Modelo: Un Vistazo al Lujo Frente al Mar en Marina Vallarta
Marina Towers
Unveils Model Units: A Glimpse into Oceanfront Luxury in Marina Vallarta
Inicia Construcción de Alana Wellness Living Construction Begins on Alana Wellness Living. | p10
Tropicasa Realty Presenta Main Street Tropicasa Realty Presents Main Street. | p12
V Boulevard Comienza sus Trabajos de Construcción V Boulevard Begins Construction. | p14
Applegate Realtors Presenta AYMARA Versalles Living Applegate Realtors Presents AYMARA Versalles Living. | p16
El Valor Silencioso del Mantenimiento: Plan Preventivo para Propiedades en Vallarta · Nayarit The Silent Value of Maintenance: A Preventive Plan for Properties in Vallarta · Nayarit. | p38
5 Zonas en Puerto Vallarta y sus Proyectos Inmobiliarios para
ALONG THE MEXICAN PACIFIC COAST, destinations like Puerto Vallarta stand as magnets for real estate investors. This location captivates with its spectacular beaches, enviable year-round climate, and an eclectic array of activities that delight both the adventurous spirit and the cultural palate. The region also surprises with a growing variety of premium condominiums in its residential areas. Vallarta Real Estate Guide offers a mini-guide to facilitate decision-making when purchasing a property in our destination. Los condominios prémium en zonas residenciales continúa en aumento.
A LO LARGO DE LA COSTA del Pacífico Mexicano, destinos como Puerto Vallarta se erigen como imanes para inversionistas inmobiliarios. Este lugar cautiva con sus playas espectaculares, un clima envidiable durante todo el año y una ecléctica oferta de actividades que deleitan tanto al espíritu aventurero como al paladar cultural. La región, además, sorprende con una creciente variedad de condominios prémium en sus zonas residenciales. Vallarta Real Estate Guide ofrece una miniguía para facilitar la toma de decisiones al momento de comprar una propiedad en nuestro destino.
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Tel. 322-221-0106
info@vallartarealestateguide.com
Año/Year 25 • Edición/Issue 6
UNIDADES MODELO • MODELS OPEN
85% Avance de obra de la Torre A
85% Construction progress of Tower A
La etapa final de esta primera torre representa una oportunidad para adquirir una propiedad de alto nivel, con planes de financiamiento estructurados para una inversión estratégica. The final phase of this first tower presents an opportunity to secure a refined property with financing plans structured for strategic investment.
Pregunta por nuestra opción Dream Loan para clientes estadounidenses y canadienses. Ask about our Dream Loan option for American and Canadian clients.
La Culminación del Lujo Frente al Mar The Pinnacle of Oceanfront Luxury
Para Mexicanos y Residentes
EEUU: For Mexican Nationals and U.S. Residents:
Sin comisión por apertura. No origination fee
Tasa fija desde el 8.9% anual. Fixed annual percentage rate starting at 8.9%
Plazo de 7 a 20 años.
Terms from 7 to 20 years
Sin penalidad por pronto pago. No prepayment penalty
Ahora, tu visión de poseer un espacio único frente al mar se materializa con un enganche desde el 30%, abriendo las puertas a la flexibilidad del crédito hipotecario. Un plan que reconoce el valor de tu inversión y facilita tu acceso a un estilo de vida sin igual.
Now, your vision of owning a unique oceanfront residence becomes a reality from a 30% down payment—and access to the flexibility of mortgage financing. A plan that honors the value of your investment and paves the way to an unparalleled lifestyle.
Solicita una presentación exclusiva en nuestra unidad modelo frente al mar: Request a private presentation at our oceanfront model unit:
Reserved for One Exceptional Luxury Villa
-This is Your Very Own View.
A Rare 6,285m2 Jewel in Sayulita
Unveiling 67,651 SqFt of unparalleled beachfront lot on Carricitos Beach, Sayulita's hidden gem. This exclusive land is a once-in-a-lifetime opportunity for discerning investors to craft a private luxury estate or an elite boutique community.
Nestled
among lush palms and vibrant tropical landscapes, with soft sands, dramatic coastal rocks, and wild Pacific waves, this location promises unmatched serenity and timeless elegance. As the sun sets over the horizon, your vision can transform this prime lot into a landmark of sophistication and prestige
This isn’t just land —it’s the gateway to your legacy. +52 322 221 0051 sbrealtors.mx
Exclusive Offering: $5,995,000 USD | Valid Federal Zone Permit
Punta de Mita
Higuera Blanca
La Cruz de Huanacaxtle
Bucerias
Nuevo Vallarta
Marina Vallarta
Airport
Puerto Vallarta
Sayulita
San Pancho
de Marcos
ÉXITO TOTAL PRIMERAS 2 TORRES
PRECIOS F&F FASE 2
NEWS NOTICIAS
TROPICASA REALTY PRESENTA MAIN STREET
LAS UNIDADES DE MAIN STREET OFRECEN CONFIGURACIONES DE DOS Y TRES RECÁMARAS, DISEÑADAS PARA OFRECER UN ESTILO DE VIDA TROPICAL CONTEMPORÁNEO.
TROPICASA REALTY ha presentado recientemente a Main Street, un nuevo desarrollo boutique que se ubica en la Zona Dorada de Bucerías, Nayarit. Este proyecto cuenta con 29 exclusivas unidades distribuidas en una torre de siete niveles habitacionales más un rooftop
Los departamentos con vista al mar, que oscilan entre los 88 y 183 metros cuadrados, están disponibles en configuraciones de dos y tres recámaras, diseñados para ofrecer un estilo de vida tropical contemporáneo.
