À découvrir dans cette brochure
Je suis honoré que vous preniez le temps de me découvrir, ainsi que la merveilleuse agence avec laquelle je suis affilié. En espérant avoir des atomes crochus et qu'un jour, j’aurai le mandat de vous représenter.
BENOIT SANSOUCY
Profil
Témoignages
Implications professionnelles et sociales
Partenariats et commandites
Mes passions
ENGEL & VÖLKERS
Valeurs fondamentales
Notre histoire et autres divisions
Performances de notre bureau
OFFRE DE SERVICE
Mise en marché et marketing
Processus décisionnel
Statistiques
VENTES SIGNIFICATIVES / MANDATS ACTIFS
Unifamiliales et condos
Multilogements
Industrielles et commerciales
Terrains
Entreprises
Profil
Je suis déterminé par l’idée de faire une différence, de m’impliquer et de faire croître les projets dans lesquels je m’engage. Je crois aux relations respectueuses, au travail bien fait et à l’atteinte de résultats.
Cumulant bientôt 20 ans d’expérience et étant affilié à l’agence immobilière la plus réputée au monde, je peux affirmer être un atout précieux à quiconque voulant faire une transaction immobilière. Mes clients sont soigneusement sélectionnés et j'accorde une grande importance à bâtir des relations d'affaires durables. Ma connaissance du marché ainsi que mes analyses, complètes et transparentes, facilitent grandement la prise de décision.
« Je m’engage à ce qu’aucune transaction ne soit le fruit du hasard et que les retours sur investissement prévus soient respectés. »
- Benoit Sansoucy
Mes implications professionnelles sont la preuve de ma grande passion pour le courtage immobilier et j’ai à coeur de participer à son évolution.
TITRES
2007 à auj - Courtier immobilier agréé et hypothécaire chez Engel & Volkers
2009 à auj - Pilote d’avion professionnel
2023 à auj - Pilote d’hélicoptère professionnel
IMPLICATIONS PROFESSIONELLES
2014-2019 - Membre du regroupement commercial de l’APCIQ*
2020-2024 - Membre du comité des pratiques du courtage de l’APCIQ*
2020-2025 - Administrateur au CA de Centris.ca
2020 à auj - Administrateur au CA du Collège de l’immobilier (président 2023+)
2023 à auj - Membre CA consultatif de Engel & Volkers Montreal
*Association professionnelle du courtage immobilier du Québec
IMPLICATIONS PERSONNELLES
2013-2015 - Société canadienne de la sclérose en plaque
2015 à auj - Organisme Grands Frères Grandes Soeurs
2022 - Fondation immobilière de Montréal pour les jeunes FIMJ
2024 à auj - Fondation de l'Institut de Cardiologie de Montréal
2024 à auj - Fondation Charles-Bruneau (Vol d'un survivant)
2025 à auj - Fondation du Musée McCord
FORMATIONS
2007-2008 - Formation de courtier immobilier affilié & agréé
2009-2011 - Formation de pilote professionnel - Transport Canada
2013-2014 - Programme émergence (G1) - École d’entrepreneurship de Beauce
2015 - Séminaire Business Mastery - Tony Robbins
2021 - Obtention d’une licence de pilote de ligne - Transport Canada
2021 - Certificat en gestion immobilière - Université Concordia
2024 - Certificat en gestion et transfert d’entreprise - Institut de leadership
2024-2025 - Certificat en gouvernance - Collège des administrateurs de sociétés
2025 - Leadership en IA - Institut québécois d'intelligence artificielle (MILA)
L'équipe
Muffy, CEO
Benoit Sansoucy, courtier immobilier agréé
Raphaëlle Giuliani, adjointe exécutive
Nahla Abdelhamid, développement des affaires
Hamza Amamou, adjoint
Langues parlées : Français
Anglais
Arabe
Espagnol
Allemand
Conseil d'administration
consultatif Engel & Völkers
MEMBRES 2023-2025
Aurélie Boutet
Kevin Perreault
Rochelle Cantor
Selena Dupuis
Benoit Sansoucy
Félix Jasmin
Sam Lacoursière
Debby Doktorczyk
Patrice Groleau
HOMERUN
Entrevue avec Patrice Groleau, propriétaire de l’agence. ne discussion de 30 minutes à coeur ouvert sans script entre 2 hommes de passion.
Collège des administrateurs de sociétés
Le Collège propose un programme éprouvé de certification universitaire en gouvernance de sociétés dans une formule pédagogique unique et interactive comprenant un volet immersif de mise en pratique dans chaque module.
