Vallarta Real Estate Guide June 2022 by Vallarta Lifestyles Media Group

Costalegre • Puerto Vallarta•Riviera Nayarit p42

2022 JANUARYJUNE 2017

vallartarealestateguide.com p48

Luxury Villas: Featured Options in the Bay – Part II Amenities and features

Distrito Coral Ends Successful Sales Stage Located in the North Hotel Zone,

of some of the most impressive properties in the local real estate market. Amenidades y características de algunas de las propiedades más impresionantes del mercado inmobiliario local.

this modern condominium is composed of 60 two-bedroom apartments and 12 penthouses. Ubicado en la Zona Hotelera Norte, este moderno condominio se compone de 60 departamentos de dos recámaras y 12 penthouses.

p20

MexHome Presents CAIVAMA Amenities Located in Sayulita, Nayarit, this exclusive development will feature 26 two- and three-bedroom units. Ubicado en Sayulita, Nayarit, este exclusivo desarrollo contará con 26 unidades de dos y tres recámaras.

p16

Applegate Realtors Presents Torre Camichín Currently in pre-sale, this boutique development will be located in the Romantic Zone of Puerto Vallarta. Actualmente en preventa, este desarrollo boutique se ubicará en la Zona Romántica de Puerto Vallarta.

Intercam Banco Presents One Stop Banking and Dream Loan

A new standard for the foreign community in financial services. RECENTLY, Intercam Banco set a new standard for the international community wishing to acquire a property in Vallarta · Nayarit with One Stop Banking, a comprehensive financial experience that includes the services of Escrow, Trusts, Payments, Currencies, Investments and now also the exclusive Dream Loan product. To learn the details of this new financial product, the Vallarta Real Estate Guide editorial team spoke with Eduardo García Lecuona, CEO of Intercam Grupo Financiero; as well as Arnulfo Cordero, Mortgage Director and Jason Lavender, Director of the Puerto Vallarta Branch.

COMPLIMENTARY COPY EJEMPLAR GRATUITO Tel. 322-221-0106 info@vallartarealestateguide.com Year/Año 22 • Issue/Edición 6

p30

RECIENTEMENTE, Intercam Banco estableció un nuevo estándar para la comunidad internacional que desea adquirir una propiedad en Vallarta · Nayarit con One Stop Banking, una experiencia financiera integral que incluye los servicios de Escrow, Fideicomisos, Pagos, Divisas, Inversiones y ahora también el exclusivo producto Dream Loan. Para conocer los detalles de este novedoso producto financiero, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide conversó con el Ing. Eduardo García Lecuona, Presidente de Intercam Grupo Financiero; así como con Arnulfo Cordero, Director de la Unidad Hipotecaria y Jason Lavender, Director de la Sucursal de Puerto Vallarta.

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MODEL SUITE OPEN

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PRICING STARTING IN THE LOW

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Welcome to The Ava, an exclusive collection of townhomes and residences designed for the eco-conscious homeowner. · 2, 3 and 4-bedroom units and 2 penthouses · Roof terrace with infinity pool and BBQ area · Fully equipped gym and yoga studio · Pet-friendly with dog run and wash station · Organic community edible garden· Co-work/ business center and multipurpose room 24 hr security and secure underground parking

The Ava is Puerto Vallarta living to feel good about. DELIVERY STARTING FALL 2022

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NEWS NOTICIAS

 FASE II ULTIMAS UNIDADES

NACIONAL AMPI SIGNS INTERNATIONAL AGREEMENT

- PHASE II LAST UNITS

FLORENCIA ESTRADA, NATIONAL PRESIDENT OF THE MEXICAN ASSOCIATION OF REAL ESTATE PROFESSIONALS (AMPI).

RESIDENCIAS

322 175 8699 | VENTAS@VISTANATURA.MX

FLORENCIA ESTRADA, national president of the Mexican Association of Real Estate Professionals (AMPI, its acronym in Spanish), recently signed a letter of understanding forming a partnership to actively collaborate with the Canadian Real Estate Association (CREA).

FLORENCIA ESTRADA, presidenta nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), firmó recientemente una carta-convenio de entendimiento para colaborar activamente con la Asociación Canadiense de Bienes Raíces (CREA, por sus siglas en inglés).

This mutual agreement will allow the National AMPI to have a greater international presence with the aim of generating business beyond the borders of our country.

Este acuerdo mutuo le permitirá a la AMPI Nacional tener mayor presencia internacional con el objetivo de generar negocios más allá de las fronteras de nuestro país.

“This new alliance with CREA comes to favor the joint work between real estate agents from both countries. In addition, the agreement formally establishes cooperation between associations,” said Florencia Estrada, who is convinced that this agreement will benefit all its members.

“Esta nueva alianza con CREA viene a favorecer el trabajo conjunto entre agentes de bienes raíces de ambos países. Además, se establece de manera formal la cooperación entre asociaciones”, comentó Florencia Estrada, quien se mostró convencida de que este acuerdo beneficiará a todos sus agremiados.

The Canadian Real Estate Association (L’Association Canadienne de L’Immeuble) is one of the largest real estate groups in that country, and it proudly represents more than 150,000 members among brokers, agents and sellers’ agents, who work through 74 boards and real estate associations throughout Canada.

La Canadian Real Estate Association (L’Association Canadienne de L’Immeuble) es una de las agrupaciones inmobiliarias más grandes de ese país y orgullosamente representa a más de 150 mil miembros entre brókers, agentes y vendedores, los cuales trabajan a través de 74 juntas y asociaciones de bienes raíces en todo Canadá.

“We have been working to manage agreements and benefits for associates and affiliates with the aim of making membership more attractive and strengthening the participation of new participants in the sector, as well as to professionalize the real estate industry throughout the country.” —Florencia Estrada, national president of AMPI.

“Hemos estado trabajando para gestionar convenios y beneficios para los asociados y afiliados con el objetivo de hacer más atractiva la membresía y fortalecer la participación de nuevos participantes en el sector, así como para profesionalizar a la industria inmobiliaria en todo el país”. —Florencia Estrada, presidenta nacional de AMPI.

