Althaus modernisieren 2/3 2021
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Februar/März 2021 € 3,50 Österreich € 3,90; Schweiz sfr 6,30; BeNeLux € 4,20; Italien € 4,80; Slowakei € 4,80
Althaus modernisieren Sicherheit Schutz vor Einbrechern
Energiesparen Ein Fahrplan fürs Sanieren
Raumgestaltung Bodenbeläge von A bis Z
EXTRAS
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ermutlich haben viele von uns das Gefühl, dass sich die Welt grundlegend verändert, dass nichts mehr so sein wird, wie es gerade noch ist. Das hat nicht nur mit der Pandemie zu tun, die unser aller Leben bestimmt, aber auch. So viel ist zu erwarten: Wir stehen vor einer Zeitenwende. Was macht das mit uns? Nun, Veränderungen lösen Bedenken, manchmal auch Ängste aus, bieten in der Regel aber auch herausragende Chancen auf Fortschritt. Ich bin dafür, die Chancen zu ergreifen und frage mich zum Beispiel: Wie soll die Welt aussehen, die ich meinem Sohn, 20 Jahre, und meiner Tochter, 23 Jahre, und kommenden Generationen hinterlassen möchte? Und meine Antwort ist: Es soll eine Welt voller Lebenschancen für möglichst viele Menschen sein, auf einem Planeten, der nicht am Klimawandel zu Grunde geht. Das ist im Kern die wichtige Aufgabe, die der bekannte deutsch-britische Soziologe Ralf Dahrendorf (1929–2009) in seinem wissenschaftlichen Lebenswerk beschrieben hat: wirtschaftliche, soziale und ökologische Entwicklungen miteinander in Einklang zu bringen, damit eine bessere Welt mit mehr Lebenschancen entsteht. Das heißt auch: Immer wieder neu nachdenken, immer wieder bessere Lösungen suchen, wenn die alten Rezepte nicht mehr funktionieren. In der Fachsprache nennt man das kritischen Rationalismus. Und eines ist wichtig: Wir als Bürgerinnen und Bürger sollten eigenverantwortlich denken und handeln und nicht immer gleich nach Vater Staat rufen. Ein Megatrend, der immer mehr in den Vordergrund rückt, ist der Klimaschutz. Lesen Sie in unserem Sanierungsfahrplan ab Seite 34, mit welchen Schritten Sie Ihre Immobilie energetisch zukunftsfähig machen. Wie Sie klimaneutral heizen, erfahren Sie in unserem Fachbeitrag über Holzheizungen ab Seite 40. Und wer für die Sanierung historische Baustoffe verwendet, erhält schützenswerte Substanz und entlastet das Klima, denn diese Baustoffe müssen erst gar nicht hergestellt werden. Mehr dazu ab Seite 58.
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André Schneider, Redakteur
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I N H A LT ALTHAUS M ODERNISIEREN
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Umbau
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Dachausbau
Dachaufstockung
Titelhaus
R EPORTAGEN
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Scheunenumbau Nach einer umfassenden Sanierung bietet die ehemalige Scheune ein großartiges Wohnerlebnis. Und das mitten in einem alten Ortskern. Dachaufstockung Das Berliner Gründerzeit-Haus erhält jetzt durch die behutsame Sanierung und Aufstockung außergewöhnlich viel Licht und Luft.
22
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Glashaus
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Dachausbau Die Hausbesitzer ließen eine Dachgeschosswohnung und den bisher ungenutzten Spitzboden darüber zu einer Maisonette zusammenlegen. Gründerzeit und zeitgenössische Baukunst gehen hier eine überaus charmante Liaison ein. Umbau Von der Struktur her war das Reihenendhaus aus den 1930er-Jahren schon gut geplant. Mit geschickten Eingriffen hat es jetzt ein Frankfurter Architekturbüro nochmals deutlich aufgewertet. Glashaus Schutz vor Wind und Wetter: Das haben die Bauherren auf der Terrasse mit einem Glasdach und zusammenschiebbaren vertikalen Elementen eindrucksvoll geschafft.
