أهم
األخبار «إتقـان العقارية» تحدد موعد مزاد «جواهر المدينة المنورة»
تعديالت على ضريبة التصرفات العقارية ..استثناء أقارب الدرجة الثالثة والموهوب بوصية «العدل» 9 :عقارات للبيع بالمزاد ..سعرها االبتدائي 9ماليين دينار 23.7ألف صفقة عقارية بـ 63.4مليار درهم منذ انطالق «إكسبو 2020دبي» «منصات للتطوير» تطلق مشروع «إيكليبس» باستثمارات 600مليون جنيه ارتفاع أرباح إعمار العقارية اإلماراتية %80إلى 3.8مليار درهم في 2021
تصرفات عقارات رأس الخيمة 102مليون درهم خالل يناير
«إتقـان العقارية» تحدد موعد مزاد «جواهر المدينة المنورة» حددت شركة إتقان العقارية موعد مزاد جواهر المدينة المنورة العلني لبيع خمسة منتجات عقارية ثالثة تشمل مشاريع فنادق وأرضين مميزة بمنطقة المدينة المنورة وذلك في تمام الساعة الرابعة عصر يوم الخميس 1443 /7/ 9هـ ،الموافق 2022 /2/ 10م بقاعة طيبة بفندق لي مريديان المدينة ،حيث تعد المنتجات العقارية فرصة كبيرة للمستثمرين في طيبة الطيبة وجهة االستثمار الطويلة المدى عالم ًيا. وبهذه المناسبة ،أوضح رئيس مجلس إدارة شركة إتقان العقارية األستاذ عبدالعزيز بن فهد الرشيد أن شروط دخول المزاد هو الحضور الشخصي للمشتري أو وكيله ،وإحضار شيك مصدق باسم شركة إتقان العقارية بمبلغ ( )500.000لاير عن كل عقار ،مشيرا ً إلى أن الشيك يعتبر جزءا من قيمة العقار لمن يرسو عليه المزاد وال يحق له استرداده، ويسترجع الشيك عند في حال عدم رسو المزاد على المتقدم مباشرة ،فيما يكون السعي بنسبة ( )% 2.5على المشتري ويحرر بشيك مستقل من قبل المشتري. وأضاف :الرشيد أن حضور المزايدين سيكون مباشرة بفروع الشركة بمدينتي جدة والرياض ،حيث هيأت الشركة كافة الوسائل لمشاركة المزايدين عن بُعد عبر برنامج في إطار حرص الشركة على تمكين المستثمرين من المشاركة بالمزاد عبر التقنيات مواكبة لروية المملكة "ZOOM" .2030 وبين الرشيد أن المنتجات العقارية الخمسة هي :منتجع لؤلؤة ينبع الذي يقع على مساحة تقدر بـأكثر من 51ألف متر ويحوي 244جناحا متوسطا و 36جناحا ملكيا ومطاعم وقاعات وناديا صحيا وشاليهات خاصة يتوسط مدينة ينبع البحر وارتباطه بالطرق الرئيسة وقربة من مركز التسوق ووسط المدينة.
سيرا على األقدام ويتكون وأشار الرشيد إلى أن المنتج الثاني هو فندق برج البستان طيبة ،من أشهر فنادق المدينة المنورة يقع في المنطقة المركزية ويبعد عن الحرم دقيقتين ً من برج 15دورا ويحوي 170وحدة سكنية ومحالت تجارية و 4مصاعد ،ما يجعله وجهة االستثمار المثالية التي ال يخسر من اقتنصها. سيرا على األقدام ويتألف من 14دورا وثالثة واجهات تمنحه إطاللة أما المنتج الثالث هو فندق أرجوان الذهبي ويقع في المنطقة المركزية ويبعد عن الحرم النبوي خمس دقائق ً خالبة ويحوي 300وحدة سكنية و 8محالت تجارية و 6مصاعد ومواقف سيارات نموذجية ،ويتميز بطرازه المعماري الحديث. وبين الرشيد أن المنتجين الرابع والخامس هما أرضا الدائري الثاني والثالث والتي تتميز بموقعها المميز وتعدد قنوات االستثمار فيها وقربها من المناطق الحيوية والخدمات اللوجستية وتعدد استخدامها ما بين سكني وتجاري وإمكانية إقامة عليها مشاريع بوليفارد ومراكز وإبراج تجارية. ونوه "الرشيد" بأن منطقة المدينة المنورة تعد وجهة استثمارية قوية بما تمتلك من مقومات من أهمها شرف المكان وندرة المعروض من المنتجات العقارية سيما في المنطقة المركزية التي يقصدها ماليين الزوار على مدار العام ،مؤكدا ً أن المملكة وبفضل رؤية 2030فتحت اآلفاق أمام الزوار ما يشكل دعما كبيرا لقطاع االستثمار العقاري بمنطقتي مكة والمدينة وجهة السياحة الدينية.