Ce programme permet d’élever le niveau de compétences en gouvernance auprès d’un regroupement riche de spécialistes de profession et universitaires qui s’attarde au savoir, savoir-faire et savoir-être.
www.cas.ulaval.ca
Juin 2025
MODULE 1 - LA GOUVERNANCE EN ACTION
MODULE 3 - LA PERFORMANCE, LE CONTRÔLE ET L'AUDIT
MODULE 4 - LE LEADERSHIP ET LES RESSOURCES HUMAINES
MODULE 5 - LA SIMULATION D'UN CA ET DE SES COMITÉS
2025 - CARREFOUR DE LA GOUVERNANCE
MODULE 2 - LA STRATÉGIE ET LA GESTION DES RISQUES
J’ai eu le privilège de graduer du tout premier programme Émergence G1 en 2014. Ce passage en Beauce a été marquant, il a renforcé ma volonté d’entreprendre et mon désir d’évoluer au contact de personnes animées par un esprit entrepreneurial.
Pour moi, l’école incarne la rigueur, le sérieux et la crédibilité. J’en garde d’excellents souvenirs et je continue d’y nourrir mon parcours à travers différentes formations.
www.eebeauce.com
Institut de leadership Centre de transfert en entreprise du Québec École d'entrepreneurship de Beauce
Cette nouvelle qualification vient enrichir mon expertise et renforcer ma capacité à accompagner mes clients, tant dans leurs projets immobiliers résidentiels et commerciaux que dans les étapes clés de la vente ou de l’acquisition d’une entreprise.
Mon rôle est d’assurer une transition harmonieuse et stratégique, tout en anticipant les défis à chaque étape.
www.institutleadership.ca
www.repreneuriat.quebec
Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec
L'Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) est l’autorité en matière de courtage immobilier au Québec. Il informe et protège le public en appliquant la Loi sur le courtage immobilier (LCI) conformément au mandat qui lui est confié par le ministère des Finances du Québec.
Il encadre les courtiers immobiliers tout au long de leur carrière afin de s’assurer qu’ils sont à jour dans leur pratique et qu’ils respectent leurs obligations déontologiques.
La Loi sur le courtage immobilier dicte aux courtiers leurs devoirs et obligations. Parmi ceux-ci : loyauté, transparence et information.
du courtage immobilier du Québec (FARCIQ) verse une indemnité pour la perte qui résulte d'une faute, d'erreur ou d'omission involontaire commise par un courtier ou une agence, dans l'exercice de ses activités professionnelles.
www.oaciq.com www.farciq.com
LE RÔLE DES DIFFÉRENTS
Pour maintenir ses connaissances à jour, tout courtier doit suivre le Programme de formation continue obligatoire (PFCO) de l’OACIQ et cumuler un nombre défini d'unités de formation continue tous les deux.
INTERVENANTS DANS UNE TRANSACTION IMMOBILIÈRE
Le Fonds d'assurance responsabilité professionnelle
Gouvernement (Ministère des Finances)
Courtier Dirigeant d’agence Agence
Unités de formation requises
Mes unités de formation complétées
LA LOI VOUS PROTÈGE
La grande majorité des transactions immobilières se passe bien. Toutefois, si vous rencontrez un problème, plusieurs mécanismes de protection sont prévus dans la Loi sur le courtage immobilier
SERVICE D’ASSISTANCE AU PUBLIC
Vous avez vécu une situation problématique et croyez que votre courtier n’a pas agi en conformité avec ses obligations déontologiques ? Si vous souhaitez dénoncer une telle situation ou formuler une plainte, le Service d’assistance au public vous accompagnera.
SYNDIC
Le rôle du syndic de l’OACIQ est d’enquêter sur toute allégation de manquement à la Loi sur le courtage immobilier par un courtier ou une agence. Une fois l’enquête terminée, le syndic déterminera s’il y a lieu de déposer ou non une plainte devant le comité de discipline de l’OACIQ.
2023-2025 2021-2023 2019-2021
COMITÉ DE DISCIPLINE
Si un courtier commet une faute déontologique, il peut être traduit devant le comité de discipline et se voir imposer une sanction, s’il est reconnu coupable.
Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec
L’association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ) regroupe près de 15 000 courtiers immobiliers et agences immobilières et représente activement les intérêts de ses membres. Sa mission est de faire rayonner, soutenir et développer la pratique du courtage immobilier.
www.apciq.ca
Centris offre une gamme complète de solutions et d’outils technologiques hautement adaptés aux besoins des professionnels de l’immobilier. Sa mission est de faciliter les transactions immobilières procurant une expérience intégrée exceptionnelle où le courtier immobilier a le rôle déterminant dans la relation avec le client. J’ai été administrateur de 2020 à 2025.
www.centris.ca
Le collège de l’immobilier du Québec (CEI) offre des formations pour devenir courtier immobilier résidentiel, commercial et/ou dirigeant d’agence. Avec plus de 40% des parts de marché et une excellente réputation, l’étudiant met toutes les chances de son côté pour son entrée dans la profession. J’y suis administrateur depuis 2020 et président du CA depuis 2023.
