The Sweetest Couple 紳士淑女好品味 佩甄夫婦 JORYA的第一件禮服
《犇》鐵板燒的美味密碼
KARESS
KARESS鈦金屬色搭配剛性線條的極具未來感設計 更加入KOHLER專利ORF(Oil Resistant Finish)技術及藍芽音樂櫃 讓您的廚房不只時尚簡約更是一種合乎您心的享受 ~KOHLER體貼您的需要~ 積禾企業有限公司 886-2-2796-6158 台北市內湖區行善路48巷16、18號1F
現場建築外觀完工實景
目錄 CONTENTS WINTER 2015 044
014
058
005
007
董事長ㄟ心內話
編輯手記
JORYA 的第一件優雅禮服
暖．心
讓快樂幫自己的忙
打造出巨星品牌的幕後小星星 Jenny
014
022
026
封面人物 佩甄夫婦
食尚新感受
埋首心工藝的建築人
就抱著紳士淑女的品格 理性愉快賞屋去
《犇》鐵板燒美味密碼
東騰董事長陳健恭 要蓋不褪流行的好房子
032
038
044
揮灑大地生命
台北最美的生活弧線
上海．城隍廟
擷取中西繪畫養份 走出獨特藝術風格
發現喜出望外的內湖生活圈
最值得等待的小籠包
048
052
058
遇見心靈最美 SPA 探尋自然無暇凍齡秘境
靜心、盡力、敬事
紐約地產
久年董事長郭鵬霄．敦年董事長王悅娜 接受當下 只有當下
絕版景觀宅，熱烈搶購中
瑞醫董事長吳慧真 追求完美，一切回歸心靈原點
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010
010
From The Chairman
董事長ㄟ心內話
暖．心 文／ 貢貝穎
圖 / Tommy
「I See U 公益園遊會」前一天，是 2015 年入冬最低溫的日子 ， 15 度的寒風，還下著毛毛細 雨，同事們在雨中忙進忙出，盼望隔天共襄盛舉的好友們，都能賓主盡歡，公益團體也募集到 更多善款。我內心感謝同事的付出、也擔心天氣溼冷，提醒要為隔天園遊會的來賓煮薑茶取暖。 很幸運，12 月 5 號天公伯很幫忙，出大太陽，每個人都士氣大振、還不到中午大家就已經被 曬得滿臉通紅，參與活動的每一個人都熱情滿滿，甚至還有不認識的人跑來告訴我，希望明年 活動辦得更大！ 小時候，我阿公說要做個「手心向下」的人，以前不懂，現在深深體會有能力「手心向下」， 是一件很有福氣的事。一路走來，我受到很多貴人朋友的相挺幫忙，自己也一直希望能回饋社 會多一點，於是號召各方好友一起做公益，為愛發聲，激起大家主動發心幫助他人 ，這也是 多年來創意家一直想要傳遞的訊息。 二十歲的創意家，找到新勇氣！發起大型公益園遊會，也進駐微風百貨賣房子，這對我們來說， 是彌足珍貴的第一步！創意家會繼續為社會注入更多正能量，勇敢前進！在此，祝大家身體健 康、猴年行大運，HAPPY! HAPPY! HAPPY!
我的心、你的家、創意家
創意家董事長 王明正
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目錄 CONTENTS WINTER 2015 090
072
092
062
068
把生活變聰明
解決問題的好設計
萬里長城
智慧數控管家方案
設計是解決問題的過程
映雪圖畫般的風景
078
082
088
讓人生變好玩
偏要與詩作對 來刺激城市變帥
只有服務 沒有距離
獻給你和你摯愛的人
樣品屋趣味推手．李俊平
銷售和服務 都要主動積極提供
090
092
098
果然是創意家！ 首開地產先例 進駐微風信義
I See U 公益園遊會
創意家學堂
關懷社會，為愛發聲
房地合一的真相
把建築推向精品境界 好評不斷
099
100
創意家．幸福企業
創意家線上個案
健行逍遙遊
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082
072
Editor's Letter
編輯手記
讓快樂 幫自己的忙 文／ 貢貝穎
快樂是我的人生觀，「正向」是我的行為主張，聽起來彷彿跟工作關係不大，但是其實就是「快 樂」和「正向」，讓繁重的工作變得有趣味、精益求精。 最近接觸了一間家具設計公司，他們正在苦心開發一件商品；只見這件商品從靈感發想到多次 的實驗、設計、製作及開發，經歷了 1000 多次失敗，終於發展出兩種金屬結合的工法，只為 了外型線條更俐落、更具手握感，也更能被整合在現代的摩登居家空間裡。 閒談中，公司負責人聊到「…其實沒有所謂景不景氣；業務、想辦法達成業績，研發製作部門、 盡量樽節預算，這些都是該做的事，景氣或不景氣時都一樣！所以我們決定忘記景氣，專心把 手邊的事做好，這樣會更快樂！也不去效法別家公司因應景氣而進行的縮減、裁員 ...，這樣大 家都高興！」 這話真是於我心有戚戚焉！同樣的，該公司也面臨景氣風暴，但是他們用快樂的思維、高投入 的態度面對市場，自然逆勢轉勝。打個比方，如果走進一家餐館，服務員苦著臉跟你說「不景 氣、所以我們不打算進新貨、也不想把菜煮的更好吃一點」，這樣的店還開得起來嗎？ 創意家在今年，不僅沒有屈服於景氣壓力，還斥資首開代銷業進駐精品百貨設櫃之先、研發 SKYPE 真人線上服務、持續發行季刊、年底舉辦『I See U』 公益園遊會…，這一切作為，都 是希望以正向的態度，帶領員工走過不景氣恐懼；也希望大家體會公司的用心，以積極的態度 面對職場，在工作中發揮創意、挑戰自我，持續延伸正向力量，讓我們在公司一起快樂打拚。 創意家副董事長 朱良能
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People
人物
JORYA 的 第一件優雅禮服
圖 / 文 JENNY ＆ JORYA
如果說每個大明星都是由無數個小星星來成就而成的，那麼欣賀公司打造出的巨星品 牌 JORYA，就是由無數個在背後默默耕耘的小星星將 JORYA 點亮。而今天我們要 介紹的那顆小星星就是讓 JORYA 在中國優雅綻放的幕後推手。
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People
人物
她
一個出生于樸實地區的女孩，很早就找到了自己 一生所愛，篤定地堅持在服裝優雅美學和時尚設 計相結合，這股堅持讓她的夢想終於照亮了現實。
一直默默守在 JORYA 已經超過 8 年的時間，在這段時間裡， 成長時她淡淡微笑並樂於分享成功喜悅，困難時她大力擁 抱並樂觀面對困難，在公司最艱辛的時刻創造最大的銷售數 字。她就是 Jenny，JORYA 品牌設計總監。 在早期的 JORYA 服裝裡，缺少了較女性化的元素，一直到 她接手設計品牌服裝後，以獨特的設計剪裁，並加入女性角 度的觀感，設計不僅是達到精緻優雅，在色彩中也詮釋女性 浪漫知性的性格，再用有質感的面料裁剪，展現女性的獨立 自信魅力，並進入當時一眾的中國女裝品牌，邁入時尚新潮 流的時代。 在 2015 年 5 月 22 日 JORYA 上海時尚大秀暨品牌靜態展中， 展出多組歷年來的經典禮服，在宏偉壯觀的大階梯上展現品 牌不同階段的優雅風華。塑造了多款深入人心的華麗高貴形 象，在展現典雅氣質時，無論是經典禮服還是日常服裝，每 件服裝都在強烈表達著精緻優雅的美豔。
成為設計師的第一件作品 Jenny 的第一件禮服，在設計上利用獨特的剪裁和版型，融 入多層次的荷葉裙擺、腰前的花朵裝飾，巧妙的運用新穎的 面料以及純粹的色彩，在禮服上的每一處呈現女人所 追求的 優雅和浪漫風格，也在當時的市場上掀起一波禮服熱潮。 Jenny 相信，所謂的優雅並非追求虛浮的華麗，創意與工藝 才是真正的優雅精神，透過設計團隊的合作，配合工藝團隊 的實現，一路探索手工與設計交乘的完美點，強調團隊而非 個人，在設計的傳承中樂於嘗新，從服裝印花圖案的設計到 布料的研發、以及服裝廓型的設計中尋找優雅本質，讓女人 時時感到新鮮。 站在此刻的 Jenny 以透過看見世界不同角落的視野，並保有 一顆赤子之心，不忘當初進入設計的熱情與初衷，在服裝中 找尋出能詮釋 JORYA 女人浪漫夢想的設計方式，從內至外 的展現 JORYA 女人精緻優雅的形象，讓每一位追求優雅時 尚的 JORYA 女人，都能照映出自己美麗的倒影。 猶如經典童謠「小星星」的歌詞，更是 JORYA 品牌對全新 自我的認知，雖然簡單但絕對深刻：宇宙中最強大的力量總 來自于最小的星星，在黑暗的天際中照亮每個動人的風景，小星 星經過歲月的歷練後，總有一天終將成為閃耀動人的大明星。
JORYA 品牌設計總監 Jenny
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2015 年 5 月 22 日 JORYA 上海時尚大秀暨品牌靜態展 Jessica Marie Alba ( 左 ) JORYA 品牌設計總監 Jenny ( 中 ) 知名藝人安以軒 ( 右 )
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Cover Story
封面人物
The Sweetest Couple
佩甄夫婦
就抱著紳士淑女的品格 理性愉快賞屋去 採訪 文字／王雅慧 宋國臣
設計／雙十公園
台灣好媳婦佩甄，螢光幕前的她，是知名廣播、電視節目主持人、電視劇演員等，私底下 的她也是好女兒、好老婆、更是講義氣的好姐妹淘。面對粉絲，經營更是不遺餘力。然而 藝人光環，並不會讓時間對她特別禮遇，使得佩甄更懂得善用瑣碎時間，經營出令人欣羨 的家庭生活。與老公、也是知名泌尿科醫生王祚軒，兩人自交往以來，就是賞屋一族，對 於好房子的「紳士淑女品格」有令人拍案叫絕的見解。
約會一開始 就帶着人生規劃四處賞屋了 佩甄和老公王祚軒真的很合拍！兩人接受採訪時，我們一問起「買房子要注意什麼？」佩 甄的老公馬上搶拍說，「別急～先把人生規劃想清楚了，再去找你要的地段、你要的房 子」，只見平日是大明星的佩甄馬上頻頻點頭，接著跟我們爆了一個料說「我們從交往時 期，就已經到處看房了」。由於老公當時在桃園上班，於是他們先過濾地段，選擇距離高 速公路近、又離東區不遠的中山女中為核心，大量做功課，幾乎把周邊的好房都探盡了， 才下手。
不要勉強！最好唯一缺點只剩「太貴買不起」 王祚軒說，很多人看房看到最後，都眼花撩亂了，思緒也易受各種物件牽動，起起伏伏， 他以醫生專業心理學角度說「在這種心智體力脆弱的情況下，人很容易因為看多、看累了， 就誤下判斷。」比如明明不喜歡廚房的配置，但不斷催眠自己「其實看久就習慣了」、或 者根本感覺交通不太方便、捷運很遠，也自我打氣內心 OS：「其實走習慣了，想想也就 沒那麼遠了…」。對佩甄夫婦而言，「任何小勉強、小容忍、最後都會變成大災難」，因 為「當下就過不了內心這一關，怎能期望未來會轉念呢」？於是他們一開始就有志一同， 把買房看成跟結婚一樣慎重，只要任何一方有一絲絲勉強都要放棄！「只准萬事具備，挑 不出缺點，最好唯一缺點就只剩房價太貴」！這是他們對好房的首要定義。
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Cover Story
封面人物
雖不迷信風水 體質卻列入考慮 雖然主持風水節目，但佩甄對「好風水」卻有理性、獨到的詮釋。「看順眼最重要啦」老 公王祚軒說。「不只喔～體質屬於畏冷型／怕熱型，也要一起納入購屋考量，感情才會好 噢」。佩甄以自己的經驗為例，由於她怕熱，所以他會選朝北的房子，讓室溫保持不易受熱， 這也是她選房的唯一硬條件！「可是……假如夫妻之間，一人怕冷、另一人怕熱，怎麼辦 啊？」我緊接問。佩甄深嘆了一口氣說，「所以囉，這也是我每次受邀演講，都會建議女生： 『如果交往期間，發現對方有一個小習慣你受不了，絕對不要勉強硬撐，因為忍久了未來 絕對會爆發。』瞭解對方體質屬於冷或熱，就跟你在乎對方會不會打呼一樣。萬一結婚了， 因為這樣的問題，開冷氣一個喊好冷、不開冷氣另外一個喊好熱，這樣久了不只雙方都睡 不好、情緒管理也會出問題，甚至釀成家庭糾紛。佩甄說自己是一個很在乎小習慣合不合 的人。以小窺大也讓她發展出一種「神力」，那就是只要一進別人的主臥室，憑枕頭、棉 被等「現場跡證」，馬上就能直斷夫妻感情好不好、是不是貌合神離等！（好強噢）
王祚軒 醫師
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週日清晨老公會幫孩子 做早餐；佩甄插插花、 整理家務，兩人還也趁 此時光談心說笑。
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Cover Story
封面人物
佩甄夫婦與兩個寶貝小 孩。當醫生的老公天天 回家吃晚餐，佩甄很慶 幸自己沒有傳統當醫生 娘的孤單。
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堅持爸爸回家吃晚餐 拒絕當苦情醫生娘 雖然身為藝人要錄影、軋戲、出外景，但佩甄仍希望保有全家一起吃晚餐的 美好傳統。佩甄說，從小他們就是等爸爸回來，才去洗手、晚餐開動！這是 很鮮明的成長記憶，也是佩甄對幸福的寫實回憶。原本以病患為重的先生， 雖自行開業，但仍捨不得請一小時的假回來吃晚餐。最後也被佩甄打動了。 藉著爸爸不缺席的晚餐，兩個小孩開心了！夫妻間也能藉此聊聊天、加溫情 感！聰明地扭轉了「傳統醫生娘，只能家事一肩挑」的刻板印象。
佩甄 夫婦與兩個寶貝小孩 和樂融融
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Cover Story
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封面人物
品質時光 QUALITY TIME 如此簡單 身兼多種角色的佩甄，以前會把自己逼得很緊，事事求完美，反而帶給自己很大的壓力。 現在她慢慢領略「生活不可能一百分」，要留空間給自己呼吸、加上老公很體貼又開明， 總在背後默默支持佩甄，讓佩甄明白「生活是拿來享受的！要放慢下來，才有真正的居 家品質」，所以現在她對於過度勉強自己、做不到的事，比較勇於開口說「沒法度」！ 完全任性，自在、開心！
