Vallarta Real Estate Guide November 2020

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Costalegre • Puerto Vallarta•Riviera Nayarit p8

Pavilion Bucerías Announces Preconstruction Prices Located in the

Golden Zone of Bucerías, this development is being built by Terra Uno. Ubicado en la Zona Dorada de Bucerías, este desarrollo es construido por Terra Uno.

vallartarealestateguide.com p14

Life Bucerías Launches Pre-sale Prices This collection of lofts and

lock-offs is being developed by Arkit Diseño y Construcción. Este conjunto de lofts y lock-offs es desarrollado por Arkit Diseño y Construcción.

NOVEMBER 2020 JANUARY 2017 p30

Allan Fletes

The general director of Homia (an integrated agency that provides real estate sales tools) explains his business approach. El director general de Homia (una agencia integradora que facilita herramientas de ventas inmobiliarias) explica su enfoque comercial.

p22

Presenting Villa Forte & Casa Mia

This spectacular seven-bedroom villa is one of G&G Real Estate’s featured listings. Esta espectacular villa de siete recámaras es uno de los listados destacados de G&G Real Estate.

Amancay Nuevo Vallarta: Iconic Architecture

The luxury of living in an extraordinary development. AMANCAY NUEVO VALLARTA is the most recent residential complex of Península Residence, the prestigious real estate group with a national presence. Created by renowned architect Arseni Varabyeu, a partner in the firm Varabyeu Partners, this project’s apartments range between about 1,324 and 2,432 square feet, with different floor plan configurations. In addition to its strategic position by the sea, this development with luxury amenities is destined to be one of the most innovative and contemporary architectural monuments in the area.

COMPLIMENTARY COPY EJEMPLAR GRATUITO Tel. (322) 221 0106 info@vallartarealestateguide.com Year/Año 20 • Issue/Edición 11

p24 AMANCAY NUEVO VALLARTA es el complejo residencial más reciente de Península Residence, el prestigiado grupo inmobiliario con presencia a nivel nacional. Creado por el reconocido arquitecto Arseni Varabyeu, socio de la firma Varabyeu Partners, los departamentos de este proyecto oscilan entre los 123 y 226 metros cuadrados, con distintas configuraciones en los floorplans. Sumado a su posición estratégica junto al mar, este desarrollo con amenidades de lujo está llamado a ser uno de los monumentos arquitectónicos más innovadores y contemporáneos de la zona.



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NEWS NOTICIAS

PAVILION BUCERÍAS ANNOUNCES PRECONSTRUCTION PRICES

LOCATED IN THE GOLDEN ZONE OF BUCERÍAS, THIS DEVELOPMENT IS BEING BUILT BY TERRA UNO.

DEVELOPED BY TERRA UNO, Pavilion Bucerías is a building with an architectural design that stands out for its natural stone finishes, as well as its wooden terraces and tempered glass railings that harmonize with the surroundings.

DESARROLLADO POR TERRA UNO, Pavilion Bucerías es un edificio con un diseño arquitectónico que destaca por sus terminados en piedra natural, así como sus terrazas de madera y barandales de vidrio templado que armonizan con el entorno.

Located on the corner of Lázaro Cárdenas and Agustín Melgar streets, in the renowned Zona Dorada (Golden Zone) of Bucerías, this project is located just 230 feet from the beach and very close to the main restaurants, art galleries and boutiques of this Riviera Nayarit micro-destination.

Ubicado sobre la esquina de las calles Lázaro Cárdenas y Agustín Melgar, en la reconocida Zona Dorada de Bucerías, este proyecto se encuentra a tan solo 70 metros de la playa y muy cerca de los principales restaurantes, galerías de arte y boutiques de este microdestino de la Riviera Nayarit.

With a history of more than 25 years, Terra Uno is a renowned Mexican company backed by a growing portfolio of properties developed in Puerto Vallarta and Riviera Nayarit, all characterized by their location, quality of construction and intelligent design.

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Con una trayectoria de más de 25 años, Terra Uno es una reconocida empresa mexicana respaldada por un creciente portafolio de propiedades desarrolladas en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, todas caracterizadas por su ubicación, calidad de construcción y diseño inteligente.

Currently, this building, which offers exclusive one- and two-bedroom condominiums, has announced that its preconstruction prices start at 148,500 USD. All Pavilion Bucerías units have a living-dining room, kitchen, full bathrooms, service area and terraces.

Actualmente, este edificio que cuenta con exclusivos condominios de una y dos recámaras, ha anunciado que sus precios de preconstrucción inician en los 148,500 USD. Todas las unidades de Pavilion Bucerías cuentan con sala-comedor, cocina, baños completos, área de servicio y terrazas.

Among the amenities offered by Pavilion Bucerías are the lobby with reception area, storage area, parking, 24/7 security, elevator for 11 people and the spectacular terrace on level seven, which offers a panoramic view of Bucerías, an infinity-style pool, jacuzzi, lounge with BBQ area, sundecks, fitness area, bathrooms and showers.

Entre las amenidades que ofrece Pavilion Bucerías destacan el lobby con área de recepción, zona de almacenamiento, estacionamiento, seguridad 24/7, elevador para 11 personas y la espectacular terraza sobre el nivel siete, la cual ofrece vista panorámica hacia Bucerías, piscina de estilo infinito, jacuzzi, lounge con área BBQ, asoleaderos, zona de fitness, baños y regaderas.

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NEWS NOTICIAS

TROPICASA REALTY OPENS SALES CENTER FOR NOMADA

PUERTO VALLARTA

SELF STORAGE

LOCATED IN THE ROMANTIC ZONE, THIS BOUTIQUE COLLECTION IS MADE UP OF 28 SUSTAINABLE RESIDENCES.

RECENTLY, Tropicasa Realty announced the opening of the sales center for Nŏmada, a new boutique collection of sustainable residences located on Púlpito Street in Puerto Vallarta’s Romantic Zone.

