Suvi Ahlfors 33 vuoden kokemuksella!
KERROSTALO
UUSI HINTA!
KERROSTALO
EDELLEEN KAKSI KERTAA VIIKOSSA!
TORSTAINA PAPERI & DIGI
SUNNUNTAINA DIGI www.etela.com
Hangossa liki neljänneksen pudotus, Inkoossa pienempi
Raaseporissa hiljaisin asuntokauppavuosi puoleen vuosikymmeneen
Raaseporissa tehtiin viime vuonna noin 300 asuntokauppaa, mikä oli liki viidenneksen vähemmän kuin edellisvuonna. Hangossa pudotus oli vielä reilumpi ja noin 24 prosenttia. 21, Hangossa 33 ja Inkoossa 37 prosenttia edeltävään vuoteen verrattuna. Vastaavasti vuonna 2021 kauppamäärät nousivat Raaseporissa neljänneksen, Hangossa nelisen prosenttia ja Inkoossa reilun kolmanneksen edeltävästä vuodesta 2020. Läntisellä Uudellamaalla kerrostalojen osuus asuntokaupoista oli viime vuonna 51 prosenttia, rivitalojen ja omakotitalojen osuus oli neljännes. Vanhojen asuntojen keskimääräiset myyntiajat olivat alueemme kunnissa viime
vuonna kerrostaloissa 80-166 päivää eri vuosineljänneksillä. Rivitaloissa myyntiajat olivat 90-165 ja omakotitaloissa 115-150 päivää. Neliöhintojen mediaani oli KVKL:n hintaseurantapalvelun mukaan alueen kuntien kerrostaloasunnoissa viime vuonna noin 1 500, rivitaloissa yli 1 800 euroa ja omakotitaloissa noin 1 400 euroa. Uusia asuntoja myytiin Raaseporissa, Hangossa ja Inkoossa viime vuonna erittäin vähän. Vanhojen asuntojen osuus kaupoista oli hieman
yli 450, kun kauppoja tehtiin alueen kunnissa kaikkiaan noin 460. -Vanhojen asuntojen joulukuun kauppamäärät olivat koko maassa erinomaisia, kun niitä verrataan viime vuosien kauppalukuihin. Asuntokauppaa tehtiin loppuvuodesta jopa enemmän kuin huippuvuosina 2020 ja 2021, KVKL:n toimitusjohtaja Tuomas Viljamaa sanoo. Tämä kertoo hänen mukaansa etenkin ensiasunnon ostajien aktiivisuudesta ennen varainsiirtoverovapautuksen päättymistä.
Punkkien aiheuttamat TBE-tapaukset lisääntyivät
Bromarv otettiin mukaan kansalliseen rokotusohjelmaan Terveyden ja hyvinvoinnin laitoksen tartuntatautirekisteriin ilmoitettiin viime vuonna syyskuun loppuun mennessä 160 puutiaisaivotulehdustapausta, mikä oli nelisenkymmentä enemmän kuin edellisvuonna. Vuonna 2022 rekisteriin ilmoitettiin koko vuoden aikana noin 120 TBE-tapausta, vuonna 2021 tapauksia oli noin 150 ja tätä aiempina vuosina alle sata. Läntisellä Uudellamaalla tautitapauksia oli viime vuonna vain kaksi, yksi Raaseporissa ja toinen Hangossa. Raaseporissa on kirjattu vuosina 2019-2023 yhteensä 15 TBE-tapausta, Hangossa neljä ja Inkoossa samoin neljä. Raaseporissa taudin keskimääräinen ilmaantuvuus 100 000 asukasta kohden on ollut 8,7, Hangossa 9,3 ja Inkoossa 9,8. Monet etenkin saaristoja rannikkoseudun kunnista kuuluvat puutiaisaivokuumeen riskialueeseen. Kansallinen rokotusohjelma puutiaisaivotulehdusta vastaan
31 m² Karjaa, Meltola
76,5 m²
1 h, kk, kph, ranskalainen parveke. Näppärä muut- 3 h, k, kph, vh, parveke. Vieh. heti vapaa asunto rauh. tovalmis, heti vapaa pikkukoti metsäisillä näkymillä, alueella. Ilmalämpöpumppu ja sähköpatterit. Edull. hoiitselle tai sijoitukseen. Ilmalämpöpumppu ja sähköpat- tovast. Kiinteistöllä rantaoik. n. 700 m päässä olevaan terit. Edull. hoitovast. Rv. 1963. Ei e-tod. Hp. 19.900 €. Högbeninjärveen. Rv. 1963. Ei e-tod. Hp. 33.900 €.
Suvi Ahlfors Oy LKV
Tammisaarentie 9, 10300 Karjaa
Puh. 0500 505 838
suvi.ahlfors@kotikone.fi
Katso muut kohteemme www.suviahlfors.fi
Nro 3 Torstaina tammikuun 18. pnä 2024
.