TROPICASA REALTY has recently introduced Main Street, a new boutique development located in the Golden Zone of Bucerías, Nayarit. This project will feature 29 exclusive units within a seven-story residential tower topped with a rooftop amenity level.
The ocean view residences, ranging from 947 to 1,969 square feet, are available in two- and three-bedroom configurations and have been thoughtfully designed to offer a contemporary tropical lifestyle.
eco-chic, este proyecto ubicado a dos cuadras de la playa apuesta por una arquitectura fresca y natural, donde el uso de materiales como —de origen orgánico y acabado elegante— aporta un carácter único y moderno al desarrollo. La integración con la vegetación tropical local enriquece la experiencia residencial, al tiempo que sus terrazas privadas ofrecen vistas incomparables al océano y a las montañas.
Entre sus características más atractivas se encuentra la opción de lock-off en algunas unidades de tres recámaras, lo que permite convertir una residencia en dos espacios independientes. Esta alternativa resulta especialmente atractiva para quienes buscan maximizar el retorno de inversión mediante rentas vacacionales o de largo plazo.
Los precios de las unidades de Main Street comienzan en los 280,000 USD. Para más información sobre disponibilidad, llama al 322 222-6505 o manda un correo a info@tropicasa.com.
Con el respaldo de nueve proyectos construidos en Guadalajara y tres en Riviera Nayarit, Campero Desarrollador Inmobiliario es la compañía detrás de Main Street Bucerías.
This project, located just two blocks from the beach, showcases an eco-chic aesthetic with a fresh and natural architectural style. Highlighted by the use of Chukum, an organic material with a refined finish, the development has a unique and modern character. The design incorporates local tropical vegetation to enrich the residential experience. Private terraces offer stunning views of the ocean and surrounding mountains.
One of the project’s most attractive features is the lock-off option available in select three-bedroom units, allowing owners to divide their residence into two independent living spaces. This flexible layout is ideal for those seeking to maximize their return on investment through short- or long-term rental opportunities.
Prices at Main Street start at 280,000 USD. For more information on unit availability, call 322 222-6505 or email info@tropicasa.com.
Backed by a portfolio of nine completed projects in Guadalajara and three in Riviera Nayarit, Campero Desarrollador Inmobiliario is the company behind Main Street Bucerías.
NESTLED ON AN INTIMATE STRETCH of Mexico’s legendary Riviera Nayarit, Litibú Bay Club is a brand-new, exclusive beachfront escape unlike anything else in the region. Just two miles north of Punta Mita, this members-only haven blends luxurious coastal architecture with unparalleled amenities. Enjoy the well-appointed Sports & Adventure Club, tee off at the adjoining Greg Norman-designed 18-hole championship golf course or dine at the open-air Beach Club restaurant as you take in the twinkling lights across the bay. Now, with the unveiling of this extraordinary retreat, Litibú Bay Club invites you to embrace an elevated lifestyle that is truly Beyond the Expected
NEWS NOTICIAS
DESARROLLADO POR GRUPO HEVA, V BOULEVARD
ESTÁ PROYECTADO PARA SER ENTREGADO EN DICIEMBRE DE 2027.
GRUPO HEVA, una de las compañías desarrolladoras más destacadas y consolidadas en el sector inmobiliario de Vallarta · Nayarit, ha iniciado oficialmente la construcción de V Boulevard, su más reciente desarrollo residencial. Con este arranque de obra, la firma suma ya diez proyectos en la región, reafirmando su visión y compromiso con la calidad en esta zona del Pacífico mexicano.
Ubicado estratégicamente sobre la Av. Francisco Medina Ascencio, justo a un costado de la Unidad Deportiva, V Boulevard contempla la construcción de dos imponentes torres residenciales: la Torre A contará con nueve niveles habitacionales, un área comercial en el primer nivel y un rooftop exclusivo para sus residentes. La Torre B tendrá doce niveles habitacionales, estacionamiento en el sótano y en el exterior, así como su propio rooftop con amenidades de lujo. En total, el complejo ofrecerá 102 unidades de alto nivel, diseñadas para quienes buscan una vida sofisticada y funcional en un entorno moderno y tropical.
Diseñado por el reconocido despacho aA arquitectos Asociados del Pacífico, V Boulevard está proyectado para ser entregado en diciembre de 2027. El diseño propone espacios amplios, contemporáneos y funcionales, con acabados de alta gama que armonizan con el entorno natural y urbano del desarrollo.
Actualmente en fase de preventa, los precios de las unidades comienzan en 6,000,000 MXN. Para más información sobre disponibilidad y detalles del proyecto, visita vboulevard.com.
Más de 3,000 metros cuadrados serán destinados a amenidades, donde destacan piscina y jacuzzis en ambos rooftops, áreas de BBQ, lounge privado en cada torre, restaurante exclusivo para residentes, gimnasio y salón de usos múltiples.
GRUPO HEVA, one of the most prominent and well-established development companies in the Vallarta · Nayarit real estate sector, has officially begun construction on V Boulevard, its latest residential project. With this groundbreaking, the firm reaches a total of ten developments in the region, reaffirming its vision and commitment to quality in this corner of the Mexican Pacific.
Strategically located on Av. Francisco Medina Ascencio, right next to the Sports Complex, V Boulevard will consist of two striking residential towers: Tower A will feature nine residential levels, a commercial area on the ground floor, and an exclusive rooftop for residents. Tower B will rise twelve stories and include both underground and outdoor parking, along with its own rooftop boasting luxury amenities. In total, the development will offer 102 upscale units, designed for those seeking a sophisticated and functional lifestyle in a modern tropical setting.