RECIENTEMENTE, Tropicasa Realty anunció la apertura del centro de ventas para Nŏmada, una nueva colección boutique de residencias sustentables que se ubica sobre la calle Púlpito en la Zona Romántica de Puerto Vallarta.

Conceived in an exclusive collaboration between Andrés Escobar Arquitectos and MEXA Design, Nŏmada’s 28 sustainable residences combine the warm tradition of Mexican design and heritage with a contemporary world vision.

Concebidas en una colaboración exclusiva entre Andrés Escobar Arquitectos y MEXA Design, las 28 residencias sustentables de Nŏmada conjugan la cálida tradición del diseño y patrimonio mexicano con una visión del mundo contemporáneo.

These units, distributed on six levels, offer four distinct floor plans carefully designed to offer a unique residential setting, with integrated services including concierge and property management.

Estas unidades distribuidas en seis niveles ofrecen cuatro planos distintos diseñados cuidadosamente para ofrecer un entorno residencial único, con servicios integrados que incluyen concierge y administración de propiedades.

Marketed by Tropicasa Realty, Nŏmada’s prices start at 246,452 USD. Currently, there is a payment plan that consists of giving 40 percent and receiving 60 percent financing with fixed monthly installments for five years.

ENJOY YOUR STAY and when you leave, be sure that your belongings will be safe and secure, waiting for you to come back.

(322) 105 24 87 info.vallarta@ustedguarda.com

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Comercializado por Tropicasa Realty, los precios de Nŏmada inician en los 246,452 USD. Actualmente, existe un plan de pago que consiste en dar el 40 por ciento y recibir un financiamiento del 60 por ciento con cuotas mensuales fijas durante cinco años.

With a concept that intertwines style and eco/cultural awareness with a new way of living, Nŏmada’s finishes focus on highlighting natural fibers and recycled and locally sourced materials, as well as green spaces and handcrafted decor.

Con un concepto que entrelaza el estilo y la conciencia eco/cultural con una nueva manera de vivir, los acabados de Nŏmada se enfocan en destacar las fibras naturales, los materiales reciclados y de origen local, así como los espacios verdes y una decoración artesanal.

A rooftop deck offers fresh breezes and a view that extends across the Pacific Ocean, with beaches, restaurants, boutiques and all the amenities of downtown Puerto Vallarta just minutes away.

Un rooftop deck ofrece brisa fresca y una vista que se extiende a través del océano Pacífico, con las playas, restaurantes, boutiques y todas las comodidades del centro de Puerto Vallarta a pocos minutos de distancia.

Vallarta Real Estate Guide Año 20 No. 11 Edición número 229 Noviembre 2020 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 10,000 ejemplares. Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016062211265200-111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: (322) 221-0106. Imprenta: Imprenta Comercial El Debate, Blvd. Jesús Kumate Sur 4822, Ejido Las Flores, C.P. 80104, Culiacán, Sinaloa. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V. Domicilio: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: (322) 221-0106. Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV no asume responsabilidad alguna por información y/o fotografías proporcionadas por los anunciantes. Dicha información se asume como confiable de acuerdo a las fuentes de donde se obtiene. Se prohibe la reproducción total o parcial de esta publicación y sus contenidos sin el permiso expreso de Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV.

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South Shore

Punta de Mita W. FRANKLIN / J. GUILLÉN

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CASA AMANDA

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4.5

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Amapas

Hotel Zone

Romantic Zone

W. FRANKLIN / J. GUILLÉN

ALFREDO SÁNCHEZ

ALFREDO SÁNCHEZ

$850,000 USD

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$749,000 USD

2

LOT 151 AMAPAS

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$549,000 USD

VILLAS DE LA COLINA A4

Conchas Chinas

Amapas

Amapas

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3

JORGE GUILLÉN

CASTILLO DEL MAR

LOTE LA BOQUITA

3

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2

$412,000 USD

LAS MORADAS 7

CARACOL 2

Altavista

Amapas

Altavista

ALFREDO SÁNCHEZ

W. FRANKLIN / J. GUILLÉN

W. FRANKLIN / J. GUILLÉN

$349,000 USD

3

3.5

$319,000 USD

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$229,000 USD

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NEWS NOTICIAS

LIFE BUCERÍAS LAUNCHES PRE-SALE PRICES

LOCATED IN THE ZONA DORADA, THIS COLLECTION OF LOFTS AND LOCK-OFFS IS BEING DEVELOPED BY ARKIT DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN.

AT THE BEGINNING of February 2020, the developer Arkit Diseño y Construcción presented Life Bucerías, a collection of lofts and lock-offs located in the Zona Dorada (Golden Zone) of Bucerías, Nayarit. Now, this building that is located just a block from the beach has announced that the pre-sale prices of the lofts start at 90,000 USD. They are planned to be delivered at the end of 2021.

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A PRINCIPIOS de febrero de 2020, el desarrollador Arkit Diseño y Construcción presentó Life Bucerías, un conjunto de lofts y lock-offs ubicados en la Zona Dorada de Bucerías, Nayarit. Actualmente, este edificio que se encuentra a tan solo una cuadra de la playa, ha anunciado que los precios de preventa de los lofts inician en los 90,000 USD y están contemplados para entregarse a finales de 2021.

Life Bucerías is composed of one single building with a modern design, where two types of units (Loft A and Loft B/C) are distributed on five levels. Due to their versatility, they can be combined with each other to obtain a lock-off that will offer an equipped kitchen, dining room, two bedrooms, three full bathrooms and two balconies.

Life Bucerías se compone de un solo edificio de diseño moderno, en donde unidades de dos tipos (Loft A y Loft B/C) se distribuyen en cinco niveles. Debido a su versatilidad, se pueden combinar entre sí para obtener un lock-off que ofrecerá cocina equipada, comedor, dos recámaras, tres baños completos y dos balcones.

Arkit Diseño y Construcción, a company with more than 14 years of experience in the sector, stands out for the construction of both residential and industrial projects in the Bahía de Banderas area and the state of Aguascalientes.

