From The Chairman
董事長ㄟ心內話
下一把鑰匙 上個月，朋友送我一套大陸劇ＤＶＤ「軍師聯盟」，我難得沉迷劇情熬夜
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看戲，常恨不得一口氣看完全劇。其中一段對話，我想跟大家分享，就是 在司馬懿離開尚書臺之時，他對同事和學生這樣說：「你們心中只須謹記 四個字：利害、形勢。這利害，是國家之利害 ; 這形勢，是朝野之形勢。
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這才是我輩要遵循的準則。」利害、形勢，我認為這四個字就是司馬懿的 處世哲學。更精確地說，司馬懿之所以能成就於當時亂世之中，就是藉順 勢，以造勢。 提這段歷史劇情，是因為回顧代銷業一路走來的利益得失，其實就是隨台 灣房市的幾波形勢消長，而企業的經營管理，也就是必須要掌握趨勢而 已，否則千金也撥不動四兩！而身為房地產第一線的代銷人，其實敏感的 不僅僅是房價，更明白如今代銷模式走到新瓶頸，必須把握前所未見的新 契機。 近三年，消費者就像是搭了即將發射的太空梭一樣，接受訊息的方式和消
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費的習慣不斷翻轉！不但實體轉化到虛擬客服的需求大增，平面派報、傳 單、廣播宣傳，甚至 POP 和路上的舉牌，我很懷疑效果真正還剩下多少， 而手機網路的推播轉傳威力，倒確實已經一發不可收拾！這股數位應用與 數據行銷的趨勢，我想是未來代銷業打開決勝關鍵的下一把鑰匙。套一句
目錄 I
年輕人常開玩笑說的話：「我們回不去了！」
CONTENTS No.11 2018
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董事長ㄟ心內話 下一把鑰匙 封面人物
家除了秉持突圍精神，力求創意、創意、再創意，更逐步要將傳統行銷方
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証鼎科技集團 董事長 陳長泰先生
從零開始的超限人生 封面故事
居住安全～建築結構面面觀 藝術收藏
網路社群新關卡的出現，讓房地產行銷模式必須徹頭徹尾的改變，而創意
專訪大未來林舍畫廊 林天民先生
把一條無人走的小路，走出康莊大道 宏盛建設 林新欽董事長專訪
動見觀瞻
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式轉型為數位與數據化，打造專業數位行銷中心，期望發展數位整合行銷
幸福劇本
專訪薛凌總經理
創造新北市一種高綠覆、 低建蔽森態樂活趨勢
平台，服務買家集結討論、比較、比價，形成信任擴大效應，建構一個以 舒適生活為核心的創意服務體系，為業主及客戶圓夢，築夢踏實。
VIP 故事
「問題出自朝堂，答案卻在江湖。」「這世上越有把握的事，做起來便越
所長茶葉蛋
無趣。」最後，就讓我再以大陸劇「琅琊榜」裡頭的幾句話，作為結語。 我以身為代銷人為榮，更常對大家說，我覺得代銷實在是很有趣的一個行
VIP 故事
咖啡弄
業。我期許創意家成為最頂尖的數位代銷團隊，接受不同以往的現況，引 領趨勢潮流。創造代銷未來的鑰匙，握在我們手上！
置產園地 美食
文華東方 Bencotto
揚起南義田園味 創意家董事長 王明正
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Editor's Letter
編輯手記
新建築創開運新氣象 64
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翻翻月曆，發現端午節即將到來，針對這個大家口中的”
看到這些來自世界各地的先進建材，經過專業的平面空
三大節”之一，民間有很多的祈福開運習俗活動，譬如
間搭配之後，讓新建築的日照、通風變得更好，氣場更
喝雄黃酒、掛艾草菖蒲等，都是希望在這個號稱「一年
強，我就十分祝福這些新房子未來的屋主：因為，他們
中陽氣最旺」的日子趨吉避凶，帶給家人好運。
未來可以用更科學方法，享受高科技帶來的健康、舒適； 人的身體健康、心情輕鬆，心境愉快，自然就會開運，
其實無論是否過節、無論是古代還是現代，每個人都喜
風生水起好運來！
歡在職場或家中布置一些開運小物件。我覺得，今日的
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目錄 II 58 64 68 72 78
自然的端景、鄰里的驕傲
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趨勢報告 我該如何買預售屋？
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地產趨勢 量升價格觸底 房市蓄勢待發
哲學家的心，設計師的筆 養身養生 北醫大生殖醫學研究中心 曾啟瑞 醫生是科學家 也是藝術家
王明正 朱良能 何志正 李 政 昌、 王 詩 涵 劉馨妍、林佩儀 王詩涵 詹顯毅 劉維明 林沂臻
的最佳時刻，建議大家不妨趁這天打掃家裡，或是全家
劃：無論是安全的鋼骨結構、活氧、靜音、降低紫外線
一起和和樂樂吃頓團圓飯，讓幸福的喧嚷笑語使心情大
輻射、換氣、通風、抑菌等建材配備，都對健康十分有益，
好，運勢大開。
而且對環保充滿正能量。
創意家副董事長 朱良能
古典符號也有現代精神
站在建築巨人肩膀上看築跡
專訪 甘泰來設計師
念去看待它。舉例來說，工作中我經常接觸到綠建築規
