Unique Estates Life Global View Autumn / Winter 2022

ЕСЕН / ЗИМА 2022-23 / 15 ЛВ.

WE ARE LOCAL, WE ARE GLOBAL EXCLUSIVE PROPERTIES FOR EXCLUSIVE LIFESTYLE

COVER STORY

DUBAI –

THE OASIS OF THE FUTURE

Hot Trends

ЛУКСОЗНИ ИМОТИ ОТ БЪЛГАРИЯ И СВЕТА

Art Ways

ИЗКУСТВОТО, БЕЗ КОЕТО НЕ МОЖЕМ

Fashioning Fashion

IN SECRET GARDENS

#bornelectric

THE TEAM

Здравейте, Изкушаваме се в тези разлюлени времена да потърсим сигурност и да се фокусираме върху стойностните

неща, с които бихме влезли в бъдещето. Затова този

брой се обръща към изкуството и усета да живеем

с него като висша форма на лукс. Затова и стъпва

в Дубай – футуристичния оазис, световния тренд, блестящия конгломерат от възможности. Срещаме се с експерти в пазарите на луксозни имоти, предлагаме специална селекция от България и света. Пътуваме из мултикултурния Тел Авив и сред исландските огън и лед. Делови сме и едновременнно романтични. Ставаме все по-глобални. Опитваме да откриваме ориентири, които биха дали виталност на нашия модерен свят, а нас биха направили по-щастливи в него. Дано сме успели!

Hello,

In these turbulent times we are tempted to seek security and focus on the things of value that would ensure a better future for us. That is why this issue is devoted to art and the sense of living with it as the highest form of luxury. That is why the setting we have chosen is Dubai — the futuristic oasis, the global trend, the shining conglomeration of opportunities. We are meeting experts in luxury property markets, and we are offering a special residential selection from Bulgaria and around the world. We are travelling to the multicultural gem Tel Aviv and to Iceland’s fire and ice. We are both businesslike and romantic at the same time. Furthermore, we are becoming more and more global. We are trying to find landmarks that would inspire our modern world and make our experiences in it happier.

We definitely hope we managed to do that!

Елисавета Славкова, генерален мениджър

Elisaveta Slavkova, General Manager

Здравейте, Гордея се с новия ни брой, който държите в ръцете си. В него ние представяме лидери в различни сектори, чиито постижения са пример за вдъхновение.

Това са истории за живота, работата и лидерството в управлението. Те ни насърчават да гледаме света през различен обектив, разкриват ни своята чувствителност и привлекателност, окуражават ни да подхождаме с увереност.

Бих искала да благодаря на всичките ни рекламодатели, партньори и участници в този брой. Те са нашата мотивация да продължим напред и да постигаме заедно успехи, които ни зареждат с надежда, амбиции и вътрешна сила. Приятно четене!

Hello,

I am proud of our new issue, the one you are holding in your hands. We have focused on featuring leaders in different sectors whose achievements inspire others. These are stories about life, work and leadership in the management field. They encourage us to view the world through a different set of lens, express their unique sensitivity and appeal, and give us the strength to tackle life with confidence.

I would like to express my appreciation to all of our advertisers, partners and participants in this issue. They are our motivation to carry on and achieve success together, and that is a great source of hope, ambition and inner strength. Enjoy!

Теодора Николова, главен редактор Theodora Nikolova, Editor-in-Chief

CONTENTЕСЕН / ЗИМА/2022-23

STYLE GUIDE

ПРЕСЕЧНИ ТОЧКИ: ART&INTERIOR

ЗА ЧЕСТТА НА ФАМИЛИЯТА FEAU

PROPERTY FEATURE:

ITALIAN TOUCH

ВЕСЕЛА ИЛИЕВА: „ЛУКСОЗНИЯТ ИМОТ Е СИГУРНОСТ И ГАРАНЦИЯ“

SPECIAL DESTINATION: DUBAI

MARHABA!

ХАЛИЛ ДЕНИ: МОМЕНТЪТ Е ЧУДЕСЕН ЗА ИНВЕСТИЦИЯ В ДУБАЙ

МОДЕРНИЯТ ХЕДОНИЗЪМ

LIFESTYLE

FASHION: MOOD UP

CAMERA WORK, ИЛИ ФОТОГРАФИЯТА, БЕЗ КОЯТО НЕ МОЖЕМ

ПЕТЯ МИНКОВА:

СЕЗОНЪТ НА НАДЕЖДАТА

НИКОЛА ПЕТРОВ: НЕОБХОДИМ Е ПОВЕЧЕ БАЛАНС

ЛАСИ ЛИКАНЕН: SAUNA, SWEЕT SAUNA

Главен редактор: Теодора Николова tnikolova@ues.bg

Редактор имоти: Александра Лехчанска Коректор: Ивайло Иванов

Предпечат: Жана Шепелява Дизайн: Ралица Димитрова

Реклама eslavkova@ues.bg / +359 899 818 871

На корицата: Dubai Creek Tower, новото архитектурно чудо

За броя работиха:

Лидия Манолова Христина Бобокова Калина Константинова Александра Дянкова Ивайло Харалампиев Емил Данаилов

Фотографи Diana Lapin

Иван Бонев Саня Арнаудова Минко Минев

TRAVEL

ТЕЛ АВИВ ИЛИ НИЩО!

ИСЛАНДИЯ В ДЕНЯ НА ЕСЕННОТО РАВНОДЕНСТВИЕ

PROPERTIES

СЕЛЕКЦИЯ ИМОТИ ОТ БЪЛГАРИЯ И СВЕТА

Генерален мениджър: Елисавета Славкова eslavkova@ues.bg

Издател: Unique Estates Media, част от Unique Estates Адрес на редакцията: София, бул. Патриарх Евтимий 17

Тираж: 5000 Печат: Спектър АД

Редакцията не носи отговорност за съдържанието на рекламните материали. Всяко използване на редакционните материали може да става само с писмено разрешение на издателя.

PLATINUM EDITION

Специалното издание с елегантни платинени детайли е за истинските ценители на луксозните и комфортни автомобили. Panamera Platinum Edition на Porsche внася нови измерения на ексклузивност и e категоричeн знак за класа и престиж.

пециалното издание е разпознаваемо отвън по елементите с финиш в цвят платина – рамките на въздушните отвори зад предните колела, логото Porsche и обозначението на модела, като има опция и за 20-инчови джанти Panamera Style в същия цвят. Класата на луксозния интериор се допълва от спортен волан GT и сервоусилване Power Steering Plus, асистент за смяна на лентата, меко затварящи се врати с функция за комфортно влизане, удобни предни седалки с 14-степенно електрическо регулиране и функция за запаметяване, задни седалки с подгряване, аудиосистема Bose® със съраунд звук, интериорен пакет от полиран алуминий в черен цвят и логото Porsche на подглавниците. Интегрирани са и ексклузивни отличаващи елементи: протекторите на праговете на вратите са от полиран алуминий в черен цвят и съдържат логото Platinum Edition. Всички модели Platinum Edition се отличават и с аналогов часовник на таблото. Като стандартно оборудване в специалното издание Platinum Edition са включени и всички важни за клиентите предимства на модела, сред които Porsche Active Suspension Management и Porsche Dynamic Light System Plus. Боядисаните в цвят на платина 21-инчови джанти Exclusive Design Sport, черните спортни ауспуси, тонираните стъкла, рамките на страничните огледала в черен гланц и задните светлини Exclusive Design подчертават динамичната елегантност на автомобила. Луксът и комфортът имат своето софистицирано изражение в това бижу на технологиите и дизайна. |

Стиловете в интериорния дизайн, които ни карат да се чувстваме добре през 2022 г. И тези, на които махаме за сбогом.

от ЛИДИЯ МАНОЛОВА

Желанието да се чувстваме колкото може подобре в пространството на дома се превърна след последните две години в приоритет дори

за хората, които нямат нищо общо с интериорния дизайн като професия. Стигна се до невиждан преди това интерес към тенденциите в интериора, стиловете на обзавеждане, инфлуенсърските публикации, шоурумите и скока в продажбите на мебели и декоративни предмети за дома.

Упражнения по стил Дотук добре, ако я нямаше деликатната подробност, че в потока – какъв ти поток, река, море даже! – от информация за стилове, тенденции, брандове и имена често се чувстваме все по-неуверени в това какво търсим и какво точно искаме за дома си. Казват ни: „Най-важното е да си верен на стила си“, но, за съжаление, не получаваме с раждането си паспорт, който удостоверява кой е нашият стил. За да спестя на читателя прибягването до бърз тест в Google, само ще кажа – забавно е, но не работи. Ясно е защо – почти невъзможно е от няколко снимки на дневни да определим дали „ние сме“ Warm Industrial, Classic Glam, Happy Modern или Eclectic Collector. Или да ги наречем с по-ясни имена – индустриален, класически, модерен, еклектика. И още – минимализъм, модернизъм (нищо общо с модерен), съвременен (което не е модерен), Transitional (междинен – между традиционен и съвременен), скандинавски (не е минимализъм), рустик (да не се бърка с French Farm), Shabby Chic, бохемски, крайбрежен (да не се бърка с Nautical – морски), средиземноморски (не е морски), ар деко, азиатски зен, уаби-саби... Има и още, но изброените дотук са достатъчни, за да получим картината на съществуващите в момента интериорни стилове. Някои от тях са „избледнели“ наистина – като Shabby Chic, който изглежда обречен още с името си (изтъркан, износен шик), или ин-

ТОЗИ, КОЙТО СИ ОТИВА, този, КОЙТО ОСТАВА

дустриален (тухлените стени и видимите тръби не са най-стоплящата гледка, когато прекарваш повечето си време вкъщи). Слуховете твърдят, че минимализмът продължава да се смалява на сцената на интериорния дизайн, но това го чуваме от десетина години насам. Истината за този стил е, че е труден за постигане, скъп за изпълнение и изискващ специален лайфстайл. Разбира се, превръщането на дома в мултифункционално пространство по време на вирусна пандемия е неподходящ момент за бели стени и галерийна атмосфера и стремежът към емоционален и физически комфорт е точно обратното на това. И тъй като все повече изследвания показват, че домът ни влияе директно не само върху настроението ни, но и определя цялостното ни здравословно състояние и благополучие – тогава чудно ли е, че и през 2022-ра, третата година от глобалната пандемия, водещи са интериорните стилове, които ни карат да се чувстваме добре?

Защо те, защо сега?

Като цяло домът през 2022 г. казва „да“ на всичко, което носи усещане за удобство, защитеност, светлина, близост до земята и природата. Не е ново – по-скоро това са свързващите нишки между миналото и сегашното. За разлика от тенденциите, които се сменят всяка година и са обусловени често не толкова от промените в начина ни на живот, а от пазара, интериорните стилове са сравнително устойчиви (нещо като разликата между настроението и характера на човека). Промяната в тях се извършва постепенно, частично, но е категорично разпознаваема – да вземем снимки на дневна стая в списание от 70-те години на XX век и на съвременно пространство, носещо атмосферата на 70-те. Десетилетието, окъпано в оранжева светлина, земните цветове и приличащите на гъби осветителни тела (Вернер Пантон, Габриела Креспи, Вико Маджистрети, Афра и Тобиас Скарпа), на ниските мебели с обемни меки силуети, на геометричните жизнерадостни мотиви беше позабравено и е едно от най-малко предизвикващите носталгия. (Нещо като къщата на баба и дядо, където обичаме да се връщаме, но не искаме да оставаме.) Още в началото на пандемията обаче запазените знаци на 70-те, полирани и внимателно курирани, започнаха победен ход в интериорите и донесоха добра печалба на реномираните сайтове за винтидж обзавеждане. Без да се повтаря дословно, стилът на 70-те днес ни дава това, от което имаме нужда – цвят, тактилни материи, небрежна елегантност, непринуденост, секси-парти-релакс настроение.

По същата причина във (въображаемата ни) топ класация на интериорните стилове се вихри и т.нар.

GLOBAL VIEW STYLE GUIDE

Grandmillenial. Трудно е да се хванат точни детайли, описващи този граничен, често на ръба на кича, обзет от желание за „повече и повече“ стил. Флорални мотиви, идващи сякаш от 40-те, но в осъвременена палитра; тапети, в които царстват екзотични животни, пищни ловни и дворцови сцени (виж Moooi Wallpapers, Elitis, Dedar…). Всичко това обаче е рамка за мебели със съвременен дизайн с добавени очарователни детайли като ресни, пискюли и шнурове. Това е бунтът на „милениалите“ срещу дълго властвалия Midcentury Modern и срещу минимализма, монохромността, неутралните цветове, продиктуван от стремежа на поколението към изява на личността, към персонализиране на личното пространство.

Mix & Match

Последните мисли ни връщат към противопоставянето между тенденции и стил и към големия въпрос за вкуса. Стилът, както знаем от Коко Шанел, е вечен и нищо друго не го убива така, както тенденциите. Зад най-запомнящите се, вдъхновяващи домове стоят личности, които имат ясна визия за това какво харесват и с какво искат да живеят – сега и в бъдеще. Смесването

на стилове (често наричано „игра на стилове“ в интериорните списания) е вслушване във вътрешния си глас, освобождаване от ограниченията на епохите и периодите, търсене на собствената идентичност в морето от възможности да имаш такъв или онакъв интериор. Затова и в най-горе изброените имена на стилове има такива, които не са толкова лесно разпознаваеми. Скандинавски? Няма проблем, знаем какво е – бели стени, светло дърво, зеленина, много въздух и светлина. Алвар Аалто. Midcentury Modern? Функция, липса на орнаменти, метал, стъкло, дърво, основни цветове. Иймс. Но какво става, ако харесваме традиционния стил и все пак искаме да сме в крак с времето? Ако мечтаем за Hollywood Glam, но не бихме се разделили с чудния чипровски килим?

Да чуем МАТЮ УИЛЯМСЪН, английски дизайнер, чийто дом е висш пилотаж в еклектичния стил: „Не мисля, че днес хората живеят

както преди, всичко фиксирано и строго

определено. Докато моите родители спестяваха, за да инвестират в килим, аз сменях постоянно снимките и постерите по стените в стаята си дори тогава.

Дизайнът с добро качество е много подостъпен сега – също като висшата мода. Можеш да измамиш... Най-важното е да мислиш за това как искаш да се чувстваш в интериора и с кого искаш да вечеряш.“ |

Изкуството и интериорният дизайн понякога имат пресечни точки в

мебелите, текстила, осветлението, аксесоарите. Адаптацията на самостоятелните кавалетни произведения, които сами по себе си носят послания и са извън всякаква битова функция, обаче е различен творчески процес за дизайнерите. Как го определяте Вие?

Да създаващ интериори е нещо като пътуване или изживяване, което не е лимитирано и никога не свършва. Аз само поставям основните елементи, а след това може да се надгражда много. А именно произведенията на изкуството доближават най-силно до усещането за завършеност. Може би защото са твърде лични и показват части от характера на човека, който живее там.

ТОЧКИ

от ХРИСТИНА БОБОКОВА

Симбиозата

между изкуството и интериора носи индивидуалност, послание, дава характер, изисканост и завършеност на мястото. Но понякога постигането ѝ е дълъг и сложен процес. Изкуствоведът Христина Бобокова търси две гледни точки по темата, като разговаря с двама изявени в областта си професионалистиинтериорния

Ирина Влади и художника Греди Асса.

За какво най-вече допринася изкуството в даден интериор?

Има нещо толкова специално в това да попаднеш за първи път в къща с много изкуство. И да не се интересуваш от арт, картините имат история и въздействат. Цветовете сами по себе си влияят, дори когато става дума за монохромност. Този момент на среща с приказността, затворена в едно платно, е сюблимен и винаги променя усещанията ни. Изкуството в интериора е най-големият знак за лукс, защото не е абсолютна необходимост, то няма функция на употреба като кресло или огледало, но създава онова наслагване на елементи, с което се отличават специалните места. Спомням си, когато на 15 години влязох в дома на Огюст Роден в Париж. Това беше първата ми среща

със силата на взаимодействието на интериор и изкуство. Нямах никаква представа пред какво точно се изправям, но вече бях сигурна, че искам да съм част от този изключителен свят.

Как избирате произведения на изкуството за Вашите проекти? Изисква ли този процес цял екип? Някои проекти са семпли и не изискват специфична декоративна естетика, в тези случаи работя с по-млади и дори непознати артисти, които обаче имат усет към място и време и създават нещо специално за конкретния интериор. Други проекти са за хора, които имат вече своя колекция, и тогава моята задача е да поставя логично произведенията в пространството. Третият тип проекти са такива, които се правят като инвестиция във времето, и тогава работя с арт консултанти. Обикновено това са Visto Art в Париж, които имат

дизайнер

ПРЕСЕЧНИ

фотография Diana Lapin

фотография Минко Минев

ИРИНА ВЛАДИ е едно от

най-познатите лица, свър-

зани с интериория дизайн в

Лондон. През 2016 г. тя се присъединява към бутиковото

студио 1508, превърнало се с

нейното участие само за пет

години в глобален световен

бранд. Ирина е в основата

на мащабни проекти като

Mandarin Oriental Residences

в Бевърли Хилс, Four Seasons Hotels, Orient Express Hotel, Park Hyatt Residences в Лондон.

През миналата година приема

предизвикателството на

Taylor Howes Studio да промени

визията на компанията като

неин дизайн директор. В на-

чалото на 2023 г. Taylor Howes

ще се презентира с нова

стилистика и така студиото

за ултралуксозен дизайн

ще посрещне своята 30-та

годишнина. Проекти на Ирина

са били в големи класации –100 LuxDeco Top Designers, 50 Finest UK Designers, 100 House & Garden magazine Designers.

В началото на 2023 г. тя ще

открие и собствено студио

в София.

огромно портфолио от проекти и

контакти с хиляди артисти. Това е

дълъг процес, защото всяка творба

се одобрява от клиент и няколко

консултанти, които определят дали

има смисъл дадено произведение да стане част от колекцията.

Когато проектирате жилищни

сгради и частни домове за клиенти, които вече имат колекция от произведения на изкуството, как намирате златната среда и постигате очакванията им?

Най-вече с компромиси и логика... Всеки си представя нещо по различен начин и това, което клиентите

биха избрали, не е задължително да

има връзка с визията, която аз се опитвам да създам. Затова винаги отделям месеци за пакета „арт

и аксесоари“, така че и от двете страни да можем да се приспособим

към нови идеи. Моята работа е

свързана до голяма степен с познаване и предвиждане на характери

„Изкуството

в интериора е най-големият

знак за лукс, защото не е абсолютна необходимост, но създава онова наслагване на елементи, с което се отличават специалните места.“

и нагласи. Един от проблемите да проектираш е, че ставаш толкова сетивен, че хората вече не могат да те изненадат. Затова обичам много, когато стигнем до частта с изкуството. Там няма никаква логика и вкусовете са необясними.

Работата с определени артисти по даден проект улеснява ли, или прави още по-сложни нещата?

Много често изпращам снимка на произведение, което харесвам, като насока към няколко артисти в Лон-

дон, които правят само поръчкови работи. Този момент е много интересен, защото никога не знам как те ще интерпретират творбата. Обикновено получавам само информация за материалите, които ще използват, и до финала нямам представа как ще изглежда. Миналата година, докато проектирах резиденциите на Mandarin Oriental в Лос Анджелес, имахме огромна поръчка за над 25 картини при Карл от Paynes Grey London. Всяка от тях беше на различна основа и в различен размер. Получи се прекрасно въпреки стреса да не знам какво ще покажа на клиента до последния момент.

В момента работите върху много артистичен проект… Започнах да го правя през февруари тази година за емблематична двойка от модния бизнес. Концепцията веднага се завъртя около модната индустрия и повечето творби, които заложих, бяха на любимия ми

фотография Минко Минев

фотограф на портрети Патрик Демаршалие. Можете да си представите колко беше драматично, когато

той си отиде през март и всичките

му фотографии станаха почти недостъпни. В момента участвам на

търг за няколко от лимитираните

му портрети – Кристи Търлингтън

с бяла роза на косата и много стари

кадри от ревю на Dior. Някои от основните мебели също са правени

от артисти. Има две конзолни маси

в хола, изцяло от муранско стъкло и

ръчно рисувани в Лондон със златно-сребърен разтвор. Върху вратите на шкафа за напитки от стъкло егломизе е изобразена гора в тъмно-

зелено. Има много силно усещане за

носталгия по миналото и спомени

от пътувания в целия интериор.

Работите с клиенти от цял свят. Как определяте българската среда и нейното отношение към изкуството в интериора?

За разлика от Великобритания, в България изкуството е много по-достъпно. Ако в Лондон трябва да избираме творби с клиент, ще е необходимо да направя предварителни уговорки за час с галериите, да им отговоря на много въпроси, свързани с проекта. У нас хората имат много по-лесен и директен допир до изкуството и мисля, че купуват повече като съотношение. Естествено, когато става дума за големи и цялостни интериорни проекти с арт колекции, такива у нас все още не съм виждала. Мисля, че тук рядко се правят и турове за търсене

на изкуство към края на проекта, които могат да отведат дизайнера

и клиента във всяка точка на света. Това със сигурност ще бъде следващата стъпка при интериорното проектиране у нас.

Кога интериорният дизайн се превръща в изкуство?

Когато е направен по правила, които устояват във времето, пресъздава успешно усещане за място и носи стил и уют. Стилът е най-специфичният критерий на добрия интериор. Онова, което

„Мисля, че тук рядко се правят турове за търсене на изкуство към

края на проекта, които могат да отведат дизайнера

и клиента във всяка точка на света. Това със сигурност ще бъде следващата стъпка

при интериорното проектиране у нас.“

отличава специалните интериори, е добра стилистика в комбинация с уникална идентичност. Има някаква неписана формула на съотношение между простота и наслагване на елементи, по която винаги се отличават интериорите с въздействие. Ако я знаех, бих била най-успешният tastemaker на света, но вместо това започвам да я търся с всеки нов проект. |

Минко Минев

GLOBAL VIEW ART & INTERIOR

Изкуството за Вас е житейско призвание и съдба. Кое е най-голямо Ви вдъхновение?

Вдъхновението е красива дума, описваща някакъв чудодеен изблик

на енергия, която енигматично

води до създаването на изключителна творба. Древните гърци и евреи, а и не само те, са му приписвали божествен произход. За мен вдъхновението е ентусиазмът от работата

и стремежът да откликвам на духа на времето, така както го улавям във всеки момент.

Изкуството Ви е част от много обществени сгради, офиси и домове, както и от колекциите на големи меценати в България и чужбина. Любопитен ли сте какво се случва с

творбите, след като се разделите с

тях? Имате ли желание да ги видите как са поставени в интериора?

Разбира се, картините или рисунките, след като напуснат ателието

или галерията, имат свой живот сред новите си притежатели. Често ми дават обратна връзка и научавам как те са станали обект на разговори и оценки или как зареждат собствениците си с чувства и идеи. Любопитен съм да видя как работите ми се вписват в новите си пространства. Интериорите, в които живеят ценителите на изобразителното изкуство, са архитектурни и естетически постижения. Вкусът към изкуството и изискванията към жизненото пространство винаги са в хармония.

Според Вас какво внася изкуството в интериора и как си взаимодействат двете неща?

Изкуството променя коренно интериора, в който присъства. Всяка творба е концентрирана интелектуална и емоционална енергия.