Voyez les vidéos 2023 et 2024 des rapports d’activité présentés à l'AGA.
www.collegeimmobilier.com
Témoignages
« Benoit est doté d’une éthique et d’une structure de travail exemplaires. Il verra ce qui échappera à plusieurs et ses relations professionnelles sont toujours dans une optique à long terme. »
- Patrice G. & Debby D.
« Le professionnalisme et la compétence de Benoit sont des atouts indispensables à notre réussite. Après plus de 10 transactions ensemble, il a démontré à de multiples reprises son impact considérable. »
- Marc-Antoine V.
« Grâce au professionnalisme et à la disponibilité de Benoit, nous avons réussi à réaliser un rêve incroyable. Il a su nous guider lors de notre d'achat avec transparence et rapidité. Ce n'est pas notre dernière transaction avec lui. Au contraire, c'est le début d'une belle et longue relation d'affaires. Merci infiniment ! »
- Marie-Pier B. & Frédérik L.
« Toujours agréable de te référer et d'avoir la tête tranquille que les clients sont bien accompagnés. »
« Extrêmement satisfait de notre collaboration avec Benoit! Son professionnalisme exemplaire, sa disponibilité constante et son écoute attentive ont rendu notre expérience immobilière exceptionnelle. Ses compétences approfondies et son engagement lors de notre transaction immobilière en font un allié de choix. »
- Céleste R. & Josué P.
« Ce fut très plaisant de travailler avec Benoit. Il nous a suivi du début a la fin avec tout le professionnalisme qui est le sien et avec le sourire aux lèvres. Nous lui sommes fort reconnaissants. »
- Marguerite V. & Claude C.
« Une transaction sans embûche complétée en un temps record n'aurait pu être possible sans le professionnalisme et l'adaptabilité de Benoit. »
- Pierre E-C.
« Benoit a démontré beaucoup de patience et a apporté une contribution positive à la transaction. Son engagement et ses conseils nous ont permis de réaliser une bonne transaction en valorisant notre actif. Nous sommes très heureux de la façon dont tout s'est déroulé. »
- Hervé G.
- Vincent G-B.
« Le professionnalisme, le dynamisme, l'efficacité et l'honnêteté de Benoit sont des atouts majeurs pour une transaction équitable envers les parties. Il met l'humain avant tout. Nous le recommandons sans hésitation. »
- Réal R. et Gisèle O.
« Je n'ai que des éloges pour le professionnalisme dont a fait preuve Benoit dans toutes les étapes menant à la conclusion de l'achat de ma nouvelle propriété. Disponible, à l'écoute et totalement dévoué, il est un partenaire de choix pour quiconque doit se lancer dans l'aventure immobilière. Il est chaleureux et sûr de lui tout en restant intègre et authentique, et cela sans aucun excès de modestie. »
- Geneviève B.
« Benoit s'est révélé être un partenaire inestimable dans la vente de notre propriété. Son expertise du marché et son engagement ont rendu le processus fluide et efficace. Avec son approche professionnelle, créative et attentionnée, il a su trouver les acheteurs parfaits. Je recommande chaleureusement Benoit à quiconque recherchant un courtier immobilier compétent et dévoué. »
- Maxime P. et Frederik L.
« Merci Ben! Tu es une machine bien structurée! »
« Merci Benoit! On a apprécié ton suivi professionnel, presque quotidien. On a toujours su où était rendu le processus, du début à la fin. Au plaisir de travailler de nouveau avec toi. »
- Pierre B.
« Je ne connais pas tous les courtiers donc dire que tu es le meilleur serait mentir, mais tu es de LOIN le meilleur courtier que je connais. Pour ta rigueur et ton service hors pair, merci Benoit! »
- Jean-François R.
« Benoit nous a accompagnés pour une transaction qui s'est échelonnée sur plusieurs mois. Son écoute, sa courtoisie et son professionnalisme ont marqué toutes les étapes du processus. Il est un courtier exemplaire qui offre un service hors pair. »
- Francis M.
« Extrêmement content d'avoir fait affaire avec Benoit par son professionnalisme et son efficacité Merci encore et à un prochain deal ! »
- Jiad G.
- Nicolas F.
Grands frères grandes soeurs
Étant reconnaissant de la chance que j’ai à plusieurs niveaux, donner au suivant d’une façon significative a toujours été important pour moi. C’est pourquoi je m’implique auprès de l’organisme Grands Frères Grandes Soeurs depuis plusieurs années. Plus précisément, avec Mickael depuis 2015 et Marshal depuis 2019.
