EEFF Consolidados 30-09-2021

ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS A Septiembre 2021

UTILIDADES PROYECTADAS CONSOLIDADAS A Diciembre de 2021

Actual Utilidades/Pérdidas proyectadas a Dic-2021 en UF 100.000 80.000 60.000 40.000 20.000 0 -20.000 -40.000

75.088

Pérdida de Actual Colombia se netea con utilidad de Actual 9 por la diferencia de tipo de cambio

63.890

22.914 341

TOTAL ACTUAL 9

TOTAL TOTAL ACTUAL CHILE ACTUAL PERU

-34.452

TOTAL Total ACTUAL ACTUAL COLOMBIA

Utilidad a diciembre UF 63.890 en base a proyección de EEFF Individuales

UTILIDADES PROYECTADAS CONSOLIDADAS A Diciembre de 2021

Actual 9 Utilidades/Pérdidas proyectadas a Dic-2021 en UF 30.000 25.000 20.000 15.000 10.000 5.000 0 -5.000 -10.000 -15.000

26.694

-

Actual Corp Holding: No tiene ingresos en el año.

-

Actual 9: Diferencia de tipo de cambio préstamos. (61.800 UF)

-

Actualrent Servicios Chile: Resultado operacional del segundo año.

-

Neo Actual Gestión: Cobro de comisión de administración de FIP de Renta.

22.914

618

4.629

-9.027 ACTUAL CORP ACTUAL 9 S.A. ACTUALRENT NEO ACTUAL HOLDING S.A. SERVICIOS GESTIÓN CHILE SPA

TOTAL ACTUAL 9

UTILIDADES PROYECTADAS CONSOLIDADAS A Diciembre de 2021

Actual Chile Utilidades/Pérdidas proyectadas a Dic-2021 en UF 80.000 70.000 60.000 50.000 40.000 30.000 20.000 10.000 0

75.088

40.541 18.637

ACTUAL CHILE SPA

15.909

ACTUAL ASESORIAS SpA.

INVERSIONES ACTUAL RAICES SPA

TOTAL ACTUAL CHILE

-

Chile: Escrituraciones de Alto Dublé, P. Valdivia, Campoamor, Clarines.

-

Asesorías: Incluye fee de estructuración de Argomedo y Cumbres de Colón

-

Raíces: Venta a Actual Chile de Oficina y Casa de Manquehue.

UTILIDADES PROYECTADAS CONSOLIDADAS A Diciembre de 2021

Actual Perú Utilidades/Pérdidas proyectadas a Dic-2021 en UF 1.348

1.500 1.000

341

500 0 -500

-58 -361

-1.000 Actual Perú Actual Actual Fondo SAC Asesorias SAC Perú SAC

-588 Inversiones Actual Perú SAC

Total ACTUAL PERU

-

Perú: Escrituración y entrega de Lord Cochrane

UTILIDADES PROYECTADAS CONSOLIDADAS A Diciembre de 2021

Actual Colombia Utilidades/Pérdidas proyectadas a Dic-2021 en UF 5.000 0 -5.000 -10.000 -15.000 -20.000 -25.000 -30.000 -35.000 -40.000

-

2.530

979 -285 -1.048

-561 -5.937 -6.063

-24.067 -34.452

Pérdidas por intereses devengados y diferencia de tipo de cambio. (61.800 UF)

TOTAL ACTUAL COLOMBIA

Inv Actual Col. SAS

Neo Actual Const SAS

A. Col Inm. SAS

A. Col Holding SAS

A. Constructora SAS

A. Desarrollo Inm. SAS

A. Proy Construc SAS

A. Servicios SAS

ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS ACTUAL 9 S.A. a Septiembre 2021 ACTIVOS $ sept-21

UF sept-21

Dólar sept-21

$ dic-20

UF dic-20

Dólar dic-20

Variaciones 2021 vs 2020

Comentarios

ACTIVOS CORRIENTES Efectivo y efectivo equivalente Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Cuentas por cobrar a empresas relacionadas Otras cuentas por cobrar Perú, corrientes

33.084.397.641 35.498.350.115 4.772.130.973 2.968.387.280

1.099.574 1.179.803 158.604 98.656

40.749.350 43.722.564 5.877.732 3.656.100

10.138.302.424 11.513.797.596 4.770.899.818 2.153.909.294

348.751 396.067 164.116 74.093

14.260.219 16.194.947 6.710.598 3.029.621

22.946.095.217 23.984.552.519 1.231.155 814.477.986

Inventarios, corrientes

90.675.548.722

3.013.641

111.683.149

73.852.872.229

2.540.490

103.879.137

16.822.676.493

Inversiones en negocios conjuntos Activos por impuestos corrientes Otos activos no financieros, corrientes Fondos sujetos a restriccion Perú, corrientes

13.384.192.742 7.948.075.618 300.000 1.980.597.133

444.829 264.158 10 65.826

16.485.026 9.789.476 370 2.439.459

12.485.668.345 7.923.761.310 2.618.034.707 1.838.373.713

429.499 272.572 90.059 63.239

17.561.950 11.145.314 3.682.446 2.585.799

898.524.397 24.314.308 (2.617.734.707) 142.223.420

190.311.980.224

6.325.101

234.403.227

127.295.619.436

4.378.886

179.050.031

63.016.360.788

593.138.403

19.713

730.556

620.968.918

21.361

873.435

(27.830.515)

30.102.326.717 98.816.018 67.717.564.608

1.000.464 3.284 2.250.623

37.076.397 121.710 83.406.287

30.102.326.717 85.357.942 70.507.936.522

1.035.500 2.936 2.425.426

42.340.990 120.062 99.174.255

13.458.076 (2.790.371.914)

