أهم
األخبار تمويل األراضي السكنية يس ّجل ارتفاعا ً %60خالل شهر يناير 2022
تحديث 249.1ألف صك عقاري قديم إلى النظام الشامل % 30 ..منها تجاري «عقارات الكويت» تقفز بأرباحها %75إلى 6.2ماليين دينار في 2021 "ريبورتاج العقارية" تبدأ األعمال اإلنشائية بأول مشاريعها خارج اإلمارات «أوربن لينز» توقع مذكرة تفاهم مع «إنوڤا» إلدارة مشروع «ليفلز بيزنس تاور» مجلس إدارة دبي لالستثمار يقترح توزيع أرباح نقدية للمساهمين بـ %12من رأس المال عن 2021
أسعار المنازل في بريطانيا تسجل أسرع زيادة منذ ما قبل األزمة العالمية
تمويل األراضي السكنية يس ّجل ارتفاعا ً %60خالل شهر يناير 2022 سجلت عقود تمويل األراضي السكنية لألفراد في المملكة ارتفاعا ً كبيرا ً بنحو %60خالل شهر يناير من العام الجاري 2022مقارنةً بشهر ديسمبر من العام الماضي ،2021وذلك وفقا ً لإلحصاءات الرسمية الصادرة عن البنك المركزي السعودي "ساما" ،ويأتي هذا االرتفاع في ظل ما يشهده السوق العقاري السكني من تطورات مستمرة في األنظمة والتشريعات ،كان آخرها تطبيق المرحلة الثانية من رسوم األراضي البيضاء في مدينة الرياض. وأظهرت النشرة الشهرية األخيرة الصادرة عن "ساما" أن إجمالي عقود التمويل العقاري السكني الجديدة لألفراد ،خالل شهر يناير ،2022س ّجلت نموا ً طفيفا ً بنحو %2مقارنة بالشهر الماضي ،وبلغت العقود التمويلية للشقق والفلل واألراضي 16,742عقدا ً بقيمة تجاوزت 12.4مليار لاير. وبلغت قيمة تمويل الفلل السكنية 9.6مليارات بنسبة %77من إجمالي التمويل ،فيما سجلت الشقق %18من تمويل شهر يناير الماضي بنحو 2.2 مليار لاير ،و %5لألراضي السكنية بقيمة 646مليون لاير خالل شهر واحدُ ،مقدمة من جميع المصارف وشركات التمويل ،فيما وصلت نسبة التمويل المقدم من المصارف خالل الشهر الماضي %98من إجمالي التمويل العقاري السكني.
يُذكر أن إجمالي التمويل المقدم من المصارف وشركات التمويل خالل العام الماضي 2021بلغ 206آالف عقد بقيمة تجاوزت 156.3مليار لاير ،فيما مليارا ،وخالل نموا قياس ًيا يساوي إجمالي ما قُدم خالل 4سنوات سابقة في عدد العقود ،بما يتجاوز 295,590عقدًا بقيمة 140,7 س ّجل العام ً 2020 ً مليارا ،فيما بلغت القروض 2019بلغ التمويل العقاري معدالت تاريخية تجاوزت 3,5أضعاف ما قُدم في 2018بنحو 179,217عقدًا بقيمة 79,1 ً مليارا ،وشهد 2016توقيع 22,259عقدًا مليارا ،وفي 2017قرابة 30,833عقدًا بقيمة 21 التمويلية بنهاية 2018نحو 50,496عقدًا بقيمة 29.5 ً ً مليارا. تمويليًا بقيمة ً 17
تحديث 249.1ألف صك عقاري قديم إلى النظام الشامل % 30 ..منها تجاري بلغ عدد الصكوك القديمة اليدوية التي حدثت إلى النظام الشامل "صك إلكتروني" نحو 249.1ألف صك عقاري خالل األشهر السبعة الماضية من العام الهجري الجاري ،بمعدل يقارب 1186صكا يوميا. وشكل القطاع السكني نحو 70في المائة من هذه الصكوك التي حدثت إلى النظام الشامل ،يليه التجاري بـ 30في المائة. ووفقا لبيانات صادرة عن وزارة العدل اطلعت "االقتصادية" عليها ،استحوذت منطقة الرياض على النسبة األعلى من الصكوك المحدثة تقدر بنحو 28.4 في المائة بما يعادل 70642صكا عقاريا محدثا. وجاءت منطقة مكة المكرمة في المرتبة الثانية بـ 45697صكا عقاريا ،تليها المنطقة الشرقية بـ 40931صكا عقاريا ،ومنطقة عسير 26322صكا عقاريا، تليها منطقة القصيم بـ 20481صكا عقاريا محدثا إلى النظام