Arkit Diseño y Construcción es una compañía con más de 14 años de experiencia en el sector, la cual destaca por la construcción de proyectos tanto residenciales como industriales en el área de Bahía de Banderas y el estado de Aguascalientes.

Among the amenities offered by Life Bucerías is the roof garden with a 91-foot-long infinity pool, snack bar and sky restaurant. Other amenities include a double-height gym, green areas, social areas, lounge, elevators, shared storage, laundry, 24/7 security, underground parking, commercial premises on the ground floor and in-house property management services provided by Bay Property.

Entre las amenidades que ofrece Life Bucerías destacan el roof garden con infinity pool de 28 m de largo, snack bar y sky restaurant; gimnasio de doble altura, zonas verdes, áreas sociales, sala lounge, elevadores, bodega compartida, lavandería, seguridad 24/7, estacionamiento subterráneo, locales comerciales en la planta baja y servicio de administración de propiedades in-house a cargo de Bay Property.

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VILLA LA ESTANCIA EXTENDS ITS AMENITIES

LOCATED IN NUEVO VALLARTA, THIS COMPLEX IS COMPOSED OF 245 ONE- AND TWO-BEDROOM UNITS.

VILLA LA ESTANCIA, the elegant oceanfront condominium complex located in Nuevo Vallarta, has recently announced its new list of amenities, which are now available to owners.

VILLA LA ESTANCIA, el elegante complejo de condominios frente al mar ubicado en Nuevo Vallarta, ha anunciado recientemente su nueva lista de amenidades, las cuales ya están disponibles para sus propietarios.

Among them are concierge services available 24/7, a pool bar and poolside restaurant, 24/7 security, well-equipped gym with personal trainer, world-class spa with an impressive variety of treatments, tennis court membership, discount on the golf club entrance fee, exchange privileges with other vacation residences around the world and a rental program, among others.

Entre ellas destacan sus servicios de concierge disponibles 24/7, un pool bar y restaurante junto a la piscina, seguridad 24/7, gimnasio bien equipado con entrenador personal, spa de clase mundial con una impresionante variedad de tratamientos, membresía para la cancha de tenis, descuento en la tarifa de entrada al club de golf, privilegios de intercambios con otras residencias vacacionales alrededor del mundo y programa de alquiler, entre otras.

Recognized this year with the Four Diamond Award granted by AAA (American Automobile Association), Villa La Estancia is a U-shaped luxury complex located on Nuevo Vallarta’s beachfront.

Moreover, its 245 two- and three-bedroom units are spacious and traditionally decorated. Elegantly furnished, most of them feature full kitchens, separate living spaces and large private balconies. Due to its privileged location in Nuevo Vallarta, Villa La Estancia is within walking distance of shopping centers, hospitals and business centers, as well as various high-end gastronomic and entertainment options (such as restaurants, beach clubs, art galleries, bars, cafes, gourmet shops, boutiques, organic markets, nightclubs and performing arts forums, among others).

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Reconocida este año con el premio Cuatro Diamantes que otorga la AAA (American Automobile Association), Villa La Estancia es un complejo de lujo en forma de U que se ubica en la primera línea de playa de Nuevo Vallarta. Por otro lado, sus 245 unidades de dos y tres recámaras son espaciosas y están decoradas de forma tradicional. Elegantemente amuebladas, la mayoría de ellas cuenta con cocinas completas, espacios de estar separados y grandes balcones privados. Por su privilegiada ubicación en Nuevo Vallarta, Villa La Estancia se encuentra a muy poca distancia de centros comerciales, hospitales y centros de negocios, así como de diversas opciones gastronómicas y de entretenimiento de alto nivel (como restaurantes, clubes de playa, galerías de arte, bares, cafés, tiendas gourmet, boutiques, mercados orgánicos, clubes nocturnos y foros de artes escénicas, entre otros).

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CASA REINADO 6 Bed / 7 Bath Beachfront Villa Las Olas Community, San Pancho $2,600,000 USD

CASA DE LEON 5 Bed / 5.5 Bath Beach Access Villa Las Olas Community, San Pancho $2,995,000 USD

VILLA LAS PALMAS 4 Bed / 4.5 Bath Ocean View Villa Costa Azul Residential, San Pancho $2,000,000 USD

CASA CASCADA 5 Bed / 5.5 Bath Ocean View Villa Costa Azul Residential, San Pancho $1,300,000 USD

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CASA MAR AZUL 3 Bed / 3 Bath Ocean View Home Costa Azul Residential, San Pancho $1,095,000 USD

QUINTA CHACHALACA 3 Bed / 3.5 Bath Ocean View Villa Costa Azul Residential, San Pancho $1,295,000 USD

CASA PALMERA 4 Bed / 5 Bath Ocean View Townhouse San Pancho Pueblo $825,000 USD

CASA PUESTA DEL SOL 2 Bed / 3 Bath Ocean View Home Costa Azul Residential, San Pancho $750,000 USD

! CE ED I PR UC D RE VILLA ENCANTADA 3 Bed / 3.5 Bath Home Costa Azul Residential, San Pancho $525,000 USD

CASA DELFIN 3 Bed / 4 Bath Ocean View Home Costa Azul Residential, San Pancho $595,000 USD

VILLA AMIGOS 4 Bed / 4 Bath Duplex in Town El Izote Residential, San Pancho $495,000 USD

CASA KALEA 3 Bed / 2 Bath in Town El Izote Residential, San Pancho $389,000 USD

E ! IC ED R P UC D RE

! LE G SA DIN N PE

CASA AMOROSA 2 Bed / 1 Bath In Town El Izote Residential, San Pancho $295,000 USD

CASITA CALABACITA 2 Bed / 2 Bath In Town El Izote Residential, San Pancho $295,000 USD

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BUNGALOW BILL’S 2 Bed / 1 Bath in Town El Izote Residential, San Pancho $285,000 USD

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OCEAN VIEW LOTS 3226—5231 M2 Las Olas Community, San Pancho $575,900—$799,000 USD

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PRESENTING VILLA FORTE & CASA MIA

THIS SPECTACULAR SEVEN-BEDROOM VILLA IS ONE OF G&G REAL ESTATE’S FEATURED LISTINGS.

