ACTUEEL | Woonbeleving
sociaal demograaf jan latten:
“ wees voorbereid op het onwaarschijnlijke” Veiligheid, aandacht en geborgenheid zijn kernbegrippen als het gaat om prettig wonen. Het gaat bij woonbeleving niet over stenen maar over de wijze waarop de bewoner zijn woning ervaart. Dat betekent dat in de toekomst de aandacht gericht moet worden op heel andere woonvormen waarin aandacht is voor die aspecten. Gezien de vergrijzing gaat het dan om kleinere woningen waar ruimte is voor saamhorigheid. Dat zegt prof. dr. Jan Latten, voormalig hoofddemograaf van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en nu o.a. bijzonder hoogleraar sociale demografie aan de Universiteit van Amsterdam. In zijn columns voor Stadszaken.nl neemt hij diverse zaken uit zijn vakgebied onder de loep. Vaak gaat het dan om ontwikkelingen op de woningmarkt.
Vóór 2030 moet er één miljoen woningen bijgebouwd
Gaat het dan alleen om de Randstad en het gebied rond
schuwt voor te veel daadkracht. Als over enkele jaren de ba-
“Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Noord-Brabant en Gel-
worden, maar het Planbureau voor de Leefomgeving waarbyboomers de woningmarkt verlaten, komt een groot aantal
“N
woningen vrij. Bouwen we echt voor toekomstige leegstand? atuurlijk moeten we inzetten op de bouw van meer woningen. De vraag blijft veel groter dan
het aanbod, zeker in de bekende gebieden. De
Eindhoven?
derland vingen in 2018 het overgrote deel van de groei op. Urbanisatie, kleiner wonen en klontering van woningen bepalen de trend voor de nabije toekomst. Die werk- en
CBS-prognoses blijken elke keer te terughoudend. In 2010
“De CBS-prognose is nu dat we in 2029 op 18 miljoen
inwoners zouden bereiken. Maar dat aantal hebben we
inwoners uitkomen, maar daarbij is verondersteld dat
werd voorspeld dat we in 2030 de mijlpaal van 17 miljoen begin 2016 al bereikt. Vorig jaar groeide de bevolking op-
het migratiesaldo fors terugvalt. De ervaringen van
aantal immigranten de laatste jaren telkens groter is dan
afgelopen jaren wijzen daar niet op. Het ziet ernaar
nieuw sterker dan eerder verwacht. Dat komt doordat het
voorspeld. De CBS-prognose is nu dat we in 2029 op 18
uit dat die 18 miljoen eerder wordt bereikt. Daarom
dat het migratiesaldo fors terugvalt. De ervaringen van
zeg ik: wees voorbereid op het onwaarschijnlijke!”
miljoen inwoners uitkomen, maar daarbij is verondersteld afgelopen jaren wijzen daar niet op. Het ziet ernaar uit dat
die 18 miljoen eerder wordt bereikt. Daarom zeg ik: wees voorbereid op het onwaarschijnlijke!
woningzoekenden zijn trouwens lang niet altijd op zoek
neemt de vraag naar vervangende arbeidskrachten sterk
geren willen flexibel zijn en zoeken steeds vaker naar huur-
Doordat de babyboomers nu massaal met pensioen gaan, toe, ook voor werkenden uit het buitenland. Kijk maar naar het voorstel van D66-fractievoorzitter Rob Jetten, een paar weken geleden: hij wil 50.000 arbeidsmigranten uit
Midden-Europese landen naar Nederland halen. En al die mensen zullen toch ergens moeten wonen.”
naar een koopwoning. In veel gevallen juist niet: veel jonwoningen. Dat laat onverlet dat je natuurlijk moet bouwen
in gebieden waar vraag is naar woningen. De randen van
het land doen in dat opzicht nog steeds nauwelijks mee, hoewel woningzoekenden in de groeigebieden hun zoekgebied wel steeds verder uitbreiden.”
| V A STGOED A DV I SEU R | 7