أهم
األخبار «إيجار» يوثق 1.3مليون عقد خالل 2021
في أكبر مزاد بتاريخ المساهمات العقارية ..تصفية شاطئ القطيف بـ 4.2مليار لاير بيع 4عقارات سكنية بـ 4.7ماليين دينار ..في مزاد لـ «العدل» دبي تسجل ثالث أعلى معدل نمو في القيم الرأسمالية للعقارات الفاخرة األهلي للتمويل العقاري تستحوذ على %23.88من إجمالي النشاط بالسوق خالل 11شهرا مؤشر أسعار العقارات في قطر يرتفع %2في الربع الرابع بدعم من المونديال
تهم بريطانية ..أموال روسية "قذرة" في لندن وعقارات بملياري دوالر!
«إيجار» يوثق 1.3مليون عقد خالل 2021 س ّجل برنامج "إيجار" 1.3مليون عقد إيجار في شبكته اإللكترونية خالل العام الماضي ،2021محققا زيادة قياسية بنسبة % 26في العقود السكنية والتجارية ال ُمسجلة خالل العام .2020 وأوضح "إيجار" في بيان له أن إجمالي أعداد العقود السكنية ال ُموثقة خالل العام 2021بلغ أكثر من مليون عقد سكني ،فيما سجلت العقود التجارية نحو 261ألف عقد تجاري ضمن الشبكة ،وتجاوزت المعدالت اليومية للعقود اإليجارية الموثقة في شبكة إيجار 3500عقد. ونفّذ برنامج إيجار خالل العام الماضي 13ورشة عمل لتوعية 28ألف وسيط عقاري معتمد ،وسجل العام 2021انضمام حوالي 8آالف وسيط عقاري للشبكة ،وذلك تعزيزا لدور منشآت الوساطة العقارية النظامية في تحقيق أهداف برامج اإلسكان -أحد برامج رؤية المملكة - 2030لالرتقاء بقطاع اإليجار العقاري ،إضافة إلى توعية المستفيدين من خدمات وشراكات إيجار التي بلغت 16شراكة إستراتيجية ،حيث كان آخرها الشراكة مع شركة المياه الوطنية إلتاحة نقل حساب المستخدم لعداد المياه باسم المستفيد الفعلي للوحدة العقارية الموثقة عقودهم في شبكة إيجار. ويستهدف برنامج إيجار تحقيق تطلعات األطراف اإليجارية واالرتقاء بقطاع اإليجار العقاري ،واإلسهام في خلق بيئة إيجارية آمنة من خالل زيادة الثقة في تعامالته المالية والتعاقدية ،وتيسير إجراءاته وتنوع الخدمات اإللكترونية المتطورة. وتتيح الشبكة اإللكترونية لخدمات اإليجار جدولة الدفعات اإليجارية لـ (شهرية ،وربعية ،ونصفية ،وسنوية) ،كما يمكن تعيينها تصاعديا أو تنازليا أو وصراف ،ومحطة كهرباء، من خالل دفعات محددة أو مرنة مع تنوع قنوات الدفع ،إضافة إلى استيعاب أنواع جديدة من العقارات والوحدات (أرض، ّ وبرج اتصاالت ،وغرفة سائق ،ومواقف سيارات) وغيرها. وتقدّم شبكة إيجار المطورة العديد من المزايا اإللكترونية ،أبرزها تيسير آلية تسجيل العقود الجديدة من خالل خطوات سهلة ومرنة ،وتوثيق العقود إلكترونيا من خالل شبكة إيجار مباشرة ،وإضافة خاصية التجديد التلقائي للعقد التجاري ،وشحن الرصيد عبر خدمة (مدى) ،كما يمكَّن للمستفيدين سداد التعرف على أبرز الخدمات والتحديثات في الشبكة عبر الموقع اإللكتروني لبرنامج إيجار من الدفعات جزئيا وشحن الرصيد بشكل سهل وسريع ،ويمكن ّ خالل زيارة الرابط https://www.ejar.sa/
في أكبر مزاد بتاريخ المساهمات العقارية ..تصفية شاطئ القطيف بـ 4.2مليار لاير أتمت لجنة المساهمات العقارية "تصفية" أضخم صفقة عقارية على مستوى المملكة وذلك بالمزاد العلني الذي أقيم في الخبر لبيع أرض مساهمة شاطئ القطيف بالكامل بنحو 4.2مليار لاير .مؤكدة أن إجراءات اإلفراغ ستنجز في أسرع وقت تمهيدا لصرف حقوق المساهمين.