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VILLA FORTE & CASA MIA, one of the featured listings of real estate agency G&G Real Estate, is an incredible estate comprising two houses and three independent apartments. Located in the hills of Amapas, it offers a total of seven bedrooms with eight and a half bathrooms. A short distance from the Romantic Zone, some of the amenities this magnificent property offers include two swimming pools, a jacuzzi, BBQ area, air conditioning, fire pit area and three parking spaces in total. Both properties offer stunning views of the ocean, with open spaces to enjoy the fresh sea breezes.

G&G Real Estate is made up of a select group of agents with years of experience in real estate sales. Their portfolio of properties includes the personalized representation of some of the most prestigious villas and units in Vallarta • Nayarit.

Another feature of Villa Forte & Casa Mia is that they can be subdivided and sold separately, as one of them is located on an independently deeded lot. With all the potential it presents, the right investor could turn Villa Forte & Casa Mia into a comfortable Bed & Breakfast. Its sales price is 1,900,000 USD.

VILLA FORTE & CASA MIA, uno de los listados destacados de la agencia de bienes raíces G&G Real Estate, es una increíble finca compuesta por dos casas y tres departamentos independientes. Ubicada en las colinas de Amapas, en total ofrece siete recámaras con ocho y medio baños. A poca distancia de la Zona Romántica, algunas de las amenidades con que cuenta esta magnífica propiedad son dos piscinas, jacuzzi, área de BBQ, aire acondicionado, zona de fogata y tres espacios de estacionamiento en total. Ambas propiedades ofrecen impresionantes vistas hacia el mar, con espacios abiertos para disfrutar de la fresca brisa marina. Otra característica de Villa Forte & Casa Mia es que pueden subdividirse y venderse por separado, ya que una de ellas se encuentra sobre un lote escriturado de manera independiente. Por todo el potencial que presenta, el inversionista adecuado podría convertir a Villa Forte & Casa Mia en un cómodo Bed & Breakfast. Su precio de venta es de 1,900,000 USD.

G&G Real Estate está conformada por un selecto grupo de agentes que cuenta con años de experiencia en ventas inmobiliarias. Su portafolio de propiedades incluye la representación personalizada de algunas de las villas y unidades más prestigiosas de Vallarta • Nayarit.

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AMANCAY NUEVO VALLARTA: AN EXTRAORDINARY DEVELOPMENT AMANCAY NUEVO VALLARTA: UN DESARROLLO EXTRAORDINARIO By / Por Jorge Chávez

Built by Península Residence, Amancay Nuevo Vallarta is a beach development that combines organic architecture with the wonders of providing a tranquil, comfortable and full life. Construido por Península Residence, Amancay Nuevo Vallarta es un desarrollo de playa que combina una arquitectura orgánica con las maravillas de brindar una vida tranquila, cómoda y plena.

AMANCAY NUEVO VALLARTA IS A PROJECT THAT OFFERS A GREAT QUALITY OF LIFE AND AN AVANT- GARDE STYLE TO LIVE BY THE SEA. IT IS ALSO A PROJECT WITH LUXURY AMENITIES TO PROVIDE PLEASANT STAYS AND PLEASANT DAYS.

THE REAL ESTATE MARKET in Vallarta • Nayarit continues to grow by leaps and bounds. The construction of new developments is a clear example of this real estate boom, which is thanks to the confidence of buyers and the increase in the number of visitors to our destination. Among these new projects, Amancay Nuevo Vallarta stands out. It is the most recent residential complex of Península Residence, the prestigious group with a national presence that has

Península Residence is a renowned firm in the real estate field. Their expertise allows them to create spaces that combine the pleasures of luxury and comfort, while exploring privileged environments to offer perfect settings for residential, corporate and/or commercial developments. 24

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EL MERCADO DE BIENES RAÍCES en Vallarta • Nayarit sigue creciendo a pasos agigantados. La construcción de nuevos desarrollos es un claro ejemplo de este boom inmobiliario que se da gracias a la confianza de los compradores y al incremento de las cifras de visitantes en nuestro destino. Entre estos nuevos proyectos destaca Amancay Nuevo Vallarta, el complejo residencial más reciente de Península Residence, el prestigiado grupo con presencia a nivel nacional que ha desarrollado importantes proyectos inmobiliarios en destinos como Acapulco, Ixtapa, Mazatlán, Veracruz y Ciudad de México, entre otros.

developed important real estate projects in destinations such as Acapulco, Ixtapa, Mazatlán, Veracruz and Mexico City, among others. Amancay Nuevo Vallarta is a beach development that combines organic and warm architecture with the wonders of providing a tranquil, comfortable and full life. Located in Nuevo Vallarta, this development with luxury amenities is destined to be one of the most innovative and contemporary architectural monuments in the area. In addition to its strategic position facing the sea, it offers great added value and profitability.

la zona. Sumado a su posición estratégica frente al mar, le otorga una gran plusvalía y rentabilidad.

Amancay Nuevo Vallarta es un desarrollo de playa que combina una arquitectura orgánica y cálida con las maravillas de brindar una vida tranquila, cómoda y plena. Ubicado en Nuevo Vallarta, este desarrollo con amenidades de lujo está llamado a ser uno de los monumentos arquitectónicos más innovadores y contemporáneos de

Amancay Nuevo Vallarta features units ranging between about 1,324 and 2,432 square feet, which offer a living room, dining room, equipped kitchen, laundry area and terrace. Apartment floor plan configurations contain two, three or four bedrooms, as well as two, three or four full bathrooms.

Amancay Nuevo Vallarta presenta unidades que oscilan entre los 123 y 226 metros cuadrados, las cuales ofrecen sala, comedor, cocina integral, área de lavado y terraza. Las configuraciones de los floorplans de los departamentos contienen dos, tres o cuatro recámaras, así como dos, tres o cuatro baños completos.

