Exposé Seniorenwohnen Extertal

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EXPOSÉ SENIORENWOHNEN EXTERTAL “BAHNHOFSTRAßE ”

Neubau einer Seniorenwohnanlage mit 15 Service-Wohnungen| Stand 08/2022

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WIR SPRECHEN ÜBER

Standort Planung Zahlen Referenzen

FirstRetail Gruppe | Exposé “Extertal Bahnhofstraße” | Projektbeschreibung + Portrait Gemeinde

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PROJEKTBESCHREIBUNG + UMGEBUNG Neubau einer Seniorenwohnanlage mit 15 Service-Wohnungen, Bahnhofstraße 69 in 32699 Extertal.

Das Extertal ist eine Gemeinde mit rund 11.000 Einwohnern im Nordosten des Kreises Lippe. Gemeinsam mit der Stadt Barntrup und den Nachbargemeinden Dörentrup und Kalletal bildet die Gemeinde Extertal die Region Nordlippe. Das Extertal liegt zwischen Weserbergland und Teutoburger Wald, im schönen Lippischen Bergland. Hier findet man eine abwechslungsreiche Kulturlandschaft, in der man überraschende Ausblicke auf das Weserbergland oder auf die Höhen des Teutoburger Waldes erwarten darf.

Wanderer finden hier über 250 Kilometer gekennzeichnete Wanderwege. Ein ganz besonderes Fahrgefühl bietet die historische Dampflok. Auch die historischen Nachbarstädte wie Hameln, Detmold, Minden oder Bad Pyrmont laden zu einem Besuch ein. Auch das Hermannsdenkmal, WeserRadweg sind schnell erreichbar.

EXTERTAL Das Hermannsdenkmal.© Tourismus NRW e.V./Teutoburger Wald Tourismus

Burg Sternberg in Extertal © Gemeinde Extertal

FirstRetail Gruppe | Exposé “Extertal Bahnhofstraße” | Standort

STANDORT

Das Bauvorhaben befindet sich auf der Bahnhofstraße 69, 32699 Extertal. Geschäfte des täglichen Lebens, wie eine Auswahl an Supermärkten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen. Arztpraxen sowie zwei Apotheken befinden sich nur wenige Hundert Meter entfernt, sodass eine ärztliche Versorgung sichergestellt ist. Naherholung findet man in der schönen Landschaft ringsherum – mit außergewöhnlichen Blicken auf Lippe und das Extertal erfreut die um 1240 erbaute Burg Sternberg alle Wanderer und ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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FirstRetail Gruppe | Exposé “Extertal Bahnhofstraße” | Makrostandort

MAKROSTANDORT Kreis Herford

Kalletal Extertal

Bad Salzuflen Lemgo Leopolds höhe

Dörentrup Barntrup

Niedersachsen

Lage Blomberg

Oerlinghausen

Kreis Gütersloh

Kreis Paderborn

Detmold SchiederSchwalenberg

Augustdorf

Lüdge

Horn-Bad Meinberg Schlangen

Kreis Höxter Kreis Lippe

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|6

PLANUNG

FirstRetail Gruppe | Exposé “Extertal Bahnhofstraße” | Lageplan

20592059 BGF BGF 410 m²410 m²

WA

II

WA

II

0,4

0,8

0,4

0,8

SD/WD O 28°-53°

O

NGF NGF 341 m²341 m²

ED

5

ED

-

-37,82

-

170 170

179,77m ü.NN 179,77m ü.NN 181,20m ü.NN 181,20m ü.NN

16

llpl

.

Ste

11201120

llpl

.