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NEWS NOTICIAS

THE AVA ANNOUNCES ITS ECO-AMENITIES

LOCATED IN THE 5 DE DICIEMBRE NEIGHBORHOOD, THIS ECOLOGICAL CONDOMINIUM OFFERS 2-, 3- AND 4-BEDROOM UNITS.

THIS CONDOMINIUM project is designed for environmentally conscious homeowners. The AVA Pure Puerto Vallarta Lifestyle offers an exclusive collection of 22 eco-luxury condos, including two penthouses; two four-bedroom, two-level units; six three-bedroom, two-level units; and ten single-level, two-bedroom units. Marketed by the real estate agency RE/MAX Destiny!, this development already has a model suite that can be visited to appreciate the amenities and finishes that this building located in the 5 de Diciembre neighborhood of Puerto Vallarta will have. Currently, 65 percent of the inventory has been placed, and some of the amenities offered by The AVA Pure Puerto Vallarta Lifestyle include a rooftop terrace with infinity pool and BBQ area, fully equipped gym and yoga studio, pet area, community grocery garden, business center and multipurpose lounge. There is also 24/7 security and underground parking. Many of the condo units and the rooftop feature spectacular views of both the Pacific and the city center. Prices for available units start below 400,000 USD, and more information can be obtained at (322) 118-1840.

The AVA Pure Puerto Vallarta Lifestyle is a green construction development made with high quality locally sourced materials, forest-certified Cumaru hardwood floors throughout, a gray water recycling system for gardens and maintenance, and pumped water storage. A hydraulic turbine offers energy production and there is solar energy for common areas.

June / Junio / 2022

DISEÑADO PARA los propietarios conscientes con el medio ambiente, The AVA Pure Puerto Vallarta Lifestyle ofrece una exclusiva colección de 22 condominios de eco-lujo, entre ellos dos penthouses, dos unidades de dos niveles con cuatro recámaras, seis unidades de dos niveles con tres recámaras y diez unidades de dos recámaras. Comercializado por la agencia inmobiliaria RE/MAX Destiny!, este desarrollo cuenta ya con una suite modelo que puede ser visitada para apreciar las amenidades y acabados con que contará este edificio ubicado en la colonia 5 de Diciembre de Puerto Vallarta. Actualmente, un 65 por ciento del inventario ha sido colocado y algunas de las amenidades que ofrece The AVA Pure Puerto Vallarta Lifestyle son terraza en la azotea con piscina infinita y área de BBQ, gimnasio y estudio de yoga totalmente equipado, área para mascotas, huerto comestible comunitario, centro de negocios y salón de usos múltiples, seguridad 24/7, estacionamiento subterráneo y espectaculares vistas tanto al Pacífico como hacia el centro de la ciudad. Los precios de las unidades disponibles comienzan por debajo de los 400,000 USD y se puede obtener mayor información al (322) 118-1840.

The AVA Pure Puerto Vallarta Lifestyle es una construcción verde hecha con materiales de alta calidad de origen local, pisos de madera Cumaru con certificación forestal, sistema de reciclaje de aguas grises para jardines y mantenimiento, almacenamiento de agua por bombeo, turbina hidráulica para la producción de energía y energía solar para las áreas comunes.

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NEWS NOTICIAS

APPLEGATE REALTORS PRESENTS TORRE CAMICHÍN

SOLAR PANELS | BEACH CLUB / POOL / SPA CURRENTLY IN PRE-SALE, THIS BOUTIQUE DEVELOPMENT WILL BE LOCATED IN THE ROMANTIC ZONE OF PUERTO VALLARTA.

A FEW WEEKS AGO, the real estate agency Applegate Realtors presented Torre Camichín, a new boutique condominium composed of five housing levels. Each of the 10 units have floor plans that are two bedrooms with two bathrooms.

HACE ALGUNAS SEMANAS, la agencia de bienes raíces Applegate Realtors presentó Torre Camichín, un nuevo condominio boutique compuesto de cinco niveles habitacionales con 10 unidades cuyos floor plans son de dos recámaras con dos baños.

The elegant design of Torre Camichín focuses on offering an elevated lifestyle to its owners. To accomplish that, some of the outstanding amenities that this development will include are: a spectacular rooftop with pool and jacuzzi, as well as stunning views towards the bay. In addition, you will find lounging areas and a fully equipped gym as well as a BBQ area.

El diseño elegante de Torre Camichín se enfoca en mejorar el estilo de vida de sus propietarios y algunas de las amenidades destacadas con que contará este desarrollo incluyen: espectacular rooftop con piscina y jacuzzi, así como impresionantes vistas hacia la bahía. Ahí mismo se encontrará un gimnasio totalmente equipado, así como un área de BBQ.

Each of the units will have its own private balcony and include a storage area and a parking space. Currently on pre-sale, the starting prices of these residential units that combine convenience with premium services and amenities is 239,621 USD. For its amenities and being a new development located in the vibrant Romantic Zone of Puerto Vallarta, Torre Camichín is a unique opportunity that should be considered before making any type of real estate investment in the area.

MORE INFO:

Cel. (322) 779 75 45 Oﬀ i . (322) 225 63 84 VISIT US:

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Cada una de las unidades contará con su balcón propio e incluyen bodega y un espacio de estacionamiento. Actualmente en preventa, los precios iniciales de estas unidades residenciales que combinan la comodidad con servicios y amenidades prémium es de 239,621 USD.

Por sus amenidades y siendo un nuevo desarrollo ubicado en la vibrante Zona Romántica de Puerto Vallarta, Torre Camichín es una oportunidad única que debe considerarse antes de realizar cualquier tipo de inversión inmobiliaria en el área.

