Memoria 2021_001

CHILE ⁄ COLOMBIA ⁄ PERÚ

2021 MEMORIA ANUAL

CHILE ⁄ COLOMBIA ⁄ PERÚ

2021 MEMORIA ANUAL

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Contenidos

Nuestra mirada es Actual

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03 / Carta del presidente 04 / Presentes en Chile, Colombia y Perú.

05 / Directorio Corporativo 06 / Estructura Societaria 07/ Gobierno Corporativo 08 / Renta / Estructura Societaria Renta 10 / Pilares 12 / Filosofía Corporativa 14 / Orientación al Cliente 15 / Colaboradores 16 / Fundación Actual 20 / Ventas 2020 22 / Chile 21 / Equipo Actual Chile (CL) 24 / Área Proyectos (CL) 24 / Equipo Viviendas Económicas (CL) 24 / Equipo Comercial (CL) 25 / Servicio Atención al Cliente (CL) 25 / Certificaciones (CL) 26 / Colaboradores (CL) 27/ Socios Estratégicos (CL)

28 / Cobertura Geográfica (CL) 30 / Colombia 31 / Equipo Actual Colombia (CO) 32 / Equipo Actual Colombia Constructora (CO) 33 / Colaboradores (CO) 33 / Socios Estratégicos (CO) 34 / Cobertura Geográfica (CO) 36 / Perú 37 / Equipo Actual Perú (PE) 38 / Colaboradores (PE) 39 / Socios Estratégicos (PE) 40 / Cobertura Geográfica (PE) 42 / Estados Financieros Actual S.A y Filiales

Bienvenidos

Pablo Gellona V. Presidente

Estimados socios, Este 2021 fue un año muy desafiante para nuestra compañía. La pandemia no solo provocó una crisis sanitaria de proporciones en los 3 países, sino que afectó con fuerza el desarrollo de nuestros proyectos y la industria en general. Tuvimos que lidiar con atrasos en nuestros obras, paralizaciones decretadas por las autoridades, desabastecimiento de materiales, preocupación de bancos e inversionistas, lo que nos hizo navegar en aguas turbulentas.

A pesar de esto, Actual salió fortalecido, logrando adaptarse y consiguiendo buenos resultados comercializando más de 1.200 viviendas en Chile, Perú y Colombia. El tener un equipo bien organizado, flexible y con experiencia, una situación financiera sana y buena reputación frente a nuestros stakeholders y clientes, nos permitió sortear de buena manera todas estas dificultades de nuestros clientes.

La Fundación Actual siguió funcionando con gran éxito, logrando este año internacionalizarla a Perú y Colombia, lo que nos llena de orgullo.

Nos tiene muy contentos que Actuarent ya está operando de gran forma nuestro primer edificio multifamily, ubicado en la comuña de Ñuñoa, en Santiago de Chile. Este 2022 iniciaremos la construcción de 2 nuevos edificios de renta.

Sin duda, estos años seguiremos con incertidumbre política y una economía ajustándose. Pero tengo la convicción que estamos preparados para enfrentar estas dificultades gracias al tremendo equipo humano y profesional que tenemos.

03

Como quieres vivir Presentes en Chile, Colombia y Perú

En 1998 un grupo de profesionales provenientes de distintas áreas, como la arquitectura, ingeniería, construcción, gestión y ventas, ligados por más de una década a la actividad inmobiliaria, unieron sus conocimientos y experiencia formando en Chile, Actual Inmobiliaria. Desde entonces, desarrolla edificios habitacionales y condominios de casas con los mejores estándares del mercado.

Actual ha contruido en Chile exitosos proyectos ubicados en puntos estratégicos de Santiago, en las comunas de Las Condes, Providencia, Ñuñoa, Huechuraba, Macul, Santiago Centro, San Miguel y La Reina, todos ellos ejecutados bajo los estrictos estándares de calidad de la marca Actual.

En 2019, siguiendo con la vanguardia inmobiliaria, Actual entra al negocio de Renta, con su primer edificio en Ñuñoa y un plan de crecimiento a 7 años. Además, forma Actualrent para el desarrollo, rentabilización y administración de los edificios.

La exitosa trayectoria en Chile llevó a la empresa a cruzar fronteras, y de la mano de socios locales formó Actual Colombia y Actual Perú para desarrollar proyectos en ambos países en los cuales la experiencia y el sello Actual ha sido recompensado con gran aceptación y éxito de ventas.

En Perú, Actual ha desarrollado exitosos proyectos en San Miguel, Miraflores, Chorillos y otros distritos, mientras en Colombia, cuenta con importantes proyectos en Bogotá, Tolima y Cundinamarca.

042

Directorio Corporativo

De Izquierda a derecha Directores: Felipe Fuchs / Pablo Gellona (Presidente Directorio) / Eugenio Gellona / Francisco Silva.

Estructura Societaria Actual 9 S.A. 20,93%

20,93%

22,09%

20,93%

Inversiones y Asesorías Simón Ltda.

Inversiones y Asesorías Los Cardos Ltda.

PGV Servicios de Arquitectura S.A.

Inversiones y Asesorías Piamonte Ltda.

7,00%

8,14%

Inversiones Lyon Ltda.

Otros Socios

SOCIO

REPRESENTANTE

Nº DE ACCIONES

SOCIEDAD

PGV Servicios de Arquitectura S.A.

Pablo Gellona Vial

267.187

22,09 %

Inversiones y Asesorías Simón LTDA.

Francisco Silva Alcalde

253.125

20.93 %

Inversiones y Asesorías Los Cardos LTDA.