Kiinteistönvälitysalan keskusliiton asuntomarkkinakatsauksen mukaan Raaseporissa vuosi 2023 oli asuntokaupassa hiljaisin viiteen vuoteen. Pudotusta tuli edellisvuodesta liki 20 prosenttia. Uusia ja vanhoja asuntoja myytiin Raaseporissa viime vuonna noin 300, kun vuotta aiemmin kauppoja tehtiin 380. Huippuvuonna 2021 kauppamäärä oli 480 ja parina edeltävänä vuonna asuntokauppoja tehtiin siihen verrattuna satakunta vähemmän. Hangossa viime vuoden kauppamäärä oli noin 110, kun vuonna 2022 yllettiin noin 150 kauppaan. Vuosina 2020 ja 2021 kauppoja tehtiin Hangossa reilusti yli 200 ja vuonna 2019 noin sata. Hangossa kauppamäärä laski viime vuonna noin 24 prosenttia vuoteen 2022 verrattuna. Inkoossa tehtiin viime vuonna 45 uuden ja vanhan asunnon kauppaa, mikä oli hieman vähemmän kuin vuotta aiemmin. Vuonna 2021 kauppoja oli reilut 80, vuonna 2020 kaikkiaan noin 60 ja viisi vuotta sitten hieman alle 50. Inkoossa kauppamäärä laski viime vuonna alueemme kunnista vähiten ja vain 13,5 prosenttia edellisvuoteen verrattuna. Vuonna 2022 kauppamäärät vähenivät Raaseporissa
Karjaa, Meltola
laajenee tänä vuonna useilla alueilla. Mukaan on otettu Raaseporissa Bromarvin (10570) postinumeroalue. Naapurikaupungissa Lohjanjärven saaristoalue on kuulunut rokotusohjelmaan jo aiemmin ja pysyy siinä edelleen samoin kuin kaksi aluetta Kirkkonummella. Maksuttoman TBE-rokotteen saavat tästä vuodesta lähtien Bromarvin asukkaat ja loma-asukkaat. Tiedottaminen rokotusten järjestämisestä on hyvinvointialueen vastuulla. Lisäksi rokotetta suositellaan kaikille Bromarvissa pidempiä aikoja oleskeleville henkilöille. Muualla Raaseporissa omakustanteista rokotusta suositellaan luonnossa ja viheralueilla oleskeleville asukkaille ja mökkiläisille sekä alueella paljon ulkoileville henkilöille. Sama suositus on voimassa Hangossa ja Inkoossa. Vuosien 2019-2023 seurantatietojen perusteella puutiaisaivotulehduksen il-
maantuvuus on ollut korkein rannikkoseutujen kunnissa Kustavissa (67/100 000) ja Paraisilla (45) sekä Ahvenanmaalla (35). Näillä alueilla korkea riski taudille on ollut tiedossa jo pitkään. -Suurin osa tartunnoista on todettu henkilöillä, joilla ei ollut rokotussuojaa. Rokotussuojasta on tärkeää huolehtia erityisesti silloin, jos asuu alueella joka kuuluu kansallisen rokotusohjelman piiriin, THL:n tutkija Henna Mäkelä sanoo. Perusrokotussarjaan kuuluu kolme annosta, ja se on hyvä aloittaa viimeistään kevään alussa, jotta ehtii saamaan kaksi annosta ennen kesää. Kolmas rokoteannos annetaan 9-12 kuukauden kuluttua toisesta annoksesta. Perussarjan jälkeen tarvittavat tehosteannokset eivät toistaiseksi kuulu kansalliseen rokotusohjelmaan vaan ovat omakustanteisia. Ensimmäistä tehostetta suositellaan kolmen vuoden kuluttua perussarjasta. TBE-rokote suojaa vain vi-
ruksen aiheuttamalta puutiaisaivotulehdukselta. Rokote ei suojaa muilta punkkien välittämiltä taudeilta, kuten borrelioosilta, eikä se estä punkkeja tarttumasta ihoon. Kaikkia punkin levittämiä tauteja voi torjua suojautumalla punkin puremilta oikeanlaisella pukeutumisella. -Luonnossa liikkumista ei kuitenkaan kannata rajoittaa punkkitautien pelossa. Ulkoilulla on paljon suuremmat terveyshyödyt punkkien aiheuttamaan riskiin verrattuna, tutkija Mäkelä muistuttaa. Aiempina vuosina puutiaisaivokuumeen esiintyvyyttä on seurattu kalenterivuosittain, mutta vastedes seurantakausi vaihtuu aina syys-lokakuun vaihteessa. Muutoksen vuoksi vuoden 2023 seurantakausi oli vain yhdeksän kuukautta, joten se ei ole täysin vertailukelpoinen aiempiin vuosiin. Normaalia lyhyemmästä seurantakaudesta huolimatta tapauksia todettiin enemmän kuin edellisenä kalenterivuonna.
