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退出中共黨、團、隊人數： 451,130,492
特朗普內閣會 新唐人記者分享經歷獲讚 兩年前遭蒙面漢打劫 今感恩神護祐 特朗普為她鼓掌加油 »（ 詳情見 A7 版 ）
█ 林燕報道
周二（26 日 ），新唐人駐白宮記者陶明（Iris Tao）在內閣會議上獲 准講述兩年前在華盛頓 DC 遇劫經歷，美國總統特朗普讚賞她的勇氣和 坦誠。在她結束發言後，全體內閣成員為她鼓掌加油。◇
█ 右圖為特朗普和新唐人駐白宮記者陶明（ 右 ）。( 影片截圖 ）
大富豪快閃結業到地產債爆煲 █ 大 富 豪 夜 總 會， 今 年 6 月 14 日 易 名「 大 富 豪 BIG BOSS
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GENERATION」在尖東原址重開，但僅營業 2 個多月後於 8 月 20 日突然宣布停業。資料圖片。（ 蔡文昕∕大紀元 ）
周末版
港陷 「降級經濟」 惡性循環
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過去五年香港經濟增長及失業率比較
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要聞
香港娛樂業標誌性場所大富豪夜 總 會， 今 年 6 月 14 日 易 名「 大 富 豪 BIG BOSS GENERATION」在尖東原 址重開，但僅營業二個多月，於 8 月 20 日 突 然 宣 布 停 業。 行 政 總 裁 李 健 民表示，停業因內地股東要求審計， 生意額與他們預期有落差。據傳媒報 道，該舖月租約 110 萬港元，租約期 長達十年，短時間內結業嚴重影響舖 租及估值。 大富豪並非唯一「 快閃 」結業的 生意，去年主打湘西風味的快餐店蘿 蔔向南僅營業 4 個月即結業，原舖由 懷舊玩具散貨場以短租形式承租舖位； 檸濛濛手打香水檸檬茶 2023 年 5 月首 度在港營運，開業時曾吸引大批人排 隊，該店在 2024 年 6 月結業；主打廣 州小食的咕嚕丸子屋去年亦「 拉閘 」 結業，在港經營不足一年。大富豪事 件只代表這一浪結業潮持續。
特約記者高明輝報道
本港高檔娛樂場所大富豪夜 總會高調開業不足兩個月火 速 結 業， 中 檔 超 市 Fusion 降 格變百佳，再到零售巨頭 DFI （ 前稱牛奶公司 ）大規模裁員 精簡架構，反映各方面的消 費及企業規模萎縮，消費降 級已成定局，更大的問題仍 在後頭。中小型地產商路勁 基建（1098.HK）沒依時支付 到期票據利息並發盈警，成 為本地地產商的第一滴血， 明年債務到期更加嚴峻。有 外媒推算明年地產商債券到
結業潮主因：消費降級
期激增 70%，本報按金管局 數字推算，明年有關物業發 展 及 投 資 貸 款 達 2,878.28 億 港元或到期。結業潮及消費 降級或令投資物業估值偏低 及難脫手，住宅物業市場亦 難 見 樂 觀， 長 實（01113.hk） 執行董事趙國雄接受《信報》 訪問時指，樓市貨尾「 幾年內 也消化不完 」。
造成結業潮的主因，是消費降級。 根據統計處最新數據，今年首季 GDP 增 長 達 3%， 第 二 季 增 長 輕 微 加 速 至 3.1%；不過，失業率由 2024 年的 3.2% 攀升至 2025 年第二季的 3.6%，臨時數 字更顯示 5 月至 7 月失業率升至 3.8%。 這現象被稱為「 無就業復甦 」。 經濟增長未能惠及就業市場，反 過來影響企業經營。有麗港城居民發 現區內高級超市 Fusion，近日裝修後 竟變成百佳，有網民直言這是「 消費 降級 」的訊號。事實上不止麗港城， 早前樂富商場等地區的 Fusion，亦被 改裝為百佳超市。 阿里巴巴集團（9988.hk）執行主
