EXKLUSIV: Häuser mit Daten, Fakten, Grundrissen
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April/Mai 2019 € 3,50
A 3,90 € • CH 6,90 sfr • Benelux 4,20 € • I/E/P (cont) 4,80 € • SLO/SK 4,80 € • GR 5,40 € • FIN 5,50 € • S 49,00 skr
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KlimaschutzBauherr! Liebe Leserin, lieber Leser,
„Ich will, dass ihr in Panik geratet. Ich will, dass ihr die Angst spürt, die ich jeden Tag spüre“, warf die 16-jährige Greta Thunberg den Teilnehmern des Weltwirtschaftsforums in Davos im Januar 2019 an die Köpfe. Die schwedische Schülerin wirft heutigen Entscheidungsträgern in Gesellschaft, Wirtschaft und Politik vor, nicht entschlossen und vor allem nicht schnell genug effektive Maßnahmen gegen den Klimawandel umzusetzen. Ihre Empörung teilen Jugendliche weltweit und schließen sich Gretas Schulstreik für den Klimaschutz an.
Ich verstehe diese Empörung. 9,7 Tonnen CO2 pro Kopf wurden in Deutschland 2017 an die Erdatmosphäre abgegeben – zwei Tonnen CO2 pro Jahr und Person ist das deutsche Klimaschutzziel bis 2050. Laut Umweltbundesamt sollten wir uns sogar auf eine Tonne CO2-Emissionen pro Jahr und Kopf beschränken, um die schlimmsten Folgen des Klimawandels noch abzuwenden. Doch wir müssen nicht auf politische Entscheidungen warten, um CO2 zu sparen und das Klima zu entlasten: Mit jeder unserer Konsumentscheidungen können wir unseren ökologischen Fußabdruck reduzieren! Dazu gehört auch Ihr Hausbau, als vermutlich eine der größten Investitionen Ihres Lebens. Ihr Haus soll viele Jahrzehnte stehen und Ihnen und Ihrer Familie ein sicheres Heim bieten – und Ihr neues Haus wird, solange sie es bewohnen, Ihren ökologischen Fußabdruck prägen. Durchschnittlich 25 Prozent unserer CO2-Emissionen entstehen laut Bundesumweltamt durch unsere alltägliche Nutzung von Strom und Wärme. Je weniger wir davon benötigen und je klimafreundlicher diese erzeugt werden, desto geringer unsere CO2-Emissionen. Wie Sie mit Ihrem neuen Zuhause Ihre CO2-Bilanz schlagartig verbessern können, erfahren Sie in dieser bauen. in ausführlichen Ratgebern zu den Themen „Effizienzhäuser“ und „innovative Heizsysteme“ und die in diesem Magazin vorgestellten Häuser zeigen Ihnen, wie attraktiv Energiesparen sein kann. Machen Sie sich über Ihre Möglichkeiten schlau und werden Sie Klimaschutz-Bauherr!
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Generationen- Wohnen
Vom Bungalow bis zum Mehrgenerationenhaus
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MIT TIEFGANG
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Outdoor-Living – ökologisch & plastikfrei
Architektur Bauen für Generationen 12 Reportage: Zwillinge aus Glas 20 Wissen: Lebensräume für jedes Alter
Roomservice: Gästebad 28 Expertentipps für die perfekte Gästebad-Planung
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Nachhaltiges Effizienzhaus
Outdoor-Living
Technik Innovative Heizsysteme 52 Reportage: Frei sein im neuen Heim 58 Wissen: Kohle sparen!