Designed by the renowned architecture firm aA arquitectos Asociados del Pacífico, V Boulevard is scheduled for delivery in December 2027. The project’s design emphasizes spacious, contemporary, and functional living areas, finished with high-end materials that complement both the natural and urban surroundings.
Currently in the pre-sale phase, unit prices start at 6,000,000 MXN. For more information on availability and project details, visit vboulevard.com.
Over 32,291 square feet will be dedicated to amenities, including swimming pools and jacuzzis on both rooftops, BBQ areas, private lounges in each tower, an exclusive resident-only restaurant, a fitness center, and a multipurpose room.
REALTORS PRESENTA AYMARA VERSALLES LIVING
CON UNA PROPUESTA moderna, funcional y con amenidades de primer nivel, AYMARA Versalles Living se suma al panorama inmobiliario de Puerto Vallarta como una oportunidad de inversión destacada en Versalles, una de las colonias más vibrantes de la ciudad.
Este proyecto, desarrollado por Núcelo Urbano Desarrolladora, constará de 43 departamentos distribuidos en una torre de seis niveles habitacionales, más planta baja con siete locales comerciales y un rooftop con amenidades exclusivas, entre las que destacan una cancha de pickleball, piscina con carril de nado, jacuzzi, firepit, área de asoleaderos, lounge-bar, área de BBQ, gimnasio y espacio para yoga, creando una experiencia de bienestar y recreación integral.
Con tamaños que van de 64 a 144 metros cuadrados, las unidades de una a tres recámaras han sido diseñadas bajo un enfoque de diseño contemporáneo, con acabados prémium y atención especial a los detalles.
Con fecha de entrega estimada para abril de 2027, este proyecto cuenta con la arquitectura de Reloaded Arquitectos y es comercializado por Berkshire Hathaway Applegate Realtors.
El precio de las unidades comienza en los 195,782 USD. Para obtener más información acerca de la disponibilidad de unidades llama al 322 117-5573.
“AYMARA Versalles Living es una oportunidad de inversión única. Su propuesta de diseño moderno, funcional y con amenidades de primer nivel lo convierten en uno de los proyectos más destacados de esta zona de Puerto Vallarta”. —Abriel Rodriguez, agente de bienes raíces de Berkshire Hathaway Applegate Realtors.
WITH A MODERN, functional concept and first-class amenities, AYMARA Versalles Living enters Puerto Vallarta’s real estate scene as an outstanding investment opportunity in Versalles, one of the city’s most vibrant neighborhoods.
This project, developed by Núcelo Urbano Desarrolladora, will comprise 43 condominiums housed in a six-story residential tower, along with a ground floor that will include seven commercial spaces and an exclusive rooftop featuring a wide range of amenities, including a pickleball court, lap pool, jacuzzi, firepit, sun deck, lounge bar, BBQ area, gym, and yoga space—creating a comprehensive wellness and recreation experience.
With floor plans ranging from 689 to 1,550 square feet, the one- to three-bedroom units are designed with a contemporary style, featuring premium finishes and careful attention to detail.
Scheduled for delivery on April 2027, the project features architecture by Reloaded Arquitectos, and is being marketed by Berkshire Hathaway Applegate Realtors.
Unit prices start at 195,782 USD. For more information on availability, call 322 117-5573.
“AYMARA Versalles Living is a unique investment opportunity. Its modern, functional design and first-class amenities make it one of the most outstanding developments in this area of Puerto Vallarta.” —Abriel Rodriguez, real estate agent of Berkshire Hathaway Applegate Realtors.
AYMARA VERSALLES LIVING ES UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN DESTACADA EN UNA DE LAS COLONIAS MÁS VIBRANTES DE PUERTO VALLARTA.
OCEANFRONT LIVING
An exclusive collection of 44 ocean view residences and lifestyle amenities o ering a new experience each day.
44 exclusivas residencias con vistas al mar con amenidades de estilo de vida que ofrecen una nueva experiencia cada día
5 ZONAS DESTACADAS EN PUERTO VALLARTA Y SUS PROYECTOS INMOBILIARIOS PARA INVERTIR
5 PRIME AREAS IN PUERTO VALLARTA AND THEIR REAL ESTATE PROJECTS TO INVEST IN
By / Por Jorge Chávez
En este artículo especial, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide presenta las características de algunas de las zonas más destacadas de Puerto Vallarta para invertir, así como enlaces a algunos de sus proyectos más sobresalientes. El objetivo es proporcionar una miniguía que facilite la toma de decisiones al momento de comprar una propiedad en nuestro destino. In this special feature, the Vallarta Real Estate Guide editorial team highlights the key attributes of some of the most prominent areas in Puerto Vallarta for real estate investment, along with links to some of their most outstanding projects. The goal is to provide a mini-guide that helps streamline the decision-making process when purchasing. property in our destination.
A LO LARGO de la costa del Pacífico mexicano, destinos como Puerto Vallarta seducen a inversionistas inmobiliarios.
Este lugar atrae con la maravilla de sus atributos, entre los cuales destacan playas cautivadoras, un clima amigable durante todo el año y una ecléctica oferta de actividades que satisfacen tanto al espíritu aventurero como al apetito cultural.
Esta región ofrece una sorprendente variedad de propiedades, desde condominios en zonas residenciales, hasta majestuosas villas de lujo. La bahía se extiende como un lienzo de oportunidades inmobiliarias. Además, el auge de esta zona se alimenta de inversiones en infraestructura y una conectividad aérea en constante crecimiento. De esta manera, la demanda de propiedades promete una apreciación a largo plazo, ofreciendo un horizonte de rentabilidad a los inversores. La comunidad, tanto local como internacional, florece en Vallarta · Nayarit, creando un rico mosaico cultural que enriquece la experiencia de vivir en esta región.