品味建築
世界之美
STAR
動，但這天的午時就是長輩們所說「招好運、轉壞運」
你知道端午節跟居家風水很有關係嗎？老一輩的說法是：端午節的「端」意為開始，「午」指午月， 也就是說過完端午節，午月也就正式開始。過好端午節才有好的開端，午月才會有好運來臨。
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品味建築
發 行 人 編 輯 顧 問 總 編 輯 副 總 編 輯 編 輯 藝 術 總 監 美 術 設 計 媒體行銷總監 管 理 部
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專訪李文勝建築師
建議您，端午節只有 1 天，不須因此為家裡擺設做大變
來定義這樣的行為，而是用更開闊的胸襟、更前瞻的觀
端午節小 tips
CONTENTS No.11 2018 STAR
住宅科技非常進步，不能僅以狹隘的「迷信住宅風水」
94 98 採 訪 撰 文 美 術 編 輯 印 刷 創 意 家 雜誌 發 行 所 地 址 電 話 傳 真
5PM 12 APOSTLES
創意家講堂
個案索引
貢貝穎、羅美玲、陳怡君、楊淑媜、黃怡婷、顏靖雅、王蘋 陳然茵、吳曉東、詹顯毅、林敏華、張欣華、陳美玲 友勁彩色印刷有限公司 定價200 創意家行銷股份有限公司 台北市內湖區瑞光路358巷38弄36號10樓 02-2658-5588 02-2658-3988
本刊所刊載之全部編輯內容為版權，所有非經本刊書面同意 不得作任何形式之轉載或複製。
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封面人物
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封面人物
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封面人物
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封面人物
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封面故事
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封面故事
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封面故事
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封面故事
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Art
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藝術
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藝術
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藝術
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品味建築
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品味建築
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Happiness
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幸福劇本
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幸福劇本
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Vip story
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人物專訪
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Vip story
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人物專訪
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Vip story
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人物專訪
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Vip story
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人物專訪
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C Fans
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置產園地
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C Fans
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置產園地