Felipe Fuchs Wiedmaier

253.125

20.93 %

Eugenio Gellona Vial

253.125

20.93 %

Rodrigo Lyon Ramírez

84.677

7.00 %

Alberto Valdés Vial

28.125

2.33 %

Horacio Kinast Gómez

28.125

2.33 %

Alejandro Montes Ortúzar

28.125

2.33 %

Eugenio Gellona Torretti

14.063

1.16 %

1.209.677

100 %

Inversiones y Servicios Piamonte LTDA. Inversiones Lyon LTDA. Inversiones Lamar LTDA. Sociedad de Inversiones Viento Sur LTDA. Inversiones Alpapa LTDA. Agrícola Buenaventura LTDA. TOTAL

05

Estructura Societaria Chile ACTUAL 9 S.A. ACTUAL 9 S.A.

ACTUAL CHILE S.P.A.

ACTUAL ASESORÍAS S.P.A.

100%

INMOBILIARIAS POR PROYECTO

100%

Estructura Societaria Colombia ACTUAL 9 S.A.

INVERSIONES ACTUAL COLOMBIA SAS

ACTUAL COLOMBIA INMOBILIARIA SAS

100%

100%

ACTUAL COLOMBIA HOLDING SAS

100%

ACTUAL COLOMBIA CONSTRUCTORA SAS

100%

FIDUCIARIAS POR PROYECTO

Estructura Societaria Perú ACTUAL 9 S.A.

ACTUAL PERÚ ASESORÍAS

NEO MATRIZ FIP

06

100%

INVERSIONES ACTUAL PERÚ S.A.C.

26,45%

ACTUAL PERÚ S.A.C.

75%

100%

ACTUAL PERÚ FONDO

INVERSIONES ACTUAL PERÚ S.A.C.

73,55%

100%

INMOBILIARIAS POR PROYECTO

Gobierno Corporativo Órganos del Gobierno Corporativo

DIRECTORIO CORPORATIVO

GERENTE GENERAL CORPORATIVO

DIRECTORIO CHILE

DIRECTORIO COLOMBIA

DIRECTORIO PERÚ

Rodrigo Lyon R. Gerente General Corporativo

Luis Ruiz-Tagle Gerente de Finanzas Corporativo

Hernán Bosselín Analista Senior de Negocios

Gustavo Rodríguez Analista Senior de Control y Gestión Financiera

Pía Cortés Jefe Renta Residencial

Mónica Bravo Analista Senior Contable

Alejandra Matus Asistente Gerencia Corporativa

Cecilia Hernández Encargada de Renta Residencial

Ricardo Sanhueza Jefe de TI

Con el objetivo de mantener a cada unidad de negocio con foco en sus objetivos, Actual desarrolló un área corporativa cuya misión es concentrar la fortaleza de soporte, control, reportería, la estrategia, la sostenibilidad de la empresa, el aprovechamiento de economías de escala y agilizar la toma de decisiones.

La estructura corporativa está definida de la siguiente manera:

GERENTE GENERAL CORPORATIVO

CHILE Gerente General Inmobiliaria

COLOMBIA Gerente General Constructora

COLOMBIA Gerente General Inmobiliaria

PERÚ Gerente General Inmobiliaria

Sitios

Obras

Sitios

Sitios

Proyectos

Gestión

Proyectos

Proyectos

Ventas

Compras

Ventas

Ventas

Gerente de Finanzas Corporativo

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Actualcorp, con una experiencia de 23 años en el desarrollo de proyectos urbanos y con presencia en 3 países, ingresó al negocio de Renta Residencial con su primer edificio en la comuna de Ñuñoa, lanzado en marzo de 2020 con 310 departamentos exclusivos para arriendos, como parte de un plan de expansión para desarrollar en los próximos 3 años más de 1.200 departamentos junto al Fondo Banchile y otros socios afines, en las comunas de Ñuñoa, Las Condes y Santiago Centro.

Actualmente Edificio Seminario está estabilizado y a diciembre del 2021 tiene un 95% de ocupación de viviendas y locales. Los edificios Cumbres de Colón en Las Condes y Argomedo en Santiago Centro están en desarrollo y estarán terminados durante el 2024.

Estructura Societaria Actualrent ACTUAL 9 S.A.

ACTUALRENT CHILE I

OTROS SOCIOS

55%

ACTUALRENT SERVICIOS S.P.A.

45%

100%

INVERSIONES ACTUAL RENTA LATAM S.P.A.

BANCHILE FONDO RENTA LATAM

55%

45% ACTUAL RENTA F.I.P I

INMOBILIARIA ACTUAL SEMINARIO S.A.

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INMOBILIARIA ACTUAL CUMBRES DE COLÓN S.A.

INMOBILIARIA ACTUAL ARGOMEDO S.A.

OTROS PROYECTOS

> Arriendo Oficinas

Pía Cortés Jefe Renta Residencial

El edificio Manuel Montt, ubicado en la esquina de Avenida Manuel Montt con Avenida Bilbao, comuna de Providencia, cuenta con 9 locales comerciales y 31 oficinas. Actualrent está gestionando sus arriendo con mucho éxito.

09

Nuestros Pilares

> Estilo En Actual Inmobiliaria vivimos el estilo con pasión, lo que se refleja en su máxima expresión en cada detalle de nuestros proyectos. Diseño interior pensado para el agrado y satisfacción de nuestros clientes, las últimas terminaciones e innovaciones en materiales se pueden encontrar en cada proyecto.

Construimos edificios y casas que se adaptan a las necesidades actuales, con excelente distribución y donde cada integrante de la familia tiene su lugar. Diseñamos espacios comunes pensados con dedicación en cada segmento de clientes, con elegantes terminaciones y moderna decoración.