週日晨間的先生早餐 最幸福的風景 老公會在週末的早餐，趁孩子還沒起床時，幫全家作作沙拉、白煮蛋、或熬一鍋湯，帶 給全家清爽的一天！看似簡單的居家料理，卻溢滿了飽飽的愛。打造這個四口之家，朗 朗笑聲，不絕於耳！佩甄說自己真的很幸福，連粉絲對於她的關注，都如同家人一般， 很親切。但我想，這是她可愛人格的吸引力，難怪人們說「甜美愛笑的女生會好命。果 然是『甄』的！」
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Life Style
生活風格
犇鐵板燒 美味密碼 採訪 / 撰文 貢貝穎 圖 /Tommy 設計 /Amous
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食尚達人 台北置產心觀點 楊欣董事長表示，為期許帶給消費者最頂級的美食 饗宴，她和老公常常出國尋求靈感，每次回國都能 感受台灣生活步調與眾不同的魅力。舉例來說，香 港地窄人稠房價居高不下，大多居民住宅面積偏 小，因此好朋友相聚也多是選擇餐廳、下午茶、逛 街的形式，生活步調也快。 相較之下，台北洋溢著優哉游哉的氣氛；醫療、人 身安全等各項城市建設上，都在華人大都會中表現 亮眼，交通便利、近距離就能享受腹地廣大的近郊 遊憩生活，房價也相對偏低，住宅空間合宜，實在 是非常適合置產的好地方，連姐姐的小朋友從香港 搬來台北之後，都覺得生活更愉悅滿足！
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Life Style
生活風格
《犇》鐵板燒 微風信義館 ‧ 食尚新感受 號稱指名度最高的頂級高檔餐廳 《犇》鐵板燒，不但榮獲 2015 年餐飲年鑑「Where Chefs Eat 大廚哪裡吃」，米其林大 廚推薦台灣地區 20 大必吃餐廳的殊榮，並且進駐微風信義精 品百貨，開設第四家分店，同時以自家開發的極品禮盒進軍 各大通路。 1970 年代起，在台灣就有許多由日式鐵板燒為雛形，加上由 西餐料理所形成的高級鐵板燒餐廳，《犇》鐵板燒餐廳，即 是其中的佼佼者。
《犇》成立超過 24 年，《犇》微風信義開幕前， 在安和路段共有三家店，包括以鐵板燒為主打的 【犇 鐵板燒】，以鍋物、壽司等日式複合料理為 核心的【犇 和三味】，以及提供鐵板燒、鐵鑄牛 排及午茶等複合式餐飲的【犇 和牛館】；安和路 本店更是許多人兒時的回憶與名流、大牌導演、藝 人們的聚餐首選。對許多餐廳而言，如果能做到像 《犇》一樣的級數，那麼維持老字號口碑、能夠守 成已是上上大吉。但是對《犇》而言，不僅要維持 老客戶的好口碑，更希望開拓新客戶市場。 董事長楊欣表示，2015 年邁開微風信義的一大步， 是因為跟廖鎮漢董事長交情深厚，十分欣賞微風在 精品百貨商場的開發規劃，希望藉由密切的合作， 進軍百貨商圈餐飲市場，以新方向吸引新消費客 群，開拓新客源。 這次微風信義館是《犇》鐵板燒與以往截然不同 的嘗試：不僅離開深耕 24 年的大安區，而且首 度面對「輕鬆逛街順便吃飯、沒有特定的餐飲目 標，臨時餓了想吃」的客群。這對於習慣老主顧 用餐模式的老字號名店而言，是一大考驗，因此 新餐廳無論定位、風格、服務與價位均與大安路 本店完全區隔。
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年輕、活力 信義計畫食尚餐飲輪廓 《犇》首先要為信義計畫餐飲畫下時尚輪廓，《犇》 微風信義館參考米其林餐廳擺盤元素，推出更精緻 化的「星級鐵板燒」，內含 Prime 老饕肋眼眉牛排、 搭配嫩煎 ROUGIE 鴨肝襯天使麵套餐、歐式麵包、 開胃菜、湯品、甜點飲料等共 7 道料理。用餐環境 部分，全館共 35 席，附設 2 間獨立包廂，用挑高的 空間、明亮的花園，簡潔現代的空間美學語彙，彰顯 時尚風貌。 主廚團隊由資深 23 年的創始大廚 - 王基名師傅坐鎮， 帶領員工不斷試菜、精進檢討，並且從本店團隊中拔 擢年輕主廚岳達觀，以年輕、活力與俐落的身手，拉 近顧客的距離。 再則，瞄準信義計劃龐大的頂級商務用餐需求，《犇》 微風信義館推出的「鐵板御膳午餐定食」將整套的 用餐時間控制在 60 分鐘內；因此，相較於本店傳統 套餐共 6 道料理，午間御膳推出更精華的 4 道料理： 包含 Prime 紐約客牛排、法式小羊肩、伊比利豬排、 南非活鮑魚等肉類或海鮮食材，搭配季節蔬菜、漬 物，符合現代上班族追求的營養均衡目標，價格方面 也較本店便宜；訴求低門檻、高質感服務。 未來，《犇》微風信義館除了保持一貫的領導品牌水 準之外，更要以頂級食材搭配嶄新變化，為更多年輕 消費者打開高檔鐵板燒的門，帶來更多鐵板燒料理的 新驚喜。
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1. 近江級和牛牛排 AA12 2. 松阪級和牛牛排 A5 3. 創始大廚 - 王基名師傅
《犇》微風信義館 地址：台北市忠孝東路五段 68 號 4 樓 電話：(02)8786-0203 時間：午餐 11:00~15:30( 最後點餐 14:00) 晚餐 17:00~21:30( 最後點餐 20:00) 假日晚餐 17:00~22:00( 最後點餐 20:30)
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採訪／貢貝穎
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藝術
藝術大師 黃慶源
大地生命力 還
沒見到黃慶源老師，就先被他的畫作感染。他的畫有力量！縱 使看不懂也能感受得到。2013年創意家曾邀請黃慶源老師為長
虹建設長虹虹璽創作，當時以「長虹虹璽」為名的畫作，打破傳統橫幅 或直幅的形式，以直徑150公分圓形畫軸呈現，這麼大膽創新的表現， 縱使在現代畫的藝術領域裡都屬少見，雖是水墨，卻有一種西洋解構主 義的藝術風格，呈現多元化、拼貼感、不拘形式，甚至讓人很難定義為 單純的東方水墨畫。 採訪/撰文 羅美玲 美術/編輯 林敏華 攝影/Tommy
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Art
藝術
幻夢境，希望無窮；作品底下前景有悠閒 的人群、友善的狗，還有最親近人類的 雀鳥，悠閒的漫步，傾聽松風鳥鳴， 譜成一幅人間美境，是虹璽坐落的 幽雅環境特質；作品兩邊半圓形 如對聯般的抽象意象，內涵有花 的美麗色彩，田園詩般的夢幻 情思，大片的黑色墨塊對應了 大片的留白有如太極禪境美學 伴著壯麗山河，人間美境，與 明亮的太陽，構成一幅意境深 遠的絕妙佳作。 同時期為長虹虹璽典藏而作的 「繽紛築夢」，以繽紛的色彩紅 黃、白、黑、藍為基調，再以輕 快飄逸的筆墨線條交織，畫面任憑 畫家主觀與想像，沒有太多具體的物 象，脫離再現的意圖所表現的抽象畫作 品，帶有幾何形體及設計概念。這是一幅 體察大自然的靈氣與美感領悟後，以富創意 的筆調、線條、色彩、構築成生機靈動的作品， 有山河、田園、人與自然、還有美麗的花朵，在抽象 的意境中呈現繽紛的奇幻世界。作品中唯一具象的彩蝶，
創作長虹虹璽
飛躍在萬象靈動的彩色世界裡，彷彿身處在「見山不是
這一位創作力豐沛的藝術大師，當時這麼談他的作品「長虹虹璽」
山」的禪境之中。
他說：「古代中國的哲學思想中心觀念是天人合一。因而人與天 地萬物交流感應，最後的精神依歸便指向道與自然宇宙。在這幅
迎媽祖，台灣土地的創作泉源
畫作裡，虹，是美麗的色彩，以圓弧呈現，是溫柔的韻律。璽，
黃慶源老師的畫作很難界定分類，既有師出嶺南畫派的現
是帝王貴冑的象徵，以方形呈現，是力量的泉源。而壯麗山川、
代山水，又有來自生命經驗、寫實熱鬧的農村廟會，更有
自然美景與建築都包容在一起與天地相應相生了。」主軸以虹璽
抽像如長虹虹璽。
建築聳立於雄偉江山，頂出於蒼穹與生命之源太陽含情相會，層 層深邃的雲靄簇擁著光亮的太陽，有如進入太空隧道般的深遠虛
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關於創作的題材，在民風醇厚的嘉義鄉下成長，黃慶源老
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1.長虹虹璽 2.繽紛築夢 3.迎媽祖-神轎
師說從小的生活記憶和生活情境，一直都
媽祖文化在台灣是唯一從南到北貫穿全島
這一系列的報導是向全世界發聲和宣傳，
在作品裡面呈現，佔比蠻大的，最近正在
的重要宗教活動，媽祖對橫渡黑水溝的先
推廣台灣的媽祖文化。百年歷史的大甲繞
創作一系列台灣迎媽祖文化的水墨創作和
民來說是庇佑平安的海神也是母親，「以
境活動在農曆三月，整個台灣都動起來，
研究，以「迎媽祖」作為作品題材，除了
前航海風險大，渡黑水溝是把媽祖神像綁
凝聚各方人民、仕紳的情感，對台灣社會
探究水墨技法，也解析台灣最重要的民間
在船頭，請媽祖婆庇佑順利過海。媽祖神
是很重要的基礎，如今大甲鎮南宮的媽祖
信仰「400年來台灣在經歷過很長時間的
通廣大，早期不只是海邊漁村比較重視、
遶境已經是世界三大宗教活動。為了記錄，
墾荒過程，來自不同地方的人聚集在這座
信仰，媽祖有很多神蹟，後來變成二次大
黃慶源老師走過一次八天七夜的完整繞
島嶼，有不同的地域觀念，從以前村和村
戰就有很多故事，例如媽祖接炮彈⋯」黃
境，他說這是台灣人一生要走過一次的神
之間就會械鬥，透過民間信仰重新凝聚、
慶源老師信手拈來都是媽祖的歷史和典故
聖活動，至於走不了全程，只能體驗一小
整合，媽祖文化可以說是台灣傳統社會產
和媽祖文化的創作連結；從十幾年前幫公
段的我們，老師推薦第四天在新港奉天宮
生共識的媒介。」
視做媽祖文化系列報導的水墨畫就開始，
的祝壽大典。
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Art
藝術
山水、古蹟、廟會，性情中人的有情世界 童年成長的嘉義六腳鄉就靠近北港，常在媽祖廟進進出出，小 時候拜了媽祖，做了媽祖婆的乾兒子，這個緣份讓黃慶源和媽 祖廟特別親近，逢年過節、媽祖慶典會到廟裡，心情不好、不 如意的時候也到廟裡找媽祖聊天說話，或許就是這樣的生命經 驗留在血液裡，看黃慶源的廟宇繪畫、廟會人物總覺得有一種 很真實的力道，是真真切切走進畫裡去的，或者說是被吸進去 了，有如置身現場，而不單純是一個畫外的觀賞者。 黃老師說自己早期創作以山水花鳥為主，這和師承有關，但本 身喜歡山水勝於花鳥，山水、古蹟、廟會幾乎是創作的幾個主 要題材，喜歡山水是因為喜歡爬山，從一次次的登山活動裡找 靈感和素材，老師畫的九份山城、大溪老街、三峽老街都畫出 了現在人聲雜沓表像之外的華采，說到底創作的養份依然是來 自生活，包括廟會活動裡栩栩如生的人物，也是來自生活的體 驗和經歷，那是只有真實的活著才能有從生命深處蹦發出來的 創造力。在中正紀念堂定名為「詩情畫意」的彩墨創作展裡， 黃慶源老師被形容為「浪漫畫家」，問他這件事、問他是不是 一個浪漫的人，老師笑了起來，我想他應該是一個有情的性情 中人，他畫的是有情的世界。
擷取中西繪畫養份，走出獨特藝術風格 嶺南畫派融合中西繪畫之長、以色彩渲染襯托水墨，黃慶源老 師早期習畫是學習西洋油畫，後來拜在黃磊生大師門下開始進 入東方水墨畫的世界，黃老師說自己還是喜歡老東西、喜歡中 國的傳統、也比較接近自己情感的表達，加上嶺南畫派本來就 有西洋繪畫的底子，就一頭栽進這一個創作的世界。 為什麼不走中國傳統水墨畫，而走一條創新的道路，黃慶源老 師說：「中國畫經過很長的時間是停頓的，從唐宋建立起中國 繪畫山水畫的基礎，到宋朝算是最輝煌的時期，我們現在看到 故宮的典藏大部份都是南北宋的山水，元明清幾乎是停頓的沒 有創新，都是臨摹，等於運用古代人的方法、沒有新技法的研 究，而西洋繪畫卻演變很快，從古典到具象到抽象，中國繪畫 停頓太久，直到清末大時代思潮改變，開始拋棄舊傳統，嶺南 畫派是順應時代改變的氣氛產生的。」新時代新的繪畫是與時 俱進的必然趨勢，喜歡老東西的黃慶源老師用新時代的水墨畫 他所愛的土地、人物，看來也是一種很自然的創作緣份。 一般評論嶺南畫派都會提到注重光影這個特色，接近西洋的印 象畫派，黃慶源老師說：「確實嶺南之前中國畫是不講究光影
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1.九份山城 2.牛埔舊夢
的，直到徐悲鴻和同時期許多學習西洋繪畫的畫家回到中國，轉換畫中國畫，把西洋繪畫的觀念帶進中國畫，讓 中國畫有很大的改變。」對於嶺南畫派瘋迷這麼長一段時間，黃老師說因為嶺南比較接近自然，但文化藝術要改 變、要有所創新不是那麼容易，「一直在打破傳統的嶺南畫派，最後他也變成傳統了。」黃老師認為要在原來 的基礎上重新改變，否則也是抄襲前人的，今天我們看到黃慶源的畫作如此不落俗套、自成一格，是他結合 抽象與具象，在中國畫和西洋畫中擷取養份，長期以來在創作題材、創作材料、創作形式一直追求改變的結果， 讓個人的藝術創作一直往前推進走出自己的藝術風格。
夢想中的個人美術館 一個鄉下的孩子，因為擁有繪畫的天份，改變了註定要放牛種田的命運，但成長的土地依然成為他創作的沃土。 一路走來，創作的道路曾經艱辛，但愛畫畫的心永遠都在召喚，愛土地的熱情更帶著他爬過一座又一座大山，嘉 明湖、玉山、雪山、大霸尖山⋯，台灣百岳已經爬了30幾座，他說：「都和好朋友一起。」也因為爬山的緣份 和創意家朱良能副董事長結為好友，朱副董說起這位藝術家朋友，他形容「走到哪裡畫到哪裡，畫得真是好。」 黃慶源老師創作量驚人，他說自己很規律的畫，「畫家一定要辦展覽，沒有展覽就沒有生命，一段時間就要做一 次衝刺⋯」辦了30幾次個展，永遠記得20幾年前走上專業藝術創作道路的第一次個展，是愛才惜才的恩師黃磊生 老師幫他安排了展覽會場，幫他開了這條路，也是這一次的展覽之後，在歐豪年老師委婉輾轉提點下開始跟隨彭 鴻大師學習書法，如今看黃慶源老師的畫作；書法字體蒼勁，書畫皆美、相得益彰。 對於未來，藝術家有一個夢想，希望買一塊地、蓋一棟獨棟的房子，或許地點是在交通方便的郊區，能擁有一座 個人的美術館，一二樓可以作畫室展場，長期展出作品，在更久遠的未來：這一生的創作有一個長期保存下來的 地方。這個夢想好美，我想這樣的夢也就專屬於一個把畢生奉獻給繪畫的真正藝術家了