34 Sanierungsfahrplan
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Homeoffice
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Heizen mit Holz
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Bodenbeläge
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34 40 44 48 52 58 68 70
Sanierungsfahrplan Wer beim Renovieren alles richtig machen möchte, braucht einen Plan. Heizen mit Holz und Pellets Zentrale Heizsysteme und Öfen mit erneuerbaren Energien betreiben. Schornsteinsanierung Wird ein Brennwertkessel eingebaut, muss sich die Abgasanlage anpassen. Einbruchschutz Neue Techniken für mehr Sicherheit. Bodenbeläge Die Ansprüche sind hoch: schön sein, widerstandsfähig und pflegeleicht. Historische Baustoffe Materialien mit Geschichte einsetzen. Immobilienkauf Auf Madeira oder den Azoren leben. Homeoffice Es genügt wenig Raum, um einen Arbeitsplatz fürs Zuhause zu schaffen.
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Editorial
83
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Aktuell Neues & Interessantes Schaufenster Erlesene Produkte Jahresinhalt 2020
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BAUEN MODERNISIEREN WOHNEN GARTEN
44 Seiten EXTRA: Sonnenschutz und Top-Unternehmen 2/3 2021 ALTHAUS MODERNISIEREN 5
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Luftig leicht Nach der umfassenden Sanierung bietet die ehemalige Scheune ein großartiges Wohnerlebnis. Ein Plädoyer für das Revitalisieren alter Ortskerne. 6 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2021
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Die Bauherren wünschten einen offenen Grundriss. Helles Eichenparkett und die Oberflächenbehandlung der Hölzer unterstreichen die Raumwirkung. Wie ein Möbelstück: die Spindeltreppe mit ihren zwei Metern Durchmesser.
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Der gläserne Steg ist ein architektonisches Sahnestück. Er überspannt die Sitzecke und führt zum Balkon. Das Begehen ist für manche Besucher allerdings etwas gewöhnungsbedürftig.
Ein Fest fürs Auge: der Blick in Richtung Eingang. Die originalen Eichenbalken kamen der Statik zugute. Transparenz bis unters Dach schafft der verglaste Deckenbereich. Drehbar und formal kompatibel: der kubische Attika-Kaminofen.
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Im ehemaligen Schweinestall sind Garderobe, Technikraum, Sauna und Dusche/WC angeordnet. Eine Glasschiebetür trennt diesen Trakt vom Wohnbereich ab.
Unten: Bodengleiche Dusche, elegante Sanitärobjekte und eine fein abgestimmte Farbpalette ergeben Badkomfort mit Stil.
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Eine Reihe von Velux-Dachflächenfenstern spendet im Spitzboden viel Tageslicht.
Unten: In die Treppenanlage ist ein Schrank integriert. Dieser Bereich wird auch als Büro genutzt.
Die frei stehende, schwere Badewanne wurde per Kran durch das offene Dach an ihren Bestimmungsort gehievt. Dick in Dämmmaterial verpackt, blieb sie während der Bauarbeiten unbeschadet.
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dings intensiv vorgebeugt werden. Deshalb ist der Bodenaufbau der Scheune jetzt um 45 Zentimeter höher. Das tut der imposanten Raumwirkung aber keinen Abbruch. „Wir finden das Raumgefüge spektakulär, und halten uns eigentlich überall im Gebäude gerne auf“, sagen die Bewohner. Ein großes Kompliment für die Arbeit aller am Projekt Beteiligten. Dass das konsequent mit ökologischen Materialien sanierte Gebäude auch energetisch überzeugt, nicht zuletzt durch den Einsatz einer Brennstoffzelle, ist I mehr als das Tüpfelchen auf dem i.