يذكر أن مساحة أرض شاطئ القطيف تزيد على 5ماليين متر مربع في جزيرة تاروت .الجدير بالذكر أن "تصفية" تنجح بالوصول إلى رقم قياسي بإجمالي المبالغ التي عملت على إعادتها لمصلحة المساهمين حتى اليوم بأكثر من 15مليار لاير.
بيع 4عقارات سكنية بـ 4.7ماليين دينار ..في مزاد لـ «العدل»
يبدو أن الطفرة العقارية مازالت متواصلة مع بداية العام 2022كما كان متوقعا لها ،إذ شهد المزاد العقاري الذي أقيم لدى وزارة العدل صباح أمس ،إقباال كبيرا ساهم في تحقيق طفرة جديدة على صعيد أسعار العقار السكني. وشهد المزاد بيع 4عقارات سكنية بقيمة إجمالية بلغت نحو 4.7ماليين دينار ،بارتفاع بنحو %64.8عن قيمتها االبتدائية البالغة 2.9مليون دينار. وفي التفاصيل ،تم بيع بيت في ضاحية عبدهللا السالم تبلغ مساحته 750مترا بـ 1.4مليون دينار ،بزيادة بلغت نسبته %40عن السعر االبتدائي البالغ مليون دينار ،في حين بيع بيت آخر في ذات المنطقة وبنفس المساحة بسعر 2.1مليون دينار وبزيادة بلغت نسبتها نحو %75عن سعره االبتدائي البالغ 1.2مليون دينار. كما شهد المزاد كذلك بيع بيت في كيفان مساحته 500متر بسعر 885ألف دينار بزيادة بلغت نسبتها %77من السعر االبتدائي البالغ 500ألف دينار ،في حين بيع بيت آخر في ضاحية صباح السالم مساحته 395.5مترا مربعا بسعر 395ألف دينار ،بزيادة بلغت نسبتها %97.5عن السعر االبتدائي البالغ 200 ألف دينار.
دبي تسجل ثالث أعلى معدل نمو في القيم الرأسمالية للعقارات الفاخرة س ِفلز» لالستشارات العقارية ،نتائج مؤشر المساكن الفاخرة في المدن العالمية لعام ،2021والذي أظهر ارتفاع القيمة الرأسمالية للعقارات السكنية أصدرت شركة « َ الفاخرة في دبي بنسبة %17.4في عام ، 2021مستفيدة من إقبال المشترين الكبير على دبي ،بفضل أسعارها التنافسية ،وجودة الحياة المرتفعة فيها ،ومناخها الدافئ، إضافة إلى اإلجراءات الناجحة التي اتخذتها اإلمارات للتصدي ألزمة «كوفيد ،»19-لتسجل دبي بذلك ثالث أعلى معدل نمو في القيم الرأسمالية للعقارات الفاخرة ،بعد مدينتي ميامي ولوس أنجلوس اللتين سجلتا معدل نمو %21و %20على التوالي. أسعار العقارات وسجلت دبي نموا كبيرا في أسعار العقارات خالل النصف الثاني من عام ، 2021لتصل إلى معدالت غير مسبوقة منذ األزمة المالية العالمية في يونيو من عام ،2008 مدفوعة بمستويات الطلب القوية التي تجاوزت حجم المعروض المتوافر ،فضال عن التطبيق الناجح لبرامج التطعيم ،وفتح الحدود أمام المسافرين الدوليين ،وغيرها من اإلجراءات الحكومية الفعالة. س ِفلز» .وحققت وواصلت أسواق العقارات السكنية الفاخرة انتعاشها حول العالم ،إذ تم تسجيل نمو إيجابي في األسعار في 28من أصل 30مدينة يشملها مؤشر « َ أسواق أميركا الشمالية األداء األفضل عالميا ،بسبب ارتفاع مستويات الدخل ،وتوافر المشترين من أصحاب الثروات ،وعودة التوجه نحو الهجرة إلى المدن. وسجلت مدينة ميامي األميركية األداء األفضل عالميا ،نظرا لمناخها الدافئ وجودة الحياة التي تتميز بها ،وهي عوامل جذب مشابهة لتلك الخاصة بسوق العقارات الفاخرة في دبي. ارتفاع اإليجارات وفضال عن األداء القوي في سوق مبيعات العقارات الفاخرة ،شهدت دبي نموا كبيرا في معدل اإليجار .وارتفعت إيجارات العقارات السكنية الفاخرة في دبي بنسبة %25 على أساس سنوي في ديسمبر ،2021وهو المعدل األعلى من بين المدن الـ 30التي يشملها المؤشر.