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Life Style
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生活風格
獻給熱血、拚事業的都會菁英 綜觀文湖線，前半段穿越北市最精華的辦公商圈，從大 綜觀文湖線，前半段穿越北市最精華的辦公商圈，從大 安、忠孝復興、南京、中山國中，一路串聯信義仁愛、 安、忠孝復興、南京、中山國中，一路串聯信義仁愛、 忠孝復興SOGO商圈、南京復興辦公商圈、民生復興辦公 忠孝復興SOGO商圈、南京復興辦公商圈、民生復興辦公 核心區，是上班族最倚重的捷運線之一。 核心區，是上班族最倚重的捷運線之一。 尤其內湖線開通後，松山首都機場站更增添了商務人士 尤其內湖線開通後，松山首都機場站更增添了商務人士 國貿商旅的便利性；延伸搭乘還可由劍南站連通大直育 國貿商旅的便利性；延伸搭乘還可由劍南站連通大直育 樂商圈，西湖站、港墘站是台灣高科技指標 樂商圈，西湖站、港墘站是台灣高科技指標 – – 內湖科技 內湖科技 園區的吞吐口，而南港軟體園區站、南港展覽館站更是 園區的吞吐口，而南港軟體園區站、南港展覽館站更是 重要的經貿特區。 重要的經貿特區。
愛家、愛生活的你，最驚喜的發現！ 但是除了Shopping、辦公、商圈等「硬功能」之外，文 但是除了Shopping、辦公、商圈等「硬功能」之外，文 湖線的「軟功能」更是使人陶醉，現在就讓我們帶您來 湖線的「軟功能」更是使人陶醉，現在就讓我們帶您來 一趟輕旅行，利用離峰時段或是假日來個一日遊，順著 一趟輕旅行，利用離峰時段或是假日來個一日遊，順著 沿線景點，例如大直站的忠烈祠、劍南路站的美麗華百 沿線景點，例如大直站的忠烈祠、劍南路站的美麗華百 樂園、文德站的碧湖公園、內湖站的日湖生活百貨、白 樂園、文德站的碧湖公園、內湖站的日湖生活百貨、白 石湖吊橋、大湖公園站的大湖公園等，相信走一趟會讓 石湖吊橋、大湖公園站的大湖公園等，相信走一趟會讓 你重新認識不一樣的內湖。 你重新認識不一樣的內湖。
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Life Style
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生活風格
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Travel
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旅遊
photo/editor Ellis C.
是 否 對 上 您 的 味 蕾 呢
再 配 上 些 薑 絲 和 醋
熱 騰 騰 的 小 籠 包
上 海 · 城 隍 廟
www.bonnenuitmlle.com
S
hanghai is a city where there are tons of local delicacies to fill your belly with but what is
the one thing you have to try? Yes, Xiao Long Bao. Xiao Long Bao, also known as soup dumplings, was originally from the Jiangnan region of China. It has been topping vast travel guides as one of the must-eat when in Shanghai. To be honest, you see this all over in Shanghai, in the airport; in the malls; by the streets; and the list goes on. But where should you go to ensure you savor this small but lip-smacking awesome delicacy? Well, there is no other than the City God Temple to get your Xiao Long Bao cravings fixed. Hidden in the middle of the City God Temple, there is a restaurant that has been around for more than a century. You will be able to point it out almost immediately. When you arrived on the first floor, you will
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Travel
旅遊
see a massive long line (especially on weekends) queueing for to-go Xiao Long Bao. I just have to say.. If you have made the effort to find your way here, just dine in! Weave through all the crowds and head straight up to the third floor. Think of the piping hot Xiao Long
Bao
served
in
a
steam bamboo basket, with a white porcelain saucer thinly with
of sliced
some
refillable ginger vinegar,
while sipping some tea. Yes, that is how we should enjoy the century old Xiao Long Bao. It is absolutely normal to go gaga over these fresh out of the steamer Xiao Long Bao after your first try. You will want more of that generous filling and the hot soup. Its soupy stock is one of the essential element to love or hate the dumpling! Even if you hear your belly is yelling for another ten more, order two at a time to ensure you enjoy them fresh.
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“ Its soupy stock is one of the
essential element to love or hate the dumpling!
”
最值得等待的小籠包 上海是個極富當地美食，能讓人滿足口
第一次吃過後絕對會對冒著熱氣的
是什麼? 沒錯，就是小籠包。
要吃這道有豐富餡料和熱騰騰湯汁
腹之慾的城市，但一定要嘗看看的食物
小籠包，也有人稱湯包，源自中國江南 地區。暢銷的旅遊指南皆將小籠包列為
小籠包的鮮美深深著迷。你會還想 的美食。love it or hate it，小籠
包的湯汁內餡是重要的元素之一。
來到上海的必吃美食之一。
即使好吃到讓你還想要再吃十籠，一次
老實說，在機場、街上，還有其他地
美熱騰滋味。
方，上海到處都可以看到有人賣小籠
先叫二籠，這樣可以讓你每次都嚐到鮮
包。但是要去哪裡才能品嚐這道體小味
鮮的美味呢? 沒有一個地方比上海城隍 廟還能讓你滿足對小籠包的期望。
隱身在城隍廟中間，這家餐廳開設約已 超過一個世紀。
你幾乎立刻就能發現這間餐廳。你會看 到餐廳一樓門口等待外帶小籠包的人大 排長龍。我只能說，如果你好不容易才
到這裡來，就在裡面吃吧! 穿過人群朝 三樓前進。
想像邊啜飲著茶，白色磁碟裡盛著可續 的薑片和醋，滾燙的小籠包在蒸籠裡直 接送上桌來。就是應該這樣品嚐歷史有 一世紀之久的小籠包。
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People
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人物
遇見心靈最美
SPA
探尋自然無暇凍齡秘境 瑞醫科技美容集團董事長 吳慧真 文/源創作所 簡源呈
圖/Tommy
身處在身心靈愉悅環境中，背景音樂流動的是新世紀音樂，瑞醫科技美容集團的 董事長吳慧真，以撫慰人心的的音色，談她在SPA產業裡尋學30多年的旅程：「由 於自己從小就很愛美，雙魚座的浪漫夢想，就是希望能做個讓自己、讓別人都能 變美的行業」。於是，早年就入行彩妝的她，不久即展開傳統沙龍的創業經營， 而後看準美容市場需求，就開始代理進口化妝品、精油，逐步建立美容事業。
The Sweetest Couple 49
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人物
慧眼獨具 成就醫美SPA 女王美譽
四合一經營理念 全方位身心療法
吳董事長說，早期沙龍業其實是需要付出大量
三十餘年，一路走來，瑞醫科技美容集團成為跨足眾多
勞力的傳統產業，若要永續經營，肯定無法長
領域的殿堂，而這一切的初衷，都是為了提供會員全方
久穩健，所以她決定跨出國界，遠赴歐洲向各
位的服務。董事長說：「因為市場一直在變，為此我經
大宗師取經。「因為我代理多個國家的保養品，
常到世界各地取經，其中和瑞士的淵源最深。大家都知
也和許多國外的學校建教合作，所以十五年
道瑞士在抗老界具有權威地位，所以我的品牌就叫
前，就率先業界的引進台灣第一家SPA，為此
Swiss SPA」在不斷擷取全球美容市場趨勢，引進一系
我還著作幾本專書進行推廣。」董事長眼中閃
列頂級商品與技術，才能首創醫學、科技、美容、SPA
爍光采，繼續說到：「十年前，我看到未來的
四合一的經營理念。而作為一個集團的大家長，董事長
趨勢是Medical SPA，為了服務更多會員，毅然
更定期或不定期邀請歐美各地的優秀師資培訓集團的老
轉戰醫美、微整形、整形手術和抗老的領域」。
師，且除了醫美和微整型，瑞醫科技美容也提供芳香療
而今證明，吳董事長的觀察力與執行力，實在
法、個人諮商等身心療法，現在，更有為此而來進修的
前瞻獨到。
身心靈工作者與社工。
用心創業投資，更用心置產投資 從我家的位置與裝修來看，其實許多朋友都說 我是置產高手，其實以前沒有人教我如何置 產，所以我會把錢花在珠寶投資，而房子卻專 挑郊外地段，後來都虧錢。所以要我給建議， 首先會說「跟誰買很重要，買的對就不會出現 危機」。其次是認清自己的財務能力，量力而 為，可以，就買核心區，而且一定要認品牌。 不動產是最穩當的投資，若是買到好地段，千 萬不要亂賣。當你存到第一桶金時，購置不動 產絕對是首選。最後就是用心做功課，認對品 牌。人就是要活得充滿活力，有了美好居所， 身心靈自然就很美。
追求完美，一切回歸心靈原點 台灣已進入老年社會，但追求美是天性。只是 人都會老，地心引力、壓力、生病、飲食和環 境都會造成老化，而抗老就是「預防」和「再 生」。董事長放緩速度說：「瑞醫會從一般美 容轉型成SPA、再到微整形、設立開刀房、再 又走向身心靈和再生醫學，在當前的社會結構 下，這就是現代人的需求」。像微整形的「微」 就是做一點點就很美，但很多人「微」太多就 不自然了。董事長說：我在國外接受的是正統 SPA培訓，所以我們很注意如何排解客戶的負 能量。SPA 的重點就是陽光、空氣和水。像我 本身就非常愛花愛研究精油，也愛養植物，喜 歡跟花草對話，我家裡裡外外都充滿療癒氣 息，人要追求美，心必須排毒。
孕婦SPA，凍齡青春，再生醫學 靠著敏銳的洞察先知、彈性的順應潮流，從頂級微整、 醫美、抗老、回春、減重、頭皮理療、護膚、Medical SPA到孕婦SPA。為了追求美，有什麼不可能的！ 吳慧真董事長在孕婦SPA這方面特別提到要謝謝傅娟：「她 一直是我們會員，所以希望服務至上的我們，也能為懷孕 的她做SPA。」這是個全新挑戰，更多療護細節與先進技 術要從醫學導入，這很不容易，但瑞醫做到了，更因此 創造出孕婦SPA第一品牌地位。另外，目前醫美SPA趨勢 以「凍齡」與「回春」最受矚目！董事長說：「美，要由 內而外，一個人不夠快樂，就年輕不起來；能同時重視身、 心和外表的自然療法，是瑞醫體系和其他業者最不同之 處。」董事長對回春醫美更進一步說明，這是「再生醫 學」領域，瑞醫與這方面的先驅，俄羅斯幹細胞中心 CM - клиника，都有進行連結及專業轉介；「這 是我們追求的更高層次SPA服務，許多尖端凍齡科技，只 有親身體會過才能感受箇中奧妙」董事長親切表示。
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People
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人物
靜心、盡力、敬事 久年營造郭鵬霄董事長、敦年建設王悅娜董事長
