EXPOSÉ
SENIORENQUARTIER
DÖRENTRUP “MÜHLENSTRAßE”
Neubau eines ganzheitlichen Quartierkonzeptes mit Service-Wohnungen in einem separaten Gebäude| Stand 08/2022
WIR SPRECHEN ÜBER
Standort
Planung Zahlen
Referenzen
PROJEKTBESCHREIBUNG + UMGEBUNG
Neubau eines ganzheitlichen Quartierkonzeptes mit Service-Wohnungen in einem separaten Gebäude, Mühlenstraße in 32694 Dörentrup.
Dörentrup liegt im Norden des Lipperlandes zwischen der Weser und dem Teutoburger Wald im Naturpark Teutoburger Wald/ Eggegebirge. Die über 700 Jahre alten Orte Schwelentrup und Humfeld, die Kirchdörfer Bega und Hillentrup sowie Wendlinghausen mit dem imposanten Weserrenaissance Schloss und Gut Wendlinghausen bilden die Gemeinde Dörentrup. Sie ist durch ihre landschaftlich schöne Lage im Lippischen Bergland als Ferienort für den Landtourismus und das Naturerlebnis bekannt. Neben einer intakten Urlaubsgestaltung (Reiten, Angeln, Kegeln, Tennis und Schwimmen) hat man hier die Möglichkeit die Ruhe mitten in der Natur zu genießen. Wanderer entdecken täglich neue Naturschönheiten auf den leicht zu begehenden Themenwegen z.B. dem Rundwanderweg Dörentrup.
Hier ist der Neubau eines Seniorenpflegezentrums mit folgenden Nutzungen geplant: Demenz-Wohngemeinschaft mit 12 Plätzen, Tagespflege mit 20 Plätzen, 7 Wohneinheiten Eingliederungshilfe. 16 Service-Wohnungen werden sich in einem separaten Nebengeäude befinden.
STANDORT
Das Bauvorhaben befindet sich auf der Mühlenstraße, 32694 Dörentrup. Der nächst größere Ort ist Lemgo (ca. 7 km entfernt). Nichtsdestotrotz ist alles was man für das tägliche Leben braucht in unmittelbarer Umgebung zu finden. Geschäfte des täglichen Lebens wie eine Auswahl an Supermärkten, Cafés und Restaurants sowie eine Artzpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig oder in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Naherholung findet man in der schönen Landschaft ringsherum – der Dörentruper Rundwanderweg rund um den Schweineberg lädt zu einem wohltuenden Aufenthalt in der Natur ein. Dörentrup wird auch “das Dorf der Tiere” genannt. Entlang speziell ausgewiesener Wanderpfade hat man die Möglichkeit alte Haustierrassen zu beobachten.
MAKROSTANDORT
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Lage
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Niedersachsen
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Horn-Bad Meinberg
Kreis Höxter
Kreis Lippe
PLANUNG
Gemeinde: Dörentrup
Gemarkung: Dörentrup
Flur : 7
Flurstück : 1358
Grundstücksgröße: 7412 qm
ANSICHT HAUPTGEBÄUDE (HG)
PFLEGEZENTRUM
Engelbert-Kämpfer-Straße
ANSICHT NEBENGEBÄUDE (NG)
SERVICE-WOHNEN
Stellplätze
Wohnung
Dachgeschoss
Engelbert-Kämpfer-Straße 58 32657 Lemgo
+49 (0)5261-988 988 0 mail@dupree-architekten.de www.dupree-architekten.de
Seniorenzentrum mit Tagespflege (20 Pl.), Kurzzeitpflege
Demenz-Wohngemeinschaft
Eingliederungshilfe (7 Whg.)