Vallarta Real Estate Guide Año 22 No. 6 Edición número 246 Junio, 2022 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 10,000 ejemplares. Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016-062211265200-111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: (322) 221-0106. Imprenta: Imprenta Comercial El Debate, Blvd. Jesús Kumate Sur 4822, Ejido Las Flores, C.P. 80104, Culiacán, Sinaloa. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V. Domicilio: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: (322) 221-0106. Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV no asume responsabilidad alguna por información y/o fotografías proporcionadas por los anunciantes. Dicha información se asume como confiable de acuerdo a las fuentes de donde se obtiene. Se prohibe la reproducción total o parcial de esta publicación y sus contenidos sin el permiso expreso de Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV.

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NEWS NOTICIAS

PRESALE PRICES FOR RESIDENCES BY MÍO

Our treasure is not defined by what we accumulate, but by the number of hearts who hold us dear.

MARKETED BY DOMUS FINE REAL ESTATE, THIS DEVELOPMENT HAS ATTRACTIVE PAYMENT PLANS AND DISCOUNTS.

The Ultimate Furnishing Solution PUERTO VALLARTA | HOUSTON LOS ANGELES | ATLANTA | ORLANDO

RESIDENCES BY MÍO presented its model unit, which can be visited to experience the amenities and finishes that the apartments of this building located next to the canal of Nuevo Vallarta, Nayarit, will have.

RESIDENCES BY MÍO presentó su unidad modelo, la cual puede ser visitada para conocer las amenidades y acabados con que contarán los departamentos de este edificio ubicado a un costado del canal de Nuevo Vallarta, Nayarit.

This residential tower will be composed of 97 units distributed over three housing levels. The floor plans include one-bedroom apartments with two bathrooms (925 square feet of construction) and 420-square-feet lofts, with the option of lock-off to join them with the main area and create a larger unit with better use of spaces.

Esta torre residencial estará compuesta de 97 unidades distribuidas en tres niveles habitacionales. Los floor plans incluyen departamentos de una recámara con dos baños (86 metros cuadrados de construcción) y lofts de 39 metros cuadrados de construcción, con opción de lock-off para unirlas y crear una unidad más grande con mejor aprovechamiento de los espacios.

Currently with pre-sale prices starting at 112,500 USD, some of the main amenities of this development include direct access to the navigation channel, a fully equipped gym, an exclusive pool, rooftop and ample social area.

International/ WhatsApp +1-407-821-4758 info@CRATEinteriors.com

Developed under an urban concept, the construction of this beautiful project is environmentally friendly and has a variety of shopping centers, private hospitals, gourmet restaurants and universities within walking distance.

Actualmente con precios de preventa que inician en los 112,500 USD, algunas de las principales amenidades de este desarrollo son acceso directo al canal de navegación, gimnasio totalmente equipado, piscina exclusiva, rooftop y área social. Desarrollado bajo un concepto urbano, la construcción del desarrollo es amigable con el medio ambiente y cuenta con centros comerciales, hospitales privados, restaurantes gourmet y universidades a muy corta distancia.

INTERIORS. SOLUTIONS. LIFESTYLE.

www.CRATEinteriors.com Honored to share the private residence of this beautiful family. For more luxury listings in the Bay of Banderos, contact Donna Davies Timothy Real Estate

Residences by Mío is marketed by the real estate agency Domus Fine Real Estate and different payment plans are currently available that offer discounts of 5 and 10 percent on the sale price.

Residences by Mío es comercializado por la agencia inmobiliaria Domus Fine Real Estate y actualmente están disponibles distintos planes de pago que ofrecen descuentos del 5 y 10 por ciento sobre el precio de venta.

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MEXHOME PRESENTA AMENIDADES DE CAIVAMA

LOCATED IN SAYULITA, NAYARIT, THIS EXCLUSIVE DEVELOPMENT WILL FEATURE 26 TWO- AND THREE-BEDROOM UNITS.

MARKETED BY the real estate agency MexHome Real Estate Group, CAIVAMA · Sayulita Living is a condominium that will be composed of 26 exclusive units strategically and conveniently located just two blocks from the main beach of this beautiful and vibrant micro-destination of the Riviera Nayarit.

COMERCIALIZADO POR la agencia inmobiliaria MexHome Real Estate Group, CAIVAMA · Sayulita Living es un condominio que estará compuesto de 26 exclusivas unidades ubicadas estratégica y convenientemente a tan solo dos cuadras de la playa principal de este microdestino de la Riviera Nayarit.

The most outstanding amenity of this development is its rooftop, where a signature infinity pool is located, which is ideal for appreciating stunning 270-degree views towards the Mexican Pacific. Each unit is detailed with high quality finishes and will feature beautiful carpentry, ceramic wood-look flooring, Italian-style kitchen, European PVC window profiles, energy-efficient lighting, inverter technology in air conditioners, energy-efficient appliances and water management systems.

La amenidad más destacada de este desarrollo es su rooftop, donde se encuentra una piscina de borde infinito signature, que es ideal para apreciar impresionantes vistas de 270 grados hacia el Pacífico mexicano. Cada unidad estará detallada con acabados de alta calidad y contará con hermosa carpintería, perfiles de ventanas de PVC europeo, iluminación de bajo consumo, tecnología Inverter en aires acondicionados, electrodomésticos de bajo consumo energético y sistemas de gestión de agua.

CAIVAMA · Sayulita Living floor plans include 754-square-foot, two-bedroom units with two bathrooms (70 square meters of construction) and 1500-square-foot, three-bedroom penthouses with three and a half bathrooms (140 square meters of construction). The prices of the condominium units begin at 346,500 USD, and for additional information you can contact Tessa Stobbe, real estate agent of MexHome Real Estate Group, at (322) 150-7556. Rocarols Studio, VADI · Arquitectura + Construcción and EMME + Arquitectos are the development companies behind CAIVAMA · Sayulita Living, a project that is scheduled to be delivered in the spring of 2024.

June / Junio / 2022

Los floor plans de CAIVAMA · Sayulita Living incluyen unidades de dos recámaras con dos baños (70 metros cuadrados de construcción) y penthouses de tres recámaras con tres y medio baños (140 metros cuadrados de construcción). El precio de las unidades comienza en los 346,500 USD y para obtener mayor información se puede contactar a Tessa Stobbe, agente de bienes raíces de MexHome Real Estate Group, al (322) 150-7556.