تعديالت على ضريبة التصرفات العقارية ..استثناء أقارب الدرجة الثالثة والموهوب بوصية
أجرت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك تعديالت على الالئحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية ،كان من أبرزها التعديل على درجات األقارب الذين يشملهم االستثناء من سداد ضريبة التصرفات العقارية ،والتعديل على تاريخ سداد الضريبة فيما يتعلق بالتصرفات التي تتم وفق مشاريع البيع على الخارطة ،إضافة إلى عدد من التعديالت ذات العالقة. وأعلنت الهيئة في بيان بدء العمل بهذه التعديالت ابتداء من الجمعة ،مبينة أبرز ما تناوله قرار التعديل وهو تعديل درجات األقارب الذين يشملهم االستثناء من سداد الضريبة في حاالت الهبة الموثقة ،لتصل حتى الدرجة الثالثة بدال من الدرجة الثانية من األقارب ،وذلك بشرط عدم نقل ملكية العقار من قبل الموهوب له العقار لمدة ثالثة أعوام ،لشخص ال يحق له الحصول على االستثناء من دفع الضريبة في حال تمت هبة العقار إليه من الواهب األول بشكل مباشر. وأوضحت "الزكاة والضريبة" ،أن التعديالت شملت أيضا إضافة مادة جديدة تعنى باالستثناء من سداد الضريبة على أي عقار يتم نقل ملكيته بناء على وصية شرعية موثقة لدى وزارة العدل ،وذلك دون اشتراط أن تكون الوصية ضمن حد الربع من تركة المتوفى بحسب ما كان محددا مسبقا ،كما تم التوسع في استثناء هبة العقار دون مقابل ألي وقف ذري أو أهلي دون اشتراط أن تتم الهبة عند إثبات الوقف ابتداء فقط. كما أوضحت الهيئة ،أنها أجرت تعديال في الالئحة ينص على أنه يتم سداد الضريبة على عمليات البيع على الخارطة التي تتم وفق الضوابط المعتمدة بموجب قرار مجلس الوزراء رقم " "536وتاريخ 4ذو الحجة 1437هـ في أو قبل تاريخ توثيق البيع التام لدى كاتب العدل ،أو الموثق المعتمد ،دون ضرورة دفع الضريبة قبل أو عند إبرام عقد المبايعة ما بين المشتري وصاحب العقار. ودعت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك المكلفين والمهتمين ،إلى التواصل معها ألي استفسارات تتعلق بالتعديالت الجديدة على الئحة ضريبة التصرفات العقارية ،وذلك عبر الرقم الموحد لمركز االتصال " ،"19993الذي يعمل على مدار 24ساعة طوال أيام األسبوع ،أو حساب "اسأل الزكاة والضريبة info@zatca.gov.sa يذكر أن ضريبة التصرفات العقارية تفرض 5في المائة على العقارات التي يتم نقل ملكيتها من شخص أو منشأة إلى شخص آخر أو منشأة أخرى ،وذلك كالبيع ،أو المعاوضة أو المناقلة أو الهبة وما يماثلها من تصرفات مع وجود بعض التصرفات المستثناة وفق أحكام الئحة التصرفات العقارية. ويجب أن تسجل أي عملية نقل ملكية عقارية أوال في موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك اإللكتروني ،موضحا فيها البيانات الدقيقة للعقار ،وتحديد االستثناء الذي ينطبق على التصرف لعدم دفع الضريبة إن وجد ،ومن ثم دفع الضريبة للحاالت المستحقة ،قبل أن يتم اإلفراغ العقاري لدى كاتب العدل أو الموثق المعتمد.