En este artículo especial, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide presenta las características de algunas de las zonas más destacadas de Puerto Vallarta para invertir, así como enlaces a sus proyectos sobresalientes, todo con el propósito de brindar una miniguía que facilite la toma de decisiones al momento de comprar una propiedad en nuestro destino.
ALONG THE coast of the Mexican Pacific, destinations like Puerto Vallarta continue to captivate real estate investors. This region entices with its many wonders, including beautiful beaches, year-round pleasant weather, and a diverse array of activities that appeal to both adventurous spirits and cultural enthusiasts.
The region offers an impressive range of properties—from condominiums in residential neighborhoods to magnificent luxury villas. The bay stretches out as a canvas of real estate opportunity. Additionally, the area’s ongoing boom is fueled by major infrastructure investments and ever-improving air connectivity. This upward trend in demand promises long-term appreciation, presenting a solid path to profitability for investors. Vallarta · Nayarit has become home to a vibrant community of both locals and international residents, enriching daily life with a dynamic cultural tapestry.
In this special feature, the Vallarta Real Estate Guide editorial team outlines the characteristics of some of Puerto Vallarta’s most prominent areas to invest in, along with links to key projects. The aim is to offer a practical mini-guide for those seeking to make informed decisions when purchasing property in our destination.
Marina Vallarta se erige como un paraíso para las inversiones inmobiliarias. Esta exclusiva colonia en Puerto Vallarta ofrece una combinación única de lujo, comodidad y un estilo de vida único frente al mar. Al adquirir una propiedad aquí, se accede a una marina y un campo de golf de renombre mundial, sofisticados restaurantes, boutiques y galerías de arte. Además, la zona brinda un gran potencial de ingresos a través de la renta de propiedades. La inversión en Marina Vallarta es una elección sólida para quienes buscan una vida elegante y un crecimiento patrimonial a largo plazo.
Marina Vallarta stands out as a prime spot for real estate investment. This exclusive neighborhood in Puerto Vallarta offers a unique combination of luxury, comfort, and an upscale coastal lifestyle. Buying property here means enjoying access to a world-class marina and golf course, gourmet restaurants, boutiques, and art galleries. In addition, the area offers high rental income potential, making it a solid choice for those seeking elegant living with long-term asset growth.
MARINA VALLARTA
MARINA VALLARTA
MARINA TOWERS | www.marinatowers.mx
OPCIONES INMOBILIARIAS EN MARINA VALLARTA REAL ESTATE OPTIONS IN MARINA VALLARTA
MARINA VALLARTA ES UNA DE LAS ZONAS MÁS DESTACADAS DE PUERTO VALLARTA, PUES OFRECE UNA COMBINACIÓN ÚNICA DE LUJO, COMODIDAD Y UN ESTILO DE VIDA ÚNICO FRENTE AL MAR.
ZONA HOTELERA NORTE
La Zona Hotelera Norte se destaca como opción inmobiliaria de primera categoría. Adquirir una propiedad aquí significa sumergirse en un entorno de comodidad y elegancia, respaldado por su estratégica ubicación cercana a playas, centros comerciales y servicios esenciales. Esta colonia atrae a visitantes de manera constante, asegurando un flujo estable de ingresos a través de la renta de propiedades. Invertir en la Zona Hotelera Norte es una elección segura para aquellos que buscan equilibrar rentabilidad con un estilo de vida playero refinado.
ZONA HOTELERA NORTE
Puerto Vallarta’s North Hotel Zone is a premier real estate option. Owning property here means enjoying a refined beachside lifestyle with convenient access to the city’s beaches, shopping centers, and essential services. The area consistently attracts visitors, ensuring a steady rental income stream. Investing in the North Hotel Zone is a safe bet for those looking to combine profitability with coastal sophistication.
VERSALLES Versalles es una elección perfecta para quienes buscan lo mejor de ambos mundos en bienes raíces. Combinando la comodidad urbana con una atmósfera comunitaria y apacible, esta área ofrece calles arboladas y una amplia gama de servicios a la mano, haciendo que invertir en una propiedad aquí sea una decisión inteligente. Además, la ubicación estratégica de Versalles brinda fácil acceso a playas, centros comerciales y al aeropuerto. La inversión en esta zona promete tanto comodidad a largo plazo como un crecimiento sostenido.
VERSALLES Versalles is the perfect choice for those looking for the best of both worlds in real estate. This neighborhood combines urban convenience with a peaceful community atmosphere, featuring tree-lined streets and a wide array of nearby services—making it a smart place to invest. Its strategic location provides easy access to beaches, shopping centers, and the airport. Property investment in Versalles promises long-term comfort and steady value appreciation.
LA ZONA HOTELERA NORTE DESTACA POR SU ENTORNO DE COMODIDAD Y ELEGANCIA, RESPALDADO POR SU ESTRATÉGICA UBICACIÓN CERCANA A PLAYAS Y SERVICIOS ESENCIALES.
LA COLONIA VERSALLES COMBINA LA COMODIDAD URBANA CON UNA ATMÓSFERA COMUNITARIA Y APACIBLE, CON CALLES ARBOLADAS Y UNA AMPLIA GAMA DE SERVICIOS A CORTA DISTANCIA.