Rocarols Studio, VADI · Arquitectura + Construcción y EMME + Arquitectos son las compañías desarrolladoras detrás de CAIVAMA · Sayulita Living, un proyecto que está contemplado para entregarse en la primavera de 2024.

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OASIS at Rivera Cuale will consist of one hundred finely appointed ocean and river view units ranging from studios to three-bedroom. The residential development will be nestled amongst the lush tropical gardens, next to the Rivera Cuale Condominiums, located in Old Town Puerto Vallarta, in a privileged riverfront location, just steps from the city’s most popular restaurants, galleries, markets, and beaches. Thank you for making OASIS a success. Over 60% of our inventory sold in just 6 months! Currently under construction. Delivery, fourth quarter 2023.

Amenities & Features • Tropical Riverfront Gardens • Rooftop Pool & Hot Tub • Rooftop Lounge and BBQ • Infinity Pool • Private Cabanas • Fitness Center • Snack Bar • Co-working zone

• Gated Community • Underground Parking • Visitor Parking • Private offices • Conference Room • Private Storage Rooms • Common Areas Wi-Fi • Two (13) passenger elevators • Bike Parkings

Jean-R. Talbot +52 (322) 145 1257 www.talbotpuertovallarta.com | info@talbotpuertovallarta.com We speak english - On parle français – Hablamos español

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INTERCAM BANCO PRESENTS ONE STOP BANKING AND DREAM LOAN INTERCAM BANCO PRESENTA ONE STOP BANKING Y DREAM LOAN By / Por Jorge Chávez

Intercam Banco is a banking institution committed to offering financial solutions according to the needs of each client, whether they are individuals, companies and/or entrepreneurs, especially foreigners. In addition, they provide bilingual services, close and humane treatment, as well as a personal executive who always accompanies and advises at all times. Intercam Banco es una institución bancaria comprometida en ofrecer soluciones financieras acordes a las necesidades de cada cliente, ya sean Personas Físicas, empresas y/o empresarios, especialmente extranjeros. Además, brindan un trato bilingüe, cercano y humano, así como un ejecutivo personal que siempre acompaña y asesora en todo momento.

To learn about the details of this new financial product, the Vallarta Real Estate Guide editorial team had the opportunity to talk with several people involved including Eduardo García Lecuona, CEO of Intercam Grupo Financiero; as well as Arnulfo Cordero, Mortgage Director and Jason Lavender, Director of the Puerto Vallarta Branch. Para conocer los detalles de este novedoso producto financiero, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide tuvo la oportunidad de conversar con el Ing. Eduardo García Lecuona, Presidente de Intercam Grupo Financiero; así como con Arnulfo Cordero, Director de la Unidad Hipotecaria y Jason Lavender, Director de la Sucursal de Puerto Vallarta. RECENTLY, Intercam Banco set a new standard for the international community wishing to acquire a property in Vallarta · Nayarit. Its new comprehensive One Stop Banking program is a financial experience for purchasing real estate that includes the services of Escrow, Trusts, Payments, Currencies, Investments and now also the new, exclusive Dream Loan product. To understand the details of this new financial product, the Vallarta Real Estate Guide editorial team had the opportunity to talk with several people involved including Eduardo García Lecuona, CEO of Intercam Grupo Financiero; as well as Arnulfo Cordero, Mortgage Director and Jason Lavender, Director of the Puerto Vallarta Branch.

RECIENTEMENTE, Intercam Banco estableció un nuevo estándar para la comunidad internacional que desea adquirir una propiedad en Vallarta · Nayarit con One Stop Banking, una experiencia financiera integral que incluye los servicios de Escrow, Fideicomisos, Pagos, Divisas, Inversiones y ahora también el exclusivo producto Dream Loan. Para conocer los detalles de este novedoso producto financiero, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide tuvo la oportunidad de conversar con el Ing. Eduardo García Lecuona, Presidente de Intercam Grupo Financiero; así como con Arnulfo Cordero, Director de la Unidad Hipotecaria y Jason Lavender, Director de la Sucursal de Puerto Vallarta.

DREAM LOAN: DESCRIPTION AND BENEFITS

DREAM LOAN: DESCRIPCIÓN Y BENEFICIOS

“This mortgage loan will allow the foreign community—both Americans and Canadians—to fulfill their dream of living on the wonderful beaches of Puerto Vallarta and/or Riviera Nayarit. With this loan product, they will now be able to acquire a residential property loan for up to 60 percent of its value, regardless of their immigration status (either temporary, permanent or non-resident). The terms of the loans range from one to 25 years, they are in US dollars with a variable interest rate (according to the credit profile and market conditions), and there is no penalty for advance payment,” shares García Lecuona.

“Este Crédito Hipotecario le permitirá a la comunidad extranjera —tanto a estadounidenses como a canadienses— cumplir su sueño de vivir en las maravillosas playas de Puerto Vallarta y/o Riviera Nayarit, pues ahora podrán adquirir una propiedad residencial plus hasta por el 60 por ciento de su valor, independientemente de su situación migratoria (ya sea temporal, permanente o sin residencia). Los plazos van de uno a 25 años, son en dólares americanos con una tasa de interés variable (acorde al perfil crediticio y a las condiciones del mercado) y sin multa por pago anticipado”, comparte García Lecuona.

June / Junio / 2022

EDUARDO GARCÍA LECUONA, CEO OF INTERCAM GRUPO FINANCIERO.

JASON LAVENDER, DIRECTOR OF THE PUERTO VALLARTA BRANCH.

ARNULFO CORDERO, MORTGAGE DIRECTOR.

ONE STOP BANKING

“We have developed a concept called One Stop Banking, which consists of offering all the products, by-products and services involved in the purchase and sale of a real estate property. In this way, we have an escrow account to deposit and hold the funds, we can also manage the trust that is required for the restricted area, and we have all the insurance—life, property and title in order to protect the investment. It is a comprehensive service, where we also manage other factors with external entities such as notaries and municipal/state offices, right through to the closing of the deed of the property,” explains Cordero.

