Vallarta Real Estate Guide December 2023 by Vallarta Lifestyles Media Group

Costalegre • Puerto Vallarta•Riviera Nayarit p56

vallartarealestateguide.com p52

DECEMBER 2023 JANUARY 2017

The First Stone at UAVI · Live & Unwind is Laid Colocan la Primera Piedra de

AMPI Nacional Projects Upward Trend in Mexico’s Real Estate Industry AMPI

UAVI · Live & Unwind. | p26

Nacional Proyecta Tendencia al Alza en la Industria Inmobiliaria de México. | p32

Vallarta · Nayarit Ranked as a World-Class Retirement Destination Colocan a Vallarta · Nayarit como Destino de Retiro de Clase Mundial. | p30

Featured Areas of the Destination and Real Estate Projects for Investment – Part II: Riviera Nayarit Real estate development is booming in our destination and Riviera Nayarit offers excellent investment opportunities. El desarrollo inmobiliario en nuestro destino está en auge y Riviera Nayarit ofrece excelentes oportunidades de inversión.

Condominio Maestro Los Flamingos: Key Elements of its Resurgence This integrally planned community has resumed its growth and is currently experiencing a peak in its development. Esta comunidad integralmente planeada ha recuperado su crecimiento y actualmente experimenta un apogeo en su desarrollo.

AMPI Riviera Nayarit Shares Benefits of Belonging to the Association AMPI Riviera Nayarit Comparte Beneficios de Pertenecer a la Asociación. | p18

PV Returns to the Top 10 Friendliest Cities in the World PV Regresa al Top 10 de las Ciudades más Amigables del Mundo. | p28

Mercado Versalles Concept Presented Presentan el Concepto de Mercado Versalles. | p22

Quartier Inspires the Olímpica Neighborhood Renovation Quartier Inspira la Renovación de la Colonia Olímpica. | p34

Another Achievement by CRAGSA: ROMA Encore Delivery 4 Months Ahead of Schedule. Un Logro más de CRAGSA: Entrega ROMA Encore 4 Meses Antes de lo Previsto. | p24

Riviera Capri: Comfort, Style, and the Avant-Garde

33 1017-7596 | ventas@rivieracapri.com | www.rivieracapri.com DESIGNED BY Palazzo Corporativo Residencial, a company with more than 30 years of experience in the development of exclusive and innovative projects, Riviera Capri is a luxury condominium complex that features 64 units divided across two, six-level residential towers. The unit mix will comprise of 1- and 2-bedroom condos measuring 87 and 121 square meters, respectively, as well as 2 floors of penthouses. Designed to be in perfect harmony with the natural surroundings, Riviera Capri has a large number of vast green areas, for residents to enjoy unforgettable moments in the development’s Commercial Area and Gourmet Area. Exclusive amenities include a panoramic swimming pool with bar, sun lounge and BBQ area, a controlled access lobby, game room, 2 elevators per tower, carport, and business area.

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p44

DISEÑADO POR Palazzo Corporativo Residencial, una compañía con más de 30 años de experiencia en el desarrollo de proyectos exclusivos e innovadores, Riviera Capri es un complejo de condominios de lujo que presenta 64 unidades divididas en dos torres residenciales de seis niveles cada una, con departamentos de 1 y 2 recámaras (87 y 121 metros cuadrados, respectivamente), además de 2 pisos de penthouses. En perfecta armonía con el entorno, Riviera Capri cuenta con un amplio espacio de áreas verdes, donde podrás disfrutar de momentos inolvidables en su Área Comercial y Área Gourmet. Entre las amenidades exclusivas se incluyen una piscina panorámica con bar, área de asoleaderos y BBQ, lobby con control de acceso, game room, 2 elevadores por torre, estacionamiento techado y área de negocios.

C O N STR U CTI O N P HAS E HAS B E G U N

p76

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NEWS FASE 4 / EXCLUSIVE LAUNCH PHASE 4

NOTICIAS

AMPI RIVIERA NAYARIT SHARES BENEFITS OF BELONGING TO THE ASSOCIATION

THIS EVENT BROUGHT TOGETHER MEMBERS OF THE BOARD OF DIRECTORS, AS WELL AS ASSOCIATES AND AFFILIATES TO STRENGTHEN COLLABORATION AND PROMOTE INTEGRATION.

THE MEXICAN Association of Real Estate Professionals (AMPI) Riviera Nayarit held its second bimonthly meeting, which was led by its president Carlos Lemus. The event brought together board members, as well as associates and affiliates from the region, to strengthen collaboration and promote integration within the local real estate community. During the meeting, an informative presentation was given on the various benefits that AMPI provides at a general level. Among them, the VALOResAMPI platforms, the Center for Training, Research and Statistics (CCiE), and Propmeteus stood out. The proper use of these tools contributes to the development and success of associated real estate professionals. In addition, details were shared about a recent meeting with AMPI Nacional and other strategic meetings that took place during the National Real Estate Congress, held in Mazatlán, which focused on staying at the forefront of trends and innovative practices in the real estate field. Carlos Lemus expressed his satisfaction with the regular scheduling of these meetings and stressed the importance of strengthening integration among members of the sector. Finally, he highlighted the fundamental benefits offered by the association, such as certainty and security for both buyers and sellers, as well as its commitment to ethical values and the providing excellent services.

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December / Diciembre / 2023

LA ASOCIACIÓN Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) Riviera Nayarit llevó a cabo su segunda reunión bimestral, la cual fue liderada por su presidente Carlos Lemus. Este evento congregó a miembros de la mesa directiva, así como a asociados y afiliados de la región para fortalecer la colaboración y promover la integración dentro de la comunidad inmobiliaria local. Durante la reunión, se ofreció una presentación informativa sobre los diversos beneficios que AMPI brinda a nivel general. Entre ellos, se destacaron las plataformas VALOResAMPI, el Centro de Capacitación, Investigación y Estadística (CCiE), y Propmeteus. La utilización apropiada de estas herramientas contribuye al desarrollo y éxito de los profesionales inmobiliarios asociados. Asimismo, se compartieron los detalles sobre la reciente reunión con AMPI Nacional y otros encuentros estratégicos que tuvieron lugar durante el Congreso Nacional Inmobiliario que se llevó a cabo en Mazatlán, los cuales están enfocados en mantenerse a la vanguardia de las tendencias y prácticas innovadoras en el ámbito inmobiliario. Carlos Lemus expresó su satisfacción por la realización periódica de estas reuniones y subrayó la importancia de fortalecer la integración entre los miembros de la sección. Finalmente, resaltó los beneficios fundamentales que ofrece la asociación, como la certeza y seguridad tanto para compradores como vendedores, así como su compromiso con los valores éticos y la prestación de servicios de excelencia.

Vallarta Real Estate Guide Año 23 No. 12 Edición número 261 Diciembre, 2023 es una publicación mensual de distribución gratuita tiraje 13,000 ejemplares. Editor Responsable: Luis Rodolfo Mendoza Lozoya. Número de Certificado de Reserva otorgado por el Instituto Nacional de Derecho de Autor: 04-2016-062211265200111. Número de Certificado de Licitud de Título y Contenido: (en trámite). Domicilio de la Publicación: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Imprenta: Imprenta Comercial El Debate, Blvd. Jesús Kumate Sur 4822, Ejido Las Flores, C.P. 80104, Culiacán, Sinaloa. Distribuidor: Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S. de R.L. de C.V. Domicilio: Valle de los Claveles 2504, Jardines del Valle, Zapopan, Jalisco, México, C.P. 45138. Teléfono: 322-221-0106. Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV no asume responsabilidad alguna por información y/o fotografías proporcionadas por los anunciantes. Dicha información se asume como confiable de acuerdo a las fuentes de donde se obtiene. Se prohibe la reproducción total o parcial de esta publicación y sus contenidos sin el permiso expreso de Vallarta Lifestyles Grupo Editorial S de RL de CV.