> Seguridad Pensar en tu seguridad y la de tu familia, es parte de nuestro compromiso. Por eso, hemos implementado en nuestros proyectos modernos sistemas de seguridad para que vivas tranquilo.

Nos preocupamos por cada detalle y es por eso que nuestros proyectos contemplan tecnología antisísmica y antifuego, entre otros.

> Medio Ambiente Actual Inmobiliaria avanza en el diseño y la construcción Ecoeficiente. Esto es, que desde el inicio de cada proyecto se considera el uso eficiente de los materiales y sistemas, así como el clima, entorno, y recursos existentes en la zona.

Entre los beneficios de una vivienda sustentable, están el menor consumo energético, la menor producción de residuos y reducción de la contaminación, ya que no se emplean tóxicos.

> Visión Nuestro sueño es conseguir que las personas vinculadas a nuestra “gran familia Actual” puedan vivir mejor.

> Misión Desarrollo del negocio inmobiliario con estándares de calidad que permitan satisfacer las necesidades de nuestros clientes.

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11

Filosofía Corporativa > Propósito Organizacional Ser una compañía estable en el tiempo que contribuya a los sueños de sus colaboradores, trabajando en equipo con buen ambiente laboral y que cada integrante sienta orgullo de pertenecer a Actual.

Posicionar a Actual como una inmobiliaria líder y referente en los 3 países por su experiencia de compra, excelencia en sus procesos, calidad de sus proyectos y ética empresarial.

Contribuir a la ciudad y ser un aporte a la sociedad, preocupándonos del medio ambiente y de la calidad de vida de nuestros clientes (RSE).

> Nuestra imagen proyectada al 2025 Una empresa multinacional que realiza proyectos inmobiliarios en Chile, Colombia y Perú, trabajando con PRÁCTICAS CORPORATIVAS estables, en base a la mejora continua de sus procesos, respetando siempre la legislación aplicable.

Una empresa reconocida por sus atractivos e innovadores proyectos. VALORADA POR SUS CLIENTES, que ellos se sientan felices y orgullosos de vivir en una vivienda Actual, muy satisfechos por la calidad y servicio recibidos al momento de comprar y una vez viviendo en su nuevo hogar.

Una organización QUERIDA POR SUS EJECUTIVOS, caracterizada por tener una cultura moderna, flexible y joven, con un atractivo desarrollo profesional para quienes la integran, incentivando la innovación en su interior.

Una compañía que ofrece PROYECTOS ATRACTIVOS Y DIVERSIFICADOS PARA SUS SOCIOS ESTRATÉGICOS, con rentabilidades adecuadas y estables en el tiempo, logrando relaciones de largo plazo con Fondos Institucionales y otros Socios particulares.

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> 6 Valores Organizacionales 1. Innovación

Evolucionamos en respuesta a las necesidades de nuestros clientes y nuestro entorno. Mejoramos e innovamos tanto en nuestros procesos como productos.

2. Integridad y Respeto

Rectitud profesional y personal en nuestra forma de trabajar. Nos relacionamos desde la confianza, transparencia y el respeto como disposición fundamental.

3. Optimismo

Nos inspira trabajar con energía y alegría. Vemos oportunidades en los desafíos y los enfrentamos con una actitud positiva, espíritu de superación y sana ambición. Nos atrevemos.

4. Excelencia

Nos parece fundamental hacer las cosas bien SIEMPRE en todo ámbito. En la forma y en los productos.

Cuidamos la eficiencia y mejora continua.

5. Libertad

Cultura basada en la libertad de emprender, en crear y pensar libremente con la premisa que todo está permitido excepto lo que está expresamente prohibido.

6. Trabajo en Equipo

Trabajamos en torno a objetivos comunes, con apoyo y colaborando entre nosotros para lograr el éxito como equipo y el bienestar de Actual.

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Orientación al cliente

> Revista Actualizado Desde el año 2002 Actual Inmobiliaria edita trimestralmente una publicación de distribución gratuita, con el objetivo de entretener y mantener informado a sus clientes.

Actualizado permite estar permanentemente en contacto con la comunidad Actual, entregando temas relacionados al quehacer de la inmobiliaria en sus 3 países en donde está presente, además de innovación, tendencias, decoración y noticias sobre el arte urbano y Fundación Actual, habiendo publicado 72 ediciones hasta hoy.

> Web & RRSS Los sitios web actual.cl, iactual.co, actual.pe, actualrent.cl y actualcorp. com son uno de los canales de comunicación más importantes tanto para venta, conocimiento de nuestros proyectos, seguimiento de prospectos, servicio de post-venta, además de permitirnos informar sobre la empresa.

Durante el 2021, desarrollamos el área de actualchile.propiedades para la administración y corretaje de las propiedades de nuestros clientes. A través de esta herramienta, damos un servicio integral y único a nuestros clientes que pueden invertir en una propiedad Actual y dejar el corretaje y administración en nuestras manos.

Actual también está presente en otras redes sociales como Facebook, Youtube, Vimeo, LinkedIn, Instagram y Tik Tok, como parte de una estrategia digital multicanal que apunta a contar con los mejores rendimientos de flujo de visitas, de visibilidad de los proyectos inmobiliarios y de consolidación de marca.

Servicio al cliente

> Calidad 360º Calidad 360º es un concepto con eI que Actual Inmobiliaria construye sus proyectos, brindando a sus clientes un gran estilo y seguridad en armonía con el medioambiente.

Entregando el mayor estándar de calidad, toda su experiencia y excelente servicio.