COLONIA OLÍMPICA / 5 DE DICIEMBRE La ubicación estratégica de la Colonia Olímpica y la 5 de Diciembre (entre la Zona Hotelera Norte, Versalles, El Centro y la Zona Romántica), las posiciona idealmente para quienes buscan la autencidad vallartense y las comodidades modernas. Con excelente accesibilidad a las principales vialidades de la ciudad y la Unidad Deportiva “Agustín Flores Contreras”, estas colonias son una zona walking-friendly con proximidad a la playa y a los servicios esenciales. Su desarrollo ha sido impulsado por la demanda de áreas vecinas, ofreciendo propiedades a un costo más accesible y con alto potencial de apreciación. Proyectos innovadores que ofrecen flexibilidad y generación de ingresos, refuerzan su atractivo para una inversión inteligente en Puerto Vallarta.
COLONIA OLÍMPICA
/ 5 DE DICIEMBRE Nestled between the North Hotel Zone, Versalles, El Centro, and the Romantic Zone, Colonia Olímpica and 5 de Diciembre boast a strategic location ideal for those seeking authentic Vallarta charm alongside modern convenience. With easy access to major roads and the “Agustín Flores Contreras” Sports Complex, these neighborhoods are walking-friendly and close to both the beach and key services. Their development has been driven by demand from surrounding areas, offering more accessible property prices with strong appreciation potential. Innovative projects focused on flexibility and income generation further enhance their appeal for smart investing in Puerto Vallarta.
DESDE - STARTING
$6,000,000 MXN
DESDE - STARTING
$8,600,000 MXN
MARINA TOWERS PRESENTA UNIDADES MODELO:
UN VISTAZO AL LUJO FRENTE AL MAR EN MARINA VALLARTA MARINA
TOWERS UNVEILS MODEL UNITS: A GLIMPSE INTO OCEANFRONT LUXURY IN MARINA
VALLARTA
By / Por Jorge Chávez
Marina Towers ha presentado recientemente sus unidades modelo de una, dos y cuatro recámaras. Con esto, el equipo detrás de este ambicioso desarrollo invita a potenciales compradores, inversionistas y agentes inmobiliarios a experimentar de primera mano la calidad, diseño y sofisticación que distinguen a este proyecto frente al Pacífico. Marina Towers has unveiled its model units featuring one-, two-, and four-bedroom layouts. With this, the team behind this ambitious development invites potential buyers, investors, and real estate agents to experience firsthand the quality, design, and sophistication that set this oceanfront project apart.
DEBIDO A SU CALIDAD DE CONSTRUCCIÓN, AMENIDADES, DISEÑO Y SOFISTICACIÓN, MARINA TOWERS ES UNA DE LAS INVERSIONES MÁS SÓLIDAS DE LA REGIÓN.
UBICADO en la última fracción de terreno frente al mar en la exclusiva comunidad de Marina Vallarta, Marina Towers ha dado un paso más hacia la consolidación de su propuesta residencial de lujo al presentar recientemente sus unidades modelo amuebladas de una, dos y cuatro recámaras. Con esto, el equipo detrás de este ambicioso desarrollo invita a potenciales compradores, inversionistas y agentes inmobiliarios a experimentar de primera mano la calidad, diseño y sofisticación que distinguen a este proyecto frente al Pacífico.
Además, una unidad de cuatro recámaras fue habilitada como catálogo de muestras para exhibir el equipamiento, así como los materiales y acabados que están siendo
NESTLED on the coveted final stretch of beachfront land within the exclusive Marina Vallarta community, Marina Towers has taken a major step forward in solidifying its luxury residential offering by unveiling fully furnished model units in one-, two-, and four-bedroom configurations. With this milestone, the team behind the development invites potential buyers, investors, and real estate professionals to personally experience the quality, design, and sophistication that distinguish this project on the Pacific coast.
In addition, a four-bedroom unit has been outfitted as catalog of sample to display the
utilizados en la construcción. Esto permite a los visitantes tener una apreciación tangible de los altos estándares de calidad con los que se está edificando cada uno de los departamentos, lo que reafirma el compromiso del equipo desarrollador con la excelencia arquitectónica y funcional. Marina Towers es una propuesta concebida por tres firmas de amplia experiencia: Gonbar, Del Muro y SB Realtors, esta última también encargada de la comercialización del proyecto. En conjunto, han diseñado un desarrollo de gran escala que consta de tres majestuosas torres de 25 niveles, cada una con unidades residenciales meticulosamente diseñadas.
Las residencias van desde una hasta cuatro recámaras, con superficies que oscilan entre los 108.96 y los 293.71 metros cuadrados de construcción. Cada unidad ha sido concebida para maximizar las vistas al océano, con distribuciones inteligentes, balcones amplios y acabados de alta gama que elevan la experiencia de vivir frente al mar.
Las amenidades refuerzan el carácter exclusivo del proyecto: piscinas infinity, gimnasio con vista al mar, lounge para propietarios, spa y acceso directo a la playa. Todos estos espacios han sido pensados para brindar bienestar, privacidad y un estilo de vida relajado y sofisticado a sus residentes.
Alexis Silva, director de SB Realtors, destaca: “Marina Towers se consolida como una de las inversiones más sólidas de la región gracias a su ubicación privilegiada en Marina Vallarta, un entorno que ofrece seguridad, conectividad, plusvalía y una comunidad bien consolidada”. Y es que esta zona de Puerto Vallarta ha sido, por años, sinónimo de vida tranquila y cercanía a servicios de primer nivel, así como zonas comerciales y al Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta.
equipment, materials, and finishes being used in construction. This allows visitors to gain a tangible sense of the high standards of quality being implemented throughout each residence—reaffirming the developer’s commitment to architectural and functional excellence.
Marina Towers is the result of a collaboration between three experienced firms: Gonbar, Del Muro, and SB Realtors, the latter of which also leads the marketing and sales efforts. Together, they have conceived a large-scale development comprising three majestic towers, each standing 25 stories high and housing meticulously designed residential units.