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December / Diciembre / 2023

NEWS NOTICIAS

VALLARTA · NAYARIT RANKED AS A WORLD-CLASS RETIREMENT DESTINATION

ACCORDING TO THE ANNUAL GLOBAL RETIREMENT INDEX, OUR DESTINATION STANDS OUT AMONG MEXICAN CITIES FOR ALL ITS MANY ATTRIBUTES.

RECENTLY, Mexico has risen to become leading choice in the world for retirement living, with destinations such as Puerto Vallarta and Riviera Nayarit standing out in particular. Recently, the Annual Global Retirement Index was published by International Living. This index is a benchmark for those seeking idyllic retirement destinations around the world, providing several key criteria that are essential for evaluating options. With a high rank on the index, Mexico is notable for the affordable cost of living, health care, special benefits, and real estate—all of which are crucial aspects for retirees. In addition, the Federal Government’s Senior Citizen Benefits Program offers those over 60 years of age up to a 50 percent discount on essential services, something that is very attractive and contributes to solidifying our country as a convenient and welcoming choice for retirees coming mainly from the United States and Canada.

December / Diciembre / 2023

RECIENTEMENTE, México ha ascendido como la primera opción mundial para retirarse, donde destacan destinos como Puerto Vallarta y Riviera Nayarit. Lo anterior fue dado a conocer a través del Índice Global Anual de Jubilación que publica International Living. Este índice es una referencia para quienes buscan destinos de jubilación idílicos en todo el mundo, pues brinda diversos criterios clave que son esenciales para evaluar las opciones. Con un peso significativo en el índice, México destaca en el costo de vida, atención médica, beneficios especiales y bienes raíces, aspectos cruciales para los jubilados. Además, el Programa de Beneficios para la Tercera Edad que maneja el Gobierno Federal ofrece a aquellos mayores de 60 años hasta un 50 por ciento de descuento en servicios esenciales, algo que resulta muy atractivo y que contribuye a consolidar a nuestro país como una elección conveniente y acogedora para los jubilados provenientes principalmente de Estados Unidos y Canadá.

Puerto Vallarta and Riviera Nayarit, located on Mexico’s Pacific coast, are noted as exceptional retirement destinations. With an enviable climate and remarkable security, both places offer a solid infrastructure and a rich cultural, recreational, and entertainment offer, which are also essential aspects according to the index.

Puerto Vallarta y Riviera Nayarit, ubicados en la costa mexicana del Pacífico, se erigen como destinos de retiro excepcionales. Con un clima envidiable y una seguridad notable, ambos lugares ofrecen una infraestructura sólida y una rica oferta cultural, recreativa y de entretenimiento, aspectos esenciales también de acuerdo con el índice.

Puerto Vallarta and Riviera Nayarit stand out for their natural and cultural attributes, making them a world-class retirement option due to their variety of services, strategic locations, and types of properties to invest in.

Puerto Vallarta y Riviera Nayarit destacan por sus atributos naturales y culturales, convirtiéndolos en una opción de retiro de clase mundial por sus variedad de servicios, ubicación estratégica y variedad de propiedades para invertir.

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December / Diciembre / 2023

NEWS NOTICIAS

MERCADO VERSALLES CONCEPT PRESENTED

A NEW REAL ESTATE PROJECT ARISES AS A DISTINCTIVE PROPOSAL FOR PUERTO VALLARTA’S CULINARY SECTOR.

STRATEGICALLY located in the Versalles neighborhood of Puerto Vallarta, Mercado Versalles is a real estate project arising as a distinctive proposal for the culinary and commercial sector. The development will consist of 19 commercial spaces distributed on two levels.

UBICADO estratégicamente en la colonia Versalles de Puerto Vallarta, Mercado Versalles es un proyecto inmobiliario que emerge como una propuesta distintiva para el sector gastronómico y comercial. Este desarrollo se compone de 19 locales distribuidos en dos niveles.

The commercial areas will be completed and delivered as blank spaces, which allows chefs and entrepreneurs to customize their location to measure. With delivery scheduled for May 2024, Mercado Versalles represents a unique opportunity for those looking to establish themselves in one of the most vibrant neighborhoods in the city. The commercial spaces offer floor plans ranging between 32 and 120 square meters. Also, among the premium amenities that this commercial project will offer, there is an elevator with capacity for 10 people and bathrooms with luxury finishes.

Los locales se adquieren en obra negra, lo que permite a chefs y empresarios personalizar sus espacios a la medida. Con entrega contemplada para mayo de 2024, Mercado Versalles representa una oportunidad única para quienes buscan establecerse en una de las colonias más dinámicas del destino.

This project was designed by LOUVA · Arquitectura y Urbanismo, is developed by WENZE Developments, and is marketed by SB Realtors.

Este proyecto fue diseñado por LOUVA · Arquitectura y Urbanismo, es desarrollado por WENZE Developments y es comercializado por SB Realtors.

Pre-construction prices are currently available and starting at 2,412,800 MXN. For more information about Mercado Versalles, contact Víctor Vázquez, lead agent on the project represented by SB Realtors, via email victor@sbrealtors.com or 322 327-6323. Visit mercadoversalles.mx. “Mercado Versalles presents a very attractive opportunity for entrepreneurs looking to stand out in Puerto Vallarta’s dining scene. This project offers the best amenities to become a renowned culinary hot spot.” —Víctor Vázquez, lead agent de Mercado Versalles by SB Realtors.

December / Diciembre / 2023

Los locales comerciales varían entre los 32 y 120 metros cuadrados de construcción. Asimismo, entre las amenidades comunes que este proyecto comercial ofrece, se encuentra un elevador con capacidad para 10 personas y baños con acabados de lujo.

Actualmente existen precios de preconstrucción, los cuales comienzan en los 2,412,800 MXN. Para obtener más información acerca de Mercado Versalles, contacta a Víctor Vázquez, lead agent del proyecto by SB Realtors, a través del correo electrónico victor@sbrealtors.com o al 322 327-6323. Visita mercadoversalles.mx.

“Mercado Versalles presenta una oportunidad muy atractiva para los emprendedores que buscan destacar en la escena gastronómica de Puerto Vallarta. Este proyecto ofrece las mejores amenidades para convertirse en un reconocido spot culinario”. —Víctor Vázquez, lead agent de Mercado Versalles by SB Realtors.

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December / Diciembre / 2023

NEWS NOTICIAS

The ultimate gift this season is your presence. Present them with your time, attention and precious memories for a lifetime. Let’s create it together!

ROMA ENCORE DELIVERY 4 MONTHS AHEAD OF SCHEDULE

CRAGSA’S DELIVERY DEPARTMENT PLAYED A KEY ROLE IN THIS SUCCESS, IMPLEMENTING RIGOROUS QUALITY CONTROLS TO ENSURE THAT EACH UNIT MET THE HIGHEST STANDARDS.

IN AN unprecedented event, the developer CRAGSA has exceeded all the expectations for the new owners of ROMA Encore, as they have begun to deliver the first units of this development, which is strategically located in the Versalles neighborhood of Puerto Vallarta, our months ahead of schedule. This record-breaking achievement demonstrates this renowned real estate firm’s commitment to excellence and client satisfaction.

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December / Diciembre / 2023 24 Real_EstateGuide_HalfPage_Vertical_CRATE_DEC2023.indd 1

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EN UN hecho sin precedentes, la desarrolladora CRAGSA ha superado todas las expectativas de los nuevos propietarios de ROMA Encore, pues cuatro meses antes de lo programado han comenzado a entregar las primeras unidades de este desarrollo ubicado estratégicamente en la colonia Versalles de Puerto Vallarta. Esta hazaña récord demuestra el compromiso de esta reconocida firma inmobiliaria con la excelencia y satisfacción del cliente.

CRAGSA’s Delivery Department played a pivotal role in this success, implementing rigorous quality controls to ensure that each unit met the highest standards before being transferred into the hands of owners. This meticulous approach not only sped up the delivery process, but also ensured the owners’ full satisfaction. ROMA Encore is a condominium development located on the corner of Roma and Palm Springs streets. It stands out for its 55 two-bedroom units all with two full bathrooms, as well as for its impressive rooftop recreational terrace, which offers panoramic views of the city.

