أهم
األخبار «المؤشر اإليجاري» يعرض النطاق السعري لإليجارات في ست مدن
«السعودية إلعادة التمويل» :إعادة تمويل محافظ عقارية بـ 28مليار لاير في 4أعوام قطع التيار الكهربائي عن عقار وإنذار آخر في منطقة الدسمة «غاردينيا تاون هومز» يضم 6500وحدة سكنية رئيس الوزراء يٌكلف بإعداد خطة طرح وحدات سكنية متنوعة للمصريين بالخارج في "موقع الكارثة" ..مؤسس فيسبوك يشتري مزيدا من العقارات
السعودية :إعادة تمويل محافظ عقارية بـ 28مليار لاير في 4أعوام
«المؤشر اإليجاري» يعرض النطاق السعري لإليجارات في ست مدن أطلق معالي وزير الشؤون البلدية والقروية واإلسكان األستاذ ماجد بن عبدهللا الحقيل خدمة «المؤشر اإليجاري» في منصة سكني بالتكامل مع الشبكة اإللكترونية لخدمات اإليجار ،بهدف زيادة الشفافية والتنظيم في قطاع اإليجار السكني والتجاري ،وذلك على هامش معرض ريستاتكس الرياض .2022 ويهدف «المؤشر اإليجاري» إلى رفع كفاءة قطاع اإليجار العقاري بالمملكة ،ومستوى شفافيته ،عبر وضع مؤشرات لقياس متوسط سعر إيجار الوحدات السكنية ،ومتوسط السعر المتري للوحدات التجارية ،بنا ًء على بيانات العقود اإليجارية الموثقة في شبكة إيجار .وتمكّن الخدمة المستفيد من التعرف على المؤشر السكني لمتوسط أسعار اإليجارات بما فيها أنواع الوحدات السكنية (شقة ،وفيال ،ودور) ،أو (محل ،معرض ،ومكتب) في المؤشر التجاري لمتوسط أسعار األمتار في الوحدات التجارية ،للوصول إلى نتائج أدق في عمليات البحث واالختيار. ويشمل إطالق الخدمة في مرحلتها األولى ست مدن ،هي( :الرياض ،وجدة ،ومكة المكرمة ،والدمام ،والخبر ،والمدينة المنورة)، حيث سيتم وضع متوسط ألسعار اإليجار للوحدات السكنية في أحياء هذه المدن ،إضافة إلى وضع متوسط سعر متري للوحدات التجارية لألحياء ،بما يزيد من شفافية األسعار ،والعقود المبرمة في القطاع اإليجاري .وت ُظهر الخدمة مدى المتوسط السعري وعدد الصفقات للعقود منذ 2019وتحديثها بشكل دوري ،بناء على العقود التجارية والسكنية الموثقة في شبكة إيجار في المدن واألحياء التي تشملها الخدمة ،بما يعطي تفصيالً واضحا ً عن ارتفاع وانخفاض قيم العقود اإليجارية والصفقات خالل المدة التي يحددها المستفيد. يُذكر أن هذه الخدمة هي امتداد لعدد من الخدمات التي أطلقتها شبكة إيجار ،لتحسين البيئة اإليجارية بالمملكة واالرتقاء بها ،بما يلبي احتياجات المواطنين والمستفيدين ويسهم في تعزيز الدور التنظيمي للشبكة ،ويمكن للمستفيدين االطالع على الخدمة ومزاياها ،عبر منصة سكني والدخول إلى «https://sakani.sa/reports-and-data.التقارير والبيانات»
«السعودية إلعادة التمويل» :إعادة تمويل محافظ عقارية بـ 28مليار لاير في 4أعوام أسهمت الشركة السعودية إلعادة التمويل العقاري ،في إعادة تمويل محافظ عقارية بمبالغ تجاوزت 28مليار لاير ،و 8.4مليار تسهيالت ائتمانية لشركات التمويل تم تدويرها لمدة أربعة أعوام. وقال لـ"االقتصادية" مجيد العبدالجبار ،نائب الرئيس التنفيذي لألعمال واألسواق في الشركة السعودية إلعادة التمويل العقاري" ،بلغت قيمة المحافظ، التي قامت الشركة بإعادة تمويلها منذ تأسيسها حتى اآلن نحو 19.5مليار لاير مع أغلب البنوك السعودية وشركات التمويل العقاري والجهات الحكومية ذات العالقة".