採 訪 /撰 文 羅 美 玲 美 術 /編 輯 林 敏 華 攝 影 /To m m y
「
他是一個行動派。」敦年王悅娜董事長這樣形
容久年郭鵬霄董事長。久年營造在營建行業努 力不懈的經營，以品質、服務為念，是金石獎
等建築專業獎項常勝軍，郭董事長強調「走動式管理」， 積極機動的行事風格，正呼應了夫人王悅娜董事長說的； 是個行動派。而王董事長學京劇多年，近年更愛上茶道、 書法，收藏畫作，喜歡學習，喜歡一切和美有關的事物， 這樣的特質也造就了敦年建設講究美學的企業特質。
接受當下，只有當下 王悅娜董事長有一顆剔透的心，聽她聊自己習茶的小故事、 過程中的體會特別有意思。 因為和朋友一起參加禪茶會接觸到茶道，王董告訴我們： 「學茶要先了解茶席的儀式，而儀式要做好；自己必須要 先從裡面、從內在去沈靜下來，然後你才可以讓大家都安 定下來，才能設茶。」茶道的儀式是一個安定自己也安定 環境的過程，王董從這裡體悟了「接受」，接受當下的環 境，就是大家即便都在聊天，你都要保持做為一個茶人的 狀態，可以接受別人正在聊天的現實，同時也必須保持自 己的沈穩和安靜，讓環境裡的人可以很自在，自己又能很 沈靜的讓茶道繼續進行。 王董體會到「茶道的儀式是一種法門，它有一定的程序， 怎麼倒水、怎麼倒茶、還有茶葉跟水的關係，把所有當下 這一個時刻的關係安排好，茶道講究、研究的非常透澈。」 「在這種方法裡面，你都把它做到，自然就可以達到沈 靜，然後就只是在當下。茶道是非常好的方法，對於學習 如何在當下。」
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人物
從茶道學到恭敬的心
用心的研究，「建築一直在進步，這個也是在進步，每樣事
在一次和日本茶道老師交流、學習的機會裡；得到很大的啟
業從無到有都非常不容易，都需要這麼用心。」王董是個樂
發。因為茶具很多、茶墊也很多，既有古董的又有現代的藝
於學習的人，我們看她從茶道、書法到運動，在學習中有著
術家做的，王董說自己當時真的覺得「接觸到茶道才發現大
更多生命的領悟，她的心裡似乎有一雙智慧的眼睛，打開覺
人的玩具也很多」日本老師說：「妳不可以說這是玩具，妳
察，從不同領域中汲取養份，最終仍然回到生活和事業上
必需要用很恭敬的心來看待。」當下明白，原來做一個稱職
來。學習拓展了生命的寬度，眼前的王董很快樂很自在，她
的茶人一定要很尊重茶具，用一種尊敬的心在使用，還有對
自己也說：「現在很快樂，生活快樂的時候；工作也會更快
茶道的規矩、茶道的道也要尊敬。從此領悟到「差距就在內
樂一些。」
心裡面。對任何事情，把它做好，然後一定要很尊敬這件事 情，我們講尊敬的敬，敬事，原來就在這裡。」從此以後人
實實在在，善與人同
生態度不同了，對人、事、物都抱持著恭敬的心，工作態度
當王董說話的時候，我們看到郭董一直很關愛、注視著另一
也好、生活態度也好，不是嚴格對待、不是束縛、不是限
半，甚至會細心的提醒服裝細節，這一對人生伴侶同時也是
制、不是不自由，而是恭敬心，是竭盡所能做好，是認真的
事業拍檔，一個管工程實務、一個為建築築夢。談管理與行
對待了。
事風格，郭董從實務面切入「營造行業是走動式管理比較多 就像王董講的敬事，久年營造講的是忠誠，是務實，務實是
生活快樂，工作也會更快樂
實實在在的做事，忠誠的忠是中心，是忠於真理忠於事理，
談到茶道，王董笑聲爽朗，縱使是跟茶道老師問了怪問題，
以這件事為中心，誠誠實實做事、誠誠懇懇做人，對大自然
也樂意分享給我們。
都是心悅誠服，跟敬事其實是相同的。」久年營造的企業精 神一直是「善與人同，服務為本」郭董說：「善的範圍是很
一旁郭董透露；王董除了茶道，最近也在學習書法。看起來 似乎是在培養各種不同的興 趣，但王董說這些都是在學 習，我們需要學習聆聽，學 習安靜下來，停、看、聽是 我們平常對自己要有的訓 練。「書法也是讓自己安靜 下來，因為一直以來用腦筋 很多，精神方面更需要安定 茶道也好、寫字也好，都是 能夠讓人安靜下來，讓呼吸 能夠得到調整。」 忙於事業的人一般都疏於照 顧自己，久而久之身體多少 有一些警訊。因為這樣，去 了健身房，觀察細微的王董 卻在那裡看見；原來健身已 經不是跑步機這麼簡單，分 工很細，每部機器讓身體動 的部位不一樣，這才了解原 來有人為健身這件事情那麼
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廣的，包括真、善、美，其實美也是一種善，把美的東西、
把好的東西做出來給人家也是一種善。」郭董更進一步解釋
景氣不好，你們還要做？但我們就是蓋房子的、就是做這一
「茶道、書法或是藝術都是，也是把好的東西呈獻給別人，
行的啊！我們就是把它看成工作，就是提供服務，不能說生
這也是善。」
意好就做，生意不好就不做，做餐廳的也是會繼續做下去 嘛！」兩位董事長都認為久年和敦年是比較保守的公司，好
郭董事業繁忙，也參與扶輪社做公益，但他說公司制度越來
的時候沒辦法搶快，但是一直都會持續推案，目前公司規劃
越完善，已經比以前輕鬆些，對身體的保養是從60歲開始學
中的個案也依照進度在走，敦年的建案地點好是基本原則，
白雁時尚氣功，大雁過冬要飛很遠，長遠的飛行脊椎是很重
相對的客戶認同度也高。兩位董事長篤定的態度；正呼應了
要的，學習大雁，鍛鍊結實有韌性、有彈性的脊椎，身體則
「敬事」，尊敬從事的事業，同時因為這樣的尊敬心，心是
是鬆跟柔，更學習雁群長程飛行時合群、彼此照顧的精神。
穩定的。「不做多，要做好。我們也承認以前有做不好的地
郭董說：「團練的時候你就把心放下來了，平常自己練可能
方，就回頭負責、去重新做好。基本上我們是一直在進步的
會遇到一下同仁找你談事情、一下要開會，心有旁騖，大家
當然大家也都在進步。」
一起練的時候，這段時間你就在這邊沒有機會去做別的事， 自然你的心會放下、會專心。」這其實也是前面王董在茶道
面對景氣沒有分別心
學習中悟到的當下，兩人分別透過工作、日常以外的學習，
十幾年來，王董每隔一段時間就要去印度，參加瑜珈大師古
放下專業，同時也放下企業家的身段，帶著自己的身心靈一
儒吉的Art of Living，在不語、靜坐的過程裡，打開覺察，
起成長。
看見不管生活或是事業、不管待人或是接物，都不要有分別 心，更不要擔心，景氣循環是自然的，盛與衰是必然卻不是
務實心，不做多，要做好
絕對，只要靜心、盡力、敬事，把握每一個當下去做就足夠
面對這一波建築業的景氣變化，郭董和王董都抱持著務實的
了。面對景氣沒有分別心，這也是久年營造和敦年建設能如
心，持續推案。王董說的很實在「SARS時期人家也問我們：
此穩健經營的原因。
敦年忠誠實景
敦年凱旋大道實景
敦年臻美實景
敦年博愛凱旋3D透視示意圖
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忠孝 SOGO 3F 板橋 Mega City 3F 客服電話 02-25562636
忠孝 SOGO 3F 站前三越 4F 寶慶遠東 3F 台北阪急 3F 大直美麗華本館 2F 板橋遠東 3F Se 板橋 Mega City 5F 大葉高島屋 2F 客服電話 02-25562636
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Property
紐約地產
紐約絕版景觀宅 熱 烈 搶 購 中
Ian Schrager is one of the biggest names in the New York real estate. Mr. Schrager has a long list of accomplishments throughout the city. Mr. Schrager has worked on nightclubs, boutique hotels, interior for big hotels, and condominiums. Some of his most famous works are Studio 57 (a night club), Morgans hotel and 40 Bond condominium. Mr. Schrager’s latest project is 160 Leroy condominium, which will be 15-story building with 49 units. Mr. Schrager initially owned just one of the sites with the Ares management but eventually partnered up with the Weinberg Properties and William Gottlieb Real Estate to build 160 Leroy.
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1
60 Leroy condominium will be located
executive of Douglas Elliman Development
in the West Village. The block is on the
Marketing, believes that “it’s perhaps one
West Side Highway, on the edge of the
of the last opportunities to own a home on
Hudson River. There are a lot of product
the waterfront, because there’s virtually
coming out in New York right now, but
no more land available that has not been
Mr. Schrager plans on offering something
developed”. Mr. Schrager has chosen Herzog
new, original, and unique as always. Mr.
& de Meuron, a Swiss architecture firm who
Schrager’s in-house interior team will design
also worked with Mr. Schrager on 40 Bond and
the condos. The units will have wide larch
215 Chrystie, to design the building. Herzog &
wood floors cabinetry and wall paneling.
de Meuron designed a curvaceous building
The units will also have a Bulthaup kitchens
with exposed light toned concrete with floor-
with Sivec white marble countertops and
to-ceiling windows to get as much of the
backsplashes
11-to-13-foot-high
view of the river as possible. The apartments
ceilings. The bigger apartments will have,
range from 1,100-square-foot one-bedrooms,
in their second kitchen, aluminum cabinets
starting at $2.6 million, to 6,000-square-foot
behind sliding doors for food preparation.
five-bedrooms that take up half a floor,
The apartments will range from 1,100-square-
starting at $25 million.
between
foot one-bedroom, starting at $2.6 million, to 6,000-square-foot five-bedrooms, starting at $25 million. The entire top floor, which will be 12,000-square-foot, will be a penthouse with 7,500 square feet outdoor space and a private pool. Mr. Schrager said. “you’ve got to make an offer” for the penthouse. 160 Leroy condominium will also have an internal courtyard, which will be 9,750-squarefoot. The courtyard is designed by the garden designer Madison Cox Associates whose goal was to transport the people from an urban setting to “a green, open, and calm space”. By using weeping willows, which is uncharacteristic for a city, Madison Cox Associates will create a courtyard that could even be appreciated when looking down from above.