El Departamento de Entregas de CRAGSA desempeñó un papel fundamental en este éxito, pues implementó rigurosos filtros de calidad para garantizar que cada unidad cumpliera con los estándares más altos antes de llegar a manos de los propietarios. Este enfoque meticuloso no solo aceleró el proceso de entrega, sino que también aseguró la plena satisfacción de los propietarios. ROMA Encore es un condominio situado en la esquina de las calles Roma y Palm Springs. Destaca por sus 55 unidades de dos recámaras con dos baños completos, así como por su impresionante rooftop, que ofrece vistas panorámicas hacia la ciudad.

CRAGSA, recognized as one of the leading real estate developers in Vallarta · Nayarit, has gained notoriety in recent years thanks to its innovative projects in prime locations, merging quality and intelligent design.

CRAGSA, reconocida como una de las desarrolladoras inmobiliarias líderes en Vallarta · Nayarit, ha ganado notoriedad en los últimos años gracias a sus proyectos innovadores en ubicaciones privilegiadas, fusionando calidad y diseño inteligente.

“The early delivery of ROMA Encore units reaffirms CRAGSA’s commitment to excellence and solidifies its position as a benchmark in the real estate landscape of Puerto Vallarta and Riviera Nayarit.” —Carlos González, CEO of CRAGSA.

“La entrega temprana de las unidades de ROMA Encore reafirma el compromiso de CRAGSA con la excelencia y consolida su posición como un referente en el panorama inmobiliario de Puerto Vallarta y Riviera Nayarit”. —Carlos González, CEO de CRAGSA.

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THE FIRST STONE AT UAVI · LIVE & UNWIND IS LAID

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THIS PROJECT CONSISTS OF 5 TOWERS THAT WILL OFFER 24 EXCLUSIVE RESIDENCES ON THE BEACH AND ANOTHER 20 WITH SPECTACULAR VIEWS OF THE OCEAN.

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IN THE PRESENCE of special invited guests and regional real estate agents, the first stone of UAVI · Live & Unwind was laid. This will be an exclusive development built in Litibú, FONATUR’s Integrated Planned Development in Riviera Nayarit. Consisting of three beachfront towers, with two more behind which take advantage of the natural slope of this prime property, UAVI will offer 24 exclusive residences at the foot of the beach and 20 more with views of the ocean. Floor plans will offer a mix of three, four and five bedrooms, including penthouses with terraces, swimming pools and spectacular rooftop gardens.

CON LA PRESENCIA de invitados especiales y agentes de bienes raíces del destino, fue colocada la primera piedra de UAVI · Live & Unwind, un desarrollo exclusivo que se construirá dentro de Litibú, el Desarrollo Integral Planificado de FONATUR en Riviera Nayarit. Conformado por tres torres al frente de playa y dos más detrás (aprovechando la pendiente natural del privilegiado predio), UAVI ofrecerá 24 exclusivas residencias al pie de playa y otras 20 con vistas hacia el mar; con una mezcla de tres, cuatro y cinco recámaras, incluyendo penthouses con terrazas, piscinas y espectaculares pent-gardens. Justo entre la exclusiva zona de Punta de Mita y el icónico pueblito surf de Sayulita, Nayarit, se encuentra este desarrollo que cuenta con una serie de comodidades que están pensadas en superar todas las expectativas de sus residentes. Además de contar con magníficas zonas de recreación y descanso al aire libre para disfrutar de momentos increíbles, destaca la piscina frente a la playa, así como el club de playa y otra piscina infinity con snack bar.

UNITS

Located between the exclusive area of Punta de Mita and the iconic surf town of Sayulita, Nayarit, this development will feature numerous amenities that are designed to exceed all expectations for residents. In addition to having magnificent outdoor recreation and lounge areas, there will be an impressive beachfront pool, as well as a beach club and another infinity pool with a snack bar.

. 94 - 99 M2 . KITCHEN . LIVING ROOM . CLOSETS . FANS . A/C . LAUNDRY AREA

Other amenities include first-class facilities like a spa and wellness center, a fitness center, resident lounge, kid’s club, creative hub, watersports cabaña, racket courts, and a concierge service.

Otras amenidades incluyen instalaciones de primera clase como el spa y centro de bienestar, un centro fitness, lounge para residentes, kids club, hub creativo, cabaña para deportes acuáticos, canchas deportivas y servicio de concierge.

UAVI · Live & Unwind will have magnificent outdoor recreation and lounge areas as part of the comprehensive vision of three developers with extensive experience in the region—Grupo Terraforma, Cimbra Capital and Grupo Zeiba— who will be partnering in the creation of this project.

UAVI · Live & Unwind contará con magníficas zonas de recreación y descanso al aire libre para cumplir con la visión integral de tres desarrolladores con amplia experiencia en el destino: Grupo Terraforma, Cimbra Capital y Grupo Zeiba, quienes están a cargo de este proyecto.

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NEWS NOTICIAS

PV RETURNS TO THE TOP 10 FRIENDLIEST CITIES IN THE WORLD

IN ADDITION TO APPEARING IN THIS TOP, OUR DESTINATION WAS RECENTLY RECOGNIZED AS ONE OF THE “BEST SMALL CITIES IN THE WORLD”.

December / Diciembre / 2023

PUERTO VALLARTA once again showed its charm and hospitality by securing a place among the “Top 10 Friendliest Cities in the World”.

PUERTO VALLARTA ha demostrado una vez más su encanto y hospitalidad al clasificarse entre las 10 “Ciudades más Amigables del Mundo”.

In the most recent edition of Condé Nast Traveler’s Readers’ Choice Awards 2023, Puerto Vallarta has surpassed world-renowned destinations such as Kyoto, Japan; Lisbon, Portugal; Cape Town, South Africa; and Oporto, Portugal, to become the only representative of Mexico and Latin America in this exclusive group.

En la reciente edición de los Readers’ Choice Awards 2023 de Condé Nast Traveler, Puerto Vallarta superó a destinos de renombre mundial, como Kioto, Japón; Lisboa, Portugal; Ciudad del Cabo, Sudáfrica y Oporto, Portugal, consolidándose como el único representante de México y Latinoamérica en este selecto grupo.

Known for its beaches, charm and vibrant nightlife, Puerto Vallarta has made an indelible impression on luxury travelers who have praised the warm hospitality and genuine kindness of the Vallarta people. In addition to appearing on the “Friendliest Cities in the World” list, Puerto Vallarta was recently recognized in the “Best Small Cities in the World” category. This double recognition highlights the city’s exceptional tourism offerings, backed by unforgettable experiences and advice from discerning travelers.

Puerto Vallarta, conocido por sus playas, encanto y vibrante vida nocturna, ha dejado una impresión imborrable en los viajeros de lujo, quienes elogiaron la cálida hospitalidad y la amabilidad genuina de los vallartenses. Además de figurar en la lista de las “Ciudades más Amigables del Mundo”, Puerto Vallarta ha sido reconocida recientemente en la categoría de “Mejores Ciudades Pequeñas del Mundo”. Este doble reconocimiento destaca la excepcional oferta turística de la ciudad, respaldada por experiencias inolvidables y consejos de viajeros exigentes.

Condé Nast Traveler's Readers’ Choice Awards are a testament to the most treasured travel experiences according to its readers. With a record-breaking 526,518 voters participating in the 2023 Reader's Choice survey, these awards serve as a hallmark of excellence in the travel industry.

Los Readers’ Choice Awards de Condé Nast Traveler son el testimonio de las experiencias de viaje más apreciadas por sus lectores. Con una participación récord de 526,518 votantes en la encuesta Reader's Choice 2023, estos premios son un sello de excelencia en la industria de viajes.