FAK TEN Baujahr: Umbau: Wohnfläche:
Projektleiterin Monika Fuhl unterstützte das Ehepaar nachdrücklich in deren Vorhaben. „In vielen Facetten erscheinen mir Ortskerne ziemlich grau. Deshalb liegt mir am Herzen, dass die Häuser dort wieder zum Leben erweckt werden. Das können auch kleine Lösungen sein, und man kann auch sukzessive modernisieren. Zudem offeriert der Staat interessante Zuschüsse.“ Bei dieser Immobilie war die gute Substanz ein entscheidender Vorteil. Das eichene Tragwerk bot beste Voraussetzungen für eine wertige Neuinterpretation; auch hatte das intakte Dach über die Jahrzehnte für Schutz gesorgt. Möglichen Hochwasserschäden musste aller-
1899 2019 ca.140 m2
Bauweise: Eichen- und Nadelholz-Tragwerk (Bestand); Fassade: Stülpschalung auf Holzweichfaserplatten; Dach: Aufsparrendämmung mit Holzweichfaserplatten, Biberschwanzziegel Heizung: Brennstoffzelle, Kaminofen, Fußbodenheizung Architekt: Haefele Architekten BDA 72070 Tübingen Telefon 07071/407860 www.haefele-architekten.de
TERRASSE ÜBERDACHT
Fotos und Text: bernhardmuellerfoto.de
D
as Grundstück hatten die Bauherren von den Großeltern übernommen, in einem an der Straße liegenden Nachbargebäude unterhielten sie ihr Büro. Nach und nach reifte der Plan, die Scheune fürs Wohnen umzunutzen, und damit auch Fahrwege einzusparen. Mit dem Architekturbüro Haefele aus Tübingen fanden sie schließlich geeignete Planer, die schon einige ähnliche Projekte realisiert haben, von denen mehrere hohe Auszeichnungen erhielten. „Wir wollten nicht unbedingt einen Neubau, sondern etwas Besonderes“, sagt die Bauherrin, „sehr schöne Referenzobjekte, die wir besuchen durften, überzeugten uns dann vollends.“
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LOGGIA SCHLAFEN
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WOHNEN GALERIE
GARDEROBE GAST ABSTELLRAUM
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Das Raumprogramm lässt keine Wünsche offen. Die beispielhafte Umsetzung zeigt das Potenzial solcher Immobilien.
Die markante Stülpschalung der Gebäude-Längsseiten besteht aus sägerauen Fichtenhölzern, die mit einer aus Schweden stammenden, ölhaltigen und reich pigmentierten Lasur gefinisht sind (Jotun). Ebenfalls skandinavisch inspiriert: Die Küchen- und Loggiafenster öffnen nach außen.
Oben: Der vorgelagerte Hühnerstall wurde abgerissen. Die Giebelwand zum angrenzenden Gebäude ließ sich dank Eichengebälk auf die Feuerwiderstandsklasse F60 ertüchtigen. Links: Die Gauben sind gefällig proportioniert.
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Fotos: Prefa/Croce & Wir
A K T U ELL
STYLISHE SCHUTZHÜTTE IM DACHSTEIN Die Seethalerhütte besinnt sich auf ihren Zweck zurück, eine Schutzhütte zu sein. Gestaltet wurde sie vom Architektenduo Thomas Heil und Stephan Hoinkes. Die Vision der beiden Architekten war: „Eine Schutzhütte im wahrsten Sinne des Wortes“ zu bauen. Sie ist unaufdringlich, einfach und spricht eine formale Sprache. „Sie sollte kein Fremdkörper sein“, betont Heil. Die abgeschrägten Wände und die steingrauen Dach- und Fassadenpaneele von Prefa leisten ihren Beitrag dazu. Dabei folgt die Form der Funktion: Die Südfassade nimmt jenen Winkel ein, der optimal ist für die Sonneneinstrahlung auf die Photovoltaik-Anlage. Die Dachfläche bildet einen rechten Winkel, und die Schrägen lassen optimal das Regenwasser abrinnen, um es für die Frischwassertanks zu sammeln. www.prefa.de
GESUNDE UND HYGIENISCHE RAUMLUFT Lüften wird aufgrund der aktuellen Pandemie-Situation ein immer wichtigeres Thema, da so auch virustragende Aerosole aus den Innenräumen entfernt werden. Bei modernen Wohnraumlüftungsanlagen kann man sich beim Lüften das Fensteröffnen sogar sparen, da diese automatisch für ein zu jeder Zeit hygienisches Raumklima sorgen. Durch die schnelle Verdünnung der verbrauchten Raumluft senken Lüftungsanlagen die Virenlast und können dadurch einer Infektion vorbeugen. Mehr unter www.wohnungs-lueftung.de
Foto: Konstantin Yuganov/Adobe Stock/Initiative „Gute Luft“
Jede zweite Wohnung in Deutschland hat laut
Luftfeuchtigkeit im Wohnbereich. Alles in allem
rät: auch im Winter regelmäßig lüften, und zwar
Experten ein Schimmelproblem. Ursache, so der
verdunsten in einem durchschnittlichen Vierper-
mindestens zweimal am Tag jeweils fünf bis zehn
Verband Privater Bauherren (VPB), ist oft auch
sonenhaushalt am Tag 12 bis 14 Liter Wasser.
