Costalegre • Puerto Vallarta•Riviera Nayarit p38
Perspectives on the destination's real estate industry Three directors of
real estate agencies share their vision regarding the future of this sector in Vallarta • Nayarit. Tres directores de agencias inmobiliarias comparten su visión con respecto al futuro de este sector en Vallarta • Nayarit.
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OCTOBER 2021 JANUARY 2017
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Interior Decoration – Maximize Spaces Tips to make the most out of each of
Tropicasa Realty Presents Madero 320 Located in the Romantic Zone,
the spaces in a small house or condominium. Tips para sacarle el máximo provecho a cada uno de los espacios que conforman una propiedad de dimensiones reducidas.
this development offers a collection of 58 units with contemporary design. Ubicado en la Zona Romántica, este desarrollo ofrece una colección de 58 unidades con diseño contemporáneo.
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Concept 180º Presents Project’s Progress Marketed by Applegate Realtors,
this modern aesthetic development is built by Grupo Gova. Comercializado por Applegate Realtors, este desarrollo de estética moderna es construido por Grupo Gova.
Casa Belleza: A $ 12.7 Million Property in Punta Mita
Exceptional interior and exterior spaces. FOR THOSE LOOKING to live the most exclusive beach experience in all of Mexico, Punta Mita is a destination widely recognized for its privileged and coveted ocean-front location at the northern end of the Bay of Banderas. Within this private community setting is Casa Belleza, an impressive villa with all the amenities that represent the ideal home for those who wish to enjoy luxury, distinction and entertainment in one place. Designed and built from the ground up after selecting the ideal lot, this impressive home and property contains everything you need to live an elegant, beach destination lifestyle.
COMPLIMENTARY COPY EJEMPLAR GRATUITO Tel. 322-221-0106 info@vallartarealestateguide.com Year/Año 21 • Issue/Edición 10
p26 PARA QUIENES BUSCAN vivir la experiencia de playa más exclusiva de todo México, Punta Mita es un destino ampliamente reconocido por su ubicación privilegiada en el extremo norte de la Bahía de Banderas. Dentro de este entorno privado se encuentra Casa Belleza, una impresionante villa que representa el hogar ideal para aquellos que desean concentrar en un solo lugar el lujo, la distinción y el entretenimiento. Diseñada y construida desde cero tras la selección del terreno ideal, esta impresionante propiedad contiene todo lo necesario para complementar un estilo de vida elegante.
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NEWS NOTICIAS
RECENTLY, the Mexican Association of Real Estate Professionals (AMPI) confirmed the dates of its 50th National Real Estate Congress, which will take place from October 27 to 29, 2021, at the Tampico Convention Center, Tamaulipas. This event will bring together real estate professionals from all over the country, where in addition to learning about current business trends and potential markets, they will be able to share ideas and establish new business relationships. Notable speakers who will headline the 50th AMPI National Real Estate Congress include Odín Dupeyrón, Álvaro Gordoa, Pamela Jean, Fernando Olivera, Chuy Reyes, Juan Manuel Juárez and Romeo Pastrana. These professional development talks will revolve around sales and other business-related trainings, as well as convenient activities in the commercial, industrial and residential areas. In addition, there will be time for visiting and interaction among the attendees, since a welcome event, a gala dinner and tours of some of the tourist attractions of Tampico will be offered.
“Attending the AMPI National Real Estate Congress is an opportunity to discover and stay updated on trends in the real estate industry. In addition to celebrating the event’s 50th edition, during this great event we will commemorate the 65th anniversary of AMPI Nacional.” —Pedro Fernández, national president of AMPI.
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50TH NATIONAL REAL ESTATE CONGRESS AMPI
RECIENTEMENTE, la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) confirmó las fechas de su 50º Congreso Nacional Inmobiliario, el cual se llevará a cabo del 27 al 29 de octubre de 2021 en el Centro de Convenciones de Tampico, Tamaulipas. Este evento reunirá a los profesionales inmobiliarios de todo el país, donde además de conocer las tendencias comerciales actuales y los mercados potenciales, podrán compartir ideas y establecer nuevas relaciones de negocios. Entre los destacados conferencistas que asistirán al 50º Congreso Nacional Inmobiliario AMPI destacan Odín Dupeyrón, Álvaro Gordoa, Pamela Jean, Fernando Olivera, Chuy Reyes, Juan Manuel Juárez y Romeo Pastrana. Estas pláticas girarán en torno a la formación para ventas y distintas capacitaciones, así como actividades convenientes en el área comercial, industrial y residencial. Además, habrá espacio para la convivencia entre los asistentes, ya que se ofrecerá un evento de bienvenida, cena de gala y recorridos por algunas de las atracciones turísticas de Tampico.
“Asistir al Congreso Nacional Inmobiliario AMPI es una oportunidad para descubrir y mantenerse actualizado sobre las tendencias de la industria de los bienes raíces. Además de celebrar su 50º edición, durante este magno evento conmemoraremos el 65º aniversario de AMPI Nacional”. —Pedro Fernández, presidente nacional de AMPI.