Elektroinstallation 84 Reportage: Edel & klar 90 Wissen: Heute für morgen planen
Geld & Recht 48 Ein Jahr neues Bauvertragsrecht – eine Bilanz
Service 03 Editorial 06 Magazin 83 Adressen/Impressum 94 Ihre regionalen Baupartner 99 Vorschau
Elektroplanung mit Weitblick 45. Jahrgang, April/Mai 2019 Die Titel-Aufnahme stammt von Huf Haus und zeigt ein Kundenhaus in Südengland, das ART Flachdach Ensemble. Die Reportage hierzu lesen Sie ab
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FACH SCHRIFTEN VERLAG
April/Mai 2019 € 3,50
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62 Reportage: Viel Platz nach unten 68 Wissen: Mit Tiefgang
Clevere Installation: heute und in 10 Jahren
Bungalows und Generationenhäuser
Praxistipps vom Experten
Keller
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36 Reportage: Hightech in Ostwestfalen 42 Wissen: Weniger ist mehr
bauen 04/05-2019
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Effizienzhäuser
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Ökologie
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72 Reportage: Freunde, Design & Natur 78 Wissen: Grüner leben
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Besser fürs Klima Durch innovatives Heizen Kohle sparen und Umwelt schützen
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MAGAZIN•
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Um fünf Prozent sank der Energieverbrauch 2018 in Deutschland im Vergleich zum Vorjahr. Mit 12 900 Petajoule (PJ) bzw. 440,2 Millionen Tonnen Steinkohleeinheiten (Mio. t SKE) liegt er auf dem niedrigsten Niveau seit Anfang der 1970er-Jahre. Energiebedingte CO2-Emissionen verringerten sich schätzungsweise um sechs Prozent. > www.ag-energiebilanzen.de
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Ab sofort lädt das neue Musterhaus „Medley 3.0 300 B“ in der Ausstellung Eigenheim & Garten in Poing bei München zu Besuchen ein. Es bietet auf rund 167 Quadratmetern viel Raum für eine vierköpfige Familie. Mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage und Batteriespeicher produziert das KfW-Effizienzhaus 40 Plus mehr Energie als seine Bewohner benötigen. > www.fingerhaus.de Das selbstreinigende Glas „Planibel Easy“ erspart das Putzen schwer erreichbarer, großer Fenster. Eine Spezialbeschichtung nutzt die UV-Strahlen im Tageslicht, um Schmutz in fünf bis sieben Tagen zu zersetzen – der nächste Regen spült die Rückstände ab. Die Selbstreinigungsfunktion wurde vom Fraunhofer-Institut geprüft und bestätigt. „Planibel Easy Clear“ erreicht eine hohe Tageslichttransmission und gute solare Energiegewinne, eine bläuliche Variante eignet sich vor allem für großflächige Dachverglasungen. › www.interpane.com
hell & klar
Das neue Bauvertragsrecht ist am 1. Januar 2018 in Kraft getreten und gilt für alle Verbraucherbauverträge, die seit diesem Tag geschlossen werden. Es bringt Veränderungen für private Bauherren. Dazu gehört das sogenannte einseitige Anordnungsrecht. Weil ein Bau lange dauert, kann es vorkommen, dass Bauherren während der Bauphase neue Ideen entwickeln und deshalb ihre Baupläne ändern möchten. Bisher war das nur schwer möglich. In Zukunft soll es einfacher funktionieren. Bauherren können jetzt per Anordnung sogar Abweichungen vom Bauvertrag durchsetzen. Zunächst aber müssen sie versuchen, sich mit dem Bauunternehmer zu einigen. Gelingt dies nicht innerhalb von 30 Tagen, können sie die Anordnung erteilen. Der Werklohn für die veränderte Ausführung wird kraft Gesetzes angepasst. Das Gesetz regelt auch, wie die Abschlagszahlungen weiterlaufen sollen. Eventuelle Streitigkeiten sollen Gerichte schnell vorläufig entscheiden, damit der Bau fortgesetzt werden kann und die Abschlagszahlungen weiter fließen. Eine endgültige Klärung können die Vertragspartner später per Klage erreichen. Diese umfangreichen Regelungen zeigen schon: Das einseitige Anordnungsrecht ist eine schwierige Sache. Es existiert zwar und kann von privaten Bauherren auch eingesetzt werden, entwickelt hat der Gesetzgeber das Instrument allerdings für Großprojekte, wo Änderungswünsche an der Tagesordnung sind. Es ist komplex und wird sich aller Voraussicht nach zum größten juristischen Kampfplatz bei Großbaustellen entwickeln. Private Bauherren sollten auf die einseitige Anordnung verzichten. Schneller, preisgünstiger und nervenschonender kommen Sie ans Ziel, wenn Sie von Anfang an Ihren Hausbau sorgfältig planen, alle Ihre Wünsche vertraglich festlegen und deswegen während der Bauzeit auf Änderungen verzichten können. > www.vpb.de