Изкуството привлича погледа на посетителя. То не просто украсява

Художник с много самостоятелни изложби в страната и чужбина, участник в десетки групови експозиции и арт проекти, ГРЕДИ АССА има изключително влияние върху сферата на културата в България. Завършва стенопис, участник е в неформалната арт група „Градът“, създадена през 1985 г. През годините е преподавател по живопис в катедра „Текстил“ към Националната художествена академия, доцент по живопис, професор в катедра „Мода“ и за определен период неин ръководител, заместник-ректор на академията, заместник-председател на Национален фонд Култура при Министерството на културата, член на Висшата атестационна комисия по изобразителни изкуства и изкуствознание при Министерския съвет, изпълнителен директор на Националния дарителски фонд „13 века България“. И най-ценното – създател на прекрасно изкуство.

фотография Diana Lapin

дома, а стимулира мисленето. Картината вкарва нова гледна точка. Тя вълнува, отправя въпроси, понякога провокира. Картината взаимодейства с пространството, в което е поставена. Влиза в диалог с други произведения от същия интериор. Творбите са еднакво стимулиращи за госта, който ги вижда за първи път, и за колекционера, който отдавна живее с тях, но ги гледа с интерес отново и отново. Истинските творби никога не омръзват на притежателите си. Винаги съм вярвал, че децата, които израстват в дом с произведения на изкуството, имат шанс отрано да формират усет към изкуството, който щедро се отплаща за бъдещите им успехи.

Къде се срещат интериорният

дизайн и чистото изкуство?

В много случаи самият интериорен дизайн е произведение на изкуство-

то. Разбира се, той е архитектурна

творба с утилитарна функция и в този смисъл не е чисто изкуство, което като романтическа категория е безцелно. И изкуството, и интериорният дизайн са въплътена

в някаква материя мисъл. И двете дават смисъл на пространството, като взаимно се обогатяват.

Ярък пример за добро и/или лошо експониране на произведение в интериор?

Имам привилегията да познавам част от интериорите, в които са

поставени мои картини. Сигурно

съм късметлия, защото не мога да

си спомня случай, в който да съм бил критичен към избора на място за работата си или към осветяването й.

Кое за вас като творец е най-важното, за да се експонира добре една творба? Какво бихте посъветвали бъдещите собственици на художествени произведения?

Важно е творбата да стои уверено в интериора. Да има достатъчно

пространство, за да бъде наблюдавана от различни гледни точки. Когато става дума за интериори

с произведения на повече автори, важно е и различните творби да влизат във взаимодействие и да препращат една към друга.

В какво пространство се чувствате наистина уютно?

Чувствал съм се уютно в най-различни по стил пространства. Светлото пространство на белия куб на една галерия или минималистичният свръхтехнологизиран интериор също ми носят уют. Гостоприемни са както непретенциозната, но подредена селска къща, така и претрупаният с тежки мебели, по-

лилеи и произведения на изкуството еклектичен парижки апартамент.

Вечният въпрос между дизайнерите и творците, когато се изгражда нов интериор, е кое трябва да е водещо - произведенията на изкуството или обзавеждането? Кое определя стила?

Безспорно даденостите на интериора се диктуват от функцията му и в този смисъл обзавеждането е водещо. Разбира се, случва се да се правят промени в интериора –стени, осветление – заради произведенията на изкуството, които ще бъдат поставени в него. Чудесен пример в това отношение е Музеят за модерно изкуство „Луизиана“, близо до Копенхаген. Отделните зали на трите свързани сгради са съобразени с творбите, които ще бъдат изложени в тях. Същото важи и за ландшафтното оформление на парка, създаден, за да даде най-добрата видимост на изключителната скулптурна експозиция, притежание на музея, в чиято основа е частната колекция на индустриалеца Кнут Йенсен. Когато мислим за дом, стилът на интериора се определя от избора на обита-

изкуство, са архитектурни

и естетически постижения.

Вкусът към изкуството

и изискванията към жизненото пространство

„Интериорите, в които живеят ценителите на изобразителното

винаги са в хармония.“

телите му, а неговата реализация зависи от интериорния дизайнер. Произведенията на съвременното изкуство се чувстват добре във всеки стил, стига да им е отредено достатъчно пространство.

Как комуникирате с дизайнерите по време на работа върху даден проект?

Винаги се съобразявам с мнението на дизайнера, защото това е професия, изискваща компетентност и професионализъм.

Може ли да се каже, че пазарът на изкуство в България е труден? Кога се чувствате наистина щастлив при продажба на Ваше произведение?

Пазарът на художествени произведения навсякъде по света е труден, защото е много конкурентен. Все пак в Германия например художниците имат предимството пазарът на изкуство да се опира на добре развитата музейна мрежа. Има повече от 500 музея за изобразителни изкуства (държавни, общински и частни), които непрекъснато купуват произведения и задават жалоните на успеха в съвременното изкуство при пълна прозрачност на разходите си. Пазарът на изкуство в България не може да стъпи на мрежата от общинските и национални галерии, които, ако попълват своите фондове, го правят като тайна завера. Има частни галерии, които

работят добре в сложната пазарна среда, но това им коства големи усилия. Пазарът не е структуриран и заради липсата на безпристрастна и професионална художествена критика. На фона на минорните чувства от облика на пазара на изкуство бих казал, че съм щастлив, когато работите ми намират своите ценители. |

се чувстват добре във всеки стил, стига да им е отредено достатъчно пространство.“

„Важно е творбата да стои уверено в интериора. Произведенията на съвременното изкуство

GLOBAL VIEW ART & INTERIOR

F É AU

Семейната компания Féau Boiseries колекционира и реставрира автентични дървени декори, изпълнени

с истории от 17-и, 18-и и 19-и век, възпроизвежда

ги и ги адаптира за едни от най-престижните и стилни интериори.

от КАЛИНА КОНСТАНТИНОВА / фотография FÉAU BOISERIES

Féau Boiseries е една от найважните референции в света на висшата декорация за дома. Заставайки пред входа на централния офис на фирмата на ул. Laugier в Париж, е невъзможно да предположиш в какво магично пътешествие ти предстои да бъдеш въвлечен. Имаме привилегията да бъдем поканени тук по инициатива на Invisible Collection, онлайн платформата за обзавеждане, дизайн и изкуство, и Dedar, италианската фирма за текстил, чийто общ проект в рамките на Paris Design Week е представен сред впечатляващия декор на Féau Boiseries.

Тук е събрана най-голямата колекция от исторически дървени декоративни панели в света. Редките и емблематични модели обхващат основните декоративни стилове от 17-и до 20-и век, характеризиращи френския art de vivre. Безценната колекция отразява духа на компанията и е източник на вдъхновение за архитекти и интериорни дизайнери от цял свят.

ЗА ЧЕСТТА НА

ФАМИЛИЯТА

1

Гийом Фео – трето

поколение начело на семейната компания

2

Четирите пана по проект на Леду, изобразяващи четирите континента –едно от най-големите съкровища в портфолиото на компанията

3

Féau Boiseries съхранява, реставрира и репродуцира класически дърворезбовани пана и декоративни елементи

4

Най-голямата

колекция от исторически дървени декоративни панели в света включва редки и емблематични

модели в основните декоративни

стилове от 17-ти

до 20-ти век

Антрето на този необикновен градски палат със стъклен купол по проект на Айфел е облицовано с реплики на декор от 18-и век – четири скулптурни пана на Леду.

определено животно символизира континент. Лъвът – Африка, камилата – Азия и Пътя на коприната, крокодилът –Америка, а конят – Европа. В книгите с колекциите на компанията Jansen, които баща ми ми позволяваше да разлиствам като дете, този декор най-много разпалваше въображението ми с всички тези животни, представени по такъв изящен начин. Имах щастието да купя автентичните пана и да ги прибавя към колекцията си. Те се превърнаха в един от символите на Féau Boiseries. Тяхната неокласическа фантазия често вдъхновява клиентите ни“, споделя Гийом Фео, трето поколение собственик на компанията, наш домакин и гид в това необикновено пътешествие.

След антрето попадаме в зала, чийто декор е вдъхновен от етруските – врата, пана и корнизи, резбовани в масивен дъб, оцветени в оранжево, плътно и топло, и с елементи имитация на бронз. Декорът е принадлежал на Наполеон, на Кристиан Диор, на Лорис Азаро. Ненаситен за красота, погледът е привлечен като магнит от други пана – фини и изящни. „Намерени са случайно в шкаф в галерия за съвременно изкуство в Париж, обяснява Гийом Фео. – Част са от известен декор, много от елементите на който се съхраняват в Лувъра.

Намирали са се в дома на балерината Мари-Мадлен Гимар, известна парижанка от 18-и век. Тя е живеела в истински палат, построен по проект на Леду (Claude-Nicolas Ledoux) в близост до Операта. В този храм на изкуствата са били концентрирани уменията на най-известните артисти от епохата. Вратите са били изрисувани от Фрагонар, фризовете скулптирани от Клодион… В мотивите виждаме вплетени лилии, което означава, че собственичката е танцувала във Версай пред краля. Дърворезбите често крият кодирана информация.“ Гийом Фео продължава да ни показва съкровищата в колекцията си.

„Във всяко едно пано

GLOBAL VIEW DÉCOR

от работата

на Франсоа-Жозеф Беланже, архитекта на граф Д’Артоа, бъдещия крал Шарл X. По негов проект са например замъкът Bagatelle и градините. Стилът му е изключително рафиниран и поетичен. Имал е голям талант като декоратор и орнаменталист. Тези изрисувани пана, подобни на много други, с които е покривал стените на красивите домове на клиентите си в квартала Chaussée d’Antin в края на 18-и век, са единствените останали модели от този тип на пазара на изкуството. Материалът, от който са изработени, е много крехък и много малко от тях са оцелели. Подготвителните им рисунки се съхраняват в Лувъра. В паната разпознаваме стила на Беланже, начина му да поетизира препратки към античността и да ги комбинира със съвременни елементи в перфектен баланс“, споделя сладкодумният колекционер. Историята на компанията започва през 1875 г., когато Шарл Фурние, художник и специалист по позлата,

5

Ръчно рисувани пана, Франсоа-Жозеф Беланже (1744–1818 г)

6

Декор в частна резиденция в Лондон

7

Boiseries от епохата на Луи XVI от масивен дъб, Франсоа-Жозеф

отваря бутик в Париж на ул. Laugier, недалеч от Триумфалната арка. За кратък период той се превръща в един от най-известните декоратори на Третата република. По време на Belle époque създава изключителни декори с дърворезба за митични, екстравагантни интериори като Розовия палат на Бони дьо Кастелан и Ана Гулд на ул. Foch в Париж, вилата Ephrussi в Сен-Жан Кап Фера на семейство Ротшилд, величествения палат на стоманения магнат Хенри Клай Фрик на Пето авеню в Ню Йорк. За наш късмет все още може да разгледаме този интериор, защото сградата е превърната в музей (The Frick Collection).

Декораторът Реймон Грелу, страстен любител на дърворезбовани декори, купува компанията от Фурние през 1917 г. и обогатява портфолиото с модерни ар деко мотиви. През 1963 г. Грелу продава бизнеса си на Ги и Жоел Фео. По това време Ги Фео е асистент на водещия дизайнер Жан Паско, един от декораторите на известния презокеански лайнер Normandie. Въпреки очевидния му артистичен уклон, на Ги се налага да се занимава с далеч по-прозаични задачи, за да може компанията да просперира. Обещава си обаче да позволи на сина си Жоел, също почитател на декоративното изкуство и занаятчийството, да изживее мечтата си и да развие таланта си. Когато поема ръководството на компанията, Жоел Фео вече е започнал работа в престижната парижка фирма за декорация Jansen, в екипа на Стефан

„Много се възхищавам

Интериор в Челси по проект на Пиер Йованович. Декоративният фриз е вдъхновен от много известен декор на Рулман, запазен в архивите на компанията

9

Оригинален проект на Féau Boiseries, съчетаващ две декоративна пана на Percier & Fontaine, за трапезария в дом, близо до Париж

10

Интериор в апартамент в Ню Йорк, по проект на Майкъл С. Смит

11

Архитектът Майкъл С. Смит

Буден, който се занимава с реновацията на Белия дом във Вашингтон по поръчка на семейство Кенеди. При ръководството на Жоел Фео компанията продължава да създава луксозни дървени облицовки и ламперии за най-красивите интериори от Париж до Ню Йорк.

Днес Гийом Фео и сестра му Анжелик Фео-Льоборн са третото поколение начело на семейната компания. Под тяхно ръководство Féau Boiseries разширява дейността си. През цялото време – от първоначалната идея до поддръжката, от изработката на чертежите и на самите декори до монтажа им на място, тя си сътрудничи с дизайнерите и архитектите. В нейните работилници висококвалифицирани майстори следват традиционни техники, сред които има и такива от 17-и век. Посланик на френския вкус и експерт в своята област, както и ентусиазиран колекционер, Гийом Фео винаги е щастлив да споделя своите идеи и съвети. Той знае как да насочи клиентите към определен исторически декор, който най-точно ще се впише в техните оригинални дизайнерски идеи. Един от архитектите, които ценят изключително много сътрудничеството си с Гийом Фео, е американецът МАЙКЪЛ С. СМИТ, реновирал частните апартаменти в Белия дом по поръчка на Мишел и Барак Обама.

(les boiseries) притежават особена притегателна сила. По магичен начин внасят ред в архитектурата. Без дори да разбираме как точно, оформят перфектно всяко пространство. По тази причина не мога дори да си представя проект без боазри, а за мен е предизвикателство да успея да създам хармония между класическите им препратки и съвременните интериори“, споделя архитектът. |

„Дърворезбованите декори

WONDERFUL WALLS

Тапетите остават тренди, през каквито и перипетии, траектории и завои да преминават стиловете. Тапетите на Wall&Deco остават добре изпитаният начин да се придаде ярка индивидуалност и на интериора, и на екстериора. Може да ги откриете в селекцията на шоурум Verde Interiori.

Разнообразието от модели е голямо. А още по-голямо става то при адаптирането на всеки модел за конкретния проект. Wall&Deco не произвеждат просто декори за стените, а откриват пътища, по които да се изведат автентичността и характерът на пространствата – най-голямата гаранция за тяхната ексклузивност. Всяка от четирите посоки на развитие на дизайните на компанията – колекциите

Contemporary, Essential, Out или Wet (последните две за екстериор и за влажни зони) – създават продукти, с които концепцията на архитекта или на собственика да разцъфти. Зад всеки модел стои името на утвърден артист или дизайнер с избухващо въображение, независимо дали говорим за минималистичен или максималистичен подход към графиката на тапета. С принтове с

дискретни геометрии, нежни романтични контури или екстравагантни комбинации, приглушени или грабващи окото още в първия момент, тапетите на Wall&Deco са в онази много наситена като емоционалност територия, която среща дизайна и изкуството и прави една никога неостаряваща амалгама. Авторът на портретна и модна фотография Кристиан Бенини, докато през 2005 г. пренася едно изображение, за да направи нужния му за фотографския сет бекграунд, интуитивно осъзнава какво би внесло това в интериора. Така решава да създаде компанията, посветена на креативното интерпретиране на изображения, текстури и релефи и превръщаща стените в tailor made декорите на сцените, които обитаваме. |

www.verdeinteriori.com

СВЕТЛИНИТЕ

НА ГРАДА

Компанията Bakalowits Licht Design e сред най-престижните производители на луксозни осветителни тела и полилеи, символи на богатство и успех, блясък и красота в интериора.

Разстоянието между Виена и София е около 1000 км, или около час и половина полет със самолет. В съвременния глобален свят това е времето, което

ти е нужно да отидеш до офиса. Близостта между

Виена и България вече близо два века се отразява върху културните влияния, които столицата на бившата дуалистична монархия оказва върху балканските държави. Виенският начин на живот има своя специфичен чар, италианците биха го нарекли dolce vita, с лек аромат на традиция, консервативен разкош и завладяващата мелодия на класическа музика. Един от символите на виенските сгради са красивите осветителни тела, които подчертават блясъка на интериора. Изяществото на виенските полилеи води началото си от 19-и век и постепенно завладява Европа и света, като в съвремието този австрийски шедьовър е част от лукса и красотата на най-известните театри

и опери, парламенти, посолства и хотели, ексклузивни частни вили, резиденции и домове.

Компанията Bakalowits Licht Design е създадена през 1845 г. от Елиас Бакаловиц, който отваря магазин –„Елиас Бакаловиц, производител и търговец на стъкло“, разположен в района на Hoher Markt. Фамилията Бакаловиц е световен лидер на пазара на луксозни осветителни тела вече повече от 170 години и няма световен град, в който да не присъстват нейни продукти. През годините традицията, класата и високото качество остават непроменени, като всяко следващо поколение в семейството развива и добавя нещо ново, разширявайки класическата визия с модерни решения, нови линии и адаптиране към света извън Европа – компанията предлага и реализира своите продукти в Съединените щати, Близкия изток, Азия и дори в държави от тихоокеанския басейн.

Изключителността на Bakalowits е в няколко аспекта. Традицията, богатите знание и опит дават възможност за постигане на модерна и характерна визия при изработката на телата. Автентичността се поддържа, като всяко тяло се изработва с найкачествени материали, единствено в работилницата във Виена, и получава съответния сертификат за произход. В стремежа си към ексклузивност компанията се дистанцира от масовия вкус и предлага възможност за пълна услуга – изработване на дизайн по поръчка за конкретен клиент, монтаж и поддръжка, дори реставрация на осветителни тела, които не са тяхно производство. Богатството на портфолиото на Bakalowits удивлява – то включва повече от 10 000 дизайна – както на исторически, така и на съвременни линии.

От лятото на тази година компания Bakalowits има свой официален представител в България – Адванс Интернешънъл. През декември предстои официално премиера на бранда в София, а през следващата 2023 г. и откриване на шоурум на марката. |

www.aee.bg, bakalowits.com

COLD IS COOL

След удивителната серия уреди за вграждане, представена през 2021 г., сега визионерският подход на Liebherr се фокусира върху свободностоящите уреди. Новият дизайнерски и технологичен почерк, с който са създадени, ги вписва до съвършенство във всеки интериор и удовлетворява дори най-високите изисквания.

Eлегантен, ексклузивен и изискан – дизайнът на новата серия свободностящи уреди ги прави подходящи за кухни в най-различни стилистики. Уредите стават част от спецификата на дизайна в кухнята, подчертават неговия характер и го допълват благодарение на иновацията InteriorFIt. Свободностоящите уреди се вписват в предназначената за тях ниша до милиметър. Тази нова функционалност позволява повече свобода и по-малко грижи относно необходимото разстояние между уреда и мебелите.

И не само дизайнът е от голямо значение. Отношение-

то към храната днес е по-важно от всякога – нейният произход, състав и свежест, съхранението ѝ при условия, които я запазват качествена и пълноценна. Затова Liebherr неуморно въвежда иновативни и усъвършенствани технологии, благодарение на които и вкусът, и здравословният ефект от храната остават непроменени, когато се съхранява в хладилника. Най-новата технология HydroBreeze е вдъхновена от нежния, влажен бриз, който през лятото разнася прохладата на Тихия океан из долината Салинас в Калифорния.

Подобно на този бриз, иновативната технология поддържа свежестта и трайността на храната в хладилника по един професионален начин. Качеството без компромис е стандарт за Liebherr. Семейната компания е лидер в производството на хладилници и фризери още от 1954 г., като една от причините е строгият контрол върху изработката на всеки компонент. |

ITALIAN TOUCH

Бижу в портфолиото

на Unique Estates, това изключително имение

в Банкя е хармония от

красотата на природата, архитектурните

пространства, скъпоценните материали

и майсторството в декорацията.

фотография ИВАН БОНЕВ

Имението е разположено върху 39 000 кв.м собствен парк с езеро. Близостта до София, мекият климат, зеленината, чистият въздух и лечебните минерални извори превръщат района в предпочитана локация за живеене. Здравословната среда е съчетана с перфектни инфраструктура и достъп.

Влизаме в това великолепно имение през 150-годишен импозантен портал, изработен от флорентинско

ковано желязо. Павиран гранитен път ни въвежда в приказен парк с алеи за разходка, изкуствено езеро и богата растителност. В създаването на този изключителен дом са използвани висококачествени материали (мрамори и дървесини) и скъпоценни декоративни елементи, изработени в Италия. Известен италиански професор, който стои зад голяма част от реставрационните дейности във Флоренция, е участвал активно като консултант по този впечатляващ проект. Богато на прелестни гледки, усещането в това имение

е за пълноценна връзка с природата и уединение. В парка около къщата са засадени секвои, ели и редки растителни видове, за които има предвидена професионална поливна система. В двора на имота има просторна барбекю зона – 100 кв.м закрито пространство, което елегантно се вписва в градината. Изкуственото езеро с лебеди е разположено върху 500 кв.м и има самостоятелна пречиствателна станция.

Фасадата на сградата е облицована с камък, а покривът е изработен от мед. Входната и някои от интериорните врати са декорирани с красиви витражи, които са били част от интериора на палацо в Италия. На първия етаж върху площ от 400 кв.м е разположена просторна дневна с две трапезарии и библиотека. Височината на таваните в това разкошно пространство

е между 7 и 11 метра, а щедрото остъкляване пропуска дневната светлина и създава усещане за лекота и свобода. На същото ниво е мастър спалнята с площ 200 кв.м и височина на таваните 4 метра. Към нея има две бани, три гардеробни, открита и закрита тераса и две тоалетни. На същото ниво пред дома е разположена слънчева веранда с кътове за сядане. Вътрешен асансьор ни пренася на втория етаж на тази великолепна къща. Там са разположени два апартамента със спалня с дрешник, хол и голяма тераса, както и две спални за гости с баня и тоалетна. Тук се намира и специалната спа зона с джакузи, детокс вана, сауна и парна баня. На същото ниво е предвиден и кабинет, към който има тоалетна, кухненски бокс и заседателна зала.

Северната тераса на имота е предназначена за зимна

Илонка Стоянова Партньор

Ilonka Stoyanova Partner

градина. На сутеренното ниво е разположен 16-метров басейн с дълбочина 160 см. Зоната за почивка и рекреация се допълва с голяма сауна и фитнес с масажна зала. На етажа има и пространство за забавления – игрална зала с билярд и маса за покер, както и киносалон и две винарни. |

За продажба / For sale

Цена пo запитване / Price upon request

Банкя, София / Bankya, Sofia

„ЛУКСОЗНИЯТ

ИМОТ

Е СИГУРНОСТ И ГАРАНЦИЯ“

Това, че имотът се превръща в част от личната

история на човека и от емоционалния му свят, е нещо, което Весела Илиева, управляващ партньор във водещата компания за луксозни имоти Unique Estates, винаги ще отчита и вижда като изключително важно отвъд успешната сделка. Но разговорът ни остава в сферата на деловото, за да очертае ясно важните тенденции на пазара.

от ТЕОДОРА НИКОЛОВА / фотография DIANA LAPIN

Наскоро се върнахте от конференцията Leading RE в Португалия. Тя събра представители на престижната световна мрежа от брокерски компании Leading Real Estate Companies of the World. Какви световни тенденции се очертаха на форума в тази сложна икономическа ситуация?