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FASE II • PHASE II STARTING FROM: DESDE:
NEWS NOTICIAS
CONCEPT 180º PRESENTS PROJECT’S PROGRESS
338,000USD
RESIDENCIAS
MARKETED BY Applegate Realtors, Concept 180º is a collection of exclusive apartments for those looking for a refined, high-quality development with impressive views in the heart of Puerto Vallarta.
COMERCIALIZADO POR Applegate Realtors, Concept 180º es una colección de exclusivos departamentos para quienes buscan un ambiente diferente en el corazón de Puerto Vallarta.
The company recently presented some updates on the progress of the project, highlighting its sales, which are at 85 percent capacity. In addition, the 10 percent pre-sale discount is still in force for new purchases (where a deposit of 80 percent of the value of the unit is required at the beginning and 20 percent upon delivery).
Recientemente fueron presentadas algunas actualizaciones del proyecto, donde destacan sus avances de ventas que corresponden al 85 por ciento. De igual manera, continúa vigente el 10 por ciento de descuento de preventa (donde se requiere un depósito del 80 por ciento del valor de la unidad al inicio y el 20 por ciento a la entrega).
Likewise, the amenities that this development located in the coveted 5 de Diciembre neighborhood will include are a shared terrace with a stand-out infinity pool, as well as chaise lounges and sofas, BBQ area, dining room and ample space for entertainment. The building features gated, first-floor parking.
Asimismo, se confirmaron las amenidades que incluirá este desarrollo ubicado en la colonia 5 de Diciembre, donde destaca su terraza compartida con piscina de borde infinito, así como amplios asientos acolchados, divanes, área BBQ, comedor y amplio espacio para entretenimiento.
This low-density condominium project will house 20 boutique units with outstanding architectural design by aA arquitectos Asociados del Pacífico and top-notch interior design by Pancho R. Ochoa Interiorismo. Concept 180º will be comprised of 11 two-bedroom units, seven one-bedroom units and two penthouses. One parking space is available per unit. All the apartments have first-class finishes and excellent construction materials.
322 175 8699
|
VENTAS@VISTANATURA.MX
Developed by Grupo Gova, Concept 180º has a modern aesthetic, with high ceilings and ample spaces for all its residents.
Este edificio de baja densidad albergará 20 unidades boutique con un diseño arquitectónico a cargo de aA arquitectos Asociados del Pacífico y un diseño de interiores por Pancho R. Ochoa Interiorismo. Concept 180º estará compuesto por 11 unidades de dos recámaras, siete unidades de una recámara y dos penthouses. Todos los departamentos cuentan con acabados de primera y excelentes materiales de construcción.
Desarrollado por Grupo Gova, Concept 180º cuenta con una estética moderna, con techos altos y amplios espacios para todos sus residentes.
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NEWS NOTICIAS
AMANCAY ANNOUNCES ITS AMENITIES
AMANCAY Nuevo Vallarta is a development that combines quality design and avant-garde architecture with luxury spaces. Built by Peninsula Residence, this luxury project is strategically located in a coveted beachfront area.
AMANCAY Nuevo Vallarta es un desarrollo que combina diseño y una arquitectura vanguardista con espacios de lujo. Construido por Península Residence, este proyecto de lujo se ubica estratégicamente frente al mar.
Located in Nuevo Vallarta, this condominium is said to be one of the most innovative and contemporary architectural projects in the area. Its amenities, designed to provide harmony and pleasant stays, include a bar, spa, lobby, sky bar, bonfire area, swimming pools, rooftop pool, gym, children’s playroom, cevichería, restaurant, business center, elevators, concierge service and 24/7 security.
Ubicado en Nuevo Vallarta, este condominio está llamado a ser uno de los monumentos arquitectónicos más innovadores y contemporáneos de la zona. Sus amenidades, pensadas para brindar armonía y estancias agradables, incluyen bar, spa, lobby, sky bar, área de fogatas, piscinas, roof pool, gimnasio, ludoteca, cevichería, restaurante, centro de negocios, elevadores a piso, servicio de concierge y seguridad 24/7.
Floor plan configurations range from two-, three- and four-bedroom apartments with up to four bathrooms, as well as living room, dining room, kitchen, laundry area and private terrace. Peninsula Residence is a prestigious development group with a national presence that has developed important real estate projects in destinations such as Acapulco, Ixtapa, Mazatlán, Veracruz, Mexico City and now in Vallarta • Nayarit.
Las configuraciones de los floor plans oscilan entre departamentos de dos, tres y cuatro recámaras, así como sala, comedor, cocina integral, área de lavado y terraza privada. Península Residence es un prestigiado grupo con presencia a nivel nacional que ha desarrollado importantes proyectos inmobiliarios en destinos como Acapulco, Ixtapa, Mazatlán, Veracruz, Ciudad de México y ahora en Vallarta • Nayarit.
