Vivantus, uw partner in Nieuwbouw

Uw partner in Nieuwbouw

Thuis in alle disciplines binnen uw ontwikkelings- en nieuwbouwvraagstukken

Beumer | Brockho | Hendriks Hoekstra en Van Eck | Petra De Kleermaeker Schuitema Hoekstra en Van Eck Thijssen | Van Dorsten Woonfabriek Zwolle

DE GROOTSTE MAKELAARSGROEP VAN NEDERLAND

Vivantus is met 39 makelaarskantoren de grootste makelaarsgroep van Nederland, bestaande uit de lokaal bekende makelaarsmerken Brockhoff, Beumer, Hoekstra en Van Eck, Hendriks, Petra De Kleermaeker, Schuitema-Hoekstra & Van Eck, Thijssen en Van Dorsten.

Als overkoepelend label bundelt Vivantus de kennis en know-how van alle regionale woningmarktspecialisten in een centraal opererend nieuwbouwteam. Eén bedrijf met één doel: de beste dienstverlening voor onze opdrachtgevers.

We ondersteunen u bij al uw nieuwbouw vraagstukken, of het nu gaat om kleinschalige nieuwbouw- of transformatie tot omvangrijke gebiedsontwikkelingen van meer dan 1.500 wooneenheden. U vraagt, wij draaien.

“Wij zijn thuis in alle disciplines binnen uw ontwikkelings- en nieuwbouwvraagstukken!”

02 Vivantus, uw partner in Nieuwbouw

NIEUWBOUW IS ONZE SPECIALITEIT

Vivantus Nieuwbouw ontzorgt projectontwikkelaars met de dienstverlening rondom projectontwikkelingen: van marktonderzoek en advisering tot marketing en verkoop. Ons team bestaat uit ervaren woningmarktconsultants en nieuwbouwmakelaars, on- en offline marketingspecialisten en een veelzijdige backoffice.

Wij zitten bovenop de markt en staan er tegelijkertijd middenin. We kennen de landelijke woningmarkt als geen ander en zijn, met hulp van onze lokale experts, altijd op de hoogte van plaatselijke trends en ontwikkelingen.

“Vivantus ontzorgt van initiële fase tot aan de oplevering”

Door kennis en kracht te bundelen zijn we in staat om landelijke en lokale cijfers om te zetten in bruikbare analyses. We kijken vooruit, signaleren proactief kansen en risico’s en voorzien u tijdens het hele traject van het allerbeste advies. Waar nodig sturen we bij. Zo houden we risico’s zo klein mogelijk, het rendement zo hoog mogelijk en staat u zelf zeker in het proces.

We hebben daarnaast alle tools en expertise in huis om nieuwbouwkopers en huurders optimaal te bedienen én te bereiken. Kortom: Vivantus ontzorgt, van initiële fase tot aan oplevering.

03 Diensten

VERKOOPMANAGEMENT VAN A TOT Z

Vivantus uw partner in nieuwbouw. Onze nieuwbouwspecialisten en makelaars staan in elke fase van het projectverloop voor u klaar en nemen u zoveel mogelijk uit handen. Door middel van een daadkrachtig verkoopplan en de juiste marketingmiddelen om uw project breed onder de aandacht te brengen werken we samen met u toe naar een succesvolle ontwikkeling of gebiedstransformatie. We geven u graag inzicht in wat we voor u kunnen betekenen.

1) VAN IDEE TOT PROJECT

Als nieuwbouwspecialist hebben wij jarenlange ervaring met de verkoop van nieuwbouw- en transformatieprojecten. Daardoor kunnen wij u in iedere projectfase ondersteunen. Vanaf de eerste ontwerpfase

denken we kritisch met u mee om zo tot een geschikt product te komen voor de locatie, doelgroep en markt. Door middel van pro-actieve locatiescans en netwerk van onze regionale en lokale makelaars kunnen we u ook attenderen op geschikte projectlocaties.

2) TENDER

Gemeenten besteden vaak nieuwbouwplannen aan via tenders. Dit is een intensief, kostbaar traject, waarbij de juiste marktexpertise en creatieve ideeën essentieel zijn. Wil u uw kansen vergroten? Vivantus Nieuwbouw is uw exclusieve partner in het tenderteam en helpt u met een sterke inschrijving. Of het nou gaat om een onderhandse verkoop, een besloten tender of een openbare aanbesteding; wij hebben de juiste expertise en ervaring in huis en adviseren u in iedere stap van het proces.