Península Residence es una firma de gran renombre en el campo inmobiliario. Su expertise le permite crear espacios que conjugan las grandes bondades del lujo y la comodidad, al tiempo que explora entornos privilegiados para ofrecer escenarios perfectos para desarrollos residenciales, corporativos y/o comerciales.

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Nuevo Vallarta is a luxury nautical resort that offers various amenities, such as shopping centers, hospitals, business centers and a casino. Due to its excellent location, in one of Vallarta • Nayarit’s most peaceful and exclusive areas, diverse high-end dining and entertainment options (such as restaurants, hotels, beach clubs, art galleries, bars, cafes, gourmet shops, boutiques, organic markets, nightclubs, entertainment venues and performing arts forums, among others) are just a few steps away from this development.

Nuevo Vallarta es un resort náutico de lujo que cuenta con diversas amenidades como centros comerciales, hospitales, centros de negocios y casino. Debido a su excelente ubicación, en una de las zonas más apacibles y exclusivas de Vallarta • Nayarit, diversas opciones gastronómicas y de entretenimiento de alto nivel (como restaurantes, hoteles, clubes de playa, galerías de arte, bares, cafés, tiendas gourmet, boutiques, mercados orgánicos, clubes nocturnos, lugares de espectáculos y foros de artes escénicas, entre otros) se encuentran a unos cuantos pasos de distancia de este desarrollo.

ROOF GARDEN Enjoying the sea breeze takes on another meaning in this spot where spectacular sunsets can be admired from the pool.

ROOF GARDEN Disfrutar de la brisa marina adquiere otro sentido en este lugar en el que se pueden apreciar espectaculares atardeceres desde la piscina.

These exclusive amenities are complemented by elevators to the floor, concierge services and security 24/7.

La oferta de amenidades se complementa con elevadores a piso, servicio de concierge y seguridad 24/7.

This luxury residential project was created by renowned architect Arseni Varabyeu, a partner in the firm Varabyeu Partners, who created a design inspired by the natural shapes of the mountains, ocean and wind.

Este proyecto residencial de lujo fue creado por el reconocido arquitecto Arseni Varabyeu, socio de la firma Varabyeu Partners, quien proyectó un diseño que se inspiró en las formas naturales de las montañas, el océano y el viento.

AMANCAY NUEVO VALLARTA IS DESTINED TO BE ONE OF THE MOST INNOVATIVE AND CONTEMPORARY ARCHITECTURAL MONUMENTS IN THE AREA.

SPECTACULAR WARMTH AND AMENITIES

CALIDEZ Y AMENIDADES ESPECTACULARES

Amancay Nuevo Vallarta is a project that offers a great quality of life and an avant-garde style to live by the sea. It is also a project with luxury amenities to provide pleasant stays and pleasant days. Among them, the following stand out:

Amancay Nuevo Vallarta es un proyecto que ofrece una gran calidad de vida y un estilo vanguardista para habitar en el mar. Es también un proyecto con amenidades de lujo para brindar estancias agradables y días placenteros. Entre ellas destacan:

LOBBY A spectacular space that offers an atmosphere created by some of the best interior designers in the world.

LOBBY Un espectacular espacio que posee una atmósfera creada por algunos de los mejores diseñadores de interiores del mundo.

SPA Exclusively for residents, in this space it is possible to disconnect from the routine and enjoy a relaxing effect. GYM Ideal for performing exercise routines with the best cardio and weight equipment from Technogym for recreational and/or advanced routines. RESTAURANTE UMI An excellent place to enjoy unique culinary experiences among residents and visitors, with a great design and atmosphere. SWIMMING POOLS Common areas, terraces and infinity-style pools are ideal places for residents’ recreation, conviviality and relaxation.

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SPA Exclusivo para residentes, en este espacio es posible desconectarse de la rutina para disfrutar de un efecto tranquilizador. GIMNASIO Ideal para realizar rutinas de ejercicio con el mejor equipo de cardio y peso integrado por Technogym para rutinas amateurs y/o avanzadas. RESTAURANTE UMI Un excelente lugar para disfrutar de experiencias culinarias únicas entre residentes y visitantes, con gran diseño y ambientación. PISCINAS Áreas comunes, terrazas y piscinas de estilo infinito son sitios ideales para el esparcimiento, convivencia y descanso de los residentes.

A SPECTACULAR LOBBY OFFERS AN ATMOSPHERE CREATED BY SOME OF THE BEST INTERIOR DESIGNERS IN THE WORLD.

In addition, it enjoys a privileged location on the oceanfront in Nuevo Vallarta. With extensive green areas and majestic interior design, the price of Amancay Nuevo Vallarta units starts at 8,000,000 MXN.

Además, goza de una ubicación privilegiada en primera línea de mar en Nuevo Vallarta. Con extensas áreas verdes y un majestuoso diseño de interiores, el precio de las unidades de Amancay Nuevo Vallarta inicia en los 8,000,000 MXN.

For more information about Amancay Nuevo Vallarta, contact the sales team at 322-688-8133. Its sales office is located at Blvd. Paseo de los Cocoteros H65, Condominio Maestro Flamingos, Nuevo Vallarta. Visit amancay.mx. Para más información acerca de Amancay Nuevo Vallarta contacta al equipo de ventas al 322-688-8133. Su oficina de ventas se encuentra sobre el Blvd. Paseo de los Cocoteros H65, Condominio Maestro Flamingos, Nuevo Vallarta. Visita amancay.mx.

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REAL ESTATE MANAGEMENT TO PROMOTE PROPERTY SALES LA GESTIÓN INMOBILIARIA PARA IMPULSAR VENTAS DE PROPIEDADES By / Por Jorge Chávez

“BOTH PUERTO VALLARTA AND RIVIERA NAYARIT HAVE MANAGED TO OVERCOME MANY CHALLENGES. THIS CHARACTERISTIC IS RECOGNIZED AND APPRECIATED BY NATIONAL AND FOREIGN INVESTORS, WHO SEE THIS PLACE AS A GREAT OPPORTUNITY TO COME AND DEVELOP THEIR PROJECTS.” —ALLAN FLETES.