В днешното време на несигурност инвестицията в луксозен имот остава най-сигурната. Тези имоти имат малко предлагане и държат постоянни цени. Купувачът вече е различен. Богатствата допреди години бяха концентрирани в стари фамилии. Сега обаче млади хора, представителите на поколението милениум, са носители на нови пари. Те търсят не толкова аристократични стари имения, а модерни нови жилища, тип пент-

хаус, или лофтове в реконструирани бивши индустриални сгради. След пандемията се върна интересът към извънградските имоти, и то за постоянно живеене. Разточителството на площ остава характеристика на лукса. В най-скъпите имоти например собствениците съпрузи държат да имат и отделни спални, гардеробни, бани, уелнес зони, тоест домът да предлага комфортни възможности и за лично пространство.

Unique Estates e част от престижната световна брокерска мрежа на Leading Real Estate Companies of the World. Какви позитиви за клиентите носи това в този момент?

Нашият висок клас клиенти се интересуват от инвестиции в имоти не само в България, а и в чужбина.

Причината е, че покупката на имот в чужбина носи по-висока доходност. Предимството да сме част от световната брокерска мрежа на Leading Real Estate Companies of the World ни дава възможност да предложим на своите клиенти разнообразно портфолио от имоти в цял свят, като ги консултираме от офисите ни в България и организираме изцяло процеса – от избора до успешната покупка. Например в момента един от най-категоричните световни трендове в търсенето на луксозни имоти е Дубай.

Защо Дубай?

Дубай през последните години се наложи като световна hot-spot дестинация и убежище на богати хора. Сигурността, изключително ниската престъпност, възможността за получаване на златна виза, модерният лайфстайл, впечатляващата архитектура, огромните като мащаб световни изложения фокусират силния интерес. Като прибавим и това, че Дубай е конгломерат от най-скъпите частни клубове и ресторанти, оазис на атрактивния, блестящ дневен и нощен живот, става ясно защо той е световен тренд. Колкото до покупката на имот в Дубай – тя носи сигурност и висока доходност, независимо

дали е с цел отдаване под наем или препродажба.

имоти на бъдещето

ще са в новите сгради.

Търсят се обекти с модерни архитектурни решения, просторни фоайета, удобни асансьори, дветри паркоместа към апартамент, красиви гледки.“

Коя е водещата причина в момента за купуване на луксозен имот - за инвестиция, за живеене или за заявяване на ексклузивност на лайфстайла? И как мислите, че ще се развива в бъдеще съотношението на тези причини?

Луксозния имот се купува основно за лично ползване. Клиентите се нуждаят от нов имот поради някаква причина най-често свързана с житейска промяна, повишаване на стандарта на живот или промяна на социалната среда. В момента са ак-

тивни отново и клиентите, които търсят сигурност на своите спестявания, а тестът на времето е показал, че инвестицията в луксозен имот е най-добрата инвестиция.

Unique Estates създаде нова компания, фокусирана върху предлагане на ново строителство New Estates, която направи специално допитване за изискванията на клиентите към иновативността на проектите. Регистрира ли се промяна в критериите на клиентите за луксозните имотите?

Unique Estates направи тази компания, защото луксозните имоти на бъдещето ще са в новите сгради. Търсят се обекти с модерни архитектурни решения, просторни фоайета, удобни асансьори, дветри паркоместа към апартамент, красиви гледки. Новите сгради са модерният начин на живот. Днес има изисквания, като започнете от дограма, шумоизолация, енергийна ефективност, които много трудно се постигат при старото строителство. За определени стари сгради е направо невъзможно, за други – е въпрос на огромна допълнителна инвестиция. Интересът към тях има по-скоро колекционерски характер – когато става дума за обект с история и ексклузивна локация.

Как ситуацията влияе върху новото строителство - има ли забавяния в предварително заявените срокове на изпълнение на обектите или умишлено задържане на строителните работи? Как специалният отделен бранд New Estates, който създадохте, улеснява клиента в този момент?

Улесняваме нашите клиенти, като им даваме възможност да се запознаят детайлно с пазара на

„Луксозните

ново строителство. С помощта на нашия сайт лесно могат да сравнят предложенията и да се информират. Проектите в портфолиото на компания са внимателно подбрани. Работим само със сигурни инвеститори, познаваме много добре продукта, можем да дадем експертна консултация на клиента, да сравним различните проекти, за да направи той най-добрия и правилен избор. Покупката на имот в процес на строителство дава възможност на купувача да договори гъвкав начин на плащане и по този начин да отложи или да не взима банково финансиране.

Има ли спад в динамиката на сключване на сделки, колебание и изчакване и от страна на инвеститора,

и от страна на купувача? И основателно ли е то? Истината е, че ако чакаме, губим възможности и нямаме гаранции, че пазарът ще е по-добър след шест месеца. Динамиката е различна, има по-малко купувачи за един имот, което дава възможност и на двете страни да вземат правилно решение, без да са под натиск.

Каква е прогнозата Ви за развитието на пазара през следващите месеци?

Позитивна съм. Пазарът ще става все по-предвидим. Предлагането ще се уравновеси и цените ще се стабилизират, но не очакваме да спадат. Бъдещето е в новите сгради, а инвестицията в луксозен имот е най-сигурната във всички времена. |

само със сигурни инвеститори, познаваме много добре продукта, можем да дадем експертна консултация на клиента, да сравним различните проекти, за да направи той найдобрия и правилен избор.“

„Работим

WE ARE LOCAL, WE ARE GLOBAL

Unique Estates, като член на световната мрежа от компании за луксозни имоти, взе участие в симпозиума LeadingREединствено по рода си събитие, което събира най-добрите и очертава какво се случва на глобалния пазар в изпълнената с предизвикателства ситуация днес.

фотография AJ CANARIA, MoxiWorks

Н

а симпозиума LeadingRE, в курортния град Кашкайш, Португалия, се събраха над 200 собственици и мениджъри на високи постове на компании от целия свят. Беше очертано глобалното

състояние на пазара на луксозни имоти в момент на световна икономическа нестабилност и инфлация. Отчете се миграция на парите, отлив на богатства от Русия (-15 000 HNWI outflow), Китай (-10 000), Украйна (-2800), Бразилия (-2500), Англия (-1500) и вливане към Обединени арабски емирства (+4000 HNWI inflow), Австралия (+3500), Сингапур (+2800), Израел (+2500), Швейцария (+2200). Клиентите на луксозни имоти вече имат категоричното изискване за щастлива, успешна, вдъхновяваща среда и общност. Екипът на Unique Estates беше представен на симпозиума от Весела Илиева, управляващ партньор; Светослава Георгиева, оперативен директор; Илонка Стоянова, партньор, мениджър на екип и мениджър бизнес развитие overseas пазари; Зара Котева, мениджър луксозни и корпоративни наеми; Александра Дянкова, Community мениджър Весела Илиева участва в панела Develop a Winning Culture, заедно със собственици и изпълнителни директори на три големи компании за недвижими имоти от САЩ, Барбадос и Испания, и сподели успешен опит в изграждането на корпоративна култура. Илонка Стоянова вдъхнови аудиторията с презентация в панела Branding Strategies: Telling Your Global Story, заедно със собственици и изпълнителни директори на водещи компании от Мавриций и Франция. Симпозиумът изпълни слогана We are local, we are global с актуално и важно за клиентите съдържание. |

Unique Estates е член на Leading Real Estate Companies of the World® и луксозното й лице Luxury Portfolio International от 2016 г. Най-голямата международна мрежа обединява компании от 70 държави, предлагащи имоти за над 55,8 милиарда долара.

GLOBAL VIEW SYMPOSIUM

АНТИДОТ

НА ЗАБЪРЗАНИЯ СВЯТ

Така вижда имотът на мечтите

Мики Алъм Кан - президент на

Luxury Portfolio International® и главен

редактор на едноименното списание.

Luxury Portfolio е луксозното лице на Leading Real Estates Companies of the World, престижната глобална мрежа, част от която е и българската компания Unique Estates.

Как мрежата разширява възможностите за компаниите

и клиентите?

Най-голямата полза от това да си част от водещата световна мрежа от местно управлявани и независими брокерски компании е връзката в рамките на семейството. Имаме над 245 членове в 37 страни. Можете да си представите възможността за взаимодействие, за обмяна на идеи и препоръки, за възползване от тенденциите, които мигрират от пазар на пазар.

Как виждате ролята на списанието Luxury Portfolio, чиито главен редактор сте, в функционирането на тази мрежа?

Списанието Luxury Portfolio е насочено към клиентите. Целта е да вдъхновява с идеи за начин на живот, недвижими имоти, дизайн и пътувания, да провокира удоволствие от четенето, да покаже, че е продукт на ексклузивна мрежа от независими брокери на луксозни недвижими имоти, които могат да превърнат мечтания дом в реалност.

Новият брой пътува бавно през различни култури. Това ли е за вас луксозният живот - да намалите темпото и да пътувате, не за да избягате от себе си, а да намерите себе си?

Да, броят се фокусира върху различни култури чрез пътувания по света, върху местните кухни, домове, преживявания, но разглеждани с един по-бавен ритъм. Животът е съвкупност от преживявания, които не трябва да се размиват, а да стават повод за размисъл и да придават вкус на определен период от време. Възможно е само ако забавим темпото.

Двете списания - Luxury Portfolio и Unique Estates Life Global View, са във вдъхновяващо сътрудничество. Виждате ли в него интересното кръстосване на култури и пазари, споменато по-горе?

Развълнувани сме, че Unique Estates Life Global View се базира на темплейта на списанието Luxury Portfolio. Смея да кажа, че и двете списания изглеждат елегантни и

вдъхновяващи, като по този начин отразяват ценностите на мрежата Luxury Portfolio и на Unique Estates. Какъв е вашият имот на мечтите?

Апартамент с изглед към парк, градски пейзаж или вода и къща в провинцията. Както и всеки дом, който е тих

и спокоен и служи като антидот на забързания външен свят. |

ТЕОДОРА НИКОЛОВА / фотография AJ CANARIA MOXIWORKS

MARHABA!

Бум на бизнеса, населението и туризма в Дубай

от ЛИНЗИ СТОНЧЪС/LINSEY STONCHUS, Luxury Portfolio Magazine

рез последните няколко десетилетия Дубай се превърна в съвременен град от световна класа, даващ изключителни възможности за различни

активности и първокачествен стил на живот.

Важен център за бизнеса и атрактивна туристическа дестинация, неговата програма за Smart Visa привлече много успели хора. До този град в Обединените арабски емирства се стига в рамките на 10-часов полет от 80 процента от всички държави по света, което го прави привлекателен както за гостите, така и за местните жители.

„Дубай беше избран за най-популярната туристическа дестинация в света на тазгодишните Tripadvisor

Travelers’ Choice Awards – отбелязва Кип Хараламбус,

вицепрезидент по продажбите на Atlantis Dubai. – Емирството успя да постигне забележителен обрат на фона на продължаващите глобални предизвикателства, като с тази непоклатима решителност без съмнение ще продължи да затвърждава позицията на Дубай като предпочитана дестинация.“ Дубай се счита за дестинация номер едно и от любителите на градската среда, за което си съперничи с Ню Йорк и Лондон.

Atlantis Dubai и Five Hotels and Resorts ще дебютират

с нови резорти през следващите месеци: Atlantis, The Royal, и Five Luxe, JBR. Те ще включват резиденции и мезонети от висок клас, които отговарят на разточително пищния начин на живот в Дубай.

1 photo freepik

3

Да се потопиш в красотата на пустинята е несравнимо с нищо преживяване

4

Архипелагът от изкуствени острови Palm Jumeirah приютява луксозни резиденции, хотели и ресторанти

2

Непрекъснато променящия

се силует на Дубай, разположен на брега на Персийския залив

Златни дни

Архитектурен детайл – едни от звездните имена на световната архитектура имат проекти тук

Джейдийп Ананд, главен изпълнителен директор и главен финансов директор на Five, отдава голяма част от причините за все по-нарастващата популярност на Дубай на внимателното планиране на инфраструктурата и политиките за здраве и безопасност, благодарение на които беше смекчен ударът по време на пика на пандемията, както и на лесната достъпност от всички точки на света. „Дубай е процъфтяващ, динамичен мултикултурен център, който стои в челните редици на предприемачеството, изобретенията и иновациите –казва г-н Ананд. – Това е град на безкрайни възможности, град на успеха, град на бъдещето, привличащ най-добрите инвеститори, творци и художници.“

За да привлече най-добрите, ОАЕ въведе програма Golden Visa, по която се предлага краткосрочно и дългосрочно жителство на успешни лица – инвеститори, предприемачи, учени, хуманитарни работници и работници от първа линия. От септември 2021 г. туристическите визи са удължени от 30 на 60 дни с цел да се насърчат посетителите да остават по-дълго и да се потапят в разнообразните възможности, които градът предлага. Добавени са и нови видове визи, например виза Retire in Dubai (Пенсиониране в Дубай), както и виртуални работни програми. „Инициативите за Golden Visa и изключително ефективната реакция за овладяване на пандемията са причините за ръста при недвижимите имоти в емиратството – обобщава г-н Ананд. – Обръща се голямо внимание на устойчивите проекти, при които хората се поставят на първо място; такива проекти

се насърчават от ангажимента на ОАЕ за постигане на нулеви нетни емисии до 2050 г.“

Храна за размисъл

Джейдиип Ананд описва Дубай като „динамичен събирателен център на модата, изкуството, гастрономията, музиката, технологиите и архитектурата“. Популярните дестинации включват Dubai Opera, Dubai Mall – втория по големина търговски център в света, и Museum of the Future, представящ визии за това как обществото, по-специално в Дубай, ще се развие през следващите десетилетия.

На Tripadvisor Travelers’ Choice Awards 2022 г. Дубай беше признат и за четвъртата най-търсена дестинация от любителите на вкусната храна. И това не е особена изненада, тъй като в града има „повече от 12 000 ресторанта и кафенета, в които се сервират ястия и напитки, представящи културите на над 200 националности – обобщава Кип Хараламбус. – Репутацията на Дубай като един от водещите кулинарни центрове в света беше допълнително подсилена от обявяването на предстоящото пускане през юни на Michelin Guide Dubai.“ В новия резорт на Atlantis, The Royal, чието откриване предстои, също ще има изключителни места за хранене. „Подобрявайки високите кулинарни стандарти на региона, тук ще бъдат отворени 17 ресторанта, осем от тях от известни шеф-готвачи като англичанина Хестън Блументал, перуанеца Гастон Акурио и испанеца Хосе Андрес, както и първия в света Nobu by the Beach“ –разкрива г-н Хараламбус.

photo pixabay

photo pixabay

photo unsplash

ДЖЕЙДИИП АНАНД | FIVE HOTELS AND RESORTS

Какъв свят само!

5

Five Luxe, JBR – първокласен имот на плажа с модерен биофилен дизайн. photo Five

6 7

Atlantis, The Royal, описвано като най-ултралуксозното преживяване в света. photo Atlantis Dubai

8

Зашеметяващата сграда на Музеят на бъдещето, открит през 2022 г. photo Museum of the Future Dubai

Г-н Хараламбус описва Atlantis, The Royal, като „най-ултралуксозното преживяване в света, сътворено от водещи дизайнери, архитекти и художници. Архитектурната концепция за Atlantis, The Royal, беше създадена като дръзка композиция от деконструкции на традиционните кули, с които хората свързват Дубай, и всеки сегмент от композицията предлага персонализирано преживяване“. Дизайнът отделя особено внимание на връзката интериор – екстериор. Хотелските стаи и резиденции ще разполагат с частни басейни, градини и спиращи дъха гледки. „Всеки от тези частни басейни е така прецизно позициониран като продължение на терасата, че да осигури превъзходна панорама, – допълва г-н Хараламбус. – Отделно от това двете терасовидни

кули на сградата се спускат една към друга, за да се срещнат на небесния мост, който предлага величествена гледка към Арабския залив и замайващия пейзаж на Палмовия остров и силуета на Дубай.“ Във водните елементи на резорта също е интегрирана природата. Фонтанът Skyblaze (Небесен пламък) е първият в региона воден спектакъл, в който водата се среща с огъня. Проектиран е от Wet Design. Скулптурата във фоайето на хотела, наречена Droplets (Капчици), символизира „първата хладна капчица дъжд в сухата пустиня“.

Five Luxe, JBR е първокласен имот на плажа, където

също приоритетът са преживяването, прекрасните удобства и модерният биофилен дизайн. Резортът разполага с 232 хотелски стаи и апартаменти, 212 пищни резиденции с включено обслужване, многобройни кулинарни обекти и нощни заведения, ReFive Spa и иконичен басейн. Към всичко това се добавя и щедро предоставена панорамна гледка към залеза и вечерите, изпъстрени с блещукащите светлини на Dubai Eye. Five привлича и с разнообразни, печелили награди места за хранене, както и с най-популярния покрив в Дубай – The Penthouse, със Skyline Thursdays at The Penthouse и Bohemia at Beach by Five – развлекателни феерии с оглавяващи класациите диджеи и глобална аудитория.

Дубай предлага всичко необходимо за един градски център – развлечения, възможности за пазаруване, заведения за хранене, култура и процъфтяваща социална сцена. Резортите Atlantis, The Royal, и Five Luxe, JBR, чието откриване предстои, ще разширят тази сцена с нощни клубове, ресторанти и други удобства както за туристите, така и за местните жители, и ще допълнят луксозния стил на живот с high-end решения, арт и осмислена архитектура. „По отношение на бъдещото развитие, бъдещето на Дубай е изключително обещаващо“ – казва в заключение г-н Ананд. |

Reproduced with permission from Luxury Portfolio International and Luxury Portfolio magazine. © Luxury Portfolio International. All rights reserved.

„Дубай е процъфтяващ, динамичен мултикултурен център, който стои в челните редици на предприемачеството, изобретенията и иновациите“

в

Халил Дени е управляващ партньор и главен изпълнителен директор в Bonne Apart UAE и има повече от 14-годишен богат опит в сферата на недвижимите имоти както в Дубай, така и по света. Партньорството на Bonne Apart с водещата компания за луксозни имоти в България Unique Estates отваря с лекота нови житейски пътища.

Дубай“

Bonne Apart е компания за луксозни жилищни имоти, посветена на предоставянето на най-доброто обслужване на клиентите, отговарящо на всичките им очаквания. Така формулирате мисията си. Звучи максималистично. Как точно

го постигате?

Ние имаме перфектно обучен екип с най-високо ниво на професионализъм и отдаденост. Като ориентирани към клиента, предлагаме услуга от

от ТЕОДОРА НИКОЛОВА

„МОМЕНТЪТ Е ЧУДЕСЕН ЗА

ИНВЕСТИЦИЯ

GLOBAL VIEW MARKET TRENDS

А до Я – независимо дали търсите

проект в строеж, готова луксозна

вила или искате да продадете имот. Където и да се намирате по света, ние разполагаме с агенти, които

говорят вашия език и ще общуват

с вас така, че да гарантират лесен

процес. В Bonne Apart вярваме, че

инвестицията в имот е много повече от обикновена покупка. И бихме

искали да вземем нашите клиенти

на едно изключително пътешествие, което не биха намерили никъде другаде.

Дубай е най-динамичният и вълнуващ

град в Близкия изток, глобална туристическа дестинация. Освен това

какво друго прави инвестицията в луксозен имот в Дубай особено ценна?

Освен че е известен с емблематич-

ния си силует, богат начин на жи-

вот и чупещи рекорди статистики,

Дубай е изградил репутацията си

на водещ център за инвеститори.

Въпреки целия хаос емирството

остана устойчиво през цялото

време, затвърждавайки позицията

си на един от най-привлекателните

градове за инвестиции. Това особено

се отнася за сектора на недвижимите имоти, където има рекорд-

ните 73,7% ръст на инвестициите.

Дубай е с процъфтяваща икономика, балансирана с екологична и социална устойчивост и с визия за бъдещето. Иновативният подход цели да направи всеки аспект от живота тук безпроблемен. Висок стандарт, инфраструктура от световна класа, по-висока възвръщаемост на инвестициите, безопасност и сигурност, опции за дългосрочни визи, убежище без данъци и благоприятни за инвеститорите политики – всичко това превръща Дубай в глобален метрополис с инвестиционни

възможности, привличащи хора

от всички краища на света. Дубай

е ориентиран към изключителен растеж и развитие, така че можете да очаквате вашата инвестиция да процъфтява. Тези, които обмислят да инвестират в имот в Дубай, могат да бъдат сигурни, че са на прав път. Моментът е чудесен за това.

От всичко казано следва, че нестабилната и сложна световна икономическа ситуация не се отразява на пазара на луксозни имоти в Дубай? Поради стабилността на икономиката в Дубай виждаме все по-растящ интерес към луксозните имоти и 27% ръст на транзакциите за 2022 г. Глобалната икономическа ситуация нямаше ефект върху луксозния пазар в Дубай. Тук има увеличение на търсенето и от украински и руски купувачи. Визовите реформи, благоприятните политики за емигрантите и високият потенциал за печалба продължават да привличат инвеститори от цял свят, превръщайки Дубай в доходоносен пазар за инвестиции в

недвижими имоти. Прогнозата е, че пазарът на луксозни имоти ще запази възходящата си траектория и през 2023 г.

Оптимистична прогноза

Преглед на динамиката на растежа на пазара на недвижими имоти в Дубай, извършен от редица анализатори през септември 2022 г., показа, че през първите девет месеца на тази година в емирството са регистрирани повече от 67 000 сделки с недвижими имоти. Заедно те донесоха около 49 милиарда долара. Според Dubai Land Department (DLD) резултатите от текущия период са най-големите в историята на статистиката.

Какви са цените в сравнение с цените на луксозните имоти в други световни градове? Въпреки повишаването на цените на недвижимите имоти Дубай все още е доста евтин град за покупки и инвестиции. Предвижда се забавяне на растежа и има широк диапазон от възможности както за богати купувачи, така и за купувачи с много по-скромни спестявания. Силните вътрешни инвестиции се очаква да продължат на фона на напреднали

„Поради стабилността на икономиката виждаме все по-растящ интерес

към луксозните имоти и

27% ръст на транзакциите за 2022 г. Глобалната икономическа ситуация нямаше ефект върху луксозния пазар в Дубай.“

бизнес реформи и правителствени инициативи като Golden Visa, както и усилията за преход към цифровa икономика.

Кои са най-привлекателните райони за живеене в Дубай и как да изберем в кой да инвестираме?

Dubai Marina, Beachfront, Bluewaters и Palm Jumeirah са най-високо оценяваните райони в Дубай, с луксозни небостъргачи, разнообразие от заведения за хранене и развлечения, атрактивен крайбрежен градски живот. Downtown Dubai също е един от най-привлекателните райони, там е и проектът на Emaar Properties на стойност 73 милиарда AED, включващ бизнес, жилищни, хотелски, развлекателни и търговски компоненти, разположени в открити зелени площи с езера и други уникал-

„Дубай все още е доста евтин град за покупки и инвестиции и има широк диапазон от възможности както за богати купувачи, така и за купувачи с много по-скромни спестявания.“

ни водни съоръжения. Ако говорим за инвестиции, Beachfront, Arabian Ranches, Palm Jumeirah, JVC и Dubai Hills са най-печелившите инвестиции в недвижими имоти.

Съветвам ви винаги да проучите внимателно историята на предприемача и местоположението. От нашия опит, ако инвестирате в

Emaar (Emaar има 75% пазарен дял на пазара на недвижими имоти в

Дубай), вашата инвестиция е не само в сигурни ръце, но също така

ви е обещано високо увеличение

на капитала – например Beachfront Project има увеличение на капитала от 30%.

