أهم
األخبار 14ألف أسرة تستفيد من «الجاهزة» و «تحت اإلنشاء» في شهرين
"األوقاف" تطرح 20فرصة لالستثمار العقاري منذ بداية العام % 90 ..عمارات تجارية خالل 38يوما ..إزالة 2366عقارا في «نكاسة مكة» تصرفات عقارات دبي تسجل 4.3مليارات درهم خالل يوم وزارة اإلسكان :انتهينا من المرحلة األولى لـ«ممشى أهل مصر» وسيكون مفتوح أمام الجميع سوق العقارات في دبي يزدهر مع تصاعد االهتمام الروسي
المليارديرات الروس يسعون لتصفية عقاراتهم الفاخرة في نيويورك خوفا من العقوبات
14ألف أسرة تستفيد من «الجاهزة» و «تحت اإلنشاء» في شهرين س ّجلت أعداد األسر السعودية المستفيدة من خياري القرض العقاري المدعوم لشراء الوحدات السكنية الجاهزة و"تحت اإلنشاء" ضمن برنامج سكني أكثر من 14ألف أسرة خالل شهري يناير وفبراير ،2022وذلك امتدادا لجهود البرنامج في تنويع الخيارات السكنية وتسهيل تملّك األسر بإجراءات إلكترونية واستحقاق فوري عبر تطبيق سكني للهواتف الذكية. وتأتي هذه األعداد ضمن 31ألف أسرة سعودية أعلن البرنامج عن استفادتها من الحلول التمويلية والخيارات السكنية المتنوعة التي يتيحها البرنامج (البناء الذاتي ،الوحدات الجاهزة ،تحت اإلنشاء ،األراضي) ،لتمكين األسر السعودية من تملك المسكن المالئم بهدف زيادة نسبة التملك إلى %70 بحلول 2030وفق مستهدفات برنامج اإلسكان – أحد برامج رؤية المملكة .- 2030 ويُقدم برنامج "سكني" خيار القرض العقاري المدعوم لمستفيديه بهدف تمكين األسر السعودية من تملك المسكن األول باختيار إحدى الوحدات السكنية تحت اإلنشاء التي يوفّرها "سكني" من خالل موقعه وتطبيقه ضمن 115مشروعا توفّر نحو 150ألف وحدة سكنية ،أو باالستفادة من القرض المدعوم لشراء وحدات جاهزة ،مما يعطي األسر المستفيدة حرية اختيار المواقع والتصاميم التي تناسبهم وفق احتياجاتهم ورغباتهم. كما يستعرض موقع وتطبيق "سكني" 223مخططا سكنيا توفر أكثر من 180ألف أرض سكنية تتوزع في مختلف مدن ومحافظات المملكة ويمكن معاينتها وإصدار عقودها إلكترونيا ،واختيار "التصاميم النموذجية" و"المقاول المعتمد" لمستفيدي البناء الذاتي وإصدار رخص البناء إلكترونيا، باإلضافة إلى إصدار عروض األسعار ،واالستفادة من خدمة المستشار العقاري ،و"السوق العقاري" ،والتمويل اإللكتروني وغيرها من الخدمات.