“Hemos desarrollado un concepto llamado One Stop Banking, el cual consiste en ofrecer todos los productos, subproductos y servicios que intervienen en la compraventa de una propiedad inmobiliaria. De esta manera, contamos con una Cuenta Escrow para depositar los fondos, también podemos gestionar el Fideicomiso para la zona restringida y contamos con todos los Seguros —de vida, propiedad y de título—. Se trata de todo un servicio integral, donde también gestionamos otros factores con entidades externas como notarías y oficinas municipales/estatales, hasta el cierre de la escrituración de la propiedad”, explica Cordero. info@vallartarealestateguide.com • 322-221 0106

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REQUIREMENTS TO OBTAIN DREAM LOAN

REQUISITOS PARA OBTENER DREAM LOAN

“Interested buyers can visit our website (https://www.intercamdreamloan.com), where all the product information comes from. In fact, right there they can fill out an application. There can be two models: We can prequalify them before they have chosen a property, that includes doing a pre-analysis—if they are subject to taking a certain amount of money—and with that they can make an offer and buy a property. Or, if they already have a specific property that they like, they can start their process so that their credit is authorized. This process usually takes about three or four weeks. Once the client has his file, we start the credit process, which is very simple. Another great advantage is that, once the credit is approved, when buying the property, the collection of the monthly payments can made directly through the buyer’s bank account in the United States or Canada,” adds Lavender.

“Los interesados pueden ingresar a nuestra web (https://www.intercamdreamloan.com), donde viene toda la información del producto. De hecho, ahí mismo pueden llenar su solicitud. Puede haber dos modelos: podemos precalificarlos antes de que tengan ya una propiedad, les podemos hacer su preanálisis —si es sujeto a tomar cierta cantidad de dinero— y ya con eso ir a comprar su propiedad o, si ya tienen una propiedad específica que les gusta, pueden iniciar su proceso para que se les autorice su crédito. Este proceso normalmente toma unas tres o cuatro semanas. Una vez que el cliente tenga su expediente, nosotros iniciamos el proceso de crédito, que es muy sencillo. Otra gran ventaja es que, si se aprueba el crédito, al comprar la propiedad, la cobranza de las mensualidades se hace directamente en su cuenta bancaria de Estados Unidos o Canadá”, añade Lavender.

“Dream Loan is the only mortgage loan for foreigners that exists in our country. What happens with Mexican banks is that they don’t know how to rate foreign credit, and the foreign banks don’t know how to manage collateral within Mexico. But we are a bank that works both here and across the border, therefore we can rate the risk of the foreigner based on their credit in their home country with the guarantee in Mexico. We are the only ones who do it,” concludes García Lecuona.

WITHIN THE FACILITIES OF MOZZAMARE CASUAL BEACH GOURMET, A PRESENTATION COCKTAIL WAS HOSTED BY INTERCAM BANCO TO SET A NEW STANDARD FOR THE INTERNATIONAL COMMUNITY WITH ONE STOP BANKING AND DREAM LOAN.

“Dream Loan es el único Crédito Hipotecario para extranjeros que existe en nuestro país. Lo que sucede con los bancos mexicanos es que no saben cómo calificar el crédito de los extranjeros y los bancos extranjeros no saben cómo tomar la garantía en México. Nosotros somos un banco que trabaja tanto aquí como del otro lado de la frontera, entonces podemos calificar el riesgo del extranjero con la garantía en México. Somos los únicos que lo hacemos”, finaliza García Lecuona. Intercam Banco is a Financial Group with more than 30 years of experience that offers financial services to Individuals, Individuals with Business Activity and Legal Entities, whether national or foreign, through its different businesses: Bank, Brokerage House, Insurance and Bonds, Investment Funds, Trustee and International Services. Intercam Banco es un Grupo Financiero con más de 30 años de experiencia que ofrece servicios financieros a Personas Físicas, Personas Físicas con Actividad Empresarial y Personas Morales, ya sean nacionales o extranjeros, a través de sus diferentes negocios: Banco, Casa de Bolsa, Seguros y Fianzas, Fondos de Inversión, Fiduciario e Internacional.

Currently, the Dream Loan product is now available at the Mortgage Center in Los Cabos and four branches of Intercam Banco in Vallarta · Nayarit, located in:

Actualmente, Dream Loan ya está disponible en el Centro Hipotecario en Los Cabos, así como las cuatro sucursales de Intercam Banco en Vallarta · Nayarit, ubicadas en:

PUERTO VALLARTA MARINA Av. Francisco Medina Ascencio 2902, PB Local A y B, Villa Las Flores, Puerto Vallarta, Jalisco. PUERTO VALLARTA CENTRO Ignacio L. Vallarta 130, Local 1 y 2, Emiliano Zapata, Puerto Vallarta, Jalisco. PUERTO VALLARTA FLAMINGOS Carrt. Tepic – Puerto Vallarta KM 144, No. 1297, Local 17-20, Flamingos, Bucerías, Nayarit. SAYULITA Av. Revolución, 231-B, Bahía de Banderas, Sayulita, Nayarit. To obtain more information about Intercam Banco and the Dream Loan visit https://www.intercam.com.mx and https://www.intercamdreamloan.com.

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Para obtener más información sobre Intercam Banco y Dream Loan visita https://www.intercam.com.mx y https://www.intercamdreamloan.com.