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C Fans
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置產園地
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Life Style
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生活風格
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Life Style
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生活風格
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人物專訪
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人物專訪
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Brand Story
品味建築
站在建築巨人肩膀上 看築跡
T O
面對時代風格的瞬息萬變，P&T 不斷展現對地點、時間和永恆的洞察，以及對
L E A V E
REMARKABLE
於宏偉建築日新月異的探索；P&T 的作品總是能為每座城市點燃希望之光，在 建築歷史如長河般無止盡的光陰裡，打造出格局龐大且扣人心弦的建築布局。
WORKS AROUND
從微觀解析到宏觀描繪深入 P&T 的設計
THE WORLD P&T 集團藝術總監李華武 Remo Riva
1.5 世紀的孜孜不倦，277 座獎項的輝煌成就
「東方廣場」、泰國曼谷的「IVY THONGLOR」、台北 的「遠企中心」和「BELLAVITA」、新加坡的「AMARYLLIS
巴馬丹拿集團，國人熟知的 P&T Group，自 1868 年於香
VILLE」，這些作品皆在亞洲各大城市留下最美的天際線。
港成立辦事處至今，歷經 150 年，從初始創辦人 William Salway 到現任第五代領導人集團藝術總監李華武 (Remo
打造優質建築是一項鉅細靡遺的艱鉅任務
Riva) 先生，P&T 的「築」跡已經遍布 25 個國家，在世 界地圖上豎立逾數千件的傲人作品。
P&T 始終致力於設計最高品質的建築，為了達成這項目 標，每棟建築作品皆由建築師以公厘為單位，一個單位、
P&T 的建築作品結構清晰，空間人性化，材質選用精準，
一個單位在紙上細細描繪精雕成型，這也是 P&T 的特色之
功能與美觀兼具；其中「香港中環交易廣場」被公認為是
一，儘管身處全面電腦繪製的年代，P&T 仍堅持保留部分
城市持續領先發展的典範，這件作品同時也讓 P&T 躋身
手工繪圖，如同它們的作品，是人與科技的完美結合。
全球領先企業之列。近年來，P&T 這支優秀團隊陸續推
香港交易廣場
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出讓人眼睛一亮的卓越作品，諸如坐落於香港的「置地
為了讓作品更貼近「人性」，在著手設計一件案子之初，
廣場」、阿拉伯利雅德的「BURJ RAFAL」、中國北京的
P&T 建築師的首要任務便是設身處地赴當地感受生活氛
香港置地廣場
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Brand Story
品味建築
與金屬是 P&T 的建築共同之 DNA，可謂 P&T 的建築立 面之標準配備。這些元素也為 P&T 在台灣奠定了明確的 品牌辨識度。
Art Deco 外觀首席設計，台北市心指標案締造者 不論在世界各地，規劃一件住宅案時，先看、先感受當 地的文化，了解當地的生活習慣，才能針對不同國家、 不同文化、不同地區的人做一些符合他們需求的設計。
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1. 沙特阿拉伯 利雅得 BURJ RAFAL 2. 台北 遠企中心 3. 北京 東方廣場 4. 泰國，曼谷 IVY THONGLOR
P&T 經營台灣的時日深長且悠久，對區域發展多少都有 深入程度的了解，P&T 團隊發現，近十年來，台灣的住 宅案對於建築設計的要求非常高，尤其是大坪數的豪宅 案，再者，對於建築立面的要求不只要做好，更要求不 同時間的變化、從每個角度看起來都漂亮。當然，一個 案子必須漂亮，全世界的要求都相同，然而，台灣的要 求標準卻不是每個地方都做得到，這即是當地專屬的文 化與品味。在台灣，買房子的人常藉由挑選之物件來象 徵他們的品味與身分地位，尤其是高端購屋者。
談到台北市的高級住宅區，吸引最多金字塔頂端人士定 圍，跟著才發想設計。P&T 的建築師表示，「我們規劃一
Classic)」，並非 P&T 只會設計新古典建築，P&T 在台
件案子時，往往從案子本身的條件出發，一般情況下就是
北以外，其它海外作品都是很 Modern 的建築，只是在台
看基地型態、觀察周邊的環境，例如案子所在區域的大部
灣，新古典風格的建築似乎比現代建築更受消費者歡迎與
分購屋者如果是上了年紀的族群，他們買房的目的很有可
接受。
的 Human Scale 是不一樣的，信義區是商業住宅混合的
外觀透視示意圖
P&T 集團 2018 即將公開「吉美大安花園」