Je prends ce rôle très au sérieux et j’y mets tout mon coeur. J’ai comme mission de leur transmettre le meilleur de moi-même et surtout les principes suivants : être responsable, dire la vérité et toujours faire face aux obstacles, peu importe leur niveau de difficulté.
www.gfgsm.org
Vidéo avec Marshal
Vol d’un survivant à l’autre
Plus de 45 petits combattants, accompagnés de leur famille, ont pu s’envoler pour contempler la belle région de Québec. Organisé par Hugo Desrochers et plusieurs bénévoles, 41,500$ a été remis à la fondation Charles-Bruneau.
www.volsurvivant.com www.charlesbruneau.qc.ca
Vidéo de l'édition 2024
Mes passions
JIU-JITSU BRÉSILIEN
Je pratique le Jiu-Jitsu plusieurs fois par semaine dans un environnement structuré et sécuritaire.
Cet art martial me permet de repousser mes limites physiques et mentales, tout en favorisant la discipline et le respect.
6AM CLUB À BROSSARD
Je suis co-ambassadeur avec ma conjointe Nahla du club de la ville de Brossard. L'objectif est de réunir les lève-tôt à un point de rencontre donné au Solar, une fois par semaine le mercredi pour courir entre 5 et 6 km à un rythme social et inclusif.
SNOWBOARD DANS LE MONDE
J’ai eu la chance, à ce jour, de dévaler les pentes de quelques-unes des plus belles stations au monde. À chaque année, c’est mon voyage préféré.
Whistler
Courmayeur
ChamonixMont-Blanc
Crans-Montana
GOLF AU PINEGROVE
Niseko (Japon)
Tignes / Val d’Isère
Val Thorens / Courchevel
St-Moritz
Je suis privilégié de pouvoir pratiquer ce sport formidable sur un des terrains les plus beaux du Québec. Il est méticuleusement entretenu et les membres y sont tous très accueillants.
Bal des grands coeurs
En tant que partenaire de l’édition 2024 du Bal des Grands Cœurs, organisé au profit de la Fondation de l’Institut de cardiologie de Montréal, je suis fier d’avoir participé à cette importante récolte. Ce don sera versé pour aider l’Institut de cardiologie de Montréal (IMC) à poursuivre son élan d’innovation en vue de faire progresser la médecine de demain. Merci aux centaines de personnes qui se sont jointes à nous pour soutenir la cause de la santé cardiovasculaire!
Son ambition est de sauver toujours plus de vies en réduisant de 30% la mortalité liée aux maladies cardiovasculaires d’ici 10 ans.
HAUTE FRÉQUENCE.
Basse fréquence. Vibrez au rythme des battements. www.fondationicm.org
Polo avec coeur
Fier commanditaire de ce bel évènement sportif où les contributions offertes soutiennent les soins, la recherche, l’enseignement, la prévention, la réadaptation et l’évaluation de nouvelles technologies au bénéfice de l'Institut de Cardiologie de Montréal et du Centre cardiaque Peter Munk de l'Hôpital Général de Toronto.
www.poloaveccoeur.com
Vidéo de la journée
Grand Bal du Musée
McCord Stewart
En tant que partenaire engagé en 2025, j’ai gracieusement offert les fonds nécessaires pour animer et divertir les invités lors de cet événement au Théâtre Cartier, un lieu où l’architecture grandiose rencontre l’histoire.
Je soutiens le Musée McCord Stewart, un espace inclusif qui, depuis plus de 100 ans, met en lumière l’histoire sociale avec un regard critique et participatif, tout en œuvrant pour une société plus équitable et durable.
Grâce à la générosité des donateurs, une somme de 600,000$ a été amassée afin de préserver et transmettre notre héritage culturel à travers des expositions et des programmes novateurs. Merci à tous ceux qui rendent cette mission possible.
www.musee-mccord-stewart.ca
Vidéo de la soirée
L'aviation
La discipline et la rigueur qui m'animent quotidiennement viennent en partie du fait que je suis également pilote d'avion et d'hélicoptère. Mon expérience est sur les modèles ci-haut. Il n'y a pas de place à l'improvisation dans le poste de pilotage et j'applique le même principe en affaires. Alors que ce soit aux commandes d'un avion ou d'une transaction, rien ne sera laissé au hasard.
Diamond DA42 Pilatus PC12 Cirrus SR22T Robinson R44
Turbine Muffy &
Nahla
Show aérien Volaria
Commanditaire majeur de l'évènement, plus particulièrement du chalet Engel & Volkers Benoit Sansoucy, qui était l’endroit privilégié pour y passer des moments inoubliables et admirer les performances époustouflantes des Thunderbirds, d' Aeroshell , du CF-18 Hornet de l’armée canadienne, des Skyhawks et de plusieurs autres. Heureusement, ces moments magnifiques ont été captés en vidéo
Aeroventure Casey
Commanditaire fidèle depuis la première édition en 2021 de l'évènement organisé par Nahor Cohen et son équipe qui célèbre l’aviation générale, la liberté de voler et inspire la prochaine génération d'aviateurs. C’est aussi l’endroit où on peut courir entre 5 km et un demi-marathon dans un parcours faisant découvrir les vestiges de la guerre froide aux abords d'une ancienne piste militaire tout en profitant de la nature.