«عقارات الكويت» تنتهي من أول مشروع لها في ميامي علمت «األنباء» أن وزارة العدل بدأت من األمس وحتى 24الجاري ،في طرح 9عقارات للبيع عبر مزادات علنية ،من بينها 8عقارات سكنية إلى جانب أحد الفنادق ،بسعر ابتدائي يبلغ 9.09ماليين دينار. وتتوزع العقارات المطروحة بالمزاد في عدد من مناطق الكويت ،حيث تم خالل جلسة األمس طرح 4عقارات في مناطق الرابية والفيحاء والسالمية والدسمة ،حيث تم بيع بيت مساحته 1000متر مربع في الرابية بمبلغ 655ألف دينار ،مقارنة بالسعر االبتدائي البالغ 410آالف دينار .فيما لم يتم بيع العقارات الـ 3األخرى ،وهي :بيت في الفيحاء مساحته 500متر بسعر يبدأ من 450ألف دينارا ،وبيت في السالمية مساحته 1000متر بسعر يبدأ من 450ألف دينار ،وبيت في الدسمة مساحته 500متر بسعر يبدأ من 370ألف دينار .وفي جلسة اليوم، من المقرر أن تطرح «العدل» 4عقارات سكنية في مناطق الجهراء والدسمة والعارضية وسلوى ،وهي عبارة عن بيت في الجهراء مساحته 1000متر بسعر يبدأ من 550ألف دينار ،وبيت في الدسمة مساحته 500متر بسعر يبدأ من 480ألف دينار ،وبيت في العارضية مساحته 300متر بسعر يبدأ من 215ألف دينار وبيت في سلوى مساحته 567مترا بسعر يبدأ من 520ألف دينار. وفي جلسة 24الجاري ،سيتم طرح أحد الفنادق الشهيرة الواقعة في منطقة بنيد القار بمحافظة العاصمة بمساحة 1467مترا مربعا بسعر ابتدائي وقدره 5.65ماليين دينار ،وهو عبارة عن فندق مؤلف من مبنيين ويقع في موقع مميز على شارعين داخليين ويطل على شارع رئيسي ،ويضم صالتي أفراح األولى للرجال واألخرى للنساء ،وصالة ثالثة متعددة األغراض ،باإلضافة إلى 3قاعات اجتماعات ،وناد صحي ومطبخ مركزي و«كوفي شوب» ومكاتب ومطاعم متنوعة.
23.7ألف صفقة عقارية بـ 63.4مليار درهم منذ انطالق «إكسبو 2020دبي» توقّعت مديرة قسم األبحاث والبيانات لدى «بروبرتي فايندر» ،لينيت ساتشيتو ،استمرار األداء الجيد لسوق العقارات «على المخطط» بسبب إقبال المستثمرين ،واألسعار التنافسية، وجاذبية دبي بمشروعاتها المتميزة. وشهدت سوق العقارات في دبي إنجاز 23ألفا ً و 739صفقة منذ انطالق معرض «إكسبو 2020دبي» بقيمة بلغت 63.43مليار درهم ،بما في ذلك 13120صفقة في «السوق الثانوية/الجاهزة» بقيمة 41.19مليار درهم ،و 10619صفقة في سوق العقارات «على المخطط» بقيمة 22.24مليار درهم. مبيعات يناير وأظهر تقرير لموقع «بروبرتي فايندر» المتخصص في القطاع العقاري أن سوق العقارات في دبي سجلت أفضل بداية سنوية لها في يناير ،2022بفضل التأثير اإليجابي لـ«إكسبو 2020دبي» ،إذ شهدت في يناير إتمام 5797صفقة بقيمة تبلغ 16.69مليار درهم. واستقطبت «السوق الثانوية/الجاهزة» خالل يناير الماضي ما نسبته %53من إجمالي الصفقات مقابل %47في سوق العقارات «على المخطط». وشملت مبيعات السوق العقارية على المخطط 2706عقارات بقيمة إجمالية بلغت 5.32مليارات درهم ،بينما شهدت سوق العقارات الجاهزة إتمام 3091صفقة بيع بقيمة 11.37 مليار درهم. مقارنة شهرية وعند مقارنة على أساس شهري بين يناير 2022وديسمبر ،2021انخفضت قيمة مبيعات سوق العقارات «على المخطط» بنسبة تزيد على ،%6في حين سجل حجم المبيعات ارتفاعا ً بنسبة .%5.58 وسجلت «السوق الثانوية» زيادة في حجم المبيعات بنسبة ،%1.74وفي القيمة بنسبة ،%13.68فيما ارتفعت قيمة إجمالي الصفقات ال ُمنجزة بنسبة %6.40مع زيادة حجمها بنسبة %3.5مقارنة مع ديسمبر .2021