Vallarta Real Estate Guide Año 21 No. 10 Edición número 239 Octubre 2021 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 10,000 ejemplares. Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016-062211265200-111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: (322) 221-0106. Imprenta: Imprenta Comercial El Debate, Blvd. Jesús Kumate Sur 4822, Ejido Las Flores, C.P. 80104, Culiacán, Sinaloa. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V. Domicilio: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: (322) 221-0106. Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV no asume responsabilidad alguna por información y/o fotografías proporcionadas por los anunciantes. Dicha información se asume como confiable de acuerdo a las fuentes de donde se obtiene. Se prohibe la reproducción total o parcial de esta publicación y sus contenidos sin el permiso expreso de Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV.
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NEWS NOTICIAS
TROPICASA REALTY PRESENTS MADERO 320
Curated Retreats for Nextgen Nomads ...now that’s a CRATE idea! TROPICASA REALTY, the prestigious Puerto Vallarta real estate agency, has announced the details of Madero 320, one of its most recent projects in which it has exclusive representation. It is a collection of 58 units that is located in the Romantic Zone, just three blocks from Los Muertos Beach. The development is pet-friendly and will allow owners to have the option to use their properties for income-producing rental units. Created by Álvaro Gómez, one of the most highly recognized architects in the region, Madero 320 reinvents the tropical lifestyle of Puerto Vallarta. It offers six different floor plans (studios and one- and two-bedroom units), where lines, a variety of textures and wood accents are combined throughout each condo. In this way, the warmth of traditional Mexican design is highlighted through modern sophistication. Some of the main amenities that this development will have include a rooftop heated, semi-Olympic pool as well as a Jacuzzi and lounge. In addition, there is 24/7 security, underground parking, two elevators, a first-floor gym, a lobby and elements of stone, iron, wood and marble.
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Madero 320 is very close to renowned gourmet restaurants, entertainment centers, clothing boutiques, art galleries, organic markets, nightclubs and performing arts forums, among others.
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Madero 320 is expertly developed by Habitat Designers & Contractors, a company directed by the architect Álvaro Gómez, who has a portfolio of more than 25 buildings built in Puerto Vallarta, Punta de Mita and Bahía de Banderas.
TROPICASA REALTY, la prestigiosa agencia inmobiliaria de Puerto Vallarta, ha anunciado los detalles de Madero 320, uno de sus más recientes proyectos en representación exclusiva. Se trata de una colección de 58 unidades que se ubica en la Zona Romántica, a tan solo tres cuadras de la Playa Los Muertos. El desarrollo es pet-friendly y permitirá que los propietarios tengan opción de rentar sus propiedades. Creado por Álvaro Gómez, uno de los arquitectos más reconocidos de la región, Madero 320 reinventa el estilo de vida tropical de Puerto Vallarta. Ofrece seis planos distintos (estudios y unidades de una y dos recámaras), donde se combinan líneas, texturas y acentos de madera. De esta manera se resalta la calidez del diseño tradicional mexicano a través de la sofisticación moderna. Algunas de las principales amenidades con que contará este desarrollo son rooftop pool, jacuzzi y lounge, así como seguridad 24/7, estacionamiento subterráneo, dos elevadores, lobby de bienvenida y elementos/texturas de piedra, hierro, madera y mármol. Madero 320 se encuentra muy cerca de renombrados restaurantes gourmet, centros de entretenimiento, boutiques de ropa, galerías de arte, mercados orgánicos, clubes nocturnos y foros de artes escénicas, entre otros. Madero 320 es desarrollado por Habitat Designers & Contractors, compañía dirigida por el arquitecto Álvaro Gómez, quien cuenta con un portafolio de más de 25 edificios construidos en Puerto Vallarta, Punta de Mita y Bahía de Banderas.
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Welcome to Madero 320 in the Puerto Vallarta Romantic
Zone,
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local
heritage
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contemporary design. Created by renowned local architect, Álvaro Gómez, Madero 320 is tropical lifestyle reimagined and inspired by Puerto Vallarta.
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Emiliano Zapata
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CASA BELLEZA: EXCEPTIONAL INTERIOR AND EXTERIOR SPACES CASA BELLEZA: EXCEPCIONALES ESPACIOS INTERIORES Y EXTERIORES By / Por Jorge Chávez
FOR THOSE LOOKING to live the most exclusive beach experience in all of Mexico, Punta Mita is a destination widely recognized for its privileged and coveted ocean-front location at the northern end of the Bay of Banderas, where its peninsula shape is surrounded on three sides by the Pacific Ocean.
PARA QUIENES BUSCAN vivir la experiencia de playa más exclusiva de todo México, Punta Mita es un destino ampliamente reconocido por su ubicación privilegiada en el extremo norte de la Bahía de Banderas, donde su forma de península está rodeada en tres caras por el Océano Pacífico.
Within this private setting of exuberant beauty is Casa Belleza, an impressive, extravagant villa with all the amenities that represent the ideal home for those who wish to enjoy luxury, distinction and entertainment in one place. Designed and built from the ground up after selecting the ideal lot, this impressive home and property contains everything you need to live an elegant, beach destination lifestyle.
Dentro de este entorno privado de belleza exuberante se encuentra Casa Belleza, una impresionante villa que representa el hogar ideal para aquellos que desean concentrar en un solo lugar el lujo, la distinción y el entretenimiento. Diseñada y construida desde cero tras la selección del terreno ideal, esta impresionante propiedad contiene todo lo necesario para complementar un estilo de vida elegante.