Even without
Mr. Schrager’s name behind the project,
The website for the project is below. www.160leroy.com
Susan M. de França, the president and chief
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Property
紐約地產
Ian Schrager先生是紐約房地產界的大人物，整座城市都可見到他的 成就。Schrager先生經手過的工作包含夜總會、精品酒店、大飯店的內部 裝潢、以及私人公寓等，其中最有名的是57號工作室(夜店)、Morgans大 飯店、以及 40 Bond 寓所，而他最新的建案計畫是15層樓高、共49 戶的160 Leroy高級住宅。Schrager先生起初僅與Ares管理公司共有建 地的其中一部份，後期才與Weinberg Properties 以及William Gottlieb Real Estate兩家地產公司聯手開創160 Leroy。 160 Leroy 將會坐落在西村，建物群位在西邊快速道路與 Hudson 河邊。 目前紐約的新開發案如雨後春筍般地出現，但 Schrager 先生不改其 志 ，追求全新、原創、以及獨特性。160 Leroy 的內部住宅空間由 他旗下的室內團隊負責設計，以落葉松木作為地板以及牆面鑲嵌的 主材，附有德國精品 Bulthaup 廚具、Sivec 白大理石流理台、並在介 於 11 至 13 尺高的天花板與料理檯面間安裝防濺板。坪數較大的公寓 設有備用廚房，以滑門開關，滑門後方則置有鋁製櫥櫃以利料理時 的準備作業。整棟住宅的空間大小及售價範圍由 1100 平方英尺、 起價 260 萬美元的一房一廳，至 6000 平方英尺、起價 2500 萬美元
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的五房式公寓。頂樓是一間佔地 12000 平方英尺的豪華公寓，包含 7500 平方英尺的室外活動空間以及私人泳池。位於頂層的奢華豪宅， Schrager 先生說“希望由你來開價” 160 Leroy 提供的享受還包括一座 9750 平方英尺的庭園，由 Madison Cox 庭園造景公司設計，旨在讓人們從都市走入平靜開放的綠色空間。運 用城市中不常見的垂柳，Madison Cox 要打造一座具有俯瞰之美的花 園。即使此項建設未有 Schrager 先生的參與，Douglas Elliman 市場開 發公司的總裁兼首席執行長 Susan M. de França 認為：擁有一戶濱水 住宅的機會可能已經寥寥無幾，因為實際上，幾乎找不到尚未開發 的地段了。曾經參加 40 Bond 及 215 Chrystie 公寓建案的瑞士建築公 司 Herzog & de Meuron，再度與 Schrager 先生攜手合作，為此次建案 設計了具曲線美的暖光色調混凝土建築，用大片落地窗將河景盡收眼 底。整棟住宅的空間大小及售價範圍由 1100 平方英尺、起價 260 萬美 元的一房一廳，至 6000 平方英尺、起價為 2500 萬美元的五房式公寓。 住宅建案網站 www.160leroy.com
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把生活 變聰明 文／貢貝穎 圖／Tommy
鴻達積 Hometouch 智慧數控管家方案 初見鴻達積王健發總經理，發現他身上有種典型IT人的味道：靦腆、謹慎。一旦 發言又非常重視邏輯脈絡，總會設法清晰準確地傳達要表達的內容。當我們問起 「智慧宅」應該是甚麼樣子，他說：「這個問題還是要從發展的脈絡談起。」 「『智慧宅』的概念是建商引進台灣的。但過去的產品要在室內鋪設線路、使用 指定的電器，你只是在一個集中的控制盒上操作。這充其量是『自動控制』，稱 不上智慧。」
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人物
不只是遙控自動之外 還要有智慧 怎麼樣才算「智慧」呢？「理想中的智慧宅是⋯我們想 像一件事：如果一個冰箱成為食物管家，能自動知道各 種食材存量，不足時自動聯繫設定好的供應商補貨，自 動宅配到府。那會變怎麼樣？。」「這是很難、還沒辦 法普及的技術，只有美國部分小區域、實驗性地開始嘗 試。但不要那麼夢幻的話，我們確能有讓現行消費生活 更『有智慧』。」 聽到這裡我們還有點模糊，王總經理繼續說：「用電視 購物做例子。目前購物頻道是在銀幕下方秀出電話或網 址，當你看上一個商品急急忙忙找紙筆抄下商品的流水 編號，然後打電話或上網訂購。你一邊手拿遙控器，卻 要透過另一個工具聯繫才能完成，太多繁雜的手續，這 樣是不夠的。我認為只要手機有遙控功能就能解決。」
互動式數位溝通 讓一切更準確便利 「我們研發的Hometouch智慧數控管家方案，除了整合 基本的遙控功能，也讓所有動作集中一次完成。與其說 遙控器，更應該把它看成一個互動式數位溝通平台：消 費者選台，系統馬上針對收看的頻道節目，將裡面出現 的商品資訊配合節目進行同步顯示在裝置上。消費者可 以直接點選、採購、付款，然後物流配送到家。」「購 物台可以用，其他的電視節目同樣可以。如果在電視節 目裡看到演員拿的手機、穿的衣服、去的餐廳⋯你可能 有興趣但無從找起。透過這個平台的機制，我們可以讓 廠商想傳達的，消費者想知道的資訊，從這個hometouch平台『主動出擊』。消費者方便操作，節目本身 也不必再負擔『置入性行銷』而讓劇情變得突兀。這才是 理想的溝通媒介。」 王總想要Hometouch創造的是一種新的溝通方式，消費 僅僅是其中一環。同 樣 的 模 式 還 能 套 用 到 其 他 方 面 ： 新 聞 台 可 以 藉 此 調 查 民眾對新聞事件的反應，政論節 目可以做民調，應用範圍超乎想像地廣泛。「這背後其 實是一個大數據的概念，它回饋的資訊可以比以往任何 方式更即時、更準確。」
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不是豪宅才能享受 數位智慧家庭理想 那麼，消費者要花多少代價才能享有這樣的方便呢？畢竟 「價格」是影響普及與否的重大因素。「在我們的設定中， Hometouch不是豪宅專屬配備，每個家庭都可以享有。」 事實上鴻達積專注開發的已經不是實體產品。採訪中看到 的遙控器，據王總表示是客製化給飯店、KTV、餐廳這些特 殊需求場所使用的設備。「我們替一般消費者準備的是Hometouch的APP，只要下載到智慧型手機，完成設定就可以在自 己家裡實現智慧化的夢想。」 過去印象中要實現「智慧宅」必須重新購買同品牌、昂貴 的智慧家電而出現的大筆費用，在王總看來也是不現實的。 在Hometouch的設計中，它的溝通連結除了跨品牌還要 跨世代。「即便是舊式的裝置，那怕是映像管電視，只要 有遙控功能我們就有獨到的專利技術進行連結。」「大家 幾乎不用增加成本就能實現『智慧化』。即使要實現『全智 慧宅』，所需的花費也比之前少太多，絕對是一般家庭都能 負擔的。」 王總認為「智慧宅」的理想由來已久，想要成真有幾個前提： 足夠的頻寬、行動裝置及物聯網的普及。而現在正是整個 環境「水到渠成」，即將出現爆發式成長的時候。或許在不 久的將來，我們就能身處過去只能在科幻片看到的情境中， 台灣的日常生活將呈現截然不同的樣貌。
置產等於創業開拓市場 永遠要在低點介入好商品 最後，對於置產心得，王總跟我們分享「置產永遠要選擇房 價低點」；當年921、SARS流行期間，自己曾大量佈局，事 後證明『逢低布局』這個理論永遠是對的。他認為「目前的 景氣、局勢，每一項都贏過之前的SARS、921、金融海嘯許 多，但房地產的價格卻出現恐慌性下修。」因此，他對未來 房價走勢保持樂觀態度，並且建議大家，當下最好的作為就 是「能力範圍內，加碼買進。」
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Design
設計
採訪/撰文 羅美玲 美術/編輯 林敏華 攝影/Tommy
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Design
設計
一
次可以釘下20張紙也不費力的省力 釘書機，行動電源同時也可以是手 電筒，用到最後一張也很好拿取的 名片盒⋯⋯，urban prefer的好設計 在誠品書店看到的當下；讓人以為
是北歐的設計品牌作品，而實際上從台北這座城市的生 活裡尋找創作與創意靈感的urban prefer，正逐步走向世 界，2014年更以好設計拿下RED-DOT、iF、日本GOOD DESIGN等國際設計大獎。Chris 說：「urban prefer的東 西；一定要解決一個問題，才能上市。」每一個設計簡 潔的產品背後，其實是不斷挑戰既有思維，不妥協在現 實生活中忍受不方便所產生的結果。
簡單、好用、不貴組成的驚嘆號 urban prefer的設計非常簡單、實用，功能一點都不複雜，但 是看到、接觸到的時候心裡會冒出一個「！」，真的是一個 驚嘆號，親手去嘗試省力釘書機，完全不同於以往使用釘書 機需要用力的經驗，有一種舒服的順暢感，而且拿起來順手 也合手，再問價錢，更是驚嘆號！這麼好的設計，讓人馬上 有一種物超所值的感覺。Chris說：「好的東西要大家都能 用。」能用的先決條件，必然是容易擁有。一開始他就不想 做文創品牌很喜歡走的有趣的設計，Chris希望urban prefer 的設計要簡單、好用、不貴，並且可以解決城市人生活的問 題。不貴，大家才能夠去用，用心的背後是看見在台灣很多 好的設計都來自國外品牌，而且都不便宜，縱使喜歡也不容 易下手購買。關於容易下手購買這件事，urban prefer做到了。
拿下RED-DOT、iF、GOOD DESIGN⋯國際設計獎 2014年urban prefer以被譽為最佳車用座充DAWN、時尚輕巧 的行動電源MATE等五件好設計，一舉獲得國內外10個設計 獎項，包括德國RED-DOT及iF、日本G-MARK、美國IDEA、
象，更有國外品牌和設計比較好的心態。「我們需要國外的
香港亞洲最具影響力設計獎、台灣GOLDEN PIN等眾多
肯定，大家才會覺得好。」Chris一語道出心聲與在台灣發
獎項肯定。
展品牌的困難，也顯示出urban prefer走品牌路的決心，事實 上urban prefer的品牌露出也一直都是透過設計平台，包括設
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2007年創業，第二年就推出自有品牌urban prefer，品牌路一
計師週、設計博覽會等，誠品書店就是在09年的設計博覽會
走8年，Chris深深感受到在台灣設計品牌經營的困難，台灣
上看到urban prefer設計的產品主動來洽談合作，從台灣出發
以代工路線為產業定位的既定模式，讓國人普遍存在著台灣
urban prefer的產品已經在全球16國佈點露出，歐洲和亞洲市
以技術取勝，MADE IN TAIWAN有好品質卻沒有好設計的印
場都有不錯的表現。
設計是解決問題的過程
度，而團隊合作的方式也讓urban prefer
溝通為目的，讓參觀民眾深入了解產品
「設計是解決問題的過程」Chris如是
的產品不特別強調設計師，如今呈現在
的想法，參展攤位佈置成美術館的氛圍
說。或許正是這樣的信念，讓每一個
我們面前的是品牌整體的風格而不是單
每一個產品都宛如一件藝術品，用12個
urban prefer的產品都擁有好用的基因，
一設計師的個人風格。我想「設計是解
設計故事讓參觀者和產品深度接觸，展
背後的設計團隊YOW!design是一個提供
決問題的過程」背後的含意；不只是用
牆上有一句話寫著「有人說設計來自5%
品牌策略、跨域設計、行銷企畫等多面
好設計為生活解決問題，更是在設計的
靈感＋95%苦工，這100%從無到有的設
向服務的設計平台。提到當時創業的初
過程中，團隊成員彼此提問、修正，一
計歷程才是我們想說的。」是的，靠近
衷，Chris說：「是想要提供一個舞台
路往更好的方向前進的旅程。
一點、深入一點來看這個品牌，當我們 瞭解了背後那份用心的過程，也就成了
給設計師發揮，做設計的常常面對設計 被客戶改的狀況，長期下來會失去熱
突破自己就好了
情。」因此Chris不太會限制設計師的
2015年10月底台灣設計師週，urban pr-
想法，經過幾年下來培養出的默契，已
efer再次打破既有思維，以往參展總是
Chris帶領下的urban prefer有一種超齡的
經讓品牌走出了自己的風格，有了辨識
希望能有營業績效，而這次則是以品牌
前瞻，覺得他總是很冷靜的看著市場，
粉絲，會黏住。
從問題的根本找解答，台灣人對自己的 品牌沒信心，就到國外拿獎回來，用國 際的肯定讓國內市場有信心。看到品牌 扎根的需要，明白參觀設計師週的目標 對象是精準客群，寧願放下銷售的近利 也要把握和有效客層好好溝通的機會。 看到網路電商時代興起，雖然嚴格選擇 合作通路，在和博客來合作三年之後才 決定進入PC HOME，卻非常迅速的建立 起網路購物APP，直接建立雲端銷售系 統。Chris說：「昨天進步就好，不是 追上別人。」或許這就是他那麼沉穩、 篤定的原因吧！不跟別人比，不盲從、 不躁進，只要今天比昨天進步一點，明 天比今天好，只要一直在進步的路上， 那麼urban prefer就永遠有讓我們驚奇 的魔力。
自住、置產都選擇東騰建設建案 Chris是一個簡單的人，買房子不論自住 或投資也都很簡單，就是認定一家設計、 品味、風格自己喜歡的建設公司，就買 他的房子。「東騰建設是台北眾多建設 公司裡；難得看到符合我對於自己房子要 求的公司」Chris目前自己住的崇德街房 子就是東騰蓋的，住了三年，也推薦家人 買東騰的房子。創意家行銷「東騰藍」離 【urban prefer】官網 www.urbanprefer.com
目前辦公室不遠，Chris也買了一戶置產。
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Travel
旅遊
B E I J I N G W I N T E R C A M E E A R LY
photo/editor Ellis C. www.bonnenuitmlle.com
慕 田 峪 72
B than
first
However, the situation struck
taste of snow in early
an impromptu thought into
November. The earlier
our heads—heading up to
eijing
had
snowfall
the Great Wall of China.
in Beijing city enter was
After all, how many had
seemingly
actually
with
expected
its
many
unwelcomed, of
the
city’s
caught
magnificent
such
heritage
a site
dwellers and tourists caught
under the snow? It was simply
off-guard.
an exhilarating thought -
conujring
picturesque
which we considered before
landscape of the Great Wall
deciding which section to
against a frosty backdrop.
drive to.