區域，大安區則是人文生活與商業活動並重的，再者，
才進入建築體內，飯店三進門廳的回家路徑，打造出台
大安區所在區位是正市區核心，發展普遍平均，信義區
北市最氣派的豪門之路。
的發展則只著重在信義計畫區。相較下，大安區更適合
能是為了買給下一代，所以，房子本身是不是具備永久性， 對他們而言相對重要。基地以外，我們也會從建築角度出
P&T 的建築師認為，「Art Deco 之所以容易被大眾接受，
發思考，建築基地本身的立基條件已經賦予建築一個基本
正因為它是不帶流行色彩，它的設計中並不包含流行元
的雛形，我們的作法正如同先視它的體型會是怎麼樣，再
素，也因此永遠不會過時，就成了我們常在說的『經典』。
決定如何幫它穿外衣，是我們設計外觀時，一貫的處理方
用『經典』做為設計主軸時，重點在於比例與元素的拿
式。」一般人往往認為是建築師、設計師在主導建築，事
捏，得不斷斟酌做的對不對、做得不夠、還是做太多了。」
實上，很多時候是相反的，是建築與環境在帶著建築師走。
Art Deco 本身已是經典，自然能贏得大部分消費者的歡 心。
兼具古典與現代 DNA，箇中魅力一眼就能領會 Art Deco 的語彙是很多「直」線條，同時保留了 Classic
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居的區域就屬大安區與信義區，然而，大安區與信義區
在台灣見到的 P&T 作品風格幾乎都是新古典 (Art Deco)，
時期講求的對稱，相對稱的直線讓建築線條看起來更為俐
更 貼 切 的 說 應 該 是「 當 代 古 典 (Contemporary Art
落，材質上，金屬與石頭的使用比例則依量體而定。石材
人居。唯有了解區域性格，才能建造出適合這個區域的
「在台北市中心，很久沒見到一樓有泳池的案子，若非
房子。
地形上有先天條件，根本很難做得到，真的是得來不 易。」建築師如此表示。本案充分運用基地優勢，在一
北市核心千坪基地，淋漓盡致的 P&T 設計
樓規劃了泳池會所與靜謐開闊的花園，這是 P&T 之前的 住宅作品受限於地形限制下，無法達成的完美規劃。
一棟優秀的建築之所以能誕生，當然得有漂亮又廣闊的 基地讓建築師能夠發揮。今年，有一塊都會區難得的基
在這件個案中，除了上述不同以往的 P&T 設計手法，外
地，讓 P&T 有機會針對地形優勢做些不同以往的設計，
觀上，在高樓層區段採取了逐層退縮的設計，打造出紐
得天獨厚的長條型基地條件，規劃時能自然形成一個外
約曼哈頓區豪宅的經典 Art Deco 設計，這棟 P&T 新作成
在的入口緩衝 Entrance，回家進大門時，以具隱密性的
功結合了建築與地景，兼具古典與現代的經典之作，相
空間營造來迎接您，再走過具穿透性的過場空間，最後
信會是喜愛 P&T 作品的人一眼動容畢生的追尋。
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Trend
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趨勢報告
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Trend
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地產趨勢
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Star
人物專訪
DOZO 居酒屋
多元多中心的設計本質
使用者，而它發源於一個原本不相關事物的創意組合。 China White 是另一個例子。以上班族為主要消費群的餐飲空間，
賈伯斯眼中
史上最偉大的平面設計師 Paul Rand
如此定義設計
「若沒有關聯，就不是好設計」
「設計是一種關係，一種比例」
他所說的「關聯」
正是齊物設計所秉持《齊物論》
萬物等量齊觀之中心思想
亦是齊物設計公司英文名
ARCHINEXUS 裡 NEXUS 的意涵
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甘泰來 哲學家的心
從大學時期的德勒茲、羅蘭巴特以及後來接觸的老莊，齊物設計
白天供應餐點，晚上變身 Lounge Bar。甘泰來在這個空間中做
總監甘泰來發現東西方哲學在思考本質上大致相通，而德勒茲的
了很大的突破，把屬於東方的中國風現代化，透過全白的環境場
「根莖理論」：導向一種無限開放的光滑空間。這種沒有主從觀，
域，結合投影，視光影為可被控制的一種情境的、氣氛的、情趣
多元多中心的思考概念，讓他悟出設計的本質也該如此，並抱持
的空間筆墨，渲染在白色木皮牆面上，融合中西風格，呈現出時
這樣的觀念看待設計。「有了這個中心思想，設計創意上便不會
尚 Lounge 的模樣，並透過燈光計畫的變化，須臾間，從午間的
有界限，在面對任何可能的案子時，都可以用齊物的精神去發
時尚 Café 變成晚上的設計酒吧。
想，任何人事物都可以有關聯，任何人事物都可能是靈感來源， 不同的只是 Scale 與前後上下的 Contact。」沒有界限很可能造
從工作中感受體會生活情調
就迥異觀念彼此的碰撞融合，例如傳統與現代間、東方與西方 間，DOZO 和食居酒屋就是這樣一件作品。
「不同時期有不同的家，即使同一時期也會有不同的家。對我來 說，家最重要的就是要舒服。」基於對設計工作的熱愛，甘泰來
DOZO 居酒屋 & China White
說自己是個工作和生活不分家的人。對他而言，出差、差旅、工 作、開會，他都視為一趟輕鬆的旅行。在工作當中，他也會試著