Located a few meters (a very short walk) from the beach, this residence offers exceptional indoor and outdoor spaces, which are set amongst lush
Ubicada a unos metros de la playa, esta residencia ofrece excepcionales espacios interiores y exteriores, los cuales se encuentran entre frondosos jardines
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Located at the end of the Punta Mita peninsula, within the exclusive La Punta Estates development, Casa Belleza is an exclusive property that is surrounded by lush vegetation and offers a spectacular views and easy access to the Mexican Pacific. Ubicada en el extremo de la península de Punta Mita, dentro del exclusivo desarrollo La Punta, Casa Belleza es una propiedad exclusiva que está rodeada de exuberante vegetación y ofrece una espectacular vista hacia el Pacífico mexicano.
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tropical gardens. Its architectural vision and indoor-outdoor living design imperceptibly blend nature with modern amenities, where warm colors and simple yet elegant designs go hand-in-hand to offer an unparalleled setting for the luxury beachfront living only this type of property can provide. This villa was thoughtfully planned and built by JP Stone, which means that no detail was overlooked during its construction. The home includes luxury amenities from the impervious wooden columns to the water filtration plant; the Sonos sound system to a wirelessly controlled computer room. These items and so much more were included in this property to provide a comfortable, quiet and automated life.
tropicales. Su visión arquitectónica fusiona imperceptiblemente a la naturaleza con las amenidades modernas, donde los colores cálidos y diseños sencillos, pero elegantes van de la mano para ofrecer un entorno sin paralelo. Esta villa fue cuidadosamente erigida por el constructor JP Stone, lo que significa que ningún detalle fue pasado por alto durante su construcción. Desde las columnas de madera impermeables, hasta la planta de filtración de agua, el sistema de sonido Sonos y una sala informática controlada de manera inalámbrica, todo está pensado para brindar una vida cómoda, tranquila y automatizada. Después de pasar la casita privada de la entrada, se encuentra el patio interior que cuenta con una tranquila fuente de agua
Located at the end of the Punta Mita peninsula, within the exclusive La Punta Estates development, Casa Belleza is an exclusive, luxury property built with five bedrooms and five and a half bathrooms. The intriguing home and its indooroutdoor living spaces are surrounded by lush vegetation and offer spectacular views of the Mexican Pacific. Ubicada en el extremo de la península de Punta Mita, dentro del exclusivo desarrollo La Punta Estates, Casa Belleza es una propiedad exclusiva compuesta de cinco recámaras y cinco y medio baños que está rodeada de exuberante vegetación y ofrece una espectacular vista hacia el Pacífico mexicano.
After passing the private casita at the entrance, you will find the interior courtyard that has a quiet source of salt water in the center. From here you can see the huge wooden doors that open to the main living area and straight through to the Pacific.
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salada en el centro. Desde aquí se pueden apreciar las enormes puertas de madera que se abren de manera impresionante hacia el Pacífico.
While each of the three interior bedrooms facing the patio offer their own areas to relax, the primary bedroom suite features
Mientras que cada una de las tres recámaras interiores frente al patio ofrecen su propia zona para relajarse, la recámara principal cuenta con amplias puertas corredizas que se abren para brindar vistas sin obstáculos hacia el mar.
wide sliding doors that open to provide unobstructed views of the ocean and easy access to the patio and pool area. As you pass the fountain leading into the modern media room and fully equipped gym, the glass windows reveal an avant-garde gourmet kitchen that features an unexpected, vaulted ceiling of completely handcrafted brick in a traditional Mexican style. Its sliding doors open onto the impressive palapa that
Al pasar por la fuente que da hacia la moderna sala multimedia y el gimnasio totalmente equipado, los ventanales de vidrio revelan una vanguardista cocina gourmet que cuenta con un inesperado techo abovedado de ladrillos hechos completamente a mano. Sus puertas corredizas se abren hacia la impresionante palapa que alberga un hermoso comedor y salón de entretenimiento con capacidad para 10 personas. info@vallartarealestateguide.com • 322-221 0106
houses a beautiful outdoor dining room and entertainment space with seating capacity for up to 10 people. Without a doubt, the main amenity of Casa Belleza is its two-level deck, the lower part of which presents a lush garden area, as well as a fire pit, a Jacuzzi and an elegant sun deck. Meanwhile, the upper part is comprised of two peaceful covered rooms each with a palapa roof that flank the central upper sundeck connected to the distinguished infinity-style pool, ideal for relaxing with unobstructed views of the sea. Casa Belleza invites you to live fully in an environment of subtle elegance and total comfort. It was built, decorated and inspired to promote family coexistence, yet with complete privacy. Every detail is made with the intention of helping to establish a harmonious and very complete home with an open floor plan, but also with private areas. Punta Mita is a visionary development that was carefully conceived as a low-density master plan that has evolved into the ideal place to find an opulent home. The community is home to both permanent and part-time residents. This exclusive community created by DINE, one of the largest real estate developers in Mexico, has positioned itself as an internationally renowned destination for luxurious beachfront living. As an owner in Punta Mita, you can have access to two Jack Nicklaus Signature golf courses, a golf academy, a pier, tennis courts, gym, beach clubs, world-class spas, acclaimed restaurants, private medical facilities and a small collection of boutiques, among many others. A residential concierge is also available to assist you. While the land is 3,910 square meters (about 42,000 square feet), the total construction area is 753.55 square meters (more than 8100 square feet). The home is fully furnished and available for sale, and Casa Belleza's list price is $ 12,750,000.