“Puerto Vallarta is one of the preferred destinations for the national and international market. We are proud to be included in such a prestigious ranking that recognizes our city for the hospitality and friendliness of the Vallarta people.” —Luis Villaseñor, general director of the Puerto Vallarta Tourism Trust.

“Puerto Vallarta es uno de los destinos predilectos para el mercado nacional e internacional. Nos llena de orgullo entrar en tan prestigioso ranking donde reconocen a nuestra ciudad por la hospitalidad y amabilidad de los vallartenses”. —Luis Villaseñor, director general del Fideicomiso Público para la Promoción y Publicidad Turística del Municipio de Puerto Vallarta.

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December / Diciembre / 2023

NEWS NOTICIAS

VALLARTA · NAYARIT RANKED AS A WORLD-CLASS RETIREMENT DESTINATION

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December / Diciembre / 2023

NEWS NOTICIAS

AMPI NACIONAL PROJECTS UPWARD TREND IN MEXICO’S REAL ESTATE INDUSTRY

MEXICO IS CONSOLIDATING ITS POSITION AS A LEADING PLAYER WORLDWIDE IN THE REAL ESTATE SECTOR.

THE MEXICAN ASSOCIATION of Real Estate Professionals (AMPI) anticipates a promising future for Mexico’s real estate sector. This was announced by Emilio Rojas, elected national president of this organization, during the latest National Real Estate Congress.

LA ASOCIACIÓN MEXICANA de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) anticipa un futuro promisorio para el sector inmobiliario de México. Así lo anunció Emilio Rojas, presidente nacional electo de este organismo, durante la pasada edición del Congreso Nacional Inmobiliario.

“Mexico’s real estate industry is on the rise, as there is currently a significant increase in the number of developments being built in beach areas, which are now leading demand. Our country has positioned itself as a leader worldwide in the injection of private capital into the real estate industry. This has been driven by factors such as nearshoring, the repercussions of the pandemic, the rise of e-commerce and the reactivation of supply chains,” said Rojas He also explained that this scenario has led to records in construction, as well as in the leasing and purchase of storage space for the third consecutive year.

“La industria inmobiliaria de México está al alza, pues actualmente existe un aumento significativo en el número de desarrollos que se construyen en zonas de playa (que son los que actualmente lideran la demanda). Nuestro país se ha posicionado en la primera posición a nivel mundial en inyección de capital privado a la industria inmobiliaria. Esto ha sido impulsado por factores como el nearshoring, las repercusiones de la contingencia sanitaria de 2019, el auge del comercio electrónico y la reactivación de las cadenas de suministro”, comentó Rojas. Asimismo, explicó que este panorama ha llevado a obtener récords en construcción, así como en arrendamiento y compra de espacios para almacenamiento por tercer año consecutivo.

Finally, he stressed that next year, during his tenure at the head of the National AMPI, they will focus on the development of private projects and on increasing membership, marking the issue of business as one of the four key pillars during his term’s platform.

“Mexico is consolidating its position as a leading player worldwide in the real estate sector. Currently, the developments being built in beach tourist destinations are the ones leading the demand for properties nationwide. The challenge is to continue this trend.” —Emilio Rojas, national-elect president of the Mexican Association of Real Estate Professionals (AMPI).

December / Diciembre / 2023

Finalmente, destacó que el próximo año, durante su gestión al frente de la AMPI Nacional, se centrarán en el desarrollo de proyectos privados y en el aumento de la membresía, marcando el tema de negocios como uno de los cuatro ejes clave para su gestión.

“México se consolida como un actor destacado a nivel mundial en el ámbito inmobiliario. Actualmente, los desarrollos que se construyen en los destinos turísticos de playa son los que encabezan la demanda de propiedades a nivel nacional. El reto es continuar con esta tendencia”. —Emilio Rojas, presidente nacional electo de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI).

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December / Diciembre / 2023

NEWS NOTICIAS

QUARTIER INSPIRES THE OLÍMPICA NEIGHBORHOOD RENOVATION

THE ARRIVAL AND CONSTRUCTION OF A NEW CONDO DEVELOPMENT IN A POPULAR NEIGHBORHOOD WILL BRING SEVERAL SIGNIFICANT BENEFITS TO THE COMMUNITY.

QUARTIER · Condos + Flex, a new condo development in the Olímpica neighborhood of Puerto Vallarta, is the ideal place to discover tropical lifestyle in a central location. The construction on this project is a milestone that marks the beginning of a transformation that will gradually take place in this neighborhood, which is conveniently located between downtown and the Puerto Vallarta Hotel Zone. The arrival and construction of new condominium developments in a popular neighborhood can bring several significant benefits to the community, including improved infrastructure, job creation, an increase in capital gains, the diversification of the residential offer in the area, development of public spaces, local economic stimulus and, of course, improvements in public services. Quartier · Condos + Flex will offer 26 apartments divided on two sides, one with a street view towards Francisco Villa Avenue and the other with an interior view to the neighborhood. This eight-story tower, developed by REINVERMEX, designed by Trama Arquitectos, and marketed by SB Realtors, promises to begin the enhancement of one of Puerto Vallarta’s core neighborhoods.

This transformation will not only modify the urban landscape of the Olímpica neighborhood but will also generate a positive boost to the quality of life for both current and future residents by improving the surrounding infrastructure and services.

December / Diciembre / 2023

RECIENTEMENTE fue anunciada la construcción de Quartier · Condos + Flex, un desarrollo que encontró en la colonia Olímpica de Puerto Vallarta el sitio ideal para ofrecer un nuevo estilo de vida en la playa. Sin embargo, este hito marca el inicio de una transformación que paulatinamente se dará en esta colonia ubicada estratégicamente entre el Centro y la Zona Hotelera de Puerto Vallarta. La llegada y construcción de nuevos desarrollos de condominios a una colonia popular puede tener varios beneficios significativos para la comunidad, entre ellos la mejora de infraestructura, la generación de empleos, el aumento de la plusvalía, la diversificación de la oferta residencial, el desarrollo de espacios públicos, el estímulo económico local y, por supuesto, la mejora en los servicios públicos. Quartier · Condos + Flex es un proyecto que ofrece 26 departamentos dividido en 2 módulos, uno que ve hacia la Av. Francisco Villa y otro con vista interior. Esta torre de ocho niveles, desarrollada por REINVERMEX, diseñada por Trama Arquitectos y comercializada por SB Realtors, promete comenzar con la renovación de uno de los puntos neurálgicos de Puerto Vallarta.

Esta trasformación no solo modificará el paisaje urbano de la colonia Olímpica, sino que también generará un impulso positivo en la calidad de vida de sus residentes actuales y futuros al mejorar la infraestructura y servicios circundantes.

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RIVIERA CAPRI: COMFORT, STYLE, AND THE AVANT-GARDE RIVIERA CAPRI: COMODIDAD, ESTILO Y VANGUARDIA By / Por Jorge Chávez

With a prestigious location in Nuevo Vallarta, Nayarit, just 3 minutes from the beach, Riviera Capri is a project made up of 64 units divided into two, six-level residential towers. Conceived so that all areas are used efficiently, this luxury condominium was designed by Palazzo Corporativo Residencial, a company with more than 30 years of experience in the development of exclusive and innovative projects. Con una prestigiosa ubicación en Nuevo Vallarta, Nayarit, a solo 3 minutos de la playa, Riviera Capri es un proyecto conformado por 64 unidades divididas en dos torres residenciales de seis niveles cada una. Concebido para que todas las áreas sean aprovechadas de manera eficiente, este condominio de lujo fue diseñado por Palazzo Corporativo Residencial, una compañía con más de 30 años de experiencia en el desarrollo de proyectos exclusivos e innovadores. 44

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THE VALLARTA · NAYARIT real estate market continues to grow by leaps and bounds. The construction of new developments is a clear example of the real estate boom that is taking place, thanks to the confidence of buyers and the increased number of visitors to our destination.

EL MERCADO de bienes raíces en Vallarta · Nayarit sigue creciendo a pasos agigantados. La construcción de nuevos desarrollos es un claro ejemplo de este boom inmobiliario que se da gracias a la confianza de los compradores y al incremento de las cifras de visitantes en nuestro destino.