Otros activos financieros, no corrientes (Terrenos) 7.101.421.279 Activos por derecho de uso 185.839.551

236.019 6.176

8.746.670 228.895

2.717.989.653 249.667.590

93.497 8.588

3.823.039 351.175

4.383.431.626 (63.828.039)

Otras cuentas por cobrar, no corrientes

4.062.229.636

135.009

5.003.362

5.246.111.138

180.463

7.379.016

(1.183.881.502)

Otras cuentas por cobrar Perú, no corrientes 384.805.339 Activos por impuestos no corrientes 1.707.019.368 Cuentas por cobrar a empresas relacionadas, no cte Activos por impuestos diferidos 1.976.384.756 TOTAL ACTIVOS NO CORRIENTES 113.929.545.675

12.789 56.734 65.686 3.786.498

473.957 2.102.500 2.434.271 140.324.605

220.653.888 384.859.834 1.309.300.055 111.445.172.257

7.590 13.239 45.039 3.833.639

310.365 541.332 1.841.620 156.755.289

164.151.451 1.707.019.368 (384.859.834) 667.084.701 2.484.373.418

10.111.599

374.727.832

238.740.791.693

8.212.526

335.805.319

TOTAL ACTIVOS CORRIENTES

Chile: Refinancimiento BICE (Seminario) + Caja Disponible en cada proyecto HC y Dublé - Perú: Proyectos Inmobiliarios Chile: Cheques fecha, cuotas TBK por recibir (Actual Duble V y Campoamor) Chile: Pago deuda a Raices, Inv Quilicura y FIP Banchile Perú: Anticipo de proveedores, creditos por impuestos a las ventas y otros de la Filial Peru SAC - Colombia: Crédito Mercantil que representa el valor adicional que se pago por las acciones Actual Constructora SAS Chile: Aumento por EP Sucre y disminución por venta Duble V y Campoamor - Perú: Avance de EP Berlin, Brasil, Faisanes, Pinos, y Piura (LP a CP), entregas de Cochrane, Sauces, Roma, Costanera Colombia: Reconocimiento por avance de proyectos Nativa y Mila (escrituración) Chile: Créditos Fiscales en proy. en ejecucion + PPM (si corresponde). De proyectos que escrituran año 2021.

Colombia: Reclasificación de anticipos a deudores comerciales Perú: Fondos restringidos en moneda nacional y/o extranjera otorgados por entidad financiera a los clientes del grupo, como aprobación de los creditos hipotecarios -

ACTIVOS NO CORRIENTES Propiedad plantas y equipos Otros activos no financieros, no corrientes Propiedades de inversión Intangibles Inventarios, no corrientes

TOTAL ACTIVOS

304.241.525.899

65.500.734.206

Chile: Actual Raices, oficina, estacionamientos, bodegas y activos en arriendo- Péru: Equipos diversos, Instalaciones, Computos - Colombia: Equipo de computo,oficina y transporte

Chile: Aumento por avance de proyectos Egaña, HC, Piamonte y Vicuña Mackenna -Perú: Reclasificación de LP a CP (solo 2 proyectos como LP) Chile: Terreno Argomedo y Manquehue Perú: Disminución arrendamiento financiero bajo leasing - Colombia: Reconocimiento del activo por oficinas 3201 y 3202 Constructora y Inmobiliaria Perú: Disminución Credito Fiscal Matrices e Inmobiliarias - Colombia: Deudores varios que corresponden a los saldos de todos los proyectos en los cuales se ha generado el financiamiento Chile: Créditos Fiscales en proy. en ejecucion, que escrituran año 2022 en adelante.

-

ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS ACTUAL 9 S.A. a Septiembre 2021 PASIVOS Y PATRIMONIO $ sept-21

UF sept-21

Dólar sept-21

$ dic-20

UF dic-20

Dólar dic-20

Variaciones 2021 vs 2020

Comentarios

PASIVOS CORRIENTES Pasivos por obligaciones bancarias

135.201.254.235

4.493.472

166.524.516

102.587.526.334

3.528.943

144.296.401

32.613.727.901

Cuentas por pagar comerciales y otras 13.060.046.823 Cuentas por pagar a entidades relacionadas 12.238.277.394 Pasivos por arrendamiento de derecho en uso, cte 30.875.445

434.056 406.744 1.026

16.085.783 15.073.627 38.029

2.714.308.337 13.560.075.720 61.227.977

93.370 466.458 2.106

3.817.861 19.073.178 86.121

10.345.738.486 (1.321.798.326) (30.352.532)

53.992.128 196 1.515.073.024 177.734.445 1.111.895.082 1.888.989.834 27.200.956.895 192.479.095.501

1.794 50.354 5.907 36.954 62.781 904.036 6.397.124

66.501 1.866.083 218.912 1.369.498 2.326.629 33.502.841 237.072.419

59.395.567 480.142.489 2.029.075.688 44.843.971 764.409.192 2.497.889.211 26.878.937.729 151.677.832.215

2.043 16.517 69.799 1.543 26.295 85.926 924.618 5.217.618

83.544 675.353 2.854.034 63.076 1.075.194 3.513.453 37.807.072 213.345.287

(5.403.439) (480.142.293) (514.002.664) 132.890.474 347.485.890 (608.899.377) 322.019.166 40.801.263.286

Otros pasivos financieros, no corrientes Ingresos diferidos

4.992.786.390 15.755.208.876

165.937 523.631

6.149.509 19.405.356

1.553.544.472 2.050.354.313

53.441 70.531

2.185.167 2.883.964

Cuentas por pagar comerciales, no corrientes

(2.133.551.438)

(70.910)

(2.627.850)

539.991.355

18.575

759.535

(2.673.542.793)