The residences range from one to four bedrooms, with living spaces between 1,172.83 to 3,161.46 square feet. Each unit is thoughtfully designed to maximize ocean views and features smart layouts, spacious balconies, and high-end finishes that elevate the oceanfront living experience.
The project’s amenities further underscore its exclusive nature: infinity pools, a gym with ocean views, a residents’ lounge, spa, and direct beach access—all designed to provide well-being, privacy, and a sophisticated, relaxed lifestyle.
Alexis Silva, director of SB Realtors, emphasizes: “Marina Towers stands out as one of the most solid investments in the region thanks to its privileged location in Marina Vallarta—a setting that offers safety, connectivity, strong property value, and a well-established community.” Indeed, this area of Puerto Vallarta has long been synonymous with peaceful living and
A bespoke beachfront retreat in paradise – crafted to your exact specifications, curated for the most discerning guests and delivered move-in ready. Let’s create it together!
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Real Estate Sales | MexHome Bookings | Punta Rentals
Photography | Joseph W. Kandol Interior Design and Staging | CRATE interiors
Actualmente, la Torre A —la primera fase del proyecto— reporta un avance de obra del 85 por ciento. Su entrega está prevista para diciembre de 2025 y en estos momentos se trabaja en los acabados interiores, detalles de carpintería y preparativos para el proceso de escrituración.
Pensando en los distintos perfiles de comprador, el equipo de Marina Towers ha lanzado tres planes de pago diseñados para brindar máxima flexibilidad financiera:
Plan 30-70: Este esquema permite adquirir una unidad con un enganche del 30 por ciento y pagar el resto al momento de la entrega de la unidad. Es una fórmula que permite aprovechar las condiciones actuales del mercado sin comprometer la liquidez inmediata.
Plan 50-50: Se realiza un primer pago durante la preventa y otro al momento de la entrega. La ventaja principal es la
close proximity to premium services, shopping centers, and the Puerto Vallarta International Airport.
Currently, Tower A—the first phase of the development—is 85 percent complete, with delivery scheduled for December 2025. Construction teams are currently focused on interior finishes, woodwork details, and preparations for the deed registration process.
To cater to a wide range of buyers, the Marina Towers team has introduced three payment plans designed for maximum financial flexibility:
30-70 Plan: This option allows buyers to secure a unit with a 30 percent down payment and pay the remaining 70 percent upon delivery. It is an ideal structure for those seeking to capitalize on current market conditions without compromising liquidity.
eliminación de intereses, lo que convierte esta opción en una alternativa muy atractiva para quienes desean equilibrar su inversión.
Plan 90-10: Dirigido a inversionistas con mayor capacidad de pago inicial. Ofrece un descuento directo del 10 por ciento sobre el precio de lista, así como beneficios adicionales como prioridad en la selección de unidades y tiempos preferenciales de escrituración. Una forma de blindar la inversión y maximizar la plusvalía desde el inicio.
El precio de las unidades restantes inicia en los 703,217 USD. Para visitar las unidades modelo de Marina Towers y conocer mayores detalles sobre este desarrollo, comunícate al teléfono y WhatsApp 322 132-7148 o envía un correo a sales@marinatowers.mx.
También se puede consultar información detallada de este proyecto en marinatowers.mx. Asimismo, Marina Towers es un desarrollo bróker friendly, y los agentes AMPI Vallarta tienen acceso a toda la información técnica a través de la plataforma FlexMLS.
50-50 Plan: With equal payments at presale and upon delivery, this plan eliminates interest charges—making it an attractive choice for those aiming to balance their investment strategically.
90-10 Plan: Tailored for investors with greater upfront capacity, this plan offers a 10 percent discount off the list price, along with additional perks such as priority unit selection and expedited deed registration—a way to lock in value and maximize appreciation from day one.
The price of the remaining units starts at 703,217 USD. To tour the Marina Towers model units and learn more about the development, call or WhatsApp 322 132-7148, or email sales@marinatowers.mx.
More detailed information is available at marinatowers.mx. Marina Towers is a broker-friendly development, and AMPI Vallarta real estate agents can access all technical materials through the FlexMLS platform.
CON ENTREGA DE LA TORRE A CONTEMPLADA PARA DICIEMBRE DE 2025, EL PRECIO DE SUS UNIDADES RESTANTES COMIENZA EN LOS 703,217 USD.
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EL VALOR SILENCIOSO DEL MANTENIMIENTO: PLAN PREVENTIVO PARA PROPIEDADES EN VALLARTA · NAYARIT
THE SILENT
VALUE
OF MAINTENANCE: A PREVENTIVE PLAN FOR PROPERTIES IN VALLARTA · NAYARIT
By / Por Jorge Chávez
Establecer un plan de mantenimiento preventivo es fundamental para conservar el valor y la funcionalidad de una propiedad, especialmente en destinos como Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, donde el clima puede acelerar el desgaste. Carlos García, director general de GARSO · Mantenimiento Integral, comparte su visión sobre la importancia de contar con una estrategia que proteja y prolongue la vida de un inmueble en la región. Establishing a preventive maintenance plan is essential to preserving the value and functionality of a property—especially in destinations like Puerto Vallarta and Riviera Nayarit, where the climate can accelerate wear and tear. Carlos García, general director of GARSO · Mantenimiento Integral, shares his insights on the importance of having a strategy to protect and extend the life of a property in the region.
POSEER UNA PROPIEDAD en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit es un verdadero privilegio. La inigualable mezcla de brisa marina, sol tropical y el impresionante paisaje de montaña y mar crea un entorno idílico. Sin embargo, este paraíso también presenta desafíos únicos: la humedad, el salitre y las lluvias intensas que exigen una atención constante. En este contexto, establecer un plan de mantenimiento preventivo no solo es una decisión inteligente, es una inversión esencial para proteger el patrimonio y disfrutarlo por muchos años.