"األوقاف" تطرح 20فرصة لالستثمار العقاري منذ بداية العام % 90 ..عمارات تجارية بلغ عدد الفرص االستثمارية العقارية ،التي طرحتها الهيئة العامة لألوقاف السعودية 20 ،فرصة استثمارية في عدد من المناطق منذ بداية العام ،وذلك على شكل استثمارات طويلة ومتوسطة وقصيرة األجل. ووفقا لبيانات ،اطلعت "االقتصادية" عليها ،شكلت العمارات التجارية النسبة األعلى من الفرص االستثمارية ،التي طرحت عبر شركة أوقاف لالستثمار، الذراع االستثمارية للهيئة العامة لألوقاف ،بـ 90في المائة. وتنوعت الفرص االستثمارية العقارية بين األراضي والعمارات ،حيث تراوحت مدة االستثمار بين عشرة أعوام و 15عاما. وتصدرت منطقة مكة المكرمة المرتبة األولى في الفرص بـ 13فرصة استثمارية ،و 65في المائة ،تليها المدينة المنورة بأربع فرص استثمارية ،ثم مناطق الرياض وجازان والشرقية بفرصة واحدة لكل منها. واشترطت الهيئة على الراغبين في االستثمار كتابة شيك مصدق بمبلغ 10في المائة من القيمة اإليجارية للعام األول ،مقابل رسوم إدارة وتسويق عقاري باسم "شركة أوقاف لالستثمار" ،إضافة إلى تقديم ما يثبت المالءة المالية والخبرة الفنية للمستثمر للتنفيذ والتشغيل للفرص االستثمارية. وتعد شركة أوقاف هي الذراع االستثمارية للهيئة العامة لألوقاف ،التي ترتبط مباشرة بمحافظ الهيئة. وتعمل شركة أوقاف من أجل تطوير آليات االستثمار لألوقاف المدارة من قبل الهيئة ،وتنويع المحفظة االستثمارية ،وتطوير استراتيجية لالستثمار لضمان الحصول على عائد استثماري ،كما تعنى شركة أوقاف بضمان إدارة االستثمارات ،واألموال ،واألصول بفعالية وكفاءة أكبر ،وتحقيق النمو واالستدامة المالية وتنويع مصادر الدخل. يأتي ذلك في وقت اعتمدت فيه الهيئة العامة لألوقاف أخيرا الئحة تنظيم أعمال النظارة ،الهادفة إلى ضبط أعمال النظارة وتنظيمها بما يحقق مقصد الواقفين ويعزز الدور التنموي للقطاع الوقفي. ومرت رحلة اعتماد الالئحة بمراحل متعددة بدأت بالتقييم ودراسة الوضع الراهن لالحتياجات واألولويات وآليات حوكمة الجهات اإلشرافية على القطاع الوقفي وغير الربحي في الدول اإلسالمية والمتقدمة ،ليتم االنتقال إلى مرحلة التصميم عبر صياغة مسودة الالئحة واستطالع مرئيات العموم وعقد ورش عمل مع المتخصصين والمهتمين لرصد مالحظاتهم وآرائهم ،فيما سيتم في المرحلة القادمة عقد لقاءات توعوية عن متطلبات الالئحة مع تصميم برامج تدريبية موجهة للنظار والعاملين في القطاع الوقفي. وتهدف الالئحة ،التي نشرتها الهيئة عبر موقعها اإللكتروني إلى حماية أصول األوقاف وتنميتها واستدامتها ،وضمان تنفيذ شروط الواقفين ،وتعزيز مبادئ الشفافية واإلفصاح وترشيد الحوكمة ،وتحسين األداء والحث على تطوير السياسات واإلجراءات ،ما يسهم في تعظيم األثر االقتصادي واالجتماعي والتنموي للقطاع الوقفي ،وإيجاد فرص وظيفية جاذبة لمزاولة أعمال النظارة. وتأتي الئحة تنظيم أعمال النظارة في إطار سعي الهيئة نحو تحقيق أهدافها االستراتيجية في تمكين القطاع الوقفي بجميع مكوناته ،ومن ذلك رفع مستوى الحوكمة وتعزيز الرقابة والشفافية وتطوير البيئة التشريعية للقطاع ،للنهوض به وتعزيز مكانة األوقاف والمحافظة عليها وتنميتها وفق رؤية المملكة .2030
خالل 38يوما ..إزالة 2366عقارا في «نكاسة مكة» أزالت الجهات التنفيدية التي تشرف عليها الهيئة الملكية لمدينة مكة المكرمة والمشاعر المقدسة 2366عقارا في منطقة حي قوز النكاسة بالعاصمة المقدسة ،منذ بدء أعمال تطوير المنطقة في األول من شهر فبراير الماضي وحتى أمس (الخميس). وانتهت الجهات من إزالة كامل عقارات المرحلة األولى في الجهة الجنوبية الشرقية من الحي والتي بلغ عددها 673عقارا ،فيما تتواصل أعمال المراحل الثانية والثالثة والرابعة ،حيث بلغت نسبة اإلنجاز في المرحلة الثانية «المنطقة الشمالية الغربية» %81بعد إزالة 1078عقارا من أصل 1330عقارا. وفي المرحلة الثالثة «المنطقة الجنوبية الغربية» بلغت نسبة اإلنجاز %54بعد إزالة 460عقارا من أصل 850عقارا ،وفي المرحلة الرابعة «المنطقة الغربية» بلغت نسبة اإلنجاز %42بعد إزالة 155عقارا من أصل 365عقارا.