Водещата компания за недвижими имоти в България Unique Estates е в партньорство с професионалния екип на Bonne Apart. Как Вие виждате ефекта от това върху клиентите на луксозни имоти в България? Bonne Apart е не само услуга за недвижими имоти – ние сме пълна консиерж услуга. От момента, в който мислите, че искате да закупите имот, до момента, в който решите да живеете тук, да имате възвръщаемост на инвестициите, да започнете бизнес, ние предоставяме широка гама от услуги във всички области – създаване на бизнес, управление на проекти, бизнес консултации, финансови и счетоводни услуги, инвестиции и маркетингова стратегия, планиране на активи. Нашата най-голяма сила е способността ни да разбираме стратегическите нужди на нашите клиенти, независимо дали става дума за инвестиция в имот, или нов бизнес в ОАЕ. Специално клиентите на луксозни имоти ще видят разликата между Дубай и други райони в света, като се започне с най-високата възвръщаемост, лекотата, с която могат да се правят транзакции, и лекотата, с която могат да реализират печалба.

Как изглежда вашият перфектен ден в Дубай?

За мен идеалният ден означава да виждам лицето на сина си сутрин и да се събуждам със сделка за сто милиона. Иначе виждам перфектния ден, докато чета новините и научавам за новите етапи от брилянтната визия на лидера на този прекрасен град. Едно от перфектните неща е, че следващият ден никога не е като предишния – на следващата сутрин има нова сграда, нова магистрала, нова част от рая в този оазис, наречен Дубай. |

Системи за пречистване на въздух Therapy Air Smart и Therapy Air iOn -

уникални въздухопречистватели, които филтрират въздуха до 99,9%.

Системите за пречистване на въздух на Zepter са сертифицирани за предотвратяване разпространението на Sars-Cov-2 по въздушен път.

Достатъчно мощни и ефективни за пречистване на въздуха в целия дом.

Без алергени, замърсители, вируси и микроби!

ДИШАЙТЕ ЧИСТ И ЗДРАВОСЛОВЕН

ВЪЗДУХ!

INTERNATIONALPROPERTIES

Palace Beach Residence в Dubai

Creek Harbour, Дубай, OAE

Palace Beach Residence at Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE

Цена / Price: от € 570 508

Ref. ID: 18598

Palace Beach Residence е разположен на крайбрежната алея на остров Dubai Creek в Дубай. Тази нова архитектурна забележителност е проектирана от две съвременни кули - 29-етажна и 46-етажна. Апартаментите се отличават с безупречен дизайн, обмислени функционални разпределения и зашеметяващи морски гледки.

Palace Beach Residence is located on Dubai Creek Island Promenade in Dubai. This new architectural landmark is designed by two contemporary towers of 29-storey and 46-storey. The apartments feature impeccable design, thoughtful functional layouts and stunning sea views.

Луксозни апартаменти Luxury apartments

1-4 Завършване / Completion: 2027

Orchid на Creek Beach, Dubai Creek Harbour, Дубай, ОАE

Orchid at Creek Beach, Dubai Creek Harbour, Dubai, UAE

Цена / Price: от € 312 048 Ref. ID: 18597

Разположен в модерен семеен комплекс, Orchid Creek Beach се състои от апартаменти с изящен дизайн. Проектът предлага на жителите най-доброто от спокойния живот заедно с оживен набор от пазаруване, заведения и семейни развлекателни изживявания.

Nestled in the heart of a family-oriented community, Orchid Creek Beach consists of elegantly designed apartments. The project offers residents the best of tranquil living alongside a vibrant array of shopping, dining and family entertainment experiences.

Луксозни апартаменти

Luxury apartments

от 62 - 144 m2

x 1-4

Завършване / Completion: 2025

GEMS Estates в Damac Hills, Дубай, ОАE

GEMS Estates in Damac Hills, Dubai, UAE

Цена пo запитване / Price upon request Ref. ID: 18592

Сигурност срещу инфлацията | Висока възвръщаемост на инвестициите | Гъвкав план за плащане | Вземете златна виза

Уникален дизайнерски проект от луксозни вили в Damac Hills, Дубай. Стилът на комплекса е разработен в сътрудничество с модната къща Cavalli и бижута de Grisogono. Елитните имоти ще ви потопят в атмосфера на луксозен живот с множество частни удобства.

Unique designer project of luxury villas in Damac Hills, Dubai. The style of the complex was developed in collaboration with the Cavalli fashion house and de Grisogono jewelry. Elite properties will immerse you in an atmosphere of luxury living with numerous private amenities.

Луксозни вили Luxury villas

от 377 m2

5-7 от 418 m2

Завършване / Completion: 2025

Address Villas Hillcrest

в Dubai Hills Estate, Дубай, ОАЕ

Address Villas Hillcrest at Dubai Hills Estate, Dubai, UAE

Цена пo запитване / Price upon request Ref. ID: 18590

Сигурност срещу инфлацията | Висока възвръщаемост на инвестициите | Гъвкав план за плащане | Вземете златна виза

Нова колекция от луксозни вили, които ще бъдат разположени в популярна зелена общност на Дубай, наречена Dubai Hills Estate. Новият жилищен проект предлага разнообразие от изящно проектирани вили с пет спални. Къщите в комплекса ще бъдат изградени в два типа - класически и модерен.

A new collection of luxury villas to be located in a popular green community of Dubai called Dubai Hills Estate. The new residential project offers a variety of exquisitely designed five-bedroom villas. The houses in the complex will be built in two types – classic and modern.

Луксозни вили Luxury villas

от 648 до 1003 m2

5 Завършване / Completion: 2026

МОДЕРНИЯТ ХЕДОНИЗЪМ

Дубай е същински диамант сред пясъците на Арабската пустиня и лъчистите брегове на Персийско море. Предлагащ перфектна инфраструктура, осемлентови

булеварди за най-луксозните спортни автомобили в света, ултрамодерни

ризорти, бляскави бутици, архитектурни шедьоври, разточителни музеи, безброй престижни ресторанти и барове, Дубай е въплъщение на хедонизма. Модерния хедонизъм.

ДЯНКОВА

1 Alaya, ресторант адрес: DIFC, Gate Village 4

Двама от най-ярките представители на ресторантьорския бизнес в Дубай – Евгени Кузин и Изу Ани, известни със създаването на популярните Gaia, Shanghai Me и La Maison Ani, се обединяват отново, за да впечатлят света с пореден фамозен кулинарен шедьовър в DIFC. Шикозният ресторант Alaya, създаден като „почит към Близкия изток“, издигащ в култ източните вкусове, вече отвори врати, а основният фокус е поставен върху внимателно подбраните висококачествени съставки, смели и иновативни готварски техники.

2 Summersalt, плажен клуб

адрес: Jumeirah Al Naseem, Jumeirah Str., Umm Suqeim 3 Разположен в крайбрежната зона на зашеметяващия хотел Jumeirah Al Naseem, плажният клуб Summersalt предлага луксозно изживяване като никое друго. Може да се насладите на бляскавите екстри на клуба, включително частен басейн и шезлонги на пясъчния плаж с директна гледка към емблематичния Burj Al Arab. През деня това е идеалното място за спокоен и непринуден брънч, с международно а ла карт меню, а вечерта Summersalt се превръща в изискано нощно заведение с атмосферата на Лазурния бряг.

неповторими преживявания в Дубай с Луксутур

photo Alaya Dubai

Gilt, бар

адрес: 27th floor, Burj Al Arab Jumeirah, Jumeirah Str.

Наред с лукса, златния интериор и осемте впечатляващи ресторанта в Burj Al Arab, през 2022 г. тук врати отвори и един от най-привлекателните барове в Дубай. Кацнал на 27-ия етаж в хотела, Gilt е коктейл бар, ослепяващ с богато декорирания си интериор. Златни кюлчета, цветни бутилки, зеленина, ниско разположени бар маси в тъмно сапфирено кадифе са прелюдия към грандиозната гледка към

цял Дубай. Гостите могат да се насладят на премиум коктейли, напитки за ценители и леки ордьоври сред приказни светлини, танцуващи от пода до тавана. Изкусителен хедонистичен рай.

Infinity des Lumières, арт център адрес: Downtown Dubai Dubai Mall Level 2 , Financial Center Road

IExpo City Dubai, изложение адрес: Al Wasl Avenue

Expo City Dubai се създава като наследник на приключилото вече световно изложение Expo 2020 Dubai. Открит на 1 октомври 2022 г., Expo City връща много от развлекателните предложения, включително водещия Al Wasl Plaza, кулата за наблюдение Garden in the Sky, прочутия сюрреалистичен воден обект и дори няколко основни тематични павилиона. Не пропускайте шанса да се насладите на този миниград, ориентиран към бъдещето.

Поглезете сетивата си и посетете най-голямия имерс дигитален арт център в Близкия изток, Infinity des Lumières. Тук съвременното изкуството оживява чрез 130 проектора, 58 говорителя и невероятните 3000 HD дигитални движещи се изображения. Една от актуалните ексклузивни изложби, наречена Raise Vibration, е интензивно приключение, което представя творбите на Гауди, Кандински и Клее чрез мултисензорно представление за всички сетива.

photo Burj al Arab Gilt

photo Expo City Dubai

photo Infinity des Lumières

LIFESTYLE

Килим Trichroic Dalston - Shapes, дизайн Rive Roshan за MoooiCarpets

MOOD UP

Secret Gardens В тайните градини на стария софийски квартал Лозенец се чувстваш щастлив. Разкошната зеленина, съвременната архитектура с препратки към аристократичното минало на града, пространствата със стремителни височини и обилна светлина, модерните технологии и прецизно подбираните материали, красивите гледки - миксът естествено предизвиква желание да приютиш тук своята лична модерна история.

Пуловер, пола и яке на Gentryportofino от бутик Plus Zero Concept Store Бижута от SSG jewellery Обувки на Stuart Weitzman от бутик Le Scarpe

Сако и обувки на Corneliani

Блуза и шал на Fedeli

Дънки на Dondup

Всичко от бутик

Modestamente Uomo Boutique

Часовник Rolex Oyster

Perpetual Submariner Date

oт бутик Rolex

Ниски маси Trial на

Prianera и Albino на Horm от Verde Interiori

Фотьойл Archibald на

Poltrona Frau и килим Liquid Layers на Moooi от Helix

Фотограф: DIANA LAPIN - Milan, Italy

Стилист: СТОЯН АПОСТОЛОВ Грим: АННА ЮСЮМБЕЛИ за МАС Cosmetics България.

Коса: МЕГЛЕНА ИВАНОВА , салони Monroe Beauty House за K'erastase Модели: ИВЕЛИНА БУБОВА и КРАСИМИР ЩАКОВ Фотосесията е заснета в Secret Gardens - Sofia

Блуза и дънки на Ports

Oбувки на Daniele

Alessandrini

Всичко от бутик Plus Zero Concept Store

Керамични вази на 101 Copenhagen от

Verde Interiori

Панталон и пайетено

яке на Fabiana Filippi от

бутик Modestamente

Boutique Woman

Обувки на Stuart

Weitzman от

бутик Le Scarpe

Бижута от SSG jewellery

Часовник Rolex Oyster

Perpetual Datejust 31 мм

oт бутик Rolex

Лампа Argent на Terzani

от Essenza

Обици от SSG JEWELLERY

Тиара и гривна

от SSG jewellery

Блуза с пера и ръкавици

на Fabiana Filippi от

бутик Modestamente

Boutique Woman

Панталон на Just Cavalli

от бутик Just Cavalli

Палто на Ganni от

бутик 7Koncept

Бижута от бутик Giulian

Oчила Тоm Ford от

Zeiss Vision Center

Яке, тишърт и панталон на Dirk Bikkembergs

от бутик Dirk Bikkembergs, Mall Paradise

Сако, панталон и чанта на MSGM

от бутик Plus Zero Concept Store

Бижута от SSG jewellery

CAMERA WORK, или

ФОТОГРАФИЯТА, БЕЗ

Филип Гарнър и директорката на CAMERA WORK Уте Хартиен на откриването на юбилейната изложба

CAMERA WORK отбеляза своята 25-годишнина със снимки на 25 фотографи

„Фотографиите съдържат нашето настояще, което много бързо се превръща в наше минало. Именно тази заложена в тях носталгичност им придава могъща емоционална сила“, казва Филип Гарнър в интервю специално за Unique Estates Life Global View.

от ИВАЙЛО ХАРАЛАМПИЕВ / фотография © CAMERA WORK GALLERY

През 1997 г. по време на вечерна разходка из Берлин немско-американският фотограф Хелмут Нютън показва на своя приятел, графичния дизайнер и арт директор Кристиан Динер, старинен гараж, използван в момента за арт студио. Опитното око на Нютън е регистрирало, че това е „перфектното място“ за галерията, която Динер мечтае да отвори заедно с утвърдения колекционер на фотография Герт Елферинг. Именно там започва историята на Camera Work. Името

на галерията заимстват от издаваното от американския фотограф Алфред Стиглиц между 1903 и 1917 г. списание.

Още в началото Динер и Елферинг решават да представят както

някои от най-известните фотографи в историята, сред които Ричард Аведон, Питър Линдберг, Ървинг

Пен, Ман Рей, включително и самия Хелмут Нютън, така и съвременни

фотографи с мисията да наложат фотографията като независим жанр в изобразителните изкуства. Наскоро Camera Work отбеляза своята 25-а годишнина като една от водещите фотографски галерии в света. Изложбата 25 Years Camera Work събра работите на 25 фотографи, сред които Даян Арбъс, Питър Биърд, Патрик Демаршелие и, разбира се, Хелмут Нютън. За куратор беше избран Филип Гарнър, заместник-директор и консултант на Christie’s и един от най-влиятелните световни специалисти в областта на фотографията и колекционерството през последните петдесет години. Любовта към фотографията отвежда 21-годишния Филип до образователната програма на Sotheby’s през 1970 г. Няколко месеца по-късно той е поканен да организира един от първите в света специализирани търгове за фотография. Дълги години Филип Гарнър е заместник-ди-

ректор на Christie’s. Утвърждава се като един от водещите световни експерти по история на изкуството, декоративните изкуства и дизайна на XX век, автор е на няколко книги за фотография. Гарнър, самият той колекционер и фотограф (последното е „тайна“), в много голяма степен е отговорен и за налагането на съвременната фотография на международния арт пазар. Носител е на Royal Photographic Society Award.

Преди 25 г. Хелмут Нютън избира „перфектното място“ в старинен гараж

Галерията се фокусира върху модата, стила и лансирането на млади фотографи

Как най-накратко ще представите 25-годишната история на галерията Camera Work?

Много бързо минаха тези години. Щастлив съм, че организирах юбилейната изложба, защото тя е не само добра равносметка, но и спускане по пистата на моите спомени. Връщам се към 50-те години на 20-и век. Влюбих се във фотографията съвсем млад. Сред любимите ми фотографи тогава беше и Ървинг Пен, а ето че Camera Work го представяха години по-късно.

Как Camera Work влезе в списъка на водещите галерии в света?

Наложиха се на международната

карта с лидер, който с амбиция и страст завладя територия, близка до избраната от галерията чувствителност. Една от най-големите грешки е стремежът да се харесваш на всички. Те последователно се

фокусираха върху модата и стила, но също върху исторически фотографии, както и върху лансирането на млади фотографи.

Как стигна фотографията до арт пазара и големите търгове на изкуство?

Импулсът фотографията да се пре-

върне в значим културен феномен набра сили през 70-те години. Появиха се сериозни колекционери, включително и много музеи. Интересът тогава беше към по-далечната история на фотографията. Почти никой не обръщаше внимание на съвременните фотографи. Но снимките от 19-и и началото на 20-и век започнаха да се изчерпват и днес са истинска рядкост. Интересът се насочи към следвоенната и съвременната фотография, а Camera Work отвори в точния момент и на точното място.

Откъде идва ексклузивността на конкретната фотография? Фотографските изображения наистина са толкова леснодостъпни днес и се произвеждат всекидневно в милиони, че действително е необходим скок на въображението, когато човек се запита защо трябва да цени и евентуално да плати висока цена за иначе толкова достъпни артефакти. Но ако сте любопитни относно занаята, колкото повече учите и се вглеждате, толкова повече ще забелязвате, че принтовете представляват нещо наистина възвишено.

Ограничените серии спомагат ли за тази ексклузивност?

В миналото някои много известни фотографи, сред които Анри Картие-Бресон, дълго време разпечатват свои фотографии. Днес фотографите осъзнават необходимостта да бъдат стриктни и да налагат ограничения, за да запазят усещането за относителна ексклузивност. Страстта към номерирането на изданията е изобретение на съвременния фотографски пазар. Каква нова тенденция забелязвате във фотографията днес? Тенденцията днес е: право към стената! В днешната фотокултура повечето креативни фотографи създават изображения за изложби, а не за печатните медии. През последните години цяло поколение фотографи снимат така, както в други времена художниците биха рисували. Те изграждат сложни сценарии, като цветът е почти задължителен.

Това промени ли отношението към

фотографията като част от интериорния дизайн?

Днес много повече колекционери купуват фотография предимно в

голям формат с убедеността, че това е произведение на съвременното изкуство. Много различен е историческият колекционер, който събира по-малък формат, всъщност единствения наличен. Голяма част от тези колекции обаче остава да живее в кутии.

Какво според Вас прави фотографията по-привлекателна от други изкуства?

Снимките в качеството си на директен документ съдържат нашето

настояще, което много бързо се

превръща в наше минало. Именно

тази заложена в тях носталгичност

им придава могъща емоционална

сила. Фотографията се движи по

любопитен път между истината и

измислицата. Разчита на достовер-

ност, за разлика от живописта. Но

все пак фотографията не е абсолютна реалност. Всъщност най-големите таланти ни съблазняват

със своето пресъздаване на реалността, дори когато рационалната

част от мозъка ни знае, че става въпрос за фиктивен свят. Често фотографиите изграждат мечти, идеали, амбиции, които в много отношения са невъзможни. Но тези идеали ги има още в класическите скулптури, така че какво ново?!

Естел Лафебюр, Карен Александър, Рейчъл Уйлямс, Линда Еванджелиста, Татяна Патиц и Кристи Търлингтън, Санта Моника, 1988 г., фотография Питър Линдберг

А емоциите по време на търг? Повечето аукционери изглеждаме хладнокръвни, едва ли не безчувствени, в пълен контрол на ситуацията, но далеч не е така. Независимо колко години съм го правил, вълнението е голямо, нивото на адреналин е много високо. Всеки път излизам на сцена, където разполагам само с половината сценарий. Не зная как ще реагират другите играчи. Същото е и с участниците в наддаването, представете си колекционер, който страстно желае да се сдобие с конкретен предмет, но не знае докога и с колко ще може да наддава.

Кои от нещата, които сте продали, бихте искали да притежавате?

За петдесет години хиляди прекрасни произведения на изкуството са минали през ръцете ми. Но нищо не е по-удовлетворяващо от това да видя в музей или галерия творба, с която съм работил и чиято съдба, така да се каже, е била решена от моето чукче. Привилегията да се докосвам до тях като част от работата ми е много по-ценна, отколкото идеята, че мога да имам някои от тези предмети у дома.

Вие сте фотограф от съвсем млад, защо не сте показвали работата си досега?

Това е моята тайна градина, обичам да правя снимки и все още снимам, създал съм богат каталог в продължение на половин век. Винаги съм снимал за удоволствие, не усещах необходимост да споделям с публика. А и когато работя с друг фотограф, единственият на света е самият той. Ако имах някакви претенции, че съм фотограф, това щеше да попречи много на тези взаимоотношения. Желанието ми сега евентуално да покажа част от фотографиите си е продиктувано

от съпругата ми, която настоя с думите, че няма за къде повече да чакам. |

Tolemaide, 2017 г., фотография Кристиан Талявини

The Girl on the Train, Монтана, САЩ, 2020 г., фотография Дейвид Йероу

COLOR ME SOFTLY

Огромно богатство от нюанси, иновативни формули и технологииBenjamin Moore създават нови стандарти на съвършенство при боите за дома. А цветът на 2023 г. според компанията - Raspberry Blush, ухае на малини.

Всяка есен големите световни брандове за архитектурни бои и декорации обявяват цвят на годината. В тази връзка експертите на Benjamin Moore разглеждат тенденциите в материите и формите при мебелите, осветлението, аксесоарите и текстилите за дома. Правят асоциации с явления в съвременното и класическото изкуство, както и с трендовете в модата. Изследват икономически и културни фактори, потребителски нагласи и вкусове. Резултат от този всеобхватен труд е създаването на цвета на годината. 2023 г. ще е оцветена в Raspberry Blush – витална, харизматична комбинация от коралово и розово. Benjamin Moore разполага с осем лаборатории за научноизследователска дейност във Фландърс, Ню Джърси, които разработват продукти по формули, гарантиращи, че са най-добрите в своя клас. Компанията създава първото интериорно покритие „яйчена черупка“, първата компютърна система за съчетаване на цветовете (сега стандарт в индустрията) и първата в САЩ система за оцветяване на водна основа без съдържание на вредни летливи продукти VOC, като патентова технологията Gennex® Color. Тя осигурява единствен по рода си цвят и премахва ненужните химикали, които отслабват боята. Продуктът е по-качествен, по-траен и по-екологичен. Обозначението Green Promise® на Benjamin Moore е знакът, че боята отговаря, а често и надхвърля

строгите екологични и експлоатационни критерии по отношение на VOC, емисии, нанасяне, възможност за измиване, почистване и опаковка. Несравнимата селекция от автентични цветове – 3500+ нюанса, позволява най-изразителното и подходящо за пространството цветово решение. |

Raspberry Blush 2008-30

Raspberry Blush 2008-30

СЕЗОНЪТ НА

НАДЕЖДАТА

„Връзката между виното, изкуството, архитектурата и дизайна е естествена и толкова силна“, казва Петя Минкова, собственикът на Шато Копса. Заради това неслучайно се срещаме в една от най-престижните столични галерии - One Gallery+.

от ТЕОДОРА НИКОЛОВА фотография DIANA LAPIN

One Gallery + Красивото минималистично пространство на галерията, представяща едни от най-интересните автори на съвременно изкуство, се намира в реставрирана неокласическа сграда. Снимаме сред работи на Викенти Комитски, включени в неговата самостоятелна изложба „Онзи момент, в който койотът пада от скала“. Колекцията на галерията можете да видите на bg.onegallery.eu.

Не мога да не Ви попитам, защото бизнесът Ви е свързан с кръговрата на сезоните - имате ли любим сезон?

Ако преди любимият ми сезон беше лятото, през последните 7–8 години намирам чар в есенните дни и тяхното равновесие, когато времето и въздухът се насищат със спокойствие. Обожавам да шофирам бавно по Подбалканския път, когато отивам към Шато Копса, и да наблюдавам цветовете на природата. Особена магия има в този период на годината – в по-късните изгреви, красивите залези, гроздоберачите из лозята. Като че ли в хармония с природата и жените сякаш стават по-елегантни през есенните дни. За мен краят на лятото и началото на есента е период, изпълнен с очакване – каква ще бъде реколтата, тогава се молиш за слънчеви дни, за благосклонността на природата да ни подминат есенните градушки, и тръпнеш пред неизвестността какъв плод ще оберем за виното, което ще сътворим. Това е и сезонът на надеждата – за здрава реколта, за която цяла година сме се грижили.

Завършвате финанси, създавате фирмата Богдан мебел, после се посвещавате на виното. Обичате ли резките завои в живота? Как вземате решенията за тях - спонтанно или след дълго обмисляне?