Here in Banderas Bay, the real estate industry is constantly evolving and offers exceptional opportunities for those looking to acquire property. Among new development projects is Riviera Capri, a condominium complex conveniently located in Nuevo Vallarta, Nayarit, which will offer luxury units paired with today’s most sought-after amenities and facilities.

Aquí en la Bahía de Banderas, la industria de los bienes raíces está en constante evolución y ofrece oportunidades excepcionales a quienes buscan adquirir una propiedad. Entre estos nuevos proyectos destaca Riviera Capri, un complejo de condominios ubicado convenientemente en Nuevo Vallarta, Nayarit, el cual ofrecerá unidades de lujo en total armonía con las amenidades y comodidades más buscadas en la actualidad.

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December / Diciembre / 2023

UNITS & FLOOR PLANS Riviera Capri will offer condo units ranging from 87 to 121 square meters of construction, which will offer a spacious living room, dining room, integrated kitchen, quartz countertops, laundry area, and terrace. The floor plan configurations include one-bedroom condos with 1.5 bathrooms, as well as two bedrooms layouts with two full bathrooms. In addition, there will also be a collection of 3-bedroom penthouses.

UNIDADES Y FLOOR PLANS Riviera Capri presenta unidades que oscilan entre los 87 y 121 metros cuadrados de construcción, las cuales ofrecen una amplia sala, comedor, cocina integral, cubierta de cuarzo, área de lavado y terraza. Las configuraciones de los floor plans contemplan departamentos de una recámara con un 1.5 baños, así como dos recámaras con dos baños completos. Además, habrá una colección de penthouses de 3 recámaras.

Design elements include interiors in neutral tones that, combined with sophisticated soft lighting, bring elegance to each unit. A few touches of beige, which are inspired by the ocean sand, will contrast with white tones that are reminiscent of clouds. In addition to providing warmth, these colors offer the opportunity to personalize and furnish to one’s own personal decor preferences.

Su diseño contempla interiores en tonos neutros que, combinados con luces tenues, aportan elegancia a cada unidad. Algunos toques de color beige, que imitan la arena del mar, contrastan con los tonos blanquecinos que recuerdan a las nubes. Además de aportar calidez, estos colores ofrecen la oportunidad de personalizar y decorar de manera óptima.

Riviera Capri is conceived so that all common areas will be used by its future residents in an efficient way. Every corner of this contemporary, minimalist project is designed to maximize daily family life in an aesthetically pleasing and timeless way.

Riviera Capri está concebido para que todas las áreas sean aprovechadas por sus futuros residentes de manera eficiente. Cada rincón de este proyecto contemporáneo y minimalista está pensado en maximizar la vida familiar diaria de forma estética y atemporal.

AMENITIES FOR LUXURY LIFESTYLE With 64 units divided

AMENIDADES PARA UN ESTILO DE VIDA DE LUJO

across two, six-level residential towers, Riviera Capri residents will have access to the exclusive amenities featured in the development, including a panoramic swimming pool with bar, sun lounge and BBQ area, lobby with controlled access, 2 elevators in each tower, game room, food area and incredible green areas, as well as a Commercial Area and Gourmet Area that will be located on the ground floor.

Con 64 unidades divididas en dos torres residenciales de seis niveles cada una, los residentes de Riviera Capri tendrán acceso a las exclusivas amenidades del desarrollo, entre ellas la piscina panorámica con bar, área de asoleaderos y BBQ, lobby con control de acceso, 2 elevadores en cada torre, game room, área de alimentos e increíbles áreas verdes, así como un Área Comercial y Área Gourmet que se encontrarán en la planta baja.

In every detail of the urban architectural design at Riviera Capri, you can see the commitment of its developers in creating environments of high quality and value, that are in perfect harmony with the environment. En cada trazo del diseño arquitectónico urbano de Riviera Capri se puede contemplar el compromiso de sus desarrolladores por generar ambientes de valor y en perfecta armonía con el entorno.

In addition, each of the units will have luxury finishes, parota doors, a mini-split air conditioner in the social area and in each bedroom, melamine closets and tempered glass in both showers and terraces. The integrated kitchens will be delivered with quartz countertops, a built-in oven, microwave, and gas grill. Each unit also includes a parking space.

Además, cada uno de los departamentos contará con acabados de lujo, puertas de parota, aire acondicionado minisplit en el área social y en cada recámara, melamina en clósets y cristales templados tanto en regaderas como en terrazas. Las cocinas integrales se entregarán con cubiertas de cuarzo, horno empotrable, microondas y parrilla de gas. Cada unidad incluye un cajón de estacionamiento.

UNBEATABLE LOCATION

UBICACIÓN INMEJORABLE

Due to its prestigious location in Nuevo Vallarta, Nayarit (Paseo de Las Palmas KM 12), Riviera Capri has close access to various amenities such as shopping centers, hospitals, business centers and casino. Various high-end dining and entertainment options, such as restaurants, hotels, beach clubs, art galleries, bars, cafes, gourmet shops, boutiques, organic markets, nightclubs, performance venues, and performing arts forums, among others, are within walking distance of this development.

THE TEAM BEHIND RIVIERA CAPRI Riviera Capri represents a unique real estate opportunity in the Nuevo Vallarta, Nayarit area. With its stunning location, top-notch amenities and commitment to sustainability, this project is designed by Palazzo Corporativo Residencial, a company with more than 30 years of experience in the development of exclusive and innovative projects. This new condominium experience is aimed at those looking for family living, comfort, and luxury in one place. The price of units in Riviera Capri starts at 5,208,000 MXN and units can be reserved with a deposit of only 200,000 MXN.

EVERY CORNER OF THIS CONTEMPORARY, MINIMALIST PROJECT IS DESIGNED TO MAXIMIZE A LIFESTYLE IN AN AESTHETICALLY PLEASING WAY.

Currently, the developers are offering incredible discounts in cash payments and direct financing with terms of up to 6 months without interest, which can help buyers easily purchase a property in this magnificent development located in one of the most exclusive communities in Riviera Nayarit. The first units are scheduled to be delivered in May 2024. For more information and availability of units in Riviera Capri, contact the real estate agent in charge of the development by email at ventas@rivieracapri.com or phone 33 1017-7596. Visit rivieracapri.com.

December / Diciembre / 2023

Por su prestigiosa ubicación en Nuevo Vallarta (Paseo de Las Palmas KM 12), Riviera Capri se encuentra rodeado de centros comerciales, hospitales, centros de negocios y casino. Diversas opciones gastronómicas y de entretenimiento de alto nivel (como restaurantes, hoteles, clubes de playa, galerías de arte, bares, cafés, tiendas gourmet, boutiques, mercados orgánicos, clubes nocturnos, lugares de espectáculos y foros de artes escénicas, entre otros) se encuentran a corta distancia de este desarrollo.

EQUIPO DETRÁS DE RIVIERA CAPRI Riviera Capri

representa una oportunidad inmobiliaria única en el área de Nuevo Vallarta, Nayarit. Con su gran ubicación, amenidades de primer nivel y compromiso con la sustentabilidad, este proyecto está diseñado por Palazzo Corporativo Residencial, una compañía con más de 30 años de experiencia en el desarrollo de proyectos exclusivos e innovadores. Esta nueva experiencia de condominios está dirigida a quienes buscan exclusividad, comodidad y lujo en un mismo lugar. El precio de las unidades en Riviera Capri inicia en los 5,208,000 MXN y las unidades pueden ser reservadas con solo 200,000 MXN. Actualmente, sus desarrolladores ofrecen increíbles descuentos en pago de contado y financiamiento directo con plazos de hasta 6 meses sin intereses, lo que puede facilitar la adquisición de una propiedad en este magnífico desarrollo ubicado en una de las comunidades más exclusivas de Riviera Nayarit. La entrega de las primeras unidades está contemplada para mayo de 2024. Para obtener más información y conocer la disponibilidad de las unidades en Riviera Capri, contacta al agente de bienes raíces a cargo del desarrollo a través del correo electrónico ventas@rivieracapri.com o al teléfono 33 1017-7596. Visita rivieracapri.com.

