lots contigus, reliés aux services de la d’acquérir un site polyvalent à fort use de +/- 192,000 pc, les lots sont ent être vendus séparément selon les
5, permettant à la fois des usages commerces de gros, entrepôts, etc ) et e de zonage officielle du canton de ariées, allant de l’entretien automobile à mes en vigueur.
positionné, ce site représente une per une entreprise dans un secteur en commerciales, des services spécialisés me.
Taxesmunicipales:1,960$
Taxescolaire:151$
Plan cadastral - Ancien
Plan cadastral - Nouveau
Zonage - Grille des usages et normes
Zonage - Grille des usages et normes (suite)
Zonage - Usages autorisés
Établissement commercial de vente en gros (C3)
Entrepôts (C3-1)
Établissement de type entrepôt ne comprenant aucun entreposage extérieur tel que : minientrepôts, magasin de produits alimentaires, produits chimiques, produits manufacturiers, pièces et accessoires automobiles, matériel électrique, équipements et pièces de machinerie et autres établissements similaires.
Lorsque autorisé l’usage mini-entrepôt (C3-1) doit respecter les dispositions suivantes : Un maximum de trois mini-entrepôts en structure isolée est autorisé par terrain; être implanté selon les marges de recul et la hauteur prescrites pour les bâtiments principaux à la grille des usages et des normes du présent règlement; être situé à plus de trois mètres de tout bâtiment principal et de toute autre construction ou équipement accessoire; la superficie maximale autorisée pour un mini-entrepôt isolé est de 400 mètres carrés.
Dépôts extérieurs (C3-2)
Établissement de type dépôt extérieur tel que: cour de matériaux de construction et de bois, équipements de ferme, véhicules récréatifs et autre établissements similaires.
Industrie légère de finition (I1)
Sont de cette classe les établissements industriels qui répondent aux critères et exigences qui suivent:
Seuls l’assemblage de matériaux ou la finition de biens ou de produits sont autorisés; l’entreposage ou le remisage extérieur de marchandises ou d'équipements est autorisé dans les cours latérales et arrière aux conditions établies au présent règlement; il n’y a aucune conception, production ou fabrication de biens ou de produits; l’ensemble des activités doit se faire à l’intérieur; l’intensité du bruit n’est pas supérieure à l'intensité moyenne du bruit normal de la rue et de la circulation aux limites du terrain; il n’y a aucune émission de poussière ou de cendres de fumée au-delà des limites du terrain; il n’y a aucune émission d'odeur, de vapeur ou de gaz au-delà des limites du terrain;
Zonage - Usages autorisés (suite)
aucune lumière éblouissante, directe ou réfléchie par le ciel ou autrement, émanant d'arcs électriques, de chalumeaux à acétylène, de phares d'éclairage, ou d'autres procédés industriels de même nature, n’est visible au-delà des limites du terrain; aucune chaleur émanant d'un procédé industriel ne doit être ressentie hors des limites du terrain;
aucune vibration terrestre ne doit être perceptible au-delà des limites du terrain; s’il y a vente de marchandise fabriquée sur place, une aire accessible au public sert exclusivement à la vente au détail.
Sont notamment de cette classe les établissements industriels suivants : l’assemblage de divers produits (produits faits de métal, bois, plastique ou autre); les ateliers de peinture.
Industrie légère (I2)
Sont de cette classe les établissements industriels qui répondent aux critères et exigences qui suivent:
l’ensemble des activités doit se faire à l’intérieur; l’entreposage ou le remisage extérieur de marchandises ou d'équipements est autorisé dans les cours latérales et arrière aux conditions établies au présent règlement;
l'intensité du bruit n’est pas supérieure à l'intensité moyenne du bruit normal de la rue et de la circulation aux limites du terrain; il n’y a aucune émission de poussière ou de cendres de fumée au-delà des limites du terrain; il n’y a aucune émission d'odeur, de vapeur ou de gaz au-delà des limites du terrain; aucune lumière éblouissante, directe ou réfléchie par le ciel ou autrement, émanant d'arcs électriques, de chalumeaux à acétylène, de phares d'éclairage, ou d'autres procédés industriels de même nature, n’est visible au-delà des limites du terrain; aucune chaleur émanant d'un procédé industriel ne doit être ressentie hors des limites du terrain;
aucune vibration terrestre ne doit être perceptible au-delà des limites du terrain; s’il y a vente de marchandise fabriquée sur place, une aire accessible au public sert exclusivement à la vente au détail.
Sont notamment de cette classe les établissements industriels suivants :
industries des aliments et boissons: conserveries, fromageries, boulangeries, industries des boissons; industries textiles: tissages, filatures, fabriques de tapis; industries de l'habillement et bonneterie: industries du vêtement, lingeries, fourrures, chapeaux, chaussures, gants, chaussettes; industries des portes, châssis et autres bois œuvrés: portes, châssis, parquets, armoires; industries du meuble et des articles d'ameublement: meubles de maison et de bureau, lampes électriques; imprimeries, édition et activités connexes; ateliers d'usinage; fabriques de carrosserie de camion, remorque et embarcation, construction et réparation; industries manufacturières diverses: fabriques de matériel professionnel, d'articles de sport, d'enseignes
Municipalié du Canton de Bedford
Le canton de Bedford se distingue par sa situation stratégique et son dynamisme économique Niché dans la région de l’Estrie, à proximité des axes routiers majeurs et à seulement quelques kilomètres de la frontière américaine, Bedford offre un accès rapide aux marchés du Québec, de l’Ontario et du nord-est des États-Unis
Ce territoire accueille un tissu entrepreneurial diversifié, soutenu par une communauté d’affaires active et des services municipaux efficaces. La municipalité favorise l’implantation d’entreprises par sa réglementation souple, son ouverture au développement industriel et commercial, ainsi que la disponibilité de terrains à fort potentiel comme ceux ici présentés.
Bedford combine les avantages d’un environnement rural calme avec les infrastructures nécessaires au développement économique : réseau routier efficace, main-d’œuvre qualifiée dans la région, et proximité de pôles urbains comme Granby, Saint-Jean-sur-Richelieu et Montréal.
S’implanter à Bedford, c ’est choisir une localisation stratégique, des coûts d’exploitation compétitifs et un cadre favorable à la croissance durable de votre entreprise.
http://www.cantondebedford.ca
Carte du ter
À propos de Benoit
Je suis déterminé par l’idée de faire une différence, de m’impliquer et de faire croître les projets dans lesquels je m ’ engage. Je crois aux relations respectueuses, au travail bien fait et en l’atteinte de résultats
Cumulant bientôt 20 ans d’expérience et étant affilié à l’agence immobilière la plus réputée au monde, je peux affirmer être un atout précieux à quiconque voulant faire une transaction immobilière Mes clients sont soigneusement sélectionnés et j'accorde une grande importance à bâtir des relations d'affaires durables. Ma connaissance du marché ainsi que mes analyses, complètes et transparentes, facilitent grandement la prise de décision
« Je m’engage à ce qu’aucune transaction ne soit le fruit du hasard et que les retours sur investissement prévus soient respectés. »
- Benoit Sansoucy
Mes implications professionnelles sont la preuve de ma grande passion pour le courtage immobilier et j’ai à coeur de participer à son évolution.