Show de télé AIR
Teaser
Épisode 1
Épisode 2
Vidéo promotionnel
Épisode 3.2
Épisode 4.2
Épisode 3.1
Épisode 4.1
Toutes les épisodes
ENGEL & VÖLKERS BENOIT SANSOUCY
Épisode 10
Épisode 9
Épisode 8
Épisode 5
Épisode 6.1
Épisode 6.2
Épisode 7
Turbine, notre fille, notre plus belle histoire d’amour!
Tu as rempli nos vies de tendresse, toujours là pour partager un regard, une caresse, ou un moment de complicité silencieuse. Bien plus qu’un chien, tu étais une âme précieuse qui a illuminé nos journées. Chaque instant passé avec toi restera gravé dans nos cœurs.
Ce court-métrage, qui reproduit la scène finale du film Top Gun Maverick, est notre façon de te rendre hommage, de te célébrer et de te dire combien tu nous manques.
In our dreams, we are always together! ♥
Réalisateur
: Dominick
Cousineau-Benoit
Prodimage
Vidéo
L'expérience Engel & Völkers
Elle se situe à l'intersection de la stratégie et des détails. Nous offrons un service qui dépassent les attentes de nos clients, en créant des expériences élevées et authentiques qui sont distinctement celles d'Engel &Völkers.
NOTRE MISSION
Nous relions les aspirations des gens du monde entier. Avec une passion totale.
NOS VALEURS FONDAMENTALES
Compétence
Nous tirons parti de notre expertise pour offrir des expériences sur mesure.
Exclusivité
Nous n'attendons rien de moins que l'exceptionnel.
Passion
Nous aimons ce que nous faisons, et c'est ce qui fait la différence.
Notre histoire
1977
Création et ouverture de l’agence Engel & Völkers à Hamburg en Allemagne
1988
Création de la maison d’édition Grund Genug et entrée sur le marché de l’immobilier commercial
1998
Introduction du système de partenaires franchisés
2006
Ouverture du siège social à New York
2007
Création des divisions Yachting et Private Office
2015
Création de la division d’aviation d’affaires
2016
Ouverture de l’agence Engel & Völkers à Montréal
2023
Ouverture de l’agence Engel & Völkers à Toronto
Performances de Montréal
Mise en marché
EN LIGNE
Le but de nos activités de marketing est de faire connaître votre propriété localement dans le monde entier afin d’atteindre la personne qui reconnaîtra sa plus grande valeur. Nous avons une présence sur tous les sites web pertinents.
STANDARDISATION
Une gestion de marque cohérente et systématique est essentielle pour donner à nos clients une expérience unique à chaque point de contact. À travers tous les canaux, de la visite du site Web jusqu’à une rencontre en personne à l’agence.
COLLABORATION
Une collaboration irréprochable est également au coeur de nos activités. Un traitement équitable est offert à tous les partis, incluant les courtiers membres ou non de l’APCIQ*.
*Association professionnelle du courtage immobilier du Québec
« La
mise en marché est un processus structuré méthodique qui vise à exposer une propriété nombre d’acheteurs qualifiés, avec la meilleure de valeur possible. Elle englobe la préparation création des outils de présentation, le choix de diffusion ainsi que le ciblage de l’audience. »
structuré et propriété au plus grand meilleure perception préparation du bien, la choix des plateformes l’audience. »
Outils Marketing
VISITE VIRTUELLE 360
Rien de mieux pour scruter les moindres détails. C’est vraiment comme si vous y étiez.
PHOTOS / VIDÉOS PROFESSIONNELS
Fait rêver et procure une expérience hors du commun. Votre propriété sera vivante et sur son 36.
DRONE
Des vues qu’avant, seuls les oiseaux pouvaient apprécier. Plus maintenant, avoir une vue d’ensemble est maintenant possible.
BROCHURE
Les faits saillants seront mis en évidence et il sera agréable de découvrir la propriété en feuilletant les pages.
PRÉSENCE
WEB
Partage à grand échelle sur toutes les plateformes. Tout le monde saura la grande nouvelle.
CARTONS POSTAUX
La clientèle cible sera avisée par le biais d'un envoi directement dans leur boîte aux lettres.
MAGAZINE
AVIATEUR QUÉBEC
2 pages dans les 6 éditions de l’année.
Statistiques commerciales
Statistiques résidentielles annuelles
Statistiques résidentielles mensuelles
Courbe taux directeur
Propriété vedette
Rendement des marchés
Politique
Processus décisionnel du courtier
QUESTIONS CRUCIALES
1. Est-ce que l’agence est réputée?
2. Est-ce que le courtier est expérimenté?
3. Est-ce que le courtier est honnête et intègre?
4. Est-ce que le courtier sera présent et disponible?
5. Est-ce que le courtier a des avis disciplinaires?
6. Est-ce que le courtier vous représente bien?
Pourquoi faire affaire avec moi?