Seguridad

Venta Inspección técnica

Experiencia

Ubicación

Estilo

Medio Ambiente

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BEST PLACE TO LIVE es un sello de calidad inmobiliaria que recoge la opinión y experiencia real de los compradores de casas y departamentos. Es un importante reconocimiento que mide el grado de satisfacción de los clientes y el compromiso de las inmobiliarias de cada país por mantener la alta calidad de sus productos y servicios.

Desde 2013 Actual ha sido galardonada en distintas categorías y en 2019 fue elegida como la primera inmobiliaria en tener el reconocimiento de BPTL en los tres países, consolidando su compromiso y propuesta de calidad regional como una de las mejores inmobiliarias para vivir en Chile, Colombia y Perú.

En Actual Inmobiliaria ponemos a tu disposición un excelente beneficio, “Recibimos tu propiedad en parte de pago”. Es un servicio sin costo, sin comisión, con 0% de pie y donde sólo pagarás la reserva.

Vive y disfruta al máximo tus espacios con un programa de beneficios únicos. Desarrollamos alianzas con prestigiosas marcas, para mejorar la calidad de vida en tus espacios con complementos adicionales.

Vendemos tu propiedad a precio de mercado y coordinamos su venta con la entrega de tu nuevo departamento.

Equipar tu cocina, tu Home Office soñado o un set completo para dejar tu terraza a punto... tú decides. Puedes elegir uno de los Kits del plan de beneficios, incluidos en el valor de tu departamento, según las funcionalidades que quieras agregar a tus espacios.

Colabora_ dores

Te acompañamos en todo el proceso y lo más importante, el cambio a tu nueva propiedad lo realizas con una sola compañía.

Gudcompany es una empresa de Consultoría Estratégica Integral que acompaña a empresas y organizaciones a enfrentar procesos de desarrollo o transformación, tanto en el ámbito del negocio como en el de su organización, gobierno corporativo, personas o liderazgo. Su apoyo se caracteriza por combinar asesoría con un acompañamiento para la implementación y movilización del cambio.

Es nuestro socio en comunicación integral. Experto en desarrollo de identidad de marca, comunicación masiva y salas de ventas. Contamos con su asesoría y vasta experiencia en los proyectos de Chile, Colombia y Perú.

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Fundación Actual es una organización sin fines de lucro que tiene la misión de acercar el arte a las personas haciéndolo accesible y, al mismo tiempo, impulsar el desarrollo de los artistas visuales de Chile.

Creada por Actual Inmobiliaria en 2017, Fundación Actual desarrolla 4 programas de manera permanente: Arte en tu Barrio, Beca Fundación Actual MAVI, Arte Sobre Ruedas y (A) Cerca del Arte.

Angélica Gellona V. Directora Ejecutiva

> Arte en tu barrio Incorpora obras de arte de artistas nacionales, en espacios públicos de la ciudad y/o en espacios de uso cotidiano y común de los residentes de los edificios construidos por Actual, para generar una experiencia positiva que contribuya a mejorar su calidad de vida.

Durante el 2021 Arte en tu Barrio instaló 6 obras de arte en edificios Actual: Mural “Pausa Tropical” de Coni Lars / Edificio Alto Dublé Mural digital “Huella” de Magdalena Vial / Edificio Campoamor Escultura “Feble” de Lorena Olivares / Edificio Pedro de Valdivia Escultura “Constructio” de Carlos González / Edificio Seminario Escultura “Bosque Clarines” de Constanza Mayo / Edificio Clarines Cuadros “Aproximaciones al Borde” de María Inés Schmidt / Edificio Pedro de Valdivia

Pausa Tropical, Coni Lars

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Bosque Clarines, Constanza Mayo

Feble, Lorena Olivares

> Beca Fundación Actual MAVI Beca de producción para artistas de mediana carrera, realizada cada dos años por Fundación Actual en conjunto con el Museo de Artes Visuales (MAVI). Busca fomentar el desarrollo del arte contemporáneo chileno, impulsando a artistas que se dedican profesionalmente al arte, para que alcancen consolidación y reconocimiento en su labor.

Durante el 1er trimestre de 2021 se presentó en el MAVI la exposición Papel Bond, de César Gabler, proyecto ganador de la 1era versión de esta Beca. En septiembre, Fundación Actual lanzó la publicación digital "Artistas Contemporáneos Beca Fundación Actual MAVI", dando cuenta de la obra y trayectoria de los artistas finalistas de la 2da versión 2020.

Exposición Papel Bond de César Gabler, noviembre 2020 - marzo 2021.

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> Arte sobre Ruedas Exposiciones itinerantes que viajan en una Combi remodelada y acondicionada para presentar exhibiciones de artes visuales a diferentes espacios públicos de la ciudad. Durante 2021, una vez levantadas las restricciones impuestas por la Pandemia, la Combi del Arte viajó con la exposición “Fábulas” de Marcela Trujillo alcanzando a cerca de 251.438 personas, presentándose en: • Festival 100 en 1 día (Paseo Bulnes) • Plaza Mulato Gil de Castro • Festival de la Rosa (Parque Araucano) • Mall Open Kennedy • Art Week (Estación Mapocho) “Agradezco la oportunidad que nos han dado de compartir estas obras, llenas de magia, con una imaginación increíble. Sigan con esta labor de llevar muestras fantásticas a todos los rincones, para seguir soñando con un mundo lleno de colores”. Raúl, vecino comuna de Santiago en libro de visitas exposición “Fábulas” en la Combi.

En el segundo año de pandemia la Combi fue retomando paulatinamente sus actividades en espacios públicos.