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Sin duda, la amenidad principal de Casa Belleza es su deck de dos niveles, cuya parte de abajo presenta una exuberante zona ajardinada, así como un área de fogata, un jacuzzi y un elegante asoleadero. Mientras tanto, la parte superior comprende dos apacibles estancias cubiertas cada una con techo de palapa y una distinguida piscina de estilo infinity, ideal para relajarse. Casa Belleza invita a vivir plenamente en un ambiente de elegancia sutil y total comodidad. Fue construida, decorada e inspirada en promover la convivencia familiar, pues cada detalle está hecho con la intención de contribuir a establecer un hogar armónico y muy completo. Punta Mita es un desarrollo visionario que fue concebido cuidadosamente como un plan maestro de baja densidad que ha evolucionado hasta convertirse en el sitio ideal para encontrar un verdadero hogar donde radicar parcial o permanentemente. Esta exclusiva comunidad creada por DINE, uno de los mayores desarrolladores de bienes raíces en México, se ha posicionado como un destino de renombre a nivel internacional. Al ser propietario en Punta Mita se puede tener acceso a dos campos de golf Jack Nicklaus Signature, un muelle, canchas de tenis, gimnasio, clubes de playa, spas de clase mundial, aclamados restaurantes, instalaciones médicas privadas y una pequeña colección de boutiques, entre muchas otras. Mientras que el terreno mide 3,910 metros cuadrados, el área total de construcción es de 753.55 metros cuadrados. Completamente amueblada y disponible para venta, el precio de lista de Casa Belleza es de 12,750,000 USD.
For more information, contact Phil Ferrari, SB Realtors real estate agent at 322-221-0051 or phil@sbrealtors.mx. Para más información, contacta a Phil Ferrari, agente de bienes raíces de SB Realtors al 322 221-0051 o en phil@sbrealtors.mx. Visit / Visita sbrealtors.mx.
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PERSPECTIVES ON THE VALLARTA• NAYARIT REAL ESTATE INDUSTRY PERSPECTIVAS SOBRE LA INDUSTRIA INMOBILIARIA DE VALLARTA • NAYARIT By / Por Jorge Chávez
THE VALLARTA • NAYARIT real estate industry has established itself as a pillar of the regional economy. Hundreds of direct and indirect jobs are generated in the destination with the building of each new development, which represents a profitable activity for all the actors involved. Even so, there are several challenges that need to be faced to keep the industry healthy and in good condition in the long term.
LA INDUSTRIA INMOBILIARIA de Vallarta • Nayarit se ha consolidado como un pilar de la economía regional. Con cada nuevo desarrollo que se construye, cientos de empleos directos e indirectos son generados en el destino, lo que representa una actividad redituable para todos los actores involucrados. Aun así, existen varios retos que necesitan enfrentarse para poder mantenerla saludable y en buen estado a largo plazo.
With this in mind, Vallarta Real Estate Guide approached three successful directors of real estate agencies in our destination (Mike de Mucha, partner of NuHome Realty Company; Manuel Flores, director of Ocean Key Properties and Jorge del Moral, general director of SI Real Estate), each one shared his vision and opinion regarding the future of the real estate industry in both Puerto Vallarta and Riviera Nayarit.
Con esto en mente, Vallarta Real Estate Guide se acercó a tres exitosos directores de agencias inmobiliarias de nuestro destino (Mike de Mucha, socio de NuHome Realty Company; Manuel Flores, director de Ocean Key Properties y Jorge del Moral, director general de SI Real Estate), quienes compartieron su visión y opinión con respecto al futuro de este sector tanto en Puerto Vallarta como en Riviera Nayarit.
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The Vallarta • Nayarit real estate industry has established itself as a pillar of the regional economy. Even so, three successful directors of real estate agencies in our destination share their opinions and vision to keep it in good condition in the long term. La industria inmobiliaria de Vallarta • Nayarit se ha consolidado como un pilar de la economía regional. Aun así, tres exitosos directores de agencias inmobiliarias de nuestro destino comparten sus opiniones y visión para mantenerla en buen estado a largo plazo.
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CONGRUENT URBAN DEVELOPMENT
DESARROLLO URBANO CONGRUENTE
Originally from Mexico City, Mike de Mucha is a civil engineer graduated from ITESO Campus Guadalajara. In 2017, he formally started with NuHome Realty Company, a real estate agency whose most important area of influence is comprised of the listed properties from Nuevo Vallarta towards La Cruz de Huanacaxtle and Punta de Mita.