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Allan Fletes, general director of Homia (an integrated agency that provides real estate sales tools), talks about his business approach, which consists of approaching real estate agencies in the region to provide them, in a personalized and orderly manner, all the information on the developments they represent. Allan Fletes, director general de Homia (una agencia integradora que facilita herramientas de ventas inmobiliarias), habla acerca de su enfoque comercial, el cual consiste en acercarse a las agencias de bienes raíces de la región para brindarles, de manera personalizada y ordenada, toda la información de los desarrollos que representan. TEN MONTHS AGO, Puerto Vallarta saw the birth of Homia, an integrated agency that provides real estate sales tools. Directed by Allan Fletes, this company works in conjunction with Constructora FH3 (a developer based in our destination) to approach real estate agencies in the region to provide them, in a personalized and orderly manner, all the information on the developments they build and represent.

HACE 10 MESES, Puerto Vallarta vio nacer a Homia, una agencia integradora que facilita herramientas de ventas inmobiliarias. Dirigida por Allan Fletes, esta empresa trabaja en conjunto con la Constructora FH3 (una desarrolladora con base en nuestro destino) para acercarse a las agencias de bienes raíces de la región para brindarles, de manera personalizada y ordenada, toda la información de los desarrollos que construyen y representan.

A lawyer by profession, Fletes earned his degree in Guadalajara, where, upon graduation, he had the opportunity to begin to enter the real estate industry. A couple of years later, when the construction company invited him to collaborate closely on the marketing of its condominiums, he made the decision to return to our destination and founded Homia.

Abogado de profesión, Fletes estudió su licenciatura en Guadalajara, donde al egresar tuvo la oportunidad de comenzar a adentrarse en la industria de los bienes raíces. Un par de años más tarde, cuando la constructora lo invitó a colaborar estrechamente en la comercialización de sus condominios, tomó la decisión de regresar a nuestro destino y fundó Homia.

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“We are a support for the other real estate companies in Vallarta • Nayarit. That is, we provide them with all the information on the developments we have. For each of the agencies, we have prepared a personalized web domain with the brochures, technical specifications, finishes, price list, photos, logos, videos, renders and even the frequently asked questions about each of the projects we represent. The goal is to join with them, so that they have all the sales tools at hand,” explains Fletes. He adds, “In fact, our offices are also available for certified agents to come and have their meetings here, and/or we help them with sales presentations.”

“Nosotros somos un apoyo para las demás inmobiliarias de Vallarta • Nayarit, es decir, les brindamos toda la información de los desarrollos que tenemos. A cada una de las agencias les hemos preparado un dominio web personalizado con los folletos, especificaciones técnicas, acabados, lista de precios, fotos, logos, videos, renders y hasta las preguntas frecuentes de cada uno de los proyectos que representamos. El objetivo es sumar con ellas, para que tengan todas las herramientas de venta a la mano”, explica Fletes, quien agrega: “De hecho, nuestras oficinas también están disponibles para que los agentes certificados vengan y tengan sus reuniones aquí y/o les ayudemos con las presentaciones de ventas”, agrega.

During our visit to their offices located in the North Hotel Zone, Fletes presented us with the technology they use to illustrate the benefits and amenities of the developments they market.

Durante nuestra visita a sus oficinas ubicadas en la Zona Hotelera Norte, Fletes nos presentó la tecnología que utiliza para ilustrar las bondades y amenidades de los desarrollos que comercializa.

“It all starts here in our sales room, where we can see in detail the characteristics of the units and the developments’ common areas, without having to go to the construction site. How do we do it? Through software, we show the location and surrounding area of the condominium. Then, we can access all the apartments and give a virtual tour to see how their distribution is being planned, as well as the finishes and interior decoration. Likewise, the view offered from each balcony is presented. Obviously, the upper terrace is also enabled, to show both the amenities and the views of all the building’s surroundings,” he explains.

Scheduled to be delivered in September 2022, Carmelina Residences is a luxury development that will offer 52 condominiums and amenities such as a sky bar, fitness center, infinity pool, BBQ area, 24/7 security and concierge service, among others.

Contemplado para entregarse en septiembre de 2022, Carmelina Residences es un desarrollo de lujo que ofrecerá 52 condominios y amenidades como sky bar, fitness center, infinity pool, área de BBQ, seguridad 24/7 y servicio de concierge, entre otras.

“Todo comienza aquí en nuestra sala de ventas, donde podemos ver a detalle las características de las unidades y áreas comunes de los desarrollos, sin necesidad de desplazarnos al sitio de la construcción. ¿Cómo lo hacemos? A través de un software mostramos la ubicación y área circundante del condominio. Enseguida, podemos acceder a todos los departamentos y dar un recorrido virtual para observar cómo se está contemplando su distribución, así como los terminados y la decoración de interiores. De igual manera, se presenta la vista que se ofrece desde cada balcón. Obviamente, la terraza superior también está habilitada para enseñar tanto las amenidades como las vistas hacia todos los alrededores del edificio”, explica.

CARMELINA RESIDENCES IS A LUXURY DEVELOPMENT THAT WILL OFFER 52 CONDOMINIUMS.

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CARMELINA RESIDENCES IS SCHEDULED TO BE DELIVERED IN SEPTEMBER 2022.

CURRENT DEVELOPMENTS

DESARROLLOS EN CURSO

“As I mentioned, we work exclusively with Constructora FH3, a developer founded in 2018 that is always looking for the best locations to build its condominiums. So far, they have participated in Portosanto (North Hotel Zone), Punto Madeira (Versalles), Oporto (5 de Diciembre) and Carmelina Residences (Conchas Chinas). In the near future, another project will be developed in Bucerías, in front of the beach.”

