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Caballito: Obras en construcción
Según un relevaminto de Reporte Inmobiliario, el barrio presenta el mayor índice de desarrollos de esta actividad, en relación al resto de la Ciudad de Buenos Aires. Pág. 7
Trastornos de Tiroides
Hogares del nuevo siglo
Día del Padre
Crean programas para difundir conocimientos sobre nuevas formas de diagnóstico, tratamiento y prevención de las enfermedades que afectan esta glándula. Pág. 4
Espacios multifuncionales a partir del teletrabajo u otras actividades producto de la pandemia, intervino en un cambio de concepción de los clásicos ambientes estáticos. Pág. 5
En un contexto de aislamiento social el comercio electrónico superó en gran medida al presencial aumentando su caudal de ventas en la previa de esta celebración. Pág. 6
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Prof. Dr. Roberto Quiñones Molina Director Médico Centro de Rehabilitación REBIOGRAL
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Las alteraciones de la tiroides Por qué es fundamental el diagnóstico precoz. En mayo se celebró “el Día Mundial de la Tiroides” con los objetivos de sensibilizar, mediante un acceso a la educación, sobre la importancia del funcionamiento óptimo de la glándula tiroides en la infancia, durante el embarazo y la vida adulta; de difundir el conocimiento sobre nuevas formas de diagnóstico y tratamiento de los trastornos tiroideos y de crear programas de educación y prevención de las enfermedades que afectan esta glándula. Su puntapié inicial fue en 2008 pero en 2011, fue la primera vez que el Día Mundial de la Tiroides fue celebrado de manera conjunta por las cuatro Sociedades de tiroides más importantes en todo el mundo: Asociación Europea de Tiroides (ETA), Asociación Americana de Tiroides (ATA), Sociedad Latinoamericana de Tiroides (LATS) y Asociación de Tiroides de Asia y Oceanía (AOTA), animando a los especialistas a brindar información valiosa a la población con la finalidad de detectar de manera precoz las alteraciones que el mal funcionamiento de esta glándula puede generar en la población. La glándula tiroides es un órgano endocrino, es decir que libera hormonas a la sangre llamadas T3 y T4. Dichas hormonas son las encargadas de que todo el metabolismo funcione en tiempo y forma. Cuando por algún
motivo el funcionamiento de la tiroides disminuye, se enlentecen todas las funciones generando un cuadro de hipotiroidismo cuyos síntomas más frecuentes son cansancio excesivo, decaimiento, sueño, fatiga, perdida de memoria, angustia sin causa, sensación constante de frío, constipación, aumento de peso o mayor dificultad para adelgazar a pesar de la dieta y el ejercicio, dolor articular o muscular, caída exagerada de cabello, uñas quebradizas, piel seca y descamante y trastornos en la función reproductiva como alteración de las menstruaciones o infertilidad. En cambio, cuando las
hormonas tiroideas aumentan se produce una aceleración del metabolismo provocando un hipertiroidismo, al contrario del primer caso, se caracteriza por ansiedad, irritabilidad, taquicardia, pérdida de peso con un apetito normal o incluso mayor, ojos saltones, nerviosismo, temblor de manos, caída de cabello, diarrea, sudoración mayor a la normal y calor. Esta glándula puede sufrir muchísimas mas afecciones desde el punto estructural, infecciones virales, bacterianas y hasta cáncer, pero sin lugar a duda lo más frecuente son sus
alteraciones en el funcionamiento, en más y en menos, que generan síntomas que resultan importante destacar para que aquel que acceda a esta información pueda detectarlo y realizar una consulta a un médico especialista para el correcto diagnóstico y tratamiento de su propio padecimiento. Para ambas patologías, existe tratamiento eficaz que con diagnóstico, tratamiento y controles oportunos los pacientes recuperarían su vida normal.
Fuente: www.rosario3.com/salud/...
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Los hogares del Siglo XXI Espacios multifuncionales para compartir y optimizar el espacio. Pasar más horas al día en casa con el teletrabajo o realizando actividades de ocio nos ha hecho cambiar nuestra concepción del hogar como un lugar estático donde cada actividad tenía su función principal asignada. Durante los últimos meses hemos descubierto como el salón puede ser oficina, gimnasio o sala de juego, todo en uno. Efervescencia que nos replantea la distribución de nuestra casa y, a su vez, nos abre un abanico de posibilidades hasta el momento inadvertidas. Aunque la cocina se ha desmarcado como el corazón del hogar, la sala de estar y el comedor conservan aún bastante peso en el día a día. Un lugar que, sin perder la confortabilidad
y comodidad, evoluciona hacía un espacio multiusos donde prima la optimización del espacio y la funcionalidad de los elementos. Se revalorizan así los sistemas modulares que fomentan la amplitud espacial de las estancias y, a su vez, favorecen el almacenaje y ayudan a la distribución y división de estas según las actividades. Completa adaptabilidad Muebles que se adapten a nuestra casa y no al revés. En esta búsqueda de espacios multifuncionales adquiere importancia la acomodación del mobiliario al espacio disponible, como si de una segunda piel habláramos.