VOLET PROFESSIONNEL
Je suis fiable et responsable
Je suis disponible et rejoignable
Je fais des retours et suivis rapides
Je planifie afin d'éviter les surprises
Je négocie avec patience et stratégie
Je suis compétent et éduqué
J’offre des conseils de qualité
Je connais très bien les rouages du courtage immobilier
VOLET HUMAIN
Je suis digne de confiance
Je suis à l’écoute et empathique
Je m’exprime avec clarté
Je suis discret lorsque requis
J’accorde de l’importante à la confidentialité
Je m'adapte facilement à toutes situations
Je suis respectueux
SANSOUCY
immobilier agréé DA 514-299-2211
benoit.sansoucy@engelvoelkers.com
Facteurs d'influence
CONTRÔLABLES
La qualité de mes suivis
La visibilité de l’immeuble
Ma rigueur
Mon attitude
Ma détermination
Mon niveau d’engagement
Mon niveau d’organisation
Mes compétences
Le client idéal
INCONTRÔLABLES
Le marché en général
La tendance/direction du marché
Les taux d’intérêt
La conclusion d’un rapport
Le zonage et ses règlements
L’attitude des autres
La décision de l’autre partie
La compétition
1. STANDARDS ÉLEVÉS
Reconnaît la valeur de l’expertise et apprécie les étapes d’une stratégie immobilière réfléchie.
2. HONNÊTE ET RESPECTUEUX
Respecte les processus, collabore avec transparence et dit la vérité, toute la vérité.
3. DÉCISIONNEL ET ORGANISÉ
Disposé et capable de prendre des décisions éclairés rapidement au besoin.
4. VISION À LONG TERME
Cherche un accompagnement de qualité sur plusieurs projets et sur plusieurs années.
Analyse stratégique
OBJECTIFS
FAITS SAILLANTS
POINTS FORTS / AVANTAGES
Prix, conditions spéciales, date, impact fiscal, discrétion, etc.
Résumer sommaire de la propriété, de quoi s’agit-il?
Pourquoi la propriété se démarque-t-elle?
OBJECTIONS
POTENTIELLES
SOLUTIONS
CLIENTS CIBLES
Certains inconvénients que certains acheteurs pourraient ou non remarquer?
Comment règle-t-on les objections potentielles?
À qui doit-on s’adresser? Un groupe d’âge en particulier?
Quelqu’un de précis?
2,673,000$
1,900,000$ 1,710,000$
1,800,000$
En tant que votre courtier hypothécaire, notre rôle est de vous représenter auprès de plus de 20 institutions financières afin d’obtenir le produit hypothécaire répondant le mieux à vos besoins spécifiques, le tout sans frais.
SERVICES OFFERTS :
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+1 (450) 804-0337
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1,400,000$
1,800,000$ 645,000$
L'équipe Chriqui et Associés, notaires
Chriqui et Associés, notaires, une équipe d’experts chevronnés, engagée à offrir un accompagnement à la fois rigoureux, humain et sur-mesure dans toutes vos démarches notariales.
Chaque dossier y est traité avec soin et attention, dans un souci de transparence et de clarté, afin que vos priorités soient respectées et vos décisions éclairées.
Services offerts :
Immobilier
Financement hypothécaire
Droit de la personne
507, place d'Armes, 13e étage, Montréal , (Qc), H2Y 2W8
Succession Certification de documents juridiques
514-282-1287, poste 228 michael@chriqui.ca www.chriqui.ca
3,475,000$
4,000,000$
6,720,000$
42,000,000$
9,725,000$
2,900,000$
2,875,000$ 18$/pc net
1,635,000$
2,500,000$
2,000,000$
2,200,000$
EXPERT ET LEADER EN ÉVALUATION AU QUÉBEC
Bertrand Tremblay, président, B. Fin., É.A. Gilles Picard, vice-président, T.P.
Hugo Généreux, É.A., P. App., AACI
Luc Desnoyers, technicien sénior
Guy Desnoyers, analyste et consultant, B.A.A. Guillaume Pharand, B.A.A., É.A.
Josée-Anne Tremblay, B.A., DESS, É.A.
514 493-4422 info@raymondjoyal.ca
Ventes de terrains
2,000,000$
6,000,000$
Ventes d'entreprises
(les prix sont confidentiels)
Mandats actifs
2 IMMEUBLES INDUSTRIELS
12480-12500 Industriel, Pointe-aux-Trembles
9,995,000$ + TPS/TVQ
Deux immeubles industriels de +/- 34,000 pc situés près de l'autoroute 40. Le 12480 a été rénové en 2021 et le 12500 a profité d'un agrandissement de 15,500 pc certifié Zéro Carbone en 2024. Hauteurs libres entre 14 à 32 pieds avec 2 quais de chargement.