This
was
a
definitely
going
to be a once in a lifetime
B A DA L I N G
experience in a spectacular
Badaling is one of the busiest
winter wonderland.
section
and
is
extremely
popular with tourists (and The Great Wall of China is
tour agencies) and thus, it is
one of the Seven Wonders
usually swarmed with visitors.
of
It is one of the more elderly
the
World
stretching
approximately 13,170 miles
friendly
section
that
has
(21,196 km) across the east
elevators and cablecars. It is
to west of China. Just as the
about 90 minutes off the city
Chinese describes, it looks like
centre.
a gigantic dragon that glides through the sparse desert
JIANKOU
across wide grasslands, hiking
JianKou is known as one of
up
mountains
the most dangerous section
while ending abruptly by the
to visit because of how its
coast of the ocean.
steep
and
down
and
winding
steps
are in a state of disrepair. There are 10 best sectors
However, it is a photography
of the Great Wall that are
hot spot due to its wonderful
widely
scenic offerings.
visited
by
tourists,
each introduces a slightly different
experience
and
MUTIANYU
which should you visit? Below
Mutianyu
are a few interesting sections
most
is
one
magnificent
of
the
section
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Travel
旅遊
on the Great Wall that is fullyrestored but has lesser tourists as compared to Badaling. It sits just 45 miles (73 km) from Beijing, about 90 minutes drive from the city centre (similar distance as Badaling) and too, has cable cars to ease your way up and down. We decided to head up to Mutianyu since it emcompasses the beauty of all—well-restored, easily accessible (cable cars and lifts), breathtaking scenery and most importantly, less crowds would allow us to capture more uninterrupted photographs and bask in the tranquility of the environment. In order to skip the crowds and long waits, we arrived at Mutianyu at 08:30. We had the luxury of having the cable car to ourselves. It was nothing but a state of serenity when we arrived up on the Great Wall. With little crowds, we were able to stroll around without worrying being in the way of others—we all know
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the pavements on the Great
sure to check the weather
you to the 14th watchtower.
Wall are quite narrow.
before making driving up as
Alternatively,
you
could
the roads may be blocked
choose to take the chairlift to
This place is amazing. The
if the area are experiencing
the 6th tower.
scenery is wonderful with the
heavy snow.
watchtowers seen on the hills
We recommend visiting the
in the background. There are
Hiking
along
Great Wall with a full gear
23 watchtowers built on the
the stone steps take about
of warm coats, gloves, hats
wall snaking along the ridge
30 minutes to the 10th or 8th
with ear muffs, scarfs and
for about 1.9 miles (3,000m).
watchtower. It is a decent
appropriate footwear as it
hike, requiring some physical
can be slippery during winter.
up
Mutianyu
As the cold spell snuck up on
stamina and it could be a little
Beijing interrupting its autumn,
dangerous due to the icey
We have checked another
we could still see red leaves
wall.
Seven Wonder of the World off
hanging
out
abundance
beneath
our bucket list, have you? It is quite a challenge to hike
kick starting a frosty winter.
up the Great Wall mainly due
The
temperature
to the freezing weather in late
has provided us the perfect
December, January and early
condition for phototaking.
February.
If you are planning to visit the
We chose to travel up via a
Great Wall during winter, be
cable car which will bring
in
fresh
the snow
drop
of
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Travel
旅遊
北
京九月初就開始飄雪。這場比 預期來得早的降雪，在北京市
似乎不受歡迎，城市裡的許多居民和 觀光客都未料到。 但這場雪讓我們即興產生了前往萬里 長城的念頭。畢竟有多少人能在雪中 登上宏偉的歷史遺跡。只是這讓人振 奮的想法，召喚出萬里長城映雪圖畫 般的風景。絕對是冬季特別仙境中一 生僅有一次的體驗。 萬里長城是世界七大奇景之一，橫越 中國東西綿延13,170英哩(21,196公 里)。就像中國人描述的，萬里長城就 像是在人跡罕至的遼闊沙漠翱翔的巨 龍，穿梭山脈之間，並在海洋沿岸遨 遊驟止。 通常最能讓觀光客一覽長城的最佳區 段有10處，每處的遊歷體驗都稍有不 同，你應該要參觀哪處呢?以下是我 們認為有趣的長城區段，可參考後再 決定要前往何處。 八達嶺 八達嶺是最熱門的長城區段，非常受 觀光客(和旅行社)的歡迎，因此通常 都擠滿參觀的人群。八達嶺設有電梯 和纜車，年長者也能輕易攀登。距離 市中心約90分鐘。 箭扣 箭扣被認為是參觀時最危險的長城區 段，因為階梯陡峭蜿蜒，又未妥善維 修。但因這裡景色絕美，是拍照的熱 門景點。 慕田峪 慕田峪經充分修復，是最宏偉的長城 區段，但是觀光客人數要比八達嶺來 得少。慕田峪長城距離北京只有45英 哩(73公里)，從市中心開車前往約需 90分鐘(與至八達嶺的距離相近)，也 有纜車讓人容易攀登。
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我們決定前往慕田峪長城，因
北京寒流來襲，擾亂秋天景
我們選擇搭乘纜車帶我們到第
為慕田峪經妥善修復後展現原
緻，但我們仍看到覆上新雪的
14座瞭望塔，或者，你也可選
有的壯麗，又容易攀登(覽車和
楓葉，迎接嚴寒冬季的來臨。
擇搭坐纜椅到第6座瞭望塔。
電梯)，加上令人屏息的美景，
此次氣溫驟降是讓我們拍出好
最重要的是參觀的人數較少，
照片的完美條件。
能讓我們較不受打擾地拍下美 景，沉浸於寧靜的環境中。
因為冬天濕滑，參觀萬里長城 時，我們建議穿戴保暖的外
如果你計畫在冬天參觀萬里長
套、手套、附耳罩的帽子、圍
城，務必在前往之前查看天
巾和適當的鞋子。
為了避開人群及避免過久的等
氣，道路可能因該地區下大雪
待，我們在08:30抵達慕田峪。
而阻塞。
我們奢侈地搭乘整部纜車。參
我們又從世界七大奇景的必去 清單中刪去了一個，你呢?
觀的人數不多，我們緩步前
沿著石梯，攀登慕田峪長城約
進，也毋須擔心擋到別人。我
30分鐘，便可抵達第10座或第
們都知道長城步道相當狹窄。
8座瞭望塔。登城費勁，需具備 不錯的體力，而城牆因為下雪
這個地方令人驚艷。瞭望塔矗
潮濕，所以有些危險。
立於山丘之上，襯映絕美景 色。共有23座瞭望塔蜿蜒山脊
攀登萬里長城相當具挑戰性，
約1.9英哩(3,000公尺)。
主要是因為十二月底、一月和 二月初的氣候嚴寒。
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Life Style
生活風格
讓 人 生 熹 國際精品執行長 鍾昌霖 Eric 採訪/撰文 羅美玲
美術/編輯 林敏華
變 好 玩
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攝影/Tommy
Eric是一個快樂的人，只要你站到他身邊你會感受得到。這 樣一個人，他說自己在科技業待了快20年，而且只待一家 公司、只待一個部門。 「1995年10月3日進入科技公司工作，2014離開」，Eric用 很精準的時間描述；讓我意會到他真的有科技業很精細、很 理性的那一面。這樣一個科技人是怎樣進入完全不同的領 域玩起酒來。人生的轉彎從一部電影開始
一路玩到掛 The Bucket List 一路玩到掛這部描述兩個癌症末期病人；如何面對癌症為 他們帶來的死刑，在人生的最後，互相陪伴、一起完成最 想做的事情，影片中那一張正面凝視生命盡頭而寫下的願 望清單，是讓Eric生命轉彎的關鍵。Eric說看到這部片的時 候；自己父親也罹患癌症，讓他看見賺再多錢也沒有用， 開始去思索自己要的是什麼，因為不想到老了、全身是病 的時候再列清單，於是Eric當下就為自己列了一張BucketList，如同電影裡的兩位主角有著充滿奇想的願望，在這張 表上他寫下了要有屬於自己的事業、要去潛水、滑雪、騎 單車、騎重機、開船、開跑車，獨自旅行⋯⋯，他想嘗試 著去體驗生命中的美好，生命中還有好多想去做、去經 歷的事。如今他一一完成，玩出不一樣的、讓自己沒有 遺憾的人生。 促成Eric人生大轉彎，毅然決然離開耗盡青春歲月的半導體 還有一個重要的因素是身為科技人一直處在太“理性”的 世界裡，實在太枯燥無味，於是下班後再去誠品講堂上課 充電，增加“感性”的生活氛圍，在誠品上了三年課，聽彭 廣林談古典音樂、聽詹偉雄談搖滾樂與運動的關係、聽郭 力昕談攝影語言⋯，最終聽出了自己的人生要的不只是這 樣，也越來越知道自己想要怎麼過生活，他想走自己的路。
沙皇喝的酒CRICOVA Eric開了一瓶自己很喜歡的酒。這一瓶CRICOVA酒莊的CODRU紅酒，來自世界歷史最悠久的千年葡萄酒產區，東歐 摩爾多瓦共和國。這裡的葡萄酒曾經是沙皇的最愛，從西 元9世紀開始，俄羅斯民族就以飲用摩爾多瓦紅酒為榮，特 別是在沙皇時期，整個貴族階層都離不開摩爾多瓦的美酒 這個產區後來更被稱為「蘇聯的酒窖」、「歐洲葡萄園」。
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Life Style
生活風格