En el mercado inmobiliario de Bahía de Banderas, a menudo se habla de ubicación, amenidades y diseño. Sin embargo, un factor crítico que con demasiada frecuencia se pasa por alto es el realizar un mantenimiento regular a la propiedad. “Estamos hablando de diseñar una estrategia proactiva para asegurar que cada ladrillo, cada tubería y cada sistema funcione como debe ser, contribuyendo así no solo a prolongar la vida útil de un inmueble en la región, sino de tener tranquilidad”, comenta Carlos García, director general de GARSO · Mantenimiento Integral, una compañía de mantenimiento preventivo y correctivo a propiedades en el destino.
OWNING A PROPERTY in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit is a true privilege. The unmatched combination of ocean breeze, tropical sunshine, and the stunning backdrop of sea and mountains creates an idyllic setting. However, this paradise also comes with unique challenges: humidity, salt air, and heavy rainfall demand constant attention. In this context, establishing a preventive maintenance plan is not only a smart decision—it is a crucial investment to protect one’s assets and enjoy them for years to come.
CARLOS GARCÍA, DIRECTOR GENERAL DE GARSO · MANTENIMIENTO INTEGRAL.
ESTABLECER UN PLAN DE MANTENIMIENTO PREVENTIVO NO SOLO ES UNA DECISIÓN INTELIGENTE, ES UNA INVERSIÓN ESENCIAL PARA PROTEGER EL PATRIMONIO Y DISFRUTARLO POR MUCHOS AÑOS.
EL CLIMA: UN ADVERSARIO SILENCIOSO PERO PODEROSO Los propietarios en zonas costeras como Vallarta · Nayarit saben que el entorno es tanto una bendición como un desafío. “La humedad salina del aire es un agente corrosivo implacable. Metales como la herrería, las estructuras de tuberías y los componentes eléctricos son particularmente vulnerables, sufriendo oxidación y fallas prematuras si no se les da el cuidado adecuado”, explica García, quien añade: “Imagina una bomba de agua que deja de funcionar en el pico del calor o un cortocircuito inesperado: estas son las consecuencias directas de subestimar el impacto del salitre”.
Además, la constante humedad crea un ambiente propicio para el crecimiento de moho y hongos en paredes, techos y mobiliario, afectando no solo la estética sino también la calidad del aire y la salud de los ocupantes. “Luego están las lluvias. Si bien son esenciales para nuestra exuberante vegetación, para las propiedades significan un riesgo constante de filtraciones y goteras que pueden dañar techos, plafones, paredes y, en el peor de los casos, la misma estructura del inmueble. El sol, aunque deseado, también contribuye al deterioro de pinturas y acabados, acelerando el envejecimiento de las fachadas”.
PREVENCIÓN VS. CORRECCIÓN: UNA ELECCIÓN
FINANCIERA
INTELIGENTE La distinción entre mantenimiento preventivo y correctivo es crucial. “El mantenimiento preventivo es como un chequeo médico regular para tu casa: se realiza de forma programada y proactiva para evitar que los problemas surjan o se agraven. Esto incluye desde la limpieza rutinaria de filtros de aire acondicionado y desagües, hasta la revisión de sellos en ventanas y el estado de la impermeabilización del techo”.
In the real estate market of Banderas Bay, people often talk about location, amenities, and design. However, a critical factor that is all too frequently overlooked is regular property maintenance. “We’re talking about designing a proactive strategy to ensure that every brick, every pipe, and every system works as it should, contributing not only to the longevity of the property, but also to peace of mind,” says Carlos García, general director of GARSO · Mantenimiento Integral, a company specializing in preventive and corrective maintenance for properties in the area.
CLIMATE: A SILENT BUT POWERFUL ADVERSARY
Property owners in coastal areas like Vallarta Nayarit know that the environment is both a blessing and a challenge. “The salty humidity in the air is a relentless corrosive agent. Metals such as ironwork, piping structures, and electrical components are particularly vulnerable, often suffering from oxidation and premature failure if not properly cared for,” García explains. “Picture a water pump failing during peak heat or an unexpected short circuit—these are the direct consequences of underestimating the impact of salt air.”
Additionally, constant humidity creates the perfect environment for mold and mildew growth on walls, ceilings, and furniture, which affects not only the home’s aesthetics but also indoor air quality and the health of its occupants. “Then comes the rain. While it’s essential for our lush vegetation, for homes it poses a constant risk of leaks and water infiltration that can damage roofs, ceilings, walls, and in the worst cases, the very structure of the property. And though the sun is welcome, it also contributes to the deterioration of paint and finishes, accelerating the aging of facades.”
Easily
Por otro lado, el mantenimiento correctivo entra en acción cuando ya hay una falla, una fuga o una rotura: “Es una solución a un problema existente, a menudo urgente y, lamentablemente, casi siempre más costosa. La inversión en prevención es, sin lugar a dudas, una decisión financieramente inteligente. Es significativamente más económico limpiar unas canaletas a tiempo que reparar una pared dañada por una filtración persistente”.
ESTABLECER UN PLAN DE MANTENIMIENTO
INTEGRAL Para los propietarios en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, un plan de mantenimiento integral debe ser meticuloso y considerar los puntos vulnerables de la región:
SISTEMAS DE AIRE ACONDICIONADO
Dada la temperatura, su uso es constante. La limpieza de filtros y revisión de niveles de gas deben ser semestrales para asegurar eficiencia y evitar averías.