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VPB-Vertrauensanwalt Holger Freitag, Berlin
Anschriften Seite 83
EINSEITIGES ANORDNUNGSRECHT NICHT FÜR PRIVATE BAUHERREN GEEIGNET
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In Chemnitz hat das neue Musterhaus „Sunshine 154“ eröffnet. Das Familienhaus für bis zu vier Personen punktet mit modernem Design und inneren Werten: Beheizt wird es mit einer LuftWärmepumpe, den Strom hierfür liefert die PV-Anlage mit Battteriespeicher. > www.livinghaus.de
Im Süden sind Einfamilienhäuser schon jetzt besonders teuer. Experten der LBS rechnen in vielen Teilen weiterhin mit einer steigenden Nachfrage an gebrauchten Einfamilienhäusern und Bauland. Da die Angebote fast aller Teilmärkte rückläufig sind, werden Preissteigerungen erwartet: Diese liegen für Wohnbauland im Bundesdurchschnitt bei 6,7 Prozent. › www.lbs-marktfuer-wohnimmobilien.de
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Bei dem speziellen Verfahren „Active Coating“ wird Fensterglas so beschichtet, dass es Feinstaub, Pollen und Keime aus der Raumluft durch einen chemischen Prozess (Photokatalyse) auflöst oder bindet. Beim Reinigen können sie dann zuverlässig entfernt werden. So werden Allergene abgebaut, Gerüche reduziert, das Innenraumklima und die Wohngesundheit gefördert. > www.bayerwald-fenster-tueren.de
Anschriften Seite 83
Kassetten- und Trägerrollos in unterschiedlichen Größen und Ausführungen sowie Flächenvorhänge und Vertikal-Jalousien bietet Warema jetzt auch aus robustem Sea-Tex-Material an: Der Stoff besteht aus recycelten Plastikgegenständen aus dem Ozean, ist reißfest, schwer entflammbar, ökotex-zertifiziert sowie PVC- und halogenfrei. > www.warema.de
Preise steigen weiter an
Quelle: LBS Research
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Ein gepflegtes Äußeres ist der beste Schutz für die inneren Werte, vor allem wenn es um den Erhalt Ihrer Immobilie geht. Denn eine fachgerechte Wärmedämmung kann den Wert der eigenen vier Wände erhalten. Oder sogar steigern.
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gal, ob es stürmt oder schneit, ob es friert oder die Sonne scheint – Ihr Haus bietet Ihnen über Jahrzehnte hinweg Schutz. Doch die Zeit hinterlässt Spuren und auch das tollste Haus samt Fassade müssen gepflegt werden. Eine gute Wärmedämmung hilft folglich doppelt: Ihr Haus und die Fassade sind fit für die nächsten Jahrzehnte.
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Eine moderne Wärmedämmung ist wie eine Kur. Sie stärkt und revitalisiert Ihr Zuhause, denn Wind und Wetter hinterlassen ihre Spuren. Eine Dämmung schützt die Bausubstanz des Hauses und bietet so langfristig einen wirkungsvollen Schutz vor Witter ungseinflüssen und mechanischen Schäden. Dadurch wird letztlich auch der Wert der Immobilie gesteigert, ob für die eigene Nutzung oder bei Verkauf und Vermietung.
Je schlechter ein Haus gedämmt ist, desto mehr Heiz energie verbraucht es. Mit einer guten Dämmung werden deutlich Heizkosten gespart und nebenbei zur Energiewende beigetragen. Angenehmer Neben effekt: Auch die Wände werden wärmer und das Wohnklima verbessert sich.
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A R C H I T E K T U R • REPORTAG E • B a u e n f ü r Generatio nen
s c h af t s d Freund bau ienst e n. von www.facebook.com/bauen.magazin
Aus einem modernen Glasanbau an ihr historisches Cottage und einem „Tiny Bungalow“ im Garten besteht das idyllische Mehrgenerationen-WohnEnsemble von Leslie und Jonathan Turpin.
Der altersgerechte Gartenpavillon von Jonathan Turpins Mutter liegt direkt am Bach, auch zum Schutz vor Hochwasser ist er leicht aufgeständert. Der Wohnraum orientiert sich zum Haupthaus, das Schlafzimmer in den parkartigen Garten.