181,19m ü.NN 181,19m ü.NN

71

4

ca

-28

1.6

,91

80

1.6

80

m²

Gru -2G8runds nds ,91tück tüc ksfl - sflä ä che

-

-

ca m²

OG

che

lurs lurs tück tück Bah Bah sgr enz nho nho -13,35 -1e3,35sgrenze 0fstr fstr -7,9 aße aße

OG 52

F

50

NGF NGF 274 m²274 m²

Flächenübersicht Flächenübersicht

DG

604 604

F

914 914

913 913

0-

-7,9

52 50

BGF BGF 370 m²370 m²

DG

20782078

e

e

ze

Exterbre it

747 747

gren

Exterbre it

NGF NGF 656 m²656 m²

ze

4

180,28m ü.NN 180,28m ü.NN

69

-

gren

69

Bau

-2,5 0

Bau

-2,5 0

LAGEPLAN

BGF BGF 780 m²780 m²

6

-39,75-

Ste

-39,75-

16

71

6

,04

-

181,19m ü.NN 181,19m ü.NN

-34

-34

,04

-

EG

11571157

5

SD/WD 28°-53°

-37,82

EG

|7

603 603

Gemeinde: Gemeinde:Extertal Extertal Gemarkung: Gemarkung: Bösingfeld Bösingfeld FlurFlur : : 10 10 Flurstück Flurstück : :20782078 985 985

Lageplan Lageplan M 1:500 M 1:500

Dachgesch Dachge

FirstRetail Gruppe | Exposé “Extertal Bahnhofstraße” | Grundriss Erdgeschoss

|8

10

9 11

B

12 Wegeführun

g ins Oberg

7

eschoss

13

16 S

tellp

lätze

6 14

5

15

16

4

Fahrradabstellplatz 33.79 m²

Abstell. Rollatoren/ Rollstühle 20.64 m² Haustechnik 12.32 m²

3

2

+/- 0,00m =

Abstell.

3.71 m²

W/T

1,50x

1,50

Flur 4.36 m²

Bad 5.01 m²

Flur 45.49 m²

1,50x

1,50

Kochen 3.94 m²

1

1,50x

+/- 0,00 = 178,19m ü.NN

N

7,99m ü.NN

1,50

A

Aufenthalt 40.84 m²

178,19m ü.N

- 0,20m = 17

1,50x

1,50

1,50x1,50

Bad 5.01 m²

1,50x

A

pm

Index

Gez.

Änderung / Verteiler

1,50

Flur 4.36 m²

1,50x

1,50

Abstell.

3.71 m²

1,50x

Wohnung 1 Gesamt: 59,10m²

1,50

1,50x

1,50

1,50x

1,50

W/T

A

Abstell.

3.71 m²

W/T

duprée architekten GmbH

1,50x

Wohnen/ Essen 24.80 m²

Schlafen 14.76 m²

1,50

1,50x

1,50

1,20

1,50x

1,50

Balkon 2.52 m²

1,20x

1,20

Wohnen/ Essen 24.80 m²

Bad 5.01 m²

Flur 4.36 m²

1,50x

1,50x

1,50

Kochen 3.94 m²

1,50

Wohnung 2 Gesamt: 59,10m²

1,20x 1,50

1,50x

1,50

Schlafen 14.76 m²

1,50x

1,50

Kochen 3.94 m²

1,50x

1,50

1,50x

Wohnung 3 Gesamt: 59,10m²

1,50

Balkon 2.52 m²

1,50x

1,50

Wohnen/ Essen 24.80 m²

1,50x

1,50

Engelbert-Kämpfer-Straße 58 32657 Lemgo +49 (0)5261-988 988 0 mail@dupree-architekten.de www.dupree-architekten.de

1,50x

Seniorenzentrum mit 15 Service-Wohnungen

projekt

Schlafen 14.76 m²

1,50x

1,50

1,20x

1,20

1,50x

1,50

1,50x

1,50

Balkon 2.52 m²

Bahnhofstraße 69 32699 Extertal

FirstRetail Consult GmbH

B

GRUNDRISS ERDGESCHOSS

8

bauherr

Herforder Straße 76 33602 Bielefeld

plan

Bauantrag

Erdgeschoss

Maßstab Datei

1:100 AEX

H/B = 510 / 750 (0.38m²)

B

FirstRetail Gruppe | Exposé “Extertal Bahnhofstraße” | Grundriss Obergeschoss

1,50x1,50

1,50x1,50

Kochen 3.94 m²

1,50x1,50

Abstell.