01 Uitstippelen klantreis

03 Diensten

Van pre-sale tot aan oplevering

3) INZICHT IN DE DOELGROEP

Het succes van een nieuwbouwproject hangt onder andere af van hoe goed het project in de omgeving past en aansluit bij de wensen van de doelgroep. Onze labels zijn over heel Nederland verspreid, waardoor we zicht hebben op zowel landelijke, regionale als lokale woningmarkten en kennis met elkaar kunnen uitwisselen. Daarnaast doen we uitgebreid data-gerelateerd markt- en doelgroeponderzoek. Op die manier krijgen we inzicht in potentiële kopers. Wie zijn ze, waar komen ze vandaan en wat zijn hun woonwensen? Als expat broker hebben we ook middelen en kennis om de internationals te bereiken.

In het plan van aanpak bepalen we strategisch hoe we uw doelgroepen gaan bereiken. Tevens gebruiken we het verkregen inzicht in de doelgroep om het nieuwbouwproject zelf aan te scherpen. We adviseren onder andere over placemaking, woningdifferentiatie, bouwstijl, de indeling en grootte van de woningen en de prijsklasse. Daarbij kan dynamic pricing worden ingezet om de prijsklasse te staven.

Creatieve multichannel campagnes door een gespecialiseerd marketingteam

02 Marketingplanning

03 Projectpresentatie en promotie

Een huisstijl, projectwebsite, impressies en plattegronden behoren tot de mogelijkheden.

Wij beschikken over een groot landelijk klantenbestand en social media netwerk

04 Communicatie naar woningzoekenden

4) PROJECTMARKETING

“Uw project onder de aandacht van de juiste doelgroep”

Een huisstijl, projectwebsite, impressies en plattegronden behoren tot de mogelijkheden. Elk project is uniek en vereist een andere marketingaanpak.

Op uw verzoek gaan wij aan de slag met het marketingplan en de uitvoering ervan. Vivantus beschikt over een professioneel marketingteam dat gespecialiseerd is in het ontwikkelen van creatieve multichannel campagnes. Zo brengen we uw project breed onder de aandacht van de juiste doelgroep.

We melden uw project standaard aan op traditionele platforms als Funda en Amsterdam Woont. Ook andere onderdelen van het marketingtraject kunnen we u uit handen nemen. Zo kunnen we zorgen voor de projectbrochure en -website, verkoopevents, bouwborden en social media campagnes. Ons eigen landelijk klantenbestand wordt door middel van nieuwsbrieven geregeld op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen op nieuwbouwgebied. Daarnaast versturen we specifieke projectmailings over uw nieuwbouwproject.

03 Diensten

VERKOOPTRAJECT

Ook het verkooptraject nemen we voor onze rekening, van pre-sale tot aan oplevering. De verkoopprocedure stemmen we samen met u af. Welke notaris verzorgt de notariële leveringsakten? Wordt er geloot of niet? En wie begeleidt het meer- en minderwerk? We houden overal rekening mee.

Ons CRM-systeem bevat een inschrijfmodule die gekoppeld kan worden aan uw projectwebsite. Hierna kan de klant de communicatie via zijn eigen beveiligde digitale omgeving volgen. De klant heeft hierdoor 24/7 inzicht in het proces.

Daarnaast gaan wij meerdere malen met potentiële kopers in gesprek. Niemand koopt immers een nieuwbouwhuis zonder uitgebreide informatie. Tijdens het verkooptraject zijn en blijven we het aanspreekpunt voor geïnteresseerden, optanten en kopers. Zo zorgen we voor een soepel verloop én een goede afloop. Onze focus ligt niet alleen op klantvriendelijkheid, maar ook op snelheid en continuïteit van het proces, waardoor we een prettige klantreis realiseren en de klant goed voorbereid het vervolgtraject laten doorlopen. Tijdens het proces geven we advies en sturen we bij waar nodig.

VIVANTUS NIEUWBOUW:

• Ervaring en veel kennis rondom de verkoop van nieuwbouw

• Een creatief, enthousiast en daadkrachtig nieuwbouwteam

• Een datagedreven aanpak om projecten nog beter te maken

• Waardevolle informatie door (o.a.) uitgebreide marktanalyses

• Een fijne en integere samenwerking

“Een volledige gedigitaliseerd proces en een team met de voeten in de klei”