& Service Wohnungen
Mühlenstraße
32694 Dörentrup
FirstRetail Projektentwicklung
Grundrisse Nebengebäude
Maßstab
Datei
Standort Dörentrup Gesamtvorhaben
Perspektive Hangseite Süden
ZAHLEN
Nutzungart Wohn- und Nutzfläche
Eingliederungshilfe 432,72 qm
Demenz-WG 624,18 qm
Tagespflege 417,09 qm
Service_Wohnen 505,07 qm
Allgemein
/ GESAMTFLÄCHEN NACH NUTZUNGEN / GESAMTFLÄCHEN NACH GESCHOSSEN WOHN-
Geschosse Wohn- und Nutzfläche
2. Untergeschoss 322,75 qm
1. Untergeschoss 778,28 qm
Erdgeschoss 689,25 qm
Dachgeschoss 445,75 qm
Gesamt 2.236,03 qm
/ GESAMTFLÄCHEN NACH NUTZUNGEN / GESAMTFLÄCHEN NACH GESCHOSSEN
Nutzungart Wohn- und Nutzfläche
Service-Wohnen 793,98 qm
Gesamt 793,983 qm
Geschosse Wohn- und Nutzfläche
Erdgeschoss 285,31 qm
Obergeschoss 333,97 qm
Dachgeschoss 174,71 qm
Gesamt 793,98 qm
WOHN- UND NUTZFLÄCHEN
Gruppe Exposé
Projekt Ort Straße Beschreibung BGFENEV StandardFertigstellung
Generationen Wohnen Ahlen, Hases Wiese 59229 Ahlen Hases Wiese 21/23
Residenz am Kurpark Bad Eilsen 31707 Bad Eilsen
Harrlallee 1a/ 1b, Liebigstraße 10
Generationenquartier Jöllheide 8 33609 Bielefeld Jöllheide 8
3-gruppige Kita & 7 barrierefreie Wohnungen
41 barrierefreie Wohnungen
85 vollstationäre Pflegeplätze, Pflegeschule, Begegnungscafé, Tagespflege, Restaurant, Physiotherapie, Schulungswohnungen sowie zusätzliche 21 barrierefreie Wohnungen
3-gruppige Kita
15 Tagespflegeplätze + 17 ambulant betreute Wohneinheiten
33 barrierefreie Wohneinheiten
4-gruppige Kita
Generationenpark Oelde 59302 Oelde Hans-Böckler-Straße 21/23
Generationenpark Wuppertal-Barmen 42283 WuppertalWillibrord-Lauer-Weg 4-8
80 vollstationäre Pflegeplätze, 29 barrierefreie Wohnungen, 15 Tagespflegeplätze, Begegnungscafé, Restaurant
68 stationäre Pflegeplätze, 3-gruppige Kita, Café, Restaurant, 8 barrierefreie Wohnungen
35 barrierefreie Wohnungen
839,48 qm
1.844,90 qm 2.832,22
923,80 qm 9.088,37 qm KfW 55 KfW 40 Plus Aug. 2020 Aug. 2021
6.651,38 qm 3.453,15 qm KfW 40 Plus KfW 40 Plus März 2021 Juni 2021
Wohnquartier Wiedenbrück 33378 Wiedenbrück Siechentraße 29 41 barrierefreie Wohnungen, 12 Tagespflegeplätze, 2 ambulant betreute Wohngruppen, Begegnungscafé 3.580,00 qm KfW 40 / kfw 55 Nov. 2019
• Quartiersentwicklung „Rheinblick“ in Krefeld-Uerdingen
• Generationenpark Wuppertal-Barmen
• Residenz am Kurpark Bad Eilsen
• Generationenpark Oelde
• Generationenpark Reisholz
• Kindertagesstätte Wunderland, Düsseldorf
• Generationenquartier am Bullerbach
• Jöllheide 8 „Großer Bruch am Wellbach“
• Modernes Quartier in Rheda-Wiedenbrück
• DRK Kita Bullerbü in Bielefeld
• Kita am Litzgraben Düsseldorf ... weitere Referenzen finden Sie online
PROJEKTENTWICKLUNG
FirstRetail Consult GmbH
Herfoder Straße 76
33602 Bielefeld
Tel 0521 96 73 90 info@firstretail.de www.firstretail.de
ARCHITEKTEN
duprée architekten Engelbert-Kämpfer-Straße 58 32567 Lemgo
Tel 05261 988 988 0 mail@dupree-architekten.de www.dupree-architekten.de www.firstretail.de