3.71 m²

1,50x1,50

Flur 4.36 m²

1,50x1,50

W/T

1,50x1,50

Flur 11.64 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

Bad 5.02 m² 1,50x1,50

1,20x1,20

Schlafen 14.76 m²

Kochen 3.94 m²

Wohnung 10 Gesamt: 59,11m²

1,50x1,50

Abstell.

3.71 m²

Balkon 2.52 m²

Wohnen/ Essen 24.80 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

Wohnen/ Essen 24.80 m²

1,20x1,20

1,50x1,50

Flur 4.36 m²

Schlafen 14.76 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

Bad 5.02 m²

1,50x1,50

Balkon 2.52 m²

Bad 5.01 m²

Balkon 2.52 m² 1,20x1,20

Schlafen 14.76 m²

x1,5

1,50x1,50

Abstell.

3.71 m²

0

1,50

x1,5

Schlafen 14.76 m²

1,50

x1,5

0

Flur 4.36 m²

0

= 181,245m

ü.NN

= 181,045m

ü.NN

Abstell.

3.71 m²

Flur 76.28 m²1,50x1,50 0

Abstell.

3.71 m²

Bad 5.02 m²

x1,5

0

1,50

Wohnung 5 Gesamt: 59,11m²

Flur 4.36 m²

x1,5

0

1,50

Abstell.

3.71 m²

x1,5

Balkon 2.52 m²

1,50

0

1,50

x1,5

x1,5

Wohnen/ Essen 24.80 m²

x1,5

0

0

Schlafen 14.76 m²

x1,5

1,50

0

W/T

Kochen 3.94 m²

Flur 4.36 m²

Wohnung 8 Gesamt: 59,11m²

A

Wohnen/ Essen 24.80 m²

Kochen 3.94 m²

x1,5

0

1,50x1,50

1,50x1,50

Schlafen 14.76 m²

x1,2

1,20x1,20

0

x1,5

Wohnen/ Essen 24.80 m²

0

x1,5

0

x1,5

0

pm

Index

Gez.

Änderung / Verteiler

duprée architekten GmbH

Bad 5.02 m²

Schlafen 14.76 m²

+49 (0)5261-988 988 0 mail@dupree-architekten.de www.dupree-architekten.de

Seniorenzentrum mit 15 Service-Wohnungen Balkon 2.52 m² 1,50x1,50

1,50

1,50x1,50

1,50

1,50x1,50

Balkon 2.52 m²

1,20x1,20

1,20

Balkon 2.52 m²

Flur 4.36 m²

Abstell.

3.71 m²

Kochen 3.94 m²

Wohnung 7 Gesamt: 59,11m²

1,50x1,50

0

1,50x1,50

Balkon 2.52 m²

1,50

0

1,50x1,50

0

Bad 5.02 m²

x1,5

1,50x1,50

x1,5

0

Wohnung 6 Gesamt: 59,11m²

x1,2

1,50

1,50

x1,5

1,50x1,50

1,20

1,50

1,50x1,50

Schlafen 14.76 m²

A

Engelbert-Kämpfer-Straße 58 32657 Lemgo

0

W/T

1,50

Wohnen/ Essen 24.80 m²

0

x1,5

1,50

Kochen 3.94 m²

x1,5

1,50

0

1,50

Bad 5.02 m²

Kochen 3.94 m²

x1,5

x1,2

Wohnen/ Essen 24.80 m²

0

1,50

1,50

Wohnung 4 Gesamt: 59,10m² 1,20

0

1,50x1,50

x1,5

+/- 2,855m

x1,5

Kochen 3.94 m²

Wohnung 9 Gesamt: 59,11m²

1,50x1,50

W/T 1,50

1,50

+/- 3,055m

1,50x1,50

W/T

1,50x1,50

0

W/T

x1,5

W/T

1,50

1,50x1,50

0

1,50x1,50

Abstell.