“Como comentaba, nosotros trabajamos exclusivamente con la Constructora FH3, una desarrolladora fundada en 2018 que siempre está buscando las mejores ubicaciones para construir sus condominios. Hasta el momento, han participado en Portosanto (Zona Hotelera Norte), Punto Madeira (Versalles), Oporto (5 de Diciembre) y Carmelina Residences (Conchas Chinas). En el corto plazo se va a desarrollar otro proyecto en Bucerías, frente a la playa”.

VISION OF THE DESTINATION

VISIÓN DEL DESTINO

When asked about his reasons for coming to Puerto Vallarta instead of staying in Guadalajara, Fletes commented, “In addition to the fact that this is my home and I grew up here, I believe that construction and development are very solid in this area of Banderas Bay. On the other hand, unlike there, our clients are not only nationals, but also foreigners, which represents a much broader niche of opportunity for us.”

Al preguntarle sobre las razones de venir a emprender a Puerto Vallarta en lugar de permanecer en Guadalajara, Fletes comentó: “Además de que aquí es mi casa y aquí me crie, creo que la construcción y el desarrollo son muy sólidos en esta zona de la Bahía de Banderas. Por otro lado, a diferencia de allá, nuestros clientes no solamente son nacionales, sino también extranjeros, lo que nos representa un nicho de oportunidad mucho más amplio”.

Fletes is optimistic about the immediate future. “Both Puerto Vallarta and Riviera Nayarit are an incredible destination that, together with the hard work of the citizenry, have managed to overcome many challenges. This characteristic is recognized and appreciated by national and foreign investors, who see this place as a great opportunity to come and develop their projects.”

Fletes se muestra optimista en el futuro inmediato: “Tanto Puerto Vallarta como Riviera Nayarit son un destino increíble que, sumado al trabajo duro de sus ciudadanos, han logrado superar muchos retos. Esta característica es reconocida y apreciada por inversionistas nacionales y extranjeros, quienes ven en este lugar una gran oportunidad para venir a desarrollar sus proyectos”.

On the other hand, among the challenges presented by the local industry, he mentions that saturation in the destination’s important or emblematic places must be avoided in order to preserve its attractiveness. “Likewise, certain construction and building standards must be established and followed so that the region’s real estate industry continues to benefit from the attributes that coincide here,” he concludes.

Por otro lado, entre los retos que presenta la industria local, menciona que la saturación en lugares importantes o emblemáticos del destino debe evitarse para poder conservar su atractivo. “De igual manera, se tienen que establecer y seguir ciertos estándares de construcción y edificación para que la industria inmobiliaria de la región se siga beneficiando de los atributos que aquí coinciden”, finaliza.

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RÍO AMECA – LAS JUNTAS: A BOOMING COMMERCIAL CORRIDOR RÍO AMECA – LAS JUNTAS: UN CORREDOR COMERCIAL EN AUGE By / Por Jorge Chávez

This area of Puerto Vallarta has attracted the attention of investors, who have found a suitable place to establish their new businesses, which include stores, service centers and distribution points, among others. Esta zona de Puerto Vallarta ha llamado la atención de inversionistas, quienes han encontrado un sitio apropiado para establecer sus nuevos negocios que incluyen comercios, centros de servicio y puntos de distribución, entre otros.

THIS ZONE OF THE RÍO AMECA – LAS JUNTAS STANDS OUT FOR ITS ACCESSIBILITY, ROAD CONNECTION, CONSTANT VEHICULAR TRAFFIC AND WIDE VARIETY OF BOTH BUSINESSES AND SERVICES.

WITH A GROWING POPULATION that exceeds 400,000 inhabitants, the Puerto Vallarta – Bahía de Banderas metropolitan area is one of the most important tourist destinations nationwide. The region’s population boom also means that the economy has diversified to respond to its residents, who are part of an ever broader social fabric, with needs and demands that go beyond merely tourism. These changes have given rise to investors from different sectors choosing Vallarta • Nayarit to establish their new businesses, which include stores, attention and service centers, distribution points and even production facilities.

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CON UNA POBLACIÓN CRECIENTE que supera los 400,000 habitantes, la zona conurbada de Puerto Vallarta – Bahía de Banderas constituye uno de los destinos turísticos de mayor importancia a nivel nacional. El boom poblacional de esta región significa también que la economía se ha diversificado para dar respuesta a sus residentes, quienes forman parte de un tejido social cada vez más amplio, con necesidades y demandas que van más allá de lo meramente turístico. Estos cambios han dado pie a que inversionistas de diferentes sectores elijan a Vallarta • Nayarit para establecer sus nuevos negocios que incluyen comercios, centros de atención y servicio, puntos de distribución e incluso, instalaciones de producción.

In this article we highlight the commercial corridor that has gradually been created in the area popularly known as Río Ameca – Las Juntas and a little beyond.

En este artículo destacamos el corredor comercial que paulatinamente se ha ido creando en la zona conocida popularmente como Río Ameca – Las Juntas y un poco más allá.

RÍO AMECA – LAS JUNTAS COMMERCIAL CORRIDOR

CORREDOR COMERCIAL RÍO AMECA – LAS JUNTAS

Like other metropolises, Puerto Vallarta is already developing a commercial automotive zone, which runs north-south from the Ameca River bridge to Las Juntas, where, in addition to mechanical and service shops (such as Radial Llantas, Albarrán and Midas), KIA, Mazda, Toyota and Fiat Chrysler showrooms and maintenance areas have been established.

Al igual que otras metrópolis, en Puerto Vallarta ya se está desarrollando una zona comercial automotriz, la cual abarca, en sentido norte a sur, desde el puente del Río Ameca hasta Las Juntas, donde además de los talleres mecánicos y de servicio (como Radial Llantas, Albarrán y Midas), se han instalado los showrooms y áreas de mantenimiento de KIA, Mazda, Toyota y Fiat Chrysler.

