Exposé Objekt Wuppertal-Barmen

EXPOSÉ GENERATIONENPARK WUPPERTAL – BARMEN

Gebäudekomplex bestehend aus Pflegeeinrichtung, KiTa und 8 Service-Wohnungen | Stand 08/2025

WIR SPRECHEN ÜBER

Standort Planung Fotogalerie Flächen Referenzen

First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” | Ansicht Gesamtbauprojekt

3D-Ansicht Gesamtquartier © formgrafik

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GESAMTQUARTIER

First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” | Ansicht Gesamtbauprojekt

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© 3D-Ansicht © formgrafik

ANSICHT GEBÄUDE PFLEGE & KITA

First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” | Projekt- und Standortbeschreibung

BAUPROJEKT & STANDORT Auf dem etwa 8.100 m2 großen Grundstück wurde ein nachhaltiges Generationenquartier umgesetzt. Im nördlichen Teil des Areals befindet sich ein Gebäudekomplex, der eine ganzheitliche Seniorenpflegeeinrichtung sowie die dreigruppige KiTa “Zaubersterne” im Erdgeschoss beherbergt.

Im 4. Obergeschoss des Gebäudes werden auf etwa 642 m2 8 barrierefreie Wohnungen mit Service-Option angeboten.

Im südlichen Teil des Grundstücks befindet sich eine Stadtvilla mit zwei großzügigen Wohneinheiten sowie drei weitere barrierefreie Wohntürme mit insgesamt 33 Wohnungen. Alle Gebäude wurden in Niedrigenergiebauweise gemäß KfW Anforderungen erstellt (KfW 40-Plus).

Das Ensemble bietet ein gepflegtes Umfeld mit begrünten Anlagen und großzügigen Parkmöglichkeiten zentral im Stadtteil Barmen.

Alle Wohnungen erhalten einen hochwertigen Standard mit Einbauküche. Cafeteria sowie Dachterrasse stehen zur gemeinsamen Nutzung bereit.

Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Gastronomie befinden sich im direkten Umfeld. Der Standort der Einrichtung schafft eine bequeme Anbindung an die umliegenden Zentren Barmen, Oberbarmen und Elberfeld.

Das Naherholungsgebiet “Schönebecker Busch” liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das Zentrum von Elberfeld oder der Hardt-Park, die sogenannte grüne Lunge von Wuppertal, sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

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First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” | Nutzungen

AN GEBO TSVI E L F ALT In einem Gebäudekomplex findet sich eine Angebotsvielfalt für Jung und Alt. Von der 3-gruppigen Kindertagesstätte “Zaubersterne”, über die stationäre Pflegeeinrichtung mit 68 Plätzen in Einzelzimmern bis hin zu 8 barrierefreien Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 48 bis 70 m2. Die Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, hell und großzügig geschnitten. Sie werden derzeit mit Service-Option wie z.B. Unterstützung im Alltag, bei der Haushalts- und Lebensführung uvm. Gemeinschaftlich nutzbar steht die Cafeteria mit Sonnenterrasse im 4. Obergeschoss als Raum für sozialen Austausch bereit und rundet den Gemeinschaftsgedanken ab.

Eckdaten Objekt Kindertagesstätte

3 Gruppen im Erdgeschoss

stationäre Pflege

68 Pflegebetten in Einzelzimmern

Service-Wohnen

8 barrierefreie Wohnungen, 3 Wohnungstypen: 48 bis 70 m2

Gemeinschaftsflächen

Cafeteria mit Terrasse im 4. OG

Wohn-/ Nutzflächen gesamt

4.775,21 m2

Bereich KiTa

571,47 m2

Bereich Pflege

3.561,77 m2

Bereich Service-Wohnen

641,98 m2

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First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” | Luftaufnahme

Stand: Sommer 2022 © First Retail

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LUFTAUFNAHME

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PLANUNG

LAGEPLAN

First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” | Lageplan

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GRUNDRISS ERDGESCHOSS

First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” | Grundrisse

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GRUNDRISS 1.OBERGESCHOSS

First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” | Grundrisse

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GRUNDRISS 2.OBERGESCHOSS

First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” | Grundrisse

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GRUNDRISS 3.OBERGESCHOSS

First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” | Grundrisse

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GRUNDRISS 4.OBERGESCHOSS

First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” | Grundrisse

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First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” | Ansichten & Schnitt

WOHNUNGEN

EINRICHTUNG

ANSICHTEN

KITA

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First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” | Ansichten

/ Ansicht Nord-Ost

ANSICHTEN

/ Ansicht Süd-Ost (Haupteingang)

/ Ansicht Süd-West

/ Ansicht Nord-West (Parkplatz)

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First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” | Schnitt

SCHNITT

/ SCHNITT A-A

/ SCHNITT B-B

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First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” | Fotogalerie

Gebäude Außenansicht Süd-West

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FOTOGALERIE

First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” |Fotogalerie

Seniorenpflegeeinrichtung Innenräume

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FOTOGALERIE

First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” |Fotogalerie

Service-Wohnen im 4. Obergeschoss

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FOTOGALERIE

First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” | Fotogalerie

Kindertagesstätte im Erdgeschoss

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FOTOGALERIE

FirstRetail Gruppe | Exposé “Generationenpark Rüthen” | Schnitt

ZAHLEN

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First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” | Flächen

Erdgeschoss

Wohn- und Nutzflächen

3. Obergeschoss

Wohn- und Nutzflächen

KiTa

571,47 qm

KiTa

–

Pflege

443,43 qm

Pflege

958,25 qm

Betreutes Wohnen

14,20 qm

Betreutes Wohnen

10,46 qm

Gesamt

1.029,10 qm

1. Obergeschoss

968,71 qm

571,47 qm

Bereich Pflege gesamt

3.561,77 qm

Bereich Betreutes Wohnen

641,98 qm

Wohn/ Nutzfläche gesamt

4.775,21 qm

4. Obergeschoss

KiTa

–

Pflege Betreutes Wohnen Gesamt

Gesamt

qm

Bereich KiTa gesamt

qm

KiTa

–

948,33 qm

Pflege

254,64 qm

23,61 qm

Betreutes Wohnen

583,23 qm

Gesamt

837,87 qm

971,94 qm

qm

2. Obergeschoss KiTa

–

Pflege

957,12 qm

Betreutes Wohnen

10,46 qm

Gesamt

qm

967,58 qm

WOHN- UND NUTZFLÄCHEN

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First Retail Group | Exposé “Generationenpark Wuppertal-Barmen Pflege, Wohnen & KiTa” |weitere Referenzen

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• Quartier Heinrich, Düsseldorf • Quartier Rheinblick, Krefeld-Uerdingen • Generationenpark Wuppertal-Barmen

GESAMTPROJEKT

• Residenz am Kurpark Bad Eilsen • Generationenpark Oelde • Jöllheide 8, Bielefeld • Generationen Wohnen “Hases Wiese”, Ahlen • Generationenpark Rüthen • DRK-KiTa Löwenherz, Beelen

... weitere Referenzen finden Sie online

REFERENZEN

BAUHERR

PROJEKTENTWICKLUNG

STANDORT

RP-Finanz GmbH & Co. Seniorenpflegeheim Wuppertal KG

First Retail Consult GmbH Herforder Straße 76 33602 Bielefeld

Liebigstraße 3 42283 Wuppertal

Tel 0521 96 73 90 info@firstretail.de www.firstretail.de

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