102.458 30.808.686 862.500 168.870 14.698.952 52.470.132

17.226.605 5.540.056.434 (480.322.470) (19.053.938) 1.573.999.017 508.317.251 21.610.776.587

11.290.514 (2.954.577) 24.375.701.873 26.412.225 (20.408.792.499) (2.863.358) 5.450.221 (2.153.363.343) 37.335.025 1.813.546.031 32.654.875 1.275.148.302 69.989.900 3.088.694.333

Beneficio a los empleados Colombia, corrientes Participación conjunta, corriente Asociación en participación Otras provisiones, corrientes Otras cuentas por pagar, corrientes Pasivos por impuestos, corrientes Otros pasivos no financieros, corrientes TOTAL PASIVOS CORRIENTES

Chile: Refinancimiento deuda con BICE (Seminario), + Deuda Terrenos Piamonte, Argomedo (Actual Chile) - Perú: Aumento por préstamo proyecto República Chile: Proveedores y provisiones ( Duble V y Campoamor) - Colombia: Deuda con proveedores por avance de obras Corporativo: Inv Talanquen, PGV y Actual Colombia FIP Perú: Reconocimiento por el arrendamiento de inmuebles. Contratos tienen vencimiento de 57 meses y devenga interes anuales Perú: Cancela las atribuciones del Contrato de Asoc en Participación de Costanera.

Perú: Se cancela Sauces y Men642

Chile: Impto a la renta 2020 + IVA por pagar - Colombia: Chile: Ingresos anticipados de Clientes de Pedro de Valdivia, Duble V, Clarines y Bilbao

PASIVOS NO CORRIENTES

Otras provisiones, no corrientes 90.068.987 Pagarés por pagar 27.443.491.597 Cuentas por pagar empresas relacionadas, no cte 132.871.830 Pasivos por arrendamiento de derecho en uso, no cte 101.003.938 Participación conjunta, no corriente 12.024.219.231 Pasivo por ipuesto diferidos 508.317.251 TOTAL PASIVOS NO CORRIENTES 58.914.416.662

2.993 912.096 4.416 3.357 399.630 16.894 1.958.044

110.936 33.801.566 163.655 124.404 14.809.976 626.084 72.563.636

72.842.382 21.903.435.163 613.194.300 120.057.876 10.450.220.214 37.303.640.075

2.506 753.464 21.093 4.130 359.481 1.283.221

266.781 740.324 (54.208) (67.658) 57.214 942.453 813.973 1.756.426

9.886.675 27.435.824 (2.008.894) (2.507.334) 2.120.299 34.926.570 30.165.209 65.091.779

8.026.991.041 (2.100.556.398) 18.777.771.076 (2.035.704.215) 3.874.834.395 26.543.335.899 23.215.983.504 49.759.319.403

276.123 (72.258) 645.943 (70.027) 133.292 913.073 798.614 1.711.687

3.439.241.918 13.704.854.563

Colombia: Aumento Bancos Nacionales y Corporaciones financieras Perú: Adelantos otorgados a la compañía por venta departamentos, proyectos Inmobiliaria Actual Roma S.A.C Inmobiliaria Actual Mendiburu 642 - Inmobiliaria Actual Sauces Colombia: Proveedores Nacionales, cuentas por pagar por la operación del negocio en el desarrollo de contratos de construcción y otras cuentas por pagar Chile: Pagares por Pagar Poryectos + K Preferente (H. Cortes)

Perú: Aportaciones de Ban Chile en Pinos en Are44

PATRIMONIO NETO Capital emitido 8.026.991.041 Otras Reservas 22.275.145.475 Resultados acumulados (1.631.021.423) Dividendos (2.035.704.215) Utilidad del ejercicio 1.721.471.052 Total patrimonio atribuible a accionistas y aportantes 28.356.881.930 Patrimonio atribuible a terceros (no controladores) 24.491.131.806 TOTAL PATRIMONIO 52.848.013.736 TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO NETO

304.241.525.899

10.111.598

374.727.834

238.740.791.693

8.212.526

335.805.319

65.500.734.206

Resultado de Matriz Actual 9 S.A.

ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS ACTUAL 9 S.A. a Septiembre 2021 ESTADO DE RESULTADOS

ESTADO DE RESULTADOS CONSOLIDADOS

Ingresos de actividades ordinarias Costo de ventas

$ sept-21 33.414.760.326 (22.692.171.293)

UF sept-21

Dólar sept-21

$ dic-20

1.110.554 (754.184)

41.156.251 (27.949.466)

64.924.565.649 (48.207.297.851)

GANANCIAS DE ACTIVIDADES OPERACIONALES10.722.589.033

356.370

13.206.785

16.717.267.798

Gastos de administracion y ventas (7.804.066.591) Ingresos Financieros (884.692.809) Otros ingresos por función 2.256.113.426 Gastos financieros (2.582.020.587) Utilidad (Pérdida) en los resultados de asociación en participación 792.311.704 Otros Gastos (497.406.900) Diferencia de cambio 1.669.198.162 Resultado por unidades de reajuste 74.881.030 UTILIDAD (PERDIDA) ANTES DE IMPUESTOS 3.746.906.468 Impuesto a las ganancias 1.533.990 UTILIDAD (PERDIDA) DEL EJERCICIO 3.748.440.458 Participación no controladora (2.026.969.406)

(259.372) (29.403) 74.983 (85.815) 26.333 (16.532) 55.477 2.489 124.530 51 124.581 (67.367)

(9.612.103) (1.089.657) 2.778.807 (3.180.220) 975.874 (612.646) 2.055.916 92.229 4.614.985 1.889 4.616.874 (2.496.575)

57.213

2.120.298

Participación Controladora

1.721.471.052

UF dic-20 2.233.362 (1.658.299)

Dólar dic-20

Variaciones 2021 vs 2020

91.320.860 (67.806.875)

(31.509.805.323) 25.515.126.558

575.063

23.513.985

(5.994.678.765)

(11.078.023.986) 1.620.441.230 13.445.435.695 (5.253.528.200) 26.340.684 (336.681.813) (75.151.386) (1.041.104.942) 14.024.995.080 (3.806.571.709) 10.218.423.371 (6.343.588.976)

(381.077) 55.742 462.514 (180.718) 906 (11.582) (2.585) (35.813) 482.451 (130.944) 351.507 (218.215)

(15.582.002) 2.279.262 18.911.929 (7.389.448) 37.050 (473.566) (105.706) (1.464.386) 19.727.120 (5.354.205) 14.372.915 (8.922.694)

3.273.957.395 (2.505.134.039) (11.189.322.269) 2.671.507.613

3.874.834.395

133.292

5.450.221

(2.919.334.363)

(160.725.087) 1.744.349.548 1.115.985.972 (11.044.059.632) 3.808.105.699 (7.235.953.933) 4.316.619.570

Comentarios Escrituración proyectos en Chile, Perú y Colombia / Asesorías Costo de venta de los proyectos

Sueldos y salarios, asesorías, marketing Colombia: Avance de las obras (constructora), participación patrimonial fideicomitentes Intereses prestamos bancarios Perú: Menor resultado de los intereses Minoritarios a Actual Perú y subsidiarias Colombia: Participación patrimonial fideicomitentes Diferencias en cambio, intereses financieros y gastos bancarios

ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS ACTUAL CHILE S.A. a Septiembre 2021 ACTIVOS $ sept-21

UF sept-21

Dólar sept-21

$ dic-20

UF dic-20

Dólar dic-20

Variaciones 2021 vs 2020

Comentarios

ACTIVOS CORRIENTES Efectivo y efectivo equivalente Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Cuentas por cobrar a empresas relacionadas Inventarios Activos por impuestos corrientes TOTAL ACTIVOS CORRIENTES

28.989.387.497 27.442.364.183 909.309.678 58.748.908.447

963.475 912.059 30.221 1.952.545

35.705.613 33.800.178 1.119.977 72.359.784

6.846.095.556 8.272.162.413 2.548.526.203 55.480.748.623

235.501 284.557 87.668 1.908.501

9.629.504 11.635.365 3.584.677 78.037.483

7.197.242.930

239.203

8.864.691

7.128.439.054

245.214

10.026.639

68.803.876

123.287.212.735

4.097.504

151.850.244

80.275.971.849

2.761.441

112.913.667

43.011.240.886

4.574.342.602 56.345.151.089 30.102.326.717 1.707.019.368 18.962.866 92.747.802.642

152.030 1.872.655 1.000.464 56.734 630 3.082.513

5.634.121 69.399.127 37.076.397 2.102.500 23.356 114.235.501

50.952.385.517 30.102.326.717 856.682.414 17.781.259 81.929.175.907

1.752.728 1.035.500 29.469 612 2.818.309

71.668.029 42.340.990 1.204.983 25.011 115.239.013

4.574.342.602 5.392.765.572 850.336.954 1.181.607 10.818.626.735

216.035.015.377

7.180.017

266.085.745

162.205.147.756

5.579.750

228.152.680

53.829.867.621

22.143.291.941 19.170.201.770 (1.639.216.525) 3.268.159.824

Refinancimiento BICE (Seminario) + Caja Disponible en cada proyecto HC y Dublé Cheques fecha, cuotas TBK por recibir (Actual Duble V y Campoamor) Pago deuda a Raices, Inv Quilicura y FIP Banchile Aumento por avance de proyecto Sucre y disminución por venta Duble V y Campoamor Créditos Fiscales en proy. en ejecucion + PPM (si corresponde). De proyectos que escrituran año 2021.

ACTIVOS NO CORRIENTES Terrenos Inventarios, no corrientes Propiedades Inmobiliarias Activos por impuestos no corrientes Impuestos diferidos TOTAL ACTIVOS NO CORRIENTES

TOTAL ACTIVOS

Terreno Argomedo y Manquehue Aumento por avance de proyectos Egaña, HC, Piamonte y Vicuña Mackenna Créditos Fiscales en proy. en ejecucion, que escrituran año 2022 en adelante.

ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS ACTUAL CHILE S.A. a Septiembre 2021 PASIVOS Y PATRIMONIO $ sept-21

UF sept-21

Dólar sept-21

$ dic-20

UF dic-20

Dólar dic-20

Variaciones 2021 vs 2020

Comentarios

PASIVOS CORRIENTES Pasivos por obligaciones bancarias

120.846.578.820

4.016.388

148.844.167

84.962.364.539

2.922.649

119.505.401

35.884.214.281

Cuentas por pagar comerciales Cuentas por pagar a EERR Pasivos por impuestos corrientes Otras provisiones, corrientes Otros pasivos no financieros, corriente TOTAL PASIVOS CORRIENTES

1.253.209.324 11.772.047.704 848.563.635 177.734.445 26.281.775.444 161.179.909.372

41.651 391.249 28.202 5.907 873.486 5.356.883

1.543.551 14.499.381 1.045.158 218.912 32.370.705 198.521.874

632.356.006 15.223.636.396 482.764.469 178.401.998 14.392.651.798 115.872.175.206

21.753 523.683 16.607 6.137 495.098 3.985.927

889.452 21.413.090 679.041 250.935 20.244.253 162.982.172

620.853.318 (3.451.588.692) 365.799.166 (667.553) 11.889.123.646 45.307.734.166

236.713.006 27.443.491.597 27.680.204.603

7.867 912.096 919.963

291.554 33.801.566 34.093.120

21.903.435.163 21.903.435.163

753.464 753.464

30.808.686 30.808.686

236.713.006 5.540.056.434 5.776.769.440

3.324 84.333 (9.148) 26.670 105.178 797.991 903.169

123.168 3.125.306 (339.013) 988.358 3.897.818 29.572.931 33.470.749

100.000.000 (533.603.170) (365.169.115) 3.071.039.059 2.272.266.774 22.157.270.613 24.429.537.387

3.440 (18.356) (12.562) 105.642 78.164 762.195 840.359

140.657 (750.550) (513.635) 4.319.627 3.196.099 31.165.723 34.361.822

3.071.039.059 89.924.142 (2.268.591.399) 892.371.802 1.852.992.213 2.745.364.015

Refinancimiento deuda con BICE (Seminario), + Deuda Terrenos Piamonte, Argomedo (Actual Chile) Aumento de las CxP de Duble V y Campoamor Actual 9 y Constructora FGS Impto a la renta 2020 + IVA por pagar Ingresos anticipados de Clientes de Pedro de Valdivia, Duble V, Clarines y Bilbao

PASIVOS NO CORRIENTES Pasivos por obligaciones bancarias, no corrientes Pagares por Pagar + K Preferente TOTAL PASIVOS NO CORRIENTES

Actual Chile Pagares por Pagar Poryectos + K Preferente (H. Cortes)

PATRIMONIO NETO Capital emitido 100.000.000 Resultados acumulados 2.537.435.889 Otras Reservas (275.244.973) Utilidad (Perdida) del ejercicio 802.447.660 Total patrimonio atribuible a accionistas y aportantes 3.164.638.576 Patrimonio atribuible a terceros (no controladores) 24.010.262.826 TOTAL PATRIMONIO 27.174.901.402 TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO NETO

216.035.015.377

7.180.015

266.085.743

162.205.147.756

5.579.750

228.152.680

53.829.867.621

Resultado año 2020

ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS ACTUAL CHILE S.A. a Septiembre 2021 ESTADO DE RESULTADOS

ESTADO DE RESULTADOS CONSOLIDADOS

Ingresos de actividades ordinarias Costo de ventas

$ sept-21 26.120.458.734 (18.483.025.575)

GANANCIAS DE ACTIVIDADES OPERACIONALES 7.637.433.159 Gastos de administracion y ventas Ingresos Financieros Otros ingresos por función Gastos financieros Otros Gastos Diferencia de cambio Resultado por unidades de reajuste UTILIDAD (PERDIDA) ANTES DE IMPUESTOS Impuesto a las ganancias UTILIDAD (PERDIDA) DEL EJERCICIO Participación no controladora Participación Controladora

(3.523.896.285) 193.092.097 (364.351.261) (429.305.628) 32.067.702 3.545.039.784 (150.954.511) 3.394.085.273 (2.591.637.613) 802.447.660

UF sept-21

Dólar sept-21

$ dic-20

UF dic-20

Dólar dic-20

Variaciones 2021 vs 2020

868.125 (614.291)

32.172.015 (22.765.150)

29.491.222.175 (20.549.793.576)

1.014.478 (706.899)

41.481.429 (28.904.696)

(3.370.763.441) 2.066.768.001

253.834

9.406.865

8.941.428.599

307.579

12.576.733

(1.303.995.440)

(117.118) 6.417 (12.109) (14.268) 1.066 117.822 (5.017) 112.805 (86.134)

(4.340.308) 237.827 (448.764) (528.767) 39.497 4.366.350 (185.927) 4.180.423 (3.192.065)

(6.468.053.432) 11.714.442.334 (1.326.282.379) (358.201.967) (113.232.738) 12.390.100.417 (3.287.039.024) 9.103.061.393 (6.032.022.334)

(222.497) 402.969 (45.623) (12.322) (3.895) 426.211 (113.072) 313.140 (207.498)

(9.097.761) 16.477.168 (1.865.507) (503.836) (159.270) 17.427.527 (4.623.446) 12.804.081 (8.484.454)

2.944.157.147 (11.521.350.237) 961.931.118 (71.103.661) 145.300.440 (8.845.060.633) 3.136.084.513 (5.708.976.120) 3.440.384.721

3.071.039.059

105.642

4.319.627

(2.268.591.399)

26.671

988.358

Comentarios Escrituración proyectos Campoamor y Duble V Costo proyectos Campoamor y Duble V

Sueldos y salarios, asesorías Intereses pagarés Gastos por préstamos financieros Actualización prestamos por pagar a relacionadas

ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS INVERSIONES ACTUAL PERÚ a Septiembre 2021 ACTIVOS Soles sept-21

UF sept-21

Dólar sept-21

Soles dic-20

UF dic-20

Dólar dic-20

Variaciones 2021 vs 2020

Comentarios

ACTIVOS CORRIENTES Efectivo y Equivalente de Efectivo

15.718.004

102.621

3.803.050

13.012.676

100.389

3.594.463

2.705.328

Fondos Sujetos a Restricción

10.088.141

65.864

2.440.876

9.362.402

72.228

2.586.156

725.739

27.984 148.715.972 9.669.398 11.589.814 195.809.312

183 970.948 63.130 75.668 1.278.414

6.771 35.982.572 2.339.559 2.804.213 47.377.041

28.209 70.401.471 7.540.246 10.969.351 111.314.354

218 543.127 58.171 84.625 858.758

7.792 19.446.846 2.082.826 3.030.040 30.748.123

(225) 78.314.501 2.129.152 620.463 84.494.958

1.076.790 76.091 2.000 1.960.000 52.633.327 1.090.368 701.970 7.839.455 65.380.001

7.030 497 13 12.797 343.637 7.119 4.583 51.183 426.859

260.535 18.411 484 474.232 12.734.896 263.820 169.845 1.896.795 15.819.018

1.123.738 84.278 1.960.000 100.271.970 1.200.405 732.610 7.839.455 113.212.456

8.669 650 15.121 773.570 9.261 5.652 60.479 873.402

310.408 23.280 541.407 27.697.909 331.585 202.367 2.165.476 31.272.432

(46.948) (8.186) 2.000 (47.638.644) (110.038) (30.640) (47.832.456)

261.189.313

1.705.273

63.196.059

224.526.810

1.732.160

62.020.555

36.662.502

Deudores comerciales Inventarios, corrientes Cuentas por cobrar a empresas relacionadas Otras cuentas por cobrar Perú, corrientes TOTAL ACTIVOS CORRIENTES

Mayor recaudación en proyectos Men 642, Roma, Berlín, Pinos, Cochrane, Brasil, Piura , Faisanes, Actual Fondo , Are 44 Mayor recaudación en proyectos Men 642, Roma, Berlín, Pinos, Cochrane, Brasil, Piura , Faisanes, Actual Fondo , Are 44 Aumenta por avance de EP Berlín, Brasil, Faisanes, Pinos, y Piura (de LP a CP) Deuda de Actual 9 Crédito a las ventas, detracciones y anticipos

ACTIVOS NO CORRIENTES Otras Cuentas por Cobrar L/P Intangibles Inversiones en Valores Cuentas por Cobrar diversas Relac a Largo Plazo Inventario, no corriente Activo fijo, (neto) Activo por Derecho en Uso y Arrend.Finaciero(Neto) Activo Impuesto a la Renta Diferido TOTAL ACTIVOS NO CORRIENTES

TOTAL ACTIVOS

Crédito a las ventas

Préstamo a la gerencia Piura (de LP a CP), solamente quedan Areq44 y Pinos a LP Instalaciones, muebles y equipos TI Arriendos oficinas Impuesto diferido

ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS INVERSIONES ACTUAL PERÚ a Septiembre 2021 PASIVOS Y PATRIMONIO Soles sept-21

UF sept-21

Dólar sept-21

Soles dic-20

UF dic-20

68.907.398 1.388.467 5.663.420 979.198 157.264 7.717.001 1 80.248.911 165.061.659

449.888 9.065 36.976 6.393 1.027 50.383 523.935 1.077.667

301.849 856.853 4.681.836 61.245.173 108.452 2.589.106 69.783.269

Dólar dic-20

Variaciones 2021 vs 2020

16.672.489 335.946 1.370.293 236.922 38.051 1.867.167 19.416.625 39.937.493

75.103.294 3.809.242 684.102 3.892.954 2.219.887 82.509 10.333.602 2.445.252 31.626.373 130.197.216

579.401 29.387 5.278 30.033 17.126 637 79.721 18.864 243.989 1.004.436

20.745.620 1.052.219 188.968 1.075.342 613.195 22.791 2.854.429 675.447 8.736.084 35.964.095

(6.195.897) (2.420.776) (684.102) 1.770.466 (1.240.688) 74.755 (2.616.601) (2.445.251) 48.622.538 34.864.444

1.971 5.594 30.567 399.862 708 16.904 455.606

73.034 207.320 1.132.794 14.818.576 26.240 626.447 16.884.411

301.849 1.916.917 10.441.969 53.220.497 79.015 2.589.105 68.549.352

2.329 14.788 80.557 410.581 610 19.974 528.839

83.379 529.506 2.884.362 14.700.983 21.826 715.183 18.935.239

(1.060.064) (5.760.133) 8.024.676 29.437 1 1.233.918

158.125 (27.141) 2.973 133.957 38.042 171.999

5.860.002 (1.005.822) 110.181 4.964.361 1.409.794 6.374.155

24.219.390 (4.664.235) 507.172 20.062.327 5.717.915 25.780.242

186.846 (35.983) 3.913 154.775 44.112 198.887

6.690.070 (1.288.392) 140.095 5.541.773 1.579.447 7.121.220

Comentarios

PASIVOS CORRIENTES Obligaciones financieras-Corto Plazo Cuentas por pagar comerciales Cuentas por pagar comerciales a relacionadas Tributos por pagar Otras Cuentas por Pagar Cuentas por Pagar Diversas a relacionadas Pasivo por Arrendamiento de Derecho en uso Asociacion en Participacion Participacion Conjunta Ingresos Diferidos CP TOTAL PASIVOS CORRIENTES

Disminución en prestamos de Berlín, Cochrane, Pinos, Piura

Pago de los impuestos de Actual Fondo y Roma Intereses prestamos bancarios, fondos de garantía e impuestos y contribuciones Se pago a Actual 9 SA la deuda de USD$431 K que se tenia pendiente Pago en Sauces y Men642 a los aportantes Pago de las atribuciones del Contrato de Asoc en Participación de Costanera Mayor ingresos por EP Berlín, Brasil, Faisanes , Piura y Republica

PASIVOS NO CORRIENTES Pasivo por Arrendamiento de Derecho en uso LP Obligaciones financieras-Largo Plazo Ingresos Diferidos LP Participacion Conjunta LP Otras Cuentas por Pagar LP Impuesto a la Renta Diferido TOTAL PASIVOS NO CORRIENTES PATRIMONIO NETO Capital emitido 24.219.390 Resultados acumulados (4.157.061) Utilidad (Perdida) del ejercicio 455.378 Total patrimonio atribuible a accionistas y aportantes 20.517.707 Patrimonio atribuible a terceros (no controladores) 5.826.678 TOTAL PATRIMONIO 26.344.385 TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO NETO

261.189.313

1.705.272

63.196.059

224.526.810

1.732.162

62.020.554

507.174 (51.793) 455.380 108.763 564.143 36.662.505

Pago de préstamo Reactiva de Cochrane Brasil, Faisanes y Piura (de LP a CP) Aportaciones de Ban Chile en Pinos y en Are44

ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS INVERSIONES ACTUAL PERÚ a Septiembre 2021 ESTADO DE RESULTADOS

ESTADO DE RESULTADOS CONSOLIDADOS

Ingresos de actividades ordinarias Costo de ventas GANANCIAS DE ACTIVIDADES OPERACIONALES

Soles sept-21

Dólar sept-21

Soles dic-20

UF dic-20

Dólar dic-20

Variaciones 2021 vs 2020

30.452.007 (19.890.036)

198.817 (129.860)

7.368.015 (4.812.494)

74.254.392 (55.476.608)

572.852 (427.986)

20.511.130 (15.324.183)

(43.802.385) 35.586.572

10.561.971

68.958

2.555.522

18.777.784

144.865

5.186.947

(8.215.814)

(49.316) (39.846) 3.298 1.218 (286) 19.571 (3.251) 3.337 3.683 3.683 710

(1.827.603) (1.476.673) 122.234 45.147 (10.585) 725.302 (120.495) 123.648 136.497 136.497 26.316

(11.287.684) (6.979.066) 1.221.019 468.806 (1.169.516) (10.655) (941.766) 368.492 447.415 193.148 640.563 133.392

(87.081) (53.842) 9.420 3.617 (9.022) (82) (7.265) 2.843 3.452 1.490 4.943 1.029

(3.117.973) (1.927.812) 337.280 129.497 (323.053) (2.943) (260.142) 101.788 123.589 53.353 176.941 36.847

3.734.200 875.977 (715.828) (282.216) 1.125.769 3.008.329 443.760 142.547 116.726 (193.148) (76.422) (24.629)

Gastos administrativos (7.553.484) Gastos de ventas (6.103.088) Ingresos diversos 505.192 Ingresos financieros 186.591 Ganancia (pérdida) en los resultados de Asociación en Participación (43.747) Ganancia (pérdida) en los resultados de Participación Conjunta 2.997.674 Gastos financieros (498.006) Diferencia de Cambio (Neta) 511.039 UTILIDAD (PERDIDA) ANTES DE IMPUESTOS 564.141 Impuesto a las ganancias UTILIDAD (PERDIDA) DEL EJERCICIO 564.141 Participación no controladora 108.763 Participación Controladora

UF sept-21

455.378

2.973

110.181

507.172

3.914

140.095

(51.793)

Comentarios Escrituración de Cochrane, Costanera y Sauces Costo de los proyectos

Sueldos y salarios, asesorías Marketing

Atribuciones de Sauces y Mend Menor resultado de los intereses Minoritarios a Actual Perú y subsidiarias T/C mayor en septiembre 2021 vs diciembre 2020

ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS INVERSIONES ACTUAL COLOMBIA a Septiembre 2021 ACTIVOS COP sept-21

UF sept-21

Dólar sept-21

COP dic-20

UF dic-20

Dólar dic-20

Variaciones 2021 vs 2020

Comentarios

ACTIVOS CORRIENTES Efectivo y equivalentes al efectivo Activos por impuestos corrientes Activos financieros Inversion en Negocios Conjuntos Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Otros activos no financieros Credito Mercantil Inventarios TOTAL ACTIVOS CORRIENTES

4.483.336.435 3.406.055.648 62.783.551.842 37.639.221.976 3.250.623.965 11.686.336.152 123.249.126.018

35.245 26.776 493.559 295.893 25.554 91.870 968.896

1.306.143 992.296 18.290.911 10.965.542 947.014 3.404.614 35.906.519

2.428.849.333 3.769.209.084 55.465.722.044 16.680.868.270 5.253.267.655 3.250.623.965 6.552.108.827 93.400.649.178

18.126 28.128 413.922 124.484 39.203 24.258 48.896 697.018

741.149 1.150.152 16.925.039 5.090.069 1.603.004 991.909 1.999.337 28.500.659

2.054.487.102 (363.153.436) 7.317.829.798 20.958.353.705 (5.253.267.655) 5.134.227.325 29.848.476.840

Mayor caja en la Constructora Disminución de impuestos a cobrar de acuerdo a la renta 2020 (Constructora) Reconocimiento por avance de proyectos Nativa y Mila (escrituración) Aumento por anticipos y avances de los proyectos Anticipos reclasificados a deudores comerciales Mayor valor pagado acciones Holding Aumento por avance en los proyectos (constructora)

422.807.123 18.063.728.568 391.614.705 225.266.716 4.873.590.727 23.977.007.839

3.324 142.004 3.079 1.771 38.313 188.490

123.178 5.262.557 114.090 65.628 1.419.837 6.985.290

442.717.660 25.328.471.032 510.877.117 332.214.831 4.815.671.295 31.429.951.935

3.304 189.018 3.813 2.479 35.938 234.551

135.093 7.728.834 155.891 101.373 1.469.474 9.590.665

(19.910.537) (7.264.742.464) (119.262.412) (106.948.115) 57.919.432 (7.452.944.097)

Depreciación de los activos Reclasificación de LP a CP IFRS 16 amortización contratos de arrendamiento Amortización licencia Proyecto San Valentín

147.226.133.857

1.157.386

42.891.809

124.830.601.113

931.569

38.091.324

22.395.532.743

ACTIVOS NO CORRIENTES Propiedades, planta y equipo Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar Otros activos Activos intangibles Bienes Disponibles para la Venta TOTAL ACTIVOS NO CORRIENTES

TOTAL ACTIVOS

ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS INVERSIONES ACTUAL COLOMBIA a Septiembre 2021 PASIVOS Y PATRIMONIO COP sept-21

UF sept-21

Dólar sept-21

COP dic-20

UF dic-20

Dólar dic-20

Variaciones 2021 vs 2020

Comentarios

PASIVOS CORRIENTES Obligaciones financieras Acreedores comerciales Impuestos corrientes por pagar Pasivos por derecho de uso Beneficios a empleados corto plazo Otros Pasivos No Financieros TOTAL PASIVOS CORRIENTES

695.852.876 53.633.199.071 2.543.858.054 253.270.229 57.126.180.230

5.470 421.626 19.998 1.991 449.085

202.725 15.625.113 741.109 73.786 16.642.733

626.032.208 5.132.779.936 3.809.603.155 217.391.275 286.764.588 30.301.906.128 40.374.477.290

4.672 38.304 28.430 1.622 2.140 226.133 301.301

191.030 1.566.238 1.162.478 66.336 87.505 9.246.448 12.320.035

69.820.668 48.500.419.135 (1.265.745.101) (217.391.275) (33.494.359) (30.301.906.128) 16.751.702.940

90.985.707.987 2.990.347.010 195.807.350 422.502.204 94.594.364.551

715.264 23.508 1.539 3.321 743.633

26.507.125 871.186 57.045 123.089 27.558.445

75.027.490.452 2.607.103.631 293.485.842 351.686.443 78.279.766.368

559.905 19.456 2.190 2.625 584.176

22.894.198 795.542 89.555 107.315 23.886.610

15.958.217.535 383.243.379 (97.678.492) 70.815.761 16.314.598.183

Capital en acciones Prima en emision de Acciones Resultado del ejercicio Resultados acumulados TOTAL PATRIMONIO

1.461.111.000 44.663.085.442 (10.670.769.539) (39.947.837.828) (4.494.410.925)

11.486 351.109 (83.886) (314.041) (35.332)

425.670 13.011.824 (3.108.746) (11.638.117) (1.309.369)

1.461.111.000 44.663.085.442 (5.059.595.088) (34.888.243.899) 6.176.357.455

10.904 333.306 (37.758) (260.359) 46.092

445.849 13.628.678 (1.543.906) (10.645.942) 1.884.679

(5.611.174.451) (5.059.593.929) (10.670.768.380)

TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO NETO

147.226.133.856

42.891.809

124.830.601.113

931.569

38.091.324

22.395.532.743

Deuda con proveedores por avance de los proyectos Impuesto a pagar en AC, ACI y Zomac Contrato de arrendamiento oficina Vacaciones, cesantías Incluido este año en acreedores comerciales

PASIVOS NO CORRIENTES Pasivos Financieros Acreedores comerciales Pasivos por derecho de uso Provisiones y contingencias TOTAL PASIVOS NO CORRIENTES PATRIMONIO NETO

1.157.386

Deuda con Actual 9, aumento por T/C y costo amortizado (intereses) Proveedores nacionales, contratos de construcción Contrato de arrendamiento oficina

ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS INVERSIONES ACTUAL COLOMBIA a Septiembre 2021 ESTADO DE RESULTADOS

ESTADO DE RESULTADOS CONSOLIDADOS

Ingresos de actividades ordinarias Costo de Operación

COP sept-21

UF sept-21

Dólar sept-21

COP dic-20

UF dic-20

Dólar dic-20

Variaciones 2021 vs 2020

1.080.783.959 (1.637.179.776)

8.496 (12.870)

314.868 (476.964)

4.815.333.608 (2.205.778.521)

35.935 (16.461)

1.469.371 (673.080)

(3.734.549.649) 568.598.745

(556.395.817)

(4.374)

(162.096)

2.609.555.087

19.474

796.290

(3.165.950.904)

Otros ingresos Gastos de administración Otros gastos Ingresos (-) gastos financieros UTILIDAD (PERDIDA) ANTES DE IMPUESTOS Impuesto a las ganancias UTILIDAD (PERDIDA) DEL EJERCICIO Participación no controladora

8.605.757.248 (3.338.064.847) (2.081.179.403) (13.275.896.614) (10.645.779.433) (24.990.106) (10.670.769.539)

67.652 (26.241) (16.361) (104.366) (83.689) (831) (83.886) -

2.507.140 (972.488) (606.316) (3.867.705) (3.101.465) (30.780) (3.108.746) -

5.699.631.085 (4.807.390.367) (1.625.515.611) (6.731.128.038) (4.854.847.844) (204.747.244) (5.059.595.088) -

42.534 (35.876) (12.131) (50.232) (36.230) (1.528) (37.757) -

1.739.209 (1.466.947) (496.017) (2.053.964) (1.481.428) (62.477) (1.543.906) -

2.906.126.163 1.469.325.519 (455.663.791) (6.544.768.575) (5.790.931.589) 179.757.138 (5.611.174.451) -

Participación Controladora

(10.670.769.539)

(83.886)

(3.108.746)

(5.059.595.088)

(37.757)

(1.543.906)

(5.611.174.451)

GANANCIAS DE ACTIVIDADES OPERACIONALES

Comentarios Proyecto Milá Costos del proyecto

Avance de las obras (constructora), participación patrimonial fideicomitentes Sueldos y salarios, asesorías Participación patrimonial fideicomitentes Diferencias en cambio, intereses financieros y gastos bancarios

ESTADOS FINANCIEROS CONSOLIDADOS A Septiembre 2021