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To a large extent, the boom in this area is due to the fact that it enjoys the two flows of traffic on the main avenue, as well as anchor businesses (Starbucks and BBVA) and established shopping centers (such as Plaza Canalán and Plaza Las Juntas Design Center).

En gran medida, el auge de esta zona se debe a que goza de los dos flujos de la avenida principal, así como de negocios ancla (Starbucks y BBVA) y centros comerciales consolidados (como Plaza Canalán y Plaza Las Juntas Design Center).

That said, in the south-north direction, right at the Las Juntas crossroads, there is a plaza with various gastronomic offerings that include a couple of fast food establishments, as well as a brewery and a seafood restaurant. Kitty-corner from this, more commercial premises have recently been built to take advantage of the boom in this area, and they are gradually starting to be occupied.

Ahora bien, en el sentido de sur a norte, justo en el crucero de Las Juntas, se encuentra una plaza con distintas ofertas gastronómicas que incluyen un par de establecimientos de comida rápida, así como una cervecería y un restaurante de mariscos. En contraesquina, recientemente se han construido más locales comerciales para aprovechar el boom de esta zona, los cuales están comenzando a ocuparse de manera paulatina.

A little farther on, there is the Harley-Davidson sales center, a store opened earlier this year that came to boost the establishment of other renowned motorcycle brands in Puerto Vallarta, such as BMW Motorrad and Yamaha, which have their facilities in a mini-plaza located just before the Ameca River bridge.

Un poco más adelante, se encuentra el centro de ventas de Harley-Davidson, una tienda abierta a principios de este año que vino a impulsar el asentamiento de otras reconocidas marcas de motocicletas en Puerto Vallarta, como BMW Motorrad y Yamaha, las cuales tienen sus instalaciones en una miniplaza ubicada justo antes de llegar al puente del Río Ameca.

Although the veterinary hospital PETerinaria, the interior design showroom Casa Pueblo and the manufacturer/distributor of quartz surfaces Caesarstone had already been installed in this same place, the office furniture store Atmosfera by Herman Miller and the public accounting and consulting firm Salles Sainz Grant Thornton have been recently added. In the near future, the opening of La Zarca, a boutique offering exotic cuts of meat, is planned.

Aunque en este mismo lugar ya se había instalado el hospital veterinario PETerinaria, el showroom de diseño de interiores Casa Pueblo y el fabricante/distribuidor de superficies de cuarzo Caesarstone; recientemente se han añadido la tienda de mobiliario para oficina Atmosfera by Herman Miller y la firma de contadores públicos y consultores Salles Sainz Grant Thornton. En el corto plazo se prevé la inauguración de La Zarca, una boutique de cortes exóticos.

Due to the current demand, more commercial premises are being built to complement the supply of establishments.

Debido a la actual demanda, a un costado se están construyendo más locales comerciales para complementar la oferta de establecimientos.

This zone of the Río Ameca – Las Juntas stands out for its accessibility, road connection, constant vehicular traffic, local clientele, wide variety of both businesses and services, availability of premises, ample land and available spaces.

Esta zona del Río Ameca – Las Juntas destaca por su accesibilidad, conexión vial, tránsito vehicular constante, clientela local, amplia variedad tanto de negocios como de servicios, disponibilidad de locales, terrenos amplios y espacios disponibles.

DUE TO THE CURRENT DEMAND, MORE COMMERCIAL PREMISES ARE BEING BUILT TO COMPLEMENT THE SUPPLY OF ESTABLISHMENTS.

INDUSTRIAL CORRIDOR

CORREDOR INDUSTRIAL

In fact, Las Juntas is becoming a strategic point for the city’s commercial sector, since the area from this point up to the Ixtapa delegation is considered to be the first area where businesses and industrial buildings have come together, thanks to its strategic proximity to the Tepic – Vallarta highway, as well as the availability of large spaces and access to labor.

De hecho, Las Juntas se está convirtiendo en un punto estratégico para el sector comercial de la ciudad, pues desde este punto y hasta la delegación Ixtapa, se considera como la primera área donde se han aglutinado negocios y naves industriales gracias a su proximidad estratégica con la Carretera Tepic – Vallarta, así como por la disponibilidad de grandes espacios y el acceso a la mano de obra.

A clear example is the emergence of Paseo de la Industria street, where companies such as Bajo Cero and CEDIS of Grupo Sigma are located. Along this street, there are also the sales and distribution centers of large companies such as Lala, Nestlé, Bimbo and Cuauhtémoc-Moctezuma, among others. The Las Juntas – Ixtapa industrial corridor stands out for its accessibility, road connection, strategic location for distribution and logistics, as well as access to labor, ample land and available spaces. Currently, there are many expectations regarding the connectivity that Banderas Bay will have with the new highway to Guadalajara because, besides shortening distances, the market will change and the commercial sector will continue to grow in relation to the destination’s development. It is a natural matter and very beneficial for all those involved in the region’s real estate industry.

ATMOSFERA BY HERMAN MILLER, SALLES SAINZ GRANT THORNTON AND LA ZARCA ARE SOME OF THE NEW BUSINESSES IN THIS AREA.

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Un claro ejemplo es el surgimiento de la calle Paseo de la Industria, donde se encuentran empresas como Bajo Cero o el CEDIS del Grupo Sigma. A lo largo de esta vía, también se sitúan los centros de venta y distribución de grandes empresas como Lala, Nestlé, Bimbo y Cuauhtémoc-Moctezuma, entre otros. El corredor industrial Las Juntas – Ixtapa destaca por su accesibilidad, conexión vial, ubicación estratégica para distribución y logística, así como acceso a mano de obra, terrenos amplios y espacios disponibles. Actualmente, existen muchas expectativas con respecto a la conectividad que tendrá la Bahía de Banderas con la nueva autopista hacia Guadalajara, porque además de acortar distancias, el mercado cambiará y el sector comercial seguirá creciendo en torno al desarrollo del destino. Es una cuestión natural y muy conveniente para todos los involucrados en la industria inmobiliaria de la región.

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