 15,25 m²

Service Wohnen 241,50 m² BGF 182,94 m² NGF

Wohnen/ Essen 25,67 m²

1,50x1,50

Kochen 4,00 m²

Dachgeschoss

Service Wohnen 412,90 m² BGF 343,05 m² NGF

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

GRUNDRISS DACHGESCHOSS

Obergeschoss

| 16

Herforder Straße 76 33602 Bielefeld

Entwurf

Grundrisse Nebengebäude

Maßstab Datei

1:100 ADÖ

H/B = 297 / 1100 (0.33m²)

FirstRetail Gruppe | Exposé “Dörentrup Mühlenstraße” | 3D-Visualisierung

Standort Dörentrup Gesamtvorhaben

| 17

PERSPEKTIVEN

FirstRetail Gruppe | Exposé “Dörentrup Mühlenstraße” | 3D-Visualisierung

Perspektive Hangseite Süden

| 18

PERSPEKTIVEN

FirstRetail Gruppe | Exposé “Dörentrup Mühlenstraße” | Drohnenaufnahme

| 19

LUFTAUFNAHME

ZAHLEN

First Retail Group | Exposé “Bauvorhaben Titel” | Wohn- und Nutzflächen Hauptgebäude

/ GESAMTFLÄCHEN NACH NUTZUNGEN

/ GESAMTFLÄCHEN NACH GESCHOSSEN

Nutzungart

Wohn- und Nutzfläche

Geschosse

Wohn- und Nutzfläche

Eingliederungshilfe

432,72 qm

2. Untergeschoss

322,75 qm

Demenz-WG

624,18 qm

1. Untergeschoss

778,28 qm

Tagespflege

417,09 qm

Erdgeschoss

689,25 qm

Service_Wohnen

505,07 qm

Dachgeschoss

445,75 qm

Allgemein

256,98 qm

Gesamt

2.236,03 qm

Gesamt

2.236,03 qm

WOHN- UND NUTZFLÄCHEN PFLEGE

| 21

First Retail Group | Exposé “Bauvorhaben Titel” | Wohn- und Nutzflächen Nebengebäude

/ GESAMTFLÄCHEN NACH NUTZUNGEN

/ GESAMTFLÄCHEN NACH GESCHOSSEN

Nutzungart

Wohn- und Nutzfläche

Geschosse

Wohn- und Nutzfläche

Service-Wohnen

793,98 qm

Erdgeschoss

285,31 qm

Gesamt

793,983 qm

Obergeschoss

333,97 qm

Dachgeschoss

174,71 qm

Gesamt

793,98 qm

WOHN- UND NUTZFLÄCHEN WOHNEN

| 22

FirstRetail Gruppe | Exposé “Dörentrup Mühlenstraße” | Referenzen

Projekt

Ort

Straße

Beschreibung

BGF

Generationen Wohnen Ahlen, Hases Wiese

59229 Ahlen

Hases Wiese 21/23

3-gruppige Kita & 7 barrierefreie Wohnungen

1.601,01 qm

KfW 55

Okt. 2021

41 barrierefreie Wohnungen

3.506,05 qm

KfW 40 Plus

Okt. 2021

85 vollstationäre Pflegeplätze, Pflegeschule, Begegnungscafé, Tagespflege, Restaurant, Physiotherapie, Schulungswohnungen sowie zusätzliche 21 barrierefreie Wohnungen

11.816,44 qm

KfW Denkmal

Okt. 2021

3-gruppige Kita

839,48 qm

KfW 55

Okt. 2020

15 Tagespflegeplätze + 17 ambulant betreute Wohneinheiten

1.844,90 qm

KfW 40 Plus

Juni 2021

33 barrierefreie Wohneinheiten

2.832,22 qm

KfW 40 Plus

März 2022

4-gruppige Kita

923,80 qm

KfW 55

Aug. 2020

80 vollstationäre Pflegeplätze, 29 barrierefreie Wohnungen, 15 Tagespflegeplätze, Begegnungscafé, Restaurant

9.088,37 qm

KfW 40 Plus

Aug. 2021

68 stationäre Pflegeplätze, 3-gruppige Kita, Café, Restaurant, 8 barrierefreie Wohnungen

6.651,38 qm

KfW 40 Plus

März 2021

35 barrierefreie Wohnungen

3.453,15 qm

KfW 40 Plus

Juni 2021

41 barrierefreie Wohnungen, 12 Tagespflegeplätze, 2 ambulant betreute Wohngruppen, Begegnungscafé

3.580,00 qm

KfW 40 / kfw 55

Nov. 2019

Residenz am Kurpark Bad Eilsen

Generationenquartier Jöllheide 8

Generationenpark Oelde

31707 Bad Eilsen

33609 Bielefeld

59302 Oelde

Generationenpark Wuppertal-Barmen

42283 Wuppertal

Wohnquartier Wiedenbrück

33378 Wiedenbrück

Harrlallee 1a/ 1b, Liebigstraße 10

Jöllheide 8

Hans-Böckler-Straße 21/23

Willibrord-Lauer-Weg 4-8

Siechentraße 29

| 23

ENEV Standard Fertigstellung

EIN AUSZUG AKTUELLER BAUPROJEKTE

FirstRetail Gruppe | Exposé “Dörentrup Mühlenstraße” | Referenzen

| 24

• Quartiersentwicklung „Rheinblick“ in Krefeld-Uerdingen • Generationenpark Wuppertal-Barmen • Residenz am Kurpark Bad Eilsen • Generationenpark Oelde • Generationenpark Reisholz • Kindertagesstätte Wunderland, Düsseldorf • Generationenquartier am Bullerbach • Jöllheide 8 „Großer Bruch am Wellbach“ • Modernes Quartier in Rheda-Wiedenbrück • DRK Kita Bullerbü in Bielefeld • Kita am Litzgraben Düsseldorf

... weitere Referenzen finden Sie online

REFERENZEN

www.firstretail.de

PROJEKTENTWICKLUNG

ARCHITEKTEN

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