3.71 m²

x1,5

1,50x1,50

1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

Flur 4.36 m²

A

1,50x1,50

Flur 4.36 m²

W/T

0

Bad 5.01 m²

Balkon 2.52 m²

Abstell.

3.71 m²

1,50x1,50

Laubengang 19.07 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

Kochen 3.94 m² 1,50

Schlafen 14.76 m²

Bad 5.02 m²

1,50x1,50

Wohnen/ Essen 24.80 m²

1,20x1,20

Flur 4.36 m²

1,50x1,50

Wohnung 12 Gesamt: 59,10m²

1,50x1,50

1,50x1,50

GRUNDRISS OBERGESCHOSS

W/T

B

Wohnung 11 Gesamt: 59,11m²

Bahnhofstraße 69 32699 Extertal

Wohnen/ Essen 24.80 m²

FirstRetail Consult GmbH

B

Herforder Straße 76 33602 Bielefeld

|9

FirstRetail Gruppe | Exposé “Extertal Bahnhofstraße” | Grundriss Dachgeschoss

| 10

Schlafen 15.09 m²

1,50x1,50

1,20x1,20

Lager 22.57 m²

Abstell.

2.95 m²

Wohnung 15 Gesamt: 62,38m²

Gaube

Flur 5.22 m² 1,50x1,50

Wohnen/ Essen 23.08 m²

1,50x1,50

Bad 5.04 m² Technik 23.77 m²

Schlafen 15.74 m²

1,50x1,50

+/- 5,91m =

NN

184,10m ü.

NN 1,50x1,50

Schlafen 15.13 m² 1,50x1,50

Abstell.

3.58 m²

1,20x1,20

Flur 31.68 m² 1,50x1,50

1,20x1,20

1,50x1,50

Gaube

A

Bad 5.06 m²

184,35m ü.

Flur 6.14 m² Kochen 7.39 m²

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

1,50x1,50

Bad 5.06 m²

1,50x1,50

Wohnung 13 Gesamt: 62,96m²

Wohnung 14 Gesamt: 76,97m² Kochen 7.76 m²

Wohnen/ Essen 19.78 m²

1,50x1,50

A

A

pm

Index

Gez.

Änderung / Verteiler

duprée architekten GmbH Engelbert-Kämpfer-Straße 58 32657 Lemgo

2m

Flur 4.84 m²

Abstell.