األهلي للتمويل العقاري تستحوذ على %23.88من إجمالي النشاط بالسوق خالل 11شهرا كشفت الهيئة العامة للرقابة المالية عن الحصص السوقية لشركات التمويل العقاري وفقا لقيمة التمويل الممنوح خالل الـ 11شهرا األولى من عام ،2021حيث تصدرت شركة األهلي للتمويل العقاري شركات القطاع مستحوذة على %23.88وبقيمة تمويالت بلغت 1.72مليار جنيه. وتأتي شركة التعمير للتمويل العقاري في المركز الثاني بحصة سوقية قدرها %14.21من إجمالي قيم التمويل الممنوح بمبلغ قدره 1.02مليار جنيه بنهاية نوفمبر 2021؛ يليها شركة تمويل للتمويل العقاري في المركز الثالث بحصة سوقية قدرها %13.18وبتمويالت 952مليون جنيه. وتستحوذ شركة يداية للتمويل العقاري “التيسير سابقا” على المركز الرابع بنسبة %9.21وبتمويالت 665مليون جنيه؛ ثم شركة أمالك للتمويل واالستثمار العقاري في المركز الخامس، بحصة سوقية قدرها %7.71وبتمويالت 557مليون جنيه. وفي المركز السادس ،تأتي شركة العربي األفريقي للتمويل العقاري ،بحصة سوقية %5.82لتسجل قيم تمويالتها 420مليون جنيه ،يليها شركة المصرية للتمويل العقاري في المركز السابع ،بحصة سوقية %5.57وبقيمة تمويالت 402مليون جنيه. وتأتي شركة كونتاكت للتمويل العقاري في المركز الثامن بحصة %4.97وبتمويالت 359مليون جنيه؛ كما تستحوذ شركة األهلي المتحد للتمويل على المركز التاسع بنسبة %4.45بحجم تمويالت 321مليون جنيه. وفي المركز العاشر جاءت شركة أم ال اف للتمويل بحصة سوقية قدرها %4.10من إجمالي قيم التمويالت الممنوحة ،وذلك بمحفظة بلغت 296مليون جنيه بنهاية نوفمبر .2021 وقد سجل إجمالي التمويل العقاري الممنوح من الشركات 7.2مليار جنيه خالل الـ 11شهرا من عام ،2021وبلغ قيمة إعادة التمويل العقاري 1.5مليار جنيه بنهاية نوفمبر ،2021وسجل عدد عقود التمويل العقاري 5899عقد بنهاية نوفمبر .2021 وعلى صعيد شهر نوفمبر فقط ،بلغ إجمالي التمويل العقاري الممنوح من الشركات 1.3مليار جنيه ،بينما سجل إجمالي قيمة إعادة التمويل العقاري 194مليون جنيه خالل نوفمبر ،2021 وسجل عدد عقود التمويل العقاري 839عقد خالل الشهر. ويعد التمويل العقاري أداة تمويل متوسط وطويل األجل القتناء عقارات سواء كانت ألغراض اقتصادية أو لالستثمار في مجاالت شراء أو بناء المساكن ،ويدعم قطاع االستثمار العقاري في مصر نمو االقتصاد المصري وتنشيط السوق المحلي.