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Rodrigo Zamora

Christian Mono Lira

María Inés Schmidt

> (A)cerca del arte Programa que nació en plena pandemia con el objetivo de difundir el trabajo de artistas visuales chilenos contemporáneos, apoyándolos en el fomento de su trabajo, a través de canales no presenciales, en formatos que fomentan la observación, la reflexión, el análisis crítico y el diálogo.

Durante 2021 se emitió la 2da temporada de La Edad Media (en el Arte), espacio audiovisual de Fundación Actual en el que el destacado artista y crítico de arte César Gabler da a conocer, a través de cápsulas breves y simples, a diferentes artistas visuales chilenos que están atravesando la mediana carrera. Los capítulos emitidos fueron sobre los artistas: María Inés Schmidt, Christian Mono Lira, Catalina Mena, Felipe Mujica, Daniela Rivera, Francisca Sánchez, Claudio Herrera, Rodrigo Zamora, Paula Zegers y Leonardo Portus.

Asimismo, Fundación Actual presenta desde octubre de 2021, una vez por semana en Radio Duna, “Figura y Fondo”, segmento dedicado a la conversación sobre artes visuales entre César Gabler y el periodista Polo Ramírez.

Fundación Actual comenzó en 2021 el camino a la internacionalización, impulsando el programa ActualizArte en Actual Perú y Actual Colombia, a través del cual están incorporando obras de arte en sus proyectos y difundiendo a artistas locales.

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Ventas 2021 Total Unidades 2021 = 1.204 COLOMBIA 603 unid.

PERÚ 314 unid.

50%

26%

CHILE 287 unid.

24%

Total Ventas 2021 = US$142MM COLOMBIA 43,2 US$ MM.

PERÚ 42,3 US$ MM.

30,4%

29,8%

CHILE 56,4 US$ MM.

39,8%

20

Ventas (Unidades) 603 451 430 350 280

314

287

269 224

2019

2020

2021

CHILE

2019

2020

2021

2019

COLOMBIA

2020

2021

PERÚ

Ventas (US$MM) 88,5

58,5

56,4 43,2

30,2

35,8

37,4

2019

2020

42,3

24,8

2019

2020

CHILE

2021

2019

2020

2021

COLOMBIA

2021

PERÚ 21

Chile 69 Proyectos Inmobiliarios

Ya son 24 años en que Actual Chile ha desarrollado proyectos de edificios y condominios de casas, siempre buscando satisfacer las necesidades de un mercado cada día más exigente, contemplando en la visión de los nuevos proyectos mantener la calidad, diseño y sustentabilidad para adaptarse a las necesidades de hoy, primando que cada integrante de la familia tenga su propio espacio.

6.318 Clientes

9 Comunas

Desde sus inicios Actual ha buscado mercados profundos con alta demanda, con foco en la región metropolitana y en comunas del gran Santiago, entre ellas Ñuñoa, donde se ha posicionado desde sus inicios con gran éxito y más de 30 proyectos a su haber. A su vez ha estado presente en Las Condes, Providencia, Ñuñoa, Huechuraba, Macul, Santiago Centro, San Miguel y La Reina.

Desde unos años atrás, se ha incorporado el multifamily como nuevo modelo de negocio, para complementarlo con el tradicional y exitoso desarrollo de proyectos para venta. La experiencia de sus equipos y la sostenibilidad continua de la estructura de la compañía, ha permitido sortear de buena manera la crisis sanitaria de estos últimos años, sin perder el foco en realizar proyectos que contemplen el ciclo de vida completo, iniciando por la compra de los terrenos y hasta la entrega, primando siempre la armonía con el entorno, teniendo como gran objetivo mejorar la calidad de vida de nuestros clientes.

El 2021 fue un año intenso en escrituración y entrega de 4 de nuestros proyectos inmobiliarios en Ñuñoa y Macul, logrando escriturar 486 clientes, por un total de más de UF 2,3MM.

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Equipo Actual Chile

José Velasco H. Gerente General

GERENCIA Trinidad Silva Gerente Comercial

Vanessa León Abogado

Claudio Balladares Gerente Técnico

Carlos González Gerente de Control de Gestión

Daniel Garrido Gerente de Administración y Finanzas

Francisco Larrain Gerente Nuevos Negocios

Comercial Carolina Osses / Joaquín Salas Pablo Larraín

Legal / Operaciones Diego Sandoval / Braulio Vivar Nicole Avendaño

Administración y Finanzas Víctor Sandoval / Michel Castro Leonardo Morales / Rosa Merino Nicolás Pizarro

Ventas Soledad Sepúlveda / Paola Ponce Paola Penroz / Yulayla Astudillo Vanessa Rojas / Jael Bhakta Natalie Salas / Cristóbal Álamos Marisol Carrasco / Benjamín Guerrero Sebastián Sáez / Dayana Salcedo Constanza González

Técnica Diego Thomas / Ricardo Carter Servicio al Cliente Soledad Arellano / Fabiola Vergara Gestión Manuel Zúñiga

Equipo de entrega Gonzalo Molina / Carlos Luman Víctor Muñoz / Gonzalo Reyes Antonio Almonacid / Luis Collao Cristián Reyes / Graciela Pizarro Sandra Molina / Pabla Fontalvo

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> Área Proyectos Los proyectos inmobiliarios de Actual son desarrollados por profesionales de la construcción, en cuyas capacidades descansa gran parte de su éxito. Justamente, esta área es la responsable de la estricta planificación y fiscalización del desarrollo de las viviendas de la inmobiliaria, cuyos proyectos se someten además a la Revisión Normativa de IDIEM. Cada detalle en los procesos de ejecución en su Obra Gruesa cuenta con la inspección técnica del Centro de Investigación, Desarrollo e Innovación de Estructuras y Materiales, de la Universidad de Chile (IDIEM).

