Exposé Minden Königstraße

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EXPOSÉ SENIORENWOHNEN MINDEN “KÖNIGSTRAßE”

Neubau einer betreuten Seniorenwohnanlage mit 20 Appartments | Stand 08/2022

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WIR SPRECHEN ÜBER

Standort Planung Zahlen Referenzen

FirstRetail Gruppe | Exposé “Minden Königstraße” | Projektbeschreibung + Stadtportrait

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PROJEKTBESCHREIBUNG + UMGEBUNG Neubau einer betreuten Seniorenwohnanlage mit 20 Appartements, Königstraße 121 in 32427 Minden.

Minden liegt an der Weser und bildet das historisch politische Zentrum des Mindener Landes. Mit rund 84.000 Einwohnern ist sie die viertgrößte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe. Heute ist Minden durch sein Wasserstraßenkreuz bekannt, an dem sich Mittellandkanal und Weser in einem Bauwerk kreuzen. In der Stadt finden sich zahlreiche Bauten der Weserrenaissance sowie der Mindener Dom, der als ein wichtiges architektonisches Wahrzeichen gilt. Fachwerkhäuser und Kirchen zieren die Gassen dieser charmanten Altstadt. In der Innenstadt zeigt sich die 1.200-jährige Geschichte auf Schritt und Tritt. In Minden gibt es mehrere besondere Museen, zum Beispiel das Mindener Museum mit seiner einzigartigen Front: Das Mindener Museum liegt zentral in der malerischen „Oberen Altstadt“. Als Herzstück des Mühlenkreises hat Minden von Action bis Entspannung alles zu bieten. Viele Mindener verbringen ihre Freizeit gerne an der Weser. Ob Spaziergang oder Radfahren: Die Weserpromenade bietet für alles ideale Voraussetzungen in herrlich natürlicher Kulisse. Die Umgebung kann wunderbar über die markierten Wanderund Radwegen erkunden oder die herrliche Landschaft auch vom Boot/ Schiff aus genossen werden. Die AltstadtRoute und der am Wasser und an der Schiffmühle entlangführende Weser-Bastau-Weg sind eine schöne Möglichkeit, sich auf einem Spaziergang ein Bild von Mindens Sehenswürdigkeiten zu machen.

MINDEN Die Mindener Altstadt © Stadtmarketing Minden

FirstRetail Gruppe | Exposé “Minden Königstraße” | Standort

STANDORT

Das Bauvorhaben befindet sich auf der Königstraße 121, 32427 Minden in Innenstadtlage, angrenzend an den Stadtteil Königtor im Westen. Die Innenstadt ist fußläufig zu erreichen sowie über den ÖPNV sehr gut angebunden. Zur Naherholung gibt es schöne Möglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung der Königstraße, wie der in etwa 800 m entfernte Goethepark oder der 1 km entfernte botanische Garten. Geschäfte des täglichen Lebens wie Supermärkte, Schnellstaurants und Arztpraxen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Schräg gegenüber auf der Königstraße 116 befindet sich ein Ärztehaus sowie eine Apotheke.

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FirstRetail Gruppe | Exposé “Minden Königstraße” | Makrostandort

MAKROSTANDORT

Rahden

Niedersachsen

Stemwede Petershagen Espelkamp Hille Minden

Lübbecke Preußisch Oldendorf

Hüllhorst Bad Oeynhausen Kreis Herford

Porta Westfalica Kreis Lippe Kreis Minden-Lübbecke

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FirstRetail Gruppe | Exposé “Minden Königstraße” | Makrokarte Minden

MAKROKARTE MINDEN

Königstraße 121 32427 Minden

Viktoriastraße 32423 Minden

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PLANUNG

LAGEPLAN

FirstRetail Gruppe | Exposé “Minden Königstraße” | Lageplan

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|9

126 RBM 213,5 RBM

50

25

30

101 RBM 213,5 RBM

Zimmer 10 21.16 m²

TRH 9.19 m² 16 STG 18.5/27.0

Zimmer 9 21.16 m²

solar speicher 1000l

Technik/ Heizung 6.10 m²

Gas Brennw.