INSTALACIONES HIDRÁULICAS Y SANITARIAS La calidad del agua y la humedad pueden acelerar la corrosión de tuberías y grifería. La detección temprana de fugas y limpieza de cisternas y tinacos son esenciales.
CUBIERTAS Y AZOTEAS Son la primera línea de defensa contra las lluvias. La inspección de impermeabilizaciones y desagües debe ser rigurosa, especialmente antes de la temporada de lluvias.
PREVENTION VS. REPAIR:
A SMART FINANCIAL
CHOICE
The distinction between preventive and corrective maintenance is critical. “Preventive maintenance is like a regular medical check-up for your home—it’s scheduled and proactive to prevent problems from arising or worsening. It ranges from routine cleaning of air conditioning filters and drains to checking window seals and inspecting the roof’s waterproofing,” he explains.
Corrective maintenance, on the other hand, comes into play once a failure, leak, or break has occurred. “It’s a response to an existing issue—often urgent and, unfortunately, usually more expensive. Investing in prevention is, without a doubt, a financially smart decision. Cleaning clogged gutters on time is far more affordable than repairing a wall damaged by persistent leaks.”
ESTABLISHING A COMPREHENSIVE MAINTENANCE PLAN
For property owners in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit, a comprehensive maintenance plan must be thorough and take into account the region’s vulnerabilities:
AIR CONDITIONING SYSTEMS Given the high temperatures, these systems are used constantly. Filter cleaning and refrigerant checks should be done every six months to ensure efficiency and prevent malfunctions.
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CARPINTERÍA Y HERRERÍA La madera y el metal expuestos al exterior requieren barnices protectores y tratamientos anticorrosivos para resistir la humedad y el salitre.
EXTERIORES Y FACHADAS La pintura y los acabados deben revisarse constantemente para detectar descascaramientos o el inicio de moho, y ser reparados tan pronto sea posible.
PLUMBING AND SANITATION SYSTEMS Water quality and humidity can accelerate corrosion in pipes and fixtures. Early leak detection and cleaning of water tanks and cisterns are essential.
ROOFS AND TERRACES These are the first line of defense against rain. Waterproofing and drainage systems must be rigorously inspected, especially before the rainy season.
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“En cuanto a la frecuencia, si bien una verificación general profunda al menos una vez al año es recomendable, elementos clave deberían ser revisados cada tres o seis meses. Los meses de noviembre a mayo, durante la temporada seca, son ideales para realizar trabajos de mantenimiento preventivo mayores, preparando la propiedad para los desafíos de la temporada de lluvias y el uso intensivo en temporada alta”, explica García.
WOODWORK AND IRONWORK Wood and metal exposed to the elements require protective varnishes and anti-corrosive treatments to withstand humidity and salt air.
EXTERIORS AND FACADES Paint and finishes should be regularly checked for peeling or mold onset and should be repaired as soon as possible.
“In terms of frequency, while a thorough annual inspection is recommended, key elements should be checked every three to six months. The dry season—November through May—is ideal for performing
Vallarta Real Estate Guide Año 25 No. 06 Edición número 279 Junio, 2025 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 13,000 ejemplares. Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016-062211265200111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Imprenta: Imprenta Comercial El Debate, Blvd. Jesús Kumate Sur 4822, Ejido Las Flores, C.P. 80104, Culiacán, Sinaloa. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V. Domicilio: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV no asume responsabilidad alguna por información y/o fotografías proporcionadas por los anunciantes. Dicha información se asume como confiable de acuerdo a las fuentes de donde se obtiene. Se prohibe la reproducción total o parcial de esta publicación y sus contenidos sin el permiso expreso de Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV.
UN ALIADO CONFIABLE PARA PROPIETARIOS
AUSENTES Para aquellos propietarios que no residen de forma permanente en la región, la tarea del mantenimiento puede parecer abrumadora. Aquí es donde la figura de un profesional de mantenimiento integral se vuelve invaluable. Contar con un aliado local que realice inspecciones periódicas, envíe reportes detallados y actúe de inmediato ante cualquier incidencia, ofrece una tranquilidad inestimable. “Esta es la garantía de que, incluso a distancia, tu propiedad está en manos expertas y segura”.
“La postergación del mantenimiento, el enfoque reactivo en lugar del preventivo y la subestimación del impacto real que tiene el clima tropical, son solo algunas de las omisiones más comunes en la región. Es altamente recomendable no esperar a que un problema menor se convierta en una costosa emergencia”, finaliza nuestro experto.
Contar con un plan de mantenimiento preventivo en propiedades es una estrategia inteligente que protege y perdura la vida de una inversión inmobiliaria en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit.
major preventive maintenance to prepare the property for the challenges of the rainy season and the high-usage months,” García advises.
A TRUSTED ALLY FOR ABSENT HOMEOWNERS
For those who do not live in the region year-round, the task of property maintenance may seem overwhelming. This is where a professional maintenance provider becomes invaluable. Having a local partner who conducts regular inspections, sends detailed reports, and acts immediately in case of any issue provides priceless peace of mind. “It’s the assurance that, even from afar, your property is in expert hands and well cared for.”
“Delaying maintenance, taking a reactive approach instead of a preventive one, and underestimating the true impact of the tropical climate are among the most common oversights in the region. It is highly recommended not to wait for a small issue to turn into a costly emergency,” the expert concludes.
Having a preventive maintenance plan in place is a smart strategy to protect and extend the life of any real estate investment in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit.
UN PLAN DE MANTENIMIENTO INTEGRAL DEBE SER METICULOSO Y CONSIDERAR LAS CONDICIONES NATURALES DE PUERTO VALLARTA Y/O RIVIERA NAYARIT.
