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HÁBITAT / VIERNES, 12 DE OCTUBRE DE 2012 El periódico de Puerto Rico
Excelente oferta en El María, Cupey Con una privilegiada localización en la calle Yazmín 0.7, Camino los Pizarros, se levanta el exclusivo condominio El María, en Cupey, que ofrece la nueva alternativa de vivienda para satisfacer el estilo de vida más exigente. El proyecto está conectado por importantes vías de acceso a los principales centros comerciales del área metropolitana, a los que se llega en pocos minutos a través de la avenida Las Cumbres, la carretera 176, a la Ave. Winston Churchill y otras vías de acceso. El María se compone de cinco edificios de seis y siete pisos estilo ‘walk-up’, cada uno con ascensor. Ofrece un total de 64 apartamentos de tres habitaciones y dos baños, y terminaciones de calidad. Cuentan además con una excelente área de sala/comedor, lavandería independiente y clóset para almacenaje. El dormitorio principal tiene ‘walk-in closet’ y baño con ‘vanity’, bidé y bañera. Todos poseen cocina moderna con ventilación natural y vinera tipo ‘monogram’. Cada apartamento está preparado para instalación de Casa Inteligente y tiene dos estacionamientos. Los residentes disfrutarán de piscina con ‘gazebo’ techado y baño, y facilidades recreativas para niños. Los precios comienzan en $192 mil y en FirstMortgage se han unido al desarrollador para un ‘buydown’ por los primeros
dos años y cero gastos de Originación y Descuentos, para todo el que cierre en o antes del 31 de octubre de 2012. “Por $192 mil a 40 años y con un APR de 5.28 por ciento, el principal e interés se computa como sigue: el primer año a base de un interés de 2.99% y pagos mensuales de $687; el segundo año a un interés de 3.99% con pagos de $802. Para los 38 años restantes el interés será de 5.50% y pagos de $991 mensuales (no incluye gastos legales incidentales, prepagado, ni partidas de seguros o contribuciones)”, dijo Edgardo Miranda, gerente de Proyectos Nuevos de FirstMortgage.
un área aproximada de 1,430 pies cuadrados de construcción y un amplio balcón. Los ‘Sub-Penthouse 2’, de aproximadamente 1,590 pies cuadrados de construcción, brindan un área mayor en las habitaciones y el balcón. Los ‘Penthouses’ alcanzan unos 1,780 pies cuadrados de construcción, distribuidos en dos niveles, incluyendo una terraza techada de unos 190 pies cuadrados. Para más información sobre este proyec-
to y los productos de FirstMortgage, llama al 787-993-9636 o gratis al 1-866-9108100. También puedes visitar sus oficinas en la Avenida Roosevelt #145 en Hato Rey, o cualquiera de sus centros hipotecarios en la Isla. También, puedes acceder la página www.llamanosprimero.com. Para ventas, visita la oficina de Acana Real Estate, abierta sábados y domingos de 10:00 am a 6:00 pm, y lunes y martes de 1:00 pm a 6:00 pm. Llama al 787-5932300 o accede www.elmaria.net.
Además, los compradores que cualifiquen podrán beneficiarse de los programas de incentivos gubernamentales como ‘Impulso a la Vivienda’, vigente hasta el 31 de diciembre de 2012. Bajo este Programa, todo comprador que cualifique está exento de pagos al CRIM por 5 años, no tendrá que pagar por los sellos y comprobantes al cerrar el financiamiento, ni pagará tributación por las ganancias de capital al momento de vender la propiedad en un futuro. Los interesados podrán escoger entre seis modelos de apartamentos. El modelo ‘Garden’ tiene jardín privado con acceso directo a través de la sala con unos 1,440 pies cuadrados de construcción y unos 3.8 metros cuadrados de patio. Los modelos ‘Balcony’, ‘Middle’ y ‘Sub-Penthouse 1’ cuentan con
Compra y repara la propiedad en un solo paso Este es el mejor momento para comprar. Los compradores tienen a su disposición un mercado abundante de propiedades, muchas de estas con precios de venta por debajo del valor del mercado o con vendedores dispuestos a negociar. La oportunidad de comprar a un buen precio esa propiedad que tanto deseas y poderla rehabilitar o mejorar a tu gusto, es real. El préstamo hipotecario asegurado por la Federal Housing Administration (FHA) te permite comprar una propiedad y repararla o mejorarla a tu gusto, todo en el mismo préstamo. A este conveniente producto se le conoce como el FHA 203K. Ventajas de comprar y mejorar a la vez Las ventajas del préstamo hipotecario FHA 203K son, entre otras: • Financiar hasta el 96.5 por ciento (%) del total del precio de venta, más todas las reparaciones y/o mejoras, incluyendo otros costos permisibles asociados al préstamo. • Requiere solo una tasación y un solo cierre. • No hay mínimos ni máximos en el total de las reparaciones, sujeto al valor pro-
yectado de la propiedad, el máximo de hipoteca permitido bajo el programa y la cualificación del comprador. • Comprar una propiedad de hasta cuatro unidades de vivienda, sujeto a que ocupes una como residencia principal. • Financiar hasta seis meses del pago hipotecario si los trabajos de mejoras no permiten ocupar la propiedad mientras tanto. • Préstamo asegurado por la FHA. El FHA 203K puede combinarse con programas de incentivos o asistencia al comprador estatales, federales o municipales. Igualmente, el programa ‘Mi Nuevo Hogar’, el cual te puede regalar hasta $10 mil para ayudarte con el pago de pronto y/o gastos de cierre. Esto representa un gran ahorro para el comprador, pues necesitas muy poco dinero. Llama a Preferred Mortgage al teléfono 787-903-0103 y permite que uno de los especialistas en préstamos FHA 203K te oriente y precualifique, gratis y sin compromisos.