Muebles atemporales para siempre A la hora de adaptar el salón o comedor a esta tendencia no tenemos que renunciar al diseño. Crear una línea con un carácter actual y atemporal capaz de adaptarse a nuestro estilo con el paso del tiempo. Formas y colores sofisticados, de alta gama y máxima durabilidad que se adaptan a cualquier decoración aportando elegancia. Una solución innovadora para desterrar, por fin, esos aparadores clásicos que cargaban
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las estancias y minimizaban la sensación de amplitud.
Nuevas formas de adaptarse a las necesidades que van surgiendo en nuestros hogares con soluciones innovadoras que cuidan hasta el más mínimo detalle. Porque el diseño y la creación de espacios acogedores no tienen que estar sometido a la más alta funcionalidad.
Fuente: www.losandes.com.ar/...
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20 de Junio: Día del Padre Cómo conseguir tus regalos online de forma segura. Al igual que el año pasado, el Día del Padre se celebrará este mes en un contexto de aislamiento social para prevenir nuevos contagios de coronavirus. Frente a este escenario, y ante la posibilidad de que el comercio electrónico aumente su caudal de ventas en la previa de la celebración, es importante conocer algunas pautas para evitar estafas al comprar por internet. Organismos que bregan por los derechos de los consumidores, como la Defensoría del Pueblo de la provincia de Buenos Aires, la ONG Consumidores Responsables y el propio Ministerio de Desarrollo Productivo tienen en sus páginas web archivos de consulta con consejos para que los consumidores hagan compras seguras y conociendo sus derechos. Algunos de ellos son: • Si compramos online, por teléfono o por mail, la ley ofrece la posibilidad de deshacer la compra y devolver el producto sin indicar la causa dentro de los diez días corridos desde que lo recibimos. No te pueden cobrar ninguna multa o cargo por ejercer este derecho y los costos del traslado de la mercadería corren por cuenta del vendedor. Deshacer la compra implica que te deben reintegrar el dinero. • Hay que hacer las compras online en sitios seguros, por lo que debemos chequear que
en que el comercio se encuentre abierto al público. Es decir, no se podrán imponer restricciones de días y horarios especiales si queremos hacer un cambio.
la página donde queremos hacer la operación debe empezar con https:// en lugar del http:// de las páginas tradicionales. • Es ideal consultar en distintas páginas web el precio de los artículos que queremos comprar. De esta forma, podremos tener un precio de referencia que nos servirá para reducir el desconocimiento. • Pedí y guardá el ticket o la factura por tu compra. Recordá que esa es la mejor manera legal para acreditar el vínculo con el comercio y será también el documento que nos facilitará hacer valer la garantía. • Todos los productos nuevos tienen garantía legal mínima de seis meses y los usados tres
meses. El vendedor puede ampliar ese plazo, nunca reducirlo. • Si no guardaste el ticket o factura, la garantía o la garantía no firmada, igual podés hacer valer tus derechos. ¿Qué es la garantía no firmada? Si no tenés el ticket de compra o la garantía propiamente dicha, si presentás el resumen de tu tarjeta de crédito, testigos o el producto, el comercio está obligado a tener un registro actualizado de sus operaciones, de modo que allí debe estar guardada la constancia de la compra. • El consumidor puede exigir el cambio del producto comprado en cualquier momento
• El precio publicado siempre debe ser respetado. Si ves un folleto o una publicidad por internet, guardá la constancia de esa publicación y si el comercio se niega a respetarte el precio que ofertó, podés reclamar. • Si hay diferencias entre el precio ofertado en la web y el que te pretenden cobrar, siempre te deben cobrar el menor. • Si vas a pagar con tarjetas de crédito o débito no pueden hacerte recargos. Para pagos en una cuota te tienen que cobrar lo mismo que si pagaras en efectivo. • Conocer los datos del vendedor o la empresa le aporta mayor seguridad a la compra y sirven para reclamar en caso de tener algún problema. • Una vez decidida la compra, es importante leer toda la información de la publicación, inclusive la letra chica. • Si el consumidor no se está conforme con la respuesta de la empresa, puede ingresar su reclamo a través de Defensa de las y los Consumidores en la web. Fuente: infocielo.com/...