設計師的筆
DOZO 是以日式居酒屋為基底的餐飲空間，將不同領域的元素跨
體會、享受生活情調，練習讓自己擁有比較輕鬆的心境，如此一
界組合在這個創意空間裡即是齊物精神的展現。傳統演歌坊下挖
來，工作的緊湊和壓力便能找到自然疏通的情緒出口。「這又回
式座位概念，融合現代服裝秀或產品發布的伸展台，讓一些主要
歸到剛才所說的『齊物』概念，看到任何人事物，因為雷達隨時
動線變身伸展舞台，同時促成 DOZO 的太鼓表演，這種動線跟
處於立即開啟的狀態，生活中所有不起眼的細微事物便很可能在
客主之間，既是功能上的座位與走道，也形成客人與客人間、客
瞬間觸發刺激自己想到一些靈感。英文稱這種能力為 ambility，
人與表演者間一種空間上的關係。「原本只是餐廳裡的動線，現
在任何時間、地點，無論面對任何人、正在談論任何事情，靈感
在變成一座伸展台，客人走在上面，不知不覺也自然帥起來、美
隨時可能被激發。我在慢慢追求這種感覺，目前還沒到達怡然自
起來。」甘泰來笑著解釋一個空間如何轉化、影響了參與其中的
得的境界，但朝向這個目標接近中。」
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Star
人物專訪
左 - 設計師自宅 右 - 設計師作品 1-China White 2.3- 嘉天匯 上海
L 型沙發餐桌區是家裡的舒適中樞
自 己 的 軌 跡， 必 須 逐 漸 地 累 積 下 來。」 一 個 開 放 性
「我自己的家，大部分時間待的不是客廳是餐廳。」夫妻倆
環 境 的 建 構 可 以 讓 家 ever-
人都很愛餐廳區。長方形餐桌搭配類 L 型沙發，在餐桌上無
changing， 甘 泰 來 稱 它 為
論滑 ipad、看書、聊天、寫東西、畫東西都方便，「有時
「開放性設計」，「我認為
候就只是靠著沙發休息，很舒服。那才是我們真正的 Living
這 樣 子 是 最 棒 的『 家 的 設
Room，而非客廳。累了我會直接躺在上面，它有沙發的效果
計』」。
跟功能，又不像沙發會讓整個人陷在裡頭，我很喜歡這種設 定。」L 型座位後方即是中島吧檯，轉身即可觸碰到桌面， 和妻子互遞東西，「這是專為懶人設計，」甘泰來調皮地笑，
「書」是設計自宅與 辦公室時最大考量
「當然也可以站起來走過去，很有彈性。」演變到後來，有 些親友來訪時，大家也在不知不覺中很自然舒適地黏著在這
在東海念建築系時，系上有
張類 L 型沙發餐桌區。
間系書店，大四時甘泰來就
「家就是舒服。找出每個家庭成員不同的舒服是在規劃一個
主動參與系書店的經營，當
家時很重要的核心精神。」處在這個 3C、5C 時代，睡前醒
時的他花了很多金錢成本買
來摸的都是手機的年代，在家裡面創造這樣一個舒服的中樞
書。「那時連飯也不吃了，
這件事特別重要。
只留下一杯泡沫紅茶和一包 菸 的 錢， 其 它 都 省 下 來 買
「不完美」的設計可能是最好的設計
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鼎隆苑
書，尤其設計書又特別貴。 在非電腦網路資訊發達的年代，書對我來說就是最大的精神糧
最大的差異考量應該就是書。」
所謂「舒服」反映到精神層面上就是自由。「在家裡應該是
食。」從大學時期到 2000 年這段期間他買了大量的書，從台
有人以「混搭風」形容甘泰來的設計風格，看著眼前這個富含
最自由的，這個自由不是光著身子在家裡跑來跑去，而是一
灣買到美國，研究所畢業回台灣時，運回的書籍數量還讓鄰居
哲學思想底蘊，談吐溫文儒雅、愛書成癡的成熟設計師，同時
種發展上的自由，跟專業設計很有關係。」這裡的「不完
誤以為他是開書店的。因此，年輕時，他設計自己的家首要考
喜歡電影《蘿拉快跑》傳達的 Body Without Organs 理論隱藏
美」指的是只做 85% 的設計，留下 15% 的百分比，「保持
量便是「我這些書要放哪裡？」後期資訊取得相對方便，對於
在命運裡無可捉摸的力量，以及閉著眼睛可以畫出 FI 賽道平面
一個開放性，讓生活使用者在裡面還可以有一個繼續生活、
書籍的必要性他開始放寬，會適度控制採購數量，「如何安置
對速度抱有狂熱度的幽默稚氣大男孩，在他身上，我看到了與
創作的空間自由度。我覺得住在裡面的人跟這個空間是要產
我的書」在設計自宅時也不再那麼重要。環顧以書架為隔間牆
其作品同樣混搭、跨界的甘泰來，相信這樣的他，將會帶給設
生記憶、情感、情緒，這個家跟他是一體的，他應該要有
的辦公室，甘泰來說：「我自己對於我的辦公室與住家規劃上
計界更多超乎期待的驚喜之作。
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Health
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養身養生
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養身養生
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品味建築
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Brand Story
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品味建築
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Travel