> Equipo Viviendas Económicas Con el objeto de ampliar el ámbito de servicios de nuestra inmobiliaria, Actual desarrolla una unidad de negocios orientada a producir viviendas susceptibles de ser adquiridas con el subsidio habitacional del Estado de Chile, que apoya a familias de sectores medios a través de los sistemas regulados por el DS 01 y DS 19 del MINVU. Este complemento del pie, permite anualmente a varios miles de familias reunir el financiamiento necesario para conseguir por primera vez este tan anhelado objetivo. Para ello se está reuniendo a un equipo con amplia experiencia en este tipo de producto, así como en el servicio de orientación habitacional de la demanda para acceder al beneficio estatal.

> Equipo Comercial Destacados profesionales del área de marketing son parte fundamental del departamento comercial, generando las estrategias comunicacionales y desarrollando el posicionamiento de marca. A su vez el equipo de “Actual Corretaje” tiene la misión de comercializar las propiedades que son recibidas a través de Actual Parte de Pago APP, así también el servicio de corretaje de propiedades para venta y arriendo.

El equipo de ventas está conformado por expertos ejecutivos que se han transformado en asesores a cargo de la promoción y comercialización de los proyectos, a través del canal tradicional y preferente. Su principal motivación es lograr la plena satisfacción del cliente, para lo cual entregan una completa asesoría en inversión inmobiliaria, teniendo como base los conceptos y valores de Actual para lograr una comercialización informada, segura y transparente.

El área de operaciones cuenta con un grupo de profesionales de primer nivel que asesora al cliente en la etapa clave de financiamiento hipotecario de la propiedad.

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> Servicio Atención al Cliente La atención al cliente no termina cuando se cierra una venta. Es importante estar presente para asesorar, responder inquietudes y consultas que puedan surgir después de adquirir una propiedad Actual.

Por ello, la compañía cuenta con un equipo capacitado para atender las solicitudes de cada propietario, logrando que la compra sea plenamente provechosa.

Certificaciones

Más de 20 años de experiencia avalan el excelente desempeño de esta área. Durante este tiempo se han dado soluciones rápidas y oportunas a todas las necesidades de los propietarios Actual.

> Bureau Veritas Líder mundial en ensayos, inspección y certificación (TIC), que facilita servicios de alta calidad para ayudar a los clientes a cumplir los crecientes desafíos de la calidad, seguridad, protección del medio ambiente y la responsabilidad social.

Como socio de confianza, Bureau Veritas ofrece soluciones innovadoras que van más allá del simple cumplimiento de las regulaciones y normas, reducir el riesgo, mejorar el rendimiento y la promoción del desarrollo sostenible.

Bureau Veritas está reconocida y acreditada por las principales organizaciones nacionales e internacionales.

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Nuestros Colaboradores

Tiene más de 20 años desarrollando exitosos proyectos inmobiliarios en distintos segmentos y en variadas comunas de Santiago. Se destaca su expertise en la comuna de Ñuñoa.

Cada detalle en los procesos de ejecución en su Obra Gruesa cuenta con la inspección técnica del Centro de Investigación, Desarrollo e Innovación de Estructuras y Materiales, de la Universidad de Chile (IDIEM).

Más de 20 años de experiencia en la construcción de edificios en altura y casas. Formada por un comprometido equipo de profesionales y trabajadores, busca entregar a sus clientes productos de excelencia y generar con ellos un vínculo de largo plazo, que va desde la asesoría en el diseño de un proyecto hasta el manejo integral de su postventa.

Tagle, Cifuentes y Compañía, con una importante trayectoria en asesoría jurídica y una amplia experiencia en el área inmobiliaria.

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Plataforma tecnológica, expertos en sistemas y servicios para inmobiliarias y constructoras.

TGA TREND GROUP AMÉRICA Empresa a la vanguardia en servicios de información que utiliza una metodología de trabajo que acompaña al potencial cliente o cliente durante todo el ciclo de interacción con la empresa.

Con gran know how en investigación de mercados como en desarrollo de software, lo que les permite entregar servicios, simular procesos, comparar indicadores y mucho más, todos ellos, altamente valorados por el cliente final.

SISTEMA GCI Sistema 100% en línea que administra en forma íntegra todo el proceso comercial de un proyecto inmobiliario.

Contempla desde la divulgación del proyecto y la captación de bases de datos de la web, pasando por la atención en sala de ventas (cotización, seguimiento y reserva).

Continúa con el proceso operacional de la venta (pre aprobación del crédito, promesa de compraventa y cuenta corriente de cada negocio), finalizando con el proceso de escrituración.

Socios Estratégicos BANCOS

FONDOS DE INVERSIÓN

Santander

BICE

Banchile

Banco de Chile

BCI

BTG Pactual Desarrollo Inmobiliario

Scotiabank

Itaú

Inversiones Quilicura

Banco Estado

Inversiones Marchigue

27

Cobertura Geográfica / Santiago

02 05 06 04

03

08 01 07

09

28

01. ÑUÑOA • Actual

• Mirador Norte

• Condell II

• Actual II

• Brown Norte

• Dublé - Canning

• José Domingo Cañas

• Campo Amor

• Seminario I

• Infante

• Dublé Almeyda

• Seminario II

• Suecia

• Nueva Irarrázabal

• Pedro de Valdivia

• Carmen Covarrubias

• Holanda

• Campoamor

• Condell

• Cervantes

• Alto Dublé

• Fernández Concha

• Jardines de Almeyda

• Sucre / EN EJECUCIÓN

• Alonso de Ercilla

• Hannover

• Hernán Cortés / EN EJECUCIÓN

• Palmas de Tegualda

• Francisco de Villagra

• El Solar

• Chile España

02. HUECHURABA

05. LAS CONDES

• Condominio (de casas) Lombardía I

• Jardín Inglés

• Bosques de la Pirámide I

• Piacenza

• Condominio Lombardía II

• La Fontana

• Bosques de la Pirámide II

• Terrazas de Cabot

• Condominio (de casas) Lombardía III

• Espacio Mayecura

• Condominio (de casas) Lombardía IV

• Pinzón

• Bosques de la Pirámide III

• Cumbres de Colón / EN EJECUCIÓN

• Condominio (de casas) Sicilia • Pérgolas de Huechuraba • Condominio (de casas) Palermo