تصرفات عقارات دبي تسجل 4.3مليارات درهم خالل يوم بلغت التصرفات العقارية في دائرة األراضي واألمالك في دبي ،اليوم ،أكثر من 4.3مليارات درهم. وشهدت الدائرة تسجيل 301مبايعة بقيمة 741.28مليون درهم ،منها 68مبايعة ألراض بقيمة 173.43مليون درهم ،و 233مبايعة لشقق وفلل بقيمة 567.85مليون درهم. مبايعات األراضي
وجاءت أهم مبايعات األراضي بقيمة 11مليون درهم في منطقة «جبل علي األولى» ،تليها مبايعتان بقيمة 10ماليبن درهم لكل منهما في منطقة «المركاض». وتصدرت «الحبية الخامسة» المناطق من حيث عدد المبايعات ،إذ سجلت 48مبايعة بقيمة 97مليون درهم ،تلتها منطقة «جبل علي األولى» بتسجيلها خمس مبايعات بقيمة 21مليون درهم ،وثالثة في «اليفرة »2بتسجيلها خمس مبايعات بقيمة خمسة ماليبن درهم. مبايعات الشقق والفلل وجاءت مبايعة بقيمة 70مليون درهم في منطقة «النهدة الثانية» كأهم مبايعات الشقق والفلل ،تلتها مبايعة بقيمة 30مليون درهم في منطقة «جزيرة ،»2وأخيرا مبايعة بقيمة 20مليون درهم في منطقة «نخلة جميرا». وتصدرت «الخليج التجاري» المناطق من حيث عدد مبايعات الشقق والفلل ،إذ سجلت 42مبايعة بقيمة 55مليون درهم ،تلتها منطقة «المركاض» بتسجيلها 24مبايعة بقيمة 40مليون درهم ،وثالثة في «برج خليفة» بتسجيلها 16مبايعة بقيمة 50مليون درهم. الرهون والهبات وسجلت الرهون قيمة قدرها 3.46مليارات درهم ،منها 15رهنا ألراض بقيمة 3.07مليارات درهم ،و 68رهنا لفلل وشقق بقيمة 387.54مليون درهم ،كان أهمها في منطقة «المركاض» بقيمة ملياري درهم ،وأخرى في منطقة «مجمع دبي لإلستثمار األول» بقيمة 315مليون درهم. أما الهبات ،فشهدت تسجيل 17هبة بقيمة 193.85مليون درهم ،كان أهمها في منطقة «البرشاء األولى» بقيمة 102مليون درهم ،وأخرى في منطقة «نخلة جميرا» بقيمة 33مليون درهم.
وزارة اإلسكان :انتهينا من المرحلة األولى لـ«ممشى أهل مصر» وسيكون مفتوح أمام الجميع قال الدكتور عبد الخالق إبراهيم ،مساعد وزير اإلسكان للشئون الفنية ،إنه تم االنتهاء من المرحلة األولى من ممشى أهل مصر والممتدة من كوبرى إمبابة إلى كوبرى 15مايو ،بمسافة 1.8كيلو متر ،مضيفا أن الممشى سيمتد على مستوى الجمهورية وليس القاهرة فقط. وأضاف خالل مداخلة هاتفية ببرنامج “آخر النهار” المذاع على قناة النهار ويقدمه الدكتور محمد الباز،أم ممشى أهل مصر سيكون مفتوح أمام جميع فئات المجتمع دون دفع أى رسوم ،وليس مقصورا على أحد ،موضحا أن المشروع من مسماه هو ممشى لكل المصريين ،ولكل فئات المجتمع ،مضيفا أن أجزاء كثيرة من كورنيش النيل كانت مخصصة لبعض الفئات الخاصة ،ولم يكن سهل على المواطن أن يستمتع على النيل إال من خالل الجلوس على الكبارى. ولفت إلى أن القاهرة الكبرى تفتقد للمسطحات الخضراء ،ومن هنا يأتى دور ممشى أهل مصر ليكون مكان ترفيهى وثقافى للمدن المصرية ،موضحا أنه كي نضمن استمراريته تم إسناده لجهة ستكون مسئولة عن تنظيفه وصيانته وتوفير األمن. وأكد على االستعانة بشركات متخصصة فى إدارة تلك المشروعات ،ودور الدولة رقابى على الشركات” ،منوها أن مشروع ممشى أهل مصر متكامل وسيكون في كل المدن المصرية الواقعة على كل ضفاف النيل والبحر.