Minuten alle Räume stoß-, besser noch querlüf-
Feuchtigkeit, die vor allem die Bewohner selbst
Dieser Wasserdampf muss nach draußen geleitet
ten. Dabei die Heizungsventile abdrehen. Nach
ins Haus bringen: Jeder Mensch schwitzt und gibt
werden, sonst schlägt er sich als Tauwasser an
dem Lüften Räume wieder aufheizen. Keinesfalls
schon bei leichter Arbeit etwa 60 Gramm Wasser
kühlen Wänden nieder, durchfeuchtet Mauerwerk
sollten Bewohner Fenster oder Türen dauerhaft
pro Stunde an die Raumluft ab. Sogar im Schlaf
und bietet Schimmelsporen ideale Bedingungen.
kippen. Das kostet Energie und begünstigt sogar
sind es noch rund 40 Gramm. Hinzu kommt die
Dagegen helfen nur regelmäßiges Lüften und
den Schimmel. Mehr zum Thema finden Interes-
Wasserverdunstung beim Duschen, Kochen,
ausreichendes Heizen.
sierte im VPB-Ratgeber „Lüften – aber richtig!“
Wäschetrocknen. Selbst Zimmerpflanzen, die
Wer keine Lüftungsanlage im Haus hat, der
– Kostenloser Download unter www.vpb.de/
das Kleinklima an sich verbessern, erhöhen die
muss selbst lüften – und zwar mit System. Der VPB
download/VPB-Ratgeber_Richtig-lueften.pdf
14 ALTHAUS MODERNISIEREN 2/3 2021
Adressen Seite 83
JETZT IM WINTER RICHTIG LÜFTEN
BEDIENUNGSFREUNDLICHE HAUSSTEUERUNG Ganz gleich ob Steckdose, Wohnzimmerleuchte oder komplexe Haussteuerung: Der Verband der Elektrotechnik Elektro-
?
nik und Informationstechnik e.V. (VDE) setzt unabhängige und einheitliche Standards fest. „Auch bei der Auswahl eines
WÄRMEPUMPEN: WIE KLIMAFREUNDLICH SIND SIE WIRKLICH?
Smart-Home-Systems sollte man auf die geprüfte Datensicherheit durch unabhängige Institutionen wie den VDE achten. Das garantiert eine hohe Funktionalität und Sicherheit“, erklärt Smart-Home-Experte Tino Schlaich von Theben.
FRAGE: Wärmepumpen für Wärme und Warmwasser gelten als
Gerade das Thema Datenschutz liegt vielen Verbrauchern am
eine wichtige Lösung in der Energiewende. Mit umfassenden
Herzen – mit einem System wie Luxorliving, dessen Cloud-
Förderprogrammen und deutlichen Investitionszuschüssen setzt
server sich in Deutschland befinden, gehen sie auf Nummer
der Gesetzgeber auf Wärmepumpen im Umfeld der erneuerbaren
sicher. Unter www.luxorliving.de gibt es mehr Details.