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Castillo del Mar 6+2

1/2

South Shore

| $3,950,000 USD

Building Community Through Real Estate Since 1997

Las Piedras 3 1.5

Lot 9 Amapas

Amapas

| $335,000 USD

Casa Granada

Lot Rio Grande

Amapas

$990,000 USD

Amapas

| $950,000 USD

Lomas del Pedregal

$145,000 USD

Casa Patricia 2

Conchas Chinas

| $475,000 USD

JORGE GUILLÉN | Cel: 322.306.0535 jorge@tropicasa.com

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June / Junio / 2022

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June / Junio / 2022

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June / Junio / 2022

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June / Junio / 2022

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Redescubre tres momentos. Al ritmo del vaivén de las olas emerge un concepto de vida, brillante como la arena, que se entrelaza con la verde espesura de la selva. La profundidad del Mar

La abundancia de la Selva

La calidez de la Playa

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June / Junio / 2022

LUXURY VILLAS: FEATURED OPTIONS IN THE BAY – PART II VILLAS DE LUJO: OPCIONES DESTACADAS EN LA BAHÍA – PARTE II By / Por Jorge Chávez

Throughout Vallarta · Nayarit you can find beautiful and luxurious villas that present incredible locations to captivate and satisfy an increasingly exclusive sector of luxury home buyers. With this in mind, the Vallarta Real Estate Guide editorial team presents the second part of this special article that highlights the price, location and many amenities of some of the utmost impressive properties the Banderas Bay market has to offer. A lo largo de Vallarta · Nayarit se pueden encontrar hermosas y lujosas villas que presentan ubicaciones increíbles para cautivar y satisfacer a un sector de compradores cada vez más exclusivo. Con esto en mente, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide presenta esta segunda parte de este artículo especial que destaca algunas de las propiedades más impresionantes que el mercado de la Bahía de Banderas tiene para ofrecer. THROUGHOUT VALLARTA · NAYARIT you can find beautiful and luxurious villas that present incredible locations to captivate and satisfy an increasingly exclusive sector of luxury home buyers.

A LO LARGO DE VALLARTA · NAYARIT se pueden encontrar hermosas y lujosas villas que presentan ubicaciones increíbles para cautivar y satisfacer a un sector de compradores cada vez más exclusivo.

With this in mind, the Vallarta Real Estate Guide editorial team presents the second part of this special article that highlights the price, location and amenities of some of the utmost impressive properties the Banderas Bay market has to offer.

Con esto en mente, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide presenta esta segunda parte de este artículo especial que destaca algunas de las propiedades más impresionantes que el mercado de la Bahía de Banderas tiene para ofrecer.

Located on the most important site of the exclusive gated community El Paredón, you will find Castillo del Mar, a stunning villa that offers sweeping views towards the expansive and picturesque Banderas Bay. Composed of two levels, this elegant property of nearly 12,000 square feet of construction has six bedrooms and eight bathrooms, as well as bar, jacuzzi, gardens, palapa, patio, terrace, deck, living area, wine cellar and pool, among others. The main terrace directly off the living room includes a water fountain, while the covered patio is located next to the kitchen, which is ideal for alfresco dining at any time of the day.

VILLA MÍA

Situado en el sitio más importante de la exclusiva comunidad privada El Paredón, se encuentra Castillo del Mar, una impresionante villa que ofrece amplias vistas hacia la exuberante Bahía de Banderas. Compuesta de dos niveles, esta elegante propiedad de 1,068 metros cuadrados de construcción presenta seis recámaras y ocho baños, así como bar, jacuzzi, jardines, palapa, patio, terraza, deck, área de estar, cava y piscina, entre otras. La terraza principal de la sala de estar cuenta con una fuente de agua, mientras que el patio cubierto se encuentra junto a la cocina, que es ideal para comer a cualquier hora del día.

Price/Precio: 5,900,000 USD Location/Ubicación: South Coast Agency/Agencia: Riviera Partners Realty

VILLA MÍA.

CASTILLO DEL MAR

CASTILLO DEL MAR.

June / Junio / 2022

Price/Precio: 3,950,000 USD Location/Ubicación: South Hotel Zone Agency/Agencia: Tropicasa Realty

Villa Mía is an impressive treasure with a view towards the sea. Located on the South Coast of Puerto Vallarta, very close to Mismaloya, this exclusive property with nearly 25,000 square feet includes 15 bedrooms and 21 bathrooms.

Villa Mía es un impresionante tesoro con vista hacia el mar. Ubicada en la Costa Sur de Puerto Vallarta, muy cerca de Mismaloya, se encuentra esta exclusiva propiedad de 2,300 metros cuadrados de construcción que alberga 15 recámaras y 21 baños completos. info@vallartarealestateguide.com • 322-221 0106

SOLD OUT

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June / Junio / 2022

Due to its facilities, the privacy it provides and its stunning views towards Banderas Bay, this villa is ideal for use as a boutique hotel. It is also perfect for hosting large family gatherings, intimate weddings and other social celebrations, as well as corporate retreats and other events.

Debido a sus instalaciones, la privacidad que brinda y sus impresionantes vistas hacia la Bahía de Banderas, esta villa es ideal para manejarla como hotel boutique y recibir a familias numerosas o para albergar bodas y celebraciones sociales, así como retiros corporativos y otros eventos.

In addition to being fully furnished, this property has amenities such as swimming pool, jacuzzi and plunge pool into the sea.

Además de estar totalmente amueblada, esta propiedad cuenta con amenidades como piscina, jacuzzi y piscina de inmersión en el mar.

CASA BELLEZA

Price/Precio: 12,750,000 USD Location/Ubicación: Punta Mita Agency/Agencia: SB Realtors CASA BELLEZA.

Located on the peninsula of Punta Mita, within the exclusive development La Punta, Casa Belleza has five bedrooms, as well as five and a half bathrooms.

Ubicada en la península de Punta Mita, dentro del exclusivo desarrollo La Punta, Casa Belleza cuenta con cinco recámaras, así como con cinco y medio baños.

Just a few meters from the beach, this residence offers exceptional indoor and outdoor living spaces, which are situated among lush tropical gardens for the true tropical living experience. The architectural vision behind this property imperceptibly fuses nature with modern amenities, where warm colors and simple, yet elegant designs go hand in hand to offer an unparalleled environment.

A tan solo unos metros de la playa, esta residencia ofrece excepcionales espacios interiores y exteriores, los cuales se encuentran entre frondosos jardines tropicales. Su visión arquitectónica fusiona imperceptiblemente a la naturaleza con las amenidades modernas, donde los colores cálidos y diseños sencillos, pero elegantes van de la mano para ofrecer un entorno sin paralelo.