سوق العقارات في دبي يزدهر مع تصاعد االهتمام الروسي سوق العقارات في دبي يزدهر مع تصاعد االهتمام الروسي طباعة ُ شهدت دبي صفقات بقيمة 35مليار دوالر في سوق العقارات في ،2021وهي أعلى نسبة مسجلة منذ األزمة المالية العالمية 2008وفقا لشركة العقارات وقال المطور العقاري ورجل األعمال اإلماراتي حسين سجواني لشبكة إن "دبي تبلي بالء حسنا"،وأن الطريقة التي تعاملت بها دبي مع الجائحة كانت عامال رئيسيا في ازدهار السوق اآلن". كما أضاف سجواني أن اإلمارات ستستفيد من قدوم الروس إليها وحصولهم على مالذ آمن لثرواتهم وسط الحرب المستمرة في أوكرانيا والعقوبات الغربية الشديدة ،يأتي ذلك بعد أن قررت اإلمارات عدم تبني العقوبات التي فرضتها الدول الغربية على روسيا بسبب حربها على أوكرانيا. والروس من بين أكبر المستثمرين في القطاع العقاري قبل الحرب ،وفقا لرويترز ،كانوا يشترون عقارات في دبي مستخدمين العمالت المشفرة كوسيلة لجلب أموالهم إلى اإلمارات. كما ساعد معرض إكسبو دبي ، 2020والذي تأجل لمدة عام بسبب الوباء ،إلى زيادة االهتمام بقطاع العقارات في دبي حيث يهدف المشروع الذي تبلغ تكلفته مليارات الدوالرات إلى أن يصبح منطقة سكنية وتجارية بعد انتهاء فعالياته في أبريل.
المليارديرات الروس يسعون لتصفية عقاراتهم الفاخرة في نيويورك خوفا من العقوبات
يتدفق العمالء الروس على وكالء العقارات في مدينة نيويورك ،في ظل مسعاهم لبيع عقارات بماليين الدوالرات بشكل خاص ،ما خلق موجة اندفاع لتصفية األصول وسط مخاوف من فرض مزيد من العقوبات األميركية على أي شخص يعتقد أنه مرتبط بالرئيس فالديمير بوتين. أخبرت دوللي لينز ،وكيلة العقارات الفاخرة التي تعمل في مدينة نيويورك منذ أكثر من 35عاما ،فوكس بيزنس بأن شركتها تلقت خالل األسبوع الماضي مكالمات من عمالء روس يتطلعون إلى بيع ما بين 50و 70عقارا ،معظمها في مانهاتن. من بين العقارات في مانهاتن التي قد يتم بيعها ،ملكيات تعود لمليارديرات في الغالب ،وهي مجموعة من ناطحات السحاب السكنية فائقة الفخامة على طول الطرف الجنوبي من سنترال بارك .وهناك أخرى في ويست فيليدج ،باإلضافة إلى بعض الوحدات السكنية الفاخرة في بارك أفينيو وفيفث أفينيو. تتراوح قيمة العقارات بين 5ماليين دوالر و 50-45مليون دوالر ضمن األسعار المطلوبة ،لكن قد يؤثر التعجيل بالمبيعات على السعر اعتمادا على مدى شعور البائعين بالضيق. قالت لينز فوكس بزننس إن عمالء روس آخرين تواصلوا معها من واليات خارج نيويورك ،مثل كاليفورنيا وفلوريدا ،حيث يوجد بائعون محتملون في شمال ميامي وجزيرة فيشر ،والمعروفة بجيوبها الخاصة التي أصبحت شائعة بين األثرياء الروس.
األخبار
أهم
920004365
www.alsaedan.com