55 kw

50

Bad 9 5.59 m²

puffer speicher 1000l

A

Königstraße Königstraße

Notausgang Fluchttreppe

Bad 8 5.77 m²

1.75

30

101 RBM 213,5 RBM

50

50

30

WC-H 2.44 m²

25

Bad 10 5.77 m²

113,5 RBM 213,5 RBM

3.44

WC-D 2.44 m²

2.06

126 RBM 213,5 RBM

25

50

50

2.69

88,5 RBM 213,5 RBM

126 RBM 213,5 RBM

Fäkal 1 6.14 m²

1.50

50

5

88,5 RBM 213,5 RBM

4.27

BRH: 120cm

25

Dienstzimmer 21.30 m²

9.31

17.62

101 RBM 213,5 RBM

2.04

1.75

88,5 RBM 213,5 RBM

Wäsche 6.94 m²

6.06

Lager 12.59 m²

Umkleide H 3.35 m² 88,5 RBM

8

32

Pumi 3.74 m²

2.58

Stichflur 3.38 m²

213,5 RBM

101 RBM 213,5 RBM

Putzm.

Wagen

50

Flur 71.98 m²

126 RBM 213,5 RBM

101 RBM 213,5 RBM

113,5 RBM 213,5 RBM

Umkleide D 3.35 m²

88,5 RBM 213,5 RBM

20.455 88,5 RBM 213,5 RBM

30

Bad 4 5.77 m²

3.10

Bad 3 5.77 m²

113,5 RBM 213,5 RBM

30

101 RBM 213,5 RBM

50

101 RBM 213,5 RBM

88,5 RBM 213,5 RBM

113,5 RBM 213,5 RBM

113,5 RBM 213,5 RBM

126 RBM 213,5 RBM

2.115

50

9.95

Zimmer 1 22.29 m²

7

3 2

30

4.38

Bes.-WC 5.52 m²

Bad 1 5.82 m²

Bad 2 5.77 m²

5

6

4

113,5 RBM 213,5 RBM

101 RBM 213,5 RBM

5

A

Vorrat 9.31 m²

101 RBM 213,5 RBM

50

126 RBM 213,5 RBM

8.25 101 RBM 213,5 RBM

30

Bad 7 5.78 m²

101 RBM 213,5 RBM 113,5 RBM 213,5 RBM

Bad 6 5.77 m²

101 RBM 213,5 RBM 113,5 RBM 213,5 RBM

30

Zimmer 8 20.39 m²

88,5 RBM 213,5 RBM

50

25

50 113,5 RBM 213,5 RBM

50

101 RBM 213,5 RBM 113,5 RBM 213,5 RBM

30

Bad 5 5.78 m²

101 RBM 213,5 RBM

113,5 RBM 213,5 RBM

25

Zimmer 4 20.39 m²

25

50

50

25

Aufenthalt 55.04 m²

Zimmer 3 20.39 m²

Zimmer 7 20.39 m²

50

Zimmer 2 20.39 m²

Zimmer 6 20.39 m²

50

25

Zimmer 5 20.64 m²

25

Notausgang Fluchttreppe

Terrasse 38.81 m² (77,62m²/ 2)

C

pm

B

pm

A

pm

Index

G

dupr GmbH

Engelbert32657 Lem

+49 (0)526 mail@dup www.dupr

Neuba Senior mit 9 P

Königstraß 32423 Min

First R

9

1

GRUNDRISS ERDGESCHOSS

FirstRetail Gruppe | Exposé “Minden Königstraße” | Grundriss Erdgeschoss

Erdkabel für Notstrom vorbereitet

Herforder 33602 Biel

Hohenzollernring

Hohenzollernring

Erdges

Maßstab Datei

H/B = 397 / 9

126 RBM 213,5 RBM

30

101 RBM 213,5 RBM

50

50

25

50

Bad 9 5.77 m²

Notausgang Fluchttreppe

C

pm

B

pm

A

pm

Index

Gez.