Zwillinge
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Glas 4/5-2019
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A R C H I T E K T U R • REPORTAG E • B a u e n f ü r Generatio nen
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in wunderschönes historisches Cottage mit riesigem parkähnlichen Garten hatten Leslie und Jonathan Turpin in Südengland erworben. Idylle pur – aber das Gebäude aus dem 17. Jahrhundert entsprach weder in puncto Größe noch Wohnkomfort den Vorstellungen seiner neuen Besitzer. Außerdem wollte Jonathan Turpin, dass seine betagte Mutter zu ihnen zieht. Das Ehepaar plante also einen Anbau an das Cottage und ein separates, altersgerechtes Haus für Mr. Turpins Mutter.
Reizvoller Gegensatz Das kleine aber sehr charmante Backstein-Cottage hat so niedrige Decken und tief sitzende Balken, dass man beim Betreten fast automatisch den Kopf einzieht. Durch die Küche mit historischem Holzparkett führt der Weg heute wie selbstverständlich in den neuen Anbau. Der Kontrast könnte nicht größer sein: Dank der raumhohen Verglasungen wirkt der neue Bereich wie ein Freisitz. Neben einem Essplatz bietet er Leslie und Jonathan Turpin heute ein transparentes Wohnzimmer mit Rundum-Blick in den Garten und ein geräumiges Bad. Gegenüber fällt der Blick auf das zweite moderne Bauwerk im „Park“: Ein „Tiny Bungalow“, in der für Huf Haus typischen Holzfachwerk-Bauweise. Der kleine, frei stehende Glas-Pavillon ist
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Direkt an das historische Cottage und die Küche angrenzend ist im Anbau das Esszimmer angeordnet. Daran schließt der loungige Wohnbereich an, ideal für lauschige Abende am Kaminfeuer. Gegenüber ist der „Tiny Bungalow“ im Garten zu sehen.
Der „Tiny Bungalow“ von Jonathan Turpins Mutter bildet mit seinem hellem Holzfußboden einen Kontrast zur dunkleren Gestaltung im gegenüberliegenden Anbau von Sohn und Schwiegertochter. Von drei Seiten fällt Licht in den offen gestalteten, liebevoll möblierten Wohnraum mit integrierter Küche. .
Nichts stört den Ausblick aus dem Schlafzimmer des Bungalows weit in den Garten. Die Geländerfüllungen um das Holzdeck sind für maximale Transparenz aus Glas. Im Bad des Anbaus wird Holz mit unterschiedlichen Fliesenformaten in dunkelgrau kombiniert.
Fotos: Huf Haus
Anschriften Seite 83
A R C H I T E K T U R • REPORTAG E • B a u e n f ü r Generatio nen
das neue altersgerechte und barrierefreie Zuhause von Jonathan Turpins Mutter. Diese lebte vorher in dem viktorianischen Haus, in dem auch Jonathan Turpin aufgewachsen war. Nun freut sie sich – zusammen mit Bengalkater Will – an ihrem neuen Heim in direkter Nachbarschaft zu ihrem Sohn und ihrer Schwiegertochter. Die Entscheidung für ein weiteres Gebäude in Holz-Glas-Architektur fiel Ehepaar Turpin leicht, „da das Grundstück sehr groß ist und die Architektur optimal mit unserem Cottage und Anbau harmonisiert“, so Jonathan Turpin. Die großen Glasflächen verleihen auch dem „Tiny Bungalow“ seine besondere Großzügigkeit. 64 Quadratmeter Wohnfläche auf einer Ebene bietet das Flachdachhaus. Die offene Küche ist in den Wohnraum integriert, Schlafzimmer, Bad und Technikraum ergänzen das Raumprogramm.
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Nachwachsende Rohstoffe, geprüfte Materialien, frische Luft, hoher Komfort und Wohngesundheit, anspruchsvolle Architektur – so individuell wie unsere Lebensentwürfe sind auch die Anforderungen an das eigene Haus. Damit Sie sich schon bald in Ihren eigenen vier Wänden umschauen, durchatmen und spüren: Hier bin ich daheim.
Foto SCHÖNER WOHNEN-Haus: Heiner Orth
Hier bin ich daheim.