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Travel
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旅遊
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Trend
地產趨勢
區為例，於去年底完成佈局，有不少客戶因此得 到滿足與回饋的意見，所以下一步的重點發展則
量升價格觸底 房市蓄勢待發
在新店區域，目前有全陽大璽、弘暉富琚、友座 紳鄰等，仍持續積極開發，而台北市更是不能錯 過的重點區域，以中山、大安、中正、信義區為 首要佈局，手邊的個案如帝璽、冠德羅斯福、吉 美大安等，都是不錯的參考個案；客戶看房若此 案不符合需求，會將客戶轉介於鄰近的個案參觀 量身訂作為客戶考量完整需求，讓看房更輕鬆愉 快。 現階段房市已接近谷底，需求面大的區域已悄悄 漲起，但因民眾預期心態及房仲名嘴操控輿論， 故尚未爆出大量，卻也有相對議價空間約9折左 右，買房像買股票一樣，要買在起漲點而非高點 房價觸底房市蓄勢待發，建議民眾有喜歡的產品 快出手購買，有些產品可遇而不可求，錯過就可 惜了。
2017年全年房市成交量增大已突破24.5萬戶，以
寓換電梯產品，產品選擇多重視雙主臥及公共設
過往數字分析，成交量突破此關卡顯示房市未來
計規劃等；另外提供給購屋者4項指標，供買房
將徹底擺脫低迷僵局；綜觀近期房市表現，「房
參考，第一、選擇有口碑的建商：品質及保固上
價倒掛」在大台北地區蔓延開來愈來愈多，顯示
較能無憂，如長虹、國泰、忠泰、富邦等都是口
供給量大的地區建商，以讓利調節價格，成為房
碑不錯的優良建商，第二、產品規劃面高CP值：
價下修的主因。反觀表現最好的區域仍是是中永
大基地可享受低公設比，但設施豐富，故基地面
和、新店區等這些，需求性遠大於供給量的市場
積大小可評估未來設施規劃的完整性，第三、售
房價自然容易抗跌與脫手，而部份重劃區因餘屋
後服務：以現階段房價來看，買房可能是一生一
量大，生活機能開發未完全，如新莊副都心、淡
次，建商爾後的售後服務相對重要，這與第一點
水等，較易陷入轉手困難套牢的現象。
習習相關，最後一點即是生活機能完善：週遭的 生活機能性代表著居住環境的便利性，評估自身
量增價漲一直是房地產不變的定律，目前供給大
條件與工作地點，選擇合適自己的產品，自住或
於需求面的區域，房價已緩緩回升，而上半年成
未來轉手也相對容易。
交狀況最受歡迎的主力產品，仍是符合剛性需求 的首購型產品，另一種是換屋族，跟以往不同的
創意家為客戶更深層面的考慮，認為買房是件大
是增加了由大換小房的退休族，換屋理由除了孩
事，而且看房過程又累又辛苦，故為滿足所有上
子大了房間數不須太多，想提升住屋品質，由公
門看房的需求，發展出區域聯銷系統，以中永和
創意家行銷董事 何志正
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講堂
帝璽開幕記者發表會 融合「宏盛帝寶、長虹天璽」兩大傳奇豪宅，由創意家 行銷全盤操刀的劃世代超豪宅「帝璽」，終於在 2018 年 4 月 13 日正式公開亮相，不僅三位董事長難得同台、 更有最新款特斯拉加持，當天記者會吸引超過 30 家媒 體採訪，帶動建案話題性，創下史無前例紀錄。
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Spot Light
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講堂
當代琺瑯展參觀
金山獅頭山健行
代銷與建築密不可分，對於美學的
繁忙的工作之餘，創意家行銷員工
鑑賞力，更得精益求精。適逢國立
們早起健身，趁著好天氣，金山獅
台灣工藝研究發展中心「2018 國
頭山前進，沿途壯闊美景，令人不
際當代琺瑯展」開幕，創意家行銷
禁駐足留念合影，員工們融洽感情
安排全體員工參觀，從琺瑯的美與
同時展露無遺。當然，爬完山也要
藝，感受多元創意及精湛技藝。
泡個溫泉舒舒筋。
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冠德羅斯福
投資興建：冠德建設 坪數規劃：88 坪 接待會館：台北市羅斯福路三段 168 號 基地位置：台北市羅斯福路三段 130 ～ 138 號 貴賓專線：(02)2363-1688 個案特色
華山 33
投資興建：創意家行銷股份有限公司 . 創達建設 坪數規劃：43-73 坪 基地位置：台北市松江路 38 巷 21 號 貴賓專線：(02)2511-2888
個案特色 珍稀雙千坪超大基地即將成為景安新地標 景安站因位於捷運中和新蘆線，再加上未來環 狀線通車，景安將成為雙捷交會站，其重要性 躍居中和之首
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投資興建：磐座建設 坪數規劃：約 17~35 坪 基地位置：新北市新店區三民路 63-67 號 接待會館：新北市新店區三民路 2 號 貴賓專線：(02)2912-5888
投資興建：大華建設股份有限公司 坪數規劃：80-110 坪 基地位置：台北市內湖區成功路二段 317 巷 26 號 貴賓專線：(02)2791-1133 個案特色
力麒御品
投資興建：力麗集團 ‧ 力麒建設 坪數規劃：66 坪 基地位置：台北市萬華區莒光路 335 號 貴賓專線：2304-8888 個案特色
個案特色