وأشار إلى أن عدد تلك الجهات بلغ 13جهة وجار العمل مع سبع جهات أخرى ،األمر الذي سيكون سابقة إلعادة التمويل مع جميع الممولين العقاريين المرخصين ،وبالتالي تكون إعادة التمويل أكثر سالسة متى دعت الحاجة إلى ذلك. وتهدف الشركة إلى تعزيز منظومة اإلسكان في المملكة لتحقيق أهداف رؤية المملكة 2030لزيادة ملكية المنازل محليا ،وتوفير السيولة لمقدمي خدمات التمويل عن طريق شراء محافظ التمويل العقاري من البنوك المحلية وشركات التمويل العقاري. وأوضح نائب الرئيس لألعمال واألسواق في الشركة السعودية إلعادة التمويل أن حجم الصكوك ،التي أصدرتها الشركة منذ 2018حتى اآلن بلغ 6.7مليار لاير ،فيما تعتزم الشركة إطالق برنامج لصكوك دولية بعد أخذ الموافقات النظامية الالزمة كجزء من استراتيجية الشركة لتنويع مصادر التمويل. وذكر أن إصدار الصكوك يسهم في تعزيز السيولة واستقرار سوق التمويل العقاري بما ينعكس إيجابا على تكلفة التمويل ودوره في تيسير تملك األسر السعودية للمساكن بأقل تكلفة من خالل ضخ سيولة جديدة في سوق التمويل لتلبية الطلب على السكن ،وذلك لتلبية الطلب المتزايد على التمويل العقاري السكني في ظل تنامي الطلب على اإلسكان. وحول إمكانية معرفة قيام الشركة بإصدار صكوك محلية وأجنبية خالل العام الجاري ،قال مجيد العبدالجبار "بكل تأكيد فنموذج عمل الشركة يتطلب إصدار الصكوك بشكل مستمر لتمويل أعمالها وللقيام بدورها في توفير سبل أفضل للممولين العقاريين لتمويل تملك المستفيدين للسكن ودورها كوسيط بين القطاع ومصادر التمويل المحلية واألجنبية ،وللشركة حاليا برنامجان للصكوك المحلية بقيمة إجمالية تقدر بـ 21مليار لاير". ولفت إلى أن تنويع مصادر التمويل يسهم في تمكين الشركة من لعب دور فعال في دعم منظومة اإلسكان في المملكة وزيادة السيولة المتوافرة للممولين، ما ينعكس إيجابا على المواطن السعودي ،وما يتبعها من تأثير في تخفيض التكلفة اإلجمالية للتمويالت العقارية.
قطع التيار الكهربائي عن عقار وإنذار آخر في منطقة الدسمة مواصلة لجهود المحافظة في متابعة مستجدات حملة إزالة مخالفات البناء ،قام محافظ العاصمة الشيخ طالل الخالد بجولة ميدانية على منطقة الدسمة تم خاللها قطع التيار الكهربائي عن عقار وإنذار آخر لوجود مخالفات تتعلق بالتمديدات الكهربائية ،باإلضافة إلى وجود مخالفات ألنظمة البناء يتكدس فيها سكن العمالة ،كما تمت متابعة 6عقارات أخرى قامت بعمليات الهدم تمهيدا إلعادة بنائها وذلك بعد أن تم إخالئها بالكامل من السكان. ورافق الخالد ،خالل الجولة كل من رئيس فريق الطوارئ لفرع بلدية محافظة العاصمة زيد العنزي ،ونائب رئيس فريق الضبطية القضائية في وزارة الكهرباء والماء والطاقة المتجددة م.أحمد الشمري ،باإلضافة إلى عدد من مسؤولي ديوان عام المحافظة. وأشاد الخالد بسرعة عمليات اإلزالة لمخالفات البناء وتنظيم إجراءات اإلخالء للعقارات والتي تمت في المنطقة ،داعيا جميع الفرق المشاركة إلى تكثيف المتابعة والرصد. وأضاف :مستمرون في حملتنا حتى نحقق أهدافنا وسنقوم بدعم وإسناد الفرق الميدانية ومتابعة أعمالها حتى االنتهاء من جميع المخالفات المتعلقة بالشبكة الكهربائية ومخالفات أنظمة البناء التي تتكدس فيها العمالة وترهق األهالي في مناطق السكن الخاص في المحافظة.