3.14 m²

Gaube

+/- 6,16m =

Arbeiten 10.40 m²

Wohnen/ Essen 22.31 m²

2m

Terrasse 3.05 m²

Gaube

GRUNDRISS DACHGESCHOSS

B

Kochen 7.95 m² 1,50x1,50

+49 (0)5261-988 988 0 mail@dupree-architekten.de www.dupree-architekten.de

Seniorenzentrum mit 15 Service-Wohnungen

Terrasse 6.81 m²

Terrasse 6.79 m²

Bahnhofstraße 69 32699 Extertal

FirstRetail Consult GmbH

B

Herforder Straße 76 33602 Bielefeld

Bauantrag

FirstRetail Gruppe | Exposé “Extertal Bahnhofstraße” | 3D-Visualisierung

| 11

PERSPEKTIVEN

FirstRetail Gruppe | Exposé “Extertal Bahnhofstraße” | Drohnenaufnahme

| 12

LUFTAUFNAHME

ZAHLEN

FirstRetail Gruppe | Exposé “Extertal Bahnhofstraße” | Wohn- und Nutzflächen

/ GESAMTFLÄCHEN NACH NUTZUNGEN

/ GESAMTFLÄCHEN NACH GESCHOSSEN

Nutzungart

Wohn- und Nutzfläche

Geschosse

Wohn- und Nutzfläche

Wohnungen

952,45 qm

Erdgeschoss

330,41 qm

Allgemeinflächen

297,25 qm

Obergeschoss

638,99 qm

Dachgeschoss

280,31 qm

Gesamt

1.249,71 qm

Gesamt

1.249,71 qm

WOHN- UND NUTZFLÄCHEN

| 14

FirstRetail Gruppe | Exposé “Extertal Bahnhofstraße” | Referenzen

Projekt

Ort

Straße

Beschreibung

BGF

Generationen Wohnen Ahlen, Hases Wiese

59229 Ahlen

Hases Wiese 21/23

3-gruppige Kita & 7 barrierefreie Wohnungen

1.601,01 qm

KfW 55

Nov. 2021

41 barrierefreie Wohnungen

3.506,05 qm

KfW 40 Plus

Dez. 2021

85 vollstationäre Pflegeplätze, Pflegeschule, Begegnungscafé, Tagespflege, Restaurant, Physiotherapie, Schulungswohnungen sowie zusätzliche 21 barrierefreie Wohnungen

11.816,44 qm

KfW Denkmal

2022

3-gruppige Kita

839,48 qm

KfW 55

Okt. 2020

15 Tagespflegeplätze + 17 ambulant betreute Wohneinheiten

1.844,90 qm

KfW 40 Plus

Juni 2021

33 barrierefreie Wohneinheiten

2.832,22 qm

KfW 40 Plus

März 2023

4-gruppige Kita

923,80 qm

KfW 55

Aug. 2020

80 vollstationäre Pflegeplätze, 29 barrierefreie Wohnungen, 15 Tagespflegeplätze, Begegnungscafé, Restaurant

9.088,37 qm

KfW 40 Plus

Nov. 2021

68 stationäre Pflegeplätze, 3-gruppige Kita, Café, Restaurant, 8 barrierefreie Wohnungen

6.651,38 qm

KfW 40 Plus

Aug. 2021

35 barrierefreie Wohnungen

3.453,15 qm

KfW 40 Plus

Juni 2022

41 barrierefreie Wohnungen, 12 Tagespflegeplätze, 2 ambulant betreute Wohngruppen, Begegnungscafé

3.580,00 qm

KfW 40 / kfw 55

Nov. 2019

Residenz am Kurpark Bad Eilsen

Generationenquartier Jöllheide 8

Generationenpark Oelde

31707 Bad Eilsen

33609 Bielefeld

59302 Oelde

Generationenpark Wuppertal-Barmen

42283 Wuppertal

Wohnquartier Wiedenbrück

33378 Wiedenbrück

Harrlallee 1a/ 1b, Liebigstraße 10

Jöllheide 8

Hans-Böckler-Straße 21/23

Willibrord-Lauer-Weg 4-8

Siechentraße 29

| 15

ENEV Standard Fertigstellung

EIN AUSZUG AKTUELLER BAUPROJEKTE

FirstRetail Gruppe | Exposé “Extertal Bahnhofstraße” | Referenzen

| 16

• Quartiersentwicklung „Rheinblick“ in Krefeld-Uerdingen • Generationenpark Wuppertal-Barmen • Residenz am Kurpark Bad Eilsen • Generationenpark Oelde • Generationenquartier am Bullerbach • Jöllheide 8 „Großer Bruch am Wellbach“ • Mehrgenerationen Wohnen “Hases Wiese”, Ahlen • Generationenpark Rüthen, “Haus Maria vom Stein” • DRK-KiTa Löwenherz, Beelen

... weitere Referenzen finden Sie online

REFERENZEN

www.firstretail.de

PROJEKTENTWICKLUNG

ARCHITEKTEN

FirstRetail Consult GmbH Herfoder Straße 76 33602 Bielefeld

duprée architekten Engelbert-Kämpfer-Straße 58 32567 Lemgo

Tel 0521 96 73 90 info@firstretail.de www.firstretail.de

Tel 05261 988 988 0 mail@dupree-architekten.de www.dupree-architekten.de