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LOS FLAMINGOS MASTER PLANNED CONDOMINIUM: KEY ELEMENTS OF ITS RESURGENCE CONDOMINIO MAESTRO LOS FLAMINGOS: ELEMENTOS CLAVE DE SU RESURGIMIENTO By / Por Jorge Chávez

The Vallarta Real Estate Guide editorial team visited José Refugio Becerra, general director of the Association of Condominiums at Los Flamingos Master Planned Condominiums, to learn a little more about the main characteristics that are making it one of the most important sustainable developments on the Mexican Pacific. El equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide visitó a José Refugio Becerra, director general de la Asociación de Condóminos del Condominio Maestro Los Flamingos, para conocer un poco más acerca de las características principales que lo están colocando entre los desarrollos sostenibles más importantes del Pacífico mexicano. THE CONCEPT OF a holistically planned community goes beyond urban planning. It is an approach that seeks to create a livable environment where every aspect of the development, from infrastructure to services to quality of life, is meticulously designed and coordinated to ensure the sustainability and well-being of both residents and visitors. Currently, Vallarta · Nayarit has several successful master planned communities (Punta Mita, Litibú, and Paradise Village Golf & Country Club, among others), all of which have been carefully planned, phased residential developments. However, the Los Flamingos Master Planned Condominiums currently stands out, as it is one of the largest and most successful integrally planned communities in the region, and which is in a period of resurgence. To learn more about the main characteristics that are placing the Los Flamingos Master Planned Condominiums among the most important sustainable developments on the Mexican Pacific, the Vallarta Real Estate Guide editorial team visited José Refugio Becerra, general director of its Condominium Association, who took the opportunity to share a little about the history and growth of this community.

THE BEGINNINGS In the 1970s,

visionary officials of the Bahía de Banderas Trust (FIBBA) first conceived the idea of creating a fully planned community with 52

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EL CONCEPTO DE una comunidad integralmente planeada va más allá de la planificación urbana. Se trata de un enfoque que busca crear un entorno habitable donde cada aspecto del desarrollo (desde la infraestructura hasta los servicios y la calidad de vida) está meticulosamente diseñado y coordinado para asegurar la sostenibilidad y bienestar tanto de sus residentes como de los visitantes. Actualmente, Vallarta · Nayarit cuenta con varias comunidades exitosas (Punta Mita, Litibú, Paradise Village Golf & Country Club, entre otras), las cuales comparten el enfoque de ser desarrollos cuidadosamente planificados. Sin embargo, actualmente destaca el Condominio Maestro Los Flamingos, pues se trata de una de las comunidades integralmente planeadas más grandes y exitosas del destino, la cual se encuentra en un período de resurgimiento. Para conocer más a detalle las características principales que están colocando al Condominio Maestro Los Flamingos entre los desarrollos sostenibles más importantes del Pacífico mexicano, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide visitó a José Refugio Becerra, director general de su Asociación de Condóminos, quien aprovechó para compartir un poco de la historia y crecimiento de esta comunidad.

LOS COMIENZOS En la década

de 1970, funcionarios visionarios del Fideicomiso Bahía de Banderas (FIBBA) concibieron la idea de crear una comunidad integralmente planeada con infraestructura y servicios propios en la zona de Los

LOS FLAMINGOS MASTER PLANNED CONDOMINIUM CURRENTLY STANDS OUT, AS IT IS ONE OF THE LARGEST AND MOST SUCCESSFUL INTEGRALLY PLANNED COMMUNITIES IN THE DESTINATION.

its own infrastructure and services in the Los Flamingos area of Nuevo Vallarta. This project materialized in 1987 with the constitution of Flamingos as a private condominium complex. In 2001, after fourteen years of effort, the Condominium Association assumed full control of the common areas of Los Flamingos, as well as its services and infrastructure. Since then, the condominiums, through the payment of HOA dues, have been responsible for 100 percent of the expenses and investments made in that private community, thus ensuring its development and continuous growth.

LOS FLAMINGOS MASTER PLANNED CONDOMINIUMS

The Los Flamingos Master Planned Condominiums is a fully planned community that encompasses 440 hectares of private property and will consist of five individual condominium complexes: Flamingos Nayarta, Los Flamingos Golf, Campestre Los Flamingos I, Campestre Los Flamingos II, and Marina Los Flamingos. With approximately 3.5 kilometers of land adjoining one of the best beaches in the bay and 1.5 kilometers of frontage to Highway 200, this real estate gem offers a golf course and more than 60 lots, 40 percent of which are oceanfront.

DEVELOPMENT OVER TIME Since its first housing complexes built prior to 2000, which were mainly constructed around the golf course, the Los Flamingos Master Condominium has undergone several phases of development. Between 2001 and 2010, the community experienced rapid expansion with the opening of six hotels and numerous residential developments. However, the economic crisis and other factors that occurred in the following decade slowed its progress.

As of 2016, the community has regained its growth and is currently home to eight

Flamingos (Nuevo Vallarta). Este proyecto se materializó en 1987 con la constitución de Flamingos como un condominio privado. En 2001, después de catorce años de esfuerzo, la Asociación de Condóminos asumió el control total de las áreas comunes de Los Flamingos, así como de sus servicios e infraestructura. Desde entonces, los condóminos, a través del pago de sus cuotas, han sido responsables del 100 por ciento de los gastos e inversiones que se realizan en esa comunidad privada, asegurando así su desarrollo y crecimiento continuo.

CONDOMINIO MAESTRO LOS FLAMINGOS El Condominio Maestro Los Flamingos es una comunidad integralmente planeada que abarca 440 hectáreas de propiedad privada, pues está conformada por cinco condominios específicos: Flamingos Nayarta, Los Flamingos Golf, Campestre Los Flamingos I, Campestre Los Flamingos II y Marina Los Flamingos. Con cerca de 3.5 kilómetros de colindancia con una de las mejores playas de la bahía y 1.5 kilómetros de frente a la Carretera 200, esta joya inmobiliaria cuenta con un campo de golf y más de 60 lotes, siendo el 40 por ciento de ellos de frente al mar.

DESARROLLO A LO LARGO DEL TIEMPO Desde sus primeros

conjuntos habitacionales antes del año 2000, principalmente construidos alrededor del campo de golf, el Condominio Maestro Los Flamingos ha experimentado varias fases de desarrollo. Entre 2001 y 2010, la comunidad experimentó una rápida expansión con la apertura de seis hoteles y numerosos desarrollos residenciales. Sin embargo, la crisis económica y otros factores que ocurrieron en la siguiente década ralentizaron su progreso. A partir de 2016, la comunidad ha recuperado su crecimiento y actualmente alberga ocho hoteles/tiempos compartidos con cerca de 2,700 habitaciones, así como

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hotels/timeshares with close to 2,700 rooms, as well as 14 occupied residential complexes. In addition, there are three residential projects under construction, approximately 450 units in total, which are expected to be occupied in the next three years.

LOS FLAMINGOS MASTER PLANNED CONDOMINIUMS: WHAT MAKES IT SO ATTRACTIVE AND SUCCESSFUL? According

to Becerra, the following points are key for the Los Flamingos Master Planned Condominiums to position itself as one of the most prestigious places in Mexico to invest, develop, or acquire a property: COMMITTED OWNERSHIP By paying their HOA dues on time, condominium owners demonstrate their commitment to keeping the condominium’s common areas in excellent condition.