真正的市中心蛋黃區，難得的 350 坪方正南 北帝王坐向，享松江路燙金門牌、雙捷運、四 大快速道路及七大商圈一次到位，500 米華山 文創園區、三創數位生活園區讓您左右逢源 絕版 33 戶限量典藏
新莊高中旁，鄰佳瑪商圈，散步逛街喝咖啡， 滿滿幸福味 公車站直達機場捷運線 三房加車位 1550 萬起
「友座紳鄰」位於文教區正核心，正對中正國 小、崇光女中、新店高中圍繞在側，搭捷運從 「新店區公所」站散步回家，都只要短短的 8 分鐘。樹香 ‧ 書香 ‧ 鳥與花鄉，「友座紳鄰」 地標 2-3 房，歡迎你快快來當公園與紳士的鄰 居。
大華湖閱」2017 年精鑄落成，稀有的百坪規 格、雙樹苑陽台，媲美空中墅，是大華建設獻 給內湖的里程碑代表作；建築以琴韻建築為靈 感，一磚一石一窗一景，皆以韻律美學為中 心、垂直森林為概念，讓您在環境與建築的協 奏中，聽見生活的律動
25 米莒光路綠蔭首席，力麒御品以全棟崗石、 景觀花園、空中泳池，極致美學對話台北城心 最優雅的植物園。 力麒建設匠心大宅，一層四戶，雋永落成。
玉山岩
揚昇君苑
YES 景安
全坤雲峰
君泰凰（君泰二期）
冠德大境
投資興建：冠德建設股份有限公司 坪數規劃：56-60 坪 基地位置：新北市中和區景安路 124 號旁 新北市中和區景安路 157 號旁 貴賓專線：(02)3151-8889
投資興建：綺華機構 綺曜建設 坪數規劃：14-50 坪 基地位置：新莊區幸福路 中平路口 貴賓專線：(02)2279-6888
大華湖閱
友座紳鄰
個案特色 個案特色
國際布雜建築 泳池花園會所 SRC 雙制震 冠德 40 年經典鉅作，40 米羅斯福路，永久性景觀 軸線，台電大樓站旁，掌控建國、新生、環河、 水源快速交通，擁三大綠地，五大商圈環繞， 珍稀限量席次 僅獻淵博人士
這一站 . 幸福
投資興建：宏築建設 聯築開發 坪數規劃：75、128 坪 基地位置：台北市北投區三合街一段 82 巷 56 號 貴賓專線：(02)2895-8899 個案特色 踞奇岩重劃區中軸，五千坪水景生態公園第一 排，全區最方正帝王大基地，面公園樹海最長 縱深，宏築機構、大陸工程營造，雙強聯手公 園地標，打造最強規格百坪大戶，昇華價值再 創奇蹟
投資興建：揚昇集團 - 楊昇建設 坪數規劃：約 32-70 坪 基地位置：台北市松山區松河街 168 號 貴賓專線：(02)2748-8888 個案特色 【揚昇集團】東區水岸代表作；北市蛋黃區 656 坪大基地形塑，擁【一站、双捷、三高、 四快】結合 101 結構團隊 – 永峻工程合力打 造 24 層摩天地標安全係數大幅超越法規標準 20%，堅若磐石
投資興建：寬和建設股份有限公司 坪數規劃：19-30 坪 基地位置：新北市中和區景平路 301 號 貴賓專線：(02)8668-1888
投資興建：全坤建設開發股份有限公司 坪數規劃：約 55-85 坪 基地位置：台北市萬華區環河南路一段 101 號 貴賓專線：(02)2383-2888 個案特色
全坤建設以水岸第一排、成都路之首的優越 位置，率國際團隊打造捷運西門站旁獨一無 二的 23 層雙塔、純住宅泳池花園地標，規格 無與倫比，價格不可思議
投資興建：君泰開發建設股份有限公司 坪數規劃：約 46-60 坪 基地位置：新北市新莊區雙鳳路 77 巷 1 號 貴賓專線：(02)2901-5888 個案特色 P&T 新莊首獻，新古典藝術城堡，千坪綠 蔭公園，新北唯一公園裡的房子，近 4000 坪大基地規劃，北市億級豪宅規劃，新莊 輕鬆擁有，國際人文會館，千坪公園美宅
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東騰藍
投資興建：東騰開發股份有限公司 坪數規劃：31、45 坪 基地位置：北市信義區吳興街 600 巷 76 弄 1 號 貴賓專線：(02)8789-6688 個案特色
全陽大璽
投資興建：全陽建設股份有限公司 坪數規劃：23~50 坪 基地位置：新店區中央路、中正路口 貴賓專線：（02）8667-6666 個案特色
收藏 最健康的信義計畫生活，國際精品櫥窗 山色綠海景觀 + 人文新聚落，健康與時尚，相 融在此沒有半點違和感，為您減一點繁華、增 一點自然風華 東騰藍 讓你住的健康有氣質，身價更加有氣 勢！
投資興建：長虹建設 坪數規劃：46-85 坪 基地位置：台北市北投區三合街一段 116 號 貴賓專線：(02)2883-2888 個案特色 1. 長虹建設上市營建股股王 2. 踞奇岩生態重劃區 3. 距離捷運奇岩站僅 300 公尺 4. 面對區內五千坪最大公園 重劃區內稀有罕 見店面規劃
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投資興建：忠泰建設 坪數規劃：32-47 坪 接待中心：新北市永和區仁愛路 306 巷 23 號 貴賓專線：(02)2920-6666
忠泰建設 永和鉅獻 仁愛特區最後絕版珍藏 32-47 坪 SRC 鋼骨 捷運公園
勝開大地
投資興建：勝治機構·開晟建設股份有限公司 坪數規劃：約 21-62 坪 接待會館：新北市永和區仁愛路 266 號 貴賓專線：(02)2231-1888 個案特色 永和仁愛公園第一排、河岸綠帶景觀第一排， 市中心唯一 3100 坪壯闊基地，勝治機構、開 晟建設、大陸工程營造聯手，打造全區史上唯 一凌空 29 層 SRC 鋼骨制震鉅構
福璽∙景安
投資興建：福璽建設股份有限公司 坪數規劃：39-55 坪 基地位置：中和區景平路 431 巷 29 號 貴賓專線：(02)2246-8688 個案特色