dupré GmbH

1,26 RBM 213,5 RBM 88,5 RBM 213,5 RBM

| 10

Engelbert-Käm 32657 Lemgo

Technik 6.10 m²

A

+49 (0)5261-98 mail@dupreewww.dupree-a

25

50

Bad 8 5.77 m²

1.75

88,5 RBM 213,5 RBM

2.69

WC-H 2.44 m² 30

50

30

9.31

17.62

WC-D 2.44 m² Bad 10 5.77 m²

113,5 RBM 213,5 RBM

50

25

50 101 RBM 213,5 RBM 113,5 RBM 213,5 RBM

Bad 7 5.77 m²

101 RBM 213,5 RBM

2.04

101 RBM 213,5 RBM

30

113,5 RBM 213,5 RBM

Fäkal 2 6.14 m²

Zimmer 8 20.39 m²

50

25

25

Bad 6 5.77 m²

113,5 RBM 213,5 RBM

113,5 RBM 213,5 RBM

50

30

88,5 RBM 213,5 RBM

126 RBM 213,5 RBM

6.06

Lager 12.59 m² Dienstzimmer 21.30 m²

88,5 RBM 213,5 RBM

4.27

113,5 RBM 213,5 RBM

2.58

2.06 Zimmer 10 21.16 m²

TRH 8.88 m² 3.10

1.75

Pumi 3.74 m²

50

25 25

50

50

Wäsche 6.94 m²

50

Stichflur 3.38 m²

Umkleide-H 3.35 m² 88,5 RBM

213,5 RBM

32

Putzm.

Wagen

50

101 RBM 213,5 RBM

Zimmer 7 20.39 m²

8.25

Flur 71.41 m²

126 RBM 213,5 RBM

101 RBM 213,5 RBM

Umkleide-D 3.35 m²

88,5 RBM 213,5 RBM

88,5 RBM 213,5 RBM

30

Bad 4 5.77 m²

101 RBM 213,5 RBM

101 RBM 213,5 RBM

BRH: 120cm

Bad 1 5.82 m²

Bad 3 5.77 m²

20.415

Zimmer 1 22.29 m²

101 RBM 213,5 RBM

30

30

Bad 5 5.77 m²

101 RBM 213,5 RBM

101 RBM 213,5 RBM

Bes.-WC 5.52 m²

50

88,5 RBM 213,5 RBM

1,26 RBM 213,5 RBM

50

9.95

113,5 RBM 213,5 RBM

113,5 RBM 213,5 RBM

4.345

30

101 RBM 213,5 RBM

2.00

A

Bad 2 5.77 m²

101 RBM 213,5 RBM

Zimmer 4 20.39 m²

88,5 RBM 213,5 RBM

Server/ Technik 5.46 m²

101 RBM 213,5 RBM

Freier Raum 5.46 m²

113,5 RBM 213,5 RBM

25

Aufenthalt 61.81 m²

113,5 RBM 213,5 RBM

126 RBM 213,5 RBM

Zimmer 3 20.39 m²

50

Zimmer 2 20.39 m²

25

Balkon 13.52 m² (27,03m²/ 2)