«منصات للتطوير» تطلق مشروع «إيكليبس» باستثمارات 600مليون جنيه اطلقت شركة منصات للتطوير العقاري مشروع “إيكليبس” ،الذي يقع على مساحة 4360مترا مربعا بمدينة القاهرة الجديدة ،بإجمالي استثمارات تصل إلى 600مليون جنيه. قال المهندس طارق بهاء ،الرئيس التنفيذي لشركة “منصات” :إن الشركة نجحت خالل فترة قصيرة ال تتجاوز الـــ 10شهور في تقديم مشروعين جديدين للسوق العقاري المصري؛ األول هو برج بوديا تجاري إداري طبي بالعاصمة اإلدارية ،والذي نجحنا في تحقيق نسبة مبيعات كبيرة له تصل إلى حوالي %40خالل 9شهور فقط ،واليوم نطلق أحدث مشروعاتنا “إيكليبس” ،وهو مشروع تجاري إداري طبي متكامل .كما تبلغ استثمارات الشركة خالل 2022حوالي 900مليون جنية مصري. ت للسوق العقاري المصري لبناء بعض المباني أو العقارات ،ولكنها تستهدف في األساس توفير مجتمعات عمرانية متكاملة يتم وأكد أن منصات لم تأ ِ تنفيذها بأعلى معايير الجودة الهندسية التي تتميز باالستدامة والقيمة االستثمارية العالية لجميع المالك ،موضحا أن الشركة في طريقها للحصول على Fitwelأثنين من أهم وأكبر الشهادات العالمية التي يتم منحها للمباني اإلدارية والتجارية التي تتميز باالستدامة والبيئة الصحية ،األولى هي شهادة وهي رمز ،LEEDوالتي يتم منحها ألكثر المباني ذات المواصفات الصحية السليمة التي تعزز من رفاهية بيئة العمل للشركات ،والثانية هي شهادة معترف به عالميًا لتحقيق االستدامة يتم منحها للمباني اإلدارية والتجارية صديقة البيئة التي تحسن من كفاءة األعمال وتقلل من انبعاث الكربون وتخلق أماكن أكثر صحة.
ارتفاع أرباح إعمار العقارية اإلماراتية %80إلى 3.8مليار درهم في 2021 إعمار العقارية اإلماراتية تحقق أعلى مبيعات عقارية لها على اإلطالق بـ 33.6مليار درهم في 2021 األرباح تتفوق على التوقعات وترتفع %80في 2021 اإليرادات ارتفعت بـ %57 ارتفاع مبيعات العقارات بـ %209 46 -مليار درهم المبيعات المتراكمة بنهاية 2021
ارتفعت أرباح شركة إعمار العقارية اإلماراتية بنسبة %80في عام 2021لتصل إلى 3.87مليار درهم ،مقابل 2.1مليار درهم في عام .2020 وسجلت إيرادات الشركة ارتفاعًا خالل العام الماضي بنسبة 28.2مليار درهم بزايدة نسبتها %57مقارنة بعام .2020 وذكرت إعمار في بيان لها االثنين 14فبراير أن مبيعاتها من العقارات خالل 2021ارتفعت بنسبة %209لتصل إلى 33مليار درهم مقابل 10.9مليار درهم في .2020
تصرفات عقارات رأس الخيمة 102مليون درهم خالل يناير
بلغت قيمة التصرفات العقارية المسجلة بقطاع األراضي واألمالك في بلدية رأس الخيمة في اإلمارات خالل شهر يناير الماضي 102مليون درهم بإجمالي 159مبايعة. وحسب التقرير الصادر عن البلدية ،تصدرت الجزيرة الحمراء أكثر المناطق تداوال حيث بلغت المبايعات فيها 36مبايعة بقيمة 36مليون درهم وكانت أعلى قيمة مبايعة بـ 12ماليين درهم ،نقالً عن وكالة األنباء اإلماراتية "وام". كانت قيمة التصرفات العقارية المسجلة بقطاع األراضي واألمالك في دائرة بلدية رأس الخيمة خالل شهر ديسمبر الماضي قد بلغت 129مليون درهم بإجمالي 198مبايعة. وبالمثل كانت الجزيرة الحمراء أكثر المناطق تداوال حيث بلغت المبايعات فيها 70مبايعة بقيمة 53مليون درهم وكانت أعلى قيمة مبايعة بـ 7ماليين درهم.
األخبار
أهم
920004365
www.alsaedan.com