Eric說這裡的酒好有兩大因素，一個是緯度和法國勃艮第相 近，而且年日照和雨水充足，另一個因素是土壤，摩爾多 瓦是個小國，但她擁有全歐洲最大面積、最好的黑鈣土。 CRICOVA酒莊自有葡萄園面積超過1000公頃，保有傳承千 年的古老傳統葡萄酒釀造技術之外，同時擁有深入地下120 公里、面積64平方公里的「世界最大地下酒窖」，裡面甚 至有一座葡萄酒博物館，藏酒將近700種共150萬瓶，不少 外國元首、政要、名流造訪摩爾多瓦都要專程一訪。
獻給你和你摯愛的人 俄國最偉大的詩人普希金(1799-1837)曾經讚嘆摩爾多瓦的 葡萄酒是最好的葡萄酒，應該「獻給你和你摯愛的人」， 所有歐洲的葡萄品種摩爾多瓦幾乎都有種植，而適當的緯 度、氣候和土壤讓這裡的葡萄含糖量高、含酸量適當，並 且品質絕佳。喝一口CRICOVA酒莊的CODRU紅酒，有一股 清新的黑莓果香氣緩緩釋放出來，後韻有淡淡的焦糖味， 問Eric需不需要醒酒，他說這一款2012年的酒很特別，不 需特別要去醒，慢慢喝、瓶中的睡美人會自然甦醒，口感 特別香醇滑順。
舌尖上的老靈魂ZAREA ZAREA酒莊的香檳氣泡酒有細緻持久的氣泡，飄逸著奶油 的乳香和蜂蜜的花香。Eric喜歡的酒總是有故事，這款香 檳氣泡酒曾經是羅馬尼亞皇室的最愛，也是代表歐洲上流 社會的東方快車專用酒。 ZAREA純手工復刻百年風味，採用傳統發酵法單一酒瓶二 次發酵而成，整個發酵過程控制在攝氏17度低溫，每天由 專業釀酒技師以人工手動準確轉出1/8圈，為每一瓶酒進行 翻轉與轉瓶動作，傳統釀造耗時費工長達15個月已經讓人 驚奇，更讓人驚奇的是存放裝瓶葡萄酒進行瓶內發酵的地 下酒窖，是羅馬尼亞第一任國王卡羅爾一世耗時20年， 1881年在首都布加勒斯特地底建置完成的百年軍事遂道。 這一款ZAREA香檳氣泡酒仿如沉睡在時光隧道之中，從百
牙原生種Tempranillo釀的紅酒敲醒了他，「原來這才是葡萄酒！」
年前的地底來到眼前，從開瓶的那一刻甦醒，細緻優雅的
從這一瓶RESALTE開始，不喝酒的Eric走進酒的世界。不過他說賣
老靈魂在舌尖曼妙舞蹈。
酒也是偶然，這個店是開來經營法國知名香氛品牌LAMPE BERGER，大師畢卡索認為LAMPE BERGER是史上最聰明的香氛，因為
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畢卡索的巴黎香氛LAMPE BERGER
LAMPE BERGER經燃燒催化後產生臭氧能快速消除菸味、霉味、
以為Eric愛喝酒，他說自己其實是不喝酒的人，開始品味葡
寵物異味，等各種不舒服的氣味之外，根據法國的實驗報告證
萄酒是在美國旅行的時候喝到RESALTE，這一瓶100% 西班
實，LAMPE BERGER可以有效去除細菌、去除高達90%的H1N1，
玩得很深入、很快樂，然後把這份快樂結 合成人生下一階段的事業，他沒忘記自己 的人生清單，繼續快樂的、努力的玩成。 Eric曾經獨遊橫跨美國東西岸，在父親過 世之後，到邁阿密去尋訪父親的老友，為 父親圓夢也為自己尋找人生方向。這一位 閱歷人生充滿生命智慧的長輩告訴他：「 人生有兩件事很重要；第一是要『自由自 在』，做什麼都好，只要是自己喜歡的。 第二是『Dig』做事要專注集中、不斷挖 掘深耕，不一定這樣就會成功但態度要如 此。」回台灣之後的Eric開始了自己自由 自在並且專注的人生模式，而人生之所以 能這樣隨心所欲，Eric笑稱很多好友同事 誤以為他中樂透，其實他是在2003年 SARS 房市恐慌期間把公司的配股賣出， 投資了高雄新興商圈店面，賺到了人生的第 一桶金，開始透過房地產投資累積了財富， 為他完成人生夢想提供了最關鍵的支持。 從Eric身上我們看見一種很輕鬆、透徹、 樂觀的人生態度，我想這對他來講就是活 在當下、無遺憾的人生吧，那是最美的。
大幅降低空氣中病毒交叉感染的機率，
們愛上了和Eric一起喝的酒，意外開啟了
SGS檢驗報告也證實，距離LAMPE BERG-
和酒之間不同的緣份。
ER的20cm處可以測得4430個負離子，其 中海洋微風香氛更是有驅蚊效果非常特
從房產投資找到生命自由的關鍵
別。Eric從LAMPE BE-RGER香氛開始，卻
愛玩喜歡嚐鮮的Eric，店裡除了各種主題
因為在這個舒適的空間裡常常邀請朋友來
的品酒Party，還能玩自釀啤酒，幾個朋友
品酒，純粹是好東西和好朋友分享，朋友
相約就能體驗親手釀製啤酒的樂趣。Eric 【熹 國際精品】 台北市長春路442-5號 電話02-87121391
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Design
設計
偏要與詩作對 來刺激城市變帥 樣品屋趣味推手 李俊平 採訪 文字／王雅慧 宋國臣
如
設計／雙十公園
圖／ Tommy
果把「空間」類比成一首詩、那麼放眼台灣設計界，能膽敢擺脫不被「空 間詩學」的對仗、工整、押韻所綁架，既熱情又冷靜地，穿梭在自己
思考框架裡的寫手，首推李俊平！這樣的能力，讓原本只為銷售房子而服務 的「樣品屋」不再只是配角，反而改寫了枯燥的城市風景，讓「光看著樣品 屋外觀，也能成為行走在都市裡，最大的視覺安慰」，無形中也為推案中的 住宅銷售加分。成為深受建商倚重的「樣品屋大玩家」！採訪了李俊平後， 我們才發現，原來他這種不給樣品屋穿制服的美學習性，其實背後充滿了一 連串嚴肅又深層的策略思考…剎那間驚覺，要有台上一分鐘的迷人風采，果 然台下十年都要練功啊。
世界是業主＋學生的總和 造就左右腦每秒都在切換 李俊平說，自己的腦袋，始終在理性與感性間切換。回顧就讀淡江建築研究 所時期，當時整個建築學術圈，正發生典範轉移。一群由台大城鄉所畢恆達、 夏鑄九教授等所主導的「城市社會學」正以排山倒海的思潮巨浪，衝擊著以 講究「設計派」為大的淡江建築系。讓當時躬逢其盛的李俊平，開始思考「究 竟設計者，能為設計作什麼？」加上畢業後，雖然一手操刀豪宅、另一手仍 在大學教書，讓李俊平的設計敏感度，愈磨愈利，得出一個結論「設計不該 是一個嚴肅的事，因為人人都會作設計」。
李俊平辦公室一隅
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設計不是只有設計師會 所以設計師不能只作設計 李俊平說，任何市井小民都會設計，也很愛設計。比如小女孩玩家家酒，會 自己擺設餐具；大人看見了一個傢俱，還沒買回家，就開始在思考要擺在居 家哪個角落？男人買車也如此，一直想著車室內裝該怎麼佈置，仔細推演下， 連女生化妝，都是對於臉蛋空間的一種設計。「所以人的本性裡，本來就有設 計的慾望、也有美感的想像力、更有對感性的氛圍營造力…」設計師作為一個 設計者，不該只是去滿足這些本能面，而是要把自己的專業能力變成一種「策 略」、一種「敏銳的觀察力」，去讀委託者的心思、去讀居住者的生活，就「樣 品屋設計而言」，還要去讀懂「購屋者心態」。因此設計師不能僅自滿於「設 計得美不美」這回事，要用策略眼光來看自己的設計，是否幫價值加了分。
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Desgin
設計
揚昇君苑 樣品屋實景照片
樣品屋是預告生活的場景 不是無人居的展示空間
的樣品屋嗎？」言下之意，也宣告了設計師的理性，若完全建
李俊平認為，打造樣品屋，絕對不能把自己滿腔滿腦的美學癖
立在「只有」美學與感性上，是多麼危險又誤人子弟的事啊！
好搬進來。比如設計了一個吧臺、用了一個看起來很美的浴缸 等等，但可能對於買家而言，這些都是無用而不切實際的大型 垃圾。因為樣品屋的美好，不是為了完成空間設計師的自戀， 而是為了帶給購屋者擁有「That’s my House ( 這是我的家 )」 的歸屬感。所以設計是策略，策略的擘劃細緻到「連賞屋者的
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「絕對經典的設計」是錯的 「絕對不干涉的設計」才久遠 對於「要設計得很經典」這樣的空間思考，李俊平是存疑的。 他認為，社會變遷快速、人口組成與家庭形式也不斷更迭中， 只有「會跟居住者一起成長的空間，而不是曇花一現的美形，
心態，是為了買房炫耀？還是買一個真正具機能性的家？或是
才是住起來最有味道的好空間」。因此設計者，最好以愈少的
只是渡假使用？」等，都必須完全考慮在內。這些思考，早已
干預、愈少的涉入，多讓業主與主人翁發言，把自己內心真實
超越了「美學」的單一眼界，而落到「生活」滿足度的多元策
渴望的生活痕跡，躍然為設計者的 Data Base（資料庫），順
略裡。李俊平開玩笑說「否則，就把一本設計雜誌往地上丟，
著這個痕跡去勾勒的樣品屋空間，才是最動人的美、最動心的
看掀起來的是哪一頁的圖片，就照這樣設計好了，不也是很美
生活、最務實的居住體驗。
不只寫一個空間的劇本 也為城市寫出趣味橫生 李俊平每次接受樣品屋委託，都會透過實際觀察業主需求、 觀察環境、觀察住戶群像，然後定出清楚架構，最後才讓 「設計能力」登場。比如贏得大獎的羅斯福路、辛亥路口的 「寶鋪里民咖啡店」當初是李俊平與夥伴康智凱，觀察台 大生活圈的人文景緻，說服建商把騎樓騰出，作為敦親睦鄰 的開放空間，同時打造書牆，讓喝咖啡也能享受閱讀樂趣。 李俊平說他非常驚訝，到樣品屋拆掉之際，書牆上的書一本 也沒少，見證居民的人文素質如同他所觀察一般。也為建商 企業形象與城市景點打造不可抹滅的價值度。
創意家對產品十分在乎 是感情派也是務實派 這幾年下來，李俊平也與創意家行銷一起緊密合作，打造不 少膾炙人口的好建案。李俊平喜歡創意家與他氣味相同，比 如「完全不把樣品屋看成是一個臨時性建築，反而期望樣品 屋的存在，能成為對街廓、對城市有幫助的景觀」；「很講 究『策略思考』，比業主更在乎，要定出精準的產品定位！ 使得買家很快就能掌握到房子對自己人生的意義。是非常務 實又高端的銷售策略」。一說完，馬上見到創意家的同仁 正巧來拜訪李俊平、討論圖面，此時我腦中現起一句話「對 社會創造一種創意」迴盪不已飄揚在離去的腳程裡。
域研近相空間設計事務所 李俊平 華梵大學建築系學士 淡江大學建築研究所碩士 風河美術設計有限公司設計總監 李俊平空間設計有限公司負責人 域研近相空間設計事務所主持設計師 華梵大學建築系兼任講師 2010 年台灣室內設計大獎臨時建築類 TID 獎
華山 33 樣品屋實景照片
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閱讀室內設計有限公司 地址：新北市新莊區建興街 60 巷 1 號 電話：(02)2991-9510
Property
房產
創意家總經理 何志正
只有服務 沒有距離 文／李岱芬
圖／ Amous
104 年 12 月 5 日，由創意家發起的「I See U 公益園遊會」完美舉辦，萬里無雲、冬日暖陽的好天氣，還有來自各 界共襄盛舉的場面，至今仍感動每個人的心；創意家雖身為代銷，但其所重視的，早已不僅於單純的銷售業務，大 家都很好奇，在房市景氣一片低靡之際，創意家為何還願意花這麼大的心力在非營利的事業上，「出擊，就是最好 的防守。」何志正總經理給了如此值得深思的答案。
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銷售和服務 都要主動積極提供 創意家最近新舉不斷，除了致力於 FB 各式創新互動影片，和固定季刊發行之外， 也基於企業責任投入公益活動，更首度打破傳統房地產銷售模式，把建築當成專 櫃商品，前進微風信義館設櫃銷售。創意家總是不斷激盪出不同以往的銷售通 路，成功化被動為主動，有效提高個案與消費者的觸及率，也主動全面提升對客 戶的服務內涵，這正是所謂化防守為攻擊的最佳詮釋；何總妙舉了蜘蛛與蜜蜂的 故事：蜘蛛結網，就是搞網路的，蜜蜂天天主動出外採蜜，收穫才會豐盛，兩方 結合，才是絕配，「我們的出擊，就是透過網路的力量，將個案商品與銷售服務， 主動直接遞到消費者的眼前」。 於是，即使大景氣不佳，創意家不但投入更多的資源打造客戶貼心服務系統外， 也大膽選擇在百貨公司設櫃，借力使力，將逛街人潮轉化成有效銷售對象，不但 如此，更開拓了真人線上賞屋的方法，讓銷售效果更加分，創意家旗下的熱銷個 案「森濤苑」正是運用這個方式，的確大幅拉高了成交機會。
打破距離限制 就能打敗景氣影響 何總表示，真人線上賞屋的電子銷售模式不但極具經濟效益，也不會增加消費者 另外的負擔，而其所產生的效果，對客戶而言，能讓他們不再花費不必要的交 通時間，卻能有效篩選適合自己的個案，對代銷而言，也能同時統整客戶類型， 當經過線上賞屋後再來到個案現場的客戶，都已算是回籠客，此時創意家就能提 供更為精確的資訊，並讓客戶感受熟悉舒適的購屋環境。 當然，當真人線上賞屋銷售成熟到一定程度時，原房地產個案的銷售方式必定會 深受衝擊，其中包括現場銷售道具的種類，甚至是未來接待中心的型式和功能； 何總說，像「富邦豐泰」就在現場製作了完善的數位 3D 影像來模擬住家空間， 能讓客戶明確想像未來居住時的尺度、動線和氛圍，不但更省錢省時，也更能 帶給客戶完整而豐富的體驗。 而隨著線上賞屋與創意家聯銷系統的使用，創意家也領先打破了所謂區域客 的籓籬；當客戶在參觀所有個案已沒有距離的限制時，成功銷售只會決定在個 案品質與客戶需求的正比關係上，而非交通或區域的受限。 創意家努力積極解決問題，不斷有新穎的銷售想法，並擁有能將想法有效執行 的高度行動力，而創意家也持續在每一種新的銷售方法中學習，樂觀引領新銷 售時代的即將來臨。
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「Creator Spotlight
現場聚焦
x Breeze Center
果然是創意家！首開地產先例 進駐微風信義
」
在國外逛 Shopping Mall 都能買超跑了！ 誰說在台灣逛精品百貨，不能買到心動好房呢？！
哇！一邊逛精品 一面賞好屋 台灣知名代銷「創意家」首開全台地產首例，於 2015 年 11 月 5 日， 隨「微風信義」開幕同步進駐精品地標，打造長達 2 個月的銷售展 示廳，不只驚艷業界，創下史無前例銷售創意，也讓前來逛街的民 眾在精品氛圍催情下，更樂於趁此快搜好房，提高賞屋意願！
讚！創意家出品 募集好人氣 展示廳中，最吸睛、人氣詢問度最高的亮點，首推創意家行銷首座 建築鉅作【華山 33】！不只因為此建案凝聚了創意家二十年磨一劍 的功力，打造地點極佳（坐落華山文創旁），一方面也是整體建築 規劃均由大師級出手，近年市場罕見。 除【華山 33】外，現場也同步分享創意家行銷線上嚴選好房，並有 專業地產顧問為貴賓們做好詳細介紹與各項服務。