الشامل. وبلغ عدد الصكوك المحدثة في كتابات منطقة حائل 15431صكا ،تليها منطقة الجوف بـ 12719صكا ،ومنطقة المدينة المنورة بـ 12489صكا ،ومنطقة جازان بـ 9564صكا عقاريا ،ومنطقة الباحة بـ 6684صكا ،ومنطقة تبوك بـ 6473صكا ،تليها منطقة نجران بـ 5827صكا عقاريا محدثا. وسجلت كتابات العدل في منطقة الحدود الشمالية أقل المناطق في عدد الصكوك القديمة اليدوية التي حدثت إلى النظام الشامل "صك إلكتروني" بتحويل 4408صكوك إلى إلكتروني محدث خالل الفترة الماضية. وتتمثل خدمة طلب تحديث الصك العقاري إلى صك إلكتروني ،في رفع الطلب بصورة الصك إلكترونيا مع الوثائق األخرى من خالل بوابة العدل ،وعند اكتمال الطلب ترسل رسالة إلى المستفيد ،لتسلم صكه اإللكتروني. وتقدم الوزارة خدمة تحديث الصكوك اليدوية للنظام الشامل ،لدعم "رقمنة" بيانات الصكوك العقارية ،ما يسهل على المستفيدين إجراءاتهم العقارية. وأعلنت وزارة العدل ارتفاع عدد صفقات اإلفراغ العقاري اإللكتروني إلى نحو 66ألف صفقة ،منذ تدشين الخدمة في مارس ،2020وتقدم عمليات اإلفراغ من خالل بوابة "ناجز" اإللكترونية عبر خدمة اإلفراغ العقاري اإللكتروني. وأشارت الوزارة إلى إتاحة خدمة اإلفراغ العقاري اإللكتروني من خالل 17بنكا محليا وأجنبيا ،بالتعاون مع البنك المركزي السعودي. وبينت أن اإلفراغ العقاري متاح إلكترونيا على مدار الساعة عبر بوابة "ناجز" ،وفق خطوات بسيطة وميسرة ،تتيح للبائع والمشتري إكمال إجراءات اإلفراغ ،واالتفاق على تفاصيل المبايعة بشكل آلي دون الحاجة إلى اعتماد من كاتب عدل أو موثق ،في أقل من 60دقيقة. وأتاحت الوزارة خدمة التحقق من ملكية الحسابات البنكية ،إضافة إلى التحقق من دفع ضريبة التصرفات العقارية. وأكدت الوزارة استمرارها في تعزيز التقنية ،وتوفير أفضل الحلول الرقمية المبتكرة لخدمة المستفيدين ،وتيسير اإلجراءات عليهم ،في ظل عملها على مجموعة من المبادرات التطويرية واإلصالحات التي رفعت كفاءة التوثيق واألمن العقاري.
«عقارات الكويت» تقفز بأرباحها %75إلى 6.2ماليين دينار في 2021 أعلن رئيس مجلس إدارة شركة عقارات الكويت إبراهيم الذربان ،عن نتائج الشركة للسنة المالية المنتهية في 31ديسمبر ،2021حيث حققت أرباحا بلغت 6.25 ماليين دينار ،مقارنة بأرباح بلغت 3.5ماليين دينار في ،2020زيادة نسبتها .%75 وأوضح الذربان في بيان صحافي ،ربحية السهم بلغت 6.92فلوس للسهم مقابل 4.10فلوس للسهم الواحد في ،2020كما ارتفعت اإليرادات التأجيرية لتبلغ 21.4 مليون دينار ،مقارنة بـ 18.4مليون دينار في ،2020وبلغت موجودات الشركة 341.1مليون دينار ،مقارنة بمبلغ 318.5مليون دينار لعام ،2020مشيرا إلى أن مجلس اإلدارة رفع التوصية للجمعية العامة بتوزيع %3نقدا ،و %3أسهم خزينة للمساهمين عن السنة المالية المنتهية في 31ديسمبر 2021 من جانبه ،قال نائب رئيس مجلس اإلدارة والرئيس التنفيذي للشركة طالل البحر« :شهد عام 2021بداية التعافي من جائحة كورونا ،والتي أثرت سلبا على كافة القطاعات ،وعلى الرغم من استمرار بعض التحديات المرتبطة بالجائحة ،استطعنا المضي قدما في مشاريعنا سواء داخل الكويت أو خارجها». وأضاف« :في الكويت ،قامت شركة بورصة الكويت بترقية الشركة من السوق الرئيسي الى السوق األول ،وانتهينا من تطوير بلوك (أ) الرقعي وتجديده بشكل كامل وبدء تأجيره ،وأخيرا انجزنا ما نسبته %39من فندق ارابيال -البدع».