席創辦人馬雲旗下《南華早報》引述 DFI 集團（ 前稱牛奶公司 ）行政總裁 Scott Price 給 員 工 的 電 郵， 稱 公 司 將 推行一系列營運精簡措施，包括裁員 及把部份職位外判，以滿足顧客對貨 品更低價錢的期望。DFI 零售集團目 前在本港經營惠康、Market Place、萬 寧、7-Eleven 及 IKEA 等品牌，最新中 期業績顯示，今年上半年錄得虧損約 3,800 萬美元（ 約 2.96 億港元 ），去年 同期則錄得約 9,500 萬美元盈利。連同 大班結業、歐萊雅（L’Oréal）香港分 部裁員等（ 見表 1），估計過去 3 個月 連鎖店結業至少令 400 名員工失業。 上周沒依時支付到期票據利息的 路 勁（01098.hk）發 盈 警， 預 期 截 至 6 月 底 止 半 年， 淨 虧 損 約 19 億 至 21 億元，較去年同期的淨虧損 10.27 億 元，擴大 85% 至 104%。為本地發展 商首間未有依時支付到期未付利息。 同期，新世界決定延遲 4 筆未償還金 額 共 31.88 億 美 元（ 約 248 億 港 元 ） 的永續債派息，然而，技術上未算違 約。路透社引述倫敦交易所數據並進 行計算，指出明年香港地產商債券有 近 71 億美元（554.75 億港元 ）到期， 較 2025 年增加接近 70%。 根據金管局本地借貸數據，2025 年第二季有關物業發展及投資貸款 達 1.45 萬 億 港 元， 佔 本 地 總 貸 款 33.4%，唯官方並未公布債務到期年 份。根據香港傳統四大地產商上市公 司年報，2026 年到期負債約為各公司 總負債的兩成（ 見表 2），本報按年報 比例推算明年有關物業發展及投資負 債到期額估計達 2,878.28 億港元，估 計明年仍然是發展商及物業投資者的 還款高峰期。
特朗普擬放行 60 萬中國學生赴美 引發保守派反彈 █ 王君宜綜合報道 美國總統特朗普近日表示，計劃 開放多達 60 萬名中國大陸學生赴美就 讀。此舉與其先前對中國學生簽證的 嚴格限制形成鮮明對比，迅速引發各 界熱議與關注。
特朗普：維繫美中關係 支持美國大學 周一（25 日 ），特朗普在白宮橢 圓形辦公室與韓國總統李在明會談時 指出，美國將允許「 多達 60 萬名中國 學生 」赴美留學，並稱這有助於促進 中美關係、經濟與教育交流。 爆料熱線 / WhatsApp：6827 3788
周 二 的 內 閣 會 議 上， 特 朗 普 重 申，美國歡迎中國留學生，但同時強 調會加強審查措施，確保入境人員背 景清晰且安全無虞。 他透露，曾在 6 月與中共黨魁習 近平通話時提及此事。「 我告訴習近 平，我們很榮幸歡迎中國學生來美學 習，但我們會仔細審查誰能入境。」 特朗普警告，若限制中國學生赴 美，將導致部份中下層大學陷入經營 困境，「 美國的高等教育體系會很快 崩潰 」。
商務部：考慮經濟與教育 美國商務部長盧特尼克（Howard
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Lutnick）在接受「 霍士新聞 」採訪時 指出，國際學生對美國經濟和高教體 系「 貢獻巨大 」。 他指出，若缺少這些學生，至少 15% 的 大 學 可 能 難 以 維 持 營 運， 尤 其是部份中低排名的大學將面臨倒閉 風險，進一步衝擊高等教育體系的穩 定。 根據國際教育協會（NAFSA）最 新資料，2023–2024 學年，國際學生 為美國經濟貢獻了 438 億美元，並創 造或維持超過 37.8 萬個工作機會。 此 外， 根 據 美 國 國 際 教 育 協 會 （IIE）與美國國務院教育與文化事務局 （ECA）共同發布的 Open Doors 數據， 2023–2024 學年共有 277,398 名中國學
傳真：2770 4477
電郵：editor@epochhk.com