Energien. Doch wie klimafreundlich sind Wärmepumpen wirklich? ANTWORT: Auf diese Frage gibt es eine einfache Antwort. In jedem Fall sind sie klimafreundlicher als Heizkessel, die fossile Energieträger verbrennen. Denn bei konventionellen Heizkesseln kommt die Energie zu 100 Prozent aus fossilen Energieträgern wie Gas und Öl. Wärmepumpen dagegen beziehen rund 75 Prozent der benötigten Energie aus der Umwelt. 25 Prozent werden Foto: www.theben.de
in Form von elektrischem Strom als Antriebsenergie zugeführt. Das Ziel: Dieser Strom sollte aus erneuerbaren Quellen wie Wind oder Sonne stammen. Denn dadurch kann die Wärmepumpe vollständig CO2-neutral betrieben werden. Jeder Eigentümer einer Wärmepumpe hat das selbst in der Hand – entweder durch entsprechende Tarifwahl oder auch durch den Betrieb einer eigenen Photovoltaik-Anlage. Auch im direkten Vergleich einer Wärmepumpe und eines konventionellen Heizkessels wird klar, dass selbst dann, wenn
NACHHALTIGE WELTNEUHEIT
der benötigte Wärmepumpenstrom aus fossilen Energieträgern
Mit der neuen Kollektion „modern basics
stammt, nur ein Viertel statt der gesamten Wärmeerzeugung auf
blue“ bietet Weinor als erster Hersteller
der Basis fossiler Energien stattfindet.
von Sonnen- und Wetterschutzprodukten
In jedem Fall sollte es bei Wärmepumpen das Ziel sein, diesen An-
Markisentücher für den Außenbereich aus
teil der aus der Umwelt gewonnenen Energie zu steigern und den
85 Prozent recyceltem PET. Damit entspricht
Anteil der zugeführten Antriebsenergie zu reduzieren. Das heißt:
das Unternehmen dem Bedürfnis von
Die Effizienz der Wärmepumpe soll immer weiter erhöht werden,
immer mehr Nutzern nach ressourcenscho-
dadurch wird sie noch klimafreundlicher. Steigern lässt sich die
nend hergestellten Produkten. Die Tücher in
Effizienz am besten durch die Wahl eines Wärmepumpenmodels
zeitgemäßen Dessins wurden gemeinsam
mit optimal arbeitendem Kältemittelverdichter. Einerseits gibt es
mit dem italienischen Produzenten von
ihn als reines On-/Off-Produkt, das entweder 0 oder 100 Prozent
Outdoor-Geweben Parà entwickelt und
Leistung abgibt, oder als invertergeregelte Variante, die stufenlos
bestehen aus Tempotest Starlight blue,
genau die Energie produziert, die jeweils aktuell benötigt wird.
einem nach Global Recycled Standard (GRS)
Es ist nachvollziehbar, dass Wärmepumpen mit Inverterregelung
zertifizierten Sonnenschutzgewebe.
spürbar weniger Strom brauchen. Durch die gleitende Arbeits-
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weise werden die Leistungsaufnahme bedarfsgerecht beeinflusst
Foto: Mitsubishi Electric
Foto: Weinor/Parà Tempotest
und die Heizleistung des gesamten Systems kontrolliert.
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Michael Lechte, WärmepumpenExperte bei Mitsubishi Electric, Living Environment Systems, beantwortet für Sie regelmäßig Fragen rund um die Wärmepumpentechnik
A LLES KL A R!
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R EPO RTA GE D ACHAUFSTOCK UNG
Die Kombination der drei Lichtbänder lässt die Grenzen zwischen Innen und Außen im Wohnbereich verschmelzen.
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Drei per Funksteuerung bedienbare Velux-Lichtbänder bringen Tageslicht und frische Luft ins Dachgeschoss. Ebenfalls elektrisch steuerbare Rollos schützen vor zu viel Sonne und unerwünschtem Einblick.
Altbaucharme und moderner Komfort
Ein Berliner Eckhaus aus der Gründerzeit wurde durch behutsame Sanierung und Dachaufstockung zu neuem Leben erweckt. Das neue Dachgeschoss bietet den Bewohnern außergewöhnlich viel Licht und Luft und fantastische Ausblicke. 2/3 2021 ALTHAUS MODERNISIEREN 17
R EPO RTA GE D ACHAUFSTOCK UNG
Die schneeweiße Küchenzeile fügt sich dezent in den tageslichtdurchfluteten Raum ein. Ein großes Flachdach-Fenster direkt über dem Esstisch sorgt nicht nur für noch mehr Lichteinfall, sondern dient auch als Ausstiegshilfe für Handwerker oder Schornsteinfeger.