"ريبورتاج العقارية" تبدأ األعمال اإلنشائية بأول مشاريعها خارج اإلمارات كشفت ريبورتاج العقارية ،الشركة الرائدة في مجال التطوير العقاري باإلمارات ،عن بدء األعمال اإلنشائية بمشروع "مونتي نابوليوني" في "مستقبل سيتي" بالقاهرة الجديدة في مصر ،والذي أطلقته "ريبورتاج" منتصف العام الماضي ،ويعد أول مشاريعها خارج اإلمارات ،حيث سيتم تطوير المشروع بالتعاون مع شركة األهلي صبور ،الرائدة في مجال التنمية العقارية بمصر. ويقام مشروع "مونتي نابوليوني" على مساحة 465ألف متر مربع ،وسيتضمن 5500وحدة سكنية ،كما يوفر المشروع تاون هاوس مبتكر كامل التشطيب ،باإلضافة إلي شقق بمساحات متميزة بدء من غرفة واحدة إلي 4غرف بأعلي مستويات التشطيب الفاخر ،ويتوقع تسليم المشروع بحلول الربع الرابع من عام .2025 وقال إسالم أحمد سليمان الرئيس التنفيذي في ريبورتاج العقارية إن بدء األعمال اإلنشائية بمشروع "مونتي نابوليوني" يعكس التزام "ريبورتاج" وحرصها على تنفيذ مشاريعها وفق الجدول الزمني المحدد ،ما يعزز ثقة المستثمرين في مشاريع الشركة ،ويؤكد مصداقيتها بالسوق العقاري ،وهو ما يظهر في تحقيق الشركة مبيعات قوية بشكل مستمر. وحققت ريبورتاج العقارية ،مبيعات تقارب 1,6خالل عام ،2021مقابل مبيعات بقيمة 812مليون درهم حققتها الشركة خالل عام ،2020بنمو يصل إلى .%100 وأوضح سليمان ،أن إطالق "ريبورتاج العقارية " لمشروع "مونتي نابوليوني" منتصف العام الماضي ،والذي يعد أول مشاريع الشركة خارج اإلمارات يعكس الوضع المالي القوي لـ"ريبورتاج" ،واستقرار أعمالها ،وقدرتها على التوسع ،مشيرا إلى أن الشركة تمتلك خطة مستقبلية طموحة للنمو والتوسع خالل السنوات القادمة. وأضاف أن دخول السوق المصري يعكس ثقة الشركة في القطاع العقاري في مصر ،والذي يشهد نموا ملحوظا وارتفاعا في الطلب خالل السنوات األخيرة، فضال عما توفره مصر من مناخ استثماري جاذب ،وبيئة استثمارية أمنة ومستقرة. وأشار إلى استقبال الشركة طلبا مرتفعا خالل األشهر الماضية من شرائح واسعة من العمالء الراغبين في شراء الوحدات السكنية بمشروع "مونتي نابوليوني" ،السيما في ظل ما يشهده القطاع العقاري المصري من تطورات إيجابية ملحوظة.