Zimmer 6 20.39 m² 50

Zimmer 5 20.64 m²

Vorrat 13.67 m²

113,5 RBM 213,5 RBM

101 RBM 213,5 RBM

25

Notausgang Fluchttreppe

GRUNDRISS OBERGESCHOSS

FirstRetail Gruppe | Exposé “Minden Königstraße” | Grundriss Obergeschoss

1.50

16 STG 18.5/27.0

Zimmer 9 21.16 m²

Neubau e Seniorenw mit 9 PKW

Königstraße 12 32423 Minden

First Reta

Herforder Stra 33602 Bielefel

Obergesc

Maßstab Datei

H/B = 397 / 950 (0

FirstRetail Gruppe | Exposé “Minden Königstraße” | Drohnenaufnahme

| 11

LUFTAUFNAHME

FirstRetail Gruppe | Exposé “Minden Königstraße” | Drohnenaufnahme

| 12

LUFTAUFNAHME

ZAHLEN

FirstRetail Gruppe | Exposé “Minden Königstraße” | Wohn- und Nutzflächen

/ GESAMTFLÄCHEN NACH NUTZUNGEN

/ GESAMTFLÄCHEN NACH GESCHOSSEN

Nutzungart

Wohn- und Nutzfläche

Geschosse

Wohn- und Nutzfläche

Senioren-WG

1.014,05 qm

Erdgeschoss

526,96 qm

Allgemein

29,62 qm

Obergeschoss

516,71 qm

Gesamt

1.043,683 qm

Gesamt

1.043,68 qm

WOHN- UND NUTZFLÄCHEN

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FirstRetail Gruppe | Exposé “Minden Königstraße” | Referenzen

Projekt

Ort

Straße

Beschreibung

BGF

Generationen Wohnen Ahlen, Hases Wiese

59229 Ahlen

Hases Wiese 21/23

3-gruppige Kita & 7 barrierefreie Wohnungen

1.601,01 qm

KfW 55

Nov. 2021

41 barrierefreie Wohnungen

3.506,05 qm

KfW 40 Plus

Dez. 2021

85 vollstationäre Pflegeplätze, Pflegeschule, Begegnungscafé, Tagespflege, Restaurant, Physiotherapie, Schulungswohnungen sowie zusätzliche 21 barrierefreie Wohnungen

11.816,44 qm

KfW Denkmal

2022

3-gruppige Kita

839,48 qm

KfW 55

Okt. 2020

15 Tagespflegeplätze + 17 ambulant betreute Wohneinheiten

1.844,90 qm

KfW 40 Plus

Juni 2021

33 barrierefreie Wohneinheiten

2.832,22 qm

KfW 40 Plus

März 2023

4-gruppige Kita

923,80 qm

KfW 55

Aug. 2020

80 vollstationäre Pflegeplätze, 29 barrierefreie Wohnungen, 15 Tagespflegeplätze, Begegnungscafé, Restaurant

9.088,37 qm

KfW 40 Plus

Nov. 2021

68 stationäre Pflegeplätze, 3-gruppige Kita, Café, Restaurant, 8 barrierefreie Wohnungen

6.651,38 qm

KfW 40 Plus

Aug. 2021

35 barrierefreie Wohnungen

3.453,15 qm

KfW 40 Plus

Juni 2022

41 barrierefreie Wohnungen, 12 Tagespflegeplätze, 2 ambulant betreute Wohngruppen, Begegnungscafé

3.580,00 qm

KfW 40 / kfw 55

Nov. 2019

Residenz am Kurpark Bad Eilsen

Generationenquartier Jöllheide 8

Generationenpark Oelde

31707 Bad Eilsen

33609 Bielefeld

59302 Oelde

Generationenpark Wuppertal-Barmen

42283 Wuppertal

Wohnquartier Wiedenbrück

33378 Wiedenbrück

Harrlallee 1a/ 1b, Liebigstraße 10

Jöllheide 8

Hans-Böckler-Straße 21/23

Willibrord-Lauer-Weg 4-8

Siechentraße 29

| 15

ENEV Standard Fertigstellung

EIN AUSZUG AKTUELLER BAUPROJEKTE

FirstRetail Gruppe | Exposé “Minden Königstraße” | Referenzen

| 16

• Quartiersentwicklung „Rheinblick“ in Krefeld-Uerdingen • Generationenpark Wuppertal-Barmen • Residenz am Kurpark Bad Eilsen • Generationenpark Oelde • Generationenquartier am Bullerbach • Jöllheide 8 „Großer Bruch am Wellbach“ • Mehrgenerationen Wohnen “Hases Wiese”, Ahlen • Generationenpark Rüthen, “Haus Maria vom Stein” • DRK-KiTa Löwenherz, Beelen

... weitere Referenzen finden Sie online

REFERENZEN

www.firstretail.de

PROJEKTENTWICKLUNG

ARCHITEKTEN

FirstRetail Consult GmbH Herfoder Straße 76 33602 Bielefeld

duprée architekten Engelbert-Kämpfer-Straße 58 32567 Lemgo

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