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Das viele Tageslicht durch die Dachfenster bringt die schönen Farbkontraste der Möbel erst richtig zum Leuchten.
„Ich freue mich wirklich jeden Tag über meine Wohnung. Das Leben mit Blick über die Dächer von Berlin ist schon etwas Besonderes. Gerade die Entscheidung für die zahlreichen Fenster hat sich wirklich gelohnt. Sie lassen einen Tageszeiten, Regen und Sonne so unmittelbar erleben, dass man trotz der zentralen Wohnlage oft das Gefühl hat, draußen in der Natur zu sein.“ Peyvand Jafari, Bewohner
R EPO RTA GE D ACHAUFSTOCK UNG
P
eyvand Jafari arbeitet in der Immobilienbranche in Berlin und kennt sich daher bestens mit den Wohnungsangeboten aus. Als sein Unternehmen das in die Jahre gekommene Eckhaus aus der Gründerzeit am Rande des Prenzlauer Bergs erwarb, war ihm daher schnell klar, welches Potenzial das Gebäude bot. Er ließ das Gebäude sowohl innen als auch außen behutsam sanieren und mit gleich zwei neuen Stockwerken aufstocken. Dabei wählte er als Bauform bewusst das zur Gründerzeit beliebte Berliner Dach mit Ziegeleindeckung. Licht und Luft im Dachgeschoss: Bereits
Ein Dachfenster direkt über der Treppe lässt das Tageslicht sogar in das darunterliegende Stockwerk fallen. Die zeitlos schöne Treppe und das edle Eichenholzparkett unterstreichen das elegante Ambiente der Wohnung.
von außen fällt auf, dass alle drei Woh-
nungen in den neuen Stockwerken über zahlreiche Dachfenster sowie Loggien verfügen. In Jafaris Wohnung fällt der positive Effekt der vielen Dachfenster sofort
ins Auge: Betritt man im vierten Stock die Wohnung, fällt bereits Tageslicht aus dem darüberliegenden Stockwerk durch ein Dachfenster über der Treppe in den Eingangsbereich. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls das Schlaf- sowie ein Badezimmer. Über die zeitlos schöne Treppe aus Stahl gelangt man in den obersten Stock mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Der Blick fällt dort direkt auf die drei nebeneinander platzierten Lichtbänder von Velux, die für einen atemberaubenden Ausblick sorgen und die Grenzen zwischen drinnen und draußen verschwimmen lassen. Dank dreier weiterer einzelner Dachfenster auf beiden Seiten des Raumes ist der komplette Raum tageslichtdurchflutet. Die offene Küche ist schneeweiß und fügt sich dadurch dezent in den weiß gestrichenen Raum ein. Durch eins der Dachfenster, direkt neben der Küchenzeile positioniert, fällt Tageslicht auf die Arbeitsplatte und Küchengerüche können schnell herausgelüftet werden. Ein Flachdach-Fenster über dem Esstisch fungiert auch als Ausstiegsfenster zum Beispiel für Handwerker oder den Schornsteinfeger. Um zu viel Einblick oder eventuell blendende Sonnenstrahlen zu verhindern, sind die Fenster mit farblich auf die Einrichtung abgestimmten Sichtschutz-Rollos beziehungsweise Wabenplissees ausgestattet, die sich per Funksteuerung bedienen lassen. Ein Regensensor schließt die Fenster automatisch bei einsetzendem Niederschlag. Dank des gut gedämmten neuen Daches
Das innen liegende Gäste-WC mit Dusche verfügt dank des Flachdach-Fensters über Tageslicht. Feuchtigkeit kann nach dem Duschen durch das Fenster schnell herausgelüftet werden.