Originario de la Ciudad de México, Mike de Mucha es un ingeniero civil egresado del ITESO Campus Guadalajara. En 2017 inició formalmente con NuHome Realty Company, una agencia de bienes raíces cuya zona de influencia más importante comprende las propiedades listadas de Nuevo Vallarta hacia La Cruz de Huanacaxtle y Punta de Mita.
When asked about the challenges that exist to keep the Vallarta • Nayarit real estate industry strong, De Mucha emphasized the implementation of a consistent urban development plan: “It is about growing with discipline, planning and investment. The idea is to avoid messy development that comes with trying to show accelerated growth. The necessary infrastructure must be well thought out and built to provide support and service to all the new construction developments that are coming.”
Ante la pregunta expresa sobre los retos que existen para mantener fuerte a la industria inmobiliaria de Vallarta • Nayarit, De Mucha hizo hincapié en la implementación de un plan de desarrollo urbano congruente: “Se trata de crecer con disciplina, planeación e inversión. La idea es evitar el desarrollo desordenado por tratar de mostrar un crecimiento acelerado. Debe existir la infraestructura necesaria para darle soporte y servicio a todas las nuevas construcciones que se avecinan”.
He also gave his overview of the industry in the short term: “The strength of the United States—our main market—has been expanding and growing substantially. Because of that, we believe that the commercial activity of real estate will continue to grow throughout the season that is approaching.”
PROFESSIONAL CERTIFICATION Originally from Mexico City, Manuel Flores came to our destination more than 20 years ago and, in 2011, founded Ocean Key Properties, a real estate agency whose efforts are focused on promoting the luxury properties of Riviera Nayarit. To keep the Vallarta • Nayarit real estate industry attractive, Flores mentioned that it is necessary to improve the personal image, as well as the promotion and marketing of the destination. “Throughout the entire country, there are many real estate agents who work informally, so it is necessary to create state and/or federal laws that encourage them to become certified in order to obtain a license that requires them to operate in a professional manner, which will generate trust among all those involved.” “In addition to this, investment in airport and road infrastructure must continue, as well as in the modernization of the transport and mobility systems. Licensing needs to be accelerated while building regulations become more simplified. In the same way, I believe that it is necessary to avoid the overvaluation of properties, and encourage renovation of dilapidated spaces that may be of interest to new investors. Technology must be present for new developments and the industry, as a whole, with bilingual devices that 40
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Asimismo, otorgó su visión general de la industria en el corto plazo: “La fortaleza de los Estados Unidos —nuestro principal mercado— se ha ido expandiendo y creciendo de manera sustancial, por lo que creemos que la actividad comercial de los bienes raíces se va a ver beneficiada durante la temporada que se aproxima”.
CERTIFICACIÓN PROFESIONAL Originario de la Ciudad de México, Manuel Flores llegó a nuestro destino hace más de 20 años y en 2011 fundó Ocean Key Properties, una agencia de bienes raíces cuyos esfuerzos se enfocan en promover las propiedades de lujo de Riviera Nayarit. Para mantener atractiva a la industria inmobiliaria de Vallarta • Nayarit, Flores mencionó que se requiere mejorar la imagen personal, así como la promoción y comercialización del destino. “A lo largo de todo el país, existen muchos agentes de bienes raíces que trabajan en la informalidad, por lo que se necesitan crear leyes estatales y/o federales que los incentiven a certificarse para obtener una licencia que les permita operar de manera profesional, lo que generará confianza entre todos los involucrados”. “Por otro lado, debe continuar la inversión en infraestructura aeroportuaria y carretera, así como en la modernización del sistema de transporte y movilidad. Se necesita acelerar la concesión de licencias y simplificar las normas de construcción. De la misma manera, creo que se requiere evitar la sobrevaluación de los inmuebles, al tiempo que se recuperan espacios desordenados que puedan ser de interés. La tecnología debe estar presente con
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meet and satisfy the information needs of both visitors and potential investors. Finally, a renewed urban planning must be established to avoid irregular and/or irresponsible growth.”
PERCEPTION OF SECURITY Originally from Guadalajara, Jalisco, Jorge del Moral is a business administrator who graduated from the Universidad Autónoma de Guadalajara. A little more than 20 years ago, he founded SI Real Estate, a real estate agency characterized by its broad portfolio representing high-level developments located in a variety of privileged areas both in and around Puerto Vallarta and Riviera Nayarit. When asked about the current potential of Vallarta • Nayarit real estate industry, Del Moral described the attributes of the destination in a particular way: “Without a doubt, there are several aspects that have influenced this exponential growth that the region has experienced since November 2017. First of all, one of the great advantages we have in our region is security. Fortunately, the insecurity rate is very low and that contributes to more business and closing deals easier and faster.” “One of the main challenges that exists is to satisfy the needs of all the clients who come to visit Vallarta • Nayarit and wish to acquire a property. In addition to that, partial plans must be respected so that there is not only an orderly growth, but also so that harmony between the growing population and the government is preserved.” Finally, our experts agreed that the confidence the world’s great real estate investors have placed in our destination is reflected in the fact that prestigious and ultra-luxury brands such as One&Only, Rosewood and Auberge, among others, are developing in the region.