MASTER PLAN AND INFRASTRUCTURE A well-conceived master plan and strong infrastructure lay the foundation for the success of this community. CURRENT AND FUTURE PROJECTS With several ongoing developments and future projects, the community is undergoing a continuous transformation that offers new possibilities. NATURAL BEAUTY Surrounded by landscapes and wildlife, Los Flamingos Master Planned Condominiums is ideal for residents and visitors looking to connect with nature. PRIME LOCATION This gated community is strategically located, right in the middle of Bucerías and La Cruz de Huanacaxtle. This positions it as one of the best access points to both the Puerto Vallarta International Airport and the highway to Guadalajara. In addition, it is very close to schools, shopping centers, supermarkets, and other essential services. EFFICIENT ORGANIZATION AND ADMINISTRATION Effective internal management, led by operations manager Rubén Juárez Romero, contributes to the image and order of the community.

14 conjuntos residenciales ocupados. Además, hay tres proyectos residenciales en construcción, con aproximadamente 450 unidades, que se espera que estén ocupadas en los próximos tres años.

los siguientes puntos son clave para que el Condominio Maestro Los Flamingos se esté posicionando como uno de los lugares más prestigiosos de México para invertir, desarrollar o adquirir una propiedad: CONDÓMINOS COMPROMETIDOS Al pagar oportunamente sus cuotas, los condóminos demuestran su compromiso para mantener las áreas comunes del condominio en excelente estado.

PLAN MAESTRO E INFRAESTRUCTURA Un plan maestro bien concebido y una infraestructura sólida sientan las bases para el éxito de esta comunidad. Tony Finau Campeón 2023

PROYECTOS ACTUALES Y FUTUROS Con varios desarrollos en curso y proyectos a futuro, la comunidad experimenta una transformación continua que ofrece nuevas posibilidades. BELLEZA NATURAL Rodeado de paisajes y fauna, el Condominio Maestro Los Flamingos es un deleite para residentes y visitantes que buscan conectar con la naturaleza.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA Esta comunidad privada se encuentra estratégicamente ubicada, pues está justo en medio de Bucerías y La Cruz de Huanacaxtle. Esto la posiciona en uno de los mejores puntos de acceso tanto al Aeropuerto Internacional de Puerto Vallarta, como a la Autopista que va hacia Guadalajara. Por otro lado, se encuentra muy cerca de colegios, centros comerciales, supermercados y demás servicios esenciales.

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ORGANIZACIÓN Y ADMINISTRACIÓN EFICIENTES La gestión interna efectiva, liderada por el gerente de operaciones, Rubén Juárez Romero, contribuye a la imagen y orden de la comunidad.

FOLLOW-UP AND APPLICATION OF THE RULES OF PROCEDURE To ensure that current and future projects adhere to the community’s construction and growth guidelines, Los Flamingos Master Planned Condominiums has a technical committee that is responsible for monitoring and enforcing internal regulations that allow for sustainable development.

SEGUIMIENTO Y APLICACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO Para asegurar que los proyectos actuales y futuros se apeguen a las directrices de construcción y crecimiento de la comunidad, el Condominio Maestro Los Flamingos cuenta con un comité técnico que se encarga de vigilar y hacer cumplir el reglamento interno que permite desarrollar de manera sostenible.

“All of our functions are focused on fulfilling one goal: to provide current and future residents, as well as visitors, with a place where they are safe and comfortable. By complying with and enforcing our regulations, the sustainability of our condominium is ensured and, therefore, a peaceful coexistence is promoted,” Becerra concludes.

“Todas nuestras funciones están enfocadas en cumplir un objetivo: ofrecerles a residentes actuales y futuros, así como a los visitantes, un lugar donde estén seguros y confortables. Al cumplir y hacer cumplir nuestro reglamento se asegura la sostenibilidad de nuestro condominio y, por ende, se propicia una convivencia pacífica”, finaliza Becerra.

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CONDOMINIO MAESTRO LOS FLAMINGOS: ¿QUÉ LO HACE TAN ATRACTIVO Y EXITOSO? De acuerdo con Becerra,

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PART PARTE II: Riviera Nayarit FEATURED AREAS OF THE DESTINATION AND REAL ESTATE PROJECTS FOR INVESTMENT ZONAS DESTACADAS DEL DESTINO Y SUS PROYECTOS INMOBILIARIOS PARA INVERTIR By / Por Jorge Chávez

In this second part of this special article, the Vallarta Real Estate Guide editorial team presents the features of some of the most outstanding investment areas in Riviera Nayarit, along with their outstanding projects. All with the goal of providing a mini-guide to help you make the right decision when purchasing real estate in our destination. En esta segunda parte de este artículo especial, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide presenta las características de algunas de las zonas más destacadas de Riviera Nayarit para invertir, así como sus proyectos sobresalientes. Todo esto tiene como objetivo proporcionar una miniguía que facilite la toma de decisiones al momento de comprar una propiedad en nuestro destino. ALONG MEXICO’S Pacific coast, destinations such as Puerto Vallarta and Riviera Nayarit are currently attracting real estate investors. These locations offer a wealth of attractions, including enchanting beaches, a year-round friendly weather, and an eclectic array of activities that cater to both the adventurous spirit and the cultural appetite. The region offers a surprising variety of properties ranging from beachfront 56

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A LO LARGO DE la costa del Pacífico mexicano, destinos como Puerto Vallarta y Riviera Nayarit seducen actualmente a inversionistas inmobiliarios. Estos destinos atraen con la maravilla de sus atractivos, entre los cuales destacan playas cautivadoras, un clima amigable durante todo el año y una ecléctica oferta de actividades que satisfacen tanto al espíritu aventurero como al apetito cultural. La región ofrece una sorprendente variedad

condos to majestic luxury villas. The bay unfolds as a canvas of real estate opportunities. In addition, the area’s growth is fueled by investments in infrastructure and constantly growing air connectivity via the expanding Puerto Vallarta International Airport.

de propiedades, desde condominios al pie de la playa hasta majestuosas villas de lujo. La bahía se extiende como un lienzo de oportunidades inmobiliarias. Además, el auge de esta zona se alimenta de inversiones en infraestructura y una conectividad aérea en constante crecimiento.

Thus, the demand for real estate promises long term appreciation, providing a horizon of profitability for investors. The community, both local and international, thrives in Vallarta · Nayarit, creating a rich cultural mosaic that enhances the experience of living in this region.

De esta manera, la demanda de propiedades promete una apreciación a largo plazo, ofreciendo un horizonte de rentabilidad a los inversores. La comunidad, tanto local como internacional, florece en Vallarta · Nayarit, creando un rico mosaico cultural que enriquece la experiencia de vivir en esta región.

In this special article, the Vallarta Real Estate Guide editorial team presents the characteristics of some of the most outstanding areas for investment in Riviera Nayarit, along with their outstanding projects, all with the purpose of providing a mini-guide to facilitate decision-making when purchasing real estate in our destination.

BUCERÍAS With its bohemian charm, Bucerías in Riviera Nayarit stands out as one of the ideal destinations to purchase real estate. Its tranquil beaches, coupled with a vibrant cultural and gastronomic scene, captivate residents and investors alike. Currently, the strength of real estate diversity lies in residential towers. Furthermore, its connectivity to modern amenities makes this micro-destination a strategic choice for those seeking a paradisiacal retreat with long-term appreciation potential.

En este artículo especial, el equipo editorial de Vallarta Real Estate Guide presenta las características de algunas de las zonas más destacadas de Riviera Nayarit para invertir, así como sus proyectos sobresalientes, todo con el propósito de brindar una miniguía que facilite la toma de decisiones al momento de comprar una propiedad en nuestro destino.