06. PROVIDENCIA

• Piamonte / EN EJECUCIÓN

• Lyon • Las Violetas I

03. SAN MIGUEL • Lazo • Teresa Vial

• Las Violetas II • Las Hortensias • Manuel Montt

• Ana Luisa • Florencia

07. MACUL

• Arcángel

• Los Clarines

04. SANTIAGO

08. LA REINA

• Lord Cochrane

• Vista Egaña / EN EJECUCIÓN

• Santa Isabel • General Mackenna • Argomedo / EN EJECUCIÓN

09. LA FLORIDA • Vicuña Mackenna / EN EJECUCIÓN

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Colombia 17 Proyectos Inmobiliarios

En Actual Colombia seguimos día a día consolidando nuestra experiencia, para mejorar la calidad de nuestros productos y la experiencia de los clientes, por lo cual no escatimamos esfuerzos en desarrollar los mejores proyectos y en optimizar cada instante la postventa y el servicio al cliente, bajo el concepto 360º. En el 2021 implementamos la herramienta más avanzada de posventa del mercado para poder asegurar la trazabilidad y seguimiento a nuestro desempeño.

2.604 Clientes

4 Departamentos

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En 2021 logramos consolidar nuestra estrategia digital, así como las mejores prácticas disponibles para asegurar la ejecución, eficiencia e impacto en nuestra marca y nuestros proyectos en comercialización, con herramientas de última generación que agregan valor a nuestros stakeholders, por otro lado, continuamos ampliando nuestra presencia en Bogotá con proyectos nuevos y desarrollando la sabana de Bogotá y municipios aledaños, proyectos que consolidan nuestra estrategia para ofrecer productos competitivos con calidad superior. Destacan lanzamientos de gran éxito: Entre Cielos en Bogotá, Bosque Natura en Cajicá y Homework 98 en Bogotá.

Además durante el año 2021 dimos mayor enfoque a viviendas de bajo costo, adaptando nuestra oferta al mercado de vivienda en Colombia, lo que nos permite operar con solvencia en 4 departamentos con un pipeline de más de 1.000 viviendas por comercializar.

Equipo Actual Colombia Inmobiliaria

Alfonso Perdomo Gerente General Inmobiliaria

GERENCIA Lorena Corredor Gerente Comercial Rodrigo Ramos Gerente Administrativo & Financiero Carolina Ramírez Gerente de Proyectos & Estructuración

Comercial & Mercadeo Mayra Quiroga / Tito Scárpeta Jorge Vera / Alexandra Espitia Adriana Santamarí / Martha Chunza Jose Raúl Pabón / Adrián Rodríguez Sergio Ibañez / Ximena Acero Esmeralda Ávila / Harold Guzmán David Sánchez / Kelly García María Luisa Suárez / Diana Giraldo Karen Bello / Catalina Caballero Angie Paola Carantón Contabilidad Árlex López / Marcela Salgado Karol Velásquez

Jurídica Mercky Rojas / Natalia Valdés Administrativa Olga Arévalo / Ruby Cárdenas Flaminio Fuentes / Adrián Ortíz Camila Orozco Financiero Omaira Bojacá / Yaneth Garay July Melo / Gabriela Ramírez

Estructuración & Proyectos Kimberly Chams / Juan Sebastián Rojas Leonardo Romero / Juan Carlos Sierra Daniel Tao Servicio al Cliente Graciela Gamboa Tatiana Pinto Contabilidad General Colombia Liliana Bayona

Equipo de Operaciones Mariluz Rodríguez / Saúl Aguirre Gimena Pérez / Vilma Díaz Sandra Herrea / Diana Cantor Leydy Natalia Mojica

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Equipo Actual Colombia Constructora

GERENCIA Carlos Campos Gerente de Construcciones

Mauricio López Gerente General Constructora

Javier Cháves Planeación & Control Rodrigo Ramos Gerente Administración & Finanzas

Planeación & Control Andrés Herrera / Jenny Pinto Fabián Ávila / Viviana Izquierdo César Pérez / Victor Wilches

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Administración & Finanzas Ruby Cárdenas / Francisco Matíz Jorge Marín / Yamile Bautista Camila Orozco / Flaminio Fuentes Olga Arévalo

Construcción Paola Olivares / Gustavo Martínez Natalia Londoño / Jazmín Castro Andrés González / Sandra Solano Jéssica Torres / Giovanny Gómez William Rueda / Danilo Silva Alejandro Sopó / María A. Ocampo

Nuestros Colaboradores > Aliados Ernst & Young / Sinco Erp / Plan OK Dentons Cárdenas / IC Constructora

> Fiduciarias Alianza / Acción

> Arquitectura Gustavo Perry Arq / Gm Arquitectos / 57 uno Arq Azimut Arq / Ospina García Arq