Uusi kaavaprosessi ei innosta (Raasepori) Kaupunki ei ole valmis aloittamaan uutta asemakaavan muutosprosessia Pohjassa Gumnäsin ja Klockaruddenin alueella. Kaupunginhallitus ehdottaa valtuuston merkitsevän kaavoituslautakunnan antaman selvityksen tiedoksi ja toteavan, että aloite on loppuun käsitelty. Asia on vireillä Roy Hellénin (sd) lokakuisen valtuustoaloitteen myötä. Siinä esitettiin, että alueella aloitetaan asemakaavamuutos, jossa tarkistetaan ja korjataan rakennuspaikkavaatimukset, jotta alueen rakentamiseen saataisiin vauhtia. Prosessin alkuvaiheessa yli 10 vuotta sitten esitettiin ideasuunnitelma, jossa osoitettiin rakennuspaikka jopa sadalle uudelle pientalolle. Kaavaehdotuksessa uusia rakennuspaikkoja oli 23 ja
lopulliseen kaavaan niitä jäi vain 11. Kaavoitusosasto toteaa, että pitkän ja työlään prosessin tuloksena saatiin aikaan kaava, joka asettaa alueen rakentamiselle vaatimuksia. Ne ovat kuitenkin perusteltuja ympäristön ja rakennettavuuden kannalta. Tonttien toteuttaminen vaatisi myös varsin paljon kunnallistekniikkaa, vaikka tontteja on vähän. Alueella on myös kunnallistekniikkaa, joka olisi siirrettävä, eikä hanke olisi sen vuoksi kannattava, kaavoituslautakunta perustelee kielteistä kantaansa. Lisäksi todetaan, että ympäristönsuojeluvaatimukset eivät ole lieventyneet, joten on epätodennäköistä että uusi kaavoitusprosessi toisi alueelle useampia tontteja tai helpotuksia rakentamisvaatimuksiin.
Linjaukset liikennehankintaan (Inkoo) Kunnanhallitus ehdottaa Uudenmaan Ely-keskukselle, että joukkoliikenteen hankinnassa otetaan käyttöön kesäkuusta alkaen kahden vuoden hankintamalli vuoden optiolla. Päätökseen tehtiin myös lisäyksiä yhteyksien palvelutasosta puheenjohtaja Henrik Wickströmin (r) esityksestä. Kunnanhallituksen mukaan tärkeintä on pitää Helsinki-Inkoo -välin palvelutaso nykyisellään. Suunnittelussa tulee huomioida myös riittävä määrä suoria vuoroja Hel-
sinkiin. Inkoo-Kirkkonummi-Matinkylä -välillä vuoroja sen sijaan vähennetään. Inkoon ja Karjaan välillä turvataan välttämättömät vuorot Inkoon näkökulmasta. Inkoo-Lohja-Siuntio -välillä ajetaan välttämättömät vuorot samoin kuin Inkoon sisäisessä liikenteessä. Inkoo edellyttää myös, että Uudenmaan Ely-keskus tarkistaa Inkoon lipputulotason. Lisäksi se toivoo, että Ely-keskus huomioi Inkoon erityispiirteet valtionrahoituspäätöksessään.
Kasvua vain Lohjalla ja Hyvinkäällä
Syntyvyys laskee Uudellamaalla odotettua nopeammin Lohjan sairaalan synnytysosastolla syntyi vuonna 2023 hieman alle 1 200 lasta. Määrä kasvoi 0,6 prosenttia edellisvuodesta. Vuonna 2021 synnytyksiä oli Lohjalla ennätyksellisesti noin 1 400. Vilkkainta osastolla oli viime vuonna vuoden puolivälissä viikolla 26, jolloin siellä syntyi 34 vauvaa. Synnytykset jakautuivat Lohjalla muutoin varsin tasaisesti koko vuodelle. Synnytyksiä oli tavallisesti hieman yli 20 viikossa ja alimmillaan 15. Koko HUS-alueella synnytysten määrä laski viime vuonna 1,5 prosenttia vuoteen 2022 verrattuna ja syntyvyyden lasku on ollut odotettua nopeampaa. Vuonna 2022 synnytyksiä oli Uudellamaalla reilut 15 500 ja viime vuonna alueella synnytettiin hieman alle 15 300 kertaa. Vuotta aikaisemmin pudotusta oli peräti 10,1 prosenttia. HUS-sairaaloissa syntyi vuonna 2023 noin 15 500 vauvaa, mikä oli 1,6 prosenttia
vähemmän kuin vuotta aiemmin. HUS hoitaa synnytyksiä Naistenklinikalla, Espoossa, Hyvinkäällä ja Lohjalla. -Syntyneiden lasten määrä oli merkittävästi pienempi kuin mitä Tilastokeskus vuonna 2021 niin sanotun koronabuumin alla ennusti, synnytysten ja naistentautien päivystystoiminnan linjajohtaja, ylilääkäri Aydin Tekay sanoo. Hyvinkään sairaalassa synnytysten määrä (noin 2 000) kasvoi viime vuonna 3,5 prosenttia. Espoon sairaalassa (4 200 synnytystä) pudotusta oli 0,7 ja Naistenklinikalla (noin 7 900 synnytystä) 3,4 prosenttia. Vuoden 2023 synnytyksistä 23 prosenttia oli keisarileikkauksia. Synnytyspelko on merkittävä suunniteltujen leikkausten syy. -Parhaillaan tehdään kovasti työtä, ettei määrä tästä nousisi, sillä seuraukset ovat merkittäviä niin taloudellisesti kuin terveydellisesti, Tekay sanoo.