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besteht die Gefahr der Überhitzung der Dachräume in heißen Sommermonaten kaum, zumal alle Dachfenster mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet sind, die in geschlossenem Zustand die Sonnenstrahlen schon vor der Fensterscheibe stoppen und so die Hitzeeinstrahlung in den Raum deutlich reduzieren können. Der Kamineffekt hilft zusätzlich bei der Abkühlung: Sind zum
Alles neu: Doch nicht nur optisch wurde das Gebäude aufgewertet. Eine hocheffi-
ziente Gas-Zentralheizung versorgt das ganze Haus mit Wärme. Auch die maroden Leitungen im Haus mussten ersetzt werden, komplett neue Sanitär- und Elektrosteigleitungen sorgen nun für Sicherheit. Mit einem neu angebauten, außen liegenden Fahrstuhl gelangen die Bewohner bequem zu ihren Wohnungen – es sei denn, sie bevorzugen den Weg durch das liebevoll restaurierte, wunderschöne Treppenhaus. I
I N F O Z UR D A C H FO R M Das „Berliner Dach“ ist mit seiner asymmetrischen Bauform prägend für den Baubestand aus der Gründerzeit im Großraum Berlin. Es beschreibt eine besondere Form des Pultdaches, das von der Straße und vom Hof durch verschiedene Steilabschrägungen als Satteldach wahrgenommen wird, dazwischen aber als flach geneigtes Dach ausgebildet ist. Die optische Täuschung gelingt mit einer Steilabschrägung, die meist im Winkel von 60 Grad ausgeführt und mit Ziegeln eingedeckt wird.
Die Dachaufstockung ist von außen kaum zu erkennen, so nahtlos fügen sich die beiden neuen oberen Stockwerke an das untere Gebäude. Die Velux-Fenster sind mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet. Auf der Loggia kann der Hausherr an lauen Sommerabenden entspannen.
FAK TEN Projekt: Dachaufstockung und Sanierung Wohnfläche Maisonettewohnung: 120 m² Heiztechnik: Gas-Brennwertkessel Dachfenster: Lichtbänder: Integra Elektrofenster, 94 x160 cm, Zusatzelement „Fenster“, 94 x 92 cm, SichtschutzRollo, 94 x 160 cm, solarbetrieben, uni weiß, Sichtschutz-Rollo, 94 x 92 cm, solarbetrieben, uni weiß; Klapp-Schwingfenster, manuell, 94 x 160 cm, Integra Solar-Rollladen, 94 x 160 cm, Integra SolarRollladen, 94 x 92 cm; Flachdach-Fenster, elektrisch, 60 x 60 cm, Wabenplissee, 60 x 60 cm; FlachdachAusstiegsfenster, 100 x 100 cm. Alle Dachfenster-Produkte von Velux Architekt: Heim Balp Architekten GmbH, www.heimbalp.com
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Fotos: Velux Deutschland GmbH
Beispiel an warmen Tagen abends auf beiden Etagen die Fenster geöffnet, zieht durch die unteren Fenster frische, kühle Luft herein, während durch die oberen die warme, verbrauchte Luft entweicht. Ein angenehmes, gesundes Raumklima lässt sich so leicht herstellen. „Viel Licht und frische Luft sind sehr wichtig“, findet Jafari, „ich arbeite fast den ganzen Tag in geschlossenen, künstlich belichteten und klimatisierten Räumen, da möchte ich wenigstens zu Hause Tageslicht und frische Luft genießen.“ Der Schnitt und die Ausstattung der Wohnung lassen keine Wünsche offen. In beiden Stockwerken wurde Stabparkett aus Eiche in Fischgrät verlegt. Die Bäder überzeugen mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Sanitärobjekten und Armaturen. Edle Designermöbel verleihen der Wohnung ein internationales Flair; das helle Tageslicht lässt die extravaganten Farben von Sofa und Sesseln strahlen und bringt sie erst richtig zur Geltung. In der kalten Jahreszeit sorgt ein Kamin für Gemütlichkeit.
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Die Architekten Baurmann und Dürr legten eine Dachgeschosswohnung und den bisher ungenutzten Spitzboden darüber zu einer Maisonette zusammen. Gründerzeit und aktuelle Baukunst gehen hier eine charmante Liaison ein.
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