> Notarías 54 del Círculo Bogotá / 27 del Círculo Bogotá

Socios Estratégicos BANCOS

FONDOS DE INVERSIÓN

Occidente

Terranum Corporativo

Davivienda

BBP (Building Block Partners)

Bancolombia

Banchile

Itaú

Acierto Inmobiliaria

Colpatria

IC constructora Fondo Nexus

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Cobertura Geográfica / Bogotá & Medellín

03

04

02 01

34

01. TOLIMA • Alto Verde Club House

02. CUNDINAMARCA • Avignon • Castellana Forum Centro Empresarial • Oxus Centro Empresarial • Nou Centro Empresarial • Bosque Sabana I • Bosque Sabana II / EN EJECUCIÓN • Bosque Sabana Natura / EN EJECUCIÓN • Nativa Park I • Nativa Park II / EN EJECUCIÓN • Nativa Club / EN EJECUCIÓN • Mítika / EN EJECUCIÓN • Nativa Park III / PRÓXIMO

03. BOGOTÁ • Milá • Homework 98 / EN EJECUCIÓN • Entrecielos / EN EJECUCIÓN

04. MEDELLÍN (Antioquía) • Ciudad Coltejer Oliva ITAGUI / EN EJECUCIÓN

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Perú 21 Proyectos Inmobiliarios

1.483 Clientes

Actual Perú nace en septiembre de 2013 como parte de la estrategia de internacionalización del grupo y con la visión de exportar el conocimiento en desarrollar proyectos de alta calidad, como se venía haciendo en Chile, para otorgar a nuestros clientes un mejor estilo de vida.

Desde que se iniciaron operaciones, el crecimiento que ha tenido Actual Perú ha sido continuo y sostenido convirtiéndose en una de las principales inmobiliarias del país; llegando a tener hoy en día 11 proyectos terminados, 4 en construcción y 2 en desarrollo.

6 Distritos

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Las expectativas de crecimiento del mercado peruano se mantienen contundentes y positivas, por nuestra parte este año hemos logrado crecer con respecto al 2020 incluso a pesar de la crisis sanitaria.

Equipo Actual Perú

Gustavo Ehni Gerente General

GERENCIA Doris Julca Gerente Desarrollo Sandra Dill’Erva Abogado

Desarrollo Ana Pérez / Suleyka Sotero Camila Serrano / Alejandra Gálvez

Post Venta Karen Huapaya / Erick Antaurco Daniela Silva / Claudia Loayza

Comercial Daniela Rodriguez / Cinthia Ezaine Omar Aquino / Susy Fukuda Roxana Leon / Ronald Aguilar

Construcción Sebastian Pérez-Albela / Camila Avilés

Ventas María Fernanda Hernández / Jacqueline Kollmann Carlos Matto / Andrea León Jasmine Gonzáles / Lucía Revilla Jordano Hidalgo / Grethel Vargas Alicia Cobos / Sharon Alberca Jean Paul Candiotti

Administración y Finanzas José García / Felipe Márquez Carlos Pérez / Mayra Cueva Rosario Aliaga / Carlos Cubillas Control de Gestión Diana Hernández Abogado Junior María Paula Mejía

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Nuestros Colaboradores

Es una empresa que ha diseñado un CRM full funnel que permite gestionar la relación con el cliente, en todo el proceso de prospección, ventas y postventa, integrando y gestionando la información comercial con las áreas involucradas.

Abogados con más de 20 años de experiencia brindando asesoría en diversas ramas del derecho, tales como, derecho empresarial, societario, inmobiliario e inversiones, entre otras.

Empresa de diseño interior, liderada por Marisol Hermosa, que busca generar a través de la decoración un estilo de vida único para el cliente. Logra fusionar la calidez, el diseño y la funcionalidad en los espacios. Siempre está a la vanguardia de las últimas tendencias mundiales.

Qupula Arquitectas es un estudio de interiores y arquitectura, liderado por María Paz Chocano y Begoña Flores. Se enfocan en dar un diseño innovador y funcional a cada espacio con acabados de vanguardia.

INOUT es un estudio de diseño interior conformado por arquitectos y arquitectos de interiores.

De la mano de Actual trabajan las propuestas de terminaciones y diseño interior de las áreas comunes de cada proyecto.

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Reflejan creatividad e innovación en cada uno de los espacios que diseñan manteniéndose siempre actualizados con las últimas tendencias de acabados. Junto con Actual, logran darle personalidad a las áreas comunes diseñadas para mantener así un concepto singular en cada uno de nuestros edificios.

Socios Estratégicos

BANCOS Banco de Crédito del Perú - BCP Scotiabank BBVA Continental

FONDOS DE INVERSIÓN Credicorp Capital Ameris Banchile

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Cobertura Geográfica / Lima

04 07 05

06 03 01 02

40

01. SURCO • Ferré

02. CHORRILLOS • Los Gorriones • Sauces • Faisanes / EN EJECUCIÓN

03. SAN ISIDRO • Calle 33 • Calle 27 • Pinos / EN EJECUCIÓN

04. SAN MIGUEL • Costanera

05. MIRAFLORES • Mendiburu 260 • Roma • Mendiburu 642 • República • Lord Cochrane • Berlín / EN EJECUCIÓN • Piura / EN EJECUCIÓN • Arequipa / EN EJECUCIÓN

06. JESÚS MARÍA • Brasil / EN EJECUCIÓN

07. MAGDALENA • Salaverry / PRÓXIMO

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CHILE ⁄ COLOMBIA ⁄ PERÚ actualcorp.com Av. Del Valle Sur 570, 2º piso, Ciudad Empresarial, Huechuraba - Santiago (+56 2) 3 210 0800