BUCERÍAS Con su encanto bohemio, Bucerías en Riviera Nayarit emerge como uno de los destinos ideales para para adquirir una propiedad. Sus playas serenas, junto con una vibrante escena cultural y gastronómica, cautivan a residentes e inversores por igual. Actualmente, la diversidad de opciones inmobiliarias tiene su fortaleza en torres de departamentos. Además, su conexión con las comodidades modernas convierte a este microdestino en una elección estratégica para aquellos que buscan un refugio paradisíaco con potencial de apreciación a largo plazo. info@vallartarealestateguide.com • 322-221 0106

PHASE I

LAST UNITS AVAILABLE ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES

QUETZAL 4

OCEANFRONT, BRANDED BLUFF VILLA 4 4.5 | $6,500,000 USD

HACIENDA DE MITA PH 5-2

PUNTA VISTA III-101

3.5

PUNTA MITA

4.5

PUNTA DE MITA

| $3,850,000 USD

4.5

| $2,300,000 USD

ARENA BLANCA PH-808

LAS TERRAZAS B22

LA CRUZ DE HUANACAXTLE

4.5

PUNTA MITA

| $2,100,000 USD

4.5

| $1,950,000 USD

BOLONGO LOT 104

EL ANCLOTE 5BR/5BA PH 2303

PENTHOUSE DE AMOR

$2,120,760 USD

NORTHERN SHORE

PUNTA DE MITA

| $1,065,000 USD

EL FARITO, PUNTA DE MITA

| $875,000 USD

Los precios aquí anunciados en moneda USD son pagaderos en Pesos MXN al tipo de cambio oficial de Banxico aplicable en la fecha de pago o cualquier otro tipo de cambio acordado por las partes de la transacción. The prices herein advertised in USD currency are payable in Pesos MXN (Mexican currency) at the official exchange rate FIX by Banxico applicable on the payment date or any other exchange rate agreed upon by the parties of the transaction.

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REAL ESTATE OPTIONS IN BUCERÍAS | OPCIONES INMOBILIARIAS EN BUCERÍAS: V Bucerias, Quadrant · Luxury Ocean Living, Indigo Bucerías, Camichín Bucerías, Oceana Bucerías & Mar de Plata · Luxury by the Sea.

PUNTA DE MITA Punta de Mita

in Riviera Nayarit stands out as one of the real estate investment gems within the destination. This enclave offers a unique blend of luxury and natural beauty. With white sand beaches, turquoise waters and an exclusive atmosphere, the Punta de Mita area positions itself as a world-class destination. The high-end real estate offerings, ranging from designer residences to elegant condominiums, meet the most discerning standards. In addition, the community’s prestige as an elite destination ensures a solid investment with long-term appreciation potential in this tropical paradise.

en Riviera Nayarit destaca como una de las joyas de las inversiones inmobiliarias en el destino. Este enclave ofrece una combinación única de lujo y belleza natural. Con playas de arena blanca, aguas turquesas y un ambiente exclusivo, la zona de Punta de Mita se posiciona como un destino de clase mundial. La oferta de propiedades de alta gama, desde residencias de diseño hasta elegantes condominios, satisface los estándares más exigentes. Además, el prestigio de esta comunidad como un destino de élite garantiza una inversión sólida con potencial de apreciación a largo plazo en este paraíso tropical.

REAL ESTATE OPTIONS IN PUNTA DE MITA | OPCIONES INMOBILIARIAS EN PUNTA DE MITA: Susurros del Corazón, KIRÁH · Waterfront Life & UAVI · Live & Unwind.

NUEVO VALLARTA AND LOS FLAMINGOS Nuevo Vallarta

NUEVO VALLARTA Y LOS FLAMINGOS Nuevo Vallarta y

and Los Flamingos in the Riviera Nayarit stand out as ideal options for real estate purchases. With their expansive golden sand beaches and exclusive atmosphere, they have a luxurious lifestyle. These areas offer a variety of properties, from ocean view condos to elegant residences overlooking the golf course. World-class infrastructure and quality services add to the appeal. The blend of natural beauty, modern amenities and investment potential makes these meticulously planned communities unparalleled real estate destinations.

Los Flamingos en Riviera Nayarit destacan como opciones idóneas para la compra de propiedades. Con sus extensas playas de arena dorada y una atmósfera exclusiva, brindan un estilo de vida lujoso. Estas zonas ofrecen una variedad de propiedades, desde condominios con vistas al océano hasta elegantes residencias frente al campo de golf. La infraestructura de clase mundial, junto con servicios de alta calidad, añade un atractivo adicional. La combinación de belleza natural, comodidades modernas y potencial de inversión convierten a estas comunidades integralmente planeadas en destinos inmobiliarios inigualables.

REAL ESTATE OPTIONS IN NUEVO VALLARTA AND LOS FLAMINGOS | OPCIONES INMOBILIARIAS EN NUEVO VALLARTA Y LOS FLMAINGOS: Ki Green District, VISTA NATURA & Anthus Flamingos.

LA CRUZ DE HUANACAXTLE

La Cruz de Huanacaxtle in Riviera Nayarit is one of the perfect choices for real estate investment. This quaint fishing village combines Mexican authenticity with a modern touch. Its quiet beaches and the charm of its marina create a welcoming atmosphere. The variety of properties are mostly condominiums. With sustainable growth, La Cruz de Huanacaxtle promises not only a home, but also an attractive investment in a magnificent location.

La Cruz de Huanacaxtle en Riviera Nayarit se erige como una de las elecciones perfectas para la inversión inmobiliaria. Este pintoresco pueblo pesquero combina la autenticidad mexicana con un toque moderno. Sus playas tranquilas y el encanto de su marina crean un ambiente acogedor. La variedad de propiedades radica mayormente en condominios. Con un crecimiento sostenible, La Cruz de Huanacaxtle promete no solo un hogar, sino también una inversión atractiva en una magnífica ubicación.

SAYULITA Sayulita on the Riviera Nayarit is the perfect choice for those looking to invest in a unique property. This charming coastal town blends Mexican authenticity with a vibrant bohemian scene. Its golden sand beaches and perfect waves attract surfers and beach lovers alike. Real estate listings, from colorful homes to cozy studios, reflect the area’s diversity. With its laid-back atmosphere, local creativity, and growth potential, Sayulita is a treasure for those seeking a property that is more than just a home: an entire life experience.

SAYULITA Sayulita en Riviera Nayarit se presenta como la elección perfecta para quienes buscan invertir en una propiedad única. Este encantador pueblo costero combina la autenticidad mexicana con una vibrante escena bohemia. Sus playas de arena dorada y olas perfectas atraen a surfistas y amantes de la playa por igual. La oferta inmobiliaria, desde casas coloridas hasta acogedores estudios, refleja la diversidad del lugar. Con su ambiente relajado, creatividad local y potencial de crecimiento, Sayulita se convierte en un tesoro para aquellos que desean una propiedad que sea más que un simple hogar: una experiencia de vida.

REAL ESTATE OPTIONS IN SAYULITA | OPCIONES INMOBILIARIAS EN SAYULITA: Caivamá Sayulita & Selva Maaku.

REAL ESTATE OPTIONS IN LA CRUZ DE HUANACAXTLE | OPCIONES INMOBILIARIAS EN LA CRUZ DE HUANACAXTLE: Gran Plaza La Cruz & Zantamar · La Cruz de Huanacaxtle.

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CASA EL NOGAL LOS TIGRES $975,000USD

Discover Casa el Nogal, a remarkable and contemporary 4-bedroom, 5-bathroom residence that exemplifies modern elegance. This property offers a private pool and a spacious back terrace, creating an ideal space for outdoor relaxation and entertaining. Located only 5 minutes from the beach, Los Tigres offers an incalculable number of amenities, from a fully equipped gym to tennis and paddle courts. A must for fully immersive living!

530 m2 | 5,699 ft2

478 m2 Construction

4 Bedrooms

SOME FEATURES:

Air conditioning • BBQ area • Cable TV Exterior lighting • Fence • Garden Internet • Lawn • Parking

5.5 Bathrooms

Contact Agent Directly: +52 331 323 9802, eduardo@sbrealtors.mx +52 322-221-0051, sbrealtors.mx, info@sbrealtors.mx Av. Paseo de la Marina 355-20, Marina Vallarta, Puerto Vallarta, MX

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*El desarrollador se reserva el derecho de modificar colores, materiales, amenidades, planos, precios, condiciones y servicios en cualquier momento sin previo aviso. *El equivalente en Pesos Mexicanos al tipo de cambio oficial FIX de la fecha de pago.