Няма нищо лошо в резките завои в живота, стига да се взимат безопасно :). Сега отново правя „завой“ – започнах да изучавам история на изкуството към Sotheby’s Institute of Art. Различните етапи от живота ми, съпътствани от интереси в различни области, не бих нарекла спонтанност, те по-скоро са предопределеност, която последвах. И производството на мебели, и

създаването на вино са „начинания“, които съществуваха като семейна

даденост, аз просто се задълбочих

и ги развих до нивото на успешен

бизнес и добре разпознаваем бранд.

Всеки има правото на личен избор

дали да продължи да надгражда

фундамента, с който разполага. При

мен този въпрос като че ли не съществуваше. На преден план просто

излезе чувството за отговорност да развивам съществуващото и

личното ми желание да създавам.

Има толкова общо между виното, изкуството, архитектурата, дизайна – ако започнем с поглед назад в историята и стигнем до това, че

всички те изискват свободна мисъл, творчески способности, широк кръгозор и познание.

След новия завой към изкуството изкушавате ли се вече да колекционирате изкуство?

Да изграждаш колекция е нещо различно от това да събираш или купуваш изкуство на принципа „това, което ми харесва“. Да създадеш арт колекция изисква задълбочено познание на периоди, теми, автори и съответно подчиняване на произведенията на тази избрана тема или период. Аз купувам арт от години –предимно съвременно изкуство или арт предмети с доказана стойност във времето. Семейството ни има колекция изобразително изкуство на български автори, част от която може да се види по стените на Шато Копса.

Какви следи у Вас остави периодът, свързан с производството на мебели и създаването на интериори?

Започнах бизнеса с мебели на 25 години. Това беше времето, когато се учех на бизнес и успоредно изучавах интериорен дизайн в Милано, така че периодът беше изключително ползотворен за мен. Производството не е лек процес, особено за жена, но пък ми даде контакта с хората, които създават крайния продукт, докосването до материалите, учиш се на конструктивно мислене и как да се справяш с различни ситуа-

потвърждава най-старата

истина за хората и живота

– че нещо, създадено и отглеждано с любов, грижа, търпение, вяра, отдаденост и всекидневен труд, се отплаща, и тогава береш най-хубавите плодове.“

ции. От друга страна, да изучаваш дизайн и да работиш с най-добрите архитекти и дизайнери на България беше толкова обогатяващо и вдъхновяващо.

Доколко се влияете от актуалните дизайнерски трендове по отношение на собствения си дом и доколко се опитвате да сте над тях? По-скоро се влияя от промените в нашия начин на живот и нашето разбиране за функцията на дома, промените в пространствените разделения на дома, biophilic design, създаващ връзка на външната среда с интериорното пространство, както и от иновациите, които

Трите неща, които винаги Ви правят щастлива?

Добрата изненада, оценяването на труда и усилията, семейството заедно.

нашето съвремие ни предлага –смарт решенията, умните уреди, иновациите в осветлението, а не толкова от дизайнерски трендове. За моя дом избирам меките форми и цветове, естествените материали като мрамор, травертин, орех. Предпочитам пространства, които говорят повече за собственика и неговите интереси, отколкото такива, в които се чете ясно дизайн тренд. Със сигурност има огромно значение работата на архитекта с точния поглед, баланса на линиите и пропорциите, но всичко това не би притежавало дух, ако ги няма картините, книгите, малките предмети или мебели с емоционална стойност.

Шатото като дизайн Ваша история или мечта разказва?

Може би е една осъществена мечта на моя баща. Проектът е на покойния вече български архитект Жеко Тилев, но нямаше да се осъществи, ако не бяха идеите и автентичните материали на моя баща. Аз се заех с интериора на Мезон и Шато Копса, подчинен на идеята да разказва и показва историята на нашето семейство, да използваме само естествени материали, близки до това, което ни заобикаля. Стремях се да създам у гостите ни усещане, което да ги откъсне от градската среда и ежедневието.

Има ли вкус на вино, който е особено специален за Вас? Едно и също вино може да се „представи“ различно в зависимост от настроението, мястото, компанията, времето. Въпреки това за мен има един тип вино, което чрез магическата сила на балончетата, които отделя, успява да ме накара да се усмихна, когато съм тъжна, и да ме направи още по-щастлива, когато съм усмихната. Досещате се, че говоря за Негово Величество Шампанското. Думите на Наполеон най-точно изразяват отношението ми: „При победа пием шампанско, за да празнуваме, при поражение пием шампанско, за да се утешим“. |

„Правенето на вино

NOBLESSE OBLIGE

Няма нищо по-хубаво от лошото време, стига чадърът да не е просто още нещо, което трябва да носим, а елегантен моден аксесоар с неповторим стил и красота. Il Marchesatoиталианският производител на луксозни ръчно изработени чадъри, знае това.

два ли сте били някога в Салуцо, малкото градче в северозападната част на Италия? Точно там преди близо половин век, през 1978 г., е основана семейната компания Il Marchesato. Името на бранда е вдъхновено от някогашното название на региона и означава „Земята на маркиза“ (старинен начин да се обозначават местата с титлите на управляващите ги благородници). Оставайки вярна на името си, компанията създава бутикови продукти с изтънчена естетика. Чадърите Il Marchesato надхвърлят функционалността и ежедневното предназначение и се превръщат в елегантен моден аксесоар с неповторим стил и красота. Изработката е изключително прецизна, както и селекцията на специалните тъкани и принтове, произведени в Италия. Красивите завършващи детайли на чадърите са изработени от кожа, бамбук, порцелан, кристали и метали със златни и сребърни финиши. Цветните елементи са ръчно изрисувани и съчетани в съвършен дизайн от италиански майстори занаятчии. За повечето чадъри марката използва позлатени месингови ребра и ребра от фибростъкло. Красотата на моделите не е за сметка на тяхната функционалност и здравина. Те са устойчиви и подходящи и за най-дъждовния климат. Чадърите Il Marchesato са перфектният нестандартен подарък и допълнение към класата и изискания шик на всеки стил. Дамската и мъжката колекция на ръчно изработените чадъри Il Marchesato можете да намерите в бутици Modestamente. |

Със собственика

на

мебелната компания Ester Sps

Никола Петров говорим в стилната и уютна атмосфера на

Pure and Sense Restaurant за нещата, научени от дизайна и от живота.

от ТЕОДОРА НИКОЛОВА фотография DIANA LAPIN

Обичате да излизате от зоната

си на комфорт. Самото решение навремето за създаване на бранда

Ester Sps го доказва. Какви предизвикателства търсите?

Всички наши проекти са различни и индивидуални, тъй като работим само по поръчка. В този смисъл всеки нов проект е ново предизвикателство.

Какво Ви създава всъщност чувство

за комфорт - в общожитейски и в интериорен план?

В житейски план – хората около мен.

Те са моят емоционален спонсор. А в интериорен план това, което правим. Произвеждаме естетически издържани, ергономични и функционални мебели.

Как се променят клиентите Ви като нагласи, мислене, изисквания за средата и мебелите в нея?

По-скоро клиентите промениха нас. От малка, никому неизвестна фирма за осем години се разраснахме до фирма, която успешно си партнира с едни от най-добрите дизайнери и изнасяме наша продукция извън

Pure and Sense

На едно от най-красивите места в сърцето на София, в емблематичния Sense Hotel, ресторантът Pure and Sense със своята елегантност и бохемски шик – почти изцяло изпълнението на интериора е на Ester Sps – ни кара да се чувстваме релаксирани и космополитни. Международният екип, воден от шеф Франсиско Лоренцо, осигурява гурме изживяване за сетивата.

пределите на България. Обзавеждаме хотели, офиси, заведения и жилищни интериори. Клиентите няма как да не бъдат различни. Всички имаме различни идеали, разбирания и възприятия. Ако говорим за жилище, то би следвало да е отражение на неговия обитател. Да има уникална естетическа дестилация. За всеки проект основната ни цел в работата с дизайнерите е да постигнем симбиоза с клиента по отношение на интериора. По този начин пребиваването в дадена среда ще създаде максимално усещане

„НЕОБХОДИМ Е ПОВЕЧЕ БАЛАНС“

Ester Sps за 2STUDIO

photo credit: Candelero Photoshoots

за комфорт – както физически, така и душевен.

Тъй като всеки един от нас в даден момент е нечий клиент, качеството е това, на което всички държим. Още повече, че ние от Ester Sps произвеждаме продукти с дълготраен характер.

Вложили ли сте във философията на Ester Sps част от разбирането си за лукса? Изобщо какво е луксът за Вас? В днешно време честността е най-големият лукс, който човек може да си позволи.

Промени ли се отношението Ви към гората, откакто толкова активно работите с дървесина?

Не, не се е променило. Считам, че е необходим повече баланс между пазарните интереси и екологичните проблеми, защото живеем в ограничен свят, който мислим за безкраен.

Дървото ли е материалът на бъдещето, при положение че непрекъснато се появяват нови материали, резултат от високотехнологични разработки?

Зависи от предназначението и функцията, която ще изпълнява. Има интериори, които го изискват, луксозните яхти са пример за това. За мен лично дървото създава най-много уют.

Вие самият обичате ли да изработвате собственоръчно нещо от дърво? Тоест бизнесът Ви съвпада ли с хобито Ви?

Да, определено съвпадат. Доставя ми удоволствие да работя с дърво. Колекционирам стари дърводелски инструменти и рендета.

Как измервате успешността на

Ester Sps, на даден интериорен проект и в най-широк смисъл?

Мерилото за нашия успех е реакция-

та на клиента. Това е и най-голямата ни мотивация. В по-широк смисъл това е относително понятие. Успехът не е ключ към щастието, но ако обичаш това, което работиш, с упоритост и постоянство ще постигнеш успех.

Репликата „това не може да се случи“ ли най-често компрометира българския производител? Или друго нещо?

Не мога да генерализирам, защото нещата са много условни. За мен опират до познаване, характер и устойчивост. Уменията са като мускул, който постоянно трябва да бъде упражняван и подсилван. От голямо значение са хората, с които работим, както и начинът, по който им въздействаме. Затова мисля, че успехът зависи 10% от това, което правиш, и 90% от това с кого го правиш. Другото е способността да се учим от грешките, да обръщаме внимание на това кое наистина работи и кое не.

Дървото неизменно се свързва с уют. Какво Ви кара да се чувствате най-уютно през зимата? Коя е любимата Ви зимна дестинация? Обичам зимата. Особено когато сме на вилата и вали сняг, аз съм до камината и гледам сина ми как играе. Пампорово е нашето място, там караме ски. Природата на Родопите е много живописна и зареждаща.

Кой тренд в лайфстайла и в интериора мислите, че ще се окаже особено устойчив?

Използване на естествени материали, топли цветове и зеленина. Дори от естетична гледна точка бутилката от стъкло на масата ще стои много по-елегантно от пластмасовата, калъфката за възглавница от лен ще добави повече изтънченост

в дневната, отколкото синтетичните материали. |

„В днешно време честността е най-големият лукс, който човек може да си позволи.“

SAUNA SweetSAUNA

Рустикална кабина

сред горско или

езерно спокойствие

или специална зона

в ултрамодерен

апартамент - сауната

е безценна заради дълга

ни към удоволствието.

И към здравето. Ласи

Ликанен знае всичко

за автентичната

финланска

Сауната част от упражняването на изкуството да живееш ли е? За мен практикуването на финландска сауна е прекрасен акт на медитация, мисловно упражнение, при което човек се среща с пълното си телесно съществуване, преживява го, наслаждава му се. Помага му да се съсредоточи върху момента, без да го разсейват смарт устройствата и социалните медии. Дарява му една заслужена почивка.

Възможно ли е да се създаде автентична финландска сауна извън Финландия? Или концепцията е много тясно свързана със специфичните фактори - качество на въздуха, температура, светлина, настроение, което дава северната природа? В Saunologia проектираме персонализирани дизайни на сауни за всяка

Д-Р ЛАСИ ЛИКАНЕН е дизайнер и преподавател в Университета Алто. След около петгодишни проучвания, срещи, интервюта с експерти, историци, културолози той издава книгата The Secrets of Finnish Sauna Design. Създава и сайта Saunologia. fi, където публикува стотици статии. Книгата събира мъдростта и опита на майстори, строители и дизайнери на сауни през вековете. Търси отговорите на всички въпроси, опиращи до това как да се постигне функционалност, която позволява максимално извличане на удоволствие и ползи от преживяването.

точка на света. Създаването на финландска сауна, съобразена с всяка ситуация, е възможно, въпреки че цялостното изживяване ще бъде различно, ако сте в Сингапур, Перу или Швеция. Но всичко започва с магическия микроклимат във финландската сауна, който може да се постигне на повечето места, където живеят хора. Дори съм проектирал концепция за сауна за Марс! Просто трябва да вземете предвид контекста.

сауна. И го

споделя със света.

1 Д-р Ласи Ликанен, фотография Reetta Saarikko

Книгата The Secrets of Finish Sauna Design на Ласи Ликанен

GLOBAL VIEW WELLNESS

Коя е най-честата грешка при проектирането на сауна?

В момента във Финландия хората

пренебрегват най-често доброто

качество на въздуха. Това е нещото, за което най-вече помагаме на

нашите клиенти. Другото особено

важно нещо е диалоговият дизайн

на пейки и таван. На други места по

света хората могат да направят

и по-основни грешки – да забравят

да добавят камъни към нагревате-

ля или никога да не разливат вода

върху камъните.

Какво прави сауната нещо повече

от „гореща стая“?

Сауната е специален вид термична

баня и ако я наречем „гореща стая“, много бихме я подценили. Това е

по-скоро дневна стая, но с различна функция. Климатът на автентичната финландска сауна постоянно

се променя – повече или по-малко горещ, повече или по-малко влажен.

с магическия микроклимат

във финландската сауна, който може да се постигне на повечето места, където

живеят хора. Дори съм проектирал концепция за сауна за Марс!“

Кои са най-значимите видими и

невидими елементи на финландската сауна?

Традиционните сауни се отличават с видими нагреватели, пълни с камъни, и пейка, разположена над нагревателя и близо до тавана. От моя опит най-важни са топлината, качеството на въздуха и интериорният дизайн.

Как дизайнът на сауната може да подобри ползите за здравето?

Добре проектираната и оттук

добре функционираща сауна привли-

Solar Egg – скулптурната сауна на Bigert & Bergström за Riksbyggen, инсталирана в планината Лиосавара до Кируна, най-северния град на Швеция. Изпълнен с топлина инкубатор на идеи, камерно място за мисли и разговори, включващи и бъдещето на мястото, в което традиционният още от 19-и век източник на доходи – желязната руда, опустошава ландшафта. Фасетираната повърхност, обшита с огледални стоманени листа с финиш в цвят титаниево злато, отразява пейзажа, мината, града, небето, слънцето и снега, създавайки метафора на сложността на дискусията. Фотография Jean-Baptiste Béranger.

Интериорът на Solar Egg е оформен от дърво – бор за стенните панели и пода и трепетлика за пейката. В центъра е нагревателят – печка на дърва във формата на сърце, изработена от желязо и камък. Температурата варира между 75 и 85 градуса по Целзий. Сауната е оборудвана и със соларни панели. Артистът Диана Орвинг прави дизайна на кимоната за посетителите на сауната в Париж по време на европейското турне на Яйцето, когато то е инсталирано в градината на Hôtel de Marle от 17-и век. Фотография Jean-Baptiste Béranger.

„Всичко започва

GLOBAL VIEW WELLNESS

ча по естествен начин, предизвиква желание да бъде използвана често. А редовното използване на сауна според последните изследвания може да доведе до невероятни дългосрочни

ползи за здравето. Ето защо добрият дизайн и доброто изпълнение са първата, решаващата стъпка към извличане на максимума от предимствата на сауната.

Вътрешна или външна сауна? Какво препоръчвате?

Препоръчвам всички видове сауни, на които можете да се насладите.

За тези, които имат възможност, външната сауна е по-добър вариант, тъй като тя улеснява откъсването на мислите от ритъма на ежедневието. Но нищо никога не е категорично, преди да се разбере цялостната голяма картина на една конкретна ситуация.

Дървото ли е единственият материал, подходящ за интериор на сауна?

Дървесината, която не съдържа дървесен сок или някакви вредни вещества, е отличен избор. Финландската сауна може да работи и с други донякъде хигроскопични материали. Всъщност дървото е добрият избор само ако не го боядисвате.

Кое е най-доброто решение за отопление?

Няма най-добро решение, но може да има по-лошо – свързано с увеличаване на потреблението на енергия, емисиите или замърсяването на околната среда. Бих искал да видя сауна, която да се отоплява изцяло от пряка слънчева енергия.

Бихте ли препоръчали три места във Финландия, където можем да се насладим на най-добрите сауни?

Селото на сауните (Saunakylä) в

Ямса за летния сезон. Невероятно е.

Езерото Куусиярви до Вантаа, само

на 20 минути от нашето голямо международно летище. И Тампере, самопровъзгласилата се световна

столица на сауните. |

Тази частна сауна на един остров от архипелага Оланд – между Швеция и Финландия, е проект на Denizen Works + Friends. Поставена е върху огромна шейна, за да може да бъде влачена през зимата по снега и замръзналите околни води до вече неизползвания от собствениците навес за лодка. Фотография Tiina Tervo.

и оттук добре функционираща сауна привлича по естествен начин, предизвиква желание да бъде използвана често. А редовното използване на сауна според последните изследвания може да доведе до невероятни дългосрочни ползи за здравето.“

„Добре проектираната

Rubiana Sour Cherry Liquor е ръчно произведен по традиционна семейна рецепта. Съчетава сладостта на

екологично отгледан, зрял вишнев плод

от сорта Сенчеста морела от района на

Карнобат и специално подбрани планински билки и ароматни подправки. Алкохолното съдържание е 20%. Ексклузивната бутилка, произведена от френски стъклари, отлично представя бутиковия характер на напитката. И стъклената, и хартиената опаковка са напълно рециклируеми и съобразени със съвременните екологични норми. Качествата и деликатният вкус на Rubiana Sour Cherry Liquor могат да бъдат най-добре оценени, когато се консумира

в чист вид, леко охладен или с лед. Това е традиционният начин да се насладиш на напитката и разкошен завършек на прохладната есенна или зимна вечер край камината. Подходящ е за сервиране с десерти, селекция сирена, деликатесни колбаси или ордьовър с гъши дроб. |

ЛАУНДЖ

Комбинация от традиция, майсторство, деликатно богатство

на вкуса и модерен шик, Rubiana Sour Cherry Liquor хвърля красиви отблясъци върху

моментите за релакс.

MODERN WAY

Rubiana Sour Cherry Liquor е чудесна съставка за ароматни и леки коктейли, като им придава приятна сладост, екзотичност и изтънченост. Компанията BoH предлага няколко коктейла, подходящи както за топлите летни вечери, така и за по-хладните есенни и пролетни следобеди.

Коктейл RUBILISSIMA

100 ml Prosecco

15 ml RUBIANA Sour Cherry Liquor

Декоративното пано Au Cœur de la ville е мечта за Лион върху 12 порцеланови чинии, дизайн на Maison Le Loup за Ligne Roset, от шоурум Helix

ART DESIGN

Polar Byzantine Chapter 2, килим, вдъхновен от поетичния свят на финландката

Роза Ликсом, дизайн на Клаус Хаапаниеми за MoooiCarpets, от шоурум Helix

Фотьойлът се превръща в картина с

тапицерията Women на Foresti Home Collection, от шоурум Verde Interiori

Timeless beauty – гривна от Clear Bo Imperial Diamonds

Магнетичната геометрия на вазата Guggenheim на 101 Copenhagen вдъхновява нюйоркското студио Aiku Floral за артистичната аранжировка, от шоурум Verde Interiori

Кожена чанта By Malene Birger с дизайнерския подпи, бижу на бранда, от бутик Plus Zero Concept Store

Ароматните свещи за дома на Dr. Vranjes Firenze придават характер, изтънченост и уютна камерност на пространството, от Sarantis Bulgaria

Element 005, дизайн на Хайме Айон за Moooi, е многофункционална скулптура мебел, от шоурум Helix

Дръзкият шик – ръкавици на Fabiana Filippi, от Modestamente Boutique Woman

Sprintbok на NOHrD – за максимално ефективни кардио тренировки, извитата форма на лентата осигурява на самозадвижващата се пътека допълнителни предимства за естествено усещане. От Matrix

Arcadio – килим, декориран от избухващото въображение на Антонио Арико за MoooiCarpets, от шоурум Helix

TRAVEL

Килим Blended 5 Colours - Candy Orange, дизайн Studio Rens за MoooiCarpets

ТЕЛ АВИВ ИЛИ НИЩО!

Трудно е да се надмине вторият по големина израелски град по

кафе култура, технологична среда, мултиетническа кухня и бурен нощен живот.

oт МИКИ АЛЪМ КАН/Mickey Alam Khan, Luxury Portfolio Magazine

Въпреки че по-голямата част от времето спокойно може да се прекара по прекрасните му плажове, Тел Авив предлага много повече възможности от

това да се наслаждаваш на слънцето, морето и пясъка.

С население, отстъпващо само на това на Йерусалим,

Тел Авив е водещ център на нощния живот, недвижимите имоти, технологиите, финансите и културата.

Уникалната енергия, атмосфера, прекрасният климат и разположението на брега на Средиземно море са донесли на Тел Авив напълно заслуженото прозвище „неспиращият град“.

Давид Бабиан, брокер на недвижими имоти, работещ в Тел Авив и Ню Йорк и основател/изпълнителен директор на Bibian Group Israel Real Estate, предлага поглед отвътре към това, което прави града уникален.

Какво прави Тел Авив толкова специален в сравнение с други израелски градове?

В сравнение с други градове, да речем Хайфа, Йерусалим и Ейлат, географската карта на Тел Авив е много различна. Тук има лесен достъп до плажове с чисти, бели пясъци и средиземноморски температури на водата. Релефът е равен, което улеснява прокарването на улици, пътища, включително и метро. Удобната транспортна мрежа се изгражда с изключително бързи темпове, за да свърже Тел Авив (като основен транспортен център) с други градове в целия Израел. Тел Авив отдавна играе

водеща роля във взаимодействието на различните култури, на кулинарната сцена и в икономиката на цялата държава Израел. В града се намират седалищата на много от големите футболни и баскетболни спортни клубове, като Maccabi Tel Aviv, както и централите на водещи списания и вестници, медийни канали и радиостанции, театри и операта, което показва, че Тел Авив оформя културната среда в Израел. Това е може би единственият град в света, където може спонтанно да потанцувате с непознати на улицата, да се заговорите с местните за живота, а в следващия момент да пиете шотове арак (местна израелска напитка, приготвяна

от анасон) и да играете маткот на плажа (много популярен в Израел ракетен спорт).

Кои са най-добрите квартали на Тел Авив и каква е тяхната история?

В Тел Авив всеки квартал е уникален благодарение на своите минали и настоящи жители и културния им произход. Мнозина не осъзнават, че Тел Авив е безценно средище на различни култури и това е един от основните фактори, които правят града толкова специален и единствен по рода си. Всеки квартал има собствена атмосфера, понякога това се отнася дори за отделните улици. Например районът на пазара Левински е бил известен като квартала на облеклата, текстила и канцеларските материали, в него има стари и исторически сгради. През последните няколко години заради развитието на електронната търговия, която промени начина на пазаруване на хората, в квартала имаше приток на нови жители, които го превърнаха в оживен район с барове, ресторанти, кафенета и открити пазари.