مؤشر أسعار العقارات في قطر يرتفع %2في الربع الرابع بدعم من المونديال ارتفع مؤشر أسعار العقارات في قطر بنهاية الربع الرابع من عام 2021بنسبة %2على أساس سنوي ،بينما انخفض المؤشر بنسبة %4.7على أساس ربعي عند 212.2نقطة وفق لبيانات مصرف قطر المركزي. وبلغ إجمالي التمويل العقاري في قطر بنهاية ديسمبر من العام الماضي نحو 161مليار لاير ،ما يمثل نحو %14من إجمالي االئتمان المحلي.
وعلى الرغم من انخفاض عدد السكان في قطر العام الماضي إلى نحو 2.67مليون نسمة ،إال أن الطلب على الوحدات السكنية ارتفع على خلفية تحضر الدوحة الستقبال نهائيات كأس العالم لكرة القدم أواخر العام الجاري. وتشير تقديرات غير رسمية إلى أن الفائض العقاري في قطر سيرتفع إلى نحو 93ألف وحدة سكنية بعد انتهاء المونديال ،ما يعطي إشارات إلى إمكانية انخفاض مؤشر أسعار العقارات في عام .2023
تهم بريطانية ..أموال روسية "قذرة" في لندن وعقارات بملياري دوالر! أعلنت وزيرة الخارجية البريطانية ليز تروس عن عزم الحكومة تقديم مشروع قانون ،لتوسيع نطاق العقوبات االقتصادية على موسكو في حال أقدمت على غزو أوكرانيا ،حيث سيشمل المشروع سحب عقارات في لندن تعود لشخصيات مقربة من الكرملين ولمؤسسات مالية روسية وشركات طاقة. لكن بحسب الخبراء ،قد يصعب ذلك بسبب امتالك الكثير من الروس عقارات في لندن من خالل شركات وهمية. العقارات المملوكة للروس وقالت منظمة الشفافية الدولية التي تكافح الفساد ،وفق وكالة الصحافة الفرنسية ،إن روسا متهمين بالفساد أو بعالقات لهم مع الكرملين ،يمتلكون نحو 1.5مليار جنيه إسترليني ( 1.8مليار يورو ،ملياري دوالر) بشكل عقارات في بريطانيا. أراض بريطانية ما وراء البحار ،وخصوصا الجزر العذراء وقرابة مليار جنيه من المبالغ اإلجمالية تمتلكها شركات في "مالذات سرية" هي أيضا ٍ البريطانية وجزيرة آيل أوف مان ،بحسب المنظمة.
وقال مدير السياسات في الفرع البريطاني للمنظمة دنكان هيمز" :ليس سرا أن بريطانيا توفر مغسال لألموال القذرة ولسمعات أولئك األشخاص من روسيا وغيرها" .وأضاف "هذا ال يؤثر فقط على مواطني الدول التي تعيش في ظل أنظمة فاسدة ،إنما يطرح أيضا مخاوف أمنية للمملكة المتحدة". وتابع " :على الحكومة أن تبادر إلى إدخال إصالحات طال انتظارها لمنع المجرمين والفاسدين من إخفاء أموالهم المكتسبة بطريقة غير شرعية في عقارات فاخرة هنا" ،مشيرا إلى أن إنجلترا لديها قوانين لتجميد مثل هذه األصول.
تحذر لجنة توغندات منذ سنوات من أن التراخي في وجه األموال الروسية التي يتم تبييضها في لندن من خالل بنوك أو عقارات ،جعلت الرئيس بوتين أكثر جرأة.
األخبار
أهم
920004365
www.alsaedan.com