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dispositivos bilingües que cubran y satisfagan las necesidades de información tanto de visitantes como de inversionistas potenciales. Finalmente, se debe establecer un ordenamiento urbano renovado para evitar el crecimiento irregular”.
PERCEPCIÓN DE SEGURIDAD Originario de Guadalajara, Jalisco, Jorge del Moral es un administrador de empresas egresado de la Universidad Autónoma de Guadalajara. Hace poco más de 20 años fundó SI Real Estate, una agencia de bienes raíces que se caracteriza por su amplio portafolio de desarrollos de alto nivel ubicados en distintas zonas privilegiadas tanto de Puerto Vallarta como de Riviera Nayarit. Al preguntarle sobre el potencial actual de Vallarta • Nayarit, Del Moral describió los atributos del destino de manera particular: “Sin duda, son varios los aspectos que han influido en este crecimiento exponencial que la región ha experimentado desde noviembre de 2017. Primero que nada, una de las grandes ventajas que tenemos es la seguridad. Afortunadamente, la tasa de inseguridad es muy baja y eso contribuye a cerrar tratos de manera más fácil y rápida”. “Uno de los principales retos que existe es satisfacer las necesidades de todos los clientes que vienen a visitar Vallarta • Nayarit y desean adquirir una propiedad. Aunado a eso, se necesitan respetar los planes parciales para que no solo exista un crecimiento ordenado, sino también para que haya y se conserve la armonía entre la población y el gobierno”.
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Finalmente, nuestros expertos coincidieron en que la confianza que los grandes inversionistas del mundo han puesto en nuestro destino se refleja en que marcas de prestigio y ultralujo como One&Only, Rosewood y Auberge, entre otras, estén desarrollando en la región.
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INTERIOR DECORATION: HOW TO MAXIMIZE SPACES DECORACIÓN DE INTERIORES: CÓMO MAXIMIZAR LOS ESPACIOS By / Por Jorge Chávez
AFTER ACQUIRING an apartment in Vallarta • Nayarit, it is easy to feel motivated to start decorating it to your liking. However, the physical characteristics of the unit can represent a great challenge but also opportunity for great design when you consult with experts to help maximize the space you have to work with. To get the most out of condominiums with reduced dimensions, the Vallarta Real Estate Guide editorial team presents the following series of tips with the aim of guiding owners seeking to design their home in a way that highlights its best attributes. In fact, CRATE Interiors and SOLutions Mexico are just two Vallarta • Nayarit companies that offer this service in a professional and personalized way.
During the interior decoration stage of a property, its physical characteristics can be challenging in a small space. This presents an opportunity to consult with experts to get the most out of each of the spaces to provide better functionality. Durante la etapa de decoración de interiores de una propiedad, sus características físicas pueden representar un gran aliado o convertirse en toda una oportunidad para asesorarse con los expertos para sacarle el máximo provecho a cada uno de los espacios que la conforman.
DESPUÉS DE ADQUIRIR un departamento en Vallarta • Nayarit, es fácil sentirse motivado para iniciar a decorarlo a gusto propio. Sin embargo, las características físicas de la unidad pueden representar un gran aliado en este proceso o convertirse en toda una oportunidad para asesorarse con los expertos. Para sacarle el máximo provecho a los condominios con dimensiones reducidas, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide presenta la siguiente serie de tips con el objetivo de orientar a los propietarios que buscan resaltar su nuevo hogar. De hecho, CRATE Interiors y SOLutions Mexico son solo algunas compañías de Vallarta • Nayarit que ofrecen este servicio de manera profesional y personalizada.
One of the most important things to consider when trying to maximize the space of an apartment is the ability to organize your belongings. In other words, the smaller the place, the more organized it needs to be. With a little creativity you can turn your property into the space you always dreamed of, whether you use it as a vacation home, to enjoy retirement or use as a rental property.
Una de las cosas más importantes que se requieren al momento de intentar maximizar el espacio de un departamento es la capacidad de organización. En otras palabras, mientras más pequeño sea el lugar, más organizado debe estar. Con un poco de creatividad pueden convertir su propiedad en el espacio que siempre soñaron, ya sea que la contemplen como su residencia vacacional o para disfrutar del retiro.
When space is limited and the purchase of new and/or bulky furniture is not an option, a drawer cabinet such as the classic console table behind the sofa can be used. In this way, certain things can be kept or stored discreetly.
Cuando el espacio es limitado y la compra de muebles nuevos y/o voluminosos no es una opción, se puede utilizar un gabinete con cajones como la clásica mesa de consola detrás del sillón. De esta manera, ciertas cosas se podrán guardar o almacenar discretamente.