Тел Авив е разделен на девет района, в рамките на които се намират следните основни и известни квартали: Старата Яфа, Флорентин, Неве-Цедек, Керем ХаТейманим, Лев Хаир (центърът на града) и Старият север. Днес Флорентин е известен като „бохемски и кул“, със спокойна атмосфера и смесица от занаятчии, худож-

От Тел Авив има лесен достъп до плажове с чисти, бели пясъци и средиземноморски температури на водата photo unsplash

ници и дизайнери. По-рано хората от района основно са се занимавали с текстил и други дейности от леката промишленост. Кварталът станал известен след едно популярно телевизионно предаване от 90-те години на 20-и век за група художници и музиканти, живеещи в него. Оттогава строителните предприемачи проявяват интерес към квартала и са го превърнали в много привлекателно място. Именно тук е и пазарът Левински, от сравнително скоро център на барове, кафенета, магазинчета за подправки, бонбони и декорации за дома. Яфа е най-старото морско пристанище в света. То е на възраст над 4000 години и е разположено до Тел Авив.

Там ще намерите оживена и мултиетническа общност от евреи от България, мюсюлмани и християни. Оттам е тръгнал пророкът Йона. Пристанището е известно с отличните си рибни ресторанти, пекарни и богат битпазар. То е едно от най-добрите места в цял Израел за съзерцаване на залеза и разходка сред колонията от художници. Яфа се счита за отделен от Тел Авив град, но двете селища официално са обединени през 1950 г.

В Лев Хаир, известен също като центъра на града, е най-добре директно да се отправите към плажа. Тук е и един от най-старите търговски центрове в Тел Авив, носещ името на улицата, на която се намира – Дизенгов. Тук има много театри – като Beit Lessin и Cameri, тук се намира и операта. Това е сърцето на града. В него можете да видите някои от най-красивите сгради. Често го наричат Белия град. Известен е със своята архитектура – в стил баухаус и еклектика. Това е и центърът на финансите, културата и изкуството.

Старият север е известен с парк Яркон, в който можете да карате каяк или колело или да си организирате

пикник. В Старият север кафенетата и ресторантите са отворени до късно, но въпреки това атмосферата е по-тиха и не толкова забързана, колкото в други части на Тел Авив. Бъдещи станции на метрото, планирани на много места в този квартал, ще доведат до значително повишение на цените на недвижимите имоти тук.

В Стария север можете да се насладите и на пристанището на Тел Авив, където има богато разнообразие от ресторанти, магазини, възможности за риболов и, разбира се, нощни заведения.

Днес Неве-Цедек е най-търсеният квартал за живеене. Той е най-старият, но неотдавна е бил основно обновен. Старите и тесни улици сега са изпъстрени с луксозни недвижими имоти и бутици от висок клас, без да са изгубили старинния си чар. Името му означава „оазис на справедливостта“ и се възприема като убежище от динамиката на съвременния град. Керем ХаТейманим е квартал, създаден от йеменската еврейска общност. Известен е със своите живописни криволичещи улички, стари къщи, които се открояват от небостъргачите в останалите части на Тел Авив, и малки, оживени ресторанти. В петъците през деня ресторантите сервират алкохол и пускат музика, което превръща района в малък празник преди Шабат. Близо до Керем ХаТейманим се намира световноизвестният

пазар Carmel с безкрайно разнообразие от храни, дрехи и пресни плодове и зеленчуци. През нощта пазарът се превръща в част от развлекателната сцена на Керем ХаТейманим с жива музика, барове и ресторанти. Районът Хатиква е известен със своя пазар, с футболния си отбор и с местния си ресторант. Очаква се тази зона скоро да бъде развита и облагородена.

1

2

photo pixabay

photo pixabay

photo pixabay

Яфа – най-старото

морско пристанище в света, известно с отличните си

рибни ресторанти, пекарни, богат

битпазар, красиви

залези и колонията

от художници

Поглед от Средиземно море към Тел Авив, който има напълно заслуженото прозвище „неспиращият град“ 3

В Тел Авив всеки квартал е уникален благодарение на

своите минали и настоящи жители и културния им произход

Близостта до центъра на града, лесната достъпност, както и достъпността до нощния живот и плажовете значително ще ускорят развитието на този район. Когато имаме гости и клиенти, които идват в града и искат да усетят атмосферата на истинските израелски ресторанти, ги водим на пазара Хатиква, където местните жители продължават да пазаруват и цените са отлични.

Какво ще кажете за хотелите в града?

Сред новите хотели в Тел Авив са Norman и Setai, който е разположен в сградата на бивш полицейски участък –доста колоритно; Royal Beach е страхотен и се намира близо до всичко, което може да ви потрябва; също така Mandarin Oriental в момента строи мегахотел в плажната зона близо до пазара Carmel. Има много бутикови чаровни хотели в целия град, като веригата Atlas и

хотел Muse.

нарната сцена в Тел Авив.

Тел Авив има уникална кулинарна атмосфера, градът е много вкусен микс на култури, предлагащ на гастрономите богато разнообразие от традиции от Азия, Европа и Близкия изток. Благодарение на комбинацията

от пресните продукти, творческата натура на израелците и традициите в приготвянето на ястия се е оформила еклектична кулинарна сцена, която няма аналог никъде другаде. Тел Авив се слави и като веганската столица на света, с една от най-големите вегански популации в света и с голямо разнообразие от отлични вегански ресторанти. В Тел Авив можете да намерите вкусна улична храна на всеки ъгъл, както и всякакви изискани ресторанти и заведения за бързо хранене. Тел Авив е известен и със своите кафенета, където се сервират и пекарски изкушения, сандвичи, сладкиши. Нашите най-популярни ястия са от средиземноморската кухня, приготвени от естествени, пресни и предимно здравословни продукти, използваме зехтин, пресни билки, подправки и сирена. Ястията от персийската, турската, мароканската, италианската, испанската

и йеменската кухня са само част от причините храната в Тел Авив да е толкова неустоима. Списъкът на най-търсените храни включва фалафел, шакшука, йерусалимски микс, шницел, сабик, шаварма (наричана „гирос“ или „дюнер“ на други езици), тунизийски сандвичи, бюреци с добавки, шиш кебап, специални супи и, разбира

се, италиански ястия с деликатен телавивски нюанс. Един от най-популярните ресторанти в Тел Авив е Dr. Shakshuk в Яфа, разположен в историческа сграда с прекрасна атмосфера. Много световноизвестни ресторанти се намират в Неве-Цедек и околните райони – West Side в хотел Royal Beach, Shemesh на пазара Хатиква, Basta на пазара Carmel, Shipudei Hakerem в Керем ХаТейманим и едно специално място под пазара Sarona в стара пещера, някога използвана от тамплиерите, а по-късно от израелските отбранителни сили –Whiskey Bar, с великолепни напитки и ястия. Чудесно място за вземане на храна за вкъщи е Oh Mama на ул. King George в центъра на града, където се предлага невероятно разнообразие. |

Reproduced with permission from Luxury Portfolio International and Luxury Portfolio magazine. © Luxury Portfolio International. All rights reserved.

Нека поговорим какво се случва на кули-

|

„

Ястията от персийската, турската, мароканската, италианската, испанската и йеменската кухня са само част от причините храната в Тел Авив да е толкова неустоима. “

photo freepik

photo freepik

ДЕНЯ НА ЕСЕННОТО

Исландия В

Описват я с клишето „огън и лед“, а „висок стандарт“ е другото ѝ име.

текст и снимки ЕМИЛ ДАНАИЛОВ

ятърът толкова се е усилил, че дъждът вали хоризонтално. Внезапен порив блъсва грубо буса и го отмества към канавката. Невидимото дете на някой исландски великан е приклекнало край пътя и си играе с колите, духайки ги към пропастта. Шофьорът намалява и започва да кара в насрещната лента – откъм вятъра е и ще има повече място за отстъпление настрани. Поглежда ме с едва забележимо притеснение и казва: „Зимата е позле. Тогава пътищата се заледяват“.

See the morning dancer, crossing the sky, тананикам си една стара песен на следващия ден, докато гледам как вечният утринен танцьор се изкачва бавно в септемврийското небе. Денят на есенното равноденствие е времето на кратко помирение между Севера и Юга – тогава от екватора до двата полюса Слънцето разпределя справедливо мрака и светлината по цялата Земя. Денят, в който

полярните области са лишени от най-емблематичната си

РАВНОДЕНСТВИЕ

отличителна черта – безкрайните летни дни и нескончаемите зимни нощи. Отново духа, ясно е и косото северно слънце превръща вчерашните почти монохромни пейзажи в пленителна игра на наситено жълто, зелено, кафяво, черно и бяло. Жълтото на превиваващата се под вятъра есенна трева, зеленото на вечно влажния мъх, пропълзял с меката си стъпка по стръмните и ерозирали кафяви хълмове, черното на плажовете, покрити с антрацитен вулканичен пясък, бялото на ослепителните ледници, държащи исландските планини в мразовит хилядолетен плен. И синьо – дълбокото, вибриращо синьо на небето. Вчера беше съвсем друго. Кое е истинското лице на исландската природа? Описват я с клишето „огън и лед“ и, какво да се прави, то е вярно. Исландия е доказателството, че планетата е още жива – кръвта й продължава да клокочи дълбоко под краката ни. Младият остров се намира досами Полярния кръг, точно върху разлома между две тектонични плочи – Северноамериканската и Евроазиатската, и оглушителният тътен от титаничната им битка в недрата на Земята често разтърсва тънката черупка, която наричаме исландска земя. Вулкани бълват разтопена магма върху съскащия сняг, гейзери обвиват в пара долините и разнасят миризма на сяра. Масивен вечен лед покрива голяма част от територията на страната, не го стопява дори и топлият Гълфстрийм – океанското течение, заради което исландският климат не е чак толкова студен, но пък е причина времето всеки ден да е толкова динамично. Сблъсъкът на всички природни стихии създава неповторим пейзаж, подобен има може

би само в Камчатка. Стотици квадратни километри застинала на бабуни лава – непроходим карфиол, покрит с хлъзгав мъх. Невероятен черен ледник, засипан с пепел от близко изригване. Мрачни скални кули като проядени зъби на гигантски чудовища, в които океанските вълни се разбиват с монотонно упорство. Пещера в старата лава, сътворена от някога нажежените потоци, същи търбух на исполински червей. Стряскащо черни плажове, върху които искрят дантелени парчета прозрачен лед. И водопади, навсякъде водопади – грохотният глас на могъщи реки. Дива, сурова природа, съвсем безразлична към нашата антропоцентричност, природа, сред която човек се чувства попаднал случайно и не на място. Тази геологична вакханалия предопределя не само характерния исландски пейзаж, но и живота на ислан-

дците. Странни са техните грижи. Например да дълбаят широки улеи в трудния терен, които да отвеждат течащата лава от следващото изригване право към морето, или да имат специален евакуационен план. Ако близкият вулкан избълва, жителите на малкото градче Вик трябва да се съберат в… гробищата. Просто там е най-безопасно – на един висок хълм са. Трудно се живее на такова място. Вероятно това е причината 1200 години след заселването на острова исландците да наброяват едва 370 000 души на територия почти колкото България. Всъщност населено е само крайбрежието. Вътрешността е безбрежна, студена, враждебна пустош, непригодна за обитаване. Дори и край морето животът е бил изтощителна битка за оцеляване само допреди един век – неплодородна земя, вулканични изригвания, предизвикващи повсеместен глад, убийствени епидемии от чума и едра шарка, стопяващи и без това малобройното население, та чак и пиратски набези – през 1627 г. араби отвличат неколкостотин мъже и жени и ги продават на робските пазари в Северна Африка. Нещо хубаво? Да, поради отдалечеността му на острова няма комари – тези безпощадни мъчители на тундрите от Аляска до Сибир. Малка утеха.

Но ето че това, което за цял свят е било кошмарна катастрофа, за исландците се оказва неочакван трамплин към по-добро бъдеще. През Втората световна война на острова се настаняват британски и американски войници (числеността им била по-голяма от броя на

исландските мъже), правителствата им влагат много средства в местната икономика и в края на войната бедната и непривлекателна Исландия се оказва една от най-богатите държави в Европа. Просперитетът ѝ продължава и до днес, „висок стандарт“ е другото ѝ име. Технологиите също оказват влияние – буйният нрав на исландската тектоника, това вечно проклятие, е усмирен и опитомен в полза на човека. Почти цялата енергия, която произвежда Исландия, е от възобновяеми източници и богатството се ползва от всички – исландските домакинства се отопляват с геотермални води и това им струва много малка част от месечния доход. В крак с устойчивото развитие са започнали да залесяват

отново с дървета, които в миналото недалновидно са изсекли. Поради факта, че Исландия е изолиран остров, по-труден за решаване е бил проблемът как да изнасят огромното количество електроенергия, което могат да произвеждат от изобилните вода и пара. Затова създават производства, себестойността на чиято продукция се определя в значителна част от електроенергията.

Например преработват алуминиева руда, която внасят с кораби, и изнасят алуминий.

Въпреки високия стандарт на живот Исландия продължава да бъде най-рядко населената държава в Европа, като жителите ѝ са съвсем неравномерно разпределени – две трети от исландците обитават столицата Рейкявик и съвсем близките до нея градове. Другите селища наброяват от няколко стотици до една-две хиляди души, а най-малките са буквално от по няколко къщи с един смесен магазин, разположен до основния път, който обикаля острова. По този път движение почти няма. Това, което обаче има, са работещи млади мъже и жени от Източна Европа. Само поляците в Исландия са над двайсет хиляди! Недостигът на работна ръка и високото заплащане превръщат Исландия в своеобразен северен Дубай с практичен и пестелив до скучност съвременен архитектурен дизайн (най-старите сгради са от XIX век и са рядкост).

Денят преваля. От утре Исландия ще започне да потъва все по-дълбоко в полярната нощ. Но сега е още светло и от високото място, на което съм, се открива възторгваща гледка – безбрежен простор, нарисуван с две-три прости мазки – черният пясък разделя сивото на океана от зеленото на вездесъщия мъх, а една тънка ивичка бяла пяна, поръбила плажа, води тази пестелива палитра чак до далечния хоризонт. Но ми е трудно да я съзерцавам – вятърът така се е разбеснял, че едва се удържам на краката си. „Дъщеря ми отиде да живее в Европа – надвиква свистенето исландецът до мен.

– Питам я какво ѝ липсва от дома и тя ми казва, че вятърът.“ „Наистина ли?!“, обръщам се невярващ към него. „Да, и аз обичам нашия вятър“, примижава срещу студеното слънце той. Какво ли им напява този вихрен злосторник? Думите на някоя стара исландска сага, чиято мелодия аз, чужденецът, уви, никога не ще доловя? |

В магията на Исландия можете да се потопите с топ програмата на

ВЕЛИНГРАД

Есенция на най-новите трендове в wellness културата е Ѕаnté Ѕра Ноtеl - петзвездният остров сред красотата на Родопите, в сърцето на чаровния Beлингpaд. Наслада за всички сетива през 24-те часа на денонощието.

Ѕаnté Ѕра превръща удоволствията в здравословен ритуал. Обгърнат от кристалния, ухаещ на бор планински въздух и използващ по най-добрия начин безценното богатство на лековитите минерални извори, петзвездният хотел предлага изключително

разнообразие от сценарии, така че всеки миг в него да бъде наслада за тялото и духа. Модерно обзаведени комфортни стаи с тераси за съзерцание на гледките, елегантен лоби бар, сгряван от уюта на камината, пура бар със селекция от класни питиета – всяка зона носи своето очарование и нюансира настроението. Модерното разбиране за wellness включва всички сетива, усещания и вкусове. Ресторант Vitus предлага гурме а ла карт, приготвено от шеф-готвачи на световно ниво, а единствената във Велинград виенска сладкарница приготвя изисканите си десерти в собствена работилница. Заедно с нощния бар Forest by Ѕаnté те потапят гостите в атмосфера с характер и индивидуалност, връщаща свежестта на общуването. Ѕаnté разполага с най-гoлeмия спа център в града със специализирани медицински услуги, включващ голям основен басейн,

детски басейн, джакузи и aквaтoничeн и контрастен басейн, парна баня, хамам, сауни, включително билкова и инфpapeд, peлaкc зона, спа бар, зона за масажи и козметични процедури. Най-голямата конферентна зала в тази част на България също се намира в Ѕаnté Ѕра Ноtеl. С капацитет 350 места и модерното оборудване, тя лесно се трансформира в банкетна зала, зала за коктейли, киносалон или място за театрални постановки. |

ПОД ЗВЕЗДИТЕ

www.spahotelsante.com

IT’S SHOWTIME

Една нова галерия светна върху артистичната карта на Истанбул и още с дебютния си кураторски експеримент заяви смелото си стъпване в многопластовата културна среда на мегаполиса. Collect Gallery отвори врати през 2022 г. и двете ѝ пространства в Топхане и Каракьой вече са must see за ценители и колекционери на съвременно изкуство.

Да постигнеш видимост, атрактивност и провокация върху артистичния живот

на град като Истанбул, разполагащ

с художествена сцена с огромен

мащаб и опит, не е лесна задача.

Изисква екип с достатъчна експертиза, дързост и усет. Създадената през 2022 г. Collect Gallery има

този екип. Визията на галерията

е да представя проекти, които обединяват съвременни артисти, произведения и идеи. „В двете галерийни пространства – в Топхане и Каракьой, ние се стремим да изграждаме съдържание в международен мащаб и да развиваме разнообразни

сътрудничества. За нас от значение е универсалната, естетическа и концептуална цялост на артистите, с които работим, и целта ни е да помогнем техните проекти да достигат до колкото се може повече ценители и колекционери.“

Всичко тече, всичко се мени Неслучайно Collect Gallery Тophane отваря врати с Check-In – кураторски експеримент на Маркус Граф.

През цялото време на проекта се извършва пространствен преход на изложените творби – от солово -

то им представяне в основното пространство на галерията до оттегляне им в Check-Out зоната, с моменти на пресичания между траекториите. Така се визуализира потокът от артисти и произведения на изкуството, в който минало, настояще и бъдеще се смесват. Проектът не само представя за първи път Collect Gallery на местната художествена сцена с художниците Георги Георгиев/Jorrras, Севда Семер, Калина Димитрова и Мартиан Табаков, но и заявява себе си като част от градския характер на Истанбул и динамиката на неговия културен живот.

Check-In – кураторски експеримент на Маркус Граф

Ричард Бартъл, Steppıng Stones

Градът, природата

и властта

Второто пространство на галерията отваря врати в една от най-значимите сгради за културния живот на Истанбул – Juma в Каракьой, с два проекта – Steppıng Stones и Beetopia

II, които са част от програмата на 17-ото биенале за съвременното изкуство. Steppıng Stones на английския художник Ричард Бартъл е система от арт провокации, изградени върху филологически, исторически и културни проучвания на художника по време на неговите срещи с очарователната и удивителна градска среда на Истанбул в продължение на 18 години. Beetopia II на артистката Гьонюл Нухоолу изследва чрез инсталация, скулптура, фотография и видеоарт променящите се реалности в природата, социалните нагласи към естествения свят и потискащите структури на властта.

Гьонюл Нухоолу, Beetopia II

60 минути, за да

се роди звезда

Collect Gallery стана част от Соntemporary Istanbul 2022 с изключително успешен експериментален щанд, куриран от Маркус Граф (един

от най-активните и ценени куратори в Истанбул). Всяко произведение на изкуството разполагаше с 60 минути, за да привлече вниманието на потоците art lovers, толкова траеше неговото сценично представяне на предната стена на щанда под светещия надпис Showtime. Щандът беше избран за една от шестте основни точки на изложението и предизвика интереса на бизнес, арт и политическия елит. Кметът на Истанбул Екрем Имамоглу и съпругата му, собственикът на CI – Али Гюрели, популярната турска актриса Серенай Саръкая, представители на бизнес фамилиите в Турция бяха сред посетителите.

Cins – от попарт към сюрреализъм

Някогашната синагога Цюлфарис, реставрирана и превърната в музей

Next steps

През декември Collect Gallery ще покаже изложбата Game On на Zafer Akşit, a през 2023 г. сред представените артисти ще са Cins – един от най-известните графити артисти в Турция, правещ крачката от попарта към сюрреализма, и Георги Ружев, чиято ретроспективна изложба през пролетта ще бъде придружена с нов проект в някогашната синагога Цюлфарис. |

Zafer Aksit, Shameless

отелът е разположен само на 700 м от ски станция „Гондола“, с великолепнa гледкa

към Пирин и ски пистите. Всеки

ден в Premier ще Ви предложи нови и пълноценни изживявания, усещания

и вкусове. Тук можете да се насладите на луксозно настаняване, да зарадвате небцето си с апетитни

блюда в двата ресторанта (основ-

ният бюфетен ресторант Дионисос

и неколкократно отличеният с

престижната награда „Ресторант

на годината” а ла карт ресторант Амброзия), да се потопите в уникалната атмосфера в бар Нектар и да

се отдадете на пълна релаксация в Le SPA центъра. На разположение на гостите са зала за игри, наем на ски екипировка и организиран транс-

порт от и до началната станция

на лифта, а за най-малките гости - детска площадка, детски клуб, забавна анимационна програма. С ВИП ски пасовете, които могат да се купят от рецепцията на хотела, ще избегнете опашките на началната станция на лифта. Гостите избират между разнообразие от стаи и апартаменти в четири различни колекции. Дизайнът на Луксозната колекция Premier съчетава класически разкош със съвременен шик и олицетворява концепцията за истинското гостоприемство. Разположени на последния етаж, стилните мезонети от колекция Резиденс с френски прозорци към красивите планински гледки, просторни бани и легла, меки като облак, изцяло променят разбиранията за елегантност и удобство. В прелестния свят на Premier зимата е низ от вълшебни моменти. Ако ги преживеете, дългът към удоволствието ще бъде изпълнен. | www.premiermountainresort.com

Фантазията за почивка в планината, слънчеви и снежни писти, уютно настаняване и персонално отношение може да

се превърне в реалност със зимната приказка на Premier Luxury Mountain Resort и изключителните предложения за предстощия

зимен сезон.

VARNA VIEW

residential park complex

Ж������ ��м����с � �ар� с м�рс�а

�а��рама

К�м����с

�����������а � ����а���а с����о�а ����у

��со�о�а��с����� � ���р����о ���������

�������� �ар�о��� �����с � ��р�о�с��

��о�� с �р��рас�а �орс�а �а�ора�а�

с������о ���о����� � о�����а �о�а����

�ара���ра�а �о�у���а����ос� �

с�о�о�с���� � ���о�р�����о�

���р���а ��фрас�ру��ура

Ÿ А�р��с Тау�р � Т�р�о�с�� � �����с �����р

Ÿ �� ������� с�ра�� � о� � �о � ��а�а

Ÿ ��� а�ар�а����а о���р�� ��о�� с

�рос�ор�� �о�������

Ÿ ��� ������ �ар�о��с�а

Ÿ ��� �ар�о��с�а� ра��р������� � �ара���

�а������ � �о������ �ар�����

Ÿ � ���с�� ��о�а���

Ÿ �ау��� �о�а � ������ �����с

Ÿ Зо�а �а ра�хо��а�� �а �о�а��� �������

Ÿ Прос�ор�� а��� � З����� ��о��

�р���мс��а � ���а���

Ÿ �� с�ра��

Ÿ На� �� ��� ��� � ��о� �ЗП

Ÿ На� �� ��� ��� � ��о� �а �ар���

Ÿ На� �� ��� ��� � ��р���а��а ��а��ро��а

Ÿ На� �� ��� ��� � �ар�

Ÿ Ко�����уа��а арх�����ура

Ÿ ����а���а �о��о�����

Ÿ ������ а�р�с с о������ �ос���

Ÿ Насо���ос� ��� �����а ���р���

Ÿ ���р���� �р��о�� �р�с�о���а

Ÿ ����о��ос� �а ������а�� ���

�а�����а��� �а �с��� а�ар�а����

Ÿ Пос�о���о ����о�а��������

Intersections

(extracts from the interviews)

The symbiotic relationship between art and interior design brings a certain sense of unique individuality, character, sophistication and completeness to the room. However, sometimes achieving that is a long and complicated process. Art critic Hristina Bobokova is looking for two points of view on the topic by interviewing two prominent professionals in their fields — interior designer Irina Vladi and artist Greddy Assa.