«أوربن لينز» توقع مذكرة تفاهم مع «إنوڤا» إلدارة مشروع «ليفلز بيزنس تاور» وقعت شركة اوربن لينز للتطوير العقاري مذكرة تفاهم مع شركة إنوڤا مصر إلدارة مشروع “ليفلز بيزنس تاور ” اولى مشروعات الشركة بالعاصمة اإلدارية الجديدة. قال المهندس اميل عبدهللا ،رئيس مجلس إدارة شركة أوربن لينز للتطوير العقاري ،إن هذه المذكرة تأتي فى إطار حرص الشركة على توقيع شراكات استراتيجية مع عالمات تجارية بارزة فى كافة المجاالت من أجل تعزيز القيمة االستثمارية لمشروعات الشركة وتزويدها بأفضل مشغلى الخدمات والمرافق المتكاملة. ولفت إلى أن شركة إينوڤا تعتبر واحدة من كبرى الشركات الرائدة في مجال توفير خدمات الطاقة والخدمات المتعددة التقنيات في مصر والشرق األوسط وقادرة على إدارة المشروع خاصة مع اإلمكانيات والخدمات المتميزة التى سيتضمنها المشروع ،موضحا أن المشروع يمتاز بتصميم فريد ومختلف. وأضاف أن مشروع ليفلز بيزنس تاور يتكون من 41دور بارتفاع 153مترا ،عبارة عن ٥أدوار مواقف سيارات تحت األرض و 36دور متكرر ” ادارى – تجارى – سياحى فندقى ” على اجمالى مساحة 18ألف متر مربع. وقالت هبة كمال ،مدير عام شركة إنوڤا ،أن الشركة واحدة من الشركات الرائدة في مجال توفير خدمات الطاقة والخدمات المتعددة التقنيات في المنطقة ،و تدير أكثر من 350,000عقارا ً بالنيابة عن العمالء في الشرق األوسط ،باالضافة الى قدرتها على األداة المبتكرة النتاج بيانات طاقة المبنى بشكل فوري ومباشر ،مما يضمن للعميل توفير المال والطاقة. وأضافت أن شركة إنوڤا تستهدف استراتيجية واضحة تكمن فى تحويل صناعة إدارة العقارات من خالل ضمان مزايا التكلفة على المدى البعيد والمزايا البيئية للتركيز على طاقة خضراء بشكل أكبر واقتصادي.
مجلس إدارة دبي لالستثمار يقترح توزيع أرباح نقدية للمساهمين بـ %12من رأس المال عن 2021 اقترح مجلس إدارة شركة دبي لالستثمار توزيع أرباح نقدية للمساهمين بنسبة %12من رأس المال عن عام ،2021وحددت الشركة بدورها موعد الجمعية العمومية في 11أبريل.
هذا وكانت أرباح دبي لالستثمار قد قفزت بنسبة %78خالل عام ،2021لتصل إلى 619مليون درهم مقارنة مع 347مليون درهم المسجلة في .2020 ويأتي ذلك بدعم من األداء القوي لقطاع التصنيع والمقاوالت والخدمات والربح من التقييم العادل لالستثمارات والعقارات. وارتفعت أيضا اإليرادات بنسبة %28من نفس الفترة.
أسعار المنازل في بريطانيا تسجل أسرع زيادة منذ ما قبل األزمة العالمية
قالت مؤسسة اإلقراض العقاري هاليفاكس اليوم االثنين ،إن أسعار المنازل في بريطانيا تنمو بأسرع معدل منذ ما قبل األزمة المالية العالمية. وأشارت هاليفاكس إلى أن أسعار المنازل ارتفعت %0.5في فبراير على أساس شهري ،وبذلك يرتفع متوسط سعر المنزل في بريطانيا إلى 278123 جني ًها إسترلين ًيا ( 367.511دوالر) ،بزيادة %10.8عن العام الماضي ،ما يمثل أسرع معدل نمو سنوي منذ يونيو .2007 وكانت سوق اإلسكان مشتعلة في بريطانيا -والعديد من البلدان األخرى في جميع أنحاء العالم -منذ رفع أول إغالق بسبب فيروس كورونا في العام ،2020مدعومة بالطلب على العقارات ذات المساحات األكبر حيث بات المزيد من الناس يعملون من المنزل.
كما تأججت السوق البريطانية من خالل الحوافز الضريبية التي قدمها وزير المالية ريشي سوناك ،والتي انتهت صالحيتها بالكامل في نهاية سبتمبر، عندما تم أيضًا إنهاء برنامج دعم الوظائف.
األخبار
أهم
920004365
www.alsaedan.com