TERRAIN INDUSTRIEL
1205 Rue Lemire, Saint-Hyacinthe
4,995,000$ + TPS/TVQ
Terrain plat de +/- 265,000 pc, comprenant un garage de 5,000 pc, idéalement situé dans le parc industriel Camille-Mercure, à seulement 10 minutes de l’autoroute Jean-Lesage. Facile d’accès, ce site offre une localisation stratégique pour vos opérations industrielles.
TERRAIN PRÊT À CONSTRUIRE
671 Ch. du Lac, Boucherville
795,000$ + TPS/TVQ
Terrain commercialement zoné C-219 sur le chemin du Lac, offrant divers usages (services, commerces, institutions, communautaire, sportif). Phase 1 et 2 complétées en 2014. Seul terrain vacant prêt à bâtir, avec exigences de marges et stationnement. Opportunité à saisir !
ESPACE INDUSTRIEL
874 Ch. des Patriotes, St-Mathias-Sur-Richelieu 16,00$ / pc triple net + TPS/TVQ
Espace industriel de +/- 70,000 pc avec hauteur libre de 28 pi, dégagement de 82 pi x 40 pi et 4 portes de garage. Configuration ouverte, modulable et adaptée à l’entreposage ou la logistique (2PL/3PL). Emplacement stratégique, face à une marina et près d’un commerce établi.
HÔTEL-BOUTIQUE
251-271 Av. de Venise O., Venise-en-Québec
7,995,000$ + TPS/TVQ
Au cœur de Venise-en-Québec, Le Rosay offre 14 chambres, 8 chalets, un espace bien-être complet et deux restaurants en bord de lac. Avec salle de séminaire et terrain constructible, c’est un complexe luxueux au fort potentiel d’expansion.
DOMAINE ÉQUESTRE
1516 Ch. Bellevue, Carignan
3,450,000$ + TPS/TVQ
À quelques minutes de Montréal, ce domaine équestre de 116 acres offre écurie de 19 boxes, manège intérieur, installations extérieures drainées, marcheur et vastes enclos. Bois, champs, machinerie et garages complètent ce site clé en main.
IMMEUBLE COMMERCIAL
1487-1495 Grande-Allée, Terrebonne
2,995,000$ + TPS/TVQ
Bel immeuble commercial regroupant une station-service de la populaire chaîne Couche-Tard (2,600 pc) et une clinique dentaire sur 2 étages (4,000 pc). Construction 2000 idéalement située sur un coin de rue profitant d'un excellent achalandage.
LOCAL COMMERCIAL
640-644 Rue Notre-Dame O., Montréal
1,995,000$ + TPS/TVQ
Condo commercial construit en 2005. Emplacement AAA. Plafond en moyenne de 11 pieds allant jusqu'à 15.5 pieds. 1,000 pc sont occupés par un bistro, renouvellement en cours. 2,718 pc sont disponibles dès maintenant à l'acheteur.
Mandats actifs
POURVOIRIE TRUDEAU
4551 Ch. Brassard, Saint-Zénon 9,546,000$ + TPS/TVQ
Découvrez 52 km² de nature dans les magnifiques montagnes de Lanaudière. 27 lacs pour la pêche et 36 chalets. Idéal pour la pêche, la chasse ou des escapades familiales. Potentiel de développement immense et à seulement 90 minutes de Montreal.
AUBERGE RABASKA
55 Ch. de l’Oasis, Ferme-Neuve
5,995,000$ + TPS/TVQ
Située sur les rives du majestueux Baskatong, elle propose un séjour au cœur d'une nature sauvage et préservée. Amateurs de sensations fortes, de sports de plein air ou en quête de repos loin de l'agitation urbaine, vous y trouverez bien-être et détente.
POURVOIRIE LAC CROCHE
1020 Ch. du Lac-Croche, Saint-Côme
3,495,000$ + TPS/TVQ
La Pourvoirie Lac Croche, un vaste domaine de 13,5 km², constitue une occasion en or pour les investisseurs. Avec une auberge, 12 chalets, des droits exclusifs de chasse, et l'accès à 11 lacs (6 ensemencés et 5 non exploités), ce lieu attire une clientèle fidèle.
HAVRE DU PHARE
1954 Ch. du Vieux-Phare, Baie-Trinité 1,200,00$ + TPS/TVQ
Découvrez deux joyaux immobiliers rares et uniques, à l'abri du tumulte urbain. Anciennes demeures des gardiens du phare, ces maisons offrent une immersion dans l'histoire locale avec une vue imprenable sur l'immensité de la mer. Un véritable havre de paix
VUE SUR LE DOMAINE DU FJORD
670 Rue de la Montagne, Sainte-Rose-du-Nord
6,990,000$
Résidence unique sur 13 ha dominant le Fjord-duSaguenay. Alliance de bois scandinave, design raffiné et confort moderne, elle offre 5 chambres, un salon cathédrale, un spa avec vue, plage privée et autonomie énergétique. Vendue meublée, prête à vivre l’exception.