This villa was carefully erected by builder JP Stone, meaning that no detail for its owners’ comfort was overlooked during its construction. It includes waterproof wooden columns for low maintenance, a water filtration plant, a top-of-the-line Sonos sound system and a wirelessly controlled computer room. Everything is designed to provide a comfortable, quiet and automated lifestyle.

Esta villa fue cuidadosamente erigida por el constructor JP Stone, lo que significa que ningún detalle fue pasado por alto durante su construcción. Desde las columnas de madera impermeables, hasta la planta de filtración de agua, el sistema de sonido Sonos y una sala informática controlada de manera inalámbrica, todo está pensado para brindar una vida cómoda, tranquila y automatizada.

June / Junio / 2022

RANCHO R&R

Price/Precio: 19,500,000 USD Location/Ubicación: Punta Mita Agency/Agencia: SB Realtors

This sumptuous mansion has about 16,000 square feet and is considered a masterpiece of modern architecture, as every detail has been meticulously planned to combine luxury and comfort with the lush natural beauty of the bay.

Esta suntuosa mansión de 1,486 metros cuadrados se considera una obra maestra de la arquitectura moderna, pues cada detalle ha sido minuciosamente planeado para combinar el lujo y el confort con la exuberante belleza natural de la bahía.

It has two swimming pools: a semi-Olympic of 25 meters in length for swimmers and another of several levels, ideal for children and for those who seek to pamper themselves in luxury. The luxurious home’s amenities include two dining rooms, one surrounding the pool area and another adjacent to the elegant Arclinea kitchen, inspired by a modern Italian design. The interiors of this beautiful property are complemented by two entertainment lounges, one near the main hall and one in the private guest wing.

Cuenta con dos piscinas: una semiolímpica de 25 metros de longitud para los nadadores y otra de varios niveles, ideal para los niños y para aquellos que buscan consentirse en el lujo. Sus amenidades incluyen dos comedores, uno que rodea el área de la piscina y otro adyacente a la elegante cocina Arclinea, inspirada en un moderno diseño italiano. Los interiores de esta hermosa propiedad se complementan con dos salones de entretenimiento, uno cerca de la sala principal y otro en el ala privada para invitados. info@vallartarealestateguide.com • 322-221 0106

RANCHO R&R.

Rancho R&R is located within the exclusive development of Punta Mita, a private peninsula that offers 1,200 acres of lush tropical vegetation surrounded by white sand beaches and crystal-clear waters.

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Rancho R&R se encuentra dentro del exclusivo desarrollo de Punta Mita, una península privada que ofrece 607 hectáreas de exuberante vegetación tropical rodeada de playas de arena blanca y aguas cristalinas.

June / Junio / 2022

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June / Junio / 2022

DISTRITO CORAL ENDS SUCCESSFUL SALES STAGE DISTRITO CORAL TERMINA EXITOSA ETAPA DE VENTAS By / Por Jorge Chávez

Successfully marketed by SB Realtors, Distrito Coral is a modern condominium composed of 72 units distributed throughout three towers of six housing levels each. Located on María Montessori Street in the Palmar de Aramara neighborhood, in the dynamic North Hotel Zone of Puerto Vallarta, this condominium project is currently in its final stage of construction. Comercializado exitosamente por SB Realtors, Distrito Coral es un moderno condominio compuesto de 72 unidades distribuidas en tres torres de seis niveles habitacionales cada una. Ubicado sobre la calle María Montessori de la colonia Palmar de Aramara, en la dinámica Zona Hotelera Norte de Puerto Vallarta, este edificio se encuentra en su última etapa de construcción.

these, 60 are two bedrooms and 12 are penthouses. The apartments have private balconies and offer views either towards the common areas of the development or towards the mountains of the Sierra Madre Occidental.

tres torres de seis niveles habitacionales cada una. De ellas, 60 son de dos recámaras y 12 son penthouses. Los departamentos cuentan con balcones y ofrecen vistas hacia las áreas comunes del desarrollo o hacia las montañas de la Sierra Madre Occidental.

The delivery of the first completed apartments is scheduled for the fourth quarter of 2022. With that, the Vallarta Real Estate Guide editorial team took the opportunity to talk with Marie Connelly, lead agent of Distrito Coral and Eduardo Gómez Topete, director of the Distrito Coral project, who kindly shared a variety of details about the challenges they overcame during the sales stage, as well as some factors that they believe have kept the destination’s real estate industry dynamic.

Con la entrega de los primeros departamentos contemplada para el cuarto trimestre de 2022, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide aprovechó la oportunidad para platicar con Marie Connelly, lead agent de Distrito Coral y Eduardo Gómez Topete, director del proyecto Distrito Coral, quienes amablemente compartieron más detalles acerca de los retos que superaron durante esta etapa, así como algunos factores que han mantenido dinámica a la industria inmobiliaria del destino.

SALES STAGE COMPLETED

ETAPA DE VENTAS CONCLUIDA

“Distrito Coral is designed with both permanent residents of the destination and visitors who reside temporarily in mind. It is a development that, since its conception, has been developed with the highest quality construction and material standards,” explains Gómez Topete.

“Distrito Coral está concebido tanto para los residentes permanentes del destino, como para los visitantes que radican de manera temporal. Se trata de un desarrollo que, desde su concepción, se ha desarrollado con estándares de la más alta calidad”, explica Gómez Topete.

“We are very happy and satisfied with the work done and completion of the commercialization of Distrito Coral. Although one of the highest peaks of the health contingency occurred a few months after we assumed control of sales, our work remained constant and efficient during that stage of uncertainty for everyone, and we were able to complete the sales process,” adds Connelly.

“Nos encontramos muy contentos y satisfechos por el trabajo realizado en la comercialización de Distrito Coral. A pesar de que uno de los picos más altos de la contingencia sanitaria se presentó a unos meses de que nosotros asumimos el control de las ventas, nuestro trabajo se mantuvo constante y eficiente durante esa etapa de incertidumbre para todos”, añade Connelly.