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（表1）過去三個月部份香港裁員遣散紀錄 裁員/ 遣散人數
日期
公司
事件
詳情
2025年 6月24日
大班麵包西餅
全線結業
41年歷史冰皮月餅創始 約200人 品牌，12間分店同日停業
2025年 6月底
歐萊雅（L'Oréal） 裁員 香港分部 併入大陸
與大陸 分 部合 併，僅 保 超過 留少量前線溝通員工 200人
2025年 6月30日
city'super 美食廣場
分店結業
銅鑼灣時代廣場店營運 數十名 30年後結業
2025年 6月底
驚安之殿堂 鮮選壽司
全線結業
開 業 4 年後 最 後一 間 分 不詳 店結業
2025年 6月27日
嘉禾院線
停止 港澳營運
6間影城同日結業，部分 不詳 由新營運商接手
2025年 8月
DFI零售集團
裁員計劃
惠康、萬寧、 7-Eleven母企計劃裁員
未公布
（表2）傳統四大發展商負債2026到期比例 發展商
2026年到期
佔總額比例
新世界發展（0017）
330.57億港元
22%
長實集團（1113）*
93.75億港元
17%w
新鴻基地產（0016）
211.55億港元
17%
恒基兆業（0012）
200.81億港元
23%
平均：
20%
*長實並沒有標明2026年的到期負債總額，僅以「於2至5年內到期借款為港幣 375 億元」表示，故以此數除4年作參考之用 資料來源：各股份年報 投資物業外，本港住宅物業亦見 問題，長實執行董事趙國雄指，本港 樓市庫存過剩，未計新供應已有貨尾 量約 2 萬伙，唯一年銷售約 1.2 萬伙， 料庫存幾年內也消化不完，發展商難 以加價，預料要約兩年時間才改善。 仲量聯行則指，截至今年 3 月，有 9.3 萬新樓可供出售，估計需要 56.7 個月 消化，較 2015 年至 2021 年平均消化 期51.3個月長，料發展商會持續減價。
CBRE（ 世邦魏理仕 ）統計，2025 年第二季僅錄得 16 宗大宗商業地產投 資，創 2008 年第四季以來新低，且一 半為「 財務壓力 」資產；戴德梁行第二 季報告指出，零售持續負面，核心街舖 及餐飲租金全年料跌 1% 至 3%。在消 費降級、結業潮與債務高峰三重壓力 下，香港零售及住宅物業正步入估值下 行與流動性緊縮的惡性循環，短期內難 見扭轉。◇
生在美就讀，佔國際學生總數的 24.6%。
60 萬名可能效忠中共（CCP）的中國 學生進入美國大學。」 她進一步指出，如果拒絕這些學 生入學，導致約 15% 的學校陷入經營 困境甚至倒閉，那麼這些學校也應該 被淘汰，因為它們本來就是依賴中共 資金支持才能勉強存活。 保守派評論員 Liz Wheeler 也在帖 文中指控，中國學生在中共的脅迫下 充當間諜，竊取美國的智慧財產、科 技與情報，並警告開放這些學生簽證 將使美國面臨更嚴重的技術與情報外 流風險。 移民政策倡議組織「 美國移民改 革 聯 盟 」（FAIR） 政 府 事 務 總 監 Joe Chatham 在接受「 霍士新聞 」專訪時表 示，此舉將「 威脅美國畢業生的就業 與學習機會 」，呼籲政府優先保護本 國學生利益。◇
保守派：威脅國安 籲優先保護美國學生利益 今年 5 月底，美國國務卿魯比奧 （Marco Rubio）宣布，美國將撤銷部 份與中共有關聯或從事敏感研究的中 國學生簽證；同時，一度暫停了新學 生與交流訪問簽證面試，並加強對申 請者的背景與社交媒體審查。 然而，特朗普最新釋出的「 歡迎 60 萬中國學生赴美 」言論，與先前緊 縮簽證政策形成鮮明反差，也迅速引 爆「MAGA」（ 讓美國再次偉大 ）支持 者的強烈反彈。 佐治亞州聯邦眾議員格林 （Marjorie Taylor Greene）率先在社交 平台 X 上表示反對，直言：「 不應讓 承印：新時代印刷廠有限公司
1/F., Hong Lok House, 475-475A, Nathan Road, Yaumati, Kowloon