TRÈS GRAND DOMAINE PRIVÉ
6789 Ch. Pilote, Sacré-Cœur
2,500,000$
Domaine privé de 168 ha au cœur du Saguenay, entre lacs, forêts et sentiers. Résidence principale, gazebo au bord de l’eau, pavillons d’observation et bâtiments secondaires. Zonage flexible pour usages résidentiels, récréatifs ou forestiers. Un lieu rare de nature, silence et liberté.
VIGNOBLE DU MOUTON NOIR
1482 Ch. du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu
1,950,000$
Niché dans un environnement paisible, ce domaine est un véritable havre de sérénité. Le terrain, avec son sol cultivable de grande qualité, offre un potentiel exceptionnel pour les passionnés de nature ou de culture viticole. Couchers du soleil magnifique !
RÉSIDENCE CONTEMPORAINE
711 Rue des Colibris, Mont-St-Hilaire
1,695,000$
Résidence contemporaine d’exception, baignée de lumière et conçue pour un art de vivre raffiné. Suite luxueuse, espaces indépendants et finitions haut de gamme se prolongent vers un terrain paysager avec terrasse, balcon et coin feu. Une adresse exclusive.
Mandats actifs
ÉLÉGANT CONDO SUR COIN
320-31 Av. Lorne, Saint-Lambert
1,395,000$
La résidence haut de gamme Le Conservatoire offre une unité de 1,887 pc au 3 e étage, avec mezzanine, plafonds de 12 à 17 pi et vue panoramique sur Montréal. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, 2 balcons et 2 garages complètent cette adresse d’exception.
SPACIEUX CONDO BIEN LOCALISÉ
402-230 Ch. du Golf, Montréal
870,000$
Condo de coin lumineux au 4e étage du SAX III, offrant grande aire ouverte, 3 chambres, 2 salles de bains et balcon privé. Avec 2 stationnements intérieurs, rangement, piscine et gestion exemplaire, il allie confort, accessibilité et qualité de vie près du REM et des services.
IMMEUBLE DE 6 UNITÉS
5407-5417 Rue Laurendeau, Montréal
2,200,000$
Situé au cœur du Sud-Ouest, cet immeuble de 6 logements combine charme patrimonial et rendement solide. Sur 3 étages avec sous-sols aménagés, il offre 2 unités sur deux niveaux et 4 logements modernes. Proche du métro et des services, un investissement sûr en pleine croissance.
IMMEUBLE DE 6 CONDOS DIVISES
108 Rue Bruno-Dion, Blainville 2,650,000$
Érigé en 2014, ce triplex isolé offre 3 unités 5½, chacune composée d'un espace lumineux, 3 chambres, cuisine moderne et matériaux durables. Thermopompes, rangements extérieurs et stationnements complètent cette propriété clé en main.
HANGAR D’AVIONS / HÉLICOPTÈRES
140 Rue Omer-Levesque, Lachute 1,100,000$ + TPS/TVQ
Hangar haut de gamme construit en 2016 à l’aéroport de Lachute, offrant +/- 3,600 pc avec planchers et trottoirs chauffants, ainsi que 3 portes motorisées. Doté d’installations mécaniques complètes et d’un élégant espace résidentiel sur 2 niveaux, disponible tout meublé.
HANGAR D’AVIONS
1 Rue du Norseman, Lachute 950,000$ + TPS/TVQ
Située sur le site de l’aéroport de Lachute, cette propriété offre un hangar chauffé de 3,200 pc et une résidence lumineuse à l’étage. Espaces extérieurs soignés, piscine et terrasse. Un lieu unique pour passionnés d’aviation.
HANGARS D’AVIONS
104 Rue de l’Aéroport, St-Honoré 475,000$ + TPS/TVQ
Deux hangars de +/- 4,000 pc chacun situés stratégiquement sur le site de l'aéroport de Saint-Honoré (CYRC). Terrains loués au Gouvernement du Québec avec accès direct aux pistes. Idéal pour l'aviation privée, la maintenance, l'entreposage ou la formation.
HANGAR D'AVIONS
12550 Rue Service A-4, Mirabel 459,000$ + TPS/TVQ
Hangar très bien entretenu de 50 x 60 pi ayant une superficie de 3,000 pc, placé au centre de l’aéroport international de Mirabel. Accommode facilement 2 avions. Porte pliante de 58 x 18 pi. Porte de garage avec accès à la rue de 9 x 12 pi.
SOUSCONTRAT