«غاردينيا تاون هومز» يضم 6500وحدة سكنية «غاردينيا تاون هومز» ،هو مشروع من تطوير «وصل للعقارات» ،التابعة لمجموعة وصل إلدارة األصول ،ويقع المشروع على مقربة من مركز «ابن بطوطة» على شارع الشيخ زايد. والمشروع مكون من 257وحدة «تاون هاوس» من ثالث وأربع غرف ،ويقع في الجانب الشرقي من «وصل غيت» في جبل علي ،ويضم 6500وحدة سكنية ،ضمن العديد من المراحل األخرى في خطة المشروع ،ويوجد بالمشروع مركز «فستيفال بالزا» التجاري .وأعلنت «وصل للعقارات» ،عن إطالقها «غاردينيا تاون هومز »2ضمن مشروع «وصل غيت» بمنطقة جبل علي. ويتضمن المشروع مرافق متطورة ،حيث سيكون بمقدور السكان االستمتاع بالمسبح الجديد في المجمع ،واالستفادة من خدمات النادي وصالة األلعاب الرياضية المجهزة بالكامل. وتبدأ أسعار المنازل المكونة من ثالث غرف من 2.8مليون درهم ،والوحدات من أربع غرف من 3.1ماليين درهم.
رئيس الوزراء يٌكلف بإعداد خطة طرح وحدات سكنية متنوعة للمصريين بالخارج عقد الدكتور مصطفي مدبولي ،رئيس مجلس الوزراء ،اجتماعا اليوم ،مع الدكتور عاصم الجزار ،وزير اإلسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ،بحضور المهندس خالد محمود عباس ،نائب وزير اإلسكان للمشروعات القومية ،واللواء محمد عصام ،مساعد وزير اإلسكان ،والمشرف على قطاع مكتب الوزير، والمحاسب أحمد سعيد ،مساعد وزير اإلسكان ،والمشرف على الشئون المالية واإلدارية بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة. وخالل االجتماع ،كلف الدكتور مصطفي مدبولي بسرعة اإلعداد لخطة طرح وحدات سكنية متنوعة للمصريين في الخارج ،تلبيةً لرغباتهم ،سواء بوحدات ،أو وحدات العلمين الجديدة ،باألبراج الشاطئية ،والحي الالتيني ،وكذا مشروع “صواري” بمحافظة اإلسكندريةR3 ،العاصمة اإلدارية الجديدة ،في الحي الثالث كما كلف بزيادة عدد الوحدات المطروحة للمصريين بالداخل في ظل اإلقبال على الوحدات المطروحة للحجز حاليا ً لشريحة متوسطي الدخل ،تنفيذا ً لتكليفات السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي ،رئيس الجمهورية ،موجها ً بالعمل علي تلبية مطالب المصريين بمختلف شرائحهم في الحصول علي الوحدات السكنية. ولفت رئيس الوزراء إلى أن السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي ،يولي أهمية كبري لإلسراع بمعدالت تنفيذ المشروعات السكنية الحالية بما يحقق االستفادة المرجوة منها في أقرب وقت ممكن ،خاصةً أنها تخدم قطاعا ً عريضا ً من المواطنين على مستوى الجمهورية. وأشار الدكتور عاصم الجزار إلي أنه يتم حاليا ً حصر الوحدات التي يتم تجهيزها للطرح ،بما في ذلك وحدات مثلث ماسبيرو “التجارية واإلدارية” ،ووحدات منطقة سور مجري العيون ،التي يتم االنتهاء من تنفيذها حاليا ً ضمن مخطط التطوير ،مضيفا ً أنه يتم أيضا ً تجهيز طرح وحدات ضمن مشروع “بيت الوطن” للمصريين العاملين في الخارج ،سواء ضمن أبراج العلمين الجديدة ،أو الحي الالتيني بالمدينة ،وكذا وحدات العاصمة اإلدارية الجديدة ،و”صواري” باإلسكندرية، وغيرها من المدن الجديدة ،كما يتم بالفعل التنسيق لزيادة الوحدات المطروحة لمتوسطى الدخل باإلعالن الجارى الحجز به حاليا . كما تم خالل االجتماع مراجعة موقف تمويل المشروعات التي تنفذها هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ،وإجراءات طرح عدد من الوحدات التي تمتلكها الهيئة في المدن الجديدة المختلفة ،وتم التأكيد في هذا الصدد على الدور التنموي الفعال لهيئة المجتمعات العمرانية في تحقيق النهضة العمرانية الشاملة التي تتبناها الدولة حاليا ً. وتطرق الدكتور عاصم الجزار إلي الموقف المالي لهيئة المجتمعات العمرانية ،وتناول مخزون األراضي الكلي للهيئة ،بما في ذلك المباع منها وغير المباع، ومخزون الوحدات التامة وغير التامة ،كما تناول الخطة التنفيذية للمشروعات القائمة والمستقبلية لألراضي.