個案特色
新店央北重劃區之首 3000 坪壯闊基地， 鑽石級森態綠建築經典地標，四季泳池綠 地公園，國際精品休閒會館，超高抗震係 數 0.28G、EDS 制震壁
長虹天蔚
忠泰和
個案特色 新店區公所站，迎來新店的世界級。除了站前 正式啟動的行政園區更新案，更吸納大坪林站 銜接環狀線、十四張重劃區及裕隆開發案等四 大利多。站前 150 米中華路楓香大道最美的 房子，限量收藏
投資興建：東瑩機構、東瑢建設 坪數規劃：42~76 坪 (3~4 房 ) 基地位置：新北市永和區保福路二段 111 號 貴賓專線：(02)2927-9999 個案特色
26% 超低公設實住好宅，全棟崗石 ART DECO 馥豪建築，新東陽營造精緻施工品質。 LOUNGE BAR、多功能交誼廳、健身中心、皮 拉提斯韻律室豐富公設，榮獲銀級綠建築認 證，全新完工，距離捷運景安站僅約 450 米
投資興建：國泰建設 坪數規劃：38、53 坪 基地位置：桃園市桃園區力行路與文中二路口 貴賓專線：(03)360-9988 個案特色 國泰建設金字招牌。桃園最大的重劃區 - 中路 重劃區，桃園規劃最完善的純住宅重劃區 - 中 路重劃區，挑高 6 米氣派門廳。水秀公園正 對面。戶數單純、戶戶三面採光。戶戶衛浴都 開窗
帝璽
投資興建：宏盛建設 & 長虹建設 坪數規劃：58、73 坪 基地位置：台北市中山區建國北路二段 58 號 貴賓專線：(02)2516-5888 個案特色
・永和仁愛公園 350 米、頂溪站散步 5 分鐘 ・完整明星學區，給小孩最好的就學品質 ・超低公設比 29%，室內使用坪效高 ・門廳挑高 7.2 米，全齡公設規劃
・101 同級 SC 鋼骨、強悍耐震地標 ・全街廓規劃、廣闊 556 坪廣場基地 ・摩天 23 層、凌空近百米，城市標竿 ・全區沉寂 10 年、超世代地標稀世啟封
・精工落成，即刻入住，區域內換屋首選
國泰水秀
弘暉富琚
投資興建：弘群建設股份有限公司 坪數規劃：28、40 坪 基地位置：新北市新店區中華路 43 號 貴賓專線：（02）2917-3888
永和苑
東利八方
投資興建：晶鑽建設 坪數規劃：22-45 坪，2~3 房 基地位置：新北市三重區福德北路 26 號旁 貴賓專線：(02)-2975-8666 個案特色 位踞三重最精華地理位置，三和生活圈第一排 全新落成。3 分鐘到捷運台北橋站，5 分鐘到 台北市，輕鬆搶佔新北門戶第一站 ! 立即入住親民便利、捷運生活的 8 安好宅
中山 Q1
投資興建：頂高機構 - 頂格建設 坪數規劃：15-24 坪 接待中心：台北市中山北路三段一號 基地位置：台北市民權東路一段５５號旁 貴賓專線：(02)2598-3136 個案特色 台北市市中心，正 40 米民權東路 , 捷運中山 國小站步行 1 分鐘、SRC+ 制震、抗震達 0.28G 樓高 4 米高尺度精緻宅
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弘暉大苑
投資興建：弘暉機構 坪數規劃：25~51 坪 基地位置：新北市土城區學士路．學府路口 貴賓專線：(02)2591-8888 個案特色
投資興建：勝輝機構勝輝建設 坪數規劃：29~56 坪 基地位置：新北市板橋區民族路 258 號旁 貴賓專線：(02)2950-6888 個案特色
捷運土城站前，燙金藍線直達新板、西門、台 北車站、SOGO 與信義商圈。秀泰影城、長庚 醫院以我為中心，暫緩重劃區稀有千坪大基 地，最壯闊的雙塔建築、最樂活的養生會館， 向土城第一家庭致敬。
僑聯大千
投資興建：國廷建設股份有限公司 坪數規劃：78~108 坪 基地位置：台北市中山區民權西路 61 號 貴賓專線：(02)2585-5888 個案特色 坐北朝南帝王軸線。百年林蔭官道。民權西路 標誌大案。筏式基礎工法結構穩固。超高混凝 土磅數。良心建商良品建材。完美細緻平面規 劃。匠師工藝無暇精純。名門望族世襲傳家。
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新板極
新板特區 600 米，新板新地標，交通生活 機能完善 海山學區 全球五大建築事務所 （凱達環球 AEDAS）規劃設計
台大華
投資興建：大華建設股份有限公司 坪數規劃：39-63 坪 基地位置：台北市大安區雲和街 101 號 貴賓專線：(02)2369-2388 個案特色 精選大安區文學氣息最豐饒的一域，禮聘 李文勝大師擘畫悠然見綠的好房子。將台 大校園、大安公園雙雙納入生活半徑，在 這裡可以聆聽雲和街枝椏聲響、沿著殷海 光與梁實秋的足跡，感受心靜則寬的美好
吉美大安花園
投資興建：吉美建設 坪數規劃：45~85 坪 接待中心：北市大安區信義路四段、大安路口 基地位置：北市大安區大安路二段 86 號旁 貴賓專線：(02)2707-3888 個案特色 位居敦南金融大道、101 信義特區、忠孝 SOGO 商圈中心點，珍稀千坪基地，南北帝王 座向，零店面均質純住，P&T 規劃擎天建築， 花園泳池時尚會所，雙捷運、雙公園。
正隆天第
投資興建：正隆股份有限公司 坪數規劃：58、64、78、101 坪 基地位置：台北市羅斯福路三段 2 號 貴賓專線：(02)2368-8777 個案特色 羅斯福路之心，擎天 24 層制震百年傳世名宅， 近古亭捷運樞杻，匯集松山新店線及中和新蘆 線三捷轉運；串聯師大、台大雙書香文藝生活 圈。珍貴 33 席大器落成 敬邀尊榮典藏
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