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Caballito con más obras en construcción Se contabilizan 67 obras en una franja delimitada por 75 manzanas. Después de 15 años de posicionarse como uno de los barrios porteños con mayor cantidad de desarrollos en la ciudad, Caballito presenta hoy en día casi 200.000 metros cuadrados de su superficie en construcción, según un relevamiento de Reporte inmobiliario. El informe cubre el área que abarcan la calle Del Barco Centenera y las avenidas Rivadavia, La Plata y Directorio, y afirma que el valor promedio general se retrajo un 5,84% en el último año y ronda los US$ 3047/m². El metro cuadrado en venta parte de los US$ 2625 y puede llegar a alcanzar el techo de los US$ 3475. Del total de 199.454m² que se están construyendo en las 75 manzanas relevadas, 65 mil pertenecen a la inmobiliaria Estudio Azcuy, los cuales se concentran en siete emprendimientos de proyectos de mediana escala con 10 mil metros en promedio.
José Rozados, director de Reporte Inmobiliario, explica este fenómeno a La Nación diciendo que “hay un efecto de acumulación porque el año pasado estuvieron seis meses las obras paradas y este año también estuvieron interrumpidas, entonces al tener un menor ritmo las construcciones se van acumulando. Son varios factores que se con-
jugan: hay disponibilidad de terrenos a un precio tal vez inferior o competitivo a otras zonas como Palermo y Belgrano, y Caballito tiene muchas de las mismas virtudes que esos barrios con espacios verdes, servicios, gastronomía, educación, salud, comercios y más. Ese conjunto hace que sea atractivo para generar nuevos negocios”. Ubicado en el corazón de la Ciudad de Buenos Aires, Caballito es un barrio con gran conectividad desde el transporte con subtes, colectivos y líneas de tren que llegan desde zona Oeste. Cuenta con acceso a la Autopista 25 de Mayo y a los corredores Oeste y Norte. De estos últimos, atrae mucha gente del conurbano que desea visitar o habitar la zona, que trabaja o estudia allí. Rozados apunta que “no necesitás salir de Caballito para resolver cosas de la vida, ya que se trata de un barrio con buen equi-
pamiento educacional, gastronómico, de salud, de servicios y comercios. Es homogéneo desde su target habitacional en su condición socioeconómica media y desde la calidad de construcción y ocupación”. “Su cercanía con los parques Rivadavia, Centenario y Chacabuco se suma a la serie de virtudes que hace que sea una zona demandada, lo cual permite gestionar desarrollos para satisfacer la misma”, explica. En los últimos cinco años, Caballito creció exponencialmente gracias al desarrollo de su polo gastronómico, ubicado a lo largo de la avenida Pedro Goyena y sus alrededores. Se instaló consecuentemente un área codiciada para la construcción y destinada actualmente a desarrollar viviendas de élite para la clase media-alta.
Jorge D´Odorico, dueño de D’Odorico Propiedades S.A., destaca que Caballito es un barrio muy buscado en el que se han volcado marcas de gastronomía que estaban en Palermo, y donde se intenta armar toda la infraestructura necesaria para que los lugareños ya no tengan que irse a otra jurisdicción para conseguirlo. En su experiencia, muchas personas se acercan al estudio consultando por las ofertas gastronómicas, dispuestas a aprovechar el barrio a fondo.
Agregó que fue el justamente el alto desarrollo inmobiliario el que atrajo a las marcas, lo que provocó el crecimiento de calles como Pedro Goyena, Juan Bautista Alberdi, Valle y toda la zona del Barrio Inglés. Esta expansión explica que “el desarrollista busca esta zona porque es donde está el núcleo de la demanda”.
En línea con el advenimiento comercial, D´Odorico señala que Pedro Goyena actúa como nuevo polo de construcción, “que siempre fue un poco la calle élite del barrio”. Y hay un derrame en las zonas cercanas de la avenida que han tenido una dinámica muy importante, y si bien prácticamente no quedan lotes libres, de lo poco que queda las personas buscan ubicación. “La gente disfruta tener calles con buenas arboladas y homogeneidad en la construcción. Esto pasa en el ala Sur en calles paralelas o que cruzan a Pedro Goyena como Valle, Thompson, Calasanz, que tuvieron el desarrollo vital y grande de la zona, donde más potencial tuvo la construcción de la parte inmobiliaria”, destaca. Por otro lado, señala que el ala Norte se constituye más de viviendas familiares tradicionales donde no ha habido grandes cambios. Fuente: www.nueva-ciudad.com.ar/...
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