A R C H I T E K T U R • REPORTAG E • B a u e n f ü r Generatio nen
Breite Türen, glatte Bodenbeläge und schwellenfreie Zugänge zeichnen den filigranen Bungalow zusätzlich aus – das Badezimmer ist selbstverständlich altersgerecht gestaltet.
Modern und komfortabel Der Bungalow ist mit einer sehr energiesparenden Luft-Wasser-Wärmpumpe für Heizung und Warmwassererzeugung ausgestattet. Dank Fußbodenheizung kann auf Heizkörper komplett verzichtet werden. Eine KNX-Steuerung sorgt für zusätzlichen Komfort. Ist zum Beispiel
in dem Glashaus mehr Privatsphäre gewünscht, fahren die Jalousien per Knopfdruck herunter. Seine Mutter bevorzuge es aber, von der Sonne geweckt zu werden, erzählt Jonathan Turpin. Während die alte Dame es sich mit ihren viktorianischen Möbeln im Bungalow gemütlich gemacht hat, setzen Leslie und Jonathan auf eine moderne Einrichtung. Lieblingsort von allen drei Turpins ist der Sitzplatz unter dem alten Apfelbaum. Von hier aus bietet sich nicht nur ein schöner Blick in den Garten, sondern auch auf die neuen, liebevoll gestalteten Domizile der Familie. av •
8,80 m
WOHNEN 19
11,26 m 6,90 m
9,40 m
TECHNIK 7,5 KOCHEN/ESSEN/ WOHNEN 33
ESSEN 14,5
BAD 7,5
BAD 7,5
SCHLAFEN 16
ANBAU
DATEN
& FAKTEN
ART Flachdach Ensemble
• WOHNFLÄCHEN:
• ENERGIEBEDARF BUNGALOW:
• BAUWEISE:
• BAUKOSTEN:
Anbau 41,0 m2, Bungalow 64,0 m2
Holzskelettbauweise, Wandausfachungen aus 6 mm Strukturputz, 130 mm Wärmedämmverbundsystem, 80 mm Massivholzelement, 35 mm Holzfaserdämmung, 12,5 mm faserverstärkte Naturgipsplatte, fein strukturierter Innenputz, U-Wert Wand 0,18 W/m²K; Holzfenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Ug-Wert 0,5 W/m²K; Flachdach, 160 mm Wärmedämmung mit Gefälledämmplatten, Bitumenabdichtung, U-Wert Dach 0,15 W/m²K
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Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, KNX-Steuerung
Entspricht Effizienzhaus 55
Auf Anfrage beim Hersteller
• HERSTELLER:
Huf Haus Franz-Huf-Straße; 56244 Hartenfels Tel.02626/761-0, www.huf-haus.com
• UNTERNEHMEN & PORTFOLIO:
Der Familienbetrieb, 1912 als Zimmerei gegründet, baute ab 1958 in vorgefertigter, schlüsselfertiger Holzbauweise. 1972 wurde mit Architekt Manfred Adams das „Huf Fachwerkhaus 2000“ entwickelt, das bis heute stilprägend für Huf-Häuser ist. Heute ist Huf Haus auf den schlüsselfertigen Bau
von individuell geplanten, nachhaltigen Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Gewerbebauten spezialisiert. Ob Smarthome, Finanzierung, Kellerbau, Innenausstattung oder die Gartengestaltung – Huf Haus (420 Mitarbeiter) arbeitet mit den jeweiligen Spezialisten aus der eigenen Unternehmensgruppe
• LIEFERRADIUS: Europaweit
Ein ausführliches Firmenporträt sowie weitere ausgewählte Entwürfe von Huf Haus finden Sie im Internet unter www.bautipps.de/huf
Cottage, Bäume und Bach bieten das perfekte romantische Setting. Die Holzelemente des Anbaus sind anthrazitfarben gestaltet, passend zu Fensterprofilen und Vordach des Cottages. So fügen sich alte und neue Elemente harmonisch zusammen.
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Foto: shutterstock, Elnur
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www.das-intelligente-haus.de Das Onlineportal rund um Smarthome und vernetztes Entertainment: Produkte, Ratgeber, Reportagen und ein Dasbundesweites Verzeichnis für Smarthome-Experten, Showrooms und intelligente Musterhäuser. E N T E RTA I N M E N T •
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