CURRENTLY IN THE LAST PHASE OF CONSTRUCTION, THIS MODERN DEVELOPMENT IS COMPOSED OF 72 UNITS DISTRIBUTED THROUGHOUT THREE TOWERS OF SIX HOUSING LEVELS EACH.

IN MARCH 2021, the real estate agency SB Realtors formally began its work as a master broker of Distrito Coral, an exclusive condominium located on María Montessori Street in the Palmar de Aramara neighborhood, in the dynamic North Hotel Zone of Puerto Vallarta. Just 14 short months later, they announce that they have successfully completed their sales stage for all condos. Currently in the last phase of construction, this modern development is composed of 72 units distributed throughout three towers of six housing levels each. Of 48

June / Junio / 2022

EN MARZO DE 2021, la agencia de bienes raíces SB Realtors inició formalmente su labor como máster bróker de Distrito Coral, un exclusivo condominio ubicado sobre la calle María Montessori de la colonia Palmar de Aramara, en la dinámica Zona Hotelera Norte de Puerto Vallarta. Tan solo 14 meses después, hoy anuncian que han terminado exitosamente su etapa de ventas. Actualmente en la última fase de construcción, este moderno desarrollo se compone de 72 unidades distribuidas en

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June / Junio / 2022

Marketed by SB Realtors, Distrito Coral was developed by DMBTA, a company based in Guadalajara, Jalisco. With more than 30 years of experience in the construction industry, Del Muro Construcciones is the executing arm of this company, and it is comprised of a group of investors who are determined to grow a large portfolio of condominium developments. Comercializado por SB Realtors, Distrito Coral fue desarrollado por DMBTA, una empresa con base en Guadalajara, Jalisco. Con más de 30 años de experiencia en la industria de la construcción, Del Muro Construcciones es el brazo ejecutor de esta compañía conformada por un grupo de inversionistas que está empujando muy fuerte en los desarrollos condominales.

NORTH HOTEL ZONE

ZONA HOTELERA NORTE

“Distrito Coral is located in a privileged place in Puerto Vallarta. The new owners can have the total peace of mind that they have purchased an excellent condominium to inhabit. In addition, in the short term, they will enjoy a fully developed area, which will increase the surplus value of this investment,” adds Gómez Topete.

“Distrito Coral se encuentra en un lugar privilegiado de Puerto Vallarta. Los ahora propietarios tienen la total tranquilidad de que adquirieron un excelente producto para habitar. Además, en el corto plazo van a tener una zona consolidada plenamente, lo que aumentará la plusvalía de esta inversión”, añade Gómez Topete.

To illustrate this point, Connelly mentions that Distrito Coral has several amenities in the vicinity, such as beach less than one-half mile away (800 meters), a variety of shopping centers, hospitals and various gastronomic and entertainment options, including restaurants, hotels, bars, cafes, gourmet shops, boutiques, organic markets and nightclubs, among others.

Por su parte, Connelly menciona que Distrito Coral cuenta con diversos atributos en la cercanía, tales como playa a menos de 800 metros, distintos centros comerciales, hospitales y diversas opciones gastronómicas y de entretenimiento, entre ellas casinos, hoteles, bares, cafés, tiendas gourmet, boutiques, mercados orgánicos y clubes nocturnos, entre otros.

RESULTS

RESULTADOS

“Thanks to the strategies we implemented and taking into account that in just 14 months we completed the sale of all of the 72 units that make up this development, we can say that we had a monthly absorption of 7 percent. In other words, a little more than five units were placed every 30 days,” says Connelly.

“Gracias a las estrategias que implementamos y tomando en cuenta que en solo 14 meses completamos la venta de las 72 unidades que componen este desarrollo, podemos decir que tuvimos una absorción mensual del 7 por ciento, es decir, un poco más de cinco unidades fueron colocadas cada 30 días”, señala Connelly.

“The concept of Distrito Coral allows its residents to access quality homes with luxury finishes and high-quality public spaces without having to cover the extra cost of a property located in front of the beach,” adds Gómez Topete.

“El concepto de Distrito Coral permite que sus residentes puedan acceder a espacios y acabados de calidad sin tener que cubrir el sobrecosto que implica una propiedad ubicada frente a la playa”, complementa Gómez Topete.

NEW OWNERS CAN HAVE THE TOTAL PEACE OF MIND THAT THEY HAVE PURCHASED AN EXCELLENT CONDOMINIUM TO INHABIT.

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IN MARCH 2021, THE REAL ESTATE AGENCY SB REALTORS FORMALLY BEGAN ITS WORK AS A MASTER BROKER OF DISTRITO CORAL. JUST 14 SHORT MONTHS LATER, THEY ANNOUNCE THAT THEY HAVE SUCCESSFULLY COMPLETED THEIR SALES STAGE FOR ALL CONDOS.

MARKETING APPROACH Distrito Coral established a new focus on marketing. The commercialization focused on this project being an excellent choice for Mexicans relocating to the coast part- or full-time looking for modern units and conveniently located (close to the best entertainment options the destination has to offer).

GRATITUDE Before ending this brief conversation, Marie Connelly took the opportunity to thank each of the people who trusted both the amenities and attributes of Distrito Coral and SB Realtors: “We appreciate the trust of the developers of this project, and their desire to join forces and contribute to its success. We are very happy and satisfied to have completed this stage of sales.”

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ENFOQUE DE COMERCIALIZACIÓN Distrito Coral estableció un nuevo enfoque en la comercialización, donde el proyecto se convirtió en una excelente opción para los mexicanos que buscan unidades modernas y con una conveniente ubicación (cerca de las mejores opciones de entretenimiento que el destino tiene para ofrecer).

AGRADECIMIENTO Antes de finalizar esta breve conversación, Marie Connelly aprovechó la oportunidad para agradecer a cada una de las personas que confió tanto en las amenidades y atributos de Distrito Coral como en SB Realtors: “Agradecemos la confianza de los desarrolladores de este proyecto para sumar esfuerzos y contribuir a su éxito. Estamos muy contentos y satisfechos de haber culminado esta etapa de ventas”.

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