في "موقع الكارثة" ..مؤسس فيسبوك يشتري مزيدا من العقارات اشترى مؤسس فيسبوك ،الملياردير مارك زوكربرغ ،المزيد من العقارات في والية هاواي األميركية ،بما في ذلك معظم مساحة البحيرة التي أسفرت عن فيضان مميت قبل 15عا ًما. وتشير سجالت العقارات إلى أن شركة "كاالوكو إل إل سي" المملوكة لزوكربرغ اشترت موقعًا على مساحة 110فدان ( 44.5هكتار) في هاواي، الشهر الماضي. وتمت عملية الشراء مقابل 17مليون دوالر ،من قبل شركة مملوكة لعائلة "فلويغر" ،بحسب ما ذكرت صحيفة "هونولولو ستار أدفيتايزر" المحلية. وتشمل الصفقة معظم البحيرة التي فاضت في عام ،2006مما أسفر عن مقتل سبعة أشخاص ،بعد انفجار قسم من السد بعد 40يو ًما من هطول األمطار شبه المستمر ،وجرى تحميل مسؤولية المأساة لجيمس فلويغر بسبب إدارته للسد.
قاض في الوالية على فلويغر بالسجن سبعة أشهر ،وأفرج عنه في عام ،2015ثم توفي في عام 2017عن عمر يناهز 91عا ًما. و في عام ،2014حكم ٍ وقال بن البولت ،المتحدث باسم الزوجين ،إن زوكربيرغ وزوجته بريسيال تشانغ ملتزمان بأداء دورهما في تلبية المتطلبات القانونية وتعزيز سالمة البحيرة. وما تزال البحيرة الموجودة في أرخبيل هاواي الساحر غير مرممة كما أنها على قائمة السدود عالية الخطورة للدولة األميركية. وقال البولت إن الزوجين يخططان لتوسيع أعمال الزراعة وتربية المواشي والمحافظة على الحياة البرية وحماية الحياة البرية على األرض.
السعودية :إعادة تمويل محافظ عقارية بـ 28مليار لاير في 4أعوام
سهمت الشركة السعودية إلعادة التمويل العقاري ،في إعادة تمويل محافظ عقارية بمبالغ تجاوزت 28مليار لاير ،و 8.4مليارات تسهيالت ائتمانية لشركات التمويل تم تدويرها لمدة أربعة أعوام. ونقلت صحيفة "االقتصادية" ،عن نائب الرئيس التنفيذي لألعمال واألسواق في الشركة السعودية إلعادة التمويل العقاري ،مجيد عبدالجبار ،أن "قيمة المحافظ ،التي قامت الشركة بإعادة تمويلها منذ تأسيسها وحتى اآلن ،بلغت نحو 19.5مليار لاير مع أغلب البنوك السعودية وشركات التمويل العقاري والجهات الحكومية ذات العالقة". وأضاف أن عدد تلك الجهات بلغ 13جهة ،فيما جار العمل مع سبع جهات أخرى ،األمر الذي سيكون سابقة إلعادة التمويل مع جميع الممولين العقاريين المرخصين ،وبالتالي تكون إعادة التمويل أكثر سالسة متى دعت الحاجة إلى ذلك. وتهدف الشركة إلى تعزيز منظومة اإلسكان في المملكة لتحقيق أهداف رؤية المملكة 2030لزيادة ملكية المنازل محليا ،وتوفير السيولة لمقدمي خدمات التمويل عن طريق شراء محافظ التمويل العقاري من البنوك المحلية وشركات التمويل العقاري. وأوضح نائب الرئيس لألعمال واألسواق في الشركة السعودية إلعادة التمويل أن حجم الصكوك ،التي أصدرتها الشركة منذ 2018وحتى اآلن بلغ 6.7 مليارات لاير ،في حين تعتزم الشركة إطالق برنامج لصكوك دولية بعد أخذ الموافقات النظامية الالزمة كجزء من استراتيجية الشركة لتنويع مصادر التمويل.
األخبار
أهم
920004365
www.alsaedan.com