What is art’s greatest contribution to a given interior?

Irina Vladi: There is something very special about entering a home with lots of art for the first time. Even if you are not interested in art, paintings have a history and a very genuine impact. Colours have their own effect, even if in the monochrome spectrum. This aspect of interacting with the brilliance encapsulated in the canvas is sublime and it always alters our perceptions. In terms of interior design, art is the greatest sign of luxury because it is not strictly necessary and has no utility function, like as armchair or a mirror, and yet it creates that overlay of elements that makes special places stand out. I remember when at the age of 15 I entered Auguste Rodin’s home in Paris. That was my first encounter with the powerful interplay between interior design and art. I had no idea exactly what I had encountered but I already knew I wanted to be a part of this extraordinary world. How do you choose works of art for your projects? Does this process call for the participation of an entire team?

Irina Vladi: Some projects are simpler and do not require any specific decorative aesthetics; in such cases I work with younger and even lesser known artists who nevertheless have a good sense of space and time and therefore manage to create something special for the particular interior. Other projects are for people who already have their own collection, so my task is to arrange the works of art in a way that makes the best use of the available space. The third type of projects are those that are implemented as an investment, and that is when I work with art consultants. These are usually Visto Art in Paris who have an enormous portfolio of projects and contacts with thousands of artists. This is a long process because each work of art must be approved by the client and by a few consultants whose job is to determine whether it makes sense for a given piece to become

part of the collection.

In your opinion, what does art bring to interior design and how do the two interact with each other?

Greddy Assa: Art radically changes an interior where it is present. Every piece embodies concentrated intellectual and emotional energy. Art draws the visitor’s eye. It not only decorates the home but also stimulates contemplation. A painting provides a new point of view. It excites, asks questions, sometimes provokes. A work of art interacts with the space around it. It enters into a dialogue with other pieces in the same interior. Works of art are equally stimulating to the visitor who sees them for the very first time and to the collector who has lived with them for a long time but is continuing to gaze at them with fascination again and again. Owners never really get tired of real works of art. It has been my firm belief that children who grow up in a home with works of art have the opportunity to develop an art sense early on, which pays off handsomely in their future success. The perennial question between designers and artists: when a new interior is being designed, what should take the lead — works of art or furnishings? Which one determines the style?

Greddy Assa: Clearly the features of the interior are dictated by its function and in this sense furnishings should take the lead. Of course, sometimes changes need to be made to the interior in order to accommodate the works of art intended for that space — walls, lighting, etc. A great example of this is the Louisiana Museum of Modern Art near Copenhagen. The separate halls of the three interconnected buildings are designed to fit the pieces exhibited there. The same applies to the landscaping layout of the park, shaped to create the best visibility to the exceptional sculptural exhibition owned by the museum, which is based on the private collection of the industrialist Knut Jensen. When we think of a home, the style of the interior is determined by the choices of its inhabitants, and its realisation depends on the interior designer. Contemporary works of art fit well in any style, as long as they are given enough space.

40 Italian Touch

A jewel in Unique Estates’s portfolio, this exceptional estate in Bankya is a harmony of natural beauty, architectural spaces, precious materials and mastery of decoration.

The estate is situated in a 39 000 sq.m private park with a lake. The proximity to Sofia, the mild climate, the greenery, the clean air and the healing mineral springs make the area a preferred

residential location. The healthy environment is combined with perfect infrastructure and access opportunities. We are entering this magnificent estate through a 150-year-old imposing doorway made of Florentine forged iron. A paved granite pathway is ushering us into a magical park with walking paths, an artificial lake and lush vegetation. High quality materials (different types of marble and wood) and precious decorative elements made in Italy were incorporated in the construction of this exceptional home. A famous Italian professor, who played a key role for much of the restoration works in Florence, actively participated as a consultant on this impressive project. Abundant in fabulous views, the experience of this estate is one of deep connection with nature and privacy. There are sequoias, fir trees and rare plant species in the park around the house, with a professional irrigation system in place. In the property’s yard there is a spacious barbecue area with over 100 sq.m. indoor space which elegantly fits into the garden. The artificial lake with swans has an area of 500 sq.m. and a separate treatment plant. The façade of the building is lined with stone, and the roof is made of copper. The front door and some of the interior doors are adorned with beautiful stained glass windows that were part of the interior of a palazzo in Italy. On the first floor there is a spacious living room with an area of 400 sq.m, housing two dining areas and a library. The ceiling height in this gorgeous space is between 7 and 11 metres, and the lavish glazing invites the daylight in and creates a sense of lightness and freedom. The master bedroom, with an area of 200 sq.m and 4-metre ceilings, is situated on the same level. It is complemented by two bathrooms, three wardrobes, an open terrace, a covered terrace, and two toilets. There is a sunny porch with sitting areas on the same level in front of the home. An internal elevator takes us to the second floor of this magnificent house. There are two apartments with a bedroom and a wardrobe, a living room and a large terrace, as well as two guest bedrooms with a bathroom and a toilet. This is where the special spa area is located, complete with a Jacuzzi, a detox bathtub, a sauna and a steam room. On the same level there is also an office, which has a toilet, a kitchenette and a meeting room.

The northern terrace of the property is intended as a winter garden. On the basement level there is a 16 metre long, 1.6 metre deep pool. The rest and recreation area is complemented by a large sauna and a gym with a massage room. This floor also offers entertainment space — a game room with a billiard table and a poker table, as well as a cinema and two wineries.

The fact that a property becomes a part of a someone's personal history and their emotional world is something that Vesela Ilieva, a Managing Partner at the luxury property company Unique Estates, will always take into account and view as extremely important beyond the successful deal. Nevertheless, our conversation stays within the business realm in order to clearly outline the important trends impacting the market.

Unique Estates is part of the prestigious global brokerage network of Leading Real Estate Companies of the World. What benefits does this currently bring to clients?

Our high-end clients are interested in buying properties abroad. The reason is that buying abroad seems to be a safer option. The fact that we are part of the global brokerage network of Leading Real Estate Companies of the World helps a great deal in this regard. For example, right now one of the clearest global trends is to buy luxury properties in Dubai. The economic situation there is such that even if you buy a property today and sell it in eight months, this would be an excellent investment with high returns. Furthermore, rental yields are between 8 and 10 percent. That is why right now we are very actively offering properties in Dubai to our clients. Thanks to the vast amounts of detailed information that we have at our disposal, it is very easy for a client in Bulgaria to get a good understanding of the market there. After that our partner in Dubai will meet them at the airport and arrange the necessary property inspections. We have a lawyer who ensures that the steps taken by the buyer will be risk-free. All of that is a great advantage to clients at this time.

What is the top reason right now for buying a luxury property — as an investment, as a residence, or in order to claim lifestyle exclusivity? Also, according to you how will the ratio of these reasons evolve in the future?

People buy mostly to satisfy their own needs. Clients need a new property for whatever reason, usually related to a life change — the arrival of a new family member, for example. Nevertheless, a new type of client is emerging — one who buys as a form of security and as a way to cope with inflation and depreciation. This new type of client is looking for (and finding) a secure guarantee

‘A luxury property is a form of security and can serve as a guarantee’

for their money in luxury properties. Unique Estates created a new company focused on the offering of newly constructed properties, New Estates, which conducted a special inquiry on customer requirements for the level of innovation in projects. Did it establish any change (and in what direction if any) in the criteria and requirements of customers with regard to luxury properties?

Unique Estates established this company because luxury properties are yet to become the new properties. The demand is for modern buildings with spacious lobbies, comfortable elevators, two or three parking spaces per apartment, beautiful views. Nowadays there are requirements that are very challenging to meet for old buildings, such as quality of window frames, sound insulation, energy efficiency. For some old buildings this is impossible, and for others it is a matter of huge additional investments. New buildings represent the modern way of life. The interest in old buildings is more of a ‘collector's niche’ — when it comes to a building with rich history and an exclusive location. How does the situation affect newly constructed properties — are there any delays in the previously stated deadlines or deliberate delays in the construction works? How does the special separate brand you created, New Estates, make it easier for the client at this time?

We facilitate the process by selecting the buildings against very high standards. We only work with reliable investors, we know the product very well, we can provide an expert consultation to the client, and compare different buildings, and thus help them make the best and most optimal choice. We can also negotiate good terms and level of security, a favourable payment plan, etc. so that the result is the right kind of investment. This is invaluable and stands out in the sea of websites, portals and all kinds of information sources that are difficult to navigate. By contrast we are offering a selection of only the best new buildings. Has there been a decline in deal dynamics, hesitation and waiting on the part of both investors and buyers? Furthermore, is that justified?

By waiting we are wasting time. We are moving away from the right solution. Yes, there are investors who have stopped selling until they figure out which way the market is moving, and whether to raise or lower prices. At the same time there are other investors who are responding to the situation better — offering promotions, better payment methods, better terms and conditions, better prices. Everybody reacts in a specific way. The more efficient attitude for investors is not to wait, but rather to sell, offering more flexible terms. Moreover, the prices of materials needed for finishing works are now getting stabilised. The buyer, on the other hand, should buy right now because inflation is scarier than the potential interest payments. If they keep waiting, in six months they might realise that on the one hand their money has melted away and on the other hand interest rates have become even higher. What is your forecast for the market development in the coming months?

I am optimistic about the future. The market is predictable. Supply is not in a bull’s market — it is somewhat limited at the moment. That creates some healthy limits. Investors are undergoing natural selection, where the good and serious ones are staying

and will finish their buildings. There is clarity on prices and terms and conditions. Buyers need to buy because inflation is much scarier than the rising interest rates. Nevertheless they will never rise as much as the ones in the US because of the currency board. This is a normal market where there is no real reason to feel uncomfortable and avoid making the right decisions.

We are local, we are global

As a member of the global network of luxury real estate companies, Unique Estates participated in the LeadingRE Symposium — a one-of-a-kind event that brings together the best and outlines what is happening in the challenging global market today.

The LeadingRE Symposium, held at the Cascais resort in Portugal, brought together more than 200 owners and senior managers of companies from around the world. The event outlined the global state of the market at a time of global economic instability and inflation, changes in capital movements, as well as new destinations attracting the interest of luxury property clients. Reports highlighted migrations of millionaires triggered by instability, unhealthy political situations, unfavourable tax and business environments. Statistics were presented showing that many rich people are leaving Russia (-15000 HNWI outflow), China (-10000), Ukraine (-2800), Brazil (-2500), England (-1500) and heading to the United Arab Emirates (+4000 HNWI inflow), Australia (+3500), Singapore (+2800), Israel (+2500), Switzerland (+2200). The conclusion made was that luxury property clients now have a definitive requirement for a happy, successful, inspiring environment and community.

During the symposium the Unique Estates team was represented by Vesela Ilieva, Managing Partner; Svetoslava Georgieva, Chief Operating Officer; Ilonka Stoyanova, Partner, Team Manager and Business Development of Overseas Markets Manager; Zara Koteva, Luxury and Corporate Rentals Manager; Alexandra Dyankova, Community Manager. Vesela Ilieva participated in the Develop a Winning Culture panel, along with owners and CEOs of three major real estate companies from the US, Barbados and Spain, and shared successful experiences in building a corporate culture. Ilonka Stoyanova inspired the audience with a presentation entitled ‘Telling Your Global Story’ as part of the

Branding Strategies panel, along with owners and CEOs of leading companies from Mauritius and France. The symposium lived up to the slogan ‘We are Local, We Are Global,’ providing relevant and valuable content for clients.

magazines look elegant and inspiring, thus reflecting the values of the Luxury Portfolio network and Unique Estates?

Could you describe your dream property, the place you would happily return to after every trip?

I am a big fan of an apartment facing a park, cityscape or water view in the city and a house in the country. But I’m most comfortable in any home that is quiet and calm on the inside that serves as an antidote to the hurly-burly of the outside world.

An antidote to the hectic world

This is how Mickey Alam Khan, president of Luxury Portfolio International® and editor-in-chief of the magazine of the same name, sees the dream property.

Luxury Portfolio is the highest class brand in the global network of Leading Real Estates Companies of the World, which also includes the Bulgarian company Unique Estates. Is the possibility of interaction between global and local in the field of luxury real estate, and not only, the greatest value of this worldwide network?

The biggest benefit of being part of the world’s leading network of locally run and independent luxury brokerages is the connection within the family. We have 245-plus members in 37 countries. So you can imagine the opportunity to interact, exchange ideas and referrals and also benefit from trends that can migrate from market to market. Being local is core to our network because it means the brokerage is invested in the community long term, knows the market in and out, and the agents and broker principals are part and parcel of the fabric of the community. What is the main goal you aim to achieve with the magazine you manage - turning current lifestyle trends into inspiration, bringing joy to a leisurely afternoon with the magazine or provoking important life decisions?

The purpose of Luxury Portfolio magazine, since it is consumer facing, is to inspire readers with ideas in lifestyle, real estate, design and travel. Our content is highly curated and thoughtprovoking as much as it is engaging and a pleasure to read. We also want to let consumers know that this is the product of an exquisite network of independent luxury real estate brokerages that can make their dream home a reality. So it really casts a great halo over our network.

Luxury Portfolio magazine and our Unique Estates Life Global View magazine are in an inspiring collaboration. Do you see in it the interesting crossover of cultures and markets mentioned above?

We are thrilled that Unique Estates’ Life Global View magazine is based on our Luxury Portfolio magazine template. Dare I say both

"It's a great time to invest in Dubai"

Khalil Denny is a Managing Partner and CEO at Bonne Apart UAE and has a vast experience working in the Dubai, GCC, and international real estate industries for over 14 years. Bonne Apart's partnership with the leading luxury real estate company in Bulgaria, Unique Estates, opens up new ways of life with ease.

Bonne Apart is a luxury residential real estate company dedicated to providе the best customer service, meeting all their expectations. This is how you briefly formulate your mission. It sounds maximalist. How exactly do you achieve it?

We are a customer-centric team, highly trained to achieve the highest (leading) level of professionalism and dedication so our clients will be satisfied with our services. Being customer-centric, we provide A to Z service, offering you a one-stop service for all your needs. We provide value whether you are looking for an offplan project, a ready-made luxurious villa or to sell your current property. Wherever you are located in the world, we have agents who will speak your language and communicate with you through different means to ensure an effortless process. At Bonne Apart we believe that investing in a property is much more than just a simple buying process. We want to take our clients with us on an exceptional journey that they will not find elsewhere.

Dubai is the most dynamic and exciting city in the Middle East, a global tourist destination. But beyond that, what else makes it attractive to luxury real estate clients? What makes a property investment in Dubai particularly valuable?

Besides being known for its iconic skyline, opulent lifestyle, and record-breaking stats, Dubai has built its reputation as a top investor hub. Despite all the chaos, the emirate remained resilient throughout, given its successful post-pandemic strategy, as well as social and economic reform, reinforcing its position as one

ENGLISHTEXT

of the most appealing cities for investment opportunities. The strong recovery was evident in Dubai’s real estate sector, as it remarkably achieved so much, with a record 73.7% growth in the number of investments.

Another huge benefit of buying property in Dubai is that it’s benefiting significantly from its booming economy. Balancing environmental, economic, and social sustainability with a futureforward vision, there are constant developments that attract the masses to invest in Dubai, as the innovative city aims to make every aspect of life hassle-free. You can always expect something new and exciting, which is one of the biggest benefits of investing in Dubai. Elevated lifestyle, World-class infrastructure, Higher ROI, Safety and Security, Long-term visa options, A tax-free haven and Investor-friendly Policies, all made Dubai evolve into a global metropolis with investment opportunities, enticing people from all over the globe. With its innovative planning, impressive infrastructure, and sustainable living, Dubai is geared towards exceptional growth and development, so you can expect your investment to thrive.

Those who are thinking about investing in Dubai property can be self-assured that they are on the correct track as the market is looking promising and rebounding strongly, making this a great time to invest in a Dubai property.

How does the unstable and complicated global economic situation affects the luxury property market in Dubai at this time?

Due to the stability of the economy in Dubai, we have seen a major approach toward luxury property for investors and a 27% rise in transactions for 2022. The global economic situation had a zero effect on Dubai’s luxury market. Dubai benefits from an influx of overseas investors as there’s an increase in demand from Ukrainian and Russian buyers, as well. Moreover, visa reforms, expatriate-friendly policies, and high profit-earning potentials continue to attract investors from across the globe, making Dubai a lucrative market for real estate investment. The luxury property market will retain its upwards trajectory in 2023 with more upscale buildings and projects on the rise.

What dynamics and trends do you report? Can you commit to any predictions?

A review of the growth dynamics of the Dubai real estate market, conducted by a number of analysts during September 2022, showed that in the first 9 months of this year, more than 67,000 real estate transactions were recorded in the emirate. Together, they brought in about $49 billion. According to the Dubai Land Department (DLD), the results of the current period were the largest in the history of observations.

How do prices compare to luxury property prices in other global cities?

Despite the increase in real estate prices, Dubai is still quite a «cheap» city for purchases and investments. It is predicted to be a slowdown in growth, and there is a wide window of opportunity for wealthy buyers and buyers with much more modest savings. Strong inward investment is expected to continue on the back of advanced business reforms and government initiatives like the Golden Visa and efforts toward transitioning to a digital-driven economy.

What are the most attractive areas to live in Dubai and how to choose which one to invest in? What advice do you give to your

clients depending on their lifestyle, profession, marital status, etc.?

Dubai Marina, Beachfront, Bluewaters, and Palm Jumeirah are the most highly prized neighborhoods in Dubai, boasting luxury skyscrapers, a variety of dining and entertainment options, and offering residents urban waterfront living. Downtown Dubai also is one of the most attractive, located in the center of Dubai, a 73 billion AED Emaar Properties flagship project including world-class assets such as business, residential, hotel, entertainment, retail, and leisure components situated in open green areas with lakes and other unique water features. When we talk about investment, Beachfront, Arabian Ranches, Palm Jumeirah and communities such as JVC, Studio City?, or Dubai Hills are the most profitable real estate investments.

As an advice, always look into the developer’s history and location. From our experience, if you invest in Emaar( Emaar has a 75% market share in Dubai's Real Estate Market) your investment is not only in safe hands, but you are also promised a high capital appreciation and happy tenants – for example, Beachfront project has a 30% capital appreciation.

Unique Estates Bulgaria is extremely excited and satisfied with our partnership with the professional team of Bonne Apart. How do you see the effect of this partnership on the clients of luxury properties in Bulgaria?

Bonne Apart is not only a real estate service – we are a full concierge service. From the moment you think you want to buy a property till the moment you want to live here, or you want to have investment returns, or want to have a Dubai life and open a business – we provide a wide range of services to all areas of the business world from its inception: business setup, project management, business consultancy, financial and accounting services, investment, and marketing strategy, asset planning. Our greatest strength is our ability to understand the strategic needs of our clients, regardless of whether it is a property investment or a new business in UAE. Special for the clients for luxury properties, they will see the difference between Dubai and other areas in the world starting with the highest return, the ease with which transactions can be made, and the ease with which they can make a profit.

CAMERA WORK, or photography we can’t live without (extracts

from the interview)

‘Photographs contain our present, which very quickly becomes our past. It is exactly this inherent nostalgia that makes them a powerful emotional force,’ Philippe Garner says in an exclusive interview for Unique Estates Life Global View.

Recently Camera Work celebrated its 25-th anniversary as one of the leading photography galleries in the world. The exhibition entitled ‘25 Years Camera Work’ brought together the works of 25 photographers, including Diane Arbus, Peter Beard, Patrick Demarchelier and of course Helmut Newton. The role of the curator was given to Philippe Garner, deputy director and consultant for Christie’s, and one of the most influential experts in the world in the field of photography and collectorship in the last fifty years. Where does the exclusivity of a given photograph come from?

Photographic images are indeed so readily available today (with millions of them produced daily) that it really takes a leap of imagination when one asks why we should value and possibly pay a high price for otherwise such accessible artefacts. However, if you are curious about the craft, the more you learn and look into the subject, the more you will start to notice that the prints represent something truly sublime. Do limited series help for this exclusivity?

In the past some world renowned photographers, such as Henri Cartier-Bresson, have been printing out their photographs. Photographers of today realise the need for self-discipline and set some restrictions in order to uphold the sense of relative exclusivity. The passion for issue numbering is an invention of the modern photography market.

What is the top new trend that you notice in the field of photography today?

Today’s trend is: straight to the wall! In today’s photographic culture most creative photographers make images for exhibitions, rather than for print media. In recent years a whole generation of photographers have been shooting images the way at other times artists would paint. They would build complex scenarios where colour is almost obligatory. Does this change the attitude to photography as part of interior design?

Today a lot more collectors buy photographic works mostly in large formats, convinced that this is a work of modern art. This is unlike the traditional collector who chooses a smaller format, actually the only one available. A large part of these collections, however, only live their lives in boxes.

New estates — homes of the future for buyers and investors

Krassimir Dzhambazov, Business Development Manager for ‘Projects and Investors’ at New Estates, is presenting the specialised consulting company.

New Estates is a specialised consulting company for comprehensive management and implementation of new construction projects. Selling a newly built property is like selling a dream. Most deals are concluded at the approved design phase, where the client chooses and commits to their future home after our presentation and consultation. In this case, the client confides their trust in us and the reputation we have built over the years as a reliable partner and broker.

New Estates was established in response to market developments and Unique Estates' aspiration to offer a specialised comprehensive service to investors and buyers of newly built properties in Bulgaria. Thanks to the experience gained in the luxury segment and the long-standing international partnership within the global networks operating in the sector, the New Estates team provides the highest level of service, using a highly customised approach.

Services for Investors and Buyers

The company is developing a whole range of services — applicable to both investors and buyers. This includes services for the complete realisation of exclusive projects, consulting services and market analyses in the real estate field.

Depending on the purpose of the deal, the property selection services provided to buyers may include: consultation and assistance, bank funding under optimal terms and conditions, design assistance and finishing works upon request. Services also include finding the right property with attractive rental yields, ongoing analysis of rental trends for a balanced and secure income stream, finding a tenant, maintenance, cleaning and overall management of the property, consultation on the property market and trends in the area, preparing a comprehensive market analysis, etc.

For investors we provide full support from the project idea all the way to the sales realisation. The company offers the service of conducting detailed market and feasibility studies and assessments in order to enable the investor to get a clear idea, as early as the initial stage, about all factors that would contribute to the successful realisation of the property. The results of these studies inform the correct pricing strategy for the project. Regarding the sale of individual properties, we provide all the legal services necessary for the successful conclusion of the deals, including after-sales services. Our marketing specialists ensure the positioning of the investor's project among the best and most recognisable ones on the real estate market.