MULTIPURPOSE FURNITURE Furniture pieces that can serve multiple purposes are key to maximizing your space. An example is finding a table that doubles as a desk or a sofa that easily turns into a guest bed. Cubes that serve as additional guest seating are a must. Another idea is to opt for additional seats that can be folded down and are compact, so they can be stored when not in use. In fact, furniture should be chosen that offers maximum functionality in a minimum of square footage. To do this, one of the best options is built-in furniture and/or made-to-measure. These custom furnishings are built specifically to the dimensions of your space and can be 44
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PIEZAS MULTIPROPÓSITO Las piezas que puedan servir para múltiples propósitos son clave. Un ejemplo es encontrar una mesa que también funcione como escritorio o un sofá que se convierta fácilmente en una cama para invitados. Los cubos que sirvan como asientos adicionales para invitados son imprescindibles. Otra idea es optar por asientos adicionales que se puedan plegar y sean compactos para que estén guardados cuando no se utilicen. De hecho, se deben elegir muebles que ofrezcan máxima funcionalidad en un mínimo de metros cuadrados. Para ello, una de las mejores opciones son los muebles empotrados y/o los hechos a la medida, info@vallartarealestateguide.com • 322-221 0106
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designed with built-in storage that, in small spaces, becomes very valuable.
LIVING ROOM AND DINING ROOM
los cuales contribuirán a obtener un almacenamiento adicional que, en espacios pequeños, se vuelve muy valioso.
SALA Y COMEDOR
Since the entertainment center is often installed in the living room area, one of the best options to save space is to mount the television and sound system on the wall. When you approach the design in this way, the space feels larger because you avoid placing a large multimedia table or console on the floor.
Debido a que en muchas ocasiones termina instalado el centro de entretenimiento en el área de la sala, una de las mejores opciones para ahorrar espacio es montar la pantalla y sistema de sonido en la pared. De esta manera, se evitará colocar una mesa multimedia en el piso.
Similarly, as the main element of any home, the dining room will assume less space in a small apartment when you use a round dining table, which will provide a little more space for guests to navigate around it.
De igual manera, como elemento principal de cualquier hogar, el comedor resalta más en un departamento pequeño cuando se trata de una mesa redonda, la cual otorgará un poco de más espacio.
BEDROOMS Beyond the furniture that you have in mind to install, bedrooms with walls of uniform tones give the impression that they are more spacious. In this part of the property, our experts recommend that it is necessary to add a variety of textures to add interest to the design and ensure it doesn’t fall flat. In this way, the textural elements will cause an effect of greater amplitude.
RECÁMARAS Más allá de los muebles que se tengan en mente instalar, las recámaras con paredes de tonos uniformes dan la impresión de que son más espaciosas. En este lugar de la propiedad, nuestros expertos recomiendan que es necesario agregar una serie de texturas para evitar que los espacios se queden planos. De esta manera causarán un efecto de mayor amplitud.
ADDITIONAL ELEMENTS FOR DECORATION
ELEMENTOS ADICIONALES PARA LA DECORACIÓN
GLASS WALLS The installation of glass walls and doors, as well as enlarging windows will help to open the views of the apartment, increase natural lighting and, above all, to connect adjacent spaces in a comfortable and elegant way.
PAREDES DE VIDRIO La instalación de paredes y puertas de vidrio, así como agrandar ventanas contribuirán a abrir las vistas del departamento y, sobre todo, a conectar espacios adyacentes de manera cómoda y elegante.
ILLUMINATION Installing good lighting will make any bedroom, large or small, stand out and feel a little larger than it actually is. Consider multiple light sources including overhead lighting as well as table lamps and wall scones.
ILUMINACIÓN Al igual que en los espacios pequeños, la instalación de una buena iluminación hará que cualquier recámara, ya sea grande o pequeña, destaque y se perciba un poco más grande de lo que realmente es.
SLIDING DOORS Sliding doors with glass windows allow light to flow throughout shared spaces, while still creating a sense of separation. Doors that slide directly onto the wall when not in use take up much less space and add a modern touch to the room. MIRRORS The purpose of using mirrors with decorative frames in the design is to provide personality and character to the home. Using them in specific areas of the unit will help the space feel larger, lighter and more airy.
THE KEY TO EVERYTHING: THINKING VERTICAL In units with tight spaces, it is very useful to take advantage of the (often underused) space between the top of the furniture and the ceiling with hanging and/or high-mounted elements including shelving for decor or organization.
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In fact, in some small rooms where it seems as though there is not enough space for decoration, it is very easy to overlook the higher wall areas. However, it is possible and worth elevating and customizing each of these locations.
PUERTAS CORREDIZAS Las puertas corredizas con ventanas de vidrio permiten que la luz compartida fluya por todo el espacio, al mismo tiempo que se crea una separación. Al deslizarse directamente en la pared cuando no se utilizan ocupan mucho menos espacio. ESPEJOS El objetivo de los espejos en la decoración es proporcionar personalidad y carácter a la propiedad. Utilizarlos en zonas específicas de la unidad contribuirá a que el espacio se sienta más grande, ligero y aireado.
LA CLAVE DE TODO: PENSAR EN VERTICAL En unidades con espacios reducidos es muy útil aprovechar el espacio (a menudo infrautilizado) que existe entre la parte superior de los muebles y el techo con elementos colgantes y/o montados en alto. De hecho, en estancias pequeñas donde se percibe que no existe suficiente espacio para la decoración, resulta muy fácil pasar por alto esta clave. Sin embargo, definitivamente es posible y vale la pena elevar y personalizar cada uno de estos lugares.
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