HULP BIJ FINANCIERING

Wij weten als geen ander hoe belangrijk het is om uitsluitend goede kandidaten voor uw woningen te benaderen. Indien gewenst brengen de experts van de Hypotheekshop en onze bestaande bouw makelaars al voor of tijdens het verkooptraject de financiële positie van een klant in kaart. Omdat we alle expertise onder één dak aanbieden kunnen we snel schakelen en heeft u snel een goed inzicht over de klant. Desgewenst kunnen we schakelen met de afdeling verhuur voor een huurwoning om de koper onderdak ter overbrugging te bieden.

herkomst woonwens

HUISHOUDEN

budget

DOELGROEP gebiedsmarketing woningtype MAATWERK

huur en/of koop woonwerk

RISICOANALYSE HAALBAARHEID

“De klant wordt volledig ontzorgd en aan de hand genomen gedurende de klantreis”

04 Vivantus Verhuur

ALLE KENNIS IN HUIS

De koop- en huurmarkt hebben veel overeenkomsten, maar ook een aantal belangrijke verschillen. Om projecten succesvol te verhuren is het noodzakelijk om rekening te houden met de richtlijnen van de overheid, maar ook met de commerciële vermarktbaarheid van een project. Verhuur is hierdoor vaak een complex proces. Vivantus verhuur heeft alle benodigde kennis in huis om lastige vraagstukken voor u op te lossen. Dat begint al bij de tekentafel: wij zetten desgewenst proactief onze juridische kennis en expertise van de lokale huurmarkt in om u te adviseren en te ondersteunen.

We hebben alle kennis in huis, van middensegment tot sociale huur. Vivantus verhuur richt zich op gefaseerde dienstverlening, maar ontzorgt bij voorkeur vanaf de tekentafel tot aan de sleuteloverdracht. Zo zorgen wij ervoor dat u ieder project of beleggingsobject succesvol verhuurt.

Ook het verhuurmanagement nemen wij u graag uit handen. Onze specialisten vermarkten het project en selecteren de meest geschikte huurkandidaten. Daarbij maken we gebruik van onze slimme databanken met potentiële huurders of uw eigen systeem.

VERHUUR

05 Vivantus Hypotheken

DE BESTE SERVICE DOOR KORTE LIJNEN

Voor een succesvolle verkoop zijn kwaliteit en de juiste mogelijkheden voor financiering voor kopers cruciaal. Vivantus Financiële Diensten is samen met Vivantus Nieuwbouw onderdeel van de Vivantus groep en werkt onder de vlag van de Hypotheekshop. De Hypotheekshop geeft onze kopers hypotheekadvies op maat tegen de beste tarieven. Door de 20 Hypotheekshops verspreid door heel Nederland is er altijd wel een one stop shop in de buurt die kopers van een onafhankelijk financieel advies kan voorzien.

NIEUWBOUW & VERHUUR

ONZE NIEUWBOUW- EN VERHUUREXPERTS KUNNEN U ONDERSTEUNEN BIJ:

Market research en advisering Tenders

MEER WETEN?

Marketingadvies en uitvoering Verkoop- en verhuurmanagement

Weten wat Vivantus Nieuwbouw voor u kan betekenen? Neem contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek of kijk op vivantus.nl.

Dankzij onze korte lijnen weten we snel of een koper de woning kan financieren. Zo leveren we kopers de beste service, maar krijgt ook u zo vroeg mogelijk in het proces duidelijkheid over de voortgang. Onze adviseurs hebben jarenlange ervaring met nieuwbouw en kijken daardoor naar het belang van de koper, maar weten ook wat voor u als projectontwikkelaar belangrijk is. Ook op het gebied van projectfinanciering is er expertise aanwezig. Indien gewenst kunnen wij u daarbij ook van dienst zijn.

Ook op andere vlakken hulp nodig? We kunnen u ook ondersteunen bij vraagstukken rondom verhuur, hypotheken, verzekeringen en aan- en verkoop van bestaande woningen.

Bouke Molenkamp

Directeur Nieuwbouw b.molenkamp@vivantus.nl tel: 06-10886639

Daniël Tak dtak@beumer.nl Kim van Rie kim@woonfabriekzwolle.nl

Edwin Brockhoff e.brockhoff@brockhoff.nl

Bibi Strijbosch b.strijbosch@vivantus.nl

Rick Thijssen r.thijssen@thijssenmakelaardij.nl

Joost Vente meppel@vandorsten.nl

NIEUWVEENSE LANDEN, MEPPEL GEBIEDSONTWIKKELING

SUHA, AMSTERDAM 93 WONINGEN

NEW BROOKLYN, ALMERE GEBIEDSONTWIKKELING

VECHT EN VELD, VREELAND 60 WONINGEN