This is how New Estates is able to meet the high standards of the modern buyer and of established investors. |

INTERNATIONALPROPERTIES

Villa Volpi, Ghiffa, Lake Lago Maggiore, Italy

Цена по запитване / Price upon request

Ref. ID: 18634

Villa Volpi е имот, който разказва историята на езерото Маджоре в славата на началото на 1900 г., епохата на свободата, вечния стил. Построена през 1908 г., се простира върху светски парк от 15 000 кв.м., засаден с вековни дървета и типични цветя за езерото. Вилата е разположена на три етажа плюс сутерен, като предлага девет спални и бани. В парка на имота са включени две къщи за гости, частен плаж и кей.

Villa Volpi is a property that tells the story of Lake Maggiore in the glory of the early 1900s, the age of freedom, the timeless style. Built in 1908, it extends over a secular park of 15,000 square meters, planted with centuries-old trees and flowers typical of the lake. The villa is spread over three floors plus a basement, offering nine bedrooms and bathrooms. The property park includes two guest houses, a private beach and a jetty

Вила Волпи, Гифа, езеро Лаго Маджоре, Италия

ди Комо, Италия

Villa Matilde, Torno, Lake Como, Italy

Цена по запитване / Price upon request

Ref. ID: 18642

Вила Матилде е построена около 1880 г. и е разположена в очарователна градина от 1300 кв.м с плувен басейн и зона за слънчеви бани. Имотът е около 730 кв.м, разделен на 5 апартамента, като разполага с общо 9 спални, 8 бани и може да се похвали с оригинални елементи, включително витражи, антични камини, подова настилка от розово дърво и лакунарни тавани.

Villa Matilde was built around 1880 and is set in a charming garden of 1300 m2 with a swimming pool and sunbathing area. The property is approximately 730 sq m divided into 5 apartments, with a total of 9 bedrooms, 8 bathrooms and boasts original features including stained glass windows, antique fireplaces, rosewood flooring and lacunar ceilings.

Вила Матилде, Торно, езеро Лаго

Ещорил, Кашкайш, Португалия

Estoril, Cascais, Portugal

Цена по запитване / Price upon request Ref. ID: 18635

Модерна и функционална вила, разположена в ексклузивната вилна зона Ещорил, Кашкайш - тих район на няколко минути от центъра на града и близо до международно известни голф игрища. Вилата е напълно реновирана през 2019 г., изградена на три етажа и разполага с пет големи спални. Външната част на имота е с изключителни градини, плувен басейн и тераси.

Modern and functional villa located in the exclusive villa area of Estoril, Cascais - a quiet area, a few minutes from the city center and close to internationally renowned golf courses. The villa was completely renovated in 2019, built over three floors and has five large bedrooms. The exterior of the property has exceptional gardens, a swimming pool and terraces.

Кран-Монтана, Вале, Швейцария

Crans-Montana, Valais, Switzerland

Цена по запитване / Price upon request

Ref. ID: 18641

Модерна къща за продажба със зашеметяваща панорамна гледка към заснежените швейцарски Алпи. Разположен на парцел от 3110 кв.м с южно изложение, имотът разполага със седем спални, шест бани и множество удобства като уелнес зона, външно джакузи, басейн, фитнес, асансьор и други. Вилата е луксозно обзаведена и проектирана с модерен и изтънчен дизайн.

Modern house for sale with stunning panoramic views of the snow-capped Swiss Alps. Located on a plot of 3110 sq.m. south facing, the property has seven bedrooms, six bathrooms and numerous amenities, such as a wellness area, outdoor jacuzzi, swimming pool, gym, elevator and more. The villa is luxuriously furnished and designed with a modern and sophisticated design.

EXCLUSIVE FOR SALE

Луксозно селище

с частно яхтено

пристанище

Това ексклузивно селище с частно яхтено пристанище се състои от елементи с различни предназначения и напълно изградена инфраструктура и озеленяване. То е разположено на красивия полуостров на Стария Несебър. Това, че Пристанище Марина - Несебър се намира в курортен комплекс с международно значение и включен в Списъка на световното културно наследство на ЮНЕСКО, го поставя в потока от над 1 милион туристи годишно. Частното яхтено пристанище с капацитет около 150 лодки е с дълга морска линия и собствен кей. В изградената понтонна система за обслужване на клиентите са предвидени офиси, магазини, кафене, плувен басейн, складови помещения, зона за събития, дайвинг център, станция за гориво и за почистване на яхти. В източната част са разположени пет бутикови ваканционни къщи – с площ от 187 до 296 кв. м. В централната частзона с търговски и административни сгради, а в западната - четири ресторанта, сладкарница и бар. В сградите със смесено предназначение има апартаменти, студиа, офиси, магазини и ресторанти на ниво груб строеж, което дава свобода на новите собственици в избора на стил и детайли. Комплексът е със сериозен потенциал в сферата на отдаването под наем и на различни туристически дейности. Добрата бизнес стратегия би дала простор от възможности, подобен на гледката, която се открива оттам.

Luxury village with private marina

This exclusive village with a private marina consists of elements with different purposes and fully built infrastructure and landscaping is situated on the beautiful Old Nessebar peninsula. The location of Marina Nessebar is within a resort complex of international significance included in UNESCO’s World Cultural Heritage List and that is why a stream over 1 million tourists passes through each year. The private yacht marina has the capacity for about 150 boats and has an extensive marine line and its own pier. The constructed pontoon system provides clients with offices, shops, a café, a swimming pool, warehouses, an event area, a diving centre, a fuel station and a yacht cleaning facility. The eastern part houses five boutique vacation houses, 187 to 296 sq.m. each. The central part accommodates an area with commercial and administrative buildings, and the western part — four restaurants, a confectionery and a bar. The multipurpose buildings incorporate apartments, studios, offices, shops and restaurants, completed up to the rough construction level, which gives the new owners the freedom to choose the style and details to their own taste. The complex has a substantial potential in the field of rentals and various tourist services. A good business strategy would unleash a broad spectrum of opportunities, just like the view from the site

Luxury village with private marina, Nessebar, Old Town

Цена пo запитване / Price upon request

Ref ID: 18503

Алтен

Alten Alieva Senior Consultant

Алиева Старши консултант

Луксозно селище с частно яхтено пристанище, Несебър, Стар град

За продажба / For sale

EXCLUSIVE FOR SALE

Бягство в Омая

Еко селището Омая събужда желанието на модер­

ния градски човек да избяга за малко, да се потопи в нещо безкрайно различно. Постига го по безусловно

въздействащ начин - връщането към приказното.

Локацията (след град Гоце Делчев и село Гайтанино­

во) е подбрана така, че 500­те декара, на които е

разположено селцето, са сякаш огромна купа, сгуше­

на в полите на планините Пирин и Славянка, в която

природата е изсипала своите съкровища: гори, ливади, езера и потоци. Деликатната човешка намеса

е добавила причудливи мостове, виещи се каменни

пътеки и туфи цветя. Седемте омайни къщи с площ

от 40 до 65 кв.м, изградени от камък, глина и дърво,

в овални форми, разпалват фантазията и обещават

чудни мигове край камината, на верандата с гледка

или просто на сенчестата поляна отпред. Светът в

Омая е микс от примитивност и комфорт. Селцето

е композирано така, че предлага различни сценарии

- от уединени места за пикник и барбекю до релак­

сиращи следобеди и вечери с коктейли и музика край басейна, от волейбол и тенис на маса до разходки с лодки и водни колела по езерата или риболов, от велотуризъм до традиционни походи. Добавяме два­

та ресторанта, предлагащи екологична храна от

собствено стопанство, и магазина с домашни проду­

кти и постигаме пълната картина на неограничени­

те възможности за щастливо бягство в Омая

Escaping to Omaya

The Omaya eco village awakens modern man’s desire to escape for a little while and immerse into something totally different. There’s a highly impactful way to do so — rediscovering the spirit of fairy tales. The location (right after the town of Gotse Delchev and the village of Gaytaninovo) was chosen in such a way that Omaya’s 500 decares of land would be like a huge bowl nestled at the foot of the Pirin and Slavyanka mountains where Nature has poured its treasures: forests, meadows, lakes and streams. Delicate human intervention has added fantastic bridges, winding stone pathways and tufts of flowers. The seven oval shaped enchanted houses (40—65 sq.m each), made of stone, clay and wood, ignite the imagination and promise magical moments by the fireplace, on the porch with a superb view or simply on the shaded lawn in front. Omaya’s world is a combination of the primitive and the comfortable. The eco village was designed to accommodate a variety of scenarios — from secluded picnic and barbecue spots to relaxing poolside afternoons and evenings with cocktails and music, from volleyball and table tennis fun to rowing boat and pedal boat water trips on the lakes, as well as fishing, from bike tourism to traditional hikes. Adding the two restaurants offering clean and vibrant food from our own farm and the homemade goods shop completes the picture of unlimited opportunities for a happy escape to Omaya

За продажба

/ For sale

Eco village Omaya, Gaitaninovo, Gotse Delchev

500 000 m2 7 къщи / 7 houses

Цена пo запитване / Price upon request

Ref ID: 17365

Galina Grudova Senior Partner

Галина Грудова Старши партньор

Еко селище Омая, с. Гайтаниново, Гоце Делчев

Galina Grudova Senior Partner

езерото Панчарево

Modern new villa for sale above Lake Pancharevo

Цена по запитване / Price upon request

Ref. ID: 18607

Имотът се намира в елитен затворен комплекс, единствен по рода си, разположен на хълмовете над Панчарево сред зеленина и борови гори. Вилата е разработена по уникален проект, съобразен изцяло с актуалните световни тенденции и стандарти за вила от висок клас. Местоположението на вилата предлага великолепни панорамни гледки към езерото Панчарево, Лозен планина и град София.

The property is located in an elite gated complex, one of a kind, located on the hills above Pancharevo, amidst greenery and pine forests. The villa was developed according to a unique project, fully compliant with current world trends and standards for a high-class villa. Location of the villa offers magnificent panoramic views of Lake Pancharevo, Lozen mountains and the city of Sofia.

875 m2

Необзаведена къща в Панчарево, София Unfurnished house in Pancharevo, Sofia

x 6

x 4 2000 m2

Модерна нова вила за продажба

над

Modern house with pool for sale in Boyana district

Елегантна къща за продажба с

уникални гледки към София и

планината

Elegant house for sale with unique views of Sofia and the mountain

Find more on UES.bg / Ref. ID: 17808

Необзаведена къща в Драгалевци, София

Unfurnished house in Dragalevtsi, Sofia

705

Цена пo запитване / Price upon request

x 4 700 m2 x 5

m2

Великолепна къща за продажба

в квартал Драгалевци

Magnificent house for sale in Dragalevtsi district

Обзаведена къща в Драгалевци, София Furnished house in Dragalevtsi, Sofia

Цена пo запитване / Price upon request

Find more on UES.bg / Ref. ID: 17107

Луксозна къща с басейн и

спа център за продажба

в Горна баня

Luxury house with pool and spa center for sale in Gorna Banya

Обзаведена къща в Горна баня, София

Цена / Price: € 1 700 000

x 5

1000 m2 x 5 3570 m2

Furnished house in Gorna Banya, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 17526

OUR SELECTION OF LUXURY RESIDENCES FOR SALE

Галина Грудова Старши партньор

Galina Grudova Senior Partner

Пентхаус с

панорамни гледки

и покривна тераса

Penthouse with panoramic views and roof terrace

Цена / Price: € 1 350 000

Ref. ID: 17793

Изключителният пентхаус се намира в затворен комплекс с отлични общи част и бърз достъп до центъра на града. Апартаментът е обзаведен с най­висок клас мебели по индивидуален дизайнерски проект. Имотът разполага с покривна тераса от 210 кв.м, от която се разкриват красиви гледки към Витоша.

The exclusive penthouse is located in a gated complex with excellent common areas and quick access to the city center. The apartment is furnished with the highest class of furniture according to an individual design project. The property has a roof terrace of 210 sq.m, from which beautiful views of Vitosha are revealed.

336 m2

x 4

x 4

Обзаведен пентхаус в Манастирски ливади - изток, София Furnished penthouse in Manastirski LivadiEast, Sofia

Зашеметяващ пентхаус

за продажба в квартал Лозенец

Stunning penthouse for sale in Lozenets district

Обзаведен пентхаус в Лозенец, София Furnished

Уникален пентхаус

за продажба на бул. България

Unique penthouse for sale on Bulgaria Blvd.

Обзаведен пентхаус на бул. България, София

Furnished penthouse on Bulgaria Blvd., Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 18538

193 m2 x 2

Цена / Price: € 525 000

Обзаведен пентхаус в Камбаните, София Furnished

Sofia

Разкошен пентхаус за продажба в затворен комплекс

penthouse in Kambanite,

СЕЛЕКЦИЯ ЛУКСОЗНИ АПАРТАМЕНТИ ЗА ПРОДАЖБА

OUR SELECTION OF LUXURY APARTMENTS FOR SALE

Бистра Георгакиева Консултант

Bistra Georgakieva Consultant

Емблематичен имот за продажба на ул. Шипка

Emblematic property for sale on Shipka Str.

Цена / Price: € 700 000 Ref. ID: 18528

Елегантният имот е етаж от къща, паметник на културата със самостоятелен вход, намираща се в район Докторска градина. Апартаментът е напълно реновиран с висококачествени материали и обзаведен по дизайнерски проект.

The elegant property is a floor of a house, a cultural monument with a separate entrance, located in the Doctor’s Garden area. The apartment has been completely renovated with high-quality materials and furnished according to a designer project.

Обзаведен апартамент

132 m2

x 3

x 1

в Докторска градина, София

Furnished apartment in Doctor’s Garden, Sofia

апартамент в Докторска градина, София

apartment in Doctor’s Garden, Sofia Полуобзаведен апартамент в Докторска градина, София

Semi-furnished apartment in Doctor’s Garden, Sofia

Panoramic apartment for sale in Doctor’s Garden

апартамент за продажба в Докторска градина

апартамент в Център, София

Unfurnished apartment in Downtown, Sofia

Четиристаен апартамент

в престижна сграда

в квартал Лозенец

Four-room apartment in a prestigious building

in Lozenets district

Невероятен градски апартамент на ул. Милин Камък Amazing

Изключителен дизайнерски имот в луксозна сграда

Exclusive designer property in a luxury building

Дизайнерски имот за продажба с три спални с

феноменални гледки

Three bedroom designer property for sale with phenomenal views

OUR SELECTION OF UNIQUE RENTALS

GLOBAL VIEW UNIQUE RENTALS

Bistra Georgakieva Consultant

СЕЛЕКЦИЯ УНИКАЛНИ ИМОТИ

ПОД НАЕМ

Бистра Георгакиева Консултант

Уникален пентхаус под наем в квартал Бояна

Unique penthouse for rent in Boyana district

Наем / Rent: € 3 000 Ref. ID: 16859

Елегантният пентхаус е ситуиран на трети жилищен етаж в сграда с отлично поддържан двор с барбекю зона. Жилището предлага просторна и слънчева дневна с френски прозорци, разкриващи прелестна гледка към Витоша. Имотът е луксозно завършен и обзаведен по индивидуален проект.

The elegant penthouse is located on the third residential floor of a building with an excellently maintained yard with a barbecue area. The apartment offers a spacious and sunny living room with French windows revealing a lovely view of Vitosha. The property is luxuriously finished and furnished according to an individual project.

Обзаведен пентхаус в Бояна, София Furnished penthouse in Boyana, Sofia

Find more on UES.bg / Ref. ID: 14212

196 m2

x 3

Обзаведен апартамент в Докторска градина, София

Наем по запитване / Rent upon request x 2

Furnished apartment in Oborishte, Sofia 4/4 3/5

x 4

Обзаведен апартамент в Оборище, София

Find more on UES.bg / Ref. ID: 16099

Наем / Rent: € 2 790 без ДДС / VAT excluded

Where new home is.

NEW ESTATES –

ДОМОВЕТЕ НА БЪДЕЩЕТО ЗА

КУПУВАЧИ И ИНВЕСТИТОРИ

Красимир Джамбазов, мениджър бизнес развитие „Проекти и Инвеститори“ в New Estates, представя специализираната консултантска компания.

New Estates e специализирана консултантска компания за цялостно управление и реализация на проекти ново строителство. Да продаваш имот ново строителство е като да продаваш мечта. Повечето сделки се случват на спам проект, при което клиентът избира бъдещия си дом изцяло след нашата презентация и консултация. В случая клиентът се

доверява на нас и на репутацията, която сме изградили през годините като надежден партньор и посредник. New Estates бе създадена в отговор на развитието на пазара и стремежа на Unique Estates да предложи специализирана комплексна услуга към инвеститорите и купувачите на ново строителство

в България. Благодарение на натрупания опит в луксозния сегмент и дългогодишното международно партньорство в рамките на глобалните мрежи в сектора екипът на New Estates предоставя най-високо ниво на обслужване със строго индивидуален подход.

УСЛУГИТЕ ЗА ИНВЕСТИТОРИ И КУПУВАЧИ

Компанията разработва цял пакет от услуги - както за инвеститорите, така и за купувачите. Това включва обслужване по цялостната реализация на ексклузивни проекти, консултантски услуги, пазарни анализи в сферата на недвижимите имоти.

В зависимост от целта на сделката към услугите за избор на имот за купувачите влизат: консултиране и съдействие, банково финансиране при най-добрите условия, съдействие за дизайн и довършителни работи по запитване. Услугите включват и намиране на точния имот с атрактивна доходност от наем, постоянен анализ на тенденциите при наемите за балансиран и сигурен поток от приходи, намиране на наемател, поддръжка, почистване и цялостно стопанисване на имота, консултиране за имотния пазар и тенденциите в района, изготвяне на цялостен пазарен анализ и др. За инвеститорите предоставяме пълно съдействие от идеята за проекта до реализирането на продажбите. Компанията предлага изготвяне на подробни пазарни и предпроектни проучвания и оценки, с цел да се ориентира инвеститорът още в началния етап за всичко, което би допринесло за по-успешната реализация на имота. Според резултатите от тези проучвания се прави и правилното ценово планиране на проекта. Във връзка с продажбите на отделните имоти предоставяме всички необходими за успешното сключване на сделките юридически услуги, което включва и следпродажбено обслужване. Маркетинг специалистите в компанията осигуряват позиционирането на проекта на инвеститора сред най-добрите и разпознаваеми на пазара на недвижими имоти. По този начин New Estates успява да отговори на високите изисквания на съвременния купувач и на утвърдените инвеститори на пазара. |

фотография ИВАН БОНЕВ

Затворен комплекс от най­висок клас с 20 необзаведени къщи в Симеоново, София.

Gated complex of the highest class, with 20 unfurnished houses in Simeonovo, Sofia.

комисиона commission 0%

Паркинг Parking

пред Акт 14 before Act 14

Space, comfort and community.

Timeless style

Цена пo запитване / Price upon request

Простор, уют и общност. Неподвластен на времето стил

Find more on newestates.bg

от 494 m2 4-5

от 550 m2

Комплекс модерни къщи от ново поколение Complex of modern houses of the new generation

Find more on newestates.bg

Ексклузивен комплекс от 13 необзаведени къщи на 13 километра от София.

Exclusive complex of 13 unfurnished houses 13 kilometers from Sofia.

от 350 m2 x4

от 900 m2

Паркинг Parking

комисиона commission 0%

В строеж Under construction

Цена / Price: от € 630 000 без ДДС / VAT excluded

Затворен комплекс от 14 необзаведени къщи в Камбаните, София.

Closed complex of 14 unfurnished houses in Kambanite, Sofia.

460 m2 4-5

739 m2

Complex of modern houses near Kambanite Park

Паркинг Parking

комисиона commission 0%

В строеж Under construction

Цена пo запитване / Price upon request

Комплекс от модерни къщи близо до парк Камбаните

Затворен жилищен комплекс, съчетаващ близостта до София и спокойствието на природата

Closed residential complex combining proximity to Sofia and the tranquility of nature

Функционален затворен комплекс в м­т Камбаните, София: / Functional gated complex in Kambanite, Sofia:

Find more on newestates.bg

Затворен комплекс от 218 необзаведени апартамента в Изгрев, София.

A complex of 218 unfurnished apartments in Izgrev, Sofia.

от 66 до 250 m2 1-3

Паркинг Parking

комисиона commission 0%

пред Акт 14 Act 14

Елегантен жилищен комплекс на топ локация

Elegant residential complex in a top location

Цена от € 129 000 без ДДС / VAT excluded

Модерна бутикова сграда, докосваща сетивата

A modern boutique building touching the senses

Модерен комплекс от 27 необзаведени апартамента в Бояна, София.

Modern complex of 27 unfurnished apartments in Boyana, Sofia.

от 82 m2 1-3

Паркинг Parking

В строеж Under construction

Цена пo запитване / Price upon request

Find more on newestates.bg

Модерен комплекс от 162 необзаведени апартамента в Широк Център, София.

Modern complex of 162 unfurnished apartments in Wide Center, Sofia.

от 60 до 140 m2 1-2

Паркинг Parking

Вашият нов дом в паркова среда Your new home in a park setting

комисиона commission 0%

пред Акт 14 before Act 14

Цена пo запитване / Price upon request

Find more on newestates.bg

Луксозна сграда в близост

до Парадайс център

Luxury building near Paradise Center

Find more on newestates.bg

Нова модерна сграда от 71 необзаведени апартамента в Кръстова вада, София.

New modern building of 71 unfurnished apartments in Krastova vada, Sofia.

от 50 до 276 m2 1-3

Паркинг Parking

комисиона commission 0%

пред Акт 14 before Act 14

Цена / Price: от € 125 500

без ДДС / VAT excluded

Find more on newestates.bg

Модерен комплекс от 35 необзаведени апартамента в Изгрев, София.

Modern complex of 35 unfurnished apartments in Izgrev, Sofia.

от 61 m2 1-3

Паркинг Parking

boutique

комисиона commission 0%

В строеж Under construction

Цена / Price: от € 144 381

без ДДС / VAT excluded

Луксозна бутикова сграда в квартал Изгрев Luxury

building in Izgrev district

Ексклузивен комплекс от луксозни къщи в град Правец

Exclusive complex of luxury houses in Pravets

Find more on newestates.bg

Луксозен затворен комплекс от 6 необзаведени еднофамил­

ни къщи в град Правец.

A luxurious gated complex of 6 unfurnished single-family houses in the town of Pravets.

от 275 до 345 m2 x3

от 600 до 950 m2

Паркинг Parking

В строеж Under construction

Цена / Price: от € 481 250

без ДДС / VAT excluded

Административна, модерна сграда клас А

Class A administrative, modern building

Модерна девететажна офис сграда клас „А“ в идеален център, София. Сградата е създадена в модерен архитектурен стил, изградена съобразно всички изисквания за офис сграда от клас “А”. Стратегическо местоположение, функционални пространства и качество на световно ниво позволяват създаване­

то на нова действителност с решителен оптимизъм за растеж.

A modern nine-storey class „A“ office building in an ideal Center, Sofia. The building was created in a modern architectural style, built in accordance with all requirements for an „A“ class office building. Strategic location, functional spaces and world-class quality enable the creation of a new reality with a determined optimism for growth.

от 4211 m2

от 450 m2

Паркинг Parking В строеж Under construction

Find more on newestates.bg