創意家董事長 王明 正 微風廣場行銷長 廖曉 喬
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創意家董事長 王明正（左）與微風董事長 廖鎮漢（右）
把建築推向精品境界 好評不斷 創意家表示，一座住起來幸福、真正精緻的好邸，一定是地段到 建築，全面都禁得起傳世考驗！所以房子不只是地產，也是「精 品」。秉持這樣的心意，讓 2016 年 1 月 4 號才剛落幕的「微風 信義—創意家銷售櫃位」贏得不少好評。來參訪的民眾中，除創 意家粉絲外，也引發更多尚未接觸過「創意家行銷」的購屋者關 注，一致認為，來如此高檔、匯聚世界一流精品的微風信義，還 能趁機飽覽台灣一流好房，真是一舉兩得！皆期待下一次，再看 見由代銷界知名品牌創意家領軍，搭擋精品百貨龍頭，聯手鉅獻 的火花！
創意家董事長 王明正（右）與連勝文（左）
創意家董事長 王明正 與知名藝人 賈永婕
創意家副總蔡建興（右）協理劉維明（左）與賴淑慧（中）
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Spotlight
現場聚焦
這一天，我們一起做的事
關懷社會，為愛發聲 文／王雅慧 圖／ Tommy & Amous
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這
一天，冬日中所灑下的溫暖和煦陽光，似乎讚 頌著創意家為創立20週年，特別企畫在華山藝 文特區舉辦的《I See U公益園遊會》，活動以
「關懷社會、為愛發聲」為宗旨，號召大家一同共襄盛 舉，而寒冬中送暖，實在顯得格外溫馨，活動當天不到10 點便開始湧入不少人潮，琳瑯滿目的文創攤位更在活動開 始前就有不少民眾熱烈詢問，其中的文創攤位區以「名人 手創畫作義賣」最為轟動，詢問度高居不下，主辦單位 創意家可是下足了功夫，於各個專業領域中邀請名人參 與此次畫作義賣，包括知名藝人、知名建築師、人氣部 落客、專業畫家、圖文作家等等，作品更是一件比一件 精彩，無論是購買來當作個人收藏或是紀念此次的愛心 活動，都非常的適宜，活動義賣所得又全數捐於伯大尼 兒少家園，更添其畫作意義，讓人願意大力支持，以實 際行動關懷需要幫助的人，而公益園遊會當天的精彩演 出更令人 印象深刻，Life爵士樂團及呷熊霸大樂隊皆 展現對音樂的無比熱情，渲染了當天前來參與公益活動 的大家，大人們、小朋友們與創意家就此結下了感動的 回憶，我們皆為《I See U公益園遊會》掏「心」掏肺，也 呼應了此次活動的真諦，不外乎是希望大家以愛為名，溫 暖自己、更溫暖身邊有所求的人們，彼此的愛心不被埋 沒，期待創意家再帶給大家為之一亮的傑出活動嗎？敬請 期待，創意家不會讓你失望。
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Spotlight
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現場聚焦
名人手創 畫作義賣
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Spotlight
現場聚焦
周以涵（左一）陳育綺（左二）黃秀慧（左三）張瓊玲（左四）劉月釵（左五）洪于婷（左六）中居美嘉（左七） 創意家協理 吳勁峰 （右）與陳懷崇（左）
創意家董事長 王明正（右一）王詩涵（右三）與吳欣欣（右二）
創意家副總 柯仲武（左）與曾俊豪（右）
創意家董事長 王明正（右）與貢貝穎一家
創意家董事長 王明正（右）董事長夫人（中）與劉淑美（左）
林訓民 ＆李美惠
創意家 王詩涵（右）康梓翰（中）與張家霈（左）
創意家董事長 王明正（左）與顏志宇（右）
鍾政遠夫婦
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創意家副董事長 朱良能（左）與陳世茂夫妻（右）
創意家董事長 王明正（左）與李冠廷（右）
創意家董事長 王明正（右一）董事長夫人（右二）王詩涵（左一）與許馨云（中）及友人
創意家董事長 王明正（右）與王林美莉（中）王丕增（左）
莊淑珍（左）與邱豐翔（右）
創意家董事長夫人（左）與Tiffany（中）吳慧真（右）
創意家董事長 王明正（右一）董事長夫人（右二）王詩涵（中）與賴淑惠（左二）陳芳富（左一）
Roger（左）與沈道方（右）
創意家副總 柯仲武（左）與李嘉慧（中）陳冠宇（右）
創意家總經理 何志正（左一）與孫佳玲（左二）廖桂美（右二）孫金玫（右一）
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Creator Forum
講堂
Best Train For Being Perfessional
曾文龍教授 房地合一的真相 一向幽默又風趣的曾文龍教授，雖然來到創意家的「地盤」， 依樣秉持不畏權勢的個性，一開口就是要我們大家～多念書！ 玩笑中為當天看似嚴肅無趣的講題帶入重點精隨的高潮！伴隨 著曾教授精心準備可受用一輩子的講義，再加上教授的有趣的 案例解說，讓在場所有人一瞬間豁然開朗，也對以訛傳訛的渾 亂訊息有了正確的理解。
新的一年即將到來，於 2015 年 1 月 1 日房地 合一稅正式上路及奢侈 稅退場，憑藉著對法規 有了正確解讀，相信創 意家各位同仁除了提升 自我專業能力之外，更 能提供給消費者最新最 正確的資訊服務喔！
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Step Back , Relax & Enjoy 在陽明山上遇見好久不見的心曠神怡 依樣，最幸福創意家的每月健行活動本次來到了陽明山 二坪子步道，感謝老天爺體恤我們各位同仁每日的辛勞 為公司付出，在難得的台灣陰雨冬季裡帶給我們一日晴 空，走在平坦的步道，視野停留在開闊地勢山景，沿路 欣賞感受豐富的大自然樹林植物及芬多精，讓我們在陽 明山上得以遇見好久不見的心曠神怡跟放鬆，把握機會 將自己再次充飽電力，藉由健行活動轉換心念，再次把 熱情續航力無限提升！
Rough Roads Lead To The Heights Of Greatness 頂尖團隊就是要挑戰北市內湖區超人氣「內湖三尖」！ 忠勇山、鯉魚山及圓覺尖山又稱內湖三尖，親山步道起點就位於內湖大 湖山莊站旁，海拔大約 220~320 公尺，本次我們創意家不畏寒冷天候 照樣稱霸忠勇山及鯉魚山，沿線經過數個著名的寺廟如碧山巖、金龍寺 等，步道居高臨下，且部分山路陡峭如同好漢坡，雖然登高過程艱辛， 但是勇於挑戰的登山客就懂得箇中滋味，更是尤其迷戀攻頂後的成就感 與視野心胸的無限開闊！沿路漫步欣賞北市市景，一邊聽著大溝溪的潺 潺溪水聲，的確是放鬆身心跟挑戰自我體力的一個好去處！
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Summary
個案索引
THE PROJECTS FOR winter 2015 創意家線上個案
冠德大境 投資興建：冠德建設股份有限公司 坪數規劃：42-60 坪 基地位置：新北市中和區景安路 124 號旁 新北市中和區景安路 157 號旁 貴賓專線：(02)3151-8889
投資興建：吉美建設事業股份有限公司 坪數規劃：16-36 坪 基地位置：台北市松山區民生東路四段 80 巷 15 弄 7、9 號 ( 民生國小旁 ) 貴賓專線：(02)2712-6888
個案特色
個案特色
珍稀雙千坪超大基地即將成為景安新地標 景安站因位於捷運中和新蘆線，再加上未來環狀線通 車，景安將成為雙捷交會站，其重要性躍居中和之首 也將是翻新中和風貌與居住品質的希望種子
「吉美璞立」的高綠地指數生活圈 擁有兩條林蔭大道，25 座社區公園 16~36 坪國際人文寓所，全新落成
揚昇君苑
力麒南海 - 麒御
投資興建：揚昇集團 - 楊昇建設 坪數規劃：約 32-70 坪 基地位置：台北市松山區松河街 168 號 貴賓專線：(02)2748-8888
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吉美． 璞立
投資興建：力麗集團 力麒建設 坪數規劃：約 120 坪 基地位置：台北市牯嶺街 83 號 貴賓專線：(02)3322-1688
個案特色
個案特色
品牌建商 - 揚昇集團 -2015 代表作 比鄰信義計畫區、24 層摩天鋼骨地標
中正文教特區、台大校長官邸旁，以整體名門 街廓的造街大手筆，打造深具心意與創意的
都心水岸第一排、捷運松山站一分鐘 打造北市水畔第一摩天地標
氣質宅邸，古蹟、樹海、捷運古亭站 豪邸 120 坪 力麒建設 全新落成
華山 33
友座臻美
創意家行銷股份有限公司 . 創達建設 43-73 坪 I 台北市松江路 38 巷 21 號 I 2511-2888 「創意家二十年磨一劍的精神，我用一流的建築團隊、一流的營造廠 希望 33 個家庭過著幸福快樂的日子」- 創意家行銷董事長 王明正
投資興建：住都建設開發股份有限公司 坪數規劃：約 26-58 坪 基地位置：新北市新店區民族路 25 號 貴賓專線：(02)2912-5888 個案特色
真正的市中心蛋黃區，難得的 350 坪方正南北帝王坐向 享松江路燙金門牌、雙捷運、四大快速道路及七大商圈一次到位 500 米華山文創園區、三創數位生活園區讓您左右逢源 絕版 33 戶限量典藏 一流名師團隊打造 : 日系精工 - 日本中鹿營造 豪宅巨擘 - 呂建勳、空間詩人 - 王勝正、燈光大師 - 袁宗南 景觀翹楚 - 盧胤翰、結構職人 - 陳村林
新店最繁華的大豐核心，絕對稀有的 685 坪 大基地莊園；友座臻美位於捷運大坪林站及 七張站之間，擁抱 2 大捷運生活商圈核心將 生活提升至全新境界
天琚
全坤雲峰
投資興建：名發建設開發股份有限公司 坪數規劃：135 坪 基地位置：新竹縣竹北市興隆路三段 & 嘉政一街口 貴賓專線：(03)657-8230
投資興建：全坤建設開發股份有限公司 坪數規劃：約 55-85 坪 基地位置：台北市萬華區環河南路一段 101 號 貴賓專線：(02)2383-2888
個案特色
個案特色
九台北信義計劃區 = 新竹高鐵特區 水岸 27 樓百米摩天凌空地標 水岸唯一 SRC 鋼骨制震豪宅 唯一建築大師李天鐸全擘劃規劃 超大 12 坪錯層陽台規劃
全坤建設以水岸第一排、成都路之首的優越位 置，率國際團隊打造捷運西門站旁獨一無二的 23 層雙塔、純住宅泳池花園地標 規格無與倫比，價格不可思議
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Summary
個案索引
吉美．君品
良茂 Life Park
投資興建：吉美建設 坪數規劃：77-99 坪 大砌落成 基地位置：新店中正路 67．69．71．73 號 貴賓專線：(02)2917-8899
投資興建：良茂建設股份有限公司 坪數規劃：約 60-70 坪 基地位置：新竹縣竹北市六家五路二段、隘口三街口 貴賓專線：(03)578-1888
個案特色
個案特色
新店唯一 P&T 作品，ART DECO 紐約豪宅風格 28 層 SRC 崗石帝標，正對中正公園樹海綠濤 雙門廳，一樓 7 米 8 挑高大門廳，停車第二門 廳、湧泉水花園、溫水泳池、宴會廳 棋藝室、KTV、空中花園
台北豪宅推手「良茂建設」結合建築大師郭旭原 在竹北的首推旗艦代表作。散步八分鐘到高鐵 面生態公園，康乃薾明星學區，七米氣派大廳 戶戶挑高三米五，三效淨水的「景觀養生健康宅」
這一站幸福
森濤苑
投資興建：綺華機構 綺曜建設 坪數規劃：14-50 坪 基地位置：新莊區幸福路 中平路口 貴賓專線：(02)2279-6888
投資興建：蓮園建設股份有限公司 坪數規劃：約 42-46 坪 基地位置：台北市民權東路六段 180 巷 42 弄 貴賓專線：(02)2795-5588
個案特色
個案特色
新莊高中旁，鄰佳瑪商圈，散步逛街 喝咖啡，滿滿幸福味 藝術文化中心，文青氣質，在地培養 中央合署，核心入駐帶動周邊利多。
內湖第一品牌，蓮園建設投資興建 內湖四期美式生活圈及國家級醫療中心 戶戶面向 1000m 下灣公園第一排
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富邦豐泰
綺華翡麗
投資興建：富邦建設 & 豐泰地產 坪數規劃：約 188-280 坪 基地位置：台北華城 禾和特區 貴賓專線：(02)2216-3888
投資興建：綺華建設股份有限公司 坪數規劃：80 坪 基地位置：台北市文山區三福街 75-77 號 貴賓專線：(02)8932-2888
個案特色
個案特色
【紐約血統統別墅·華城史上唯一】 The one and only New York style house in Taipei 國際六大建築名家 台灣舞台華麗競演 山巒疊翠，氣象萬千；雲霧繚繞，宛如潑墨，富裕之邦，豐美之泰 歷史悠久的風水美地 - 新店華城，完美醞釀 23 座光之盒 收藏 23 個家庭的人生況味雍容你的天空、你的景、你的山
景觀無價、稀有樓中樓產品、坡平大車位 本案榮獲 100、103 年國家建築設計 及施工雙項金質獎 全國首獎
蒲陽雙和
友座臻賞
投資興建：勝隆開發建設股份有限公司 坪數規劃：15-41 坪 基地位置：新北市中和區中和路 140 號旁 貴賓專線：(02)2928-8688
投資興建：壕華建設股份有限公司 ( 友座建設機構 ) 坪數規劃：約 24-62 坪 接待中心：台北市內湖區成功路四段 93 號 1 樓 基地位置：台北市內湖區內湖路三段、金龍路口 貴賓專線：(02)2721-6888
個案特色 蒲陽雙和，傳承中和路經典商圈的能量 以當代多元能量建築創新地景 打造 23 層時尚多元能量建築 型塑人人幸福的生活新風景
個案特色 捷運內湖站旁 776 坪大基地上，交匯著湖光山色 潤泰站體共構新商圈、AIT 願景、科技園區腹地以及 老內湖人眼中的德安商圈好生活；這裡的優閒節奏讓在 地人喜愛，台北人嚮往，交織出最豐厚的樂活地圖
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二五零九 八-八八六 分機一六九 楊襄理
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二 五 零 九 八